خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بهار متفاوت بازار اجاره؟
پیش رو دارند. تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت در حالی از متوسط تورم 25 تا 30 درصدی در قرارداد های جدید نسبت به ارقام اجاره سال قبل خبر می دهد که در سه منطقه شمالی تهران (1 تا 3) به روایت فعالان بازار اجاره، معاملات اجاره در برخی موارد با نرخ های متفاوت (بعضا بیش از این میزان) در حال انجام است. برخی از آن ها از تورم 40 تا 45 درصدی در بازار اجاره ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
...> بر اساس اطلاعات منتشر شده، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه های خالی، همچنین تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها از دیگر موارد این طرح است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برنامه ای هم برای حمایت مستاجران در نظر دارد و آن هم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید است. ...
دوربرگردان تورم دهه 90/ چگونه سرعت رشد قیمت ها مهار شد؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم ، اقتصاد ایران هرچند امروز کاملاً سرحال نیست، اما نسبت به چند سال قبل حال بهتری دارد. وضعیت اقتصادی دهه 90 چه از نظر تورم های سالانه 40 درصدی و مزمن و چه رشد اقتصادی میانگین حدود نیم درصدی و چه آمار اشتغال پایین و سایر معیارهای اقتصادی اصلاً حال و روز خوبی نداشت و همین هم عاملی شد تا کارشناسان اسم دهه 90 را دهه از دست رفته بگذارند. دولت سیزدهم از ...
کاهش تورم نقطه ای به 34درصد در فروردین 1403
تورم نقطه به نقطه فروردین طبق جدیدترین برآورد بانک مرکزی حدود 34 درصد شده است، درحالی که این نرخ در شهریور 1400 معادل 53 درصد بوده است. به گزارش روند بازار ، بانک مرکزی قبلاً اعلام کرده بود، تورم نقطه به نقطه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در فروردین سال 1403 نسبت به فرودین سال 1402 به میزان 27.7 درصد کاهش پیدا نموده و به سطح کمتر از میانه کانال 30 درصد رسیده است. تازه ترین ...
چه رازی پشت تورم 31 درصدی مخفی شده است
انتظارات تورمی شکل می دهد که خودِ این موضوع می تواند محرک تورم باشد. فروکش کردن انتظارات تورمی زمان بر است تورم بالا از قبل انقلاب در اقتصاد ایران آغاز شد و طی 45 سال به طور متوسط به میانگین 25 درصد رسید، محمدتقی فیاضی، با ذکر این مقدمه می گوید: همین موضوع باعث شده تا در بلندمدت برای افراد یک ذهنیت شکل بگیرد و آن ها انتظار دارند که قیمت ها افزایش پیدا کند. بنابراین اگر تنها برای ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
توقف لایحه مسکن متری در سازمان بورس
مخالف هستند. رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران می گوید سیاست فروش متری مسکن اشتباه است و سبب انتظار تورمی در بازار مسکن می شود محمد آقامیری نیز با اشاره به طرح فروش متری مسکن که به تازگی از سوی برخی مسئولان شهرداری مطرح شده است، گفت: ظاهر فروش متری مسکن این است که مردم به تدریج خانه دار می شوند، اما در اصل باعث تورم در بازار مسکن می شود. هر فردی که یک متر مسکن خریداری می کند، توقع دارد که سال ...
بورس فراموش شده
زیادی در برابر افزایش نرخ دلار نیما دارد و در واقع می خواهند با سرکوب نرخ دلار نیما، تورم را سرکوب کنند. مساله سوم این است که هزینه شرکت ها با تورم رشد کرده اما به نرخ های فروش شرکت ها متناسب با تورم اجازه رشد نمی دهند. مورد مشخص این قضیه صنعت خودروست، تقریبا به نسبت هزینه ای که تولید می کند 20 درصد با زیان می فروشد در صورتی که قیمت خودرو در بازار دو برابر است. از یک طرف مردم گران می ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
املاک و شناسایی و مالیات ستانی خانه های خالی نرخ تورم ساخت و ساز را مهار کردیم که امیدواریم با این قانون بازار اجاره بها را بیشتر کنترل کنیم و به مستاجران کمک شایانی شود. بیش از 2.5 میلیون مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است وی خاطرنشان کرد: 2 و نیم میلیون مسکن در حال حاضر در فرایند ساخت قرار دارد، مسکن روستایی، انبوه سازی خودمالکی و ... در دست اجراست صرفا در بخش مسکن مهر که ...
پایانی بر اجاره بهای بی حساب و کتاب مسکن
تصویب رسید. علت اصلی این تغییر که با رضایت طراحان صورت پذیرفت این مفاهمه عمومی بود که نمی توان در خصوص افزایش چشمگیر مبالغ اجاره بها چاره اندیشی کرد مگر آنکه به ریشه های موضوع در اقتصاد کلان کشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نیز به ساماندهی بازار زمین و مسکن از جنبه های مختلف پرداخته شود. حال اینکه این طرح با دست گذاشتن بر چه نقاطی می خواهد بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تنظیم کند ...
انحراف متغیر تورم ساز در 1402
...، یک واحد پول چاپ شده در بانک مرکزی با شدت بیشتری نقدینگی موجود در اقتصاد را افزایش می دهد و تورم بیشتری ایجاد می کند. بر اساس مطالعات مشاهده می شود ضریب فزاینده طی سال های 1390 تا 1401 هرچند نوساناتی در کوتاه مدت تجربه کرده اما روندی صعودی در پیش گرفته و از 4.4 واحد به حدود 8 واحد رسیده است. این درحالیست که طی سال 1402 از این کانال صعودی خارج شده و از روند بلندمدت صعودی خود منحرف ...
دست کوتاه تولیدکنندگان در تامین مواد اولیه/ راه پر پیچ و خم است! – هشت صبح
بنگاه رو به افزایش است، افزود: وقتی بنگاه ها در حوزه تأمین مالی مشکل داشته باشند توانی برای تأمین مواد اولیه ندارند؛ با توجه به شرایط تورمی اگر بنگاه تولیدی امسال برای خرید مواد اولیه به 50 واحد پول نیاز داشته باشد سال آینده برای تأمین همان میزان مواد اولیه باید 150 واحد پول خرج کند. اگر بنگاه تولیدی امسال برای خرید مواد اولیه به 50 واحد پول نیاز داشته باشد سال آینده برای تأمین همان میزان مواد ...
هدف گیری قلب سوداگری/ مالیات بر عایدی سرمایه چگونه به ثبات ارزی کمک می کند؟
شکاف طبقاتی افزایش می یابد؛ بنابراین یک کارکرد مهم این پایه مالیاتی، کمک به ارتقای عدالت مالیاتی بین درآمد حاصل از نیروی کار و درآمد حاصل از سرمایه است. بدون شک یکی از لنگر های اصلی تورم در اقتصاد ایران، نوسانات گاه و بیگاه نرخ ارز است. به واسطه خلأ های قانونی و رها بودن این بازار، هر فرد حقیقی یا حقوقی به آسانی می تواند هر میزان ارزی را در هر زمانی به دفعات خرید و فروش کند، بدون اینکه ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن به عنوان یکی از مهم ترین بخش هایی است که نقش بسیار موثری در اقتصاد کشور دارد و در حال حاضر دولت با ساخت بیش از 2 میلیون و 500هزار واحد مسکونی توانسته است بخشی از نیاز بازار مسکن را تامین کند و از این تعداد هم طبق آمارهای وزارت راه و شهرسازی ساخت چهار میلیون خانه در قالب نهضت ملی مسکن تکلیف دولت سیزدهم است که 2 میلیون و 518 هزار واحد آغاز در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. در ...
آخرین وضعیت طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
بازار مسکن تسهیل می شود. طبق مفاد این طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا 100 درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرآیند خرید و فروش گفتنی است، کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن و تسهیل در فرایند خرید و ...
معاملات ملک دلاریزه شد
، بازارهای ارز و طلا به شکل لحظه ای با یکدیگر همسو می شدند؛ اما ارزش مسکن و خودرو در کوتاه مدت وابستگی چندانی به ارزش طلا و ارز نشان نمی دادند. عدم نقدشوندگی سریع بازار مسکن البته هنوز هم در ماهیت این بازار وجود دارد و باعث شده است، افرادی که نگاه کوتاه مدت به سرمایه گذاری دارند، سرمایه های خود را به خرید طلا و ارز اختصاص دهند. بااین حال، در حال حاضر، مسکن، خود را در کوتاه مدت با تورم عمومی همسو می کند و شاید تنها پاشنه آشیل این بازار که به رکود آن دامن می زند، نرخ گزاف آن باشد. ...
بهار بی رمق مسکن
سیاست های بی ثمر دولت گزارش های رسمی از تحولات بازار معاملات مسکن در اسفندماه سال 1402 حکایت از رکود تورمی بازار مسکن در این ماه از سال دارد. از طرفی خبر از افت آمار معاملات و از سوی دیگر افزایش قیمت ها اعلام می شود. درحالی که سامان بخشی بخش مسکن و ساخت وساز از وعده های اصلی دولت سیزدهم بود؛ اما در اجرا سیاست های این دولت هم بمانند دولت های قبلی درزمینهٔ قیمت ها، ...
چرا برخی تصویری وارونه از مالیات بر سوداگری ارائه می دهند؟
ها و صدها واحد مسکونی و خودرو و همچنین مقادیر زیادی طلا و ارز را باهدف برهم زدن بازار و فروش آن به قیمت های گزاف نگهداری می کنند. در قانون مالیات بر عایدی سرمایه برای اینکه به عموم افراد جامعه فشاری وارد نشود، تورم سالانه در نظر گرفته شده و بر این اساس مقرر شده میزان مشخصی از خانه، ارز، طلا و خودرویی که افراد به عنوان پس انداز نگه می دارند معاف از مالیات باشد چرا 99 درصد مردم نباید ...
معادله تورمی بازدهی سهام
کشور آمریکا به 9.1 درصد رسید که بالاترین سطح آن در 40 سال گذشته بود. پس از آن، نرخ بالای تورم به دغدغه اصلی بسیاری از سرمایه گذاران بدل شد. صعود مجدد نرخ تورم همچنین موجب تمرکز مناظرات علمی بر اثر این متغیر بر ارتباط بین متغیر های حسابداری شد. به گفته ناظران، افزایش تورم حداقل از دهه 1920 به بعد اثری کاهشی بر ارتباط میان ارقام حسابداری داشته است. دلیل این امر آن است که با افزایش تورم مبالغ ...
تکرار تلخی در بورس
اکنون نیز به نظر می رسد که نقدینگی که آن زمان از بازار خارج شد وارد چرخه معاملات نشود. کاهش نرخ پایه پولی بانک مرکزی در جدیدترین آمار پولی و مالی اعلام کرد: با اجرا و پیگیری دقیق سیاست های پولی در بانک مرکزی، نرخ رشد پایه پولی در سال 1402 روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد به طوری که نرخ این شاخص مهم پولی و تاثیرگذار در تورم نسبت به رقم فروردین سال 1402 که 45درصد بود با 16. ...
فاجعه در یک قدمی بازار مسکن / خانه از این تاریخ گران می شود
نگرانی های زیادی در ارتباط با وضعیت بازار مسکن در سال جدید وجود دارد و کارشناسان امر از همین حالا با ارائه دلایلی، هشدارهای لازم را در خصوص احتمال رها شدن فنر قیمت خانه تا پایان ماه آینده به دولت می دهند. اکثر تحلیلگران بازار معتقدند که بدون توجه به مشکلات معیشتی مردم، نمی توان دورنمای روشنی برای بازار مسکن متصور شد. این دسته افراد بر این باور هستند که دولت در گام نخست باید فکری اساسی برای افزایش قدرت خرید مردم بیاندیشد و سپس به دنبال مطرح سازی طرح های ...
بالا رفتن تورم اجاره بها تهدیدی معیشتی برای مستاجران
...> کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزار های نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. طبق آمار رسمی کشور، میانگین تورم اجاره ...
سود 100 میلیون در بانک آینده
...> به سپرده های بلندمدت یکساله مردم نیز 20.5 درصد سود تعلق می گیرد که البته طبق همین مصوبه نباید هیچ برداشتی از آن صورت بگیرد. نرخ سود سپرده بلندمدت دوساله 21.5 درصد است و به سپرده های بلندمدت سه ساله هم سود 22.5 درصدی تعلق خواهد گرفت. سود بانکی سال 1403 چقدر است؟ سود بانکی سال 1403 به عنوان مبلغی است که بانک به مشتریان خود پرداخت می کند بر اساس میزان سپرده های ایجاد شده توسط ...
ریزش 79 درصدی تورم تولید؛ کاهش تورم مصرف کننده ادامه دارد؟
تولیدکننده با اجرای سیاست تثبیت در همین راستا، بر اساس آخرین آمار، تورم نقطه به نقطه شاخص بهای تولیدکننده از 103.1 درصد در اردیبهشت ماه سال 1400 به 23.8 درصد در فروردین ماه 1403 کاهش یافته که موید کاهش قابل ملاحظه 79.3 واحد درصدی نرخ تورم شاخص بهای تولیدکننده در این مقطع است. مقایسه شاخص های کالا و خدمات PPI با نرخ حواله دلار در سامانه معاملات الکترونیکی ارز طی سال های 1401 تا 1402 ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
نخواهد داشت. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، برای کنترل بازار اجاره بها به عنوان تابعی از بازار خرید و فروش نیاز به دو اقدام اساسی است اول آنکه مسئولان با بالابردن عرضه مسکن به بازار، ضمن برگرداندن تعادل به بازار، آن را رقابتی کرده و قیمت ها را کنترل کنند و در ادامه با استفاده از ابزارهای نظارتی مانند مالیات اجازه فعالیت های سوداگرانه در این بازار را ندهند. بالا رفتن تورم اجاره ...
شقاقی: تصمیمات سخت کنترل تورم مشاهده نمی شود؛ نرخ واقعی تورم کشور چه عددی است؟
مهار تورم و رشد تولید دستوراتی داد که در 10 بند به دستگاه های مختلف کشور تکلیف شد و حالا یک سال از این 10 فرمان گذشته و انتشار لیست تورم توسط بانک مرکزی نشان می دهد نه تن ها در مهار تورم موفقیتی حاصل نشده، بلکه رکورد 80ساله نرخ تورم توسط دولت سیزدهم شکسته شده و به بالای 52 درصد رسیده است. در این گزارش آمده است؛ آماری که به آن اشاره می شود، برگرفته از جدول اعلامی بانک مرکزی است. همان ...
ماشه کاهش نرخ بهره کشیده خواهد شد؟
خزانه داری آمریکا در کوتاه مدت و بلندمدت با افزایش امید به کاهش نرخ بهره در آینده ای نه چندان دور، نزولی شدند و فرصت بیشتری برای صعود بازارهای جهانی فراهم کردند. بازدهی 10ساله خزانه داری از 4.7 به حدود 4.5 درصد رسید که پایین ترین سطح یک ماهه اخیر به شمار می رود. به دنبال آن بازدهی خزانه داری 2 سال نیز از 5 درصد به حدود 4.8 درصد تنزل یافت. گفتنی است که روند بازدهی های خزانه داری با روند قیمتی ...
هشدار نگران کننده یک اقتصاددان نسبت به تشدید تورم
اخیر بین 2 تا 11 درصد اختلاف وجود داشته است. وی با ذکر مثالی افزود: در سال 1399 نرخ تورم اعلامی توسط مرکز آمار معادل 36.4 درصد و بانک مرکزی 47.1 درصد بوده که اختلاف نزدیک به 11 درصد وجود دارد و برخی سال ها هم این اختلاف به کمتر از یک درصد رسیده. به عنوان نمونه در سال 1401 نرخ تورم مرکز آمار 45.8 درصد و بانک مرکزی 46.5 درصد بوده است. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: با گذشت 45 روز از ...
بورس در زمین انزوا
با قرار گرفتن نماگر اصلی بورس در ارتفاع 2میلیون و 239هزار واحد و عقب نشینی همه نماگرهای سهامی، چشم انداز این بازار مجددا غبارآلود شده است. دیروز بازارهای موازی در مسیر صعودی حرکت کردند اما در بورس تهران هنوز خبری از رونق نیست. ارزش معاملات خرد بورسی نیز روز گذشته با یک پله سقوط به سطح 2983میلیارد تومان رسید که کاهش 1.56درصدی را نسبت به روز قبل نشان می دهد. تداوم خروج پول هم زمان با عقبگرد حدود یک درصدی شاخص کل، روز گذشته سهامی به ارزش 270میل ...
