خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انحراف اجاره بها با سرکوب سود/ اجاره کوچک متراژها با فرمول متفاوت
دستاورد یک ساله بازار اجاره مسکن در تنظیم غیردستوری و خودکار اجاره بها که منجر به رکورد کمترین رشد هزینه اجاره نشینی در سال 94 شد، امسال تحت الشعاع تغییر دستوری نرخ سود بانکی قرار گرفت. بررسی های جامع و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از مناطق 22 گانه شهر تهران در آستانه فصل جابه جایی اجاره نشین ها حاکی است: بازار اجاره مسکن سال 95 با دو روی کاملا متفاوت، به محل تخلیه تنش ناشی از سرکوب سود سپرده های ...
13 پیش بینی از آینده نفت
رشد 80 درصدی قیمت ها در پی اختلالات عرضه و رشد تقاضا ظرف 4 ماه اخیر موجب اندکی خوش بینی به آینده بازار نفت شده است. در این راستا، وال استریت ژورنال از افزایش پیش بینی قیمت نفت از سوی 13 بانک بین المللی برای سومین ماه پیاپی خبر داده است. به گزارش دنیای اقتصاد، این بانک های سرمایه گذاری، به طور متوسط قیمت نفت خام آمریکا در سال 2016 را 41 دلار و در سه ماه چهارم سال 48 دلار در هر بشکه ...
کدام متغیرها می تواند نرخ اجاره را بالا ببرد؟
، بنابراین در این دوران شاهد افزایش نرخ اجاره ها نیز هستیم اما اکنون دوگانگی در این بازار مشاهده می شود زیرا برخی معتقدند که در بازار رهن و اجاره همانند هر سال، شاهد افزایش نرخ ها خواهیم بود و بسیاری نیز عقیده دارند که بازار مسکن دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: رشد نرخ اجاره بها در امسال نسبت به سال گذشته، نباید بیشتر از 10 تا 15 درصد باشد؛ چون اتفاق ...
دیجی کالا و نوآوری (بخش نخست: سوءتفاهم!)
های تازه به آن ها هم نمونه ای دیگر است. 2. نوآوری در فرایند: یعنی تغییر در روش های خلق و عرضه ی کالاها یا خدمات. این دست نوآوری ها، معمولا از جنس بهبود در روش انجام کار هستند و به طور غیرمستقیم ارزش یا تجربه ای تازه را عرضه می کنند. چند سال پیش در کشور ما، دریافت سفارش های اینترنتی فقط از طریق پست یا شرکت های کوچک حمل ونقل امکان پذیر بود. زمان انتظار زیاد بود و نرخ خسارت ها ...
عملکرد بانک های خصوصی همدان در بخش تولید ضعیف است
وارده به خصوص به دلیل قطع گاز در کارخانه روغن و سیمان هگمتانه، خطاب به مدیران شرکت های خدماتی گفت: بدون اجازه استاندار، فرماندار و مسئولین نباید خدمات رسانی را قطع و چنین خساراتی وارد کنید. محمد ناصر نیکبخت با اشاره به نزدیک شدن به ماه رمضان و لزوم تنظیم بازار و نظارت بر نرخ ها تاکید کرد: یکی از راهکارهای جدا شدن از درآمد نفت و اجرای اقتصاد مقاومتی توسعه بخش صادرات است. وی همچنین بر لزوم ارائه آمار بخش های تعطیل شده تاکید و به دستگاه ها دستور داد اشتغال های ایجاد شده خود را در سامانه رصد وارد کنند و بانک ها نیز برنامه احیای واحدهای غیرفعال خود را ارائه دهند. ...
مصطفی پرتوافکنان با حضور معاون وزیر اقتصاد و مدیرعامل بانک سپه به عنوان عضو جدید هیات مدیره این بانک ...
کاهنده ای را به خود گرفته است. وی افزود: بالا بودن نرخ سود بانک نفعی را عاید بانک نمی کند و این شرایط نیاز به اصلاح دارد. * چقازردی: بانک سپه در اجرای اقتصاد مقاومتی در کنار دولت است محمدکاظم چقازردی مدیرعامل بانک سپه نیز در این مراسم با بیان اینکه با توجه به نگاه حکیمانه مقام معظم رهبری امسال سال اقتصاد مقاومتی، اقدام و عمل معرفی شده است اظهار داشت: بنا بر سیاست های دولت ...
بهترین زمان برای خرید خانه؟
خانوارها افزایش یابد و قیمت تمام شده برای سازنده ای که تس هیل ات دریافت می کند کاهش یابد. *اکنون نرخ سود تس هیل ات مسکن دقیقا چقدر است؟ نرخ سود برای تس هیل ات صندوق یکم 13 درصد، برای حساب ممتاز 17 درصد و برای ساخت حدود 20 درصد است. بنابراین یکی از ابزارهایی که بسیار بر روی آن تمرکزشده، ابزارهای تامین مالی در حوزه بانکی و بازار سرمایه است، در این راستا صندوق زمین و ساختمان نسیم راه ...
علت کاهش مداوم شاخص بورس چیست؟
خوش بینی ناشی از برجام و آمد و رفت خارجی ها رشد شدید کرد و اکنون که پیش بینی های سال 95 آمده باعث عقب گرد شده است. وی افزود: برای رشد اصولی در بازار سرمایه مانند موشک های قاره پیمای چند مرحله ای نیاز به موتورهای متعدد داریم. یعنی وقتی شاخص بورس بعد از برجام همچون موشک اوج گرفت موتور هیجانات و احساسات و مثبت اندیشی عمومی تا یک مرحله ای این موشک را بالا برد، اما بعد از آن باید به واقعیت ...
عقب نشینی رشد فلز گرانبها
.... تقویت دلار به دلیل جدی شدن احتمال افزایش نرخ های بهره مهم ترین عامل فشار بر طلا در هفته های کاری مه بود که اونس را در روز سی ام این ماه به قیمت 1200 دلار هم رساند، گرچه در نهایت روی بهای 1205 دلار ایستاد. روز سی و یکم خود روز تعدیل سقوط بود، اما اونس در نهایت روی قیمت 1215 دلار قرار گرفت تا رشد 5 ماه نخست سال جاری میلادی به 14/5 درصد عقب نشینی کند. با وجود رشد قابل توجه ارزش طلا تا ...
شرط خروج از رکود تقویت قدرت خرید مردم است
کوتاه مدت شاهد بود. بغوزیان با بیان اینکه اکثر بازارهای کشور در یک وضعیت قرار دارند به اخبار پولی مالی گفت: البته به نظر می رسد در بازار خودرو انتقادات و اعتراضات به نسبت سایر بازارها کمتر شنیده می شود. در بازار مسکن نیز علی رغم نرخ سود بالا؛ سازنده ها حاضر نیستند قیمت را کاهش دهند و در مقابل خریداران هم به این علت که وام ارزان قیمتی ارائه نشده، تمایلی به خرید ندارند. به گفته وی؛ تا پایان سال جاری نباید انتظار بروز تغییر محسوسی در معیشت مردم را داشته باشیم . /اخبار پولی مالی ...
مقاله های + اقتصادی
شوند انتظارات فعالان اقتصادی به تدریج تعدیل می شود و تغییر ناگهانی انتظارات اثرات ناخواسته ای بر اقتصاد نخواهد داشت. سیاست های پولی که در یک سال گذشته توسط بانک مرکزی اجرا شده، به طور موثری نرخ سود را در بازار بین بانکی کاهش داده است. اگر چه روند کاهش این نرخ از شش ماه گذشته آغاز شده، ولی اثرات مثبت آن به صورت کاهش نرخ های سود سپرده در شبکه بانکی به تازگی نمایان شده است و مشخص نیست تاثیر این ...
سه سوءتفاهم تعطیلاتی ؛ تیتر نخست دنیای اقتصاد
برای سرمایه گذاری همه شرکت ها دانست و همه را برای سرمایه گذاری در ایران تشویق کرد. وزیر امور خارجه ایران ابراز امیدواری کرد روابط اقتصادی ایران و سوئد به جایگاه قبل بازگردد. انحراف اجاره بها با سرکوب سود ، از دیگر عنوان های روزنامه دنیای اقتصاد است که در پی آن می خوانیم: تنش ناشی از کاهش دستوری نرخ سود بانکی که اواسط سال گذشته در بازار اجاره مسکن به شکل تغییر رفتار موجران به وجود آمد، هم اکنون ...
ریسک پنهان روزهای افول بورس
روزهای قبل از رونق اخیر فاصله دارد و از همین رو، می توان تداوم فشار فروش به منظور تسویه اعتبارات در صورت ادامه رکود کنونی را انتظار داشت. مشکل رکود بازار در بین دلایلی که در توضیح رکود فعلی بورس تهران عنوان می شود، یکی از آنها از همه بنیادی تر و البته درک آن ساده تر است. اگر به تنها 18 ماه پیش برگردیم و سود آوری شرکت ها در آبان سال 93 را مرور کنیم مشخص می شود که پیش بینی کل سود ...
بازار بهترین تعیین کننده سود بانکی
انتظار این است که نرخ بهره هم کاهش یابد اما حقایقی را که در بازار وجود دارد، نمی توانیم ببینیم و بگوییم برمبنای آن چه نرخی وجود دارد. مثلا در مورد اجاره خانه، همه درگیرند و حساب و کتاب می کنند؛ برخی رهن و برخی دیگر رهن و اجاره که همه اینها بر نرخ بهره تاثیر می گذارد. بنابراین در بازاری که دخالت نشود، نرخ به خودی خود مشخص می شود اما اینکه چه نرخی معقول باشد، قابل پذیرش نیست. سپرده گذاران ...
مثلث نحس،مانع احیای تولید
که اقتصاد نفتی باعث می شود دولت به بخش تولید توجه نداشته باشد زیرا دولت با وجود درآمدهای نفتی به مالیات بر سود و تولید نیاز ندارد. درآمدهای نفتی باعث می شود دولت نسبت به نقش خود به عنوان رصد خانه استراتژیک بررسی رونق و رکود کارگاه های تولیدی، کوتاهی کند. در تاکید به این موضوع بند 17 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی یعنی " اصلاح نظام درآمدی دولت با افزایش سهم درآمدهای مالیاتی" به همین موضوع اشاره دارد ...
بررسی بازار فولاد از دو نگاه
ماند و آنچه باقی می ماند موجودی های گران خرید است که صاحبان آنها به سادگی حاضر به فروش آن نیستند. 2- تقاضا وارد بازار خواهد شد. بودجه را 29 اردیبهشت شورای نگهبان تایید کرد، بر اساس این بودجه تغییرات اساسی در سرمایه بانک ها و مصرف دولت خواهد بود. یکی از موارد ذکر شده در بودجه، ساخت 200 هزار واحد مسکونی روستایی است که باید توسط وزارت مسکن با نرخ بهره 5 درصد ساخته شود، دولت این طرح را ...
لیزینگی ها به دنبال معافیت مالیات بر ارزش افزوده
توجه به لزوم اقدام عملی برای اجرای اقتصاد مقاومتی است. وی با بیان اینکه مجمع عادی سالیانه واسپاری ملت در 18 اردیبهشت ماه امسال برگزار شد، عنوان کرد: سود نقدی سال مالی قبل شرکت چون با مطالبات بالایی روبرو بود، نتوانست سود تقسیمی بالایی بالایی برای سهامداران در بر داشته باشد و به ازای هر سهم مبلغ 11 ریال سود نقدی در مجمع اخیر سالیانه شرکت تقسیم شد. سود هر سهم پس از کسر مالیات ...
اخبار ویژه و یادداشت های روزنامه های 13 خرداد ماه
. با این احتساب پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در دولت تدبیر و امید تا پایان سال 94، تنها 6 درصد معادل ماهانه نیم درصد می شود. با این وضعیت سرعت پیشرفت ساخت پروژه های مسکن مهر در دولت حسن روحانی 9/5 برابر کاهش یافت. یعنی اگر در طول این سه سال ماهانه فقط یک درصد پیشرفت فیزیکی می داشت الان دو ماه بود که مسکن مهر تمام شده بود ولی آنچه در عملکرد وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم دیده شده عمدتا وعده ...
تعظیم مستاجران به کاهش سود سپرده بانکی
رشد نشان می دهد. از سوی دیگر، علی رمضانی، یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره بها می گوید: کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی موجب شده که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته با رشد حدود 30درصدی مواجه شود. وی متذکر می شود: به طور قطع کاهش نرخ سود، موجب رشد نرخ اجاره بهای خانه می شود؛ چراکه زمانی که نرخ سود افزایش می یابد، دیگر مالکان تمایلی ندارد که واحدهای مسکونی خود را به صورت رهن در ...
مرور مطبوعات در هفته ای که گذشت/غم رکود، غصه کسادی
سرمایه گذار که به دنبال حداکثر سازی سود خود است، بین دو گزینه ساخت و ساز در مسکن و سپرده گذاری در بانک ها تصمیم گیری می کند. ساخت و ساز مسکن هم دارای ریسک بالایی است و هم عایدی آن غیر مطمئن است. این موضوع به قیمت بالای مصالح و راکد بودن بازار خرید و فروش مسکن باز می گردد. در مقابل عاید ناشی از سپرده گذاری در بانک ها، قطعی است و هیچ گونه ریسکی را در بر ندارد. از این رو، تصمیم سرمایه گذاری در مورد ...
طبقه متوسط چقدر توان پس انداز دارد؟
... وی افزود: نرخ سود را نمی توانیم دستوری کاهش دهیم و تسهیلات باید به سمت گروهی از جامعه هدایت شود که بیشترین بهره اجتماعی را داشته باشد و موجب اشتغال شود. در شرایطی هستیم که حق نداریم حتی یک دلار اشتباه کنیم و تصمیم غلط بگیریم. وزیر کار با اشاره به اینکه توسعه فقط به معنای کارخانجات بزرگ نیست و باید بتوانیم نشاط و شادی را توسعه دهیم و رفاه اجتماعی را ارتقا دهیم اظهارداشت: امروز اگر نتوانیم زیرساخت های اجتماعی را بهبود بخشیم ممکن است بسیاری چیزها قابل بازگشت نباشد. ...
نرخ های اجاره مسکن گران شدند
سال بعد وجود داشته باشد. اگر نگاهی به بازار مسکن در یکی دو سال گذشته بیندازید، مشاهده می کنید که افزایش قیمتی در مسکن نداشتیم و قیمت مسکن ثابت بوده است، اما هر سال درصد مختصری به اجاره ها اضافه شده است، حتی امسال، به رغم اینکه هنوز رونقی در بازار مسکن دیده نشده و هیچ گونه افزایش قیمتی در بازار مسکن نداشتیم، اما اجاره بها درصدی تغییر پیدا کرده و اکنون همان فاصله بین 15 تا 20 درصد را بازی می کند و در ...
تقابل موجر و مستأجر در یک بام و دو هوای بنگاه داران مسکن کرج/ پول نداری، چادر بزن، ختم کلام!
تنها خرید و فروش خانه رونق ندارد بلکه اجاره منزل نیز تنوع ندارد و بیشتر مستأجرین تلاش می کنند تا با کمی تغییر در قیمتهای اجاره قبلی و یا امیدوار بودن به خداشناسی و کرم مالکین، از مالیده شدن صابون بنگاهداران به تن خود دور باشند، گرچه بخش عمده رفتار صاحبان املاک در آخر ترازو را به نفع موجران پایین می آورند،اما ذی نفعان اصلی داغی و سردی بازار مسکن بنگاهداران هستند و آنقدر در این کار قدرت دارند که ...
نارضایتی معاون وزیر کار از نرخ بیکاری در خراسان رضوی
تحمیل نیروی کار بیکار به خراسان رضوی منصوری با تأکید بر اینکه در همه استان ها ظرفیت های خوبی برای مدیریت بحث بیکاری وجود دارد، افزود: این یک واقعیت است که وقتی بیکاری در مناطقی از کشور به مردم فشار وارد می کند، مقوله مهاجرت به استان هایی که دارای ظرفیت اشتغال بیشتر هستند، صورت می گیرد. لذا بخشی از بیکاری در خراسان رضوی حاصل مهاجرت نیروی کار خارج از استان است که به خراسان رضوی وارد و اضافه شده است. وی در خصوص برنامه های حوزه معاونت اشتغال وزارت تعاون، کار ...
احتمال احضار قالیباف به دادسرای جنایی تهران/ افزایش بی سروصدای حق بنگاهی/ شکستن قفل سکوت تخلف مالی نظام ...
و واحدهای نیمه کاره را تکمیل می کنند. وی با اشاره به تمایل به کاهش نرخ سود تسهیلات تصریح کرد: تعیین نرخ سود تسهیلات مسکن دست وزارت راه و شهرسازی نیست و نرخ سود تسهیلات در شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی تصویب می شود.چگینی گفت: مازاد عرضه در بخش مسکن وجود دارد زیرا بدلیل رکود در بازار سازندگان در 3-2 سال اخیر تعدادی مسکن ساختند و نتوانستند به فروش برسانند و تا یک سال هم تولید بازار اضافه نشود ...
علاءالدین قلب موبایل ایران مطلب ویژه
می شوند؛ اینها نمایی از قلب بازار موبایل ایران است که نیازمند احیاست. پاساژ علاءالدین واقع در نبش تقاطع خیابان حافظ و خیابان جمهوری، معروفترین مرکز خرید و فروش گوشی تلفن همراه در تهران می باشد. علاء الدین را همه از سال های دور می شناسند. از سال هایی که تازه تب موبایل در ایران فراگیر شده بود و این پاساژ نیز تازه به راه افتاده بود و از آن جا که تنها پاساژ صرفا مخصوص موبایل در ایران بود، خیلی ...
بازار مسکن از رکود خارج می شود؟
...> در این خصوص حسام عقبائی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک گفته بود: کاهش نرخ سپرده های بانکی می تواند موج های افزایش قیمت اجاره بهای مسکن را برطرف کند و اجاره بهای مسکن در سال95 با کاهش نرخ سود بانکی متعادل می شود . به گفته وی در سال های اخیر با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره بها افزایش یافته که نشان می دهد عوامل دیگری در تعیین اجاره موثر بوده است. برخی از مردم و مالکان، رشد اجاره بها را با ...
دکه داران امنیت شغلی ندارند
فعالیت دکه داران صادر شود. بر این اساس، یک قرارداد به عنوان گل و یک قرارداد نیز به عنوان جراید منعقد می شود. ولی به دلیل کسادی بازار و تورم موجود در کشور و طبق توافق با شهرداری، دکه داران می توانند در کنار فعالیت ذکر شده مربوط به خود، تنقلات هم عرضه کنند تا کمک هزینه ای برای آن ها شود. اگر فردی پس از سال ها فعالیت بخواهد از شغل خود کناره گیری کند، می تواند مجوز کسب خود را به فرد دیگری منتقل ...
اصلاح و تقویت نظام بانکی؛ الزام دولت برای گذار به توسعه
تولیدی و رانتی و بعبارت دقیقتر مهمترین مانع تولید است. نرخ سود بانکی نیز از موانع تولید است چراکه سود تضمین شده بانکی درمقابل ریسک تولید بسیار به صرفه بوده وحتی بعضا سهم سود تضمین شده بانکی با سود حاصل از تولید برابری میکند واین باعث افزایش بازده تضمین شده ریسک پول وکاهش تمایل سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در بخش تولید واشتغال می شود.این مسئله ازمعضلات اساسی است که عامل گسترش فساد ...
بهترین زمان برای خرید خانه؟
اکنون نرخ سود تسهیلات مسکن دقیقا چقدر است؟ نرخ سود برای تسهیلات صندوق یکم 13 درصد، برای حساب ممتاز 17 درصد و برای ساخت حدود 20 درصد است. بنابراین یکی از ابزارهایی که بسیار بر روی آن تمرکزشده، ابزارهای تامین مالی در حوزه بانکی و بازار سرمایه است، در این راستا صندوق زمین و ساختمان نسیم راه اندازی شد و حدود 25 صندوق دیگرنیز در حال مجوز گرفتن هستند. در صورت از سرگیری نشانه های رونق، صندوق ...
