خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پفک نمکی نرخ دارد، اجاره خانه نه
که مدتی است در به در دنبال خانه می گردند. در شرق تهران. به قول آقای بنگاهدار 40 متر، 40 میلیون تومان. هر متر یک میلیون. خانه های اجاره ای و قیمت گذاری های بی اساس این اولین خانه ای نیست که آیدین محسنی می بیند؛ به قول خودش روزهای پی در پی همه محلات اجاره نشین تهران را با رؤیای خانه ای مناسب زیرو رو کرده است. حاصل جست و جوهایش اما توصیفی است که خواندید با کمی تفاوت از این خانه ...
کاهش سود سپرده، کمر مستاجر را شکست
واحدهای مسکونی خود را به صورت رهن در اختیار مستاجران قرار دهند و به بالا بردن نرخ اجاره بها اقدام می کنند. بر این اساس، پایین آمدن نرخ سود بر بازار اجاره اثر منفی دارد. از سوی دیگر، رضا سالکی، یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه جنوب تهران عنوان می کند: با توجه به این که به فصل نقل و انتقال مسکن روبه رو شده ایم، به طور حتم به نظر می رسد نرخ اجاره نیز افزایش یابد، البته ما معتقدیم میزان این رشد ...
بهترین زمان برای خرید خانه؟
ارزیابی وارد بازار شوند. درباره میزان واحدهای مسکونی مورد نیاز، آمار به چه صورت است و برای حل این مشکل به چه تعداد واحد مسکونی نیازمندیم؟ در سال 94 حدود 23 میلیون خانوار و 22.2 واحد مسکونی وجود داشته که البته این آمار بدون محاسبه واحدهای مسکونی خالی است. همچنین بنا به آمار سرشماری سال 1390، مرکز آمار اعلام کرد، تعداد واحدهای مسکونی بیشتر از تعداد خانوارها بوده است، که البته این آمار با ...
طرح شهر خوب جایگزین طرح انتقال پایتخت می شود مطلب ویژه
توسعه محله های فقیرنشین در جنوب شهر مقابله می شود. آخرین مسیر تبدیل تهران به یک شهر خوب نیز تنظیم بازار مسکن است که مطابق با بررسی های انجام شده از دو کانال قابل دستیابی است. اول آنکه خانوارهای ساکن پایتخت بتوانند انتخاب مناسب و معقولی برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی پیدا کنند و دوم آنکه الگوی ساخت وساز متناسب با بعد خانوار و کوچک شدن آن و همچنین متناسب با توان اقتصادی خرید آنها تغییر کند. ضمن آنکه ...
طرح تبدیل تهران به شهر خوب/چهار ضرورت ساماندهی
؛ جلوگیری می کند. همچنین با این اقدام سطح کیفی زندگی ساکنان تهران به حد مطلوب خواهد رسید و نهایتا اینکه تهران به عنوان پایتخت برای زندگی، کار و مسافران این کلان شهر مناسب سازی می شود. این طرح به دنبال تصویب و ابلاغ قانون ساماندهی مرکز سیاسی-اداری کشور و تمرکززدایی از تهران و مجموعه گزارش هایی که مجلس و مرکز مطالعات استراتژیک نهاد ریاست جمهوری در سال 92 از غیرقابل تحمل شدن تهران ...
تقابل موجر و مستأجر در یک بام و دو هوای بنگاه داران مسکن کرج
مسکن داشته باشید، برای خرید خانه در محله ای ضعیف اقدام خواهید کرد؟ یا در محله ای پیشرفته تر از نظر فرهنگی و رفاهی مستقر می شوید؟ این شهروند گفت: قطعأ مورد دوم را انتخاب میکنم تا خانواده ام در آسایش بهتری زندگی کنند . تهیه مسکن مناسب حق تک تک افراد جامعه است و در این زمینه یکی از مسئولیت های دولت خروج این بخش از رکود است که امیدواریم آمارهای ارائه داده شده در خصوص خارج شدن بازار مسکن از رکود حقیقی باشد، این در حالی است که هنوز مسیر زیادی در پیش روی سامان یافتن این بخش وجود دارد. انتهای پیام/ ...
امام با مردم صداقت داشت
حضرت امام شدید؟ ابتدای ورود به حوزه، در حجره زندگی می کردیم. چند سال بعد، در خیابان چهارمردان مستأجر بودیم. بعد از ارتحال پدرم مقداری ارث به من رسید و تصمیم گرفتم خانه ای خریداری کنم. پس از جست وجوی زیاد از این خانه که متعلق به شهید محلاتی بود خوشم آمد. با شهید محلاتی در مورد قیمت خانه به تفاهم رسیدیم ولی چون پدر همسر ایشان می خواست چند روز در قم باشد، قرار شد بعد از بازگشت بستگان آقای ...
کپی کاری، پاشنه آشیل رستوران داری
سازی در صنعت رستوران داری گستردگی بازار غذا در ایران موجب شده تا توجه ها به این مساله روز به روز افزایش پیدا کند، به طوری که در اواخر اردیبهشت سال جاری پردیس دانشگاه تهران میزبان فعالان صنعت رستوران داری کشور بود تا درباره نقش تدوین استراتژی و برنامه های برندینگ در توسعه و رشد بازار رستوران و فست فودها و همچنین اهمیت رستوران های ارتقادهنده سلامت در توسعه بازار و برند هم اندیشی و نقشه راه اولیه ...
حذف شدن یارانه خانوارها به هزار و یک دلیل/ این افراد هم یارانه شان قطع خواهد شد
، هزینه و دارایی را در اختیار دارد، مدل های مختلفی که می تواند افراد و خانوارها را طبقه بندی کند. یارانه نقدی حذف می شود؟ نمی شود؟ پس از آن بود که اردیبهشت ماه، محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت اعلام کرد که درآمد 3 میلیون تومانی یک کارمند در شهری مثل تهران زیاد نیست، این فرد نزدیک همین رقم را باید اجاره خانه بدهد و باید هزینه تحصیل فرزندانش را تامین کند آن هم با همین وضعیت که یک درآمد هم ...
تقاضای مسکن نزولی است! / قیمت مسکن باز هم کاهش می یابد!
تابستان 92 حدود 5 تا 10 درصد کاهش داشته است. در سال 1395 نیز آرامش قابل توجه در بازار رهن و اجاره در اکثر شهرهای کشور قابل پیش بینی می باشد. ب) تداوم افت قیمت ها: کاهش قیمت واحد های مسکونی، زمین و ساختمان کلنگی و بویژه واحد های نوساز در تهران و اکثر شهرهای بزرگ تقریبا به صورت پیوسته ادامه خواهد داشت. فروشندگانی که نیاز مالی دارند، با کاهش قیمت ها و در رقابت با سایر فروشندگان، باعث افت ...
رد پای دلالان زمین بر تعیین نرخ اجاره بها در ابرکوه
های صنعتی ابرکوه و باب کردن اجاره های بالا تر نسبت به عرف شهرستان و ... همگی از جمله موارد است که به این معضل دامن می زند. به نظر می رسد یکی از موثرترین راهکار در این زمینه تصویب قوانین جدیدی است که بتواند با تعریف کردن شاخصه های مختلف، کنترل قیمت ها را در دست بگیرد. قوانینی که نمونه آن در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1362 وجود داشت اما با اصلاح قانون و تصویب قانون جدید ...
فایل اجاره در بنگاه ها کمیاب شد
ها خالی مونده! الان بیشتر کسانی که اجاره داده بودن، مستاجر رو تخلیه کردن واسه فروش گذاشتن چون فکر میکنن زمان فروش هست و قیمت ها بالا میره! اونایی هم که اجاره میدن بخاطر کاهش نرخ سود بانکی اجاره بالاتر طلب میکنن. همه اینها از دستاوردهای کاهش نرخ سود بانکی هست! دولت میبایست مالیات بر خانه های خالی را سریعا به اجرا بگذارد... این رانت مسکن و بانکداری چه بلاهایی سر مردم آورده اند متاسفانه ...
برای مردمی که حتی شاید دوستم نداشته باشند... / انتشار یک نامه، که گلشیفته فراهانی قبل از ترک ایران نوشت
نامه گلشیفته فراهانی پیش از ترک تهران: چه می شد اگر آن روز گرم تابستان عکس های من به دست داریوش مهرجویی نمی رسید. من از بزرگترین هدیه عمرم محروم می شدم. آری زندگی چون سوزن بان، ایستگاه های مسیر قطار مرا عوض کرد... من در باغ های گلابی و سیب غرق شدم و چون دختری سحر شده، توسط سینما جادو شدم. من سوار بر درختان میوه و بال زنان بر رودهای دماوند تاختم و دیگر به زندگی گذشته ام بازنگشتم. در خزان محله مبارک آباد دماوند. در ساختن بادبادک ها و دزدیدن سیب های قرمز باغ همسایه، در گردو شکستن ها، در هم صحبتی با محمو ...
جاذبه های گردشگری تهران
سال 1350 ساختمان موجود در باغ به مرکز فرهنگی و هنری و نمایشگاهی تبدیل شد و بعد از انقلاب هم در اختیار وزارت فرهنگ و ار شاد اسلامی قرار گرفت. باغ فردوس محله ای از شمیران که در نزدیکی خیابان ولیعصر و میدان تجریش واقع شده است باغ پرندگان تهران باغ پرندگان تهران در شمال شرق تهران در دل جنگل لویزان واقع شده است. باغ پرندگان تهران در 2 فاز طراحی شده است. فاز اول که هم ...
بافت تاریخی مشهد زیر تیغ ابرساختمان ها
حال عبور هستند . در حاشیه محوطه، چند خانه و مغازه باقی مانده است، اهالی محل از هیچ فرصتی برای نشان دادن نارضایتی شان از وضعیت ایجاد شده نمی گذرند؛ من اینجا یک سوپرمارکت دارم که الان بیشتر شبیه زباله دانی است، پس از وضعیتی که اینجا به وجود آمده، دیگر امنیت نیست، ساعت 3 بعد از ظهر باید مغازه را ببندم، 8 سال است که از جیب امرار معاش می کنیم، و گرنه رونقی دیگر در این محله وجود ندارد . قبلا ...
الزامات مسکن باید از حوزه کالاهای لوکس سرمایه ای خارج شود/اهداف مسکن مهر محقق نشده است
مسکن خالی داشتیم. رئیس بنیاد مسکن خدابنده به علت مستأجر بودن برخی افراد اشاره کرد و ادامه داد: دلیل این امر این است که یک تعدادی از مردم که دارای مسکن هم هستند آن را به عنوان کالای سرمایه ای نگه داشته اند و این باعث افزایش قیمت مسکن اجاره بهای آن شده است. مقدم افزود: دولت دهم در این راستا یک طرح تامین مسکن اجتماعی برای اقشار آسیب پذیر را در برنامه ششم توسعه اجرایی کرده است و ...
بنا:میزبانی شیراز بی سابقه بود
در کشتی بوده و این کارها را کرده، هدفی داشته و دنبال یک چیز بوده است. یکی می گوید من سیاسی هستم، دیگری می گوید مالی هستم، هیچ کدام از اینها را نمی توانید به من بچسبانید. بروید در ایران بگردید، یک نفر را پیدا کنید که چنین کارهای برای کرده جایزه بگیرید. من فقط کشتی فرنگی را دوست دارم. * خیلی ها می گویند محمد بنا در تراس پنت هاوس خود در محله زعفرانیه تهران سکونت دارد. انشاءالله ...
تبریز قدیم در قاب اینستاگرام و هزاران افسوس!
کنیم برای احداث میدان حکومتی! در حالی که تبریز میدان حکومتی داشته و لزومی به ساختنش وجود ندارد و فقط باید احیا شود. میدان صاحب آباد میدان حکومتی تبریز است و سال هاست در انتظار مرمت. میدان نقش جهان اصفهان کپی میدان صاحب آباد تبریز است که پس از انتقال پایتخت از تبریز به قزوین و سپس اصفهان در زمان صفویه در آنجا ساخته شد. *ماجرای خانه علی مسیو چیست؟ یکی از کتاب های پدرم نقش مرکز غیبی ...
تخریب معبرعمومی برای ساخت و ساز
...، حال تصور کنید خدای ناخواسته اگر حوادث غیرمترقبه مانند زمین لرزه ( این منطقه از تهران دقیقاً روی گسل زمین لرزه قرار دارد ) و یا آتش سوزی اتفاق افتد ،آن وقت چه محشری بپا خواهد شد. همچنین طبق قانون عرف ، معبر و مسیر تردد عمومی بر مالکیت شخصی ارجحیت دارد و به ویژه طبق قوانین مهندسی مسیر عمومی که بیش از 5 سال از آنجا استفاده شده است را نمی توان تخریب کرد . در نامه ای که نماینده اهالی محل ...
قتل در کابل، انتقام در تهران
مقتول کارگر مغازه مرغ فروشی در سه راه آذری است. صاحب مغازه وقتی مورد تحقیق قرار گرفت، گفت ساعت 9 و 30 دقیقه شب هشتم خردادماه بود که پسرعموی مقتول که ذبیح نام دارد به در مغازه آمد و با هم از آنجا رفتند. بعد از آن دیگر از او خبر نداشتم تا اینکه گفتند فوت شده است. کارآگاهان در تحقیقات میدانی متوجه شدند که مقتول همراه چند افغانی دیگر در خانه ای اجاره ای در فلاح زندگی می کند. وقتی کارآگاهان قدم به داخل ...
مسکن حاشیه
مسکن مهر به عنوان بزرگ ترین پروژه ساخت مسکن کشور در سال 1386 و با هدف والای صاحب خانه کردن قشر کم درآمد جامعه آغاز به کار کرد. مطابق محاسباتی که توسط دولت نهم انجام شده بود حدود پنج میلیون خانوار ایرانی وجود داشت که از سرپناه مناسبی برخوردار نبودند و این طرح قرار بود با ایجاد 4.4 میلیون واحد مسکونی، گام بزرگی در رفع مشکل مسکن قشر ضعیف جامعه بردارد. هدف این نوشتار بررسی مشکلات و تبعات مسکن مهر ...
سود بالای بانکی؛ پاشنه آشیل اجاره مسکن
های پایین، کارگران و کشاورزان بتوانند صاحب خانه شوند. در پایان عقیده نگارنده درباره وضعیت اجاره مسکن در سال جاری این است که افزایش قیمت اجاره به خصوص در تابستان بستگی به سیاست های پیش رو دارد. در حال حاضر با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن بسیاری از مالکین که علاقه به فروش قیمت خانه به هر قیمتی نیستند مجبورند خانه هایشان را موقتاً اجاره دهند. به همین دلیل در حال حاضر عرضه خانه در بازار به نسبت زیاد است و وجود خانه های خالی و عرضه زیاد باعث می شود به کاهش قیمت مسکن کمک کند؛ مگر اینکه سود بانکی همچنان بالا وجود داشته باشد که در این صورت کاهش قیمت اجاره دور از ذهن به نظر می رسد. ...
بازار اجاره مسکن در تلاطم سوداگری و احتکار
، ساماندهی به این بنگاه ها می تواند نقش بسزایی در کنترل سوداگری داشته باشد. - افزایش مدت اجاره بها از 1 سال به 3 الی 5 سال: کوتاه بودن مدت اجاره بها خود به عاملی برای ایجاد تورم در بازار مسکن به شمار می آید. این مساله به طور خاص در فصل تابستان که فصل نقل و انتقالات مسکن اجاره ای است نمود بیشتری می یابد. از جمله راهکارهای پیش رو جهت کاهش تأثیرات منفی اجاره مسکن در شرایط کنونی کشور ...
پاسخ رهبر معظم انقلاب به استفتائاتی درباره سرمایه
بر مؤونه آن سال را بپردازد. سواب 946: خانه ای را با پرداخت مبلغی به عنوان رهن اجاره کرده ام، آیا پس از گذشت یک سال به آن مبلغ خمس تعلّق می گیرد؟ جواب: مبلغی را که به موجر قرض داده اید، اگر از منفعت کسب باشد، خمس دارد. سؤال 947: ما برای انجام کارهای عمرانی احتیاج به هزینه زیادی داریم که پرداخت یکباره آن برای ما مشکل است، لذا اقدام به تأسیس صندوقی برای عمران کرده ایم ...
نیکوکاری جوانان مشهدی در کمپین شهر بدون گرسنه من
علاوه بر توزیع غذای رایگان، فعالیت های فوق برنامه هم داشته اند. مثلا ماه گذشته زمانی که با صحنه بیرون ریختن اسباب و اثاثیه یک مستأجر به خاطر عقب افتادن اجاره مواجه شدند، پول هایشان را روی هم گذاشتند و برای آن مستأجر آواره کوچه و خیابان، خانه ای کوچک رهن کردند. از 180پرس غذا به 800پرس رسیدیم محمدمهدی علیمیرزایی روزهای اولی که ایده کمک به خیرین در ذهنش جوانه زد به صورت خانوادگی ...
خانه دار شدن با اجاره به شرط تملک
در قالب عقود و قراردادهای معین در قانون مدنی این امکان وجود ندارد و مبنا قرار دادن ماده 10 قانون مدنی و اصل آزادی قراردادها نمی تواند منجر به ایجاد رویه واحدی شود و نهایتا به کثرت پرونده ها در دادگستری خواهد انجامید. قانونگذار در سال 1362 با تصویب قانون عملیات بانکی بدون ربا و در ماده 10 آن (بانک ها می توانند به منظور ایجاد تسهیلات لازم در گسترش امر مسکن، با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی ...
از همکاری با ناسا و تدریس در دانشگاه لوئیزیانا تا ناگفته های ذخیره سوخت هسته ای در کوه های نمک
کرده بود، این مسافرت برای تغییر روحیه و انجام تحقیقاتم بسیار مفید بود. * در تهران مستاجر بودید؟ - بله، البته داشتم پول جمع می کردم که خانه بخرم. آن زمان حقوق من ماهی 6 هزار تومان و قیمت خانه 600 هزار تومان بود. البته دانشگاه 400 هزار تومان وام می داد ولی باز هم 200 هزار تومان را نمی توانستم تهیه کنم و خیلی که تلاش کرده بودم توانسته بودم 50 هزار تومان پس انداز کنم. ...
دریافت مالیات از واحد های خالی در هاله ابهام/ سامانه شناسایی راه اندازی نشد
به گزارش عیارآنلاین ، از ابتدای سال جاری اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم که در روز 31 تیرماه سال گذشته به تصویب رسید، اجرایی شده است. این اصلاحیه در حالی وارد فاز اجرایی شده که اطلاع رسانی مناسبی درخصوص تغییرات به وجود آمده در آن انجام نشده است. براساس اصلاحیه قانون مالیات های مستقیم، خانه های مسکونی خالی از سکنه مشمول مالیات شد. براساس ماده 54 قانون جدید مالیات های مستقیم، واحدهای ...
رمز گشایی از معاملات تبدیلی در بازار مسکن
انجام می دهند اصلا نامی از پول سودی و ربا نمی برند تا مردم راضی شوند، درحالی که براساس نظر کارشناسان این کار دقیقا نزول و رباست که غیر قانونی هستند. مشکل معاملات تبدیلی چیست؟ بدون در نظر گرفتن وجود پول ربا و نزول، در این معاملات امکان کلاهبرداری زیاد است، زیرا پول مستاجر یا صاحب خانه در دست نفر سومی و یا چهارمی قرار دارد که معمولا قابل اعتماد نیست. بررسی ها نشان می دهد که ربا ...
کتاب محله کلیمیان تهران در خانه اندیشمندان علوم انسانی رونمایی می شود
مولوی و پامنار محصور بوده است. از نمایی کلی تر این مکان گزینی همان چیزی را به ذهن متبادر می کند که در اغلب محل های سکنای یهودیان در ایران در سال ها و حتی قرن های گذشته و تا امروز هم می توان آن را مشاهده کرد و آن درهم تنیدگی زندگی و همزیستی مسالمت آمیز مسلمانان و یهودیان ایرانی با یکدیگر بوده، کشوری که براساس شواهد تاریخی و برخی نشانه های اسطوره ای قدیمی ترین زیستگاه این قوم بعد از سرزمین مقدس شناخته می شده است. رونمایی از کتاب محله کلیمیان تهران تالیف ناصر تکمیل همایون چهارشنبه 12 خردادماه از ساعت 17 در خانه اندیشمندان علوم انسانی به نشانی خیابان شهید نجات الهی، نبش ورشو برگزار می شود. ...
