سایر منابع:
سایر خبرها
اگر رابطه با خدا نباشد، عید روز عزاست
خدا نباشد این روز عزاست. حال روز عید غدیر باشد یا روز نوروز یا روز دیگری باشد. باید با عبادت و رابطه با خدا روزمان و سالمان را مبارک کنیم. از همه التماس دعا دارم و امیدوارم پروردگار عالم همۀ شما را عاقبت به خیر کند و امیدوارم این عید برای شما و وابسته های به شما مبارک باشد و ان شاء الله با صحّت و سلامتی و امنیّت و دل خوش و تقوا و محبّت، این سال را طی کنید. و صلّی الله علی ...
شیرین ترین و تلخ ترین رویدادهای سال 95 از نگاه چند عضو کابینه روحانی
متاثر هستم. مجید انصاری معاون حقوقی رئیس جمهور نیز برای سال 96 سالی پر از پیروزی و سربلندی برای همه ایران و ایرانیان با برپایی یک انتخابات شکوهمند در آغاز سال آرزو می کند. معصومه ابتکار معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان محیط زیست نیز شیرین ترین اتفاق سال 95 را بهبود تدریجی کیفیت هوا دانست و گفت: اینکه مردم هوای بهتری را تنفس می کنند خبر خوشحال کننده ای بود. در تهران الان 70 روز ...
مسکن مهر، از سیاستگذاری پوپولیستی تا رانت خواری انبوه سازان
عصر ایران؛ یوسف ناصری- مسکن مهر، یکی از طرح هایی است که در دولت اول و دوم محمود احمدی نژاد اجرا شد و منابع مالی آن با چاپ اسکناس توسط بانک مرکزی تامین مالی شد. این روش در تامین مالی، تورم را به دنبال دارد.حاصل کار این است که ساخت مسکن مهر در چارچوب قانون ... عصر ایران؛ یوسف ناصری- مسکن مهر، یکی از طرح هایی است که در دولت اول و دوم محمود احمدی نژاد اجرا شد و منابع مالی آن با چاپ اسکناس توسط بانک مرکزی تامین مالی شد. این روش در تامین مالی، تورم را به دنبال دارد.حاصل کار این است که ساخت مسکن مهر در چارچوب قانون بودجه سال 1386 پیش نرفت. نیکزاد وزیر مسکن دولت احمدی نژاد، مسکن مهر را یکی از ابتکارات بسیار خوب و موفق دولت نهم و دهم می داند. محمود آخوندی وزیر راه و شهر سازی در دولت روحانی اما اعتقاد دارد که طرح مسکن مهر، یک طرح مزخرف است. مهندس اسفندیار سلطانی(رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان و رئیس کانون عالی کارفرمایان استان زنجان) در همه سال های اخیر منتقد شیوه اجرای مسکن مهر بود. عصر ایران با مهندس سلطانی گفت و گو کرد تا دقیقا مشخص شود که چرا و بنا به چه دلایلی رئیس انجمن انبوه سازان استان زنجان نسبت به مسکن مهر انتقاد دارد. این گفت و گو را می خوانید.*** *آقای مهندس سلطانی شما در سال های گذشته درباره مسکن مهر، تحلیل های زیادی ارائه کرده و از جمله گفته اید با پروژه های ارزان قیمت مثل مسکن مهر فقط به دنبال ایجاد سرپناه بوده اند و این نوع واحدهای مسکونی به افراد آرامش نمی دهد. چرا تا این حد نسبت به این موضوع حساسیت نشان دادید؟ -مسکن در تمامی فرهنگ ها جایی است که انسان در آنجا تسکین پیدا می کند. این تسکین در تعاریف و فرهنگ های مختلف و به نسبت پیشرفت، تعبیر خودش را خواهد داشت. مسکن جایی است که انسان در آنجا رشد و تعالی و تربیت پیدا کند و جایی باشد که در آنجا سکونت امن داشته باشد. این موضوع در مسکن مهر، مشاهده نمی شود. چون مسکن مهر را با ساختارهای سیاسی ساختند. بیتوته سازی یا بیغوله سازی با مسکن دار شدن، خیلی تفاوت خواهد داشت. مقام معظم رهبری، بارها در مورد محله محوری یا فرهنگ مداری در مسکن، بیاناتی فرموده اند. بزرگترین طرحی که در آمریکا در چارچوب معماری جدید هست طرح شیکاگو است. طرح شیکاگو همان محله محوری مورد نظر مقام معظم رهبری است. یعنی همپوشانی های اقتصادی و اجتماعی جهت جلوگیری یا پیشگیری کردن از حوادث. چون در تمامی معضلات اجتماعی، سیاسی و اقتصادی، پیشگیری قبل از درمان است. با شرایطی که دولت آقای احمدی نژاد برای واگذاری مسکن مهر در قالب فرم بند ج مسکن مهر تعیین کرد افراد و خانواده هایی را از مناطق مختلف تهران به هشتگرد، پرند و پردیس کشاند و همپوشانی های فرهنگی و اجتماعی، کم کم به ناهنجاری های اجتماعی تبدیل شده. بدتر از همه این است که برخی از زنان سرپرست خانوار را که واجد شرایط تعیین شده برای دریافت مسکن مهر بودند در میان این مسکن ها کوچ دادیم. به همین دلیل بود که من گفتم در آینده، این مسکن در آینده دچار ناهنجاری های اجتماعی خواهد شد. این از نظر ساختار اجتماعی. اما از نظر ساختار مهندسی، در آن زمان همپوشانی های لازم در آمایش سرزمینی یا میزان ساخت و ساز بر اساس بارگذاری زیست محیطی وجود نداشت و حتی خلاف آن عمل کرد. در سال 1378 من نوشتم از این به بعد سه ساعت طول خواهد کشید که مثلا از هشتگرد به تهران بیاییم یا از تهران به هشتگرد برویم. الان همان وضعی پیش آمده است که من در سال 1387 پیش بینی می کردم. چون در مسکن آنچه که قبل از تاسیس یک چاردیواری لازم هست، سرانه خدماتی است. به سرانه خدماتی توجه نشد. نکته دیگر این است که ما باید تمرکز زدایی کنیم ولی تمرکز گرایی کردیم. *تمرکز زدایی یعنی این که فرضا جمعیت از پایتخت خارج شود و در شهرهای دیگر زندگی کنند. پرند و پردیس در واقع تمرکز زدایی نیست؟ -خیر. این تمرکز گرایی است. پرند و پردیس و هشتگرد برای دارندگان فرم ج مسکن مهر، هدف گذاری شد. سکونت در محل، یکی از شرایط چهارگانه دریافت مسکن مهر بود. در آن زمان به صورت عوام فریبی، مسکن مهر را مسکن ملی معرفی کردند. در همان زمان در یک مصاحبه رادیویی گفتم که مسکن، پدیده ای محلی است و نه ملی. یعنی بر اساس ساختارهای اقتصادی، اجتماعی، اقلیمی، فرهنگی، سیاسی و قبیله ای تعریف می شود. اگر قیمت مسکن بالا برود صاحبان این نوع مسکن ها، آنها را می فروشند و خواهند فروخت. در آن زمان گفتم می فروشند و دیدید فروختند. الان هم بالای 10 درصد الان هم در پرند ببینید چند درصد از کسانی که شرایط فرم ج مسکن مهر را داشتند در آنجا ساکن شده اند. اگر بالای 10 درصد بود اعلام کنند. *یکی از شرایط دریافت مسکن مهر، چند سال اقامت متقاضیان در محل بود تا واجد شرایط مسکن مهر شوند.در تهران زمین وسیع برای ساخت مسکن مهر نداشتند. در بقیه شهرها افراد و خانوارهای واجد شرایط که در همان شهرها اقامت داشته اند مسکن مهر را دریافت کرده اند یا نه؟ -اول وضعیت تهران را بررسی کنیم. چون معمولا ساختارهای اقتصادی در مسکن، از تهران نشات می گیرد. رکود باشد از اینجا است و رونق هم باشد از اینجا شروع می شود. کسانی که در قزوین و زنجان اقامت داشتند به هر طریق پولی جمع کردند و مثلا در هشتگرد مسکن مهر را پیش خرید کرد. یعنی به جای تمرکز زدایی، تمرکز گرایی کردیم. از اطراف سمنان و استان های شمالی کشورهم به مسکن مهر پردیس در شرق تهران آمدند و باز هم خواهند آمد. ما تهران را بیش تر خفه کردیم. دولت باید همه جوانب را بررسی می کرد و با سیاستگذاری خودش، هنجارها را درست می کرد ولی دولت ناهنجاری ایجاد کرد. در مورد شهرهای دیگر مثل اهواز، آمار دارم که یک پروژه 25 هکتاری را برای مسکن مهر در نظر گرفتند که شالیزار بوده است و در آن عقرب و مار هست. در زنجان هم که مسکن مهر در بهترین جا ساخته شده است تعریف خوبی از مسکن مهر نمی شود. در مورد مسکن مهر رضوان، شایعاتی مطرح است و خوشنام نیست. پرند هم همین طور است و می گویند فلان است. *اقای مهندس شما اجرای پروژه های مسکن مهر را به عهده داشته اید یا ساخت مسکن مهر به شما پیشنهاد شد؟ -پیشنهاد شد ولی من قبول نکردم. وقتی به موضوعی اعتقاد نداشته باشم آن کار را انجام نمی دهم. در زمان آقای احمدی نژاد و همچنین آقای نیکزاد که وزیر مسکن بود، برخورد پوپولیستی با مسکن شد. الان هم در زمان وزارت آقای آخوندی، داریم ایده آلیستی کار می کنیم. در آن زمان دفاتری که وجود داشتند مسکن مهر را دلالی می کردند. مثلا می گفتند 10 هزار واحد مسکن مهر داریم و هر متر را 5 تا 12 هزار تومان خرید و فروش می کردند. من و آقای سید امین شکری مقاله ای نوشتیم که واگذاری هر متر مسکن مهر 10 هزار تومان رانت دارد. آقای شکری فرماندار یکی از شهرهای استان خراسان شمالی بود و الان در دولت آقای روحانی در وزارت کشور هستند. چند بار آقای نیکزاد وزیر مسکن وقت، فشار آورد و آقای شکری را از فرمانداری برکنار کردند. *این رانت 10 هزار تومانی چگونه بود؟ -پروژه مسکن مهر را به برخی انبوه سازان واگذار می کردند و آنها هم متری 10 هزار تومان می گرفتند و پروژه را به فرد یا افراد دیگر می فروختند. اصولا قانون مسکن مهر، یک ساله بود. یعنی باید ظرف یک سال، مسکن مهر را تحویل می دادند. در آن زمان مخصوصا چون آقای صومعلو معاون وزیر مسکن بود، در مقاله ای نوشتم باش تا صبح دولتت بدمد. بنابراین کسانی در قالب مسکن مهر، به جامعه بار اقتصادی و روانی تحمیل کردند. شرکت های خاصی بودند که مجوز ساخت 5 هزار واحد یا 10 هزار واحد یا 30 هزار واحد مسکن مهر را گرفتند و بعد این مجوز را به شرکت های دیگر فروختند. این شرکت های دست دومی هستند که مشکل زیادی برای متقاضیان مسکن مهر ایجاد کرده و باعث تحمیل هزینه های زیادی شده اند. *پیمانکاران اصلی و اول کار ساخت را انجام ندادند؟ -آنها کار ساخت را انجام ندادند. در زنجان یک شرکت هست که چندین سال است خصوصی سازی شده و برای ساخت 3 هزار واحد مسکن مهر با این شرکت قرارداد بسته شد. در حالی که طبق قانون به شرکت های پایه یک فقط 1000 واحد، شرکت های پایه دو 600 واحد و شرکت های پایین تر از آن فقط 300 واحد تعلق می گرفت. در آن زمان کسی نگفت چرا این شرکت در زنجان مجوز ساخت 3000 هزار واحد مسکن مهر گرفته است. سهامدار اصلی آن شرکت در آن زمان گفت در ساخت مسکن مهر به جای هر متر 300 هزار تومان فقط 270 هزار تومان دریافت می کنم ولی اتفاقا همان شرکت هنوز مسکن مهر را تحویل نداده و 550 هزار تومان برای هر متر مربع مسکن مهر دریافت کرده است. *آشنا هستید با پروژه هایی که در زنجان اجرا شده و آیا از پروژه های مسکن مهر بازدید کرده اید که ببینید کیفیت ساخت آنها چگونه است؟ -وضع مسکن مهر مشخص است. یکی از بلوک های مسکن مهر را امتحان کنید. یک زلزله به قدرت 5 ریشتر به آن وارد کنید. این واحدهای مسکن مهر فرو بریزد. *آزمایش شده که یک زلزله احتمالی 5 ریشتری این ساختمان های مسکن مهر را تخریب می کند؟ -زلزله ورزقان در مرداد 1391 رخ داد و با این که مرکز آن در جایی بود که مسکن مهر نبود ولی از مسکن مهرهای آنجا بازدید کردیم که دورتر از مرکز زلزله ورزقان بودند و فروریخته بودند.خدا نکند زلزله پیش بیاید. در صورتی که تمام سیاست های پولی دولت همراه با مسکن مهر بود و می توانست بهترین نتیجه را داشته باشد. مصرف انرژی در ساختمان های ایران چند برابر مصرف ساختمان های کشورهای دیگر است. اینها که اینقدر هزینه کردند لااقل مصرف انرژی را کاهش می دادند و چند اقدام خوب انجام می دادند که ماندگار شود. عمر مفید ساختمان در اوایل انقلاب 30 سال بود و در دنیا هم 30 سال بود. الان در کشورهای دیگر به 120 سال رسیده است و در ایران بین 20 تا 25 سال است. عمر مفید مسکن مهر 15 سال است. چون دولت در مسکن مهر دخالت کرد می توانست باقیات و صالحات خوب شود و نه این که سیاسی بازی شود و آقای نیکزاد در باد مسکن بخوابد و با مطرح کردن مسکن مهر بخواهد رئیس جمهور شود. قرارداد دو میلیون و 500 هزار واحد مسکن مهر منعقد شد. قرار بود 50 هزار میلیارد تومان پول پر فشار برای تامین مالی مسکن مهر اختصاص بدهند. آمار دادند که از این 50 هزار میلیارد تومان، حدود 43 هزار میلیارد تومان هزینه شده است و فقط حداکثر 700 هزار واحد تحویل داده شد. در حالی که باید مسکن مهر را یک ساله تحویل می دادند. اما از سال 1387 تا الان که سال 1395 است تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر را تحویل نداده اند. *در خرداد 1394 آقای اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفته از 2 میلیون و 302 هزار واحد مسکن مهر که منجر به قرارداد شده، تعداد یک میلیون و 765 هزار واحد به بهره برداری رسیده. تکمیل این تعداد واحد نسبت به آن مقدار تامین مالی توسط بانک مرکزی تا چه حد به صرفه و اقتصادی بود؟ -اگر سال 1394 باشد شاید درست است. آقای لطفی زاده معاون آقای نیکزاد بود و هر هفته از مسکن مهر پردیس بازدید می کرد و به همه فشار می آورد که هر جور شده تا سال 1392 و تا پایان دولت دوم آقای احمدی نژاد کار را تمام کنند. قرار بود در سال 1392 این واحدها تکمیل شود ولی نشد. قرارداد مسکن مهر قانونا و شرعا و عرفا، یک ساله بود. اگر یک ساله این کار انجام می شد افزایش آورده مردم اتفاق نمی افتاد و زیاد نمی شد. پروژه های مسکن مهر نهایتا 4 یا 5 طبقه بودند. این نوع پروژه ها 9 ماهه به اتمام می رسد. در خصوص کیفیت ساخت هم تاکید کنم که طبق قانون ساماندهی مسکن هر سال 8 درصد از بودجه باید در بخش صنعتی سازی مصرف شود. اما صنعتی سازی قربانی سیاست بازی شد. مطمئن باشید مسکن مهرهایی که ساخته شد ظرف 10 تا 15 سال بعد تخریب خواهد شد. *عملا ساخت و ساز بعضی پروژه های مسکن مهر ظرف دو یا سه سال هم خاتمه پیدا نکرده است. -وامی که برای مسکن مهر اختصاص پیدا کرد منابع دولتی بود و اقتصاددانان آن را پول بدون پشتوانه می دانند. قرار بود که با آن 50 هزار میلیارد تومان تامین مالی توسط بانک مرکزی، به هر واحد 20 میلیون تومان وام داده شود. انبوه ساز یا پیمانکار باید ظرف یک سال مسکن مهر را می ساخت. اگر یک ساله کار را انجام می داد هزینه های ساخت مسکن مهر افزایش پیدا نمی کرد. نباید به مردم فشار می آوردند که پول بیش تری بگیرند. پیمانکاران قرارداد را اجرا نکردند و هزینه ساخت هر متر مربع را از 300 هزار تومان به 550 هزار تومان رساندند. من انبوه ساز و سازنده مسکن هستم. می دانستم که با متری 300 هزار تومان نمی شود مسکن را ساخت. مگر این که کیفیت کار را کاهش بدهیم یا از طریق دیگری آن را تامین کنیم. *شما در همان زمان اعتقاد داشتید که با متر 300 هزار تومان نمی شود مسکن مهر ساخت؟ -در سال 1387 و نهایتا در سال 1388 می شد و سود هم داشت ولی بعد از آن خیر. در سال 1388 من پروژه ای را اجرا کردم و هزینه تمام شده برای من متری 190 هزار تومان بود. بنابراین آن متری 300 هزار تومان یعنی این که ساخت مسکن مهر، متری 110 هزار تومان در آن زمان سود داشت. یک پروژه 1000 واحدی مسکن مهر 11 میلیارد تومان سود داشت. به همین دلیل بود که خیلی از پیمانکاران و انبوه سازان حاضر بودند مجوز مسکن مهر را با پرداخت 3 یا 4 میلیارد تومان از پیمانکاران دیگر خریداری کنند. چون از آن طرف 6 یا 7 میلیارد تومان سود می کردند. *در همان سال 1387 که می گویید با متر مربعی 300 هزار تومان ساخت مسکن مهر سود داشت چرا خودتان مجوز پروژه های مسکن مهر را نگرفتید که یک ساله هم تحویل بدهید؟ -من به این ساختار در مسکن مهر اعتقاد نداشتم که ما برای مردم در بیابان خانه بسازیم. وقتی به یک موضوع اعتقاد نداریم به چه دلیل باید آن را انجام بدهیم. همه چیز که پول نیست. *همه پروژه های مسکن مهر در بیابان و خارج از شهر نبودند. درست است؟ -خیلی از پروژه ها نبودند ولی اصولا به این ساختار معتقد نبودم. من الان هم معتقد نیستم که دولت باید در مسکن دخالت کند. معتقد بودم که اگر دولت راست می گوید زمین و تسهیلات بانکی را بدهد و مردم با ساختارهای اعتقادی خودشان مسکن تاسیس کنند. مسکنی که در ترکمن صحرا ساخته می شود زمین تا آسمان با مسکنی که در کرمانشاه ساخته می شود و با مسکنی که در یزد ساخته می شود فرق خواهد داشت. مسکن پدیده ای است که بر اساس ساختارهای اقلیمی، اجتماعی، سیاسی و قومی تعریف می شود. باید سه نوع مسکن تعریف می کردند. یک نوع که مسکن اشراف است و مالیات هم از آن بگیرند. یک نوع دیگر مسکن را باید به عنوان مسکن اجتماعی یا مسکن اقشار آسیب پذیر تعریف می کردند. اول باید آسیب پذیر را تعریف و مشخص می کردند. مثلا می گفتند ما می خواهیم برای روشندلان یک مجتمع آپارتمانی بسازیم. ساختار مهندسی متناسب با این افراد تعریف می شد و نه این که یک روشندل در چاله بیفتد و بمیرد. یا مثلا می خواستیم برای افراد قطع نخاعی مسکن بسازیم. ساختارهای مهندسی را باید متناسب با شرایط این افراد تعریف می کردیم.در خصوص زنان سرپرست خانواده بگویم که ما ادعا داریم در کشورهای سرمایه داری اخلاق وجود ندارد ولی در همان کشورهای سرمایه داری، زنان سرپرست خانواده را در محیط کاملا بسته و با دیسپلین جدا نگه می دارند و نه این که این افراد را به درون جامعه شوت کنند. بنابراین مسکن اجتماعی را باید تعریف می کردیم و فرد نیازمند را می آوردیم و کاری می کردیم که او صاحب مسکن شود و نه این که یک بنگاه در پردیس، یک دفعه 150 فرم ج مسکن مهر را بخرد و دارندگان این فرم با قیمت 5 یا 10 میلیون تومان آن را بفروشند و مشاور املاک ،مسکن مهر را تحویل بگیرد و آن افراد نیازمند هم دوباره دچار بی مسکنی شوند. دومین نوع مسکن هم مربوط به ازدواج اولی ها و اقشار فاقد مسکن طبقه متوسط درآمدی است. در دنیا انبوه ساز حرفه ای داریم و به مسکن، گارانتی یا ضمانت ساخت می دهد. وام را به انبوه ساز حرفه ای باید بدهند.اگر ما کاری کنیم انبوه ساز حرفه ای صفر تا صد ساخت مسکن را عهده دار شود بار اجتماعی و روانی را از جامعه برداشته ایم. چون الان افراد پولی را جمع می کنند و از یک انبوه ساز، خانه می خرند ولی نمی دانند آن انبوه ساز، کلاهبردار است. البته به نظر من اکثر انبوه سازان، کلاهبردار هستند. خانواده ها نمی دانند تعاونی های مسکن کلاهبردار هستند یا نه. در حالی اکثر تعاونی های مسکن کلاهبردار هستند. وقتی هم خانه را تحویل می گیرند پس از مدتی دیوارها و لوله های ساختمان، ترک برمی دارد. اما اگر به مسکن گارانتی می دادند و این گارانتی در شناسنامه فنی ملکی تعریف می شد و انبوه ساز حرفه ای ضمانت ساختمان را به عهده می گرفت بار روانی و اجتماعی به جامعه و نگرانی تزریق نمی شد. در 90 درصد کشورهای دنیا ضمانت ساختمان انجام می شود ولی در ایران دولت خودش هم سازنده شد.وقتی یک نفر هم دادستان است و هم متهم است و هم قاضی است، همین شد که در مسکن مهر شد. * متقاضیان مسکن مهر با فرض این که هر متر مربع ساخت مسکن مهر 300 هزار تومان هزینه خواهد داشت پول پرداخت کرده اند. الان که بعد از چند سال تعداد زیادی از واحدهای مسکن مهر ساخته نشده و هزینه های ساخت بالا رفته است این هزینه های اضافه چگونه باید تامین شود و به چه صورت بهتر است این مساله حل شود؟ -اگر در دست من بود می گفتم سازنده ساختمان باید هزینه های اضافه را پرداخت کند. چون آن سازنده با این ادعا که انبوه ساز و پیمانکار باتجربه است، وارد این موضوع شده. الان 30 میلیون تومان وام هر واحد مسکن مهر را داده اند. بنابراین من نمی دانم چرا دوباره از مردم پول می گیرند. *حدود 2 میلیون واحد مسکن مهر از ابتدا تاکنون به متقاضیان تحویل داده شده. خانوارهایی که در مسکن مهر ساکن شده اند چرا از تحویل گرفتن این واحدها رضایت دارند؟ -من آماری از رضایت این خانوارها ندارم. اگر شما دارید به ما بگویید. *ولی وقتی با آنها صحبت می کنیم رضایت دارند و دعا می کنند به جان کسانی که این طرح را اجرا کرده اند. -شما به جامعه ای که گرسنه است اگر مثلا کالباس و سوسیس بدهید تشکر می کند. در حالی که شما می توانستید به آنها فسنجان هم بدهید. از بابت این که حق فسنجان یک فرد خورده شده است و او نمی داند، دلیل نمی شود که از بابت آن سوسیس و کالباس تشکر نکند. در قضیه یارانه نقدی، من می گفتم یارانه را می دهند ولی دو برابر آن را از جیب شما برمی دارد. توده های عوام می گفتند هر دولت دیگری بود این پول را هم می خورد. الان اگر یک پوپولیست دیگر بیاید و بگوید به جای 50 هزار تومان می خواهم 250 هزار تومان یارانه بدهم، چه کسی می تواند جلوی او را بگیرد که مردم رای ندهند. عامه مردم می گویند خدا خیرش بدهد. بعد اگر ما به طور مرتب تحلیل کنیم فایده ندارد. ما باید بگوییم این 250 هزار را باید به بخش تولید داد و به روستاها داد و آب و برق و گاز روستا رایگان شود که مردم به روستا برگردند و در آنجا زندگی کنند و نه این که یارانه را به همه افراد جامعه بدهیم. *آقای مهندس سلطانی استدلال شما چه هست که می گویید با زلزله 5 ریشتری واحدهای ساخته شده مسکن مهر فرو می ریزند؟ -من ساخت و سازهای اکثر جاها از جمله پردیس، پرند، هشتگرد و زنجان را دیده ام. ما یک بحث استحکام بنا داریم و یک بحث سیستم کلی ضد زلزله داریم. آیا این ساختمان ها با تکنولوژی ال اس اف(LSF) یا تکنولوژی آی سی اف(ICF) ساخته شده اند و اینقدر سبک باشند که اگر زلزله هم بیاید آسیب نبینند. هیچکدام از این موارد در مسکن مهر رعایت نشده است. *خانوارهایی که مسکن مهر را دریافت کرده اند از تحویل گرفتن این واحدها خوشحال هستند ولی شما عمر مفید مسکن مهر را بیش از 15 سال نمی دانید. -من دارم آن سوی واقعه را نگاه می کنم. هر یک سالی که به عمر مفید ساختمان های ایران اضافه شود چند صد هزار میلیارد تومان از منابع ملی صرفه جویی می شود. ما با این مسکن هایی که ایجاد کردیم منابع ملی را به باد دادیم. بحث بر سر یک سال یا دو سال این طرف یا آن طرف نیست. بحث بر سر این است که این ساختارهایی که دولت از آن حمایت می کرد می توانست در یک شهر سازی ایرانی – اسلامی با سرانه خدماتی درست و با تضمین کامل و عمر مفید 100 سال تعریف شود. بحث بر سر این است که من و شما، مسئول هستیم که 30 یا 40 سال بعد را ببینیم. زمین مقوله ای است که نمی توان آن را از کشورهای دیگر وارد کرد یا آن را کشید و بیش تر کرد. اینها با مسکن مهر، زمین های مناسب انبوه سازی را خراب کردند. من معتقدم 40 تا 50 درصد انبوه سازان ایران قلابی هستند و 40 درصد از آنها متقلب هستند. رئیس یکی از انجمن های انبوه سازان مجوز ساخت یک پروژه 16 هزار واحد مسکن مهر را در سلطان آباد کرج گرفت و متری 7 تا 8 هزار تومان آن را به انبوه سازان دیگر می فروخت. مجوز آن را از معاون وزیر مسکن دولت آقای احمدی نژاد گرفته بود. یکی دیگر از انبوه سازان در مسکن مهر شهر سهند، همین کار را انجام دادند و مجوز ساخت مسکن مهر را فروختند. یک انبوه ساز دیگر هم در قضیه مسکن مهر صدرای شیراز همین کار را انجام داد. چرا این انبوه سازان پذیرفتند که یک ساله مسکن مهر را تحویل می دهند ولی کار را با تاخیر انجام دادند و هزینه های ساخت افزایش پیدا کرد. ما به 30 سال یا 40 سال بعد فکر می کنیم. من به عنوان یک مومن آیا باید به غیر از این فکر کنم؟ من و شما که نباید از ساخت قوطی کبریت هایی به اسم مسکن مهر خوشحال شویم. ...
آیا کسی برای خاطره ها پول می دهد؟
سادگی یک توهم است و آن گونه ورنر هرتزوگ گفته است به اصطلاح سینما وریته عاری از حقیقت است؟ احتمالاً خیر، همان طور که روالیسم مضمون بسیار مهم برای پاسخ به پرسش هایی درباره طبیعت تصاویر سینمایی، رابطه فیلم با واقعیت، اعتبار تصاویر و نقش سینما در سازماندهی و درک جهان بوده است. رئالیسم حداقل یک توهم مولد بوده است. در تاریخ سینما، رئالیسم دو حالت مجزا از فیلمسازی و دو رویکرد نسبت به تصویر سینمایی معین کرده ...
برنامه نمایش یک فیلم درباره کیارستمی
خبرگزاری ایسنا: مستند پرتره عباس کیارستمی فروردین ماه امسال در پنج سالن سینمایی تهران و چهار شهرستان میزبان علاقه مندان به سینما و این هنرمند فقید است. گروه سینمایی هنر و تجربه از مدتی قبل نمایش فیلم 76 دقیقه و 15 ثانیه به کارگردانی سیف الله صمدیان را در چند سینما آغاز کرده و برنامه سانس های فروردین ماه این فیلم هم اعلام شده است. این مستند که یک پرتره سینمایی درباره عباس ...
هیچ وقت به تن عقیده یک هنرمند زره پوشانده نشده
به همان دوران است و به دوران خودش کاملا وفادار... اما این بدان معنی نیست که فیلم هایش مربوط به مسایل روز نیست. با کمی دقت و توجه می توان فهمید که کیمیایی طرح فیلمنامه هایش را از دل جامعه بو می کشد و در حال ساخت بر سبک خودش منطبق می کند. گرچه یکی دو فیلم سال های اخیرش چنان به سلیقه دوستدارانش مثبت ارزیابی نشد اما در آخرین اثرش قاتل اهلی توانست باز هم ثابت کند که همان کیمیایی است. داستان ...
از حضور جنجالی عارف تا احترام تمام قد به سردار اصانلو
تامل اینجا بود که عارف بیش از 1 ساعت با تاخیر وارد دانشگاه زنجان شد و کل زمان سخنرانی وی نیز کمتر از 10 دقیقه به طول انجامید و الباقی برنامه صرف تبلیغات انتخاباتی شد. از سویی دیگر، انجمن اسلامی پیرو خط امام دانشگاه زنجان، به عنوان متولی برگزاری این برنامه پس از اتفاقات رخ داده در بیانیه ای تاکید کرد که هیچ دعوتی از دو کاندیدای اصلاح طلب انجام نداده و این دو کاندیدا به صورت کاملا ...
مبلغی که خود پرچم دار شد/ ما را مدافعان حرم آفریده اند
؛ مستندی که به همت موسسه فرهنگی هنری اکسیر پژوهش و به کارگردانی حمید شعبانی تولید شده بود. حضرت آقا در آن دیدار به روایتی درباره اجر دو شهید برای برخی شهدا اشاره کردند و فرمودند: روایت داریم که روز قیامت برخی اجر دو شهید را دارند و حتی شهدای دیگر به آنان غبطه می خورند. گمان من این است که آنان شهدای مدافع حرم باشند چراکه این شهدا با عقل و درایت رفتند و در اوج بهره وری بودند و در عین حال، فقط ...
همسر مرحوم پورحیدری: بعد از استقلال، پرسپولیسی هستم/ باشگاه استقلال حالی از ما نپرسید
پورحیدری گرامی باد. *بدون شک یکی از اتفاقات تلخ در عرصه ورزش کشور درگذشت منصور پورحیدری بود شما فکر کنم مدت ها با بیماری ایشان مواجه بودید، می شود یک مقدار توضیح بدهید درباره بیماری و اتفاقاتی که در سال گذشته رخ داد؟ همان طور که همه می دانند بیماری ایشان یک چیزی حدود یک سال و نیم طول کشید و در این مدت دغدغه های بسیار زیادی داشتیم و مشکلات زیادی داشتیم و گاهی منصور خوب می شد و ...
گذری بر تاریخچه گره چینی در قزوین
به گزارش خبرنگار فرهنگ و هنر صبح قزوین ؛ آغاز سال نو فصل بهار طبیعت فرصت مناسبی است تا بار دیگر گذری بر معرفی صنایع دستی استان قزوین داشته باشیم. در این گزارش هنر گره چینی در استان قزوین معرفی می شود: از زمان های گذشته چوب یکی از عناصر دائمی مورد استفاده در معماری ایران بوده است. موقعیت ویژه ای که چوب به عنوان یکی از مصالح ساختمانی دارد و تنوع انواع آن باعث شده است تا از این ...
چرا ترکیه برای توریست های ایرانی، بدون جایگزین است؟
عصر بانک ؛به گزارش خبرآنلاین؛ در میزگردی که تابستان 95 در کافه خبر با حضور اکبر غمخوار، عضو هیئت مدیره انجمن خدمات گردشگری استان تهران و اردشیر اروجی، کارشناس برنامه ریزی گردشگری و مدیرکل سابق دفتر آمار و برنامه ریزی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری برگزار شد، به موضوع اقبال ترکیه برای گردشگران ایرانی پرداختیم. بخشی هایی از این میزگرد را در ادامه بخوانید؛ یک نظر خواهی در ...
95، سال پوست اندازی نظم نوین منطقه
خوبی دریافت که دیگر هیچ شانسی برای اثرگذاری بر معادلات سوریه نداشته و حالا این مثلث ایران، روسیه و ترکیه هستند که می توانند به نمایندگی از کشورهای منطقه درباره وضعیت سوریه اظهارنظر کنند. با وجود همه سنگ اندازی ها در مسیر نشست صلح آستانه، حالا برگزاری این نشست ها آن هم با حضور پررنگ تهران – درحالی که پیش از این در نشست های ژنو و پاریس، ریاض مانع از آن می شد که تهران حضور پیدا کند – نشان می ...
کیفیت بخشی به آموزش، اولویت دانشگاه جامع علمی کاربردی آذربایجان شرقی است
فعالیت های آموزشی و غیرآموزشی بی کیفیت و بد را بگیرد و به مدیران مراکز تابعه، تاکید شده که لازمه ادامه فعالیت، توجه جدی به کیفی بودن آموزش هاست . وی با بیان این که شرایط جذب دانشجو در زمان حاضر رقابتی بوده و مثل 10 سال گذشته نیست، اضافه کرد: اکنون دانشجو برای انتخابش با مراکز دانشگاهی متعدد روبروست و تنها رمز موفقیت در جذب دانشجویان، ارتقای کیفیت آموزشی است . وی، افزایش ...
رفاقت و وسوسه
در سال های اخیر بیشتر به موضوعات جوانان در آثار نمایشی تان پرداخته اید، آیا دغدغه شخصی تان است که روی چنین موضوعی کار می کنید، گفت: با توجه به این که رشته تحصیلی ام علوم اجتماعی است و یکی از مسائل بزرگ جامعه، جوانان هستند؛ بنابراین روی این موضوع کار می کنم، زیرا اعتقاد دارم اگر ما معضلات جوانان را مطرح کنیم، حتماً راهگشا خواهد بود. وی ادامه داد: در مجموع با توجه به تحصیلاتم و این که ...
اگر رابطه با خدا نباشد، عید روز عزاست
آیت الله مظاهری گفت: تمام مفاتیح سفارشی که راجع به اعیاد شده رابطه با خداست. اگر رابطه با خدا نباشد این روز عزاست. حال روز عید غدیر باشد یا روز نوروز یا روز دیگری باشد. به گزارش پرس شیعه ، متن زیر مشروح درس اخلاق آیت الله مظاهری در تاریخ 25 اسفند ماه است که از نظر می گذرد؛ سم الله الرّحمن الرّحیم رَبِّ اشْرَحْ لِی صَدْرِی وَ یَسِّرْ لِی أَمْرِی وَاحْلُلْ عُقْدَهً ...
جهان در سالی که گذشت به روایت تصاویر/از کودتای نافرجام در ترکیه و خروج بریتانیا از اتحادیه اروپا تا ...
انتخابات آمریکا برگذار شد و در حالی که کلینتون پیشتاز بود دونالد ترامپ غیر قابل پیش بینی پیشی گرفت و رئیس جمهور 4 سال آمریکا شد. خروج ناباورانه بریتانیا از اتحادیه اروپا یکی دیگر از رخدادهای سیاسی سال 95 بود که اثرات منفی و مثبت زیادی برای بریتانیا در پی داشت. کودتای نافرجام ارتش ترکیه که باعث اخراج شدن بسیاری از نیروهای ارتشی و سایر ارگان ها شد و همچنین محبوبیت بیشتر ...
سال 95 سال رشد کمی و کیفی بود/ از تنوع در آثار دور شده ایم
رویدادهای کلان تجسمی در سال 95 نیز بیان کرد: یکی از رویدادهای پر سر و صدای سال قبل داستان های موزه هنرهای معاصر تهران بود. من در جریان فرآیند ها نبودم اما جزو کسانی بودم که سال گذشته جلوی موزه جمع شدیم تا مشخص شود درباره واگذاری موزه دقیقا دارد چه اتفاقاتی می افتد. بعد از آن هم موضوع گنجینه موزه هنرهای معاصر تهران و سفرش به خارج از کشور مطرح شد که موضوع داغ محافل هنری بود. امیدواریم این گنجینه دست نخورده ...
تلخ و شیرین های اشتغال
بود که شاید مهم ترین این مباحث، باز هم موضوع قانون اصلاح کار و دستمزدها بود. به هر روی در این گزارش سعی می کنیم مروری گذرا بر مهم ترین اتفاقات سال 1395 داشته باشیم. فروردین؛ رونمایی از بسته جدید اشتغال دولت، اعلام تعداد بیکاران به گزارش بولتن نیوز ،در این ماه، با افزایش 150هزار تومانی سقف معافیت مالیاتی حقوق نیروی کار در سال 1395، میزان معافیت 12ماهه حقوق ها 15میلیون و ...
یکی از نخستین محافظان آیت الله هاشمی: امام بارها به ما گفت خیلی مراقب آقای هاشمی باشید/ آیت الله شب ...
او از نسل اول محافظان شخصیت ها در تاریخ انقلاب است؛ معتقد است که آن نسل از محافظان شخصیت ها، از اعماق وجود باور داشتند که هدفشان از حفاظت شخصیت ، نه حقوق و مزایا، بلکه آرمانی و اعتقادی است. می گوید نسل ما معتقدند که نه از شخص بلکه از نظام و انقلاب محافظت می کنند و این راه ارزش جان فداکردن دارد. هنوز 18سالش نشده بوده که بعد از یک دوره آموزش کوتاه، به بیمارستان شهدا فرستاده شد تا از جسم نحیف و آسیب دیده شیخ اکبر هاشمی ...
تاریخچه پیدایش نوروز
.... نظر بیرونی و نویسندهٔ نوروزنامه دربارهٔ منشاء نوروز چنین است که ایرانیان عقیده داشتهاند کهپس از آفرینش زمین و آسمان و هر چه در آنهاستچندین هزار سال به حال سکون و بی حرکتایستاده بودهاند چون به فرمان اهورامزدا آغاز بهحرکت کردند، حرکتخورشید در آن هنگام از بامداد نخستین روز ماه فروردین یا روز هرمزد واز نخستین نقطه یا دقیقه یا درجهٔ برج حمل (برج بره) بود ولی در سال بعد که در آن روز و ...
خطرناک ترین سیاستمدار جهان
می زند و بیشتر فکر می کند. در یکی از مصاحبه های کم تعدادش گفته است: تاریکی مطلوب و مطبوع است. او بی گمان مرد در تاریکی و خطرناک کاخ سفید است. آفتاب یزد جهت آشنایی بیشتر با او یکی از مقالات نشریه تایم که به صورت مبسوط به وی پرداخته است را به صورت اینفوگرافی تحلیل و ترجمه کرده و در پیشگاه شما قرار داده است. می خواهد تاریخ را تغییر دهد بیشتر روسای جمهور حال حاضر حرکات آغازین ...
اگر رابطه با خدا نباشد، عید روز عزاست
با خدا نباشد این روز عزاست. حال روز عید غدیر باشد یا روز نوروز یا روز دیگری باشد. باید با عبادت و رابطه با خدا روزمان و سالمان را مبارک کنیم. از همه التماس دعا دارم و امیدوارم پروردگار عالم همۀ شما را عاقبت به خیر کند و امیدوارم این عید برای شما و وابسته های به شما مبارک باشد و ان شاء الله با صحّت و سلامتی و امنیّت و دل خوش و تقوا و محبّت، این سال را طی کنید. و صلّی الله علی ...
روایت لژیونر گیلانی از سال 95 و یک روز خاص که هم تلخ بود و هم شیرین
عمل جراحی کرد و این اتفاق بدی برای من بود. و خوشحالیم در این سال از این جهت بود که حال مادرم پس از عمل خیلی خوب شد. روز سختی را پشت سر گذاشتم.برای خودم در تیم ملی و آلکمار هم اتفاقات خوب زیادی رخ داد. اما اتفاقات بدی در سطح جامعه افتاد. از فروریختن ساختمان پلاسکو تا فوت تعدادی از هنرمندان. من به خانواده های درگذشتگان تسلیت می گویم و امیدوارم سال 96 پر از اتفاقات خوب برای همه باشد. *کمی ...
ایران؛ مقصد حرفه ای ها
در ادامه این گزارش آمده است: سالن رستوران بزرگ است و در کل فضای آن پشت به پشت هم میز و صندلی چیده شده، صندلی ها لحظه به لحظه پر و خالی می شوند و پیشخدمت ها ثانیه ای فرصت استراحت ندارند یا مشغول سفارش گرفتن هستند یا در حال آوردن غذا و بردن ظرف های خالی. جلوی در و داخل راهروی ورودی رستوران هم وقتی که ما رسیدیم و هم حالا که نشسته ایم، مشتریان به صف ایستاده اند تا نوبتشان شود. پیشخدمت در حال گرفتن ...
مسعود روشن پژوه: بچه ها مرا عمو کچله صدا می زنند!/ علی صادقی استعدادی بود که در مسابقه محله کشف شد
، این طور شد که مسابقه محله به شهرهای مختلف رفت و در آن سال مسیر ما از کردستان شروع شد و ما از آنجا به شهرهای زیادی رفتیم تا در نهایت به بندرعباس رسیدیم. تابه حال اتفاق افتاده بچه هایی که به مدرسه یا محله هایشان رفته اید را دوباره ببینید؟ بله همین چند وقت پیش در هواپیما بودم، مهماندار به من گفت کاپیتان با شما در کابینه کار دارند. من هم داخل کابین رفتم و با خلبان خوش وبش کردم ...
این غذاهای سالم دلیل اصلی جوش زدن هستند
یکی از بزرگترین و طولانی ترین تحقیقات درباره سلامت زنان 77.761 پرستار را طی 12 سال تحت نظارت قرار داد. کسانی که در نوجوانی شیر بیشتری نوشیده اند نسبت به کسانی که کمتر شیر استفاده کرده اند بیشتر در خطر آکنه هستند. تاثیر شیر کم چرب در این موضوع از شیر پر چرب بیشتر است. در کنار لاکتوز محققان گمان می کنند حضور هورمون ها و مولکول های زیست فعال در شیر می تواند باعث ایجاد شرایط نامطلوب برای پوست ...
از شایعه استعفای معاون هنری وزیر تا درگذشت بزرگان تئاتر
تئاتر ایران در پاییز 95 شاهد اتفاقاتی نظیر درگذشت چهره های شناخته شده و تأثیرگذار این عرصه و همچنین اخبار مختلفی نظیر جابجایی مدیران و شایعه استعفای معاون هنری وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی بود. به گزارش تئاتر آنلاین، فصل پاییز سال 95 نیز تئاتر ایران شاهد اخبار و اتفاقات مختلفی همچون فصل های بهار و تابستان بود؛ اتفاقاتی که با وداع هنرمندان همراه بود و برگزاری چند جشنواره و مواردی دیگر. با ...
افزایش غیر منتظره قبض گاز شهروندان
چند ماه اخیر در برخی از مناطق تبریز، سه مورد تخلف درباره ی عمل کرد شرکت گاز تبریز مشاهده شده است. وی در مورد این موارد توضیح داد و گفت: نخستین مورد، کسر ماه های سرد سال از 5ماه به چهار ماه توسط شرکت گاز استان است، طبق تلاش هایی که نمایندگان مجلس درصدد افزایش ماه های سرد سال استان از 5ماه به هشت ماه، طبق مصوبه ای جهت ارائه به مجلس در حال فعالیت هستند، به طور غیرمنتظره ای این 5 ماه امسال ...
کلیاتی را که کاندیداهای جبهه تغییرات ساری باید بدانند
عضو مجمع گفتمانی دیده بان شفافیت مازندران در آستانه انتخابات شورای شهر، کلیاتی را جهت اطلاع کاندیداهای جبهه تغییرات در ساری منتشر کرد. به گزارش بصیرآنلاین، دکتر مجتبی زارعی نوشت: طلیعه انتخابات پیش روی شورای پنجم ساری با میلاد صدیقه ی کبری و بهار توأمان شد و این خود مبشر تغییر در بافت و ساخت شورای شهر مرکز استان خواهد شد. باذن الله سال نو در این شهر مصادف خواهد شد با مردم سالاری واقعی در شهر! اکنون که اما صدای واحدی در ساری به گوش می رسد و همه بنا دارند این شهر و شورا را در سال نو با تغییر به ...
عابدینی: پول های میلیاردی حق فوتبالیست ها نیست
عضو تیم ملی شمشیربازی ایران گفت که پول های میلیاردی که به بازیکنان فوتبال داده می شود، حق آنها نیست. مجتبی عابدینی در گفت وگو با برنامه نیمکت داغ رادیو ایران درباره مسائل مختلف صحبت کرد. * فکر می کنم سال 95 یک سال خاص برای شما بود شما در المپیک 2016 ریو شرکت کردید و رشته شمشیربازی که شاید خیلی ها با آن آشنایی زیادی نداشتند به یکباره تبدیل به کانون توجه شد. بله خدا را شکر ...