خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نفع مستاجران از رکود مسکن +نمودار
ادامه داشته باشد، از 5 مولفه نشات می گیرد. هر چند سال گذشته، چالش اصلی مربوط به تورم دورقمی اجاره بها ، در حاشیه بازار قرار گرفت اما بروز یک چالش فرعی ناشی از تغییرات نرخ سود و اثر منفی آن بر فرمول محاسبه رهن و اجاره ماهانه ، باعث شد فشار هزینه ای بر اجاره نشین ها به شکل دیگری بروز کند. پارسال، با کاهش دستوری نرخ سود بانکی به سطح 15 درصد، موجران در تمدید اجاره نامه ها و تنظیم قراردادهای جدید، در ...
نگاه بازار اجاره به نرخ تورم
برای ارزیابی وضعیت بازار با مشاوران املاک در محدوده های مختلف شهر تماس گرفتیم و نظر خبرگان بازار را نیز جویا شدیم. برآیند آرای آنها با اندکی تفاوت این بود که اجاره بها امسال سبقت چندانی از نرخ تورم نخواهد گرفت و شرایط سال گذشته بازار اجاره امسال نیز تکرار خواهد شد. یکسان بودن نقطه نظر مشاوران املاک مناطق تهران به جز محدوده شمال شهر به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از کسب و کار ...
مظنه رهن خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی فروردین ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
انتظار از بازار مسکن ثبات نرخ اجاره بها است/رابطه نرخ تورم و قیمت مسکن معکوس نباشد
...، با بیان اینکه احتکار مسکن در طی سال های گذشته به افزایش قیمت اجاره بها دامن زده است، افزود: بهترین مولفه برای ایجاد ثبات در نرخ اجاره بها و همچنین شکستن حباب قیمتی آن برخورد با خانه های خالی است. وی ادامه داد: اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه می تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن از حیث ایجاد توازن میان عرضه و تقاضای مسکن کمک کند. موسوی لارگانی با اشاره به اظهارات اخیر ...
رکود بازار مسکن در نرخ اجاره بها بی تاثیر بوده است/ اجاره بها همسو با تورم کاهش یابد
تورم انتظار از بازار مسکن همنوایی است اما متاسفانه بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا بازار را به سمت افزایش قیمت سوق می دهد. سازوکاری برای تعیین اجاره بها تعیین شود وی با تاکید بر اینکه باید نرخی مشخص برای اجاره بها تعریف شود، گفت: در حال حاضر ضعف نظارت ها به تفاوت فاحش نرخ اجاره بها میان مناطق مختلف کشور و حتی شهر تهران شده است. بیگلری با اشاره به عامل دیگری که به ...
کاهش ساخت وساز مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
مالیات از خانه های خالی همچنین می تواند بهترین اهرم برای تنظیم بازار عرضه و تقاضای مسکن باشد، افزود: با عرضه مسکن در بازار ، قیمت های بالا لحاظ شده در بخش اجاره بها شکسته می شود . وی با تاکید بر اینکه باید کاهش نرخ اجاره بها در دستور کار باشد، تصریح کرد: اخذ مالیات برخانه های خالی ، شاید نتواند در شرایط کلی بازار مسکن موثر باشد ، اما در بحث رهن و اجاره می تواند تاثیرات مثبتی داشته باشد./ پایان پیام حسینی شاهرودی تعیین نرخ اجاره بها - نابسامانی بازار اجاره بها ...
مظنه رهن خانه نقلی در تهران؟ +جدول
ایستانیوز: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی فروردین ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود:
وضعیت نابسامان مسکن در استان زنجان
خبرنگار فارس در زنجان اظهار کرد: امروز که یک ماه از سال جدید می گذرد، خبری از خرید و فروش مسکن نیست و بازار مسکن افت کرده است. محرم علی نوروزی با اشاره به افزایش 15 درصدی اجاره بها در زنجان افزود: در حال حاضر تقاضا دو برابر عرضه است و امروز که سه ماه تا فصل اجاره بها باقی مانده است، قیمت اجاره بها افزایش یافته است. وی با بیان اینکه افزایش اجاره بها از نیمه دوم سال 1395 ادامه ...
کاهش قدرت خرید مردم بازار اجاره بها را داغ کرده است
حسینعلی حاجی دلیگانی در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با انتقاد از وضعیت رکودی موجود در بازار مسکن، گفت: رکود موجود در این بازار خرید و فروش مسکن را راکد کرده است. نماینده مردم شاهین شهر، میمه و برخوار در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به افزایش نرخ اجاره بها، افزود: با توجه به اینکه رکود در بازار مسکن حاکم است انتظار می رود نرخ اجاره بها نیز ثابت باشد اما متاسفانه برخی دلال بازی ...
وقتی مردم از پس اجاره خانه های سنگین برنمی آیند/رکود بازار مسکن دست آورد دولت یازدهم
پس اندازی برای افزایش کرایه و رهن سال آینده شان باقی نمی ماند. یکی از نسخه های کارشناسان برای خروج مسکن از رکود و صاحبخانه شدن مستأجران طبقه متوسط وام 160 میلیونی برای زوج هایی است که از وام خرید مسکن استفاده نکرده اند. وامی که در واقع گرفتن و پرداخت اقساط آن بسیار دشوار است. برای گرفتن این وام باید 80 میلیون را در فلان بانک به مدت یک سال بخوابانید و بعد هم ماهی 2 میلیون قسطش را بپردازید. با این وضع آیا فکر می کنید بازار اجاره مسکن به آرامشی برسد یا نه؟ ...
تداوم رکود مسکن قیمت رهن و اجاره را بالا می برد
خرید و فروش نخواهیم بود ولی طبیعتا بازار اجاره در این سال 10 الی15 درصد با افزایش قیمت ها روبرو می شود که به عبارتی عدم تغییر در بازار مسکن باعث تغییر در قیمت رهن و اجاره خواهد شد. این کارشناس شهری با اشاره به اینکه در این چند سالی که بازار مسکن در حال رکود است ما شاهد رونق بازار رهن و اجاره هستیم گفت: عرضه و تقاضا در بازار رهن و اجاره مسکن افزایش یافته و هر سال بر میزان آن افزون شده است ...
نرخ رهن و اجاره واحد تجاری در تهران
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، نرخ رهن و اجاره واحد تجاری در تهران به شرح زیر است: باشگاه 110
کاهش نرخ اجاره بها با افزایش عرضه مسکن
محمدرضا ملکشاهی راد، با تاکید بر ضرورت ساماندهی بازار اجاره بها، گفت: هر ساله در بهار و تابستان افزایش نرخ اجاره بها ، بازار را شوکه می کند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خانه ملت، نماینده مردم خرم آباد و چگینی در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه متاسفانه مسکن تحت نظارت دولت و مجلس نیست، افزود: با توجه به اینکه حمایتی از بخش مسکن نمی شود ، نمی توان انتظار همراهی سرمایه گذار با سیاست ...
نان یک سال کارگر، یک ماهه در جیب صاحبان آپارتمان های لوکس
بنگاهداران املاک تاکید می کنند که اجاره بها در اکثر فایل های سپرده شده اگرچه بالا است، اما با شروع سال جدید همچنان دچار نوسان نشده است یعنی میزان تورم در نیمه دوم سال گذشته بر نرخ های اجاره تاثیر چندانی نداشته است. براساس گزارش میزان، اجاره نشینی همچنان در برخی از مناطق کلان شهرها خوش نشینی محسوب می شود و برای برخی دیگر از افراد مشکلاتی از قبیل جابجایی هر ساله اسباب و وسایل بوده و ...
قیمت مسکن در برخی از استانهای کشور
به گفته بسیاری از تحلیلگران سال 96 می تواند سال خروج بخش مسکن از رکود باشد رکودی که چندین سالی است گربیانگیر بازار مسکن شده و حتی حوزه ساخت و ساز را تحت تاثیر قرارداده است، سال پیش نیز اگر چه برخی از تحلیلگران معتقدند بودند که معاملات بازار مسکن رونق خواهد گرفت اما جز تکانی محدود انهم بیشتر در تهران اتفاق خاصی در کل کشور نیفتاد و استانها از همین میزان اندک رشد در معاملات که بیشتر در تهران مطرح می شد بی نصیب بودند. ...
افول بازار صنعت مسکن در سالهای اخیر
نرخ سود تسهیلات قبل از رکود 12 درصد و در شرایط رکود بازار به 18 درصد رسیده است مشخص است که این موضوع باعث افزایش قیمت تمام شده می شود و توان رقابت از مشتریان را می گیرد. نوروزی خاطرنشان کرد: مردم معاملات حوزه مسکن خود را در دفاتر مشاورین املاکی که دارای پروانه کسب هستند انجام دهند و در پایان معامله کد رهگیری دریافت کنند تا دچار مشکل نشوند. یک هزار دفتر مشاور املاک در زمینه رهن، اجاره و خرید و فروش ملک در سطح کلانشهر اراک فعالیت دارند. انتهای پیام/ ...
از کشورهایی که سیب ایرانی گاز می زنند تا آخرین قیمت برنج در بازار
به گزارش خبرنگار نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، مهم ترین عناوین نبض بازار امروز به شرح زیر است: مظنه قیمت لاستیک در بازار چقدر است؟ لاستیک کومهو سایز 195.60.14 با کار کرد مفید 80 هزار کیلومتر به قیمت 425 هزار تومان است. قدم های بی جان فرابورس در آغاز معاملات شاخص بورس و اوراق بهادار در سوم اردیبهشت ماه سال 96 در میانه معاملات با رشد 127 ...
گزارش افشاگرانه یک توریست موثر افتاد
می شود، ادامه داد: به عنوان مثال برای اجاره یک واحد 180 متری در فرودگاه مهرآباد باید 42 میلیون پرداخت کنید. ضمن این که مسئولان فرودگاه به تازگی قانونی را مصوب کرده اند که براساس آن مستاجران باید 10 درصد از سود ناخالص فروش خود را نیز بابت اجاره پرداخت کنند. به گفته او، در حالی قیمت پایه اجاره که توسط کارشناس دادگستری در فرودگاه امام خمینی به متری 32 هزار تومان تعیین شده که هر متر مغازه ...
برنامه عرضه مسکن در بورس کالا
و به تبع آن تولید مسکن داشته باشد؟ شکی نیست که تشکیل صندو ق های زمین و ساختمان در مجموعه گروه مالی و تامین سرمایه بانک مسکن و همچنین راه اندازی بازار رهن ثانویه از طریق انتشار اوراق رهنی می تواند فتح باب مهمی در دسترسی مالی بیشتر برای متقاضیان تامین مالی بخش مسکن باشد. امید است در آینده نزدیک با تنظیم نرخ های هم ارز در اقتصاد که تطبیق نرخ تورم با نرخ سود یا نرخ تمام شده تامین مالی بنگاه ها است ...
روش های خانه دارشدن در بازار راکد مسکن
شهریور ماه سال گذشته)، نرخ سود این وام 9 و نیم درصد و مبلغ اقساط آن در دوره بازپرداخت 12 ساله، ماهیانه 1 میلیون و 100 هزار تومان است. تسهیلات مذکور در شرایطی است که تنها یکی از زوجین حساب پس انداز مسکن یکم داشته باشد؛ در صورتی که هر دوی آنها با هم حساب افتتاح کنند، به این معنا که اگر هر کدام 40 میلیون تومان (مجموعا 80 میلیون تومان) به طور جداگانه در بانک مسکن داشته باشند، می توانند بعد ...
روش هایی که شما را خانه دار می کند
نشست خبری خود در شهریور ماه سال گذشته)، نرخ سود این وام 9 و نیم درصد و مبلغ اقساط آن در دوره بازپرداخت 12 ساله، ماهیانه 1 میلیون و 100 هزار تومان است. تسهیلات مذکور در شرایطی است که تنها یکی از زوجین حساب پس انداز مسکن یکم داشته باشد؛ در صورتی که هر دوی آنها با هم حساب افتتاح کنند، به این معنا که اگر هر کدام 40 میلیون تومان (مجموعا 80 میلیون تومان) به طور جداگانه در بانک مسکن داشته باشند ...
نرخ سود اوراق بدهی بلندمدت دولت 20 تا 23 درصد است
29 درصد و نرخ اوراق بلندمدت به دلیل پیش بینی کاهش قابل ملاحظه تورم و به تبع آن نرخ سود در آینده، پایین تر از نرخ کوتاه مدت و در محدوده 20 تا 23 درصد قرار دارد. با وجود آنکه اکنون نرخ سود (مصوب) در نظر گرفته شده برای عرضه اولیه اوراق دولتی، فارغ از بازده بازار تعیین می شود ولی در بلندمدت و در صورت تأکید بر استمرار استفاده از سازوکار انتشار اوراق برای تأمین مالی بودجه، پیروی نرخ سود در نظر ...
لزوم کارشناسی اجاره بهای غرفه های فرودگاه مهرآباد
55 میلیون تومان ماهانه اجاره میدهد که 20 درصد هم امسال به آن اضافه خواهد شد و ظاهراً آنطور که میگفتند قرار است در قراردادهای جدید 10 درصد از فروش هم به نفع فرودگاه از غرفه داران دریافت شود. اگر رویکرد فرودگاه این است همچنان باید مصرف کننده و مسافران فرودگاه متضرر شوند و مسئولان فرودگاه باید همت کنند و قیمت های کارشناسی برای اجاره ها تعیین کنند. باید اصلاح قیمت صورت گیرد و اگر قرار باشد ...
آینده بازار سرمایه به کدام سمت و سو می رود؟
سهام بنیادی و کم ریسک، بالا است. معمولاً این دست سهام عمدتاً تقسیم سود مناسبی در مجامع داشته و نظر به تأثیر وزنی ارزش سهام بنیادین در شاخص کل، تأثیر این گروه بر شاخص، مثبت ارزیابی می شود. این کارشناس بازار سرمایه یادآورشد: با توجه به برآیند و رشد فروردین ماه و نفوذ قیمت به محدوده اشباع برخی سهام، بازار متعادل و مثبتی برای اردیبهشت ماه انتظار می رود، بازاری که عمدتاً به ترتیب بر پایه گروه های سهام معدنی و فلزی، پالایشی و پتروشیمی خواهد بود. ...
فولاد خوزستان در نخستین ماه سال 96، حدود 326 هزار تن فولاد تولید کرد
نیمه تمام فولادی کشور را از آن خود کرد. شرکت محصولات داخلی را با نرخ بیشتری به فروش رساند. محصولات صادراتی با نرخ متوسط 12 میلیون و 375 هزار ریال به فروش رسیدند. به همین دلیل با وجود حجم بیشتر صادرات، درآمد شرکت از فروش داخلی حدود 20 درصد بیشتر بود. پیش بینی فروش شرکت برای سال جاری 4 میلیون و 800 هزار تن انواع محصولات نیمه تمام فولادی و گندله است. نرخ فروش محصولات فولادی برای بازار داخلی ...
اذعان وزارت اقتصاد به آثار مخرب بازده 23 درصدی اخزا بر بورس و چند گروه دیگر
. از میان روش های متعدد محاسبه نرخ سود اوراق، محاسبه بازدهی تا سررسید (نرخ سود مؤثر)، مهم ترین روشی است که ارزش فعلی جریان وجوه دریافتی از یک ابزار بدهی را با ارزش روز آن برابر می کند. با توجه به محاسبه بازدهی تا سررسید در تاریخ 27 بهمن ماه سال 95 نرخ سود مؤثر اوراق بدهی یکساله در محدوده 27 تا 29 درصد و نرخ اوراق بلندمدت به دلیل پیش بینی کاهش قابل ملاحظه تورم و به تبع آن نرخ ...
ضعف دستگاه های ایکس ری وارداتی
اینکه فصل اجاره هنوز شروع نشده و جابه جایی مستاجران یا تمدید قراردادهای شان از اواخر اردیبهشت ماه شدت می گیرد ... ایجاد هر شغل در کشور به گفته رئیس اتاق بازرگانی ایران به حداقل 160 میلیون تومان هزینه نیاز دارد و این در حالیست که به باور کارشناسان در شرایط رکودی شانسی برای تامین هزینه های اشتغال نیست. در 8 مقاله قبلی با بازاریابی درونگرا آشنا شدیم. در ابتدا با 4 مرحله ...
از سختی تک رقمی ماندن تورم تا سال سخت قیمت جهانی نفت
دلیل حجم معاملات در هفته گذشته 33 درصد نسبت به متوسط آن از ابتدای سال افزایش یافته است. رشد بازار سهام در هفته های آتی به نگرش سرمایه گذاران این بازار نسبت به نتایج انتخابات دارد و می تواند بازار را دچار نوسان کند. در روز اول اردیبهشت ماه بانک مرکزی با انتشار خبری از رشد اقتصادی مناسب توام با تورم تک رقمی در سال جاری را پیش بینی کرده است. در این گزارش ذکر شده است که "با توجه به مجموعه ...
چگونه سرمایه اولیه استارتاپ تان را تامین کنید (2)
ساختمان بزرگ قدیمی تصمیم داشت آن را پس از تعمیر، به یک مستاجر اجاره دهد، اما متوجه شد که ساختمان مزبور بزرگ تر از آن است که یک مستاجر به تنهایی از عهده هزینه های آن برآید. لذا تصمیم گرفت که آن را به مستاجران متعددی اجاره دهد تا بتواند از این طریق درآمدزایی نماید. مانسکو بعد از یک سال، 20 تا 30 مستاجر داشت که حدوداً ده هزار متر مربع از فضای مجموعه را اجاره نموده بودند. این مرکز هنوز هم فعال است و ...
چرا نرخ گذاری اجباری برای اینترنت به بن بست می رسد
شرکت شاتل می گوید: در شرایطی که بازار ایران با انحصار مواجه است، تصمیم گیری های دولتی این بار نشان از شکستن این دیوارها و ایجاد یک فضای تسهیلگرایانه دارد. او با اشاره به ابلاغ دستور کاهش نرخ اینترنت داخلی از سوی دولت به آنها در سال گذشته می افزاید: این موضوع در اسفند ماه سال گذشته به اپراتورها ابلاغ شد و نتیجه آن برای ما کاملا ملموس بود، به طوری که از زمانی که ما بی درنگ نرخ تعرفه های داخل را مطابق ...
