سایر منابع:
سایر خبرها
کارآفرینی به شیوه آلمانی
این کشور، تامین مالی بنگاه ها و تسهیلات مالیاتی را بسته به عواملی مانند بهره گیری از فناوری یا سرمایه گذاری در مناطق کمتر توسعه یافته، تغییر داده و در توسعه بنگاه های با مقیاس کوچک، موفق عمل کرده است. بنابراین ایران نیز می تواند با بهره گیری از تجربه این کشورها و ایجاد بستری یکپارچه و شفاف، به رشد اقتصادی پایدار دست یابد. در شرایطی که دولت یکی از سیاست های کلیدی خود برای خروج از رکود را ...
نقطه پنهان گرانی مسکن
افزوده است به طوری که پژوهش ها از افزایش 20درصدی قیمت مسکن خبر می دهد. دریافت های کلان عوارض ساخت وساز، بار هزینه یی خرید مسکن برای مردم را افزایش داده و موجب شده تا حباب قیمت مسکن در سال های اخیر روند رو به رشد داشته باشد . از سوی دیگر عوارض تجاری سنگینی که از مراکز تجاری دریافت می شود، قیمت زمین های تجاری را به ارقام نجومی رسانده است که این موضوع اجاره بهای مغازه های تجاری را در بالاترین ...
دو سناریوی جدید در انتظار بازارمسکن/ بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم
جز بورس بسیار ریسک دار و پرخطر است.بنابراین چنانچه خریداران طلا و ارز افزایش پیدا کنند، خریداران املاک مسکونی نقلی به شدت کاهش خواهد یافت. وی درباره اوضاع آتی در بازار مسکن نیز پیش بینی کرد: در حال حاضر زمینه خاصی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد، اما چنانچه فشار هزینه ای به بازار تحمیل شود، در کوتاه مدت قیمت افزایش خواهد یافت. نوسانات مکرر نرخ طلا و ارز اثر مستقیم بر روی بخش مسکن دارد ...
معادله احتمال رونق مسکن
خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند . محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی خرید مسکن –خانه اولی ها- بر جهت گیری درست و منطبق با فعال سازی موثرترین عنصر رونق ساز ...
پیشنهاد ورود انبوه سازان در صنعت اجاره داری/ رد تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و افزاش اجاره بها/ مستاجران تا ...
به گزارش صما با بررسی وضعیت بازار اجاره درتابستان سال 95 در برنامه ای تحت عنوان"غیرمحرمامه"که شامگاه پنج شنبه 21 مرداد ماه با حضور چند تن ازکارشناسان و فعالان حوزه مسکن از شبکه 2سیما پخش شد، تحریریه خبری صما اقدام به نقد و بررسی این اظهارات نمود که عبده تبریزی – مشاور مالی وزیرراه و شهرسازی در واکنش به اظهارات خبرنگاران صما دیدگاه خود را نسبت به رویکردهای تحریریه صما درباره تاثیرپذیری بازار اجاره ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
یافت و بنابراین سهم بیشتری از نیاز سالانه 900 هزار واحدی را متقاضیان مسکن ملکی تشکیل می دهند. اما آنچه در حال حاضر واضح و قابل پیش بینی است آن است که در سالیان آتی بخش زیادی از 900 هزار واحد نیازسنجی شده در طرح جامع، باید سالانه به صورت اجاره ای وارد بازار شود . به این معنا که تحلیل وضعیت فعلی و چشم اندازهای آتی نشان می دهد سهم اجاره از مجموع بازار مسکن در سال های آینده رو به افزایش است ...
سهم 34 درصدی مسکن از کل هزینه خانوار شهری/ بازنگری و به روز رسانی طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه تا سال ...
...: گذشت 10 سال از زمان تهیه آن طرح و عدم اجرای بخش های عمده ای از آن. تغییرات اساسی در رشد اقتصادی و چشم انداز میان مدت آن. تحولات محسوس در نحوه توزیع درآمد و ثروت طی 10 سال گذشته. تحولات اساسی در نظام بانکی کشور و شرایط تنگنای اعتباری جاری. چند برابرشدن حجم نقدینگی در اقتصاد کشور. بروز محدودیت مالی در بودجه های عمومی دولت. ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
هزینه های مسکن که هنوز بخش قابل توجهی از درآمد خانواده های ایرانی را می بلعد تقریبا معادل دو برابر میانگین جهانی است. البته در برخی کشورهای توسعه یافته هزینه مسکن به کمتر از 10 درصد می رسد . از جمله دلایل اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
بخش وجود دارد . نگاه اول، متقاضیان اصلی و نیازمند حمایت دولت را اقشار ضعیف معرفی می کند و خلأ برنامه عملیاتی برای آنها را پیامدزا هم برای دولت و هم برای کل اقتصاد می داند. اما نگاه دوم که تا به حال کمتر در مورد آن صحبت شده، جمیع شرایط اقتصاد ایران و بازار مسکن را مدنظر خود دارد. در قالب این نگاه، دولت یازدهم طی این سه سال با دو مانع اساسی برای شروع برنامه های حمایتی دست به گریبان بوده که شامل ...
پنج بازنده تورم مستغلات
میلیون و 800 هزار تومان (رشد متوسط سالانه 7/ 22 درصد) افزایش یافته است (جدول 2). تاثیر چنین سیاستی در بهره برداری از زمین و تشدید تقاضا برای آن چنان بوده است که دست کم 6 هزار هکتار از 14 هزار هکتار زمین های سبز و باغی تهران از سال 1382 به این سو تبدیل به مسکن ( برج باغ) شده است. (کارشناسان بخش مسکن از این پدیده به عنوان ویروس برج باغ در اراضی سبز نام می برند . پیامدهای افزایش قیمت مستغلات ...
معادله احتمال رونق مسکن
به سفته بازهای ملکی معرفی شده است که بیشترین تاثیر ضدرونق یا تشدید رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر دیگر رکود آفرین به حساب می آیند. محتوای تحقیق، حاوی دو پیام روز برای بخش مسکن است که مشخص می کند سیاست یکی، دو سال اخیر برای تحریک تقاضای مصرفی ...
دست فروشی، پارازیت نیست/ راندن دست فروشان تهران توسط از مابهتران
فاقد این اندیشه ها هستیم، دچار خبط و خطاهای بسیار بزرگی می شویم. در اقتصاد، دست فروشی را در چه دسته ای می توان قرار داد؟ شکوفه حبیب زاده در این گزارش می نویسد: دست فروشی بخشی از روابط آزاد بازار است. نمی توانیم یک نفر را از دست فروشی منع کنیم؛ زیرا این جزء حقوق بشر است که یک انسان بتواند با انسانی دیگر روبه رو شود و نیازهایش را ردوبدل کند. این نزدیک ترین مبادله است و دست واسطه ...
کشمکش آمارها و واقعیت های اقتصادی
داشته باشد تحول در وضع زندگی مردم است ، مردم تا یک ماه پیش به گفته رئیس جمهور با مشکل رکود و بیکاری مواجه بودند و هر چند با رشد اقتصادی لزوما میزان رکود و بیکاری دفعتا کاهش نمی یابد ولی وضع زندگی مردم بدتر از قبل نمی شود . اعلام رشد اقتصادی 5 درصدی از سوی رئیس جمهور و مرکز آمار ایران در حالی است که در چند ماهه ابتدایی سال 95 هر روز اخباری از تعطیلی کارخانه های تولیدی و صنعتی کشور در ...
اجرای طرح مونوریل در خیابان فردوسی سنندج
خواهد شد، پس ساماندهی دستفروشان باید مورد توجه مسئولان شهری قرار گیرد. نائب رئیس شورای شهر سنندج افزود: ساخت و راه اندازی روز بازار، شب بازار و یا جمعه بازار و بازارهای میوه می تواند گامی در جهت ساماندهی دستفروشان باشد. وی در ادامه افزود: جامعه دستفروشان درصد کمی از جامعه را تشکیل داده اند و نباید آسایش مردم را فدای این درصد کم از جامعه کنیم، علاوه بر این قضیه دولت هم باید به ...
طنز؛ داستان مرد دانا و دزد رِندِ شهر
دلیل افزایش قیمت هر بشکه نفت برنت شمال می گفت، مرد دانا را می گویید، ایستاده از چپ، آتش خشمش داشت زبانه می کشید. علی ای حال مرد دانا کفش را تحویل کفاش داد و او نیز وعده داد با دریافت مبلغی زیاد، ظرف دو روز لنگه کفشی بدوزد. روز موعود فرا رسید. مرد دانا به کفاش مراجعه کرد. کفاش که در پشت مغازه مشغول دود و دم بسیار بود (البته جسارتا اگه به جامعه کفاش ها برنمی خوره) از این مراجعت نابهنگام ...
دست فروشی جرم نیست
رکود مسکن نیست، قفل شدگی مسکن است. کسانی که فروشنده اجناس هستند هم می گویند ما باید به گونه ای فروش داشته باشیم که هزینه رانت ها به ما برگردد. اداره مالیات و عوارض و سرقفلی هم سهم خودشان را طلب می کنند. پس مغازه داران انتظار دارند با هزینه هایی که متقبل می شوند، دست فروش ها جلوی مغازه شان نباشند. در واقع برخورد با دست فروش ها، جاروکردنشان از جلوی مغازه هاست. همه جای ایران از بازار رقابتی صحبت می ...
تشویق طلا با تسهیل پولی
نفت خام در هفته های اخیر، معامله گران بازار کالاهای پایه از جمله بازار فلزهای گرانبها را امیدوار کرده، اما افزایش ارزش بهای نفت خام، شاخص های بورس را نیز رشد داده است، عاملی که باعث خروج سرمایه از بازار طلا می شود. با این همه، تا این مقطع از سومین هفته ماه آگوست، سیاست های تسهیلی بیشترین اثر را بر روند بهای فلز زرد داشته اند. اونس طلا که هفته گذشته روی قیمت 1336 دلار ایستاده بود، روز ...
دو تشخیص متضاد از معاملات مسکن
پول نیوز - مرکز آمار ایران روز گذشته در تازه ترین گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن شهر تهران طی بهار 95 اطلاعاتی متضاد از گزارش بانک مرکزی در همین زمینه منتشر کرد. مرکز آمار ایران در حالی روز گذشته در گزارش خود از وضعیت معاملات مسکن در سه ماه اول امسال، کاهش 5/ 3
انسداد مسیر ورود نقدینگی به بورس
و میزان نقدینگی گردش شده در بورس تهران معادل 200میلیارد تومان بود، این درحالی است که این رقم در ابتدای سال در حدود 600میلیارد تومان ثبت شد. کاهش ارزش معاملات در بازار نشان از عدم جریان نقدینگی در بازار سرمایه دارد. با این اوصاف کاهش نرخ سود بانکی در سال جاری این تصور را به وجود آورده بود که نقدینگی از بانک ها به بورس سرازیر خواهد شد تا جایی که وزیر اقتصاد به فعالان عرصه بازار سرمایه وعده داده بود ...
اطلاعات انقلابی
...> جست وجو در بخش تسهیلات پرداختی صندوق برادران راکفلر در طول چند سال اخیر نشان می دهد میزان هزینه کرد این نهاد صهیونیستی-آمریکایی در بخش برنامه ایران با هدف تعریف شده ارتباط گیری با مسؤولان و مدیران و طبقات موثر جامعه ایرانی از مسیر غیررسمی یا TRACK II چند ده برابر شده است. تنها بنیاد فرهنگ و جامعه آمریکا-FCSNY- در فاصله سال منتهی به برجام و پس از آن، صدها هزار دلار بابت آنچه رویکرد مشارکتی و سیاست ...
آیا در ایران اقتصاد وجود دارد؟
ناب که از قدیم جوهر ایرانی ها به شمار می رفت، در منطق مبادله و مالکیت شهری هضم گردیده، ذهنیت کنش اقتصادی ما با ایدئولوزی سوداگری اشباع شده است. از این رو به جای تفاخر قشر تولید کننده، تنوع در طراحی سرهمی کارگری و ساخته شدن شهرکهای تولیدی، طبقات ولخرج و لباسهای مهمانی تنوع یافته، آرمانشهرهای تجاری را رشد می دهند. در همین وضعیت است که محصول مبادلات اقتصادی داشتن چند فقره مغازه، اجارۀ خانه ...
دستاوردهای عینی و ذهنی برجام/ چرا حفظ خطوط فاصل با آمریکا مهم است؟
پیشرفته تر بود. مصر در آن روز از یک اعتبار وسیع عربی برخوردار بود و ارتش مقتدری داشت، درآمد دولت هم برای جمعیتی که آن روز حدود 30 میلیون نفر بودند، نسبتاً خوب بود و از این رو مصر به اکثر کشورهای آفریقایی کمک های بلاعوض هم می کرد. در حالی که در سال 58 در ایران دولت در ابعاد مختلف ضعیف بود و بخش اعظم ارتش ایران هم عملاً فروپاشیده بود. امروز که نزدیک به چهار دهه از آن روزهای مصر و ایران می گذرد، وضع ...
اشتغال 1 میلیون نفر با رونق صنعت طلا
با کمتر از 400میلیون تومان و. . . همه موارد یادشده نشان از ظرفیت های بی شمار صنعت طلا و جواهر است که امکان رشد و رونق صنایع کوچک بسیاری را نیز فراهم می کند. به گزارش ایستانیوز به نقل از فرصت امروز، صنایع کوچک؛ اهمیت چنین بخشی از اقتصاد یک کشور به حدی بوده که روز ویژه ای را در تقویم رسمی به خود اختصاص داده است. مهم ترین ویژگی این بعد از اقتصاد، سرمایه کم، ریسک پایین، اشتغال زایی بسیار به ...
سراب خانه دار شدن
شدن دورتر شود. دست ما کوتاه و خرما بر نخیل ، تعبیر وضعیت این روزهای مستأجران و خانه اولی هاست. قیمت خانه ها به حدی بالاست که اجاره بها بیش از نیمی از درآمد مستأجران را می بلعد و راهی برای خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی، برای آنها نمی گذارد. به قولی، وقتی قیمت خرید هرمتر خانه در پایتخت در کمترین قیمت و در بافت فرسوده شهر تهران، از حقوق ماهیانه یک کارگر، حداقل 500 هزار تومان بیشتر ...
نوسانات قیمت سهام بر اساس عوامل بنیادی
این همه با وجود اینکه بارها کارشناسان به اثر سوء این حمایت ها اشاره کرده اند و علاوه بر این بارها بی نتیجه بودن این حمایت ها در بازار به چشم دیده شده است، همچنان اصرار به این موضوع قابل توجه است. موضوعی که تنها نتیجه آن بی اعتمادی بازار نسبت به تغییرات شاخص بوده است. در بازار چه گذشت؟ شاخص کل بورس تهران روز گذشته با رشد اندک 27 واحدی در سطح 77 هزار و 855 واحد متوقف شد. شاخص کل هم ...
تحرکات بازار مسکن در یزد + قیمت
. با این وجود در سال های اخیر رکود سنگینی در بازار مسکن کشور حکمفرما شده و این موضوع همزمان با رشد سالانه نرخ مسکن، قدرت خرید در این بخش را روز به روز کاهش داده است. البته اخیراً تصمیمات و اقداماتی در کشور صورت گرفته که موجب تحرکاتی در این بخش شده است ولی این که سیاست هایی مانند کاهش نرخ سود بانک ها یا پرداخت تسهیلات جدید مسکن تا چه اندازه می تواند منجر به رونق این بازار شود ...
آپارتمان های پر مشتری در بازار اجاره
به گزارش افکارنیوز ، برابر گزارش های رسمی طی 10 سال منتهی به سال 94 نرخ اجاره بها به طور متوسط سالانه 20 درصد گران شد. این رشد در سال 94 به 9 درصد تنزل یافت و در تابستان 95 نسبت به سال گذشته با چند پله سقوط به 2 تا 3 درصد رسیده است. اما با وجود این رشد ناچیز اجاره بها، یک اشکال در بازار رهن و اجاره موجب شده که وضعیت کنونی بازار اجاره بها چندان مطلوب مستاجران نباشد. اشکال ...
پیشنهادهایی برای برون رفت بازار مسکن از رکود
. توانستیم به یک بازار پایدار برای اجاره بها دست یابیم. امیدوارم که این پایداری تا پایان شهریور ادامه داشته باشد. رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره تعداد مسکن های خالی در استان تهران می گوید: در سال 93 در استان تهران حدود 500 هزار واحد مسکونی خالی وجود داشت. اما در حال حاضر این آمار به380 هزار واحد مسکن خالی تقلیل پیدا کرده است. البته بیشتر این واحدها لوکس هستند. اگر این واحدها به شبکه عرضه ...
کم کاری بخش خصوصی در سلامت
اختصاص داده است که هزار میلیارد تومان آن در اختیار بیمه سلامت قرار گرفته تا به شرکت های طلبکار پرداخت شود. وزیر بهداشت در ادامه این قول را داد که طی دو ماه آینده، مطالبات بخش خصوصی پرداخت شود. در خصوص لغو مالیات ها، ما حامی بخش خصوصی هستیم قاضی زاده هاشمی سپس با اشاره به موضوع مالیات بر ارزش افزوده و انتقادهای فعالان اقتصادی از این موضوع، گفت: وزارت بهداشت نیز با فعالان بخش خصوصی ...
سه الزام دلار تک نرخی
قالب سازوکاری به نام حساب ذخیره تعهدات ارزی طراحی شد که در آن زمان و در رابطه با این حساب تا 3 هزار و 600 میلیارد تومان هم اعتبار منفی به وجود آمد و تکلیف آن در قالب همان سازوکار روشن شد. اما به هرحال باید برای حجم تعهدات ارزی کشور تدبیری اندیشیده می شد که در آن زمان مدیریت شد که قطعا در حال حاضر این رقم، بسیار بزرگ تری است. با توجه به تجربه مدیریتی شما در بانک مرکزی، فکر می کنید این ...