رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن

اجرای90درصد مصوبات سفر رئیس جمهوری به کهگیلویه وبویراحمد

سال جاری اختصاص یافته بود که تمام این اعتبار پرداخت شد. وی افزود که مصوبه پرداخت یارانه پرداخت 50 درصد سود بانکی به متقاضیان سرمایه گذاری در کهگیلویه و بویراحمد یکی از اقدام ها و مصوبه های ارزنده سفر رئیس جمهوری و هیات دولت به این استان است که تا پایان سال جاری یا اوایل سال آینده بخشی از آن عملی خواهد شد. معاون امور اقتصادی استاندار کهگیلویه و بویراحمد ساخت پارک علم و فناوری، تلاش

امت شهیدپرور کجا گفته یک کنسرت لغو شود؟/دادستان ها بدون ارائه مستندات حقوقی حق لغو کنسرت را ندارند

هنرمندان موسیقی ایران شکل گرفته است. در زمان دولت اصلاحات موضوع شکل گیری جامعه مدنی و نهادهای مدنی جزو شعارهای دولت آقای خاتمی بود. آن زمان اول خانه سینما درست شد و بعد به فاصله دو سال خانه موسیقی و خانه تئاتر به وجود آمدند. آن موقع تصور این بود که اینها، چون موضوع فعالیت شان فرهنگی هنری است و در چارچوب قوانین و قواعد وزارت ارشاد فعالیت دارند باید در ارشاد این نهادها ثبت شوند. این رویه اشکالاتی داشت

اجرایی شدن قانون مالیات بر مسکن منجر به عمیق تر شدن رکود حاکم بر بخش مسکن خواهد شد

در شرایطی که شاهد تورم 8 درصدی هستیم سود حقیقی بالای 12 درصد از پرداخت مالیات معاف است بنابراین اگر شرایط برای رقابت سایر بخش های اقتصادی با بانک ها فراهم نشود سرمایه گذار رغبتی برای سرمایه گذاری نخواهد داشت. بدیهی است سرمایه گذار براساس منافعش حرکت کرده و ترجیح می دهد در جایی سرمایه گذاری کند که بازدهی بهتری داشته باشد چرا که اصولا شرط عقلایی بودن سرمایه گذاری این است که منجر به افزایش سرمایه و کاهش ریسک وخطرپذیری دربازارشود.

نرخ کمیسیون مشاوران املاک پایین است/ بنگاهداری سود ندارد!

همراه با مالیات بر ارزش افزوده، رقمی معادل 5 میلیون و 900 هزار تومان درآمد نهایی بنگاه دار از محل حق واسطه گری فروش این ملک (از طرفین فروشنده و خریدار) خواهد بود. همچنین در بخش حق کمیسیون مشاوران املاک از محل رهن و اجاره ملک، بنگاه داران تهرانی می توانند حداکثر تا یک چهارم (25 درصد) مبلغ اجاره ماهیانه را از دو طرف موجر و مستأجر اخذ کنند؛ همچنین با توجه به اینکه بیشتر قراردادهای اجاره

سال خروس و آینده پژوهی در صنعت برق

صنعت برق؛ به صورت بدهی به سایر بازیگران این صنعت منتقل میگرددبه عبارتی دیگر؛ بخش خصوصی حدود 30 درصد از پروژه های صنعت برق را تامین مالی رایگان می نماید. در این میان بانک ها به علت اینکه در تمام مسیر ها دارای عوارضی قرص ومحکمی هستند بیشترین منعفت را می نمایند، ولی سایر بازیگران این صنعت؛ خصوصا بخش خصوصی به تدریج با انباشت بدهی به روز شده در قبال مطالبات پرداخت نشده دارای ارزش اقتصادی به روز نشده؛ به

خرید ساختمان 80 میلیارد تومانی برای حراست شهرداری

بر آن چشم بست،مردمی که خانه شان تبدیل به بزرگراه شده ولی هنوز بعد از چند سال نتوانسته اند به پولشان برسند. این در حالی است که ارزش ریالی املاک آنها به قیمت چند سال قبل محاسبه می شود که این امر باید اصلاح شود. وی ادامه داد: در بازپرداخت ها باید ارزش مالی قراردادها نسبت به زمان حال در نظر گرفته شود تا پیمانکاران و مردم متضرر نشوند ،چرا که این موضوع حق الناس است. جدیدی با بیان اینکه

بدهی های قالیباف چه می شود؟

سیاسی کشور دربردارد؟ شورای شهر مقیاس کوچک تری از پارلمان کشور است. به همان اندازه که پارلمان ملی در کشور نقش دارد، شورای شهر به عنوان پارلمان محلی نقش قابل توجهی در سیاستگذاری های شهری، محیط زیست، مسائل ساخت و ساز، حمل و نقل عمومی، بافت شهری و... در زندگی عامه مردم ایفا می کند. بدیهی است که همه احزاب در اکثر کشورهای جهان تلاششان در رابطه با فضای سیاسی کشور در درجه نخست ورود به فضای شورای

پادزهر رکود بازار مسکن

ساخت وساز در مناطق جنوبی و در خانه های متراژ پایین می داند که بررسی ها نشان می دهد فرمول معیوب محاسبه عوارض ساخت سبب شده در مناطق شمالی پایتخت به عنوان نقاط باکیفیت و محل عرضه آپارتمان های لوکس و گرا نقیمت، سهم عوارض از قیمت فروش ، به مراتب کمتر از مناطق میانی و جنوبی شهر تعیین و اعمال شود. به عنوان مثال در مناطق یک و دو، هزینه ای که یک سرمایه گذار ساختمانی بابت اخذ جواز ساخت پرداخت می کند، حدود

از تحلیل جغرافیای کار کودک تا معیشت کودکان زباله گرد

معیشتی کودکان زباله گرد به عنوان یکی از گروه های کار کودک پرداخت و گفت: تیم شناسایی جمعیت امام علی (ع) بعد از حادثه ناگوار آتش گرفتن کارگاه تفکیک زباله، و از دست رفتن دو کودک معصوم به نام های احد و صمد، تصمیم گرفت تا محور آیین کعبه کریمان سال 1396 را کودکان زباله گرد قرار دهد و به براورده کردن آرزوی این کودکان بپردازد. براساس تحقیقات گسترده در تهران و شهرستان ها در 103 مرکز بازیافت و یا دپوی زباله که

دولت و شهرداری ها با "مسکن اجاره ای" به داد مستأجران برسند

کند. پیشنهادی که می توان روی آن کار کرد این است: تقریبا در همه مناطق شهر، فضاهای خالی یا بافت های فرسوده وجود دارد که مهیای تخریب و ساخت و ساز هستند. دولت و شهرداری ها می توانند در این فضاها، مجتمع های مسکونی احداث کنند و با شرایطی به واجدین شرایط با قیمت مناسب اجاره دهند. مثلاً واحدهای 60 متری به کسانی که تازه ازدواج کرده اند تا 2 سال با بهای اندک اجاره داده شود و واحدهای بزرگ

دفاع از توانمندی مدیریت زنان

تروریسم خواند. حالا آمریکا پس از برجام، از دولت توقع پرداخت هزینه های جدید دارد. اجرای سند فرهنگی آموزشی 2030، عضویت درمجموعه اقتصادی اف ای تی اف و اجرای دستورات آن، امضای برجام موشکی، معرفی جبهه مقاومت به عنوان تروریست های منطقه، حذف امام و انقلاب از صحنه فرهنگ عمومی، هزینه هایی است که برای سازش و برای جلب رضایت آمریکا باید پرداخته شود وبازهم معلوم نیست پایان هزینه ها باشد. برای هر انسان

گزارش میزگرد تحلیل انتخابات | لیلاز، فاطمه صادقی و سلیمی نمین

. منتها اینکه دقیق محاسبه شود که آیا 4 درصد است یا بیشتر کار ساده ای نیست. اما آنچه مسلم است اقشار مختلف جامعه ما در زمینه های مختلف از این جهت بهره چندانی از سرمایه های ملی نمی برند. آقای لیلاز! آقای سلیمی نمین معتقدند که اقلیتی وجود دارند که بیشتر از مواهب و ثروت کشور برخوردارند و یک اکثریت هستند که در طول سال های گذشته، نه فقط در دولت آقای روحانی بلکه در عموم دولت های گذشته، بهره کمتری از

تبدیل مسکن به کالای مصرفی با اخذ مالیات از خانه های نوساز

عبدالکریم حسین زاده در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به مصوبه اخیر سازمان امور مالیاتی کشور درباره اخذ مالیات 10 درصدی بر فروش واحدهای مسکونی نوساز ، گفت: در صورتی که این نوع مالیات از خانه هایی که مدام در معرض فروش هستند اخذ شود می تواند تا حدودی بازار مسکن را به ثبات نزدیک کند. نماینده مردم نقده و اشنویه در مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه در حال حاضر مسکن به عنوان

صفایی فراهانی:سنم از شهردار شدن گذشته است / اگر شورای شهر قادر به استیضاح شهردار متخلف نیست و توان کنترل ...

شورای شهر می توانند شهرداری را در رابطه با هزینه ها و مسائل شهری پاسخگو کنند؟ این الزام در قانون شوراها وجود دارد. همان طور که مجلس برنامه های دولت را تصویب می کند، به وزرا رأی اعتماد می دهد و بودجه سالانه دستگاه های دولتی را تصویب می کند، تفریغ بودجه را انجام می دهد و دولت باید در مقابل عملکرد خود به مجلس پاسخگو باشد، بنابراین شهردار نیز به عنوان منتخب شورای شهر باید به پارلمان محلی

بانک ها روی خط اخبار

از سوی بانک صادرات ایران انجام شد؛ پرداخت 1420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به 7361 متقاضی بانک صادرات ایران در راستای ترویج سنت پسندیده و فرهنگ اسلامی قرض الحسنه در جامعه و همسو با سیاست های دولت محترم، از ابتدا تا پایان اردیبهشت سال جاری، بالغ بر هزارو 420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به هفت هزارو 361 متقاضی پرداخت کرده است. به گزارش روابط عمومی بانک صادرات ایران، از مجموع وام های قرض

تابستان با بازار مسکن چه می کند؟

که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و

ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند

سازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. هیئت دولت در جلسه چهارشنبه هفته گذشته فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و

داغ اجاره بر دل مسکن

واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. به گفته کارشناسان بازار مسکن؛ این مالیات با تمام مالیات هایی که تاکنون در حوزه نقل و انتقال املاک گرفته می شد، متفاوت است به این معنا که در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش

تاملی بر ساخت شهرک های سلامت

. بنابراین با یک حساب و کتاب ساده اگر فرض کنیم که شرکت سازنده شهرک سلامت زمین ها را از شهرداری یا مالک خصوصی دیگری در منطقه ارزان قیمت اصفهان، حدود متری 400 هزار تومان خریداری کرده باشد، می توان به سود سرشار بخش خصوصی متولی ساخت این شهرک پی برد. ضمن اینکه با توجه به افزایش نجومی ارزش سهام شرکت های خصوصی درگیر در این پروژه ها(در مدت زمان کوتاه)، ممکن است شبهاتی درمورد شیوع واسطه گری و دلالی و نقش

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

کارنامه تیم اقتصادی در بوته نقد

بررسی باید به آن توجه شود تاکید بر این موضوع مهم است که ویژگی عمده عملکرد اقتصادی دولت روحانی در دوره چهارساله 95- 92 تاکید بر اصلاحات اقتصادی، ایجاد ثبات بازارها، انضباط مالی و خروج نسبی و غیر تورمی از رکود بوده است و اگرچه در برخی سال ها از جمله 92 و 94 به خاطر وضعیت بازار نفت، تحریم ها و فشارهای حاصل از ساختار اقتصاد کشور در سال های قبل، با رشد منفی اقتصاد و بخش های مختلف مواجه شده و هنوز برخی

آینده ابهام آمیز بازار مسکن در دولت دوازدهم!

شدید صدور پروانه ساختمانی،عقب ماندگی دراحیای بافت فرسوده و پاسخ ندادن به تقاضای موثر ساخت مسکن در کشور را به نظاره نشسته. همه این موارد یک پیام روشن و واضح داشته که صنعت ساختمان در این مدت رو به احتضار بوده و با تنفس مصنوعی به حیات خویش ادامه داده. سرشماری سال 1395 مرکز آمار تاکید دارد که موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی از سکنه) بیش از 22.8 میلیون واحد

417 درصد افزایش سود و تقسیم 330 ریال سود نقدی (فباهنر)

عملکرد شرکت ثبت نماید. در سال گذشته شاخص های زیر محقق گردیده است: *دستیابی به فروش با ارزش بالغ بر 5.514.682 میلیون ریال *سود عملیاتی شرکت 616.285میلیون ریال *حفظ جایگاه اول صنعت در بازار نورد *تولید 33.990 تن در سال 1395 *حل و فصل پرونده های مالیاتی مربوط به کلیه دوره های قبل از سال 1388و سال های 1390 تا 1393 به صورت کامل و اخذ مفاصا

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

و بنیان گذاری کردند و یک میلیون تومان هم به عنوان سرمایه ی اولیه به این نهاد پرداخت کردند تا آنچه از رژیم شاهنشاهی به ارث رسیده در انقلاب اسلامی ریشه کن شود. امام در همان زمان فرمودند ان شاءالله روزی برسد پس از انقلاب، که ما دیگر نیازی به کمیته ی امداد نداشته باشیم، یعنی امام این نهاد را تأسیس نکردند که برای همیشه باقی بماند، بلکه تا زمانی که نیاز به وجود آن باشد. نظام جمهوری اسلامی هم طبق قانون

راز دستمزد مشاور املاک

داستان فوق و شخصیت های اون تخیلی است و برای بیان ساده حق العمل مشاور املاک در قالب قصه بیان شد. حالا این سوال پیش میاد چرا برخی مشاوران و دوستان در بنگاه هزینه بیشتری از موجر و مستاجر دریافت می کنند؟ شاید یک علتش اینه که نرخ نامه دریافت حق العمل مربوط به سال 1393 می باشد و به روز نیست. به زبان ساده علی رغم افزایش هزینه ها در سال های اخیر دستمزد این صنف بدون تغییر مانده است و چون بیشتر در معرض دید هستند سریع تر مورد انتقاد قرار می گیرند حتی در جمع دوستانه! یک شایعه جدید در مشاوران املاک وجود داره که می گن قراره نرخ نامه به زودی تغییر کنه! ...

9ایراد انبوه سازان به قانون پیش فروش

قانون - در حالی که مشاور وزیر راه و شهرسازی مخالفان قانون پیش فروش ساختمان را به مناظره درباره ایرادات آن طلبید، دبیر کانون سراسری انبوه سازان 9 ایراد این قانون را تشریح کرد. به گزارش قانون به نقل از مهر، درست 20 روز پس از آنکه حسین معصوم، مشاور وزیر راه و شهرسازی و از مدافعان قانون پیش فروش ساختمان، در گفت وگو با خبرنگار مهر عنوان کرده بود آمادگی انجام هر گونه مناظره با مخالفان این

عناصرزیبای معماری ایرانی واسلامی جلوه ای در شهر ما ندارد

باید با استفاده از تکنولوژی ودانش روز هزینه های ساخت را کاهش دهند ،درمصرف انرژی درمراحل ساخت وبهربرداری صرفه جویی کنند.وضعیت اقلیمی وزیست محیطی در ساخت وساز رامراعات کنند.پروسه طولانی ساخت را کاهش دهند.به سایرنیروهای تولیدی مانند کارگران توجه کنند ونسبت به بیمه آنان اقدام کنند.معیارهای نظارتی را بپذ یرند وبنایی بسازند که امنیت وآسایش را برای شهروندان به ارمغان اورند وشهرونمای آن تجلی روح معنوی

بازنگری و تغییر، اولویت شورای جدید برای حفظ میراث سبز پایتخت

پایتخت به منزله دستگاه تنفسی شهر محسوب می شوند، می افزاید: تخریب باغات در تهران و افزایش ساخت و سازها تا جایی پیش رفته که در سال های اخیر ساخت و ساز در پارک پردیسان را هم مطرح کرد اما خوشبختانه با ورود سازمان حفاظت محیط زیست از این تخلفات جلوگیری شد. وی تأکید می کند: متأسفانه ساخت و سازهای بی رویه و تخریب باغاتی که هوای تازه به شهر تزریق می کردند، به شکل خلاف قانون سبب بروز معضلات

ترجیحات سیاسی یا مسئولیت پذیری فنی در مدیریت شهری

نشان از فروش شهر برای ساخت و ساز درمناطقی است که سود و صرفه اقتصادی بیشتری دارد. براساس آماروزارت راه و شهرسازی سقف جمعیتی تعریف شده برای منطقه یک تهران 380 هزار نفر بوده است، این سقف را با مجوزهای بی رویه ای که صادر کرده اند به بیش از 600 هزار نفر افزایش داده اند! اینها تخلفاتی آشکار و غیرقابل انکار است اما کسی پاسخگوی آن نیست. جا دارد نمایندگان شورا به پرونده برج سازی های پایتخت ورود

سایه بی تدبیری مسوولان اداره کل تعاون گیلان بر مسکن مهر رشت

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا مسکن مهر اگرچه در ابتدای دولت یازدهم همواره مورد نقد برخی از چهره های دولتی و حتی افراد اقتصادی بوده است اما این طرح یک اقدام ماندگار و از پروژه های بسیار ارزشمند دولت احمدی نژاد بود که روند نادرست اجرای آن در مسیر ساخت و ساز و به دست شرکت های تعاونی که دارای تجربه و توان کافی در ساخت مسکن نبودند پروژه مسکن مهر را با چالش روبه رو کرد. پروژه ای که