مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره ها در پاییز
سایر خبرها
گرانی مسکن مستاجران را جنوب شهر نشین کرد
نوسان رو به رو بود، که مساله سبب نگرانی اجاره نشین ها شد. با توجه یه اینکه امسال نرخ رشد ماهیانه مسکن در مهر ماه 1.2 درصد بوده است وعددی بالغ بر 5400 معامله را نشان می دهد اما قیمت هر متر خانه طبق شاخص بانک مرکزی 43.7 میلیون تومان و براساس شاخص مرکزآمار 46.4 میلیون تومان اعلام شده است. رشد اجاره بها در نیمه اول سال به دللی آغاز فصل جابجایی امری طبیعی محسوب می شود اما در سال جاری این رشد ...
هشدار به مستأجران سال دومی درباره دبه کردن صاحب خانه ها!
به گزارش نبض بازار ، مستأجران سال دومی که قصد تمدید اجاره نامه را دارند از برخورد متفاوت برخی از مالکان در تعهد شفاهی سخن می گویند. مالکانی که در زمان تمدید اجاره تلاش می کنند رقمی بالاتر از توافق انجام شده را ثبت کنند تا نرخ اجاره بها به نرخ روز نزدیکتر باشد. به طور معمول یک ماه مانده به اتمام قرار داد اجاره مالک و مستأجر بر سر رقم جدید توافق می کنند. گاهی بر اساس اطمینان و اعتمادی که ...
تورم اجاره برای چهارمین بار رکورد زد
تازه ترین داده های رسمی مرکز آمار ایران این روند در ماه میانی پاییز نیز ادامه پیدا کرده است؛ کمااینکه آمار مربوط به آبان 1401 حاکی است نرخ تورم عمومی ماهانه در ماهی که گذشت 1/ 2 درصد بود و این در حالی است که رشد اجاره بها در کشور نسبت به مهرماه 7/ 3 درصد بوده است. پیشی گرفتن تورم اجاره از تورم عمومی از آن جهت اهمیت دارد که بررسی آمار مربوط به سال های گذشته نشان دهنده وضعیتی متفاوت در دوره ...
تشدید معضل حاشیه نشینی
رشد اجاره بها در دهه 90 و به خصوص ظرف چند سال اخیر باعث شد تا مستاجران برای ادامه زندگی به حاشیه شهرهایی مثل اصفهان پناه برده و حاشیه نشینی جدیدی را وارد ادبیات اقتصادی کنند. از سوی دیگر باوجود رکود در بازار مسکن اما نرخ اجاره بها و خریدوفروش چهاردیواری در حاشیه شهرها و شهرهای اقماری اطراف کلان شهرها افزایش قابل توجهی داشت به طوری که مستاجران و افراد کم درآمد ...
مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره ها در پاییز/ اسقاط کمتر از 30 هزار دستگاه خودرو فرسوده در کشور
در کاهش مصرف آب اثر گذار است. مهلت عملیاتی سازی نسخه جدید سامانه سمات تمدید شد بر اساس بانک مرکزی 24 آذر امسال آخرین مهلت بروزرسانی سامانه سمات است. مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره ها در پاییز همواره در فصل پاییز بازار اجاره مسکن رنگ آرامش و ثبات قیمت به خود می گیرد اما گزارشات میدانی حاکی از رشد اجاره بها در برخی از مناطق پایتخت است. صدور اولین مجوز ...
شگردهای عجیب دلالان برای تخلیه ملک؛ مراقب باشید!
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ، سیاست های حاکمیتی برای مهار نرخ اجاره تأثیر چندانی بر سرعت رشد نرخ اجاره بها نداشت. براساس اطلاعات منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، تورم ماهانه اجاره آبان ماه در کل کشور برابر با 3.7 درصد ثبت شده و دومین رکورد را در میان گروه های اصلی این ماه داشته است. بررسی های آماری از وضعیت اجاره کشور در ده سال گذشته نشان می دهد تورم نقطه ای 39.1 درصدی ...
تورم مسکن بر زندگی مردم می تازد
آمار مربوط به آبان 1401 حاکی است نرخ تورم عمومی ماهانه در ماهی که گذشت 1/ 2 درصد بود و این در حالی است که رشد اجاره بها در کشور نسبت به مهر 7/ 3 درصد بوده است. تورم ماهانه اجاره مسکن در کشور برای چهارمین ماه متوالی، بالاتر از تورم عمومی قرار گرفت؛ این برخلاف پاییز سال های گذشته است. اثرپذیری معادله اجاره بها – رفتار موجران- از تورم عمومی دست کم یک سال گذشته از یکسو و واکنش منفی بازار ...
اجاره، به سبک گوجه و پیازی
مریم محسنی: در برخی از نقاط اصفهان اجاره بها به اندازه ای سلیقه ای شده است که مردم و صاحبان املاک با منطق گوجه و پیازی اجاره را تعیین می کنند به این شکل که مستأجران باید به هر مبلغی که صاحبخانه می گوید تن بدهند. این موضوع مربوط به بالای شهر نیست و در مرکز و حتی مناطق پایین تر شهر نیز شهروندان از این موضوع گلایه مند هستند. این مسئله در زمانی اتفاق افتاده که نرخ دلار بالا رفته ...
بنگاه ها سوت و کورند!
هشت روز از آذرماه هنوز گزارش رسمی تحولات آبان ماه بازار مسکن شهر تهران از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی ارایه نشده است. به نظر می رسد نرخ رشد قیمت در ماه گذشته در حد 2 درصد باشد. از طرف دیگر تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ در مناطق جنوبی تهران بیش از شمال پایتخت است. همین مساله باعث شده تا میزان رشد قیمت در جنوب بیش از شمال تهران باشد. در یک سال گذشته نرخ رشد قیمت خانه در منطقه 10 که بیشترین تقاضا ...
بایدها و نبایدها در بازار ملک
رسمی دادگستری انجام پذیرد نه براساس طمع بی پایان سازندگان که آتش بر دامن گرانی ملک می زند. باید میزان افزایش اجاره بها تنها به وسیله دولت با شهرداری ها انجام پذیرد نه برپایه قسط و هزینه مالکان و بی اخلاقی املاکی ها که باعث رشد سوداگری در این بازار مهم می شوند، مانند بسیاری از کشورهای اروپایی و به ویژه اسکاندیناوی که تابع این قانون هستند. اکنون در بسیاری از شهرهای ایران تمام ...
صاحبخانه هایی که کوتاه می آیند
صاحبخانه هایی که دندان گرد نیستند نویسنده: رابعه تیموری به گزارش اعتبارنوین : بعضی از آنها مثل مامان زهرا تنها منبع درآمدشان همان اجاره خانه ای است که سر ماه می گیرند. تعداد مامان زهرا ها کم است و کمیابند ولی نایاب نیستند و در میان مشتریان رنگارنگ مشاوران املاک چهار گوشه شهر و لابه لای نام و نشان مالکانی که اجاره بهای خانه خود را با نوسانات لحظه ای بازار ارز و دلار میزان می ...
اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف تهران/ 75 متری 500 میلیون رهن 30 میلیون اجاره
بازار اجاره بها در کلان شهر تهران این روزها که قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است نیز بدون تغییر نمانده است و بااینکه فصل جا به جایی مستأجران نیست اما مالکان براساس قیمت مسکن در مناطق مختلف اقدام به رهن و اجاره املاک خود می کنند. قیمت های اجاره مسکن در برخی از مناطق شهر تهران در ادامه منتشر می شود. محله متراژ اجاره ماهانه (به تومان) مبلغ رهن (به تومان) جردن 75 میانگین 30 میلیون ...
یک وجب خانه در بیرجند متری چند؟
اربابی رئیس اتحادیه مشاور املاکان بیرجند با اشاره به اینکه قیمت گذاری مسکن بر اساس موقعیت ملکی است گفت: هم اکنون قیمت هر متر خانه در بیرجند از 7 میلیون تومان کمتر و از 25 میلیون تومان نیز بیشتر نیست. او با اشاره به اینکه کرایه های منازل نیز به نسبت موقعیت و متراژ از 1 میلیون و 300 آغاز و تا 4 میلیون تومان نیز وجود دارد افزود: کرایه ها امسال باید 20 درصد افزایش می یافت، اما صاحب خانه ها ...
وعده تورم تک رقمی رئیسی بایگانی شد
کالاها و خدمات مصرفی خانوارها را برای آبان ماه 1/2 درصد اعلام کرده و برای مهرماه 3 درصد که این عدد نسبت به تورم ماهانه شهریور و مرداد 1401 صعودی بوده است. اما تورم نقطه به نقطه در آبان ماه امسال نیز 1/48 درصد برآورد شده، به عبارت دیگر میانگین قیمت کالا و خدمات در آبان امسال نسبت به میانگین قیمت کالا و خدمات در آبان سال گذشته نزدیک 50 درصد رشد کرده است. اما گزارش تحلیل تحولات اقتصاد کلان ...
وام های جدید بانک ها/ از کجا تسهیلات خرد دریافت کنیم؟
خواهد گرفت. در حالی که از شرایط وام ودیعه مسکن در سال گذشته این بود که تسهیلات اجاره نامه به موجر و مستاجر پرداخت می شود. گفتنی است براساس جدیدترین اعلامیه های منتشرشده، نرخ سود 13 درصدی به جزئیات وام مستاجران اضافه شده است. لازم به ذکر است که مبلغ وام اجاره نامه مسکن در سال جاری برای تهران، مراکز استان ها و سایر نقاط شهری به ترتیب 100، 70 و 40 میلیون تومان است. گفتنی است تنها افراد مشمول می توانند ...
واکنش تند و هیستریک روزنامه دولت به اظهارات همتی
درپایان مهر ماه 1401 کاهش یافته و رشد پایه پولی در دوازده ماهه منتهی به شهریور ماه سال 1401 هم 33.1 درصد و در پایان مهرماه امسال 34.5 درصد بوده است. این در حالی است که نرخ رشد پایه پولی در پایان شهریور 1400 رقم 39.5 درصد را ثبت کرده بود. این در شرایطی است که دولت سیزدهم طیف گسترده ای از اقدامات و سیاست ها را برای بازگرداندن ثبات به اقتصاد ایران در دست اجرا دارد که مهار نقدینگی یکی از آنهاست ...
قیمت مسکن در شرق تهران + جدول
مناطق میانی و شمالی تهران تجربه کرده است. گزارش های میدانی از شهر تهران نشان می دهد در حال حاضر آرامش نسبی در بازار مسکن وجود دارد. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت با 1.2 درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود 5400 فقره به کمترین میزان خود در سال جاری رسیده است. در حال حاضر طبق شاخص بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 43.7 میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار 46. ...
بانک ها و شهرداری ها یکی از دلایل مهم رشد قیمت مسکن
معرض آسیب های اقتصادی و اجتماعی قرار می دهد زیرا وی را قادر می سازد که تنها یک سال اجاره بها را بپردازد و در روند تورمی باید در 4 سال بعد اقساط بانک و تورم را تواما” پرداخت کند. درموارد بسیاری مستاجران بعلت فقدان منابع تامین اجاره به مهاجرت معکوس روی آورده و روانه حاشیه شهر ها می شوند به ...
علت رشد قیمت سکه، عدم ثبات اقتصادی است
امنیتی شدن فضای بازار، سرمایه های سرگردان به سمت بازار سکه هجوم برده است. با خروج سرمایه از صندوق های درآمد ثابت، بورس و مسکن مردم سکه و ارز را بهترین گزینه یافته اند. در این ارتباط مهدی پازوکی اقتصادد ان، استاد دانشگاه علامه طباطبایی به آفتاب نیوز گفت: اساسی ترین عامل رشد قیمت سکه در مفهوم عدم ثبات اقتصادی است. وقتی نرخ بهره بانکی 20 درصد و نرخ تورم بیش از 40 درصد است، یعنی ارزش پول در حال کاهش است ...
رواج خرید دلار توافقی با کارت ملی
است و دلالان مبلغ 800 هزار تومان را برای اجاره کارت ملی اعلام می کنند. طبق این گزارش، سابقه خرید دلار توافقی با کارت ملی به این برمی گردد که در خرداد ماه امسال، بانک مرکزی با هدف پاسخ به تقاضای بازار و کاهش التهابات قیمت دلار (که به سطحی بی سابقه رسیده بود) به صرافان اجازه داد ارز اسکناس صادرکنندگان را با نرخی توافقی خریداری کنند و با احیای کد 24 سرفصل مصارف ارزی، بار دیگر فروش ارز ...
رکوردشکنی دوباره تورم اجاره / تورم اجاره مسکن از تورم عمومی جلو زد
به سال های گذشته نشان دهنده وضعیتی متفاوت در دوره های مختلف بازار مسکن است. به عنوان مثال آبان ماه سال گذشته تورم عمومی ماهانه معادل 5/ 2 درصد اعلام شد که این میزان یک واحد درصد از تورم اجاره مسکن بالاتر بود. همچنین پیش از جهش هزینه اجاره نشینی (آبان 98) تورم عمومی ماهانه 6/ 1 درصد محاسبه شد که 3/ 0 واحد درصد از تورم ماهانه اجاره بها در آن ماه بیشتر بود. مقایسه تورم عمومی و اجاره مسکن در ماه مشابه ...
سیاست ها تغییر نکند، ابرتورم قطعی است
....5 درصد برای دهک هشتم تا 64.6 درصد برای دهک اول است. در کنار آن باید توجه داشت که آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می دهد؛ حجم نقدینگی در مهرماه امسال به 5 هزار و 676 هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به پایان سال گذشته رشد 34.17.5 درصدی داشته است. همچنین حجم پایه پولی در پایان مهرماه سال 1401 به 712 هزار میلیارد تومان رسیده که نسبت به پایان سال 1400، نشان دهنده رشدی معادل 18. ...
از شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران با خبر شوید
ثبت نام وام ودیعه مسکن 1401، همانند سال گذشته، از طریق سامانه tem.mrud.ir صورت می گیرد و نیازی به مراجعه حضوری، به هیچ یک از نهادهای دولتی مربوطه نیست. پیش بینی شده است امسال نیز همانند سال گذشته، تعداد زیادی از مستاجران، برای دریافت تسهیلات اجاره خانه، در سامانه اعلام شده ثبت نام کنند. با این وجود، ممکن است درخواست وام تمام متقاضیان، مورد پذیرش قرار نگرفته و تنها افرادی که واجد شرایط هستند، موفق ...
پایان موج مکزیکی قیمت ملک؟
تهران رتبه دوم از معاملات رابه خود اختصاص می دهد رشد قیمت مسکن طی یک سال گذشته 60 درصد بوده است. مهرماه سال گذشته متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه 10 به میزان 20.3 میلیون تومان بود که مهرماه امسال به 32 میلیون تومان رسیده است. کوچ تقاضا به جنوب شهر آمارها در شرایطی از رشد بالاتر از میانگین قیمت مسکن در مناطق جنوبی حکایت دارد که در منطقه 1 پایتخت، قیمت آپارتمان در یک سال گذشته ...
حال خراب بازار مسکن
تورم ماهانه مهر در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل، 3.4 واحد درصد کاهش داشته است، همچنین مطابق آخرین اطلاعات مرکز آمار در مهر، متوسط نرخ مسکن در استان تهران 46 حدود میلیون تومان بوده است. گفتنی است، طبق محاسبات مرکز آمار ایران، نرخ رشد نقطه به نقطه تورم حوزه مسکن یعنی مقایسه رشد متوسط نرخ مسکن در آبان امسال در قیاس با آبان سال گذشته افزایش 39.2 درصد را نشان می دهد. نکته قابل توجهی که باید به آن ...
اخبار اقتصادی ویتنام
پیوسته در بازسازی ساختار اقتصادی و انتقال به مدل رشد اقتصاد سبز، اثرات جدیدی را برای اقتصادی ویتنام به ارمغان آورده است. در نه ماهه ابتدای سال جاری، رشد اقتصادی ویتنام 8.83 اعلام شده و رقم رشد برای کل سال 2022، رقم 8 درصد برآورد شده است. این در حالی است که بسیاری از اقتصادی منطقه در حال حاضر وارد رکود اقتصادی شده اند. در این دیدار نخست وزیر ویتنام ابراز داشت با توجه به تغییرات اقتصاد جهانی ...