خانه
پیش بینی نگران کننده از قیمت مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
راهکار کنترل اجاره بها چیست؟
خانوارها است و باید اصرار بر مسکن ملکی باشد. این سیاست باعث می شود همزمان و توأمان افزایش عرضه در بازار اجاره به صورت غیرمستقیم اتفاق بیفتد، در حالی که ما مسکن برای اجاره نیز تولید نکرده ایم. این سیاست را می توان چند سال آینده در پیش گرفت و اگر به شرایط ثبات تورمی برسیم و تورم سالانه 40 تا 50 درصدی در کشور وجود نداشته باشد، با برنامه ریزی می توان یک بخش مسکن استیجاری و اجتماعی توسط شهرداری ها و ...
سال سخت مستاجران؟!
بسیاری از مستاجران را در آورده و این در حالی است که با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال بازار اجاره مسکن وارد فاز جدید قیمتی شده است، تا حدی که منحنی کرایه خانه نسبت به درآمد مستاجران رشد قابل ملاحظه ای را تجربه می کند. به گزارش شفاآنلاین: تورم اجاره بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره بها طی یک سال گذشته ...
افزایش شدید نرخ رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران
کلان کشور را رفع کند. براساس این گزارش، یکی از شرط های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گرو مردمی سازی است. بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که ...
آیا تابستانی داغ در انتظار اجاره نشین ها است؟
را در فصل اجاره می کشد؟ اگر بخواهیم به این سوال به صورت کوتاه جواب دهیم باید بگوییم که حداقل شواهد و قرائن کنونی، نشانه و پالسی از اینکه بازار اجاره ماهیتی باثبات و منطقی داشته باشد، به افکار عمومی و کارشناسانِ این حوزه مخابره نمی کنند. بانک مرکزی در آخرین گزارش خود از قیمت مسکن در اسفندماه سال 1402، میانگین قیمتی هر متر مربع مسکن در تهران را بیش از 81 میلیون تومان اعلام کرد که در مقایسه ...
صندوق ملی مسکن؛ حیاط خلوت دولت یا منبع مولد تسهیلات؟
بازار های خرید خانه اول و ساخت مسکن به ترتیب با رکود تاریخی و رکود مزمن مواجه است و در کنار این دو چالش بزرگ اقتصادی، عدم استطاعت مستاجر ها در برابر سطح بالای اجاره بها ، مجموعه بخش مسکن و اقتصاد خانوار ها را تحت تاثیر قرار داده است. به گزارش دنیای اقتصاد، هر چند اصلاح ریل سیاستی در بیرون بازار مسکن و همچنین درون بخش، به عنوان گام اول برای خروج از وضعیت فعلی، مطرح و غیرقابل چشم پوشی ...
آژیر منابع در بخش مسکن
فرید قدیری: ظرفیت تازه ای از حدود 1.5 سال گذشته برای تامین مالی بخش مسکن در چارچوب تصویب یک قانون مرتبط با بخش، به وجود آمده است تا ابتدا منابع سخت وصول در بازار ملک به کمک یک نهاد جدید مالی تامین (محقق) شود و سپس توسط همین نهاد در خدمت احیای توان مالی دهک های محروم و متوسط نیازمند اجاره و خرید خانه قرار بگیرد؛ اما آنچه تاکنون رقم خورده، غیراز این مدل دخل وخرج بوده است. ماجرا به صندوق ملی مسکن مربوط می شود؛ دو سال پیش در پی اجرای قانون جهش تولید مسکن، دولت موظف شد یک نهاد جدید برای تامین مالی این بخش برپا کند. صندوق ملی مسکن، پیش تر در مطالعات نسخه جدید طرح جامع مسکن در سال 92، به عنوان یک ضرورت برای کمک بهینه مالی و اعتباری به بازار مسکن مطرح شده بود. بررسی های دنیای اقتصاد از آنچه ماموریت اصلی صندوق های ملی مسکن در کشورهای مختلف تعریف شده و همچنین آنچه بخش مسکن کشورمان در این دوره رکودتورمی –هر دو بازار ساخت و خرید خانه با رکود و تورم دست به گریبان است و بازار اجاره هم از دسترس مستاجرهای دهک های متوسط و پایین خارج شده است- به اهرمی مثل صندوق ملی مسکن نیاز دارد، نشان می دهد: یک صندوق ملی مسکن کارآمد و اثرگذار برای بخش، لازم است دست کم سه ماموریت کلیدی در بخش را جلو ببرد و نسبت به یک خط قرمز اعتباری، آگاه و هوشیار باشد. املاک دستگاه های دولتی و مالیات های مصوب کجاست؟ ماموریت اول صندوق به تامین منابع مالی مربوط می شود که بر این اساس، مطابق آنچه هم در قانون جهش تولید مسکن آمده و هم در مطالعات طرح جامع مسکن بر آن تاکید شده است، دولت وظیفه دارد دو دسته منابع با شرط تضمین صندوق به تجهیز بهینه منابع ثانویه از محل منابع اولیه ارائه شده از سمت دولت را به این نهاد وارد کند. دسته اول منابع، سپرده گذاری دولتی در قالب وجوه اداره شده نزد صندوق است تا این منابع، نزد بانک ها سپرده گذاری شود و از محل سود سپر ...
کارنامه مردود بذرپاش در وزارت راه و شهرسازی/ آمارسازی زخم بازار مسکن را درمان می کند؟
ها آغاز شود. این در حالی است که بانک ها از پرداخت تسهیلات بخش مسکن امتناع می کنند و در حال حاضر یکی از اصلی ترین مشکلات این پرژه سرپیچی بانک ها از همکاری است. تورم اجاره در دولت سیزدهم رکوردشکنی کرد نابسامانی بازار مسکن در دوره وزارت مهرداد بذرپاش عاقبت دامن بازار اجاره را نیز گرفت. آمارها نشان می دهد، اجاره بها در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در ...
هزینه اجاره خانه در مناطق 4 و 5 تهران/ جدول
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، این افزایش عرضه البته در سایر مناطق شهر تهران نیز به چشم می خورد و یک دلیل مهم آن نزدیک شدن به مقطع جابه جایی هاست. یک مشخصه مهم بازار مسکن این دو منطقه، غلبه فایل های با متراژ بالاتر نسبت به فایل های ریزمتراژ، است. به طوری که برخی از متقاضیان آپارتمان های ریزمتراژ، برای اجاره این واحدها در این دو منطقه با کمبود فایل روبه رو هستند. ...
50 میلیارد تومان تنها جریمه خانه های لوکس و خالی طی 11 ماه گذشته
بیشترین خانه های خالی را دارند و بیمه ایران نیز 178 واحد خالی از سکنه دارد. براساس این گزارش حال با نزدیک شدن به روزهای اجاره نشینی دولت باید تدابیر لازم را برای شناسایی و عرضه این خانه های خالی را در دستور کار خود قرار دهد تا بازار اجاره مسکن آرام تر از سال های گذشته شود. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان تصویب نامه مجلس در خصوص ساماندهی اجاره بهای مسکن نسبت به آنچه در متن طرح تعیین کرده اند، به تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و اکنون –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسوولان این حوزه وعده دادند، به زودی با تصویب نهایی ساماندهی بازار اجاره ، مشکل اجاره نشین ها در آستان ...
افزایش 40 درصدی اجاره بها و تورم تاریخی که می رسد
.... سرحدی در پایان اضافه کرد: پیش بینی من در خصوص وضعیت بازار اجاره در سه ماهه اول سال جدید به این شکل است که در صورت انجام ندادن اقدام مناسب از سوی دولت، رشد 40 درصدی اجاره بها اجتناب ناپذیر خواهد بود. بر اساس آخرین آمار ها و مطالعات میدانی، این افزایش نرخ کاملا محتمل خواهد بود و این موضوع می تواند ضربات جبران ناپذیری به مستاجران وارد کند. ...
سرگردانی مستاجران در بازار مسکن / شرط کنترل قیمت اجاره خانه در سال جدید
کرده است؛ با این حال، حرکت کند مسکن باعث نشد ترمز تورم اجاره بها نیز کشیده شود. بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را در تاریخ ثبت داده های رسمی از اجاره، به ثبت رسانده است. ارقام رسمی مربوط به تورم اجاره مسکن در تهران نشان می دهد از سال 1400 تا پایان 1402، اجاره بها سالانه به ترتیب 45 درصد، 44 درصد و 52 درصد جهش کرده است. با این اوصاف سوال اینجاست که رشد اجاره ...
به روز ترین قیمت آپارتمان در منطقه 16 تهران / رهن و اجاره خانه در نازی آباد چقدر آب می خورد؟
...> جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه 16 تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می دهد که برای رهن یک واحد 90متری در محله جوادیه حدود 550 میلیون تومان پول لازم است. بررسی ها نشان می دهد، بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند ؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد. ...
مستأجران در تب و تاب هزینه خانه به دوشی
. سقف افزایش اجاره خانه در شهرهای بزرگ در سال 1402، 20 درصد و در دیگر مناطق شهری، 15 درصد بود؛ اما به محض کاهش شیوع کرونا، این قانون نیز به فراموشی سپرده شد و اجاره ها بیشتر از هر زمان دیگری با رشد قیمت مواجه شدند. این طرح هر ساله توسط ستاد تنظیم بازار تصویب شده و در شورای عالی مسکن نیز سقف افزایش اجاره تعیین می شود. در سال 1401 نیز، این سقف برای مؤجران تهرانی 25 درصد بود؛ اما عملاً دیدیم ...
اجاره بهای مغازه ها افسار گسیخت! + آخرین سنگرهای اشتغال مستقل تحت استثمار مالکان
یافته است. نکته قابل تأمل این است که این مجتمع های تجاری نه اتحادیه ای دارند که بر عملکردشان نظارت کند و نه تعزیرات و سامانه 124 شکایتی را علیه صاحبان این مجتمع ها ثبت می کنند، از این رو این مجتمع ها با سوءاستفاده از نبود نظارت دولت و نهاد های نظارتی در بازار اجاره بهای واحد های تجاری یکه تازی می کنند. بازار اجاره بهای مسکن و مغازه ها از نخستین ماه سال، داغ تر از هر زمان دیگر با رشد ...
سامانه املاک مهم ترین زیرساخت برای ساماندهی بازار اجاره بها
به گزارش راهبرد معاصر؛ اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره آخرین وضعیت سامانه املاک و اسکان و ثبت خانه های خالی برای شناسایی و اخذ مالیات گفت: سامانه املاک و اسکان تنها مرجع املاک و اسکان نیست بلکه مرجع هویتی مکانی کلیه افراد ساکن در کشور است. وی در ادامه بیان کرد: هر کسی که بخواهد معامله ای انجام دهد یا ندهد، یا ملکی را خرید و فروش کند، یا اجاره بدهد و یا زمینی را ...
روایت تب تورمی اجاره مسکن در 1402؛ چاره چیست؟
صعودی بوده است. اما با فرارسیدن نیمه دوم این رویه شکل نزولی به خود گرفته است. باید توجه داشت کاهش تورم اجاره بها در نیمه دوم سال به معنای کمتر شدن نرخ اجاره نیست. بلکه نشان می دهد که بهاء اجاره مسکن بیشتر شده است. اما سرعت رشد قیمت اجاره بها کاهش یافته است. باتوجه به اطلاعات به دست آمده از بررسی داده های منتشر شده می توان اذعان داشت که یکی از دلایل کاهش اجاره بهای ساختمان در نیمه ...
تورم سالانه در زنجان 6 درصد کاهش یافت
خانوارهای استان به طور میانگین در سال گذشته 27.2 درصد بیشتر از اسفند 1401 برای خرید یک مجموعه کالا و خدمات یکسان هزینه کردند. محمدی به فرآیند و ساز و کار محاسبه نرخ تورم اشاره کرد و گفت: برای محاسبه نرخ تورم از اطلاعات جمع آوری شده از قیمت 475 قلم کالا و خدمت در قالب 12 گروه اصلی از طریق اجرای طرح های شاخص قیمت مصرف کننده شهری، روستایی و اجاره بها استفاده می شود. معاون هماهنگی امور ...
تحقق شعار سال را فراموش نکنیم/ جهش تولید با مشارکت مردم در انتظار پایان انحصار زمین های دولتی است
، تهیه مسکن مناسب است؛ چالشی که هر ساله با افزایش اجاره بها و نبود عرضه مناسب در بازار مسکن، فشار مضاعفی را بر دخل وخرج سرپرستان خانوار وارد می کند. این در شرایطی است که دولت سیزدهم در آغاز راه خود، بر این موضوع تأکید داشت که باید تا پایان عمر دولت، چهار میلیون مسکن ساخته و عرضه شود. اما تحقق این شعار مهم دولت، با موانع و مشکلاتی هم مواجه شده است و عملاً شاهد عقب ماندگی در رسیدن به چشم انداز چهار ...
فروش دلاری، تخلفی محرض در صنعت ساختمان
. اکنون جذابیت بازار مسکن به دلیل رکود، ظرفیت بازار های موازی و همچنین اقدامات دولت در حال کاسته شدن است. دسته بسته مستاجرین در مقابل صاحب خانه ها گودرزی همچنین درباره بازار اجاره بهای مسکن هم گفت: اخیراً دولت طرحی را برای ساماندهی بازار اجاره مسکن آماده کرده که جزئیات آن در شورای نگهبان در حال بررسی است. در حال حاضر بازار اجاره بها بی قانون ترین بخش اقتصادی ایران مسحوب می شود ...
نامعادله دستمزد و تورم
ها موضوعی است که زمینه ساز چنین عدم تعادلی در بازار کار شده و تکرار این رویه در طول سال های متمادی به شکاف میان درآمد و هزینه نیروی کار دامن زده است. بازگشت به فرآیندهای منصفانه در تعیین حداقل دستمزد راهی است که اقتصاددانان برای تغییر نامعادله دستمزد و تورم در بازار کار ایران پیشنهاد می کنند. با اینکه امروز اغلب رویکردها در علم اقتصاد بر اثر مثبت حداقل دستمزد روی بهبود تعادل در بازار کار و افزایش ...
قبل و بعد اکرم بیرانوند همسر علیرضا بیرانوند را ببینید | تغییرات شوکه کننده اکرم بیرانوند در طول 10 سال ...
سال خالی باشند، مشمول مالیات می شوند. چرا مالیات بر خانه های خالی وضع می شود؟ کاهش قیمت اجاره بها: بسیاری از کارشناسان و مسئولان معتقدند که خرید و اجاره ملک یکی از راه های سرمایه گذاری و کسب درآمد در ایران است. در این شرایط، مالکان متعددی با خالی نگه داشتن خانه های خود، بر قیمت مسکن تاثیر می گذارند و به ضرر قشر زیادی از جامعه عمل می کنند. وضع این قانون برای مقابله با این ...
آپارتمان های ناقص پرتقاضا شدند
فعلا افزایشی را در این منطقه شاهد نبوده ایم. بیشتر بخوانید: چرا تورم اجاره بها از تورم عمومی مسکن سبقت گرفت؟ در محله آجودانیه، رهن کامل آپارتمانی 154 متری و 23 سال ساخت، 2 میلیارد و 500 میلیون تومان و در محله فرشته نیز، رهن کامل واحدی 185 متری و 14 سال ساخت، 2 میلیارد و 700 میلیون تومان است. در دزاشیب، برای آپارتمانی با 200 مترمربع زیربنا و 30 سال عمربنا، 450 میلیون تومان رهن و 45 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است. ...
هزینه اضافی به بنگاه ممنوع؛ حق انتخاب با مشتری است سامانه خودنویس یا مشاور املاک؟
به گزارش خبرنگار قدس، یکی از مهم ترین مشکلات در زمینه عقد قرارداد اجاره مسکن، سهم بالای کارمزد مشاورین املاک بوده است که هزینه بالایی را به مستاجر متحمل می کرد و به دلیل نبود راهکار جایگزینی، این سهم بالای کارمزد، به یک وضعیت بغرنج برای مستاجران تبدیل شده است. طبق قانون جهش تولید مسکن، دولت سیزدهم باید زمینه عقد قرارداد بین مستاجر و مالک ملک مسکونی را بدون هیچ واسطه ای فراهم کند. از ...
سبدی از خیال پردازی ها در بازار اجاره مسکن
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: خطرناک ترین افسانه در بازار اجاره مسکن، نگاه تک بعدی دولت به موضوع تأمین مسکن است. دولت ها وظیفه دارند در هر کشوری، شرایط لازم و مناسب برای تامین سرپناه را تامین کنند ، اما خطا موقعی صورت می گیرد که تصور شود پازل تامین مسکن، فقط یک تکه دارد و آن مسکن ملکی است . روزنامه دنیای اقتصاد، در شهر ها و شهرک های سراسر جهان، بخش قابل توجهی از ساکنان مستاجر ...
توزیع اسکناس درشت، با اقتصاد ایران چه می کند؟
قلم | qalamna.ir : گروه اقتصادی: روز گذشته خبرهایی منتشر شد مبنی بر اینکه قرار است اسکناس های درشت وارد بازار شود. دنیای اقتصاد، برخی منتقدان عنوان می کنند که چاپ اسکناس درشت باعث افزایش حجم پول می شود؛ درحالی که این امر یک موضوع فنی است و هیچ اثری بر متغیر های پولی و تورم ندارد. درحالی که بی ارزش شدن اسکناس و ایران چک های موجود هزینه چاپ آن ها را افزایش داده، مقتضی است سیاستگذار ...
تهران شهر خانه های دو میلیاردی و خانه های متری دو میلیاردی!
از تیرماه 1402 به بعد، قرار گرفته است. عدد مربوط به این شاخص 62 گزارش شده است که اگر زیر 50 برود، یعنی تورم ساخت پایین آمده است و هر چه بالاتر برود نشان دهنده افزایش سرعت رشد قیمت تمام شده ساخت مسکن است. بررسی ها نشان می دهد علت این موضوع می تواند شکل گیری شرایط تورمی در بازار نهاده های ساختمانی در زمستان به خاطر انتظارات تورمی متاثر از اوضاع دلار در پایان سال گذشته باشد. شاخص بیان ...
