خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلالی حقوقی/ بنگاه های املاک وقتی متهم می شوند!
سند عادی خریده و تاریخ محضر را هم مشخص کرده اید، به این ترتیب هر دو طرف باید در دفترخانه حاضر شوید اما ممکن است فروشنده ناگهان حاضر به فروش نشود و به قول معروف استنکاف کند. در این حالت او به راحتی می تواند محتویات سند عادی را انکار کند و در مقابل بار اثبات محتویات قرارداد برعهده خریدار قرار می گیرد. اثبات اصالت سند که به عهده شاکی گذاشته شده کار بسیار سختی است. این درحالی است که اگر سند رسمی باشد ...
چک تضمینی با چه شرایطی قابل پیگیری خواهد بود؟
های تضمین باید گفت، این امر نیاز به اثبات تخلف، نقض تعهد و اثبات التزام به پرداخت دارد، صادرکننده چک یا ذی نفع یا قائم مقام قانونی آنها با تصریح به اینکه چک مفقود، سرقت یا جعل شده یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرایم دیگری تحصیل شده است، می تواند کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد. بانک پس از احراز هویت دستوردهنده از پرداخت وجه آن خودداری خواهد کرد و در صورت ارایه چک، بانک ...
تبدیل مسکن از سرمایه به کالا، تنها راه خروج از رکود بازار مسکن است
سجلی معتبر و... بخشی از اصول و پیش نیازهای یک معامله صحیح و منطقی هستند. در مرحله بعد تایید صحت ادعای فروشنده یا مالک در خصوص ادعای مالکیت است که باید با ارائه اصل سند ملکی صورت پذیرد. رجوع به سایت و پیگیری اصالت سند و بررسی آخرین معامله انجام شده در خصوص ملک یا زمین مورد ادعا قدم بعدی معامله است. در ادامه نیز جزئیات معامله باید به صورت شفاف بیان و به اطلاع طرفین رسانده شود و تمامی این ...
امسال قیمت خودرو گران تر نمی شود
...، خودروها به همان قیمت شب عید در استان قم خرید و فروش می شوند. وی ادامه داد: خریداران برای خرید خودرو در استان قم باید به سراغ نمایشگاه هایی بروند که در مورد خلافی، سند و ایرادات قانونی یک خودرو پاسخگو باشند، همچنین آن ها باید پیش از پرداخت پول، خودرو و مدارک قانونی آن را رویت کنند تا هیچ مشکل قانونی در این زمینه برای خریداران به وجود نیاید. رئیس اتحادیه معاملات اتومبیل استان قم در پایان خاطرنشان کرد: همچنین خریداران و فروشندگان باید از نمایشگاه داران بخواهند که قولنامه را به آن ها بدهد، برخی از نمایشگاه داران این کار را انجام نمی دهند. انتهای پیام/22588/ ...
درآمد مشاوران املاک چقدر است؟
پروانه کسب، ثبت درخواست و ارائه رسید به متقاضی، بازدید از محل واحد صنفی توسط کمیسیون بازرسی اتحادیه و ارائه گزارش، بررسی درخواست متقاضی پروانه کسب در جلسه هیات مدیره و ارائه پاسخ کتبی به وی مراحل اول با ارائه این مدارک تکمیل می شود. در مرحله دوم باید ارائه سند مالکیت به نام متقاضی یا اجاره نامه رسمی به نام متقاضی یا اجاره نامه عادی (با اخذ تعهد محضری) به نام متقاضی صورت گیرد. در مرحله سوم مبایعه نامه ...
توسعه قرارداد اختیار معامله با انگیزه کاهش ریسک
قراداد معاوضه عنوان کرد و گفت که اختیار معامله به طور کلی شامل اختیار خرید و اختیار فروش است . این کارشناس در ادامه با بیان اینکه انگیزه افراد برای ورود به این بازار، پوشش ریسک است، ادامه داد: در جریان معاملات از این دست، فروشنده ها باید وثیقه برای فروش سهام ارائه کنند که اگر این وجه توثیق، شامل سهام باشد، به اندازه سهام مورد معامله است و اگر اسناد خزانه اسلامی باشد، باید 30 درصد بیشتر از ...
شورای شهر محل آزمون و خطا نیست /ضرورت برنامه محوری و تخصص گرایی در تنظیم فهرستهای انتخاباتی
ها و احزاب معرفی می کنند، حداقل باید چند سال سابقه فعالیت مؤثر و مرتبط با مدرک تحصیلی و حوزه تخصصی خود داشته باشند چرا که داشتن مدرک تحصیلی مرتبط با مدیریت شهری در کنار تجربه کار اجرایی و تعهد، می تواند به عنوان شروط تخصص برای ورود به شورای شهر باشد. احزاب و گروه های سیاسی باید بدانند شورای شهر محل آزمون و خطا نیست، بنابر این ضرورت دارد اشتباهات گذشته خود را اصلاح کرده و با انتخاب صحیح و ...
نشست دهیاران بخش مرکزی شهرستان با فرماندار
باشد که دهیاران حتما اطلاع رسانی لازم را انجام دهند تا چنانچه محصولی خسارت دید از طرف بیمه جبران گردد. در ادامه نظام الاسلامی بخشدار بخش مرکزی نیز طی سخنانی ضمن تقدیر و تشکر از دهیاران به عنوان مدیران ارشد روستا به تشریح برنامه های کاری خود در خصوص روستاها پرداخت و بیان داشت جدول زمانبندی جهت بازدید از روستاها تهیه و آماده شده که انشاا... به دهیاران ابلاغ می گردد و بر اساس جدول تهیه شده از ...
اولین قدم برای راه اندازی یک مشاور املاک
باید ارائه سند مالکیت به نام متقاضی یا اجاره نامه رسمی به نام متقاضی یا اجاره نامه عادی (با اخذ تعهد محضری) بنام متقاضی صورت گیرد. در مرحله سوم مبایعه نامه به نام متقاضی، حکم قطعی دادگاه مبنی بر الزام به تنظیم سند اجاره، رسید پرداخت اجاره بهای معتبر و قرارداد اجاره محل کسب با ادارات و سازمانهای دولتی، نهادها، شهرداری، شرکت های تعاونی مسکن و شرکتهای خاص صنفی، شرکتهای تحت پوشش سازمانهای ...
برخی از تائید صلاحیت شدگان توسط هیئت اجرایی سابقه کیفری داشتند/ کسی که التزام عملی به اسلام دارد رشوه ...
قانون بررسی کردیم که صلاحیت داده شود، از هر کدام طرف باشد، صلاحیت داده خواهد شد و اگر مانعی برای تأیید صلاحیت داشته باشد از هر کدام طرف سیاسی باشد رد صلاحیت خواهیم کرد. ما به وظیفه قانونی خود عمل خواهیم کرد. کسی که التزام عملی به اسلام دارد رشوه نمی گیرد و جعل سند نمی کند آناج: شورای نگهبان از کجا می فهمد فردی التزام عملی به اسلام دارد یا خیر؟ قانون به هیئت های ...
آیا امکان پرداخت بخشی از مبلغ چک در صورت کسر موجودی وجود دارد؟
جزئی چک (بخشی از مبلغ چک) باعث می شود تا دارنده در راه مطالبه وجه چک، هزینه دادرسی کمتری را بپردازد. – امکان مطالبه خسارت تاخیر در تادیه وجه چک برای ذی نفع، نسبت به میزان مبلغی که پرداخت نشده است وجود خواهد داشت. – با توجه به اینکه در صورت پرداخت بخشی از وجه چک توسط بانک، اصل چک از دارنده آن اخذ می شود و گواهی عدم پرداخت صادره در این مورد و به حکم قانون جایگزین اصل چک می شود ...
ادای تعهدات ربا زمینه ساز دشمنی است/ بانکداری بدون ربا بانک ها را از تبصره های بی فایده نجات می دهد
پول و بهره آن را به بانک بپردازد، آیا در صورت عدم اطلاع بانک از جعلی بودن اسناد، این مبلغ قرض محسوب می شود و بهره ای هم که وام گیرنده به بانک می دهد در حکم ربا است؟ و در صورتی که بانک با علم به جعلی بودن اسناد، آن مبلغ را به او بپردازد، چه حکمی دارد؟ اگر انجام عقد مضاربه توسط بانک، مشروط به صحت اسنادی باشد که عقد بر اساس آن ها منعقد شده، عقد مذکور با فرض جعلی بودن اسناد، باطل است و در ...
آخرین تغییرات نمادهای معاملاتی در بورس و فرابورس
.... اما در بازار بورس تهران هم امروز نماد معاملاتی شرکت روزدارو(دروز)با توجه به تعدیل پیش بینی درآمد هر سهم متوقف شد. همچنین نماد معاملاتی شرکت های داروسازی دکتر عبیدی(دعبید) و سیمان هگمتان(سهگمت)،با توجه به عدم کشف قیمت در روز معاملاتی قبل بدون محدودیت نوسان قیمت آماده انجام معامله هستند. بورس تهران درباره حق تقدم های استفاده نشده سکردح، اخابرح، قزوینح و ...
اعلام آمادگی بانک پاسارگاد برای گشایش اعتبار اسنادی دیداری
به گزارش سرویس بازار ایسنا، خسرو رفیعی مشاور مدیرعامل و مدیر روابط عمومی بانک پاسارگاد با اعلام این خبر گفت: میزان پیش پرداخت که حداقل آن 10 درصد مبلغ اعتبار اسنادی است، با توجه به وضعیت اعتباری متقاضی تعیین و بر مبنای نرخ هر دلار، معادل 36 هزار ریال به صورت علی الحساب هنگام گشایش اعتبار دریافت می شود. وی ادامه داد: بدیهی است فروش ارز در زمان معامله اسناد در اینگونه موارد توسط بانک ...
اخلاقِ عاشقی
بیمارگونه را از دست داده، برخی همچنان معتقدند که عشق هایی که در آن شور شیدایی هست، علامت عدم سلامت شخص عاشق است. اما من معتقد نیستم که عشق های پرشور و شیدا را بشود بیماری تلقی کرد. عشق اروتیک سه مولفه دارد. مولفه اول آن شور و شیدایی است. مولفه دوم آن، تعهد و به گفته من التزام است، و این که من همه مثبتات زندگی معشوق را مثبتات زندگی خود و همه منفیات زندگی او را منفیات زندگی خود تلقی کنم ...
آمادگی بانک پاسارگاد برای گشایش اعتبار اسنادی دیداری
فروش ارز در زمان معامله اسناد در اینگونه موارد توسط بانک مرکزی بر مبنای 100 درصد وجه اسناد به نرخ روز ارز آزاد و یا نرخ ارز آزاد در روز صدور گواهی ثبت آماری (هر کدام کمتر باشد) و به شرط عدم گذشت بیش از 6 ماه از تاریخ تأیید گواهی ثبت آماری صورت خواهد پذیرفت و بدین ترتیب واردکنندگان در مقابل نوسان نرخ ارز پوشش لازم را خواهند داشت. گفتنی است مشتریان عزیز می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر، به ...
تخلف بزرگ مالی که رد پایش در آمارهای رسمی پاک شد
اقدام قابل توجهی درباره اقدامات این وزارتخانه برای وصول طلب ملت ایران ارائه نکرده و گزارشی در این باره به مردم و رسانه ها نداده است . بد نیست بار دیگر بانک مرکزی را مورد خطاب قرار دهیم که آیا این گزارش هم، از روی اغراض سیاسی نوشته شده و محتوای آن حقیقت ندارد؟ اگر حقیقت دارد پس اثرات این برداشت از حساب بانک مرکزی در کجای گزارش و آمار و ارقام شماست؟ آیا همان 10.5 میلیارد دلار اسناد به تعهد دولت نیست؟ اگر هست رونوشتی خدمت مسئولان مربوطه ارسال کنید و اگر نیست، بسیار جای تعجب است که این بدهی دولت که به صورت متخلفانه ایجاد شده، هیچ اثری از آن در آمارهای رسمی دیده نمی شود . ...
ضرورت بازنگری در شرایط ثبت نام نامزدهای ریاست جمهوری
اجتماعی را با ظهور پدیده قدرت کثیف ، تشدید نماید. با این توصیف، تغییر شرایط احتمالی در آینده باید به گونه ای باشد که ضمن جلوگیری از ثبت نام افراد فاقد شزایط، امکان حضور چهره های گمنام غیرسیاسی و غیردولتی که از تخصص، تعهد و تدین لازم و سایر شرایط عمومی برخوردارند نیز فراهم گردد. برخی از شرایط پیشنهادی در این زمینه عبارتند از: الف - اصلاح فرایند ثبت نام با انجام اقداماتی مانند؛ ...
آشنایی با صفر تا صد وظایف بیمه ها
طرف قید می شود. عمل به این تعهدات از وظایف طرفین است. هرگاه یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند قرارداد تا پای ابطال پیش خواهد رفت. تعهداتی که بیمه گر یا همان شرکت بیمه برای ما باید انجام دهد به صورت کلی شامل موارد زیر است: 1-پرداخت سریع و کامل خسارت اصولا مهم ترین دلیل هر کسی برای بیمه شدن همین است که خسارت وارده را دریافت کند، به همین واسطه شرکت بیمه باید در سریع ...
اصلاح نظام بانکی آماده اجرا
فروشد قرارداد سلف: به پیش خرید محصولات آیندهٔ بنگاه های تولیدی توسط بانک می گویند.این قرارداد ازناحیه فروشنده پیش فروش یاقرارداد سلم نامیده میشود. اجاره به شرط تملیک: بانک مورد اجاره را تهیه می کند و در اختیار مشتری قرار می دهد و در صورت عمل به تعهدات از جانب مشتری، در پایان مدت اجاره مشتری مالک عین مال مورد نظر خواهد شد. جعاله: به تعهد کارفرما به پرداخت اجرت معین ...
شرایط پذیرش اعسار در پرداخت مهریه از سوی دادگاه
صورت یک اخطاریه به طرفین ابلاغ می کند. جلسه دادگاه در وقت مقرر تشکیل می شود و دو طرف دعوا در دادگاه حضور می یابند. در این جلسه خواهان مجددا درخواست خود را بر ناتوانی در پرداخت یکجای سکه های موضوع محکوم به را مطرح و شهود خود را نیز برای ادای شهادت در دادگاه حاضر می کند، شهود در محضر دادگاه حاضر می شوند و در خصوص ناتوانی مالی ایشان شهادت می دهند. در ادامه خوانده پرونده خانم زهرا... اظهار می کند که ...
لب های خشکیده کارخانه یخ بهداشتی فرادنبه در تمنای جرعه ای آب!
برداری و شروع کارم واگذار شد و سند اخذ کردم اما در سال 84 شرکت شهرک های صنعتی استان از ما خواست 27 میلیون تومان برای حق انتفاع پرداخت کنیم اما با این وجود هنوز نتوانستند نیاز کارگاه که تامین آب برای تولید یخ است را فراهم کنند. این تولیدکننده با بیان اینکه شرکت شهرک های صنعتی استان در سال 85 اقدام به حفر چاه در شهرک صنعتی فرادنبه کردند اما این کار بسیار غیرکارشناسی بوده و هست چون محلی که ...
چرا از دوستانمان در نظام بین الملل می ترسیم؟
کشور است؛ ترکیه به خود جسارت می دهد جنگنده روسی را سرنگون کند؛ روس ها نیز علی رغم اقدامات تحریمی و تنبیهی پس از مدتی به خاطر پیوندهای اقتصادی با ترکیه روابطشان با آنکارا را عادی می کنند و کوتاه می آیند. نمی خواهم بگویم به صورت مطلق پیوندهای اقتصادی باعث کوتاه آمدن روس های مغرور شد اما مسلما این پیوندها نقش مهمی را داشته است. تاریخ به ما می گوید تزارها اهل معامله هستند و نه تعاملات راهبردی ...
واکنش رسمی سازمان میراث فرهنگی به پاسخ بنیاد مستضعفان
.... در 13 اسفند 1357 زمانی که حضرت امام خمینی قدس سرّه الشریف، در فرمانی اختیار اموال منقول و غیرمنقول خاندان پهلوی را به شورای انقلاب واگذار کردند، شورای انقلاب نیز بلافاصله به موجب لایحه قانونی در تاریخ 23 فروردین 1359 کاخ های سعدآباد و نیاوران را برای ایجاد موزه به وزارت فرهنگ سابق واگذار کرد؛ چراکه سند این املاک به نام وزارت دربار سابق، اداره بیوتات سلطنتی صادر شده بود و از آن تاریخ ...
باج 200 میلیارد دلاری آل سعود به آمریکا برای حمایت از جنگ یمن
تعهدات سنگینی که آمریکا و غربی ها از سعودی ها برای فروش سلاح به آن ها می گیرند، گفت: عربستان تعهد داده که این تسلیحات را علیه اسرائیل بکار نمی گیرد علاوه بر اینکه افسران و نظامیانی آمریکایی و اروپایی در خاک عربستان در کنار این تسلیحات حضور دارند تا ناظر بر چگونگی استفاده از آن باشند و به جز با موافقت کشورهای فروشنده و نظارت آنها اجازه استفاده از تسلیحات به عربستان داده نشده است. القرشی ...
راهنمای قدم به قدم: بعد از تصادف این کارها را انجام دهید
بیمه گر طرف مقصر بروید. در مود بیمه شخص ثالث باید چند نکته را بدانید فرصت پنج روزه اعلام خسارت: وقتی تصادف رخ می دهد فقط تا پنج روز فرصت دارید تا سراغ نمایندگی بیمه ای بروید که بیمه نامه را از او خریده اید. بهترین توصیه این است که فقط به فاصله یک روز بعد از حادثه بروید و مورد خسارت را اعلام کنید. سقف پرداخت خسارت هر کوپن بیمه نامه: هر کوپن بیمه نامه، خسارت های مالی ...
آنهایی که میگویند پول حج را به فقرا بدهیم، بدانند "حج" واجب است
اجاره شده و نزدیک به 50 درصد مسکن مورد نیاز در مکه نیز تامین شده و امیدوارم در چند روز آینده سایر امور انجام شود تا مردم در آرامش حج خود را انجام دهند. وی بیان کرد: احساس ما بر این است وقتی دو طرف توافق کرده اند و طبق تجربه گذشته به همه تعهدات خود عمل کرده اند، این بار نیز قرارداد را اجرا خواهند کرد. هشدار نسبت به اخبار خائنانه منسوب به حج او سپس از مردم درخواست ...
خاک وطن و فرهنگ کار و تولید
بعد از انتقال سند هیچ مسئولیتی نداشته یا اینکه بارها ماشینم را برای تعمیر برده ام ولی ..... خودتان بهتر می دانید. از او در مورد مسائل و عاطفه خانوادگی پرسیدم گفت که بنیان خانواده در آنجا بسیار متزلزل است و چیزی به نام عاطفه پدر و فرزندی و ..... در حداقل خود است و اذعان داشت برای ما ایرانیان زندگی در همچنین محیطی با توجه به فرهنگمان یک چالش بزرگ است لذا اختلاف حاصله با همسرش را نیز در ...
پرداخت 408 میلیارد ریال تسهیلات برای رونق اشتغال
توجیه اقتصادی ابطال، 12 مورد فعال و مشکلات 65 مورد نیز در حال بررسی است. یک هزار 400 میلیارد ریال تسهیلات بانکی سال 96 برای کمک به رونق صنعت به واحدهای مشکل دار پرداخت شد. وی به تدوین سند توسعه صادرات غیرنفتی کهگیلویه و بویراحمد در سال گذشته اشاره کرد و گفت که بر اساس این سند میزان صادرات غیرنفتی استان از حدود 9 میلیون دلار کنونی باید تا سال 1399 به عنوان سال پایانی برنامه ششم ...
(ENAAT )شبکه اروپا علیه تجارت اسلحه
جلسات حضور داشته را بدانیم واین در حالیست که جلسات انجام و تصمیمات گرفته شده است. در مارس 2016 مجلس اروپا با نگرانی مطالعاتی در مورد آینده تحقیقات دفاعی انجام داد: نتیجه آن مطالعات توسط 2 کارشناس برجسته بیان شد که گذشته حرفه ای یا فعالیت های فعلی آنها ارتباط بسیار نزدیکی با کسانی داشت که منافع آنها با آینده گروه مشاوران متخصص در امرمدیریت، فن آوری و نوآوری گره خورده بود. یکی از مشاوران، مشاور ...
