خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش 25 درصدی نرخ مسکن
جهان صنعت: بر اساس قانون جدید در کلیه مناطق شهری کشور، همه سازنده های مسکن مکلفند برای فروش آپارتمان هایی که پروانه ساخت آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده، مبلغ مالیات بر ساخت و فروش موضوع ماده 77 را براساس فرمول جدید به ادارات مالیاتی پرداخت کنند؛ چنین قانونی مالیات ساخت و فروش مسکن را 40 تا 50 برابر میزان فعلی افزایش می دهد و طبیعی است که تغییرات قابل ملاحظه ای را در رفتار سازندگان مسکن ...
اخذ مالیات از ساخت و ساز انبوه سازانی را که دنبال سود نامتعارفند حذف می کند
مصوب کرده، فرمول کاملاً قابل قبولی دارد و قیمت زمین و نرخ تمام شده ساخت و ساز از قیمت فروش کسر می شود، تصریح کرد: سر و صدایی که مخالفان مالیات بر مسکن علیه مصوبه جدید دولت راه انداخته اند، برای آن است تا سازندگان از شفاف سازی در هزینه کردهای خود فرار کنند. برخی از انبوه سازان با افزایش بی رویه قیمت زمین، سودهای کلانی به جیب می زنند. به گفته سجادی، قانون جدید مالیات سبب می شود تا هزینه های ساخت و ...
وقتی لاکچری های مسکن معادله های بازار را بهم می زنند
می کند تا سازندگان واحدهای نوساز را مجاب به فروش به قیمت مناسب یا رهن و اجاره کند، سناریوهایی مثل اخذ مالیات 10 درصدی واحدهای نوساز که جنجال زیادی نیز به پا کرده است. لوکس سازها که در مناطق شمالی و غرب تهران در پهنه قابل توجهی فعالیت می کنند، معادلات بازار مسکن را به نفع دهک دهمی ها تقویت می کنند. به این معنا که سرمایه ای که باید در خدمت قشر متوسط و ساخت واحدهای 60 تا 80 متری باشد به ...
3 ایراد عمده مالیات جدید مسکن
به گزارش اقتصاد آنلاین، حامد مظاهریان در مورد نقاط قوت و ضعف آیین نامه مالیات بر ساخت و ساز، گفت: با ابلاغ آیین نامه مالیات بر ساختمانهای نوساز شاهد یک تغییر رویکرد در اخذ مالیات از فعالیت ساخت و فروش ساختمان هستیم. ماجرا از اسفند 1394 شروع می شود که قانون مالیاتهای مستقیم در مجلس شورای اسلامی اصلاح شد. در ماده 77 آن پیش بینی شده که از فعالیتهای خرید و فروش ساختمان نیز همانند سایر صنوف بر اساس ...
3 ایراد عمده مالیات جدید مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام موضع رسمی دولت در ارتباط با فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از وجود دست کم سه ایراد عمده در قانون جدید،خبر دادو گفت: به دنبال اصلاح این قانون هستیم. به گزارش اقتصاد آنلاین ، حامد مظاهریان در مورد نقاط قوت و ضعف آیین نامه مالیات بر ساخت و ساز، گفت: با ابلاغ آیین نامه مالیات بر ساختمانهای نوساز شاهد یک تغییر رویکرد در ...
خطر خروج نوسازها از منوی فروش با مالیات 10 درصدی/دولت بدنبال درآمد زایی است نه خروج مسکن از رکود
بسیار پیچیده ای است که برای انبوه سازان مسکن نیز به دشواری صورت می گیرد، لذا سازوکار محاسبه آن به ویژه از سال 95 به بعد هیچ کمکی به خارج شدن بازار مسکن از رکود نمی کند. این کارشناس مسکن همچنین تاکید کرد: اخذ مالیات بر درآمد واحدهای نوساز نیز اگر با هدف حذف و کاهش خانه های خالی صورت گرفته باشد باز هم نمی تواند به نتیجه برسد چرا که سازنده ای که هنوز نتوانسته ملک خود را به قیمت به فروش ...
کوتاهی دولت در پرداخت هزینه های مسکن مهر/ مصوبه تهاتر اراضی مسکن مهر هنوز اجرایی نشده است
معابر هزینه و پول اضافی دریافت کرد. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان اظهار داشت: در حال حاضر قیمت قطعی مسکن مهر مشخص نیست و باید دولت از طریق فروش اراضی بتوانند مبالغ اضافی که باعث کند شدن روند ساخت وساز شده را پرداخت کنند. اخبار زیر را از دست ندهید:
10هزار واحد مسکن مهر هنوز تکمیل نشده
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : در حالی قرار بود اولین سری از واحدهای مسکن مهر پردیس سال 92 توسط انبوه سازان تحویل شود که طی چهار سال اخیر به دلایلی از جمله عدم ثبات مدیریتی در هیئت رییسه شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان، هیچکدام از وعده مدیران انجمن انبوه ساز تاکنون محقق نشده است. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، اردیبهشت ماه 94، رییس انجمن انبوه ...
میخ آخر بر تابوت بازار مسکن
... به گفته تقوی نژاد کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. اما کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که وضع چنین مالیات هایی قیمت واحدهای مسکونی نوساز را به شدت افزایش می دهد که این مساله با توجه به کاهش قدرت خرید مردم رکود این بازار را برای 4سال دیگر شدت می بخشد که دقیقا این موضوع ...
مسئولان به دلیل منافع شخصی با مالیات بر خانه های خالی مخالفت می کنند
سیداحسن علوی در گفت وگو با فارس، درپاسخ به این سؤال که آیا کمیسیون عمران نسبت به قانون مالیات بر ساخت و ساز که مورد اعتراض کارشناسان و انبوه سازان است، موضع گیری کرده و برای اصلاح آن ورود خواهد کرد، گفت: قانون مالیات بر ساخت و ساز قطعا موجب کاهش انگیزه برای ساخت و ساز از سوی انبوه سازان خواهد شد و همین موضوع موجب می شود تا عرضه و تقاضا بیش از پیش به شرایط نامطلوبی برسد. وی افزود: این قانون ...
مصوبه ای به سود رکود مسکن
طور مشخص دریافت 25 درصد مالیات از سازندگان حقیقی و شخصی پیش بینی شده است. بر این اساس اگر تا 3 سال نخست، سازندگان حقیقی اقدام به فروش کنند این مالیات قابل دریافت است و موجب می شود سازندگان شخصی برای پرداخت نکردن این مالیات 3 سال از ارائه و فروش واحد مسکونی خود خودداری کنند تا این 25 درصد شامل حال آنها نشود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن با اشاره به حاکم بودن رکود چند ساله بر بازار مسکن، اظهار ...
قیمت مسکن با مالیات جدید تحریک می شود؟
روز نو : به گزارش سایت بورس 24، ماجرا از این قرار است که بر اساس مصوبه هیات دولت درباره آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، فعالیت های ساختمانی در حوزه ساخت و فروش مسکن مشمول پرداخت مالیاتی معادل یک چهارم سود سازنده ها شده است. تا پیش از این، سازنده ها معادل 10 درصد ارزش منطقه ای املاک، مالیات ساخت و فروش پرداخت می کردند که با توجه به نسبت بین ارزش منطقه ای و قیمت روز املاک ...
معماری بومی اردبیل به لحاظ صرفه جویی در انرژی مورد توجه قرار گیرد
ساختمان استان تصریح کرد: متاسفانه انبوه سازان و اغلب سازندگان بی توجه به مقوله مبحث 19 هستند و مشاهده می شود که بسیاری از مفاد آن مورد بی توجهی است. سید هاشمی تاکید کرد: این در حالی است که برخی هزینه های جزئی در هنگام ساخت و ساز بعدها می تواند موجب صرفه جویی قابل توجه هزینه ها در طول عمر ساختمان شود. وی افزود: رعایت ملزومات هماهنگی ساختمان با اقلیم بسیاری از هزینه های بعدی ساختمان ها را کاهش می دهد و این مقوله امروز در ساخت و سازها به ویژه در مناطق سردسیری مانند اردبیل مورد تاکید است. ...
افزایش مالیات بر ساخت و ساز رونق مسکن را به تاخیر می اندازد
به گزارش عیارآنلاین ، به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی چگینی با تشریح فرآیند تصویب فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن در دولت، نکات کلیدی مالیات تازه مصوب را اعلام کرد و گفت: فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به اصلاحات صورت گرفته در قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 94 برمی گردد که مرحله اول تصویب مالیات جدید محسوب می شود. وی افزود: قانون مذکور توسط وزارت اقتصاد و ...
بررسی کارشناسی مصوبه اخیر دولت در خصوص نحوه محاسبه و اخذ مالیات از ساخت و فروش ساختمان های نوساز
از ساخت و فروش،را تعیین می کند ماده (77) قبل از اصلاحیه 31 /4 /1394 نحوه محاسبه مالیات را اینطور تعریف می کرد: هرکسی که واحدهای نوسازی را که ساخته و بخواهد بفروشد به شرطی که دو سال از تاریخ پایان کار آن نگذشته باشد مشمول یک مالیات نقل و انتقال پنج درصد(5 %) ارزش معاملاتی موضوع ماده (59) قانون مالیات های مستقیم است و یک مالیات ده درصد(10 %) مقطوع به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی واحد مورد انتقال، وقتی ...
بسته خبری اقتصادی / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
، مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شوند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود. قیمت سکه بهار آزادی بدون تغییر در جریان معاملات روز پنجشنبه بازار آزاد تهران، قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بدون تغییر نسبت به روز چهارشنبه یک میلیون و 200 هزار و 700 تومان معامله شد؛ همچنین هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح ...
بسته خبری اقتصادی / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات های مستقیم است. تقوی نژاد با بیان اینکه مالیات بر سود حاصل از ساخت و فروش ساختمان اعمال می شود، گفت: به دلیل این موضوع سازندگان مسکن نباید نگرانی از بابت مالیات ساخت و ساز در شرایط رکود مسکن داشته باشند، چرا که مالیات ساخت و ساز متناسب با ...
بسته خبری اقتصادنیوز / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
آپارتمان در تهران یک کارشناس مسکن با هشدار نسبت به حرکت به سمت صدور صورت وضعیت و فاکتورهای صوری برای فرار از مالیات ساخت آپارتمان گفت: هزینه ساخت هر متر آپارتمان برای سازندگان، حداکثر یک میلیون تومان است. سیدحمیدرضا سجادی درباره مالیات بر ساخت و ساز و مخالفت بسیاری از انبوه سازان با این روش جدید مالیاتی گفت: معتقدم اخذ مالیات از ساخت و ساز باعث می شود بسیاری از آنهایی که بساز و بفروشی ...
تاییدیه بانک مرکزی بر ناکامی بسته خروج از رکود/ متولیان برجام در مقابل نقض آن کاری نمی کنند!؟
و آیا این کمیته به وظیفه خود به درستی عمل کرده است؟ آیا اکنون موعد اخذ مواضع قاطع همه مسئولان دخیل در این ماجرا نیست؟ پنهانکاری دولت محرمانه درباره حکم فروش مجانی گاز به ترکیه! دولت حکم فروش گاز مجانی به ترکیه را هم محرمانه کرد . روزنامه وطن امروز با انتشار این خبر نوشت: موضوع فروش مجانی گاز مانند بسیاری از قراردادها و اقدامات اقتصادی که توسط دولت محرمانه شد در ...
