خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بساز بفروش ها باید مالیات بپردازند
صورت صد در صد وجود دارد. آنها اجازه نمی دهند فردی خانه خود را خالی از سکنه نگاه دارد، همچنین اجازه نمی دهند یک شخص بیش از دو مسکن داشته باشد، بنابراین مسکن به بازار عرضه می شود. با این وجود، دریافت مالیات از بساز و بفروش های کشور تا حدودی می تواند ضعف در بخش رسیدگی به ساخت و ساز های انبوه و سودجویانه را کاهش دهد. بدین ترتیب، هیئت دولت در جلسه هفته گذشته مصوبه ای داشت که بر
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت مسکن
درصد سود حاصله از ساخت و ساز به عنوان میزان مالیات دریافتی تعیین می شود؛ این مالیات برای اشخاص حقوقی و شرکت های ساختمانی 25 درصد و برای تعاونی های مسکن معادل 75/ 18 درصد از سود حاصله محاسبه می شود. به عبارت دیگر فعالان ساختمانی در قالب این مصوبه باید تا یک چهارم از سود حاصل از پروژه های ساختمانی خود را در جریان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز بابت مالیات به دولت پرداخت کنند. این مالیات تا
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر مسکن
ساختمان نوساز خود را در جریان اولین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. این درحالی است که سازندگان حقوقی یا شرکت های ساختمانی پس از صدور پایان کار در هر زمانی که ساختمان نوساز خود را به فروش برسانند باید معادل یک چهارم از سود خود را به عنوان مالیات بر ساخت و فروش مسکن به دولت پرداخت کنند. شرکت های ساختمانی و سرمایه گذاران در بازار عرضه
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن
مبلغ مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصله از ساخت و ساز به عنوان میزان مالیات دریافتی تعیین می شود؛ این مالیات برای اشخاص حقوقی و شرکت های ساختمانی 25 درصد و برای تعاونی های مسکن معادل 75/ 18 درصد از سود حاصله محاسبه می شود. به عبارت دیگر فعالان ساختمانی در قالب این مصوبه باید تا یک چهارم از سود حاصل از پروژه های ساختمانی خود را در جریان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز بابت مالیات به دولت
تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران
قرار دهد که به خروج از رکود و تشویق ساخت وساز منجر شود. اخذ مالیات 10 درصدی برای فروش خانه های نوساز از جمله سیاست های تنبیهی است و در حال حاضر سیاست های اعمالی در بحث مسکن از جمله اخذ مالیات تشویقی نبوده و اثر معکوس بر رونق بازار مسکن دارد. امروز و در شرایط فعلی باید تسهیل شرایط ساخت و ساز مسکن در دستور کار دولت قرار بگیرد. دولت نیز برای افزایش حجم ساخت و ساز در کشور باید کاهش اخذ عوارض
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
...، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای واحدهای مسکونی مبنای محاسبه میزان مالیات قرار بگیرد، میزان سود حاصله از ساخت و ساز مسکن برای سازنده ها ملاک تعیین مالیات در زمان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز قرار خواهد گرفت. سازنده ها در قالب این مصوبه باید تا یک چهارم از سود حاصل از پروژه های ساختمانی خود را در جریان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز بابت مالیات به دولت پرداخت کنند. این مالیات تا قبل از این مصوبه براساس 10 درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه ای مسکن محاسبه می شد. ...
مالیات 25درصدی از سود برای سازندگان مسکن
به همراه کاهش نرخ سود این تسهیلات به عنوان عاملی برای تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن در دستور کار دولت قرار داشته است، از دیگر سو، سازندگان مسکن نیز در تلاش بودند با مدیریت هزینه های ساخت وساز و اقداماتی از قبیل تأمین زمین ارزان قیمت و شهرک سازی های رقابتی، قیمت تمام شده مسکن را قدری کاهش دهند. این در حالی است که در شرایط فعلی اخذ مالیات بر درآمد ساخت و ساز مسکن کاهش هزینه های این بخش را جبران و
گرانی و رکود در بازار
تسنیم نوشته، فرمول جدید در میان انبوه سازان و فعالان ساختمانی با واکنش روبه رو شده و درعین حال کارشناسان مالیاتی در پاسخ به این واکنش ها دفاعیاتی مبنی بر تصویب آیین نامه جدید نحوه دریافت مالیات مطرح می کنند. این فرمول قرار است به گونه ای اعمال شود که سازندگان حقیقی در سال چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف شوند؛ به این معنا که شمول مقررات این ماده درباره ساخت و فروش ساختمان
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی/نرخ پروانه ساختمانی تجاری 70 درصد افزایش یافت
شرایط فعلی که قدرت خرید پایین است و متقاضی خرید مسکن وجود ندارد، دریافت مالیات بر درآمدهای احتمالی باعث می شود انگیزه سازندگان برای ساخت و ساز کاهش یابد. محتشم با اشاره به کاهش عرضه در چند سال اخیر گفت: دولت به جای اینکه سدی در مقابل سازندگان قرار دهد، باید مشوق هایی برای آنان لحاظ کند تا با عرضه مسکن از انباشت تقاضا جلوگیری شود. رئیس انجمن صنفی انبوه سازان استان تهران تاکید
کاربران نظر دادند: حتی قهرمانی رئال مادرید هم تاثیری در خرید خانه ندارد
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، 12 روز دیگر که بگذرد، وارد تابستان 96 می شویم؛ فصلی که در ایامی نه چندان دور، فصل رونق و اوج معاملات مسکن بود، اما طی چند سال گذشته و به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات مسکن نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار داشت. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش
وضعیت معاملات مسکن پس از مالیات 10 درصدی بر ساختمان های نوساز
اقتصاد شهری ایران هدف مستقیم این آئین نامه را انبوه سازان و سازندگان شخصی مسکن دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که در نهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد چرا که سازندگان این اضافه مالیاتی را بر روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. طباطبایی به آمارهایی از آخرین وضعیت ساخت و ساز مسکن نیز اشاره کرد و گفت: در شش ماهه سال گذشته، جمع سرمایه گذاری های بخش خصوصی در ساختمان
نسخه جدید دولت برای گران کردن مسکن
. اکنون وضعیت مسکن خاص است و باید مشوق هایی برای تولید در نظر گرفته شود وی ادامه داد: نتیجه این شد که اگر تولیدکننده ای بیش از سه سال از پایان کار واحد مسکونی اش بگذرد و واحد خود را در بازار عرضه نکند که قرار بود مالیات 28 درصد از او اخذ شود هیچ مالیاتی ندهد و کسی که کمتر از سه سال مسکونی خود را عرضه کند مشمول مالیات 10 درصدی شود. این کارشناس مسکن افزود: اکنون دولت با مصوبه جدید
داغ اجاره بر دل مسکن
معاملاتی یا قیمت منطقه ای واحدهای مسکونی مبنای محاسبه میزان مالیات قرار بگیرد، میزان سود حاصله از ساخت و ساز مسکن برای سازنده ها ملاک تعیین مالیات در زمان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز قرار خواهد گرفت. سازنده ها در قالب این مصوبه باید تا یک چهارم از سود حاصل از پروژه های ساختمانی خود را در جریان اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز بابت مالیات به دولت پرداخت کنند. این مالیات تا قبل از این مصوبه
انتقاد دبیر کانون انبوه سازان از تصمیم جدید دولت
اجرای این قانون قدرت خرید از مردم گرفته می شود و باعث افزایش قیمت تمام شده خواهد شد. گفتنی است دولت چهارشنبه هفته گذشته تصویب کرد از این پس سازندگان واحدهای مسکونی باید بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند.
افزایش تسهیلات ساخت و تزریق منابع به سازندگان دو فاکتور خروج بازار مسکن از رکود
ایران آنلاین /رییس انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود. حسن محتشم با بیان این که معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات خرید
اخبار روز + اقتصاد
بازگشت آرام گروه هایی از سازندگان به عرصه ساخت و ساز هستیم که پیش از این در نتیجه رکود بازار مسکن از فعالیت در این بازار باز مانده بودند. اولویت های تامین مالی سال 1396 ابلاغ شد تامین سرمایه در گردش موردنیاز تعداد 10 هزار بنگاه اقتصادی، تامین منابع مالی مورد نیاز شش هزار طرح نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی حداقل 60 درصد در اولویت شبکه بانکی قرار گرفت.به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، در سال
مالیات ستانی از مسکن ناشی از ارزیابی نادرست از وضعیت این بازار است
به گزارش اتاق خبر، به نقل از اتاق ایران، هیئت دولت درهفته گذشته مصوبه ای برای اخذ مالیات بر درآمد از سازندگان مسکن داشت که بر اساس آن سازندگان انبوه و خُرد مسکن، اعم از حقیقی و حقوقی باید در اولین فروش واحدهای مسکونی ساخته شده، بین 15 تا 25 درصد از سود خود را به عنوان مالیات بر درآمد بپردازند. تا پیش ازاین مصوبه، این میزان در بخشنامه ابلاغی از سوی سازمان امور مالیاتی 10 درصد از کل ارزش فروش
اخذ مالیات از فروش خانه های نوساز؛ سیاستی تنبیهی برای بازار مسکن
بازار مسکن دارد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه باید تسهیل شرایط ساخت و ساز مسکن در دستور کار دولت قرار بگیرد، افزود: اخذ مالیات از خانه های نوساز نه تنها مشکلی از بازار مسکن حل نمی کند بلکه مشکلات دیگری را بر اقتصاد آوار می کند. جعفرزاده ایمن آبادی با تاکید بر اینکه دولت برای افزایش حجم ساخت و ساز در کشور باید کاهش اخذ عوارض و مالیات را دردستور کار خود قرار دهد
دریافت مالیات از سرمایه گذاران بخش مسکن در زمان رکود بازار مناسب نیست
عضو هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران با بیان اینکه دریافت مالیات از هرگونه فعالیت اقتصادی ممدوح است، گفت: اما در شرایطی که در بازار مسکن رکود حاکم است دریافت مالیات ساخت و ساز می تواند مشکلات سرمایه گذاران را در این بخش مهم اقتصادی کشور بیشتر کند. مهدی روانشادنیا افزود: با توجه به اینکه آثار این مصوبه در سالهای آتی خود را نشان می دهد، لازم است دولت ارائه تسهیلات و ابزارهای
اخبار کوتاه امور زیربنایی 21 خرداد 96
افزایش متعارف قیمت مسکن به عنوان پیش نیاز ورود مسکن به فاز رونق نام برد و گفت: افزایش تسهیلات ساخت و ساز و تزریق منابع مالی به سازندگان منجر به خروج بازار مسکن از رکود می شود.به گزارش تسنیم، حسن محتشم با بیان این که معمولا تاثیر پرداخت تسهیلات و تزریق مالی به بخش ساخت وساز و فعالیت های ساختمانی خود را با وقفه زمانی بیشتری نسبت به اثر تسهیلات خرید ملک در بازار مسکن نشان می دهد، اظهار کرد: پرداخت
چالش های بخشنامه جدید مالیاتی
پروانه ساختمانی در برخی شهرها ازجمله تهران با رشد نسبی روبه رو شود، اما تغییر ناگهانی مبلغ مالیات ساخت و فروش ممکن است سبب خروج دوباره سرمایه گذاران از بازار ساخت وساز شود. اشکال دوم که اهمیت آن کمتر از اشکال نخست نیست، خروج سازندگان از بازار ساخت وساز است. براساس اعلام آمارهای بانک مرکزی، رشد صدور پروانه های ساختمانی در سال های اخیر به شدت منفی بوده و این مورد باعث شده بازار ساختمان بخش اعظمی از
برقراری هر گونه مالیات جدید باعث افزایش قیمت مسکن می شود
به گزارش مازند اصناف یک کارشناس مسکن گفت: برقراری هر گونه مالیات جدید در ساخت و ساز مسکن افزایش 15 تا 20 درصدی بهای مسکن را در پی خواهد داشت. مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار پایگاه اطلاع رسانی اتاق اصناف ایران افزود: برنامه جدید مالیاتی مبنی بر دریافت مالیات از سازندگان مسکن یک نوع مالیات بی حساب و کتاب است و در ترویج امر خلاف در حوزه ساخت و ساز تاثیرگذار خواهد بود.
توضیحات مدیرعامل عمران پردیس درباره وام مسکن مهر
میلیارد تومان جهت آماده سازی، محوطه سازی و زیرساخت طرف قرارداد مستقیم شرکت عمران پردیس قرار می گیرد. وی ادامه داد: شرکت توسعه شهرسازی ایرانیان از ابتدای سال 1391 به اتفاق 15 سازنده دیگر که خود از اعضای انجمن صنفی انبوه سازان هستند شروع به ساخت واحدهای مسکونی می کند. جهت تقویت تجهیزاتی، توان سازندگان مبالغی جهت خرید تاورکرین، قالب تونلی، ژئوگرید و غیره به سازندگان پرداخت می شود که خود حکایت
تاثیر مالیات10درصدی املاک بر بازار اجاره/ هزینه 42 درصدی مسکن از سبد خانوارهای شهری
های 2 و 4 ماده اخیرالذکر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. اثر مالیات بر بازار اجاره در همین موضوع دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به اینکه تلاش سازمان مالیاتی برای افزایش درآمدهای کشور پسندیده است اما راهکارهای کسب درآمد باید با مقتضیات اقتصادی همخوانی داشته باشد، هدف مستقیم این آئین نامه را انبوه سازان و سازندگان
تابستان با بازار مسکن چه می کند؟
که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و
400واحد قطعه سازی در کشور زیرزمینی هستند
در کشور گفت: تنها 15درصد از بازار قطعات داخلی خودرو در اختیار سازندگان رسمی داخلی واعضای انجمن است ومتاسفانه 85درصد قطعاتی که در بازار داخلی وجود دارد از کنترل ما خارج است. وی با بیان این که این 85درصد یا واردات، قاچاق ویا ساخت غیرمجاز در کارگاه های زیرزمینی در داخل است، تصریح کرد: این قطعات غیرمجاز فاقد کیفیت بوده وحتی استانداردهای لازم را ندارند. وی اظهارداشت: ما به عنوان
رونق ساخت و ساز اولویت دولت باشد
کرده اند و بدین ترتیب درآمد مالیاتی سرشاری نصیب دولت می شود اما آنها از این واقعیت غافلند که با تصویب این قانون، سازندگان هر چه بیشتر به ساخت و ساز بی رغبت می شوند و وقتی ساخت وسازی نباشد زنجیره بزرگی از مشاغل که هر کدام درآمدزا هستند نیز از چرخه مالیات دهی خارج خواهند شد. از دولتمردان انتظار می رود درباره سیاست های بخش مسکن حساسیت و دقت بیشتری داشته باشند و اکنون که امسال از سوی مقام
تأکید دکتر مظاهریان بر اصلاح هر چه سریعتر قانون پیش فروش ساختمان
کانون ضمن تاکید مجدد بر تلاش و همت روافزون همکاران انبوه ساز در سراسر کشور در زمینه ی عمران و آبادانی، موضوع رکود حاکم بر بازار تولید و عرضه ی مسکن را بعنوان یکی از معضلات اساسی اقتصاد کشور مطرح کردند و خواستار عزم و اراده ی دولت به ویژه در دوره ی دوازدهم برای حل این معضل و رفع مخاطرات پیش روی صنعت مسکن و ساختمان گردیده و بر همراهی بیش از پیش دولت و بخش خصوصی برای تأمین مسکن مورد نیاز آحاد جامعه و
پادزهر رکود بازار مسکن
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،اگر چه محمد باقر نوبخت روز گذشته سیاست دولت برای رونق بازار مسکن را سیاست خروج غیرتورمی این بخش از رکود اعلام می کند، اما تحلیلگران بازار معتقدند تورم و رونق بازار مسکن ارتباطی دوسویه با یکدیگر دارند. ایرج رهبر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان در این باره می گوید: زمانی که نرخ سودهای بانکی کاهش می یابد، تمایل به سرمایه گذاری در بخش مسکن بیشتر می شود. البته مقایسه
بنچاق در قانون پیش فروش ساختمان جایگاهی ندارد
زمان بر است. محتشم بر لزوم روان سازی قانون پیش فروش ساختمان در کشور تاکید کرد و اظهارداشت: این قانون شفاف نیست و نیاز به بازنگری جدی دارد. وی در مصاحبه با رادیو اقتصاد به اشکالات متعدد ماهوی قانون مزبور منجمله داشتن سند ثبتی و ... اشاره کرد و گفت: در این قانون آمده ملک برای معامله باید دارای سند ثبتی باشد. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران افزود: متاسفانه در ایران بسیاری از املاک به هر دلیلی سند ثبتی نداشته، ولی در برابر مالکیت دارند و معامله بر روی این املاک صورت می گیرد.
