خانه
آخوندی چه بلایی بر سر بخش مسکن کشور آورد؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
5 اقدام کلیدی دولت برای ساماندهی بازار مسکن به منظور برون رفت از بحران
کاهش تقاضا در بازار اجاره داشته باشد و خانوار هایی که قصد خرید واحد هایی با قیمت مناسب دارند را وارد این بازار نموده و از تقاضای مازاد بر اجاره نشینی بکاهد. همچنین دولت می تواند به کمک شرکتی به عنوان واسط، تعدادی از مسکن های مهر ساخته شده را با پرداخت اجاره بهای ناچیز به مدت 2 تا 3 سال در اختیار متقاضیان واحد استیجاری قرار دهد. *** حمایت از ساخت و ساز با کاهش قیمت تمام شده ...
ادامه مسیر سامانه املاک در انتظار مصوبه دولت
مواجه شدیم باید قضاوت کنیم. الان زمان قضاوت این موضوع نیست. وی در پایان گفت: ما امیدواریم که بتوانیم در سال جاری این سامانه را عملیاتی کنیم. ما باید خروجی این سامانه را به سازمان امور مالیاتی بدهیم تا خالی بودن خانه ها مشخص شود. دیدگاه های مشترک و مثبتی بین وزارت راه و سازمان امور مالیاتی وجود دارد که به نظرم این کار خیلی زود عملیاتی می شود و نتایجش را در بازار مسکن خواهیم دید. ...
مسکن در بحران/ مروری بر مهم ترین مطالبات ساختمانی مردم در فارس من و پیگیری آن ها
مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند. موضوعاتی مانند عدم تکمیل سامانه جامع املاک، عدم اجرای مالیات بر خانه های خالی، مخالفت با مالیات بر عائدی سرمایه CGT و لجاجت با پروژه های درخشان مسکن مهر تنها گوشه ای از این عملکرد فاجعه بار است. آخوندی معتقد بود ...
ایجاد سامانه املاک و اسکان پنج سال است خاک می خورد
شعار سال : در رابطه با کنترل قیمت ها در بازار مسکن در مرحله اول باید زیرساخت ها آماده شود تا بازار مسکن کنترل شود. تشکیل سامان های اطلاعاتی که شامل سامانه املاک و اسکان است باید مورد پیگیری دولت باشد نه دستور دادن برای کاهش قیمت ها و مهار تورم در بازار مسکن. اطلاعات مالکان و ساکنان قرار بود در سامانه ای با نام سامانه املاک و اسکان ثبت شود و امروز پنج سال است که این سامانه ایجاد نشده و رئیس جمهور ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
کنترل قیمت ها روی کار آمده که هر کدام از این سیاست ها با موانعی که پیش روی خود داشته تا بحال به نتیجه نرسیده است؛ ارائه مالیات بر عایدی سرمایه، راه اندازی سامانه املاک و اسکان و ایجاد تحرک در مسکن ملی از جمله این طرح ها بود که طی سال های اخیر برای ساماندهی و کنترل وضعیت بازار در دستور کار قرار گرفت که بسیاری از این طرح ها فعلا در حد وعده باقی مانده است؛ بماند که دولت طی چند سال گذشته در حالی این وعده ...
شکوفایی اقتصاد با مالیات بر عایدی سرمایه
هر خانوار به تعداد اعضایش می تواند خانه معاف از CGT بخرد. از فواید این طرح در بخش مسکن بهبود وضعیت اقتصادی خانوار از طریق کاهش سهم مسکن در سبد هزینه خانوار است سهم 35 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوار سبب شده است تا مسکن از جایگاه ویژه ای در اقتصاد خرد و کلان برخوردار باشد. در صورتی که دولت بتواند با برنامه ریزی مناسب زمینه کاهش و یا ثبات قیمت در بازار زمین و مسکن را فراهم کند، موجب افزایش ...
خیز دولت برای مالیات ستانی از خانه های خالی
قیمت و اجاره خانه اتفاق افتاده دغدغه دولت و شخص آقای رییس جمهور است و به همین خاطر رییس جمهور از من، وزیر اقتصاد و دارایی و رییس بانک مرکزی در حضور معاون خواستند تمهیداتی اتخاذ شود که این وضعیت کنترل شود تا برای این دغدغه سنگینی که برای جامعه به وجود آمده پاسخی داشته باشیم. این عضو کابینه دولت دوازدهم عنوان کرد: در این جلسه یکی از پیشنهادهایی که وزارت راه و شهرسازی ارایه داد این بود که هرچه زودتر سازمان امور مالیاتی با استفاده از سامانه املاک و اسکان از خانه های خالی مالیات دریافت کند. این مساله در کنار طرح اقدام ملی کمک می کند این حباب شکل گرفته و این جریان روانی به موازات این دو طرح تعدیل شود. ...
فعالیت مافیای مسکن نیازمند برخورد دستگاه های نظارتی است/ چه کسانی از اجرانشدن قانون مالیات بر خانه های ...
مسکن یکی از حیاتی ترین نیازهای مردم است که طبق اصول 3، 31 و 43 قانون اساسی، وظیفه تأمین آن بر عهده دولت جمهوری اسلامی ایران است. در سال های اخیر، بخش مسکن وضعیت نامطلوبی داشته است؛ رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده و خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را با مانع جدی روبرو کرده است. در واقع راهکار اصلی برای بازگشت آرامش به بازار مسکن افزایش عرضه است؛ در این ...
جلسه امروز ستاد اقتصادی دولت: تصمیم جدید برای بازار مسکن + زمان احتمالی
...، تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی است. در حال حاضر دو قانون (یکی مصوب سال 94 و دیگری مصوب سال گذشته) برای اخذ مالیات از واحدهای مسکونی بلااستفاده وجود دارد؛ اما به دلیل آنچه فراهم نبودن شرایط شناسایی در سامانه های تحت کنترل دولت عنوان می شود، هنوز امکان اعمال قانون بر مالکان این آپارتمان های منجمد وجود ندارد. با این حال اخیرا یک پیش مجوز توسط کمیسیون های تخصصی هیات دولت برای ...
سامانه ملی املاک و اسکان هنوز تحویل نشده است
اجحاف در حق مردم به شمار می رود. نماینده مردم تبریز در مجلس شورای اسلامی گفت: دولت باید تمام تلاش خود را معطوف به این قضیه کند که بتواند بخش قابل توجهی از متقاضیان مسکن را از بازار تقاضا خارج کند وخودبصورت ورود مستقیم و حمایت و پشتیبانی که انجام می دهد به صاحب خانه شدن مردم کمک کند. وی افزود: موضوع مسکن مهر با همین هدف اتفاق افتاد و تلاش دولت بر این بود که قیمت زمین را از ارزش ...
یک سوم زنجانی ها مستاجرند؛ 23 هزار خانه خالی و 72 هزار مستأجر
: اجرای این طرح بسیار خوب است اما چون در ماه های ابتدای اجرایی طرح هستیم شاید تاثیر چندانی در بازار نداشته باشد. یک زوج جوان زنجانی نیز با ابراز نارضایتی از قیمت مسکن به خبرنگار بازار از مشکلات خود گفتند و افزودند: با وجود گذشت 7 سال از زندگی مشترک توان خرید یک خانه مناسب را برای تامین حداقل ها نداریم. خانواده احمدی اجاره ماهیانه پرداختی خود را 700 هزار تومان اعلام کرده و افزودند: با ...
وقت کشی در وضع مالیات بر عایدی مسکن
.... افزایش حضور دلالان در معاملات مسکن و از سوی دیگر ناتوانی دولت در اخذ مالیات از خانه های خالی موجب شده تا بازار مسکن هر روز با مشکلات تازه ای روبرو شود و با جمع شدن این چالش ها بر روی یکدیگر دیگر امیدی به بازگشت بازار مسکن به شرایط متعادل وجود نداشته باشد. چرخه رونق و رکود بخش مسکن در دو دولت روحانی بهم ریخته و قیمت ها چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره روند صعودی خود را طی می ...
صاحبان خانه های خالی چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند
، بازار اجاره بها و وضعیت عرضه آن بخش، نقش مؤثری خواهد داشت. *صاحبان خانه های خالی، چاره ای جز عرضه واحد مسکونی ندارند پس از اعلام خبر گام نهایی راه اندازی سامانه املاک و اسکان، محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی، با اشاره مصوبه دولت به منظور راه اندازی سامانه املاک و اسکان برای ساماندهی بازار مسکن، گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی چند سالی مورد بحث بود و در این زمینه بر اساس ...
دولت هفت سال مدیریت کرد؛ اجاره بها 3/5 برابر شد!
به گزارش گروه دیگر رسانه های خبرگزاری دانشجو ، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است. براساس گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، سال 92 ...
مالیات سنگین بر زمین های خالی در شهرها در راه است/ درآمدها خرج بی مسکن ها می شود
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، مصطفی قلی خسروی با اشاره به جلسه اخیر با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: در این جلسه مسائل متعددی از جمله ارائه بسته های تشویقی به بخش خصوصی برای تولید مسکن، تسریع در اتمام واحد های باقیمانده مسکن مهر، تسریع در ساخت واحد های طرح ملی مسکن، الزامی کردن صدور کد رهگیری در معاملات و استفاده از ظرفیت های بورس برای مسکن مطرح شد. وی با ...
تدبیرهایی که فقط روی کاغذ مانده است
طرح مسکن مهر ، بازار ساخت و ساز را تعطیل کرد، نتیجه این رویکرد در شرایط کنونی عقب افتادگی بازار مسکن در حوزه تولید است. با یک نگاه گذرا به کارنامه دولتی ها متوجه می شویم که هنگامی که در مرداد ماه سال 1392 دولت تدبیر و امید سکان قوه مجریه کشور را در اختیار گرفت متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در شهر تهران 3 میلیون و 834 هزار و 200 تومان بود. آخرین آمار در زمینه متوسط قیمت هر مترمربع مسکن که ...
قوانین ساخت و ساز نیازمند اصلاح
اصلاح قوانین ساخت و ساز او در این باره می گوید: وضعیت ساخت و ساز در مسکن باید در اختیار بخش خصوصی قرار بگیرد و بازار آزاد برای مبادلات انجام شود، اینکه دولت بخواهد مسکن بسازد و قیمت آن را هم کنترل کند، شدنی نیست. برای نمونه در دولت اصلاحات میزان تولید مسکن در آن زمان از 400 هزار واحد مسکونی به 800 هزار واحد مسکونی در سال رسید، اما این روزها با توجه به اینکه نزدیک به دو دهه از دولت اصلاحات ...
مالیات بر خانه های خالی در جلسه امروز شورای اقتصاد عملیاتی می شود؟ / ماموریت های غیر ممکن 2 وزیر و رئیس ...
عدیده ای مواجه است. سالهاست که میزان تولید مسکن در سال به 300 هزار واحد مسکونی می رسد و واحدهای تولید شده هم به دلیل نبود قوانین مالیاتی به بازار عرضه نمی شود. تاکید روزهای گذشته رئیس جمهور و دادن ماموریت به دو وزیر کابینه و رئیس کل بانک مرکزی برای کنترل بازار مسکن نشان می دهد که شاید هنوز دولتی ها به خوبی نمی دانند که وجود طرح و قوانین در بخش مسکن چاره کار نیست بلکه اجرای قوانین است ...
تسهیلات مسکن کفاف یک اتاق را هم نمی دهد/ مالکان تلافی گرانی ها را بر سر مستأجر در می آورند
گرانی در بازار مسکن، با شروع طرح مسکن مهر استوار بر سه اصل حذف هزینه زمین، انتقال سود حاصل از ساخت به مصرف کنندگان مسکن و اعطای وام ساخت، این بازار به ثبات نسبی رسیده بود؛ در صورت تداوم این طرح دیگر تقاضای انباشته ای در بازار مسکن وجود نداشت و افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره نیز علتی نمی توانست داشته باشد زیرا هر خانواده ای متناسب با توان خود می توانست صاحب خانه شود. اما با روی کار آمدن دولت ...
خریدران مسکن مهر پردیس چرا باید مبالغ اضافه پرداخت کنند؟
بود روی 300 هزار تومان برای خریداران مسکن مهر پردیس بود. با افزایش قیمت مصالح ما از شورای مسکن مصوبه می گرفتیم و این افزایش قیمت را به سازنده ها می دادیم این چهارچوب مسکن مهر تا 2 سال پیش بود. از دوسال قبل که دولت دید توان مالی مردم محدود است وزارت راه و شهرسازی مصوبه ای گرفت و آن این بود که ما بتوانیم از منابع خودمان در بخش محوطه سازی و ساخت واحدها به مردم کمک کنیم. در اینصورت خیلی آورده مردم بالا ...
عرضه مسکن در مازندران 10 درصد کمتر از تقاضاست
دانست و گفت : متاسفانه قیمت زمین و مسکن نیز از چند سال پیش تاکنون از بازار ارز و سکه و این روزها نیز از بازار مثبت بورس تبعیت می کند و این روند موجب شده تا ما افزایش بی رویه قیمتی را شاهد باشیم. وی راهکار غلبه بر افزایش غیر منطقی قیمت مسکن را ضمن افزایش میزان ساخت و ساز و مالیات بستن بر خانه های خالی دانست و افزود : برای ساخت مسکن براساس طرح اقدام ملی سهمیه استان 17 هزار واحد مسکونی پیش ...
گلایه های آقای نماینده از افزایش لحظه به لحظه قیمت مسکن/ من نماینده هم نمی توانم در تهران خانه بگیرم/ ...
سیدغنی نظری نماینده خلخال در مجلس یازدهم اخیرا گفته بود که مردم حقوق 50 سال پیش خود نمی توانند خانه بخرند. او در گفتگو با برنامه رادیویی تهران من ، در توضیح این اظهاراتش گفت: آقای اسلامی وزیر محترم راه و شهرسازی چند روز پیش در مجلس حضور داشتند و گزارشاتی درباره وضعیت مسکن ارائه دادند. بنده هم نسبت به آن گزارشات اعتراضاتی داشتم، اعتراضات من بر این مبنا بود که آنچه را که شما توصیف می ...
مالیات بر خانه های خالی کمر اجاره بها را خم نمی کند
قانون اخذ مالیات از خانه های خالی، پیرو اصلاح قانون مالیات های مستقیم در سال 94 اجرا می شود. البته این قانون باید از سال 95 اجرا می شد، اما برای اخذ این مالیات به سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه های خالی نیاز وجود داشت که چنین سامانه ای در دسترس نبود. در نتیجه این قانون هم اجرا نمی شد. حالا بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، سامانه اسکان و املاک، آماه شده و این سامانه در اختیار سازمان امور ...
رمزگشایی از پشت پرده گرانی مسکن/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
کلان شهر تبریز شده ایجاد مناطق حاشیه نشینی جدید مانند باسمنج، منطقه عینالی، کندرود و یسیاری دیگر از مناطق که با کوچکترین بلایای طبیعی تبدیل به یک فاجعه خواهند شد. تنها راه حل خانه دار شدن اقشار کم درآمد طرح مسکن مهر است وی، یکی از مهم ترین راهکارهای خروج بخش مسکن از وضعیت کنونی را توجه به موضوع مسکن مهر، احصإ نکات ضعف این طرح و تمرکز و تقویت بر نکات قوت آن دانست و افزود: ما ...
خواب سنگین دولت و کابوس افزایش نجومی قیمت مسکن
. به همین دلیل این طرح به نوعی راه حل مقابله با سوداگری است . بررسی های صورت گرفته درباره افزایش 350 درصدی قیمت مسکن در 7 سال گذشته نشان می دهد که عملکرد نامناسب دولت در ارتباط با تکمیل طرح عظیم مسکن مهر، نداشتن برنامه ریزی جامع برای ساخت مسکن، جلوگیری از تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه و اهمال در حوزه راه اندازی سامانه املاک از مهمترین دلایل افزایش قیمت مسکن است. در واقع، مدیران ارشد دولت روحانی به عنوان اصلی ترین متولی مسکن در کشور مسئول شرایط کنونی بازار مسکن هستند و اگر موارد ذکر شده به سرانجام می رسید، شاهد سامان یافتن بازار مسکن بودیم. منبع : فارس ...
وعده های سرخرمن دولت برای مسکن / اضافه کردن اجاره بها به صورت غیر واقعی ظلم به مستاجر است
در سال های اخیر، خانه به دوشان و مستاجران مدام چشم انتظار تصمیمات دولت ها بوده اند. زمانی با مسکن مهر برای خود خانه ای دلخواه ترسیم کردند و زمانی با مسکن اجتماعی. اما نتیجه تمام این وعده ها، جز کاهش قدرت خرید و گرانی خیره کننده قیمت مسکن نبوده است.
تحقق اخذ مالیات از خانه های خالی
...، صاحب خانه شوند، در جهت اقدام مسکن ملی در قم 10 هزار مسکن هدف گذاری شده که روند آماده سازی زمین و تجهیز کارگاه در چند ماه گذشته پیموده شده است. وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: یکی دیگر از اقدامات سامانه جامع املاک و اسکان است که آماده سازی شده و در اختیار سازمان امور مالیانی است که از واحد های مسکونی خالی، مالیات اخذ کند و سرمایه ملی را از حبس صاحبان املاک دربیاورد. وی خاطرنشان کرد ...
دانشمندان ساختارهای ناشناخته بزرگی را در نزدیکی هسته زمین کشف می کنند
محمد اسلامی شب گذشته در گفتگو با بخش خبری 21 شبکه یک سیما افزود: بر اساس اعلام مرکز آمار ایران دست کم 300 هزار واحد مسکونی سالانه به وسیله مردم تولید می شود. وی گفت: امروز پیش از اینکه به مجلس شورای اسلامی برای ارائه گزارش بروم در جلسه هیئت دولت گزارشی از وضع مسکن تقدیم کردیم و همه قاطع و جدی خواستند که همه دستگاه های ذیربط به این موضوع توجه کنند. وزیر راه و شهرسازی افزود ...
پرداخت 40 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن مهر توسط بانک مسکن
به گزارش بازار به نقل از پژوهشکده پولی و بانکی، طرح مسکن مهر و طرح اقدام ملی تولید مسکن دو طرح بزرگ خانه سازی هستند که اولی از اواخر دهه 80 با مقیاس 2 میلیون و 300 هزار واحد مسکونی و دومی با مقیاس بیش از یک میلیون واحد مسکونی در سال 96 تعریف شدند. البته در طرح اقدام ملی تولید مسکن فعلاً ساخت 400 هزار واحد مسکونی در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار دارد. بانک مسکن تا کنون بیش از 40 ...
