پیش بینی آینده بازار مسکن در سال 97

ساخت وساز در ایستگاه رونق

اقتصاد ایرانی: ساخت وساز با موتور املاک فرسوده، وارد ایستگاه رونق شد. اطلاعات آماری درباره آخرین وضعیت فعالیت های ساختمانی در تهران، از رشد 26 درصدی تیراژ ساخت مسکن طی 10 ماه اول امسال در بافت فرسوده حکایت دارد. تحت تاثیر رشد سرمایه گذاری ساختمانی در نیمه جنوبی پایتخت، کل ساخت وساز در این کلان شهر 7 درصد نسبت به 10 ماه اول پارسال افزایش یافته است. دو علامت از تاثیر رشد نوسازی بافت فرسوده بر رونق ...

پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده!

یک مقام مسئول گفت: اگر رشد معاملات مسکن با همین روند ادامه پیدا کند، تا اوایل تابستان سال آینده، این بازار وارد دوران رونق خواهد شد. به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، یک مقام مسئول گفت: اگر رشد معاملات مسکن با همین روند ادامه پیدا کند، تا اوایل تابستان سال آینده، این بازار وارد دوران رونق خواهد شد. حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوره املاک استان تهران با بیان اینکه در ...

رشد مثبت ساخت وساز کشوری

.../ 4 درصد رشد داشت. پیش از این نیز اطلاعات آماری درباره آخرین وضعیت فعالیت های ساختمانی در تهران، از رشد 26 درصدی تیراژ ساخت مسکن طی 10 ماه اول امسال در بافت فرسوده خبر داد. تحت تاثیر رشد سرمایه گذاری ساختمانی در نیمه جنوبی پایتخت، کل ساخت وساز در این کلان شهر 7 درصد نسبت به 10ماه اول پارسال افزایش یافته است. مرکز آمار ایران نیز با انتشار اطلاعات فعالیت های ساختمانی در نیمه نخست سال ...

رخوت در بازار مسکن

تاثیر جهش یک باره قیمت های پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز با افت حدود 10 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل همراه شده است. بازار مسکن که شرایط پیش رونق خود را از ابتدای مهر امسال آغاز کرده، به نظر می رسد در بهمن با افت نقطه به نقطه معاملات مواجه شده است. بررسی های میدانی نشان می دهد که بالا بردن قیمت های پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز تاثیر نامطلوبی بر روند معاملات داشته و ...

340هکتار بافت فرسوده، نیازمند اعتبار

شهرضا بیان داشت: کارخانه تاریخی نوین با قدمت 100 سال دارای ارزش تاریخی بسیاری است و 47 هزار مترمربع مساحت زمین آن است و تاکنون تملک نشده و بلاتکلیف مانده است. وی با اشاره به بافت فرسوده شهرضا، اظهار داشت: دولت در بافت فرسوده شهری 50 درصد اعمال تخفیف کرده است، اما شهرداری شهرضا برای احیای بافت فرسوده 70 درصد برای پروانه تخفیف می دهد. وی با بیان اینکه باید زمین برای آزادسازی ...

چرخش عجیب مستاجران به سوی مالکیت

هم اکنون قیمت مسکن نسبت به تورم عمومی 0.7 درصد و نسبت به تورم نقطه به نقطه 8.2 درصد بالاتر قرار دارد که می تواند خطری برای پیش رونق بازار مسکن محسوب شود. شاید به همین علت باشد که رشد 50 درصدی معاملات در آذرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل به یکباره در دی ماه و بهمن ماه دچار افت شد و به 13.5 و سپس 8.6 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن رسید. به بیان دیگر با وجود افزایش نسبی قراردادهای ماهیانه، بعد ...

برای خرید مسکن دست نگه دارید

فعالان بازار ناشی از رصد برنامه کاندیداها، حالت انقباضی داشت، اما از اواسط تابستان، رشد مثبت حجم معاملات با شیب قابل ملاحظه آغاز شد. معدل بازار معاملات مسکن در 10 ماه اول امسال، افزایش 12 درصدی حجم خرید آپارتمان در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد. همچنین تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در ماه های اخیر بیش از 16 هزار آپارتمان در هر یک از ماه های آذر و دی، بیانگر ...

تعداد شهرهای دارای بافت فرسوده استان اصفهان به 66 شهر رسید

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان، بنا به پیشنهاد اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان و بر اساس اولویت مداخله در بافت ها و محلات هدف شهرهای استان، محدوده بافت فرسوده تعداد 9 شهر دیگر استان با مساحت بالغ بر 421.5 هکتار علاوه بر 57 شهر دارای محدوده بافت فرسوده مصوب در جلسه کمیسیون ماده 5 مطرح و مورد تصویب قرار گرفت. حجت اله ...

قیمت مسکن در سال بعد چطور خواهد شد؟

.... رئیس اتحادیه املاک استان تهران با بیان اینکه طی بهمن ماه شاهد افزایش معاملات مسکن بودیم، گفت: 20 هزار و 802 قرارداد خرید و فروش در تهران ثبت شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 8.6 درصد افزایش را نشان می دهد. خسروی تأکید کرد: در بازار اجاره تعداد قراردادهای ثبت شده 58 هزار و 48 قرارداد بود که نشان می دهد در این بازار 29 درصد کاهش داشته است. وی با بیان اینکه رشد ...

عوامل موثر در سمت و سوی بازار مسکن

سایر کلان شهرها و شهرهای کشور به تبعیت از بروز رونق در بازار مسکن شهر تهران هستیم؛ طوریکه مشاهده می شود رونق بازار مسکن در حال سرایت به بازار مسکن این شهرها و کلان شهرهاست. ملکی تصریح کرد: آمارهای رسمی مربوط به وضعیت تحولات بازار مسکن در شهر تهران منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد، متوسط نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در دی ماه سال 96 نسبت به دی ماه سال 95، حدود 17 درصد ...

توقف مسکن متاثر از بازار ارز

اخبار منتشر شده از افت معاملات در بهمن ماه حکایت می کند. گزارش های میدانی هم از سطح مشاوران املاک نشان می دهد که معاملات مسکن در بهمن سال جاری متاثر از جهش یک باره قیمت های پیشنهادی از سوی برخی فروشندگان واحدهای نوساز با افت حدود 10 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل روبه رو شده است. از سویی دیگر، مشاوران املاک می گویند که شب عید سال گذشته بازار رونق بهتری داشت، اما امسال باتوجه به اینکه ...

شوراهای شهر در موضوع بافت فرسوده و حاشیه نشینی می توانند کمک کننده باشند

.... 70 درصد آلودگی هوا مربوط به خودروها است استاندار تهران با اشاره به مسئله حمل و نقل و جایگزینی خودروهای فرسوده اظهار داشت: رئیس جمهور تاکید داشتند که از محل صرفه جویی سوخت و تسهیلات بانکی باید خودروهای فرسوده از رده خارج و به جای آن خودروهای جدید وارد شوند. این مسئله سبب رونق صنعت و ایجاد اشتغال می شود و در کاهش آلودگی هوا نیز موثر است چراکه 70 درصد آلودگی هوا مربوط به ...

کاهش قدرت خرید،عامل رکود مسکن

فصل پاییز تاحدودی کاهش یافت. بر اساس این گزارش در آبان ماه 96 بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهر ماه را منتشر کرد. گزارش بانک مرکزی نشان می داد که معاملات مسکن در مهر ماه 96 نسبت به مهر ماه 95 افزایش 34 درصدی داشته است. اما مقایسه آمار مهر ماه 96 با شهریور ماه 96 حاکی از این بود که معاملات مسکن 11 درصد کاهش و قیمت آن 0.7 درصد افزایش یافته است. گرانی مسکن در پی خبر افزایش ...

تهدید خراسان شمالی توسط گسل زلزله / تاکید بر مقاوم سازی بافت های فرسوده

، همچنان، بافت های فرسوده یکی از تهدیدات جدی شهروندان محسوب می شود . شناسایی 480 هکتار بافت فرسوده در پنج شهر خراسان شمالی مصطفی زاده مدیر کل راه و شهرسازی خراسان شمالی در گفتگو با خبرنگار گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از بجنورد ؛ با بیان اینکه در 5 شهرخراسان شمالی 480 هکتار بافت فرسوده شناسایی شده است ، گفت : با توجه به سرشماری سال 90 جمعیتی بالغ بر 53 هزار نفر در این مناطق ...

جذب اعتبار 160 میلیارد ریالی برای روستاهای بخش مرکزی دماوند/ بهره برداری از 236 طرح و پروژه عمرانی و ...

وعده هایی که عملی شد

تخصیص داده شده است، اذعان داشت: دولت تسهیلات بانکی با سود کمتر از 10 درصد برای نوسازی بافت فرسوده در نظر گرفته است.وی به بازگشایی گلوگاه ها در بافت فرسوده شهر اشاره و بیان کرد: در بودجه سال آینده، 20 میلیارد تومان برای خرید تجهیزات آتش نشانی پیش بینی شده، همچنین مبحث بررسی ایستایی ساختمانها بر عهده نظام مهندسی است و اگر در ساختمانی مباحث ایمنی رعایت نشود به طور حتم پروانه پایان کار به آن ساختمان تعلق ...

ماه متفاوت سود در بازار بدهی

ارزش معاملات سهام فرابورسی در بازارهای اول و دوم بودیم. کاهش تقاضا موجب شد تا گردش نقدینگی در این دو بازار حدود 34 درصد کاهش پیدا کند. از سوی دیگر، داده ها از افزایش تحرک سهامداران این دو بازار طی یک ماه گذشته حکایت دارد. به بیان دقیق تر، تعداد معاملات بازارهای اول و دوم به عنوان معیاری از پویایی سهامداران رشد 64 درصدی را در بهمن ماه به نمایش گذاشت. همچنین، سهامداران فرابورسی حدود 31 درصد بیشتر ...

ضرورت تسهیل روند ارائه تسهیلات به تولیدکنندگان استان قم

استان سود تسهیلات حاصل از سرمایه در گردش را تا 24 درصد افزایش می دهند که به نوبه خود سبب ایجاد بی میلی و بی رغبتی برای متقاضیان می شود. رئیس اتاق بازرگانی استان قم گفت: اگر تولیدکنندگان به هر دلیل توانایی پرداخت سود و معوقات حاصل از دریافت تسهیلات را نداشته باشند، بانک ها جرائم سنگینی برای آن ها وضع می کند که به نوبه خود می تواند مانع مهمی درروند رونق اشتغال و تولید در سطح استان شود. ...

چرا فروشندگان در معاملات مسکن جا می زنند؟!

دنیای اقتصاد ،متقاضیان خرید آپارتمان های مسکونی که طی ماه های اخیر با دو چالش مهم برای خرید مسکن در بازار املاک پایتخت روبه رو شده بودند ماه گذشته نیز در حالی با یک عارضه جدید ناشی از فرار مالکان از قرار ملکی مواجه شدند که این حرکت انحرافی که پیش از این نیز در موارد محدودی در بازار معاملات ملک مشاهده می شد، هم اکنون در برخی مناطق مصرفی شهر تهران شیوع پیدا کرده است. غیبت غیرموجه مالکان در نشست با ...

پایان نگرانی درباره شوک شدید قیمت مسکن

به گزارش بانکی دات آی آر به نقل از پایگاه خبری بانک مسکن - هیبنا، بازار معاملات مسکن پایتخت در آذر ماه امسال با رشد بیش از 50 درصدی حجم معاملات نسبت به آذر سال گذشته و رشد 20 درصدی در مقایسه با معاملات ثبت شده در آبان ماه از رکود خارج شد. به دنبال این رخداد میانگین قیمت مسکن نیز 200 هزار تومان نسبت به آبان رشد کرد و به حدود 5 میلیون تومان در هر مترمربع رسید. به این ترتیب رشد نقطه ای ...

هشدار نسبت به خطرپذیری زیستی سکونتگاه های غیررسمی جنوب کشور/ شناسایی 2700 محله در سه گروه بافت ناکارآمد ...

بافت های تاریخی، ناکارآمد میانی (فرسوده) و سکونتگاه های غیررسمی (حاشیه) تعریف شده است که طبق مطالعات اولیه در 543 شهر از حدود بیش از 1200 شهر کشور، 2700 محله شامل سه گروه بافت شهری می شوند که بالغ بر 141 هزار هکتار از اراضی شهری را به خود اختصاص داده اند که حدود 20 درصد مساحت شهری می شود. سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران با بیان اینکه حدود 19 میلیون نفر یعنی حدود 30 درصد جمعیت کشور ...

سکته در صعود بورس تهران

منجر به عقب نشینی نماگر اصلی بازار شد.بورس تهران معاملات خود در اولین هفته بهمن ماه را با رشد چشمگیر نرخ دلار آغاز کرد. بورس اما بر خلاف انتظارات به رشد های محدودی بسنده کرد و در ادامه رالی صعود ارز ادامه یافت. اما بورس بدون توجه به صعود نرخ این ارز مهم نوسانات اندکی را تجربه کرد. این امر در شرایطی صورت گرفت که نمونه های تاریخی نشان از همبستگی نرخ ارز و رونق بورس با یک فاصله زمانی داشت. از سوی دیگر ...

کمتر از9 درصد ازساخت وسازهای مشارکتی در کشور موفق بوده است

ساخت و سازهای گران انجام و قیمت ها را افزایش می دهند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: افزایش قیمت حامل های انرژی، سکه ، ارز و قیمت سهام در قیمت مسکن بسیار تاثیرگذار هستند و ثبات اقتصادی در نیز در ثبات بازار مسکن موثر خواهد بود. به گزارش ایرنا ، هم اکنون 140 هزار هکتار از مساحت شهرها به بافت های فرسوده شهری و سکونتگاههای غیر رسمی در حاشیه شهرها اختصاص دارد و دولت در نظر دارد بخش زیادی از این بافت ها را در شهرها احیا کند. اقتصام**1108**1553 ارتباط با سردبیر newsroom@irna.ir تماس بی واسطه با مسئولین ...

تاثیر مثبت نوسانات ارزی بر معاملات بورس در آذربایجان غربی

وحید جوادی روز پنجشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا، اظهار کرد: ارزش معاملات انجام شده در بهمن ماه سال جاری 225 میلیارد و 896 میلیون ریال برآورد شده است که نسبت به دی ماه بیش از 26 میلیارد ریال افزایش را نشان می دهد. وی نوسانات ارزی را در افزایش تعداد و ارزش معاملات بورس در آذربایجان غربی را موثر دانست. وی با بیان اینکه طی ماه گذشته در بورس منطقه ای آذربایجان غربی 13 کارگزار از 17 ...

حوادث در کمین 300 هزار واحد مسکونی واقع در بافتهای فرسوده سمنان

اجتناب ناپذیر دانست و افزود : مجلس شورای اسلامی برای بازسازی واحدهای مسکونی، مجتمع های تجاری فرسوده در کشور آماده همکاری با دولت است. وی اظهارداشت : سالانه سه درصد به میزان واحدهای فرسوده استان سمنان افزوده می شود و دولت باید برای سال آینده اعتبارات قابل توجه ای را نوسازی این بافت ها برنامه ریزی کنند. حسن بیگی ادامه داد : حدود 300 هزار واحد مسکونی در استان سمنان در بافت های فرسوده قرار ...

بافت های فرسوده و ناوگان شهری را نوسازی می کنیم

این سال ها 65 درصد افزایش پیدا کرده است. وی ادامه داد: درآمد نفتی ما تقلیل پیدا کرده است و بودجه در مقایسه با چهار سال قبل نصف شده است اما بودجه آموزش و پرورش از 14 هزار میلیارد تومان به 32 هزار میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است. دبیرکل حزب اعتدال و توسعه خاطرنشان کرد: دو برابر کردن حقوق فرهنگیان عدد بسیار ناچیزی است و ما هم خودمان می دانیم. ما رشد منفی 7درصدی اقتصاد داشتیم که ...

80 هکتار بافت فرسوده در نوش آباد مصوب شد

همچنین بازگشایی معابر کم عرض است. رئیس اداره راه و شهرسازی آران و بیدگل همچنین به آزادسازی کامل زمین های محدوده مرحله دوم کنارگذر این شهر اشاره کرد و گفت: کنارگذر تا کنون 30 درصد و دهانه دوم پل زیرگذر شهید منصوری هم 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارد. او اضافه کرد: مرحله نخست این طرح با 22 کیلومتر طول سه سال پیش به بهره برداری رسیده اما از پل شهید منصوری تا مشکات به میزان 6 کیلومتر اجرای ...

نوسازی بافت های فرسوده پایتخت از اولویت های اصلی مدیریت شهری است

زهرا نژاد بهرام روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: موضوع نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده تهران به عنوان یکی از موضوعات مهم در جریان تصویب بودجه سال 97 شهرداری تهران مورد توجه اعضای شورای شهر قرار داشت. وی با تاکید بر اینکه بودجه سازمان نوسازی شهرداری تهران حدود 700 درصد رشد داشته، اظهار کرد: برای مناطق 22 گانه شهر تهران هم 31 میلیارد و 300 میلیون تومان اعتبار نوسازی بافت های ...

معاملات بورس تحت تأثیر تصمیم بانک مرکزی

چهارشنبه مورخ 1396/12/2، اولین روز معاملاتی آخرین ماه سال، شاخص کل بورس با 8.64 واحد افزایش به رقم 98157 واحد رسید. شاخص کل هموزن نیز با 31 واحد رشد در سطح 17615 واحد قرار گرفت. ارزش معاملات بازار بورس در این روز به رقم 2815 میلیارد ریال رسید. پرمخاطب ترین نماد ها متعلق به گروه خودرویی بودند. نماد های کگل، کچاد و ونیرو بیشترین اثر مثبت را بر شاخص داشتند. فولاد، فملی و شپنا بیشترین تاثیر منفی را بر شاخص ...

ایجاد126هزارفرصت شغلی درتهران

. استاندار تهران درباره آسیب های اجتماعی نیز گفت: برای جمهوری اسلامی ایران خوب نیست که این درصد از طلاق، بافت فرسوده، حاشیه نشینی و معتاد داشته باشد. بنابراین الان که فرصت در اختیار ما است باید از آن استفاده کنیم و بخشی از مشکلات استان را حل کنیم.