پیش بینی بازار مسکن / منتظر افزایش قیمت باشیم؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بازار مسکن قفل شد / مستاجران در شوک
خواهد شد که بیش از 50 درصد مستاجران تهرانی ناگزیر به مناطق پایین و ارزان تر و حتی حاشیه شهرها مهاجرت کنند. بر اساس آمار های رسمی درباره متغیر های موثر در مسکن، از جمله این متغیر ها انتظارات تورمی، برنامه ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن ، مالیات خانه های خالی و لوکس، پرداخت وام 550 میلیون تومانی ساخت، برخورد با مشاوران املاک فاقد مجوز بود که باعث شد رشد قیمت خانه از حدود 66 درصد در سال ...
نگرانی از هزینه های ساخت در سال 1403
...، نظارت فنی مهندسی نیز در افزایش قیمت هر متر مربع ساخت مسکن تاثیر دارد. قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع ساختمان در سال 1403 با توجه به نوسانات بازار ارز و افزایش تورم بیشتر خواهد شد و سازندگان باید هزینه بیشتری برای خرید مصالح ساختمانی، اخذ مجوزهای لازم و دستمزد کارگران بپردازند. بسیاری از کارشناسان حوزه ساخت مسکن معتقدند که به دلیل افزایش قیمت ها، بازار مسکن به شدت رکود پیدا کرده است و در سال ...
گسترش گواهی سپرده شمش طلا در سال 1403 ادامه خواهد یافت
...> او افزود: یکی از مهم ترین دستاوردهای بورس کالا در سال 1402، گسترش معاملات گواهی سپرده شمش طلا به عنوان بازار رسمی و امن برای مردم بود که این روند در سال 1403 نیز ادامه دارد. مدیر بازارهای مالی بورس کالای بیان کرد: اقدام مهم دیگر امسال این خواهد بود که پس از تایید قانون تامین مالی تولید و زیرساخت ها توسط شورای نگهبان، معاملات گواهی سپرده کالایی را روی کالاهایی که مشمول مالیات بر ارزش ...
قبل از خرید خانه به این نکات مهم توجه کنید
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. خیلی از افراد به خاطر نداشتن اطلاعات یا انجام معامله در دفاتر غیرمجاز دچار مشکلات بسیار شده، حتی خانه خود را از دست داده اند. در این گفت وگو با رضا ساجدین، کارشناس ...
رکوردشکنی اجاره بها در تهران!
به ندرت انجام می شود. البته ممکن است که امسال خرید و فروش تا حدی از رکود خارج شود که در این حالت، این احتمال وجود دارد که مقداری افزایش نرخ داشته باشیم. رئیس کانون سراسری انبوه سازان بااشاره به خبر ورود چینی ها به بازار مسکن از اردیبهشت امسال و اثر آن روی نرخ مسکن نیز تصریح کرد: درباره ورود چینی ها به بازار مسکن، در حدود 2 سال است که صحبت می کنند، اما هنوز عملیاتی نشده است. ...
ارز گور مسکن را کند
دست از معامله برداشته و آگهی های خود را حذف کرده اند. در این راستا یکی از واسطه های ملکی در منطقه 12 تهران به صمت می گوید: سال قبل تمام امید فروشندگان و مشاوران املاک به رونق معاملات مسکن در شب عید بود که متاسفانه افزایش نرخ ارز و طلا، تمام پنبه ها را رشته کرد و در یک رفتار قابل پیش بینی حتی اگر خریداری هم در بازار بود، این بار فروشنده ها تمایل به فروش نداشتند. البته به نظر می رسد انباشت ...
افزایش 540 درصدی نرخ اجاره در 10 سال!
تومان رسیده است.در سال 99 که رشد قیمت اجاره بها بسیار بالا بود و فشار زیادی به مستاجران وارد کرد، این مبلغ به متری 63 هزار تومان رسید. اما وضعیت در سال 1400 بغرنج تر شد و به ازای هر مترمربع واحد مسکونی در تهران، باید مبلغ 89 هزار تومان اجاره پرداخت شود. با توجه به آمارهای موجود می توان گفت که در طی این 10 سال، رشد 540 درصدی در شاخص اجاره بها رخ داده است. البته در طی دو سال اخیر نیز رشد فراوانی را ...
پیش بینی بورس امروز 25 فروردین / بازار از شوک تهدید جنگ خارج شد
. روز سه شنبه شاخص با پیشرانی بزرگان بازار –فولاد، فملی و فارس- به رشد ادامه داد. بنابراین معامله گران در شرایطی به استقبال معاملات شنبه می روند که بورس تهران روند مثبتی داشته است. اما شاخص هم وزن نتوانست ریزش روز شنبه را جبران کند و در پایان روز سه شنبه هنوز پایین تر از رقم روز چهارشنبه هفته پیشین قرار گرفت. همچنین روز سه شنبه باز هم پول حقیقی از بورس خارج شد که رقم ...
قیمت جهانی طلا امروز 1403/01/25
به گزارش پیام فوری به نقل از تسنیم، قیمت طلا در روز جمعه به اوج 2400 دلار رسید و در آستانه چهارمین افزایش پیاپی هفتگی قرار دارد. تشدید تنش ها در خاورمیانه تمایل سرمایه گذاران به طلا به عنوان یک پشتوانه ایمن را افزایش داده است. قیمت هر اونس طلا امروز با 1٫19 درصد کاهش به 2344 دلار و 37 سنت رسید. قیمت معاملات آتی طلا در بازار کامکس نیویورک با یک افزایش 0٫06 درصدی به 2374 دلار و 10 سنت رسیده ...
چرا بانک ها زیر بار تسهیلات مسکن نمی روند؟
2360 هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی اعطا کرده باشند، اما آمار ها نشان می دهد تا کنون تنها 7 درصد از مبلغ تعیین شده، اعطا گردیده که برابر است با 175 هزار میلیارد تومان. عملکرد 20 بانک و مؤسسه اعتباری در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن طی یک سال (شهریور 1400 تا شهریور 1401) صفر بوده است. بر این اساس بانک های سامان، کارآفرین، اقتصاد نوین، پاسارگاد، سینا، سرمایه، دی، آینده، شهر، گردشگری ...
نکات مهم برای اجاره مسکن / چگونه کد رهگیری بگیریم؟
معیشت آنها را تحت تأثیر قرار داده است. معاملات آنلاین، پشتیبانی قانونی ندارند؟ در ماده 18 قانون رشد تولید مسکن قرار بر این شد که سامانه املاک و مستغلات از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود، قرار نبود سامانه جدیدی به این عنوان راه اندازی شود، اما متأسفانه این اتفاق افتاد. این قانون از سال 1400 بدون دفاع، بدون حضور مشاوران املاک، صنف و اتاق اصناف در حال به کارگیری است ...
رسته های اولویت دار سیستان و بلوچستان برای صادرات به افغانستان و پاکستان اعلام شد
علیرضا راشکی روز پنجشنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا از تبیین بسته پیشنهادی اولویت های سرمایه گذاری صنعتی برای ترغیب سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی به ایجاد و یا مشارکت با واحدهای تولیدی و صنعتی توسط شرکت شهرک های صنعتی پرداخت و بیان کرد: این اقدام با هدف استفاده از ظرفیت های صادراتی به کشورهای همسایه شرقی و حضور در بازار بزرگ شبه قاره هند، در دستور کار قرار دارد. وی افزود: انجام ...
استراتژیهایی برای موفقیت در معاملات بیت کوین در سال 2024
ارزهای دیجیتال در برخی کشورها و ظهور ابزارهای جدیدی مانند ETFهای بیت کوینی اشاره کرد. اگر شما هم از علاقه مندان به بازار ارزهای دیجیتال هستید و تمایل دارید از این موج صعودی جدید به بهترین شکل ممکن بهره ببرید، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در ادامه، به بررسی استراتژیهای معاملاتی مناسب برای سودآوری از معاملات بیت کوین در سال 2024 و نکاتی کلیدی که باید به آنها توجه کنید، خواهیم پرداخت. ...
ابطال بیش از 80 پروانه نمایشگاه خودرو در تهران
سال 1402 هم شاهد تاثیر نوسانات قیمت ارز بر بازار خودرو بودیم. وی افزود: پیش بینی می شود در سال پیش رو تورمی 15 تا 30 درصدی بازار خودرو را از خود متاثر کند، هر چند بازار خودرو همچنان در رکود برآمده از ضعف عرضه است. اما نوسانات ارزی و تورم سالانه تاثیر خود را بر قیمت خودرو خواهد گذاشت با این حال عملکرد واقعی بازار وقتی ظاهر می شود که معاملات در هفته آینده از سر گرفته شود. کرمی ...
نفت 100 دلاری در سال 2024
. مهرجو ادامه می دهد: همچنین باید به چشم انداز مثبت از رشد اقتصادی جهان به خصوص در شرق آسیا برای کشورهایی مانند چین و هند اشاره کرد که این اتفاق تأثیر مستقیم و مثبتی بر بازار نفت می گذارد. از سوی دیگر ذخایر استراتژیک نفت آمریکا از میزان هدف گذاری در چهل سال اخیر کاهش محسوسی یافته است و آمریکا جهت رفع این مشکل برای واردات بیشتر نفت خام اقدام خواهد کرد. این کارشناس حوزه انرژی و ...
نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403 اعلام شد + شرایط ثبت نام
به گزارش سلام نو به نقل از عصر ایران افرادی که در خانه های استیجاری سکونت می کنند و قصد دریافت وام ودیعه مسکن را دارند، لازم است ابتدا، مراحل ثبت نام مستاجران در سامانه املاک را انجام دهند. ثبت نام برای وام اجاره خانه 1403، از طریق سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن tem.mrud.ir ، صورت می گیرد. در صورتی که اشخاص، متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن 1403 می باشند، می بایست شرایط مذکور در آیین نامه ...
آیا رکود معاملات مسکن در سال 1403 نیز ادامه دارد؟
محسوب می شد. عضو هیات رئیسه و خزانه دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره خروج بازار مسکن از رکود، گفت: رکود معاملات مسکن در سال 1403 نیز در ادامه دارد. زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز اتفاق نیفتاده است. بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ...
پیش بینی بورس در آخرین هفته فروردین ماه
این حال، فکر می کنم با توجه به حل نشدن مساله تنش ها در خاورمیانه، بحث نرخ بهره و افزایش قیمت دلاری که ماهیت آن از جنس تنش های سیاسی است، به نظر نمی رسد اتفاق ویژه ای در بازار رخ دهد. وی ادامه داد: در رابطه با پیش بینی بورس هفته آتی، می توان بیان کرد، هفته ای کم حجم و معاملاتی کم رمق و متعادل در انتظار تالار شیشه ای باشد. احتمالا جریان معاملات بازار سهام، دو الی سه روز مثبت و دو روز منفی ...
این خانه ها مشمول مالیات می شوند + جزئیات
قانون مالیات بر خانه های خالی بیان می کند: هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یک صد هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از 120 روز ساکن یا کاربر نداشته باشد، به عنوان خانه خالی شناسایی شده و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت های تبصره 11 ماده 53 این قانون، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب ...
قیمت مسکن در سال 1403 افزایش می یابد؟
به گزارش صدای بورس ،مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره خروج بازار مسکن از رکود، گفت: رکود معاملات مسکن در سال 1403 نیز در ادامه دارد. زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز اتفاق نیفتاده است. وی افزود: مولفه های تاثیرگذار بر بازار مسکن مدام تحت تاثیر مسائل دیگری قرار می گیرد و به صورت هیجانی قیمت ها افزایش پیدا می کند. منبع: خبرآنلاین کد خبر 493069 ...
عرضه 182 هزار خانه خالی به بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات/متروی پردیس با 3 هزار میلیاردتومان احداث می شود
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ، مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته ای که گذشت به شرح زیر است: عرضه 182 هزار خانه خالی به بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات بیش از 6 برابر طرح مسکن مهر در نهضت ملی مسکن، زمین اختصاص یافت وزیر راه و شهرسازی از اختصاص زمین به نهضت ملی مسکن به میزان بیش از 6 برابر مسکن مهر خبر داد و گفت: عرضه 182 هزار خانه خالی به ...
45 هزار واحد نهضت ملی مسکن قم در حال احداث است
، جواد شاکر آرانی روز چهارشنبه در گفت وگویی با اشاره به اقدام های انجام شده جهت تامین اراضی موردنیاز طرح نهضت ملی مسکن، افزود: تامین زمین در محدوده شهری قم با الحاق اراضی 560 هکتاری برای احداث حدود 30 هزار واحد مسکونی از اقدام های مهم استان از ابتدای دولت سیزدهم بوده است. رییس سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان قم ادامه داد: تامین زمین در اطراف شهر قم و روستاها مانند سایت طایقان، پرنیان ...
در این منطقه تهران با 2 میلیارد صاحب خانه شوید + جدول
.... به نظر می رسد همچنان رکود در بازار مسکن حاکم است. البته از اواسط پاییز تا پایان سال گذشته خرید و فروش در بازار مسکن به کمترین میزان خود طی سال های اخیر رسیده است. عده ای از کارشناسان اظهار می کنند که وضعیت این بازار با عرضه واحدهای نهضت ملی توسط دولت سیزدهم از حالت رکودی خارج و قیمت ها کاهشی می شود اما براساس رسم هرساله این بازار به نظر می رسد در اردیبهشت ماه مجدد ...
اعطای سود به سرمایه های خرد در بخش مسکن
به گزارش شهر بورس ، به دنبال برنامه دولت برای ساخت چهار میلیون خانه، صندوق ملی مسکن در سال 1401 با هدف هم افزایی، تقویت توان حمایتی و تخصیص بهینه منابع مالی بخش مسکن و با کارکرد تجمیع و تخصیص منابع مالی تشکیل شد. از ابتدای سال گذشته 2800 میلیارد تومان توسط این صندوق به حوزه مسکن اختصاص یافته و تا دی ماه سال گذشته موجودی این صندوق 5200 میلیارد تومان بوده است. بنا به گفته ...
طلا و نقره رکوردهای جدیدی را ثبت کردند
.... طلا و نقره در معاملات امروز به رکورد های جدیدی دست یافتند. قیمت هر اونس طلا با 8 دلار افزایش به 2349 دلار رسید و نقره نیز به بالاترین سطح خود در 3 سال گذشته صعود کرد. تحلیلگران، تنش های ژئوپلتیکی، خرید ها از سوی بانک های مرکزی در جهان و تقاضا از سوی صندوق های دنبال کننده نوسانات بازار را عامل این افزایش قیمت می دانند. طلا در حال حاضر عملکرد بهتری نسبت به S&P 500 ...
محرک های افزایش قیمت خودرو در بازار چیست؟
افکار عمومی را به خود مشغول کرده و آن این است که اصلی ترین محرک ها و پیشران های افزایش قیمت خودرو در کشورمان چیست؟ افزایش قیمتی که در سال های اخیر در چندین نوبت حالت جهشی به خود گرفته و دستِ بسیاری را از بازار خودرو کوتاه کرده است. به نظر می رسد در این زمینه به طور خاص می توان به 3 مولفه محوری اشاره کرد؛ اولا، قیمت خودرو تابعی از شرایط کلی اقتصاد است. افزایش قابل توجه قیمت ارز و روند جاری ...
چشم انداز صنعت خودرو و ساخت قطعات بورس تهران در سال 1403
داشت در حالی که در این مدت 23 هزار و 920 میلیارد تومان از مالکیت حقیقی کل بازار کاسته شده است. این صنعت 27.5 درصد از خروج پول 1402 را به خود اختصاص داده است. صنعت سردمدار بازار سهام اسیر شد! صنعت خودرو و ساخت قطعات بورس تهران یکی از سنگین ترین صنایع بازار سهام به شمار می رود. شاخص صنعت خودرو و ساخت قطعات در سال 1401 عملکرد متعادلی داشت و در حالی که شاخص کل بورس تهران بازدهی ...
تصویب قیمت بلیت هواپیما در مسیر تاییدیه مراجع بالادستی
و مستأجر، ساماندهی مشاورین املاک و همچنین عرضه 182 هزار خانه خالی به بازار مسکن با جمع آوری اطلاعات اشاره کرد. ساخت مردمی مسکن، راهکار خانه دار شدن کارگران علی رغم افزایش 35 درصدی حقوق کارگران، همچنان شکاف 1000 درصدی بین تورم مسکن و افزایش حقوق کارگران وجود دارد. پژوهشگران حوزه مسکن معتقدند تنها راه پرکردن این شکاف عرضه زمین رایگان به کارگران و شکستن قیمت مسکن است. ...
بانک مسکن مستاجران را غافلگیر کرد
دسترسی به مسکن محروم مانده اند با حمایت هایی مانند تأمین زمین و پرداخت تسهیلات، خانه دار شوند. با توجه به اینکه این برنامه اقشار هدف را نیز برای تأمین مسکن در نظر دارد، هدف دولت کاهش هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن است تا فشار مالی کمتری به متقاضیان این واحدها وارد شود؛ از سوی دیگر تأمین منابع ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از تسهیلات بانکی و آورده مردم در نظر گرفته شده است. در پرداخت تسهیلات ...