سایر منابع:
سایر خبرها
تصفیه بازار اجاره از فایل نامتعارف
بزرگ ترین گشایش (علاوه بر رشد صفر اجاره بهای کل)، تصفیه بازار از فایل های نامتعارف است. این فایل ها به خاطر مقاومت مستاجرها در پذیرش اجاره های ماهانه ناهماهنگ با ویژگی و موقعیت آپارتمان های کوچک ، در مناطقی از پایتخت در حال حذف یا اصلاح است. نیمه دوم تابستان می تواند تاحدودی به نفع اجاره نشین ها رقم بخورد . تندروی غالب موجران در ماه اول فصل اجاره برای جبران اثر زیان بار کاهش نرخ سود ...
کاهش سود بانکی برای مستاجران دردسرساز شد
.... در حال حاضر اکثر صاحبخانه ها در تلاشند تا با کاهش ودیعه و افزایش اجاره بها کاهش درآمد خود ناشی از تغییر نرخ سود بانکی را جبران کنند. اگرچه بسیاری از کارشناسان از افزایش نرخ رهن و اجاره در سالجاری حتی تا مرز 30 درصد خبرداده اند اما در حال حاضر مهمترین مشکل مستاجران افزایش نرخ اجاره بهاست. رقم های نجومی که قطعا پرداخت آن در توان بیش از نیمی از جامعه نیست. در این بین ...
مستاجرها حواسشان باشد!
به گزارش بلاغ ، علی چگنی افزود: با تشریح تاثیر میان مدت و درازمدت کاهش نرخ سود بانکی بر اجاره بها از کم تاثیر بودن آن در کوتاه مدت خبر داد و افزایش نرخ اجاره بها را نسبت به سال های گذشته به دلیل نظارت بر بازار معاملات اجاره، کمتر ارزیابی کرد. وی درباره تمایل نداشتن موجران به رهن واحدهای مسکونی و یا افزایش میزان رهن کامل گفت: بخشی از این افزایش ناشی از افزایش اجاره بهای سالانه است، با ...
کاهش نرخ سود بانکی بی خانه ها را درگیر مشکلات جدی کرده است
کشوری چند وقت پیش، با اشاره به اینکه کاهش نرخ سود بانکی هیچ اثری بر افزایش اجاره بها یا قیمت خرید و فروش مسکن ندارد گفته بود: این کاهش می تواند زمینه ساز افزایش تولید مسکن در کشور باشد. با این حال حالابعد از کاهش نرخ سود بانکی، نه رکود از بازار مسکن رخت بربسته و نه مستاجران حال و روز خوشی دارند و کسی هم نیست که پاسخ گلایه های مسکنی مستاجران را بدهد. انتهای پیام ...
آخرین وضعیت مسکن در کردستان
که با افزایش میزان تقاضای شهروندان برای سرپناه و با توجه به اینکه عرضه واحدهای اجاره ای به آن نسبت نیست، موجب افزایش قیمت ها در بخش اجاره مسکن می شود. عضو اتحادیه مشاوران املاک سنندج در خصوص نقش مشاوران املاک در افزایش نرخ اجاره ها، اظهار کرد: ما نه تنها عامل افزایش قیمت اجاره بها نیستیم بلکه حتی در این زمینه نقشی مثبت و به صورت کاهنده اجاره عمل می کنیم، چرا که با چانه زنی با موجران ...
عصبانیت شدید معاون قالیباف از معاون آخوندی/ هشت برابر شدن قیمت زمین شهری از سال 80 تا 90/ ورود مجلس به ...
بانکی هستند؛ به طوری که گرایش موجران به دریافت اجاره ماهانه، فشار اجاره بها را بر مستاجران بیشتر می کند.این در شرایطی بود که آمارها از حال و هوای بازار مسکن در خردادماه امسال، بیانگر رشد 9.7 درصدی شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و 10.5 درصدی در سایر شهرها نسبت به ماه مشابه سال قبل بود.برخی کارشناسان معتقد بودند زمانی که نرخ سود سپرده های بانکی کاهش پیدا کند، موجران به منظور حفظ بازدهی واحد ...
قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 95 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
مظنه رهن آپارتمان 100 متری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-نقی کاظمی پور: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در مرداد ماه 95 است. بنابرعرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
نرخ اجاره بها در ایلام بالاست
قسط هر کدام از آن ها 320 هزار تومان است و چون 2 تا 3 سال از دوره مشارکتشان می گذرد الآن با جرایم سنگینی مواجه شده اند و به 400 هزار تومان رسیده است. حال این سؤال مطرح می شود که کسی که یک مسکن مهر با آورده 50 میلیون تومان می خرد آیا می تواند آن را ماهانه 300 هزار تومان اجاره دهد؟ پس نتیجه می گیریم عامل گرانی اجاره بها در درجه اول دولت است چون اقساط تسهیلات بخش مسکن کوتاه مدت است و بازپرداخت آن ها به خانوارها فشار می آورد. انتهای پیام ...
فروشنده های میلیاردی، خریداران میلیونی!
وضعیت بازار مسکن در آمل دارای رکود مدت داری است و خرید و فروش به کمترین میزان خود رسیده است، اظهار کرد: در آمل خریدار مسکن کم و فروشنده آن زیاد است. وی در مورد اجاره بها نیز گفت: اجاره بها به تناسب تورم بالا نرفته است اما جابه جایی در بین منازل استیجاری نیز وجود ندارد یعنی موجر توانایی پرداخت رهن مستجر را نداشته و با همان شرایط سال گذشته دوباره با وی قرارداد می بندد. رئیس ...
تاثیر کاهش نرخ سود بانکی بربازار مسکن : اجاره بیشتر
وکیل ملت: تا قبل از کاهش نرخ سود بانکی، بازار اجاره مسکن بدون هر گونه تلاطمی پیش می رفت اما بعد از کاهش این نرخ که موافقان و مخالفان زیادی هم داشت؛ بازار اجاره بهای مسکن دستخوش تغییر و تحولات زیادی شد، به طوری که حالا کمتر کسی رغبت می کند رهن بیشتری دریافت کند.
در تمدید اجاره خانه عجله نکنید
بیان اینکه افزایش اجاره بهاء مسکن حبابی است، تاکید کرد: با عبور از فصل پرتقاضای نقل و انتقال مسکن، قیمت اجاره مسکن کاهش می یابد. مالکان واحدهای مسکونی نباید به بهانه کاهش نرخ سود سپرده های بانکی و داغ بودن نقل و انتقال مستاجران در فصل تابستان نرخ اجاره بهاء را افزایش دهند. وی با دفاع از کاهش نرخ تسهیلات و سود سپرده های بانکی، گفت: نقدینگی رسوب کرده در بانک ها باید به بخش های مولد اقتصاد ...
انتظار رونق بازار مسکن شهرهای بزرگ در سال 96
داده است. در زمینه اجاره بها نیز نرخ کرایه در تهران نسبت به سایر شهرها بالاتر است، این موضوع را داده های مرکز آمار از سال 84 تا نیمه اول سال 94 نشان می دهد، در واقع براساس این آمار شهرهای استان تهران در زمینه اجاره بها گرانترین شهرها هستند. حال باتوجه به اهمیت بازارمسکن تهران و اثرگذاری این بازار بر بازار مسکن سایر شهرها، روزنامه تعادل در این پرونده از میان سه متغیر قیمت، حجم و نرخ اجاره ...
گلایه مستاجرها از افزایش نرخ اجاره بها
مستاجرها در روزهای داغ تابستان به جنب وجوش افتاده اند چون بازار مسکن حکایت از افزایش نرخ اجاره بها دارد. با این حال برخی از مخاطبان سرویس مشکلات مردم کامنت گذاشته اند بین کاهش سود سپرده های بانکی و افزایش اجاره بها نیز ارتباطی وجود دارد. یکی از کاربران در این باره نوشته: سود بانکی کم شد و ما مستاجر ها با افزایش سرسام آور اجاره بها بدبخت شدیم. چرا دولت قادر به نظارت نیست؟ در این باره مصطفی قلی خسروی کارشناس بازار مسکن و رئیس سابق اتحادیه املاک کشوری نظرات خود را اینطور در گفتگو با تابناک بیان کرده: ...
تابستان و زخم کهنه خانه بدوشان
جواب می دهند: باید فرهنگ اجاره داری را در قالب صنعت اجاره داری فراهم کنیم بدین صورت که اگر شرکت یا نهادی بخواهد ساخت و سازی را در قالب اجاره داری راه بیندازد چون از آن حمایت نمی شود برایش مقرون به صرفه نیست، لذا در صورتی که از این صنعت حمایت شود شاهد ورود واحد هایی از این دست در بازار رهن و اجاره خواهیم شد تعادلی بین عرضه و تقاضا ایجاد می شود و در نهایت به تعادل قیمت اجاره ها می رسیم البته با این شرط که مانند مسکن مهر در خارج از شهر ها ایجاد نشود بلکه باید دریافت فرسوده و یا داخل شهر باشند. ...
افزایش اجاره بهای مسکن با کاهش سود سپرده بانکی / 9 تا 12 درصد رشد اجاره بها / پیش بینی آینده بازار اجاره ...
اکنون مدتی است، بازار اجاره بها در شهرهای بزرگ و به ویژه تهران با تحول اساسی روبه رو شده و افزایش قیمت ها در این بازار، بسیاری از متقاضیان مسکن اجاره ای در کشور را با مشکلات عدیده مواجه کرده است. این اتفاق بعد از تصمیم بانک ها برای کاهش سود سپرده بانکی رخ داد و جالب آنکه نه دولت و نه بانک مرکزی و نه وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادهای دیگر نسبت به این موضوع هیچ حساسیتی نشان نمی دهند. ...
نرخ رهن آپارتمان متراژ بالا درتهران
ناطقان :بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: منبع:افکارخبر
ریسک بالای سکونت 19 میلیون ایرانی زیر سقف های نا امن
طلوع آفتاب، حاشیه نشینان راهی شهرها می شوند و با کوچ آفتاب به سمت خانه های دورافتاده خود با فاصله ای 30 تا 40 کیلومتری تا کلانشهرها بازمی گردند، واقعیت تلخی از جنس فقر را در خود نهفته دارد، زیرا این جمعیت به حاشیه رانده شده، برای خانه دار شدن در کشور در حال توسعه ای مانند ایران باید حداقل هشت برابر درآمد سالانه خود را هزینه کنند و برای اجاره بها انتخابی جز اختصاص بیش از 50 درصد درآمد ماهانه خود ...
یک شهر و 10 نرخ در بازار پایتخت - اینبار ارزان فروشان متهم هستند
تا سه می خریدیم حالا توان خریدش را نداریم و به یک عدد رسیده است. چون فقط همین یک قلم نیست و اگر بخواهید هزینه خرید برنج، روغن، لبنیات را هم جزو اقلام اصلی خانوار هستند جمع بزنید باید ماهانه حداقل برای سه نفر 300 هزار تومان هزینه کنم و برای من کارگر که یک میلیون و 200 هزار تومان حقوق می گیرم و باید اجاره بها و سایر هزینه های زندگی را بپردازم رقم کمی نیست. وضعیت بازار گوشت هم دست کمی از ...
تازه ترین نرخ های اجاره بهاء منازل مسکونی در یزد + جدول
به گزارش یزد آوا به نقل از آوای اقتصاد، فصل اجاره از خرداد ماه آغاز و تا نیمه های شهریور ماه ادامه دارد و در این مدت بیشتر قراردادهای اجاره تنظیم می شود. گزارش های میدانی از مشاوران املاک شهر یزد حاکی از آن است که مالکان خانه های استیجاری، به دلیل کاهش سود سپرده های بانکی ترجیح می دهند مبلغ ودیعه را کاهش و در مقابل اجاره بهاء را بیشتر کنند و همین امر باعث افزایش نرخ اجاره بهاء در مناطق مختلف شده است. ...
افزایش اجاره بهای مسکن با کاهش سود سپرده بانکی
را شاهد نخواهیم بود. اظهارات خسروی اما حاکی از آن است که این رشد فعلی در بازار اجاره بهای مسکن همچنان پابرجا خواهد بود و این همه جای سؤالی اساسی را باقی می گذارد و آن این که آیا بانک مرکزی و سایر بانک ها و وزارت راه و شهرسازی به راستی از تبعات کاهش نرخ سود سپرده بانکی بر بازاری حساس مانند بازار مسکن بی اطلاع و غافل بوده اند و یا آنکه اساسا برای ایشان این موضوع بی اهمیت بوده است؟ ...
جدول/ قیمت رهن آپارتمان 100 متری در تهران
آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده اجاره آپارتمان 100متری در مناطق شهری تهران در مرداد ماه 95 است. بنابرعرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود.لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد: ...
مردم جور گرانی را می کشند
، کاهش حدود 500 تومانی داشته و در حال حاضر نرخ این کالا در میدان بهمن 6300 و میادین میوه و تره بار 7300 تومان است اما گشت و گذاری در بازار نشان می دهد که هر فروشنده ای با توجه به اینکه در چه منطقه ای از شهر مغازه دارد، قیمت مرغ را بالا می برد. یک شهر و هزار نرخ مرغ در نقاط مختلف پایتخت از کیلویی 6900 تومان تا 9000 تومان به فروش می رسد، است اما رییس این اتحادیه می گوید در ...
بهترین زمان برای خرید خانه
.... وی پیش بینی کرد: می توان امیدوار بود که کاهش نرخ بهره بانکی به همراه امکان بهبود شرایط اقتصادی ناشی از رفع برخی از تحریم های بین المللی در ادامه سال جاری منجر به ایجاد رونق نسبی در کل اقتصاد و بخش مسکن شود. مدیرکل اقتصاد مسکن همچنین در باره پیش بینی ها از تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار اجاره بها دارد گفت: اجاره بها بازدهی واحدهای اجاره ای است و همچنین بر اساس مبانی علم اقتصاد نرخ سود ...
اخذ مالیات از خانه های خالی باری بر دوش مستاجران
رونق بازار مسکن بیان کرد: آنچنان که باید و شاید افزایش وام مسکن نتوانسته در خروج صنعت ساختمان از رکود موثر باشد از این رو باید وزارت راه و شهرسازی اقدامات دیگری در جهت رونق بازار انجام دهد. فیروزی با اشاره به تاثیر اخذ مالیات از خانه های خالی در رونق بازار اظهار داشت: این موضوع به افزایش اجاره بها و درنهایت فشار بر دوش مستاجران منجر می شود از این رو لازم است که طرح جامع و شناسنامه داری ...
بحران مسکن در انگلیس جدی است
در انگلیس است. این گزارش نشان می دهد میزان مالکیت خانه در انگلیس پایین تر از سایر کشورهای اروپای غربی به جز آلمان است. این بررسی همچنین نشان می دهد میزان ساخت و ساز در انگلیس با میزان تقاضا هماهنگی ندارد. بر پایۀ این بررسی، میزان مالکیت خانه در انگلیس در فوریۀ سال 2016 به 63.8 درصد تنزل پیدا کرد. در سال 1986 میلادی نیز میزان مالکیت مسکن به همین سطح رسیده بود. ...
قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران
به گزارش افکارنیوز ، بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
سایه رکود ساخت و ساز بر سر کارخانه های مصالح ساختمانی/تسهیلات بانکی یخ بازار را آب می کند؟
خالی در رونق بازار اظهار داشت: این موضوع به افزایش اجاره بها و درنهایت فشار بر دوش مستاجران منجر می شود از این رو لازم است که طرح جامع و شناسنامه داری در خصوص اخذ مالیات به کار گرفته شود. وی تصریح کرد: این طرح به صورت مقطعی موجب رونق بازار شده اما لازم است که مسئولان امر برنامه های بلند مدتی در این خصوص به کار گیرند و بر آن نظارت داشته باشند. انتهای پیام/ ...
صکوک، راه میانبر تامین مالی معدنی ها
اوراق است، مالک آن دارایی مشخص می شود اما در صکوک مرابحه از آنجایی که از قرارداد مرابحه استفاده می شود، شرکت متقاضی تامین مالی از همان ابتدا مالک آن دارایی مشخص می شود. بنابراین از نظر زمان انتقال مالکیت بین این دو نوع صکوک تفاوت وجود دارد. اما از این نظر که نرخ سود و هزینه های شان به چه صورت است، هر دو از انواع صکوک با درآمد ثابت محسوب می شوند. تفاوت صکوک استثناء با مرابحه و اجاره ...
تمرکز دولت یازدهم بر مسکن ضعیف است
اجاره به ثبت رسیده است که نسبت به تیر ماه سال 94 که حدود 20 هزار و 643 مورد بوده است حاکی از رشد تعداد قراردادهای اجاره است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک به کاهش نرخ سود بانکی و تأثیر آن بر بازار اجاره اشاره کرد و گفت: با کاهش نرخ سود بانکی تصور بر این بود که اجاره بها باید افزایش یابد اما گزارش ها حاکی از این است که در بازار اجاره شاهد ثبات نسبی بودیم هر چند معتقدیم به طور متوسط نرخ اجاره بها ...