خانهسایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و ساز مسکن
از محل ارزش زمین، در فرمول لحاظ شده است. سازنده ها دو اشکال به مالیات جدید وارد کرده اند. با تصویب هیات دولت در جلسه عصر چهارشنبه هیات وزیران فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها به تصویب رسید. این فرمول در پی تصویب ضوابط جدید ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در جریان اصلاح قوانین مالیاتی سال 94، به عنوان مبنای تازه دریافت مالیات از سازندگان
رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر مسکن
شد. یک امتیاز مالی از محل ارزش زمین، در فرمول لحاظ شده است. سازنده ها دو اشکال به مالیات جدید وارد کرده اند. با تصویب هیات دولت در جلسه عصر چهارشنبه هیات وزیران فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها به تصویب رسید. این فرمول در پی تصویب ضوابط جدید ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در جریان اصلاح قوانین مالیاتی سال 94، به عنوان مبنای تازه دریافت
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند
درآمد مالیاتی بیشتری بهره بگیرد، گفت: دولت یک آدرس اشتباه از اخذ مالیات را دریافت کرده است، چراکه با این عوامل بازدارنده نه تنها رونق به ساخت وساز برنمی گردد، بلکه درآمد مالیاتی دولت نیز کاهش می یابد. محتشم تصریح کرد: قطعاً این قانون جدید مالیات بر ساخت وسازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. رئیس
گرانی و رکود در بازار
تسنیم نوشته، فرمول جدید در میان انبوه سازان و فعالان ساختمانی با واکنش روبه رو شده و درعین حال کارشناسان مالیاتی در پاسخ به این واکنش ها دفاعیاتی مبنی بر تصویب آیین نامه جدید نحوه دریافت مالیات مطرح می کنند. این فرمول قرار است به گونه ای اعمال شود که سازندگان حقیقی در سال چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف شوند؛ به این معنا که شمول مقررات این ماده درباره ساخت و فروش ساختمان
هفته شلوغ سازمان امور مالیاتی
اقدام به فروش ساختمان می کنند (یعنی حداکثر در همان سه سال نخست پس از پایان کار) باید به عنوان یک تولیدکننده ساختمانی مالیات مصوب را پرداخت کنند. مهدی سلطان محمدی، تحلیلگر بازار مسکن به طور جدی با این قانون مخالف بوده و معتقد است که رکود را تشدید می کند. او می گوید در سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده 15 درصد کاهش پیدا کرده است. در این قانون سیاست گذار عرضه و تقاضا را در جهت منفی تحریک
مالیات 25 درصدی از سود برای سازندگان مسکن
نوعی در این قانون تجدید نظر شود. رهبر با بیان اینکه زمین به نوعی ماده اولیه تولیدکنندگان مسکن محسوب می شود، می گوید: پیش از این براساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی، مقرر شده بود ساختمان هایی که بیش از 3سال از گواهی پایان کار آنها نگذشته است، مشمول مالیات علی الحساب 10درصدی بر ارزش روز فروش مسکن شوند که با پیگیری های به عمل آمده این مسئله اصلاح شده و مالیات به سود ساخت وساز تعلق گرفت اما در
تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران
ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. همچنین درباره تبصره های 2 و 4 این ماده قانونی نیز باید اشاره شود که به موجب تبصره 2 ماده مذکور شمول مقررات این ماده درباره ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد و وفق تبصره 4 نیز شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنا هستند. البته در شرایطی که بازار مسکن
بساز بفروش ها باید مالیات بپردازند
نوساز خود را در جریان اولین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. این درحالی است که سازندگان حقوقی یا شرکت های ساختمانی پس از صدور پایان کار در هر زمانی که ساختمان نوساز خود را به فروش برسانند باید معادل یک چهارم از سود خود را به عنوان مالیات بر ساخت و فروش مسکن به دولت پرداخت کنند. سازنده ها دو اشکال به مالیات جدید وارد کرده اند
تاثیر مالیات10درصدی املاک بر بازار اجاره/ هزینه 42 درصدی مسکن از سبد خانوارهای شهری
شخصی مسکن دانست و گفت: البته باید در نظر داشته باشیم که درنهایت این مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد، چراکه سازندگان این اضافه مالیاتی را روی اصل قیمت مسکن اضافه می کنند. سید محسن طباطبایی مزد آبادی به آمارهایی از آخرین وضعیت ساخت وساز مسکن نیز اشاره کرد و گفت: در شش ماهه سال گذشته، جمع سرمایه گذاری های بخش خصوصی در ساختمان های جدید که در شهرها ساخته شده اند، 32 هزار و 616 هزار
بساز و بفروشی در محاصره مالیات
مجتبی کاوه فروش واحدهای مسکونی نوساز، به سبزه هم آراسته شد! به گزارش کسب و کار نیوز، آیا دولت با این قانون در حال در هم پیچیدن بساط بساز و بفروشی است تا ساخت وسازها را هر چه بیشتر از شکل خرده سازی خارج کرده و به انبوه سازی و صنعتی سازی سوق دهد؟ کارشناسان معتقدند سهم بساز و بفروشی از بازار ساختمان سازی به اندازه ای است که با محاصره مالیاتی این شکل از ساخت وساز، بخش دیگری از بساز و
ابلاغ قانون مالیات بر ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند/صادرات زغال سنگ کره شمالی با توقف خرید چین ...
بها نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد، حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است آمار فروردین و اردیبهشت با توجه به نیمه تعطیل بودن و قرار داشتن در بازه زمانی انتخابات، نمی تواند ملاک ارزیابی بازار اجاره و نیز خرید و فروش مسکن قرار گیرد. لذا افزایش اجاره در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد خواهد بود. ابلاغ قانون مالیات بر ساخت وساز رکود مسکن را عمیق تر می کند فارس
دریافت مالیات از سرمایه گذاران بخش مسکن در زمان رکود بازار مناسب نیست
ساخت و ساز کشور فراهم کند تا هزینه ها و مدت ساخت و ساز در کشور کاهش یابد و یا این که در کنار اخذ مالیات تسهیلات جدیدی برای بخش ساختمان در نظر گرفته شود. به گفته این مقام مسئول، از آنجا که در بخش صنعت ساختمان حساسیت به قیمت ها بسیار بالاست، لذا با برنامه ریزی مناسب برای رونق این صنعت باید به دنبال کاهش قیمت ها باشیم و همزمان با اخذ مالیات، باید شرایط تحقق حقوق سازندگان و بهره برداران از جمله
جزئیات مالیات جدید مسکن
نیروی دافعه، ضد هدف رواج مجریان ذی صلاح در ساخت و ساز و تصفیه بازار ساخت و ساز از سازنده های گمنام و حقیقی عنوان می کنند که به نوعی در مغایرت با اهداف متولی بخش مسکن محسوب می شود. دومین نیروی دافعه، اثر منفی چند برابر شدن ناگهانی مالیات ساخت و فروش مسکن بر ثبات نسبی قیمت ملک است. این میزان رشد هزینه سازنده ها از محل مالیات، احتمال دارد باعث انتقال مبلغ مالیات به قیمت فروش شود هرچند به
جزئیات کامل مالیات جدید بر مسکن + جدول
منطقه ای املاک به میزان درآمد یا همان سود سازنده تغییر پیدا کرده که بر اساس ساختار و نرخ های در نظر گرفته شده در فرمول جدید و همچنین میانگین قیمت مسکن و سود رایج در بازار ساخت و ساز، مبلغ مالیات جدید رقمی در حدود 2/4 درصد کل قیمت روز یک آپارتمان است که سازنده ها باید در سال جاری و سال های آینده هنگام اولین فروش نوسازها (آپارتمان های دارای پروانه به تاریخ بعد از 28 اسفند سال 94)، با عنوان مالیات
عناصرزیبای معماری ایرانی واسلامی جلوه ای در شهر ما ندارد
نهادهای نظارتی برمدیریت شهری ،هزینه شهرداری رابصورت غیرقابل تصوری افزایش داده است. ولی هزینه اداره گران شهربا افزایش مالیات ها به تولید کنندگان تحمیل شده و برخی ازآنها نیز به دوشیوه آن را به مصرف کننده که قربانی اصلی این چرخه معیوب است،تحمیل می کنند :گرانی و افت کیفیت . وصنعت ساختمان را به رکود کشانده است . لذا تجدید نظر جدی در بخش ساختمان توسط سازندگان وشهرداری ضرورت دارد.تولید کنندگان
وضعیت معاملات مسکن پس از مالیات 10 درصدی بر ساختمان های نوساز
) ماده 77 قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های 2 و 4 ماده اخیر الذکر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ده درصد 10% به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال می باشد. وی در خصوص تبصره های 2 و 4 این ماده قانونی نیز گفت: به موجب تبصره 2 ماده مذکور شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن
اجرایی شدن قانون مالیات بر مسکن منجر به عمیق تر شدن رکود حاکم بر بخش مسکن خواهد شد
اختصاصی قدس آنلاین - بر اساس بخشنامه سازمان امور مالیاتی طبق ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، درآمدهای اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهار و پنجم از باب سوم این قانون(مالیات بر درآمد مشاغل) می باشد. بر این اساس شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال
پادزهر رکود بازار مسکن
تطبیقی بازده سپرده گذاری بانکی با بازده سایر بازارها اصولی به نظر نمی رسد؛ زیرا در شرایطی که بازگشت سرمایه در بانک برای سپرده گذاران 20 درصد است، در همین شرایط بازار کالایی طی گردش سه ماهه در طول سال به 80 تا 100 درصد می رسد. بنابراین به علت کشش بالای عرضه در بازار مسکن، با مساعدشدن شرایط سرمایه گذاری، ساخت وساز بشدت افزایش می یابد؛ همین امر موجب مازاد تقاضای عوامل تولید و افزایش قیمت در این حوزه می
حرکت آرام مسکن برای خروج از رکود
رایحه این رونق تلقی کرد. ستاریان معتقد است از اواسط سال گذشته عواملی مانند خوش بینی به آینده بازار مسکن و امید به رونق باعث شده است افراد بیشتری برای دریافت پروانه ساختمانی و سرمایه گذاری در حوزه ساخت مسکن وارد عمل شوند و همین مسئله با چند ماه تأخیر نسبتا توانسته است خود را در رشد بخش ساختمان نشان دهد اما این به معنای حل تمام مشکلات نیست و تضمینی برای تداوم آن وجود ندارد مگر اینکه اوضاع
مالیات ستانی از مسکن ناشی از ارزیابی نادرست از وضعیت این بازار است
ساله به تحلیل و ارزیابی آن پرداخت. او بابیان اینکه در شرایط فعلی متوسط هزینه اجاره یک واحد مسکونی با 8 ساعت کار یک کارمند برابر است، یادآور می شود: در سال های اخیر عدم رشد قیمت مسکن به دلیل رکود بازار بوده است و متولیان حوزه مسکن نباید به واسطه این ثبات قیمتی، از ارزیابی درست بخش مسکن کشور غافل شوند هرچند دولت های طرفدار این هستند که بگویند بازار را به ثبات رسانده و مشکل ها را حل کرده اند.
تأکید دکتر مظاهریان بر اصلاح هر چه سریعتر قانون پیش فروش ساختمان
و اراده ی دولت و وزارت راه و شهرسازی بر تسریع برنامه ریزی ها و اقدامات مطلوب این بخش تاکید نمود. دکتر مظاهریان با اشاره به تلاش وزارتخانه برای اصلاح قانون پیش فروش ساختمان و تایید نکات مطرح شده ی کانون در این مورد، ابراز امیدواری نمود که با رویکرد مثبت مجلس شورای اسلامی و نگاه ویژه ی کمیسیون عمران مجلس به این قضیه، لایحه ی اصلاح قانون پیش فروش ساختمان در اسرع وقت توسط دولت به مجلس محترم
آیین نامه اجرایی ماده (77) اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، مصوب 1394
هیئت وزیران در جلسه مورخ 1396/03/17 ،به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی آیین نامه اجرایی ماده (77) اصلاحی قانون مالیات های مستقیم را به تصویب رسانید. براساس این تصویب نامه هیئت دولت ، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان را مشمول مقررات مالیات بردرآمد دانست. همچنین نقل و انتقال ساختمانهای درحال ساخت و ناتمام ، علاوه بر مالیات نقل و انتقال با توجه به میزان پیشرفت عملیات ساختمانی و درآمد حاصله در آن شمول مالیات خواهدشد.
ساختمان های نیمه کاره سیرجان مکانی برای آسیب های اجتماعی
به گزارش خبرنگار سرویس اجتماعی “سیرجان خبر” طبق گزارشات و پیگیری های موجود در شهر سیرجان،در خیابان های اصلی و مکان های عمومی،ساختمان های نیمه کاره عمومی و شخصی وجود دارد که باعث بوجود آمدن مشکلاتی شده است. ساختمان های نیمه کاره در سیرجان به یک معضل تبدیل شده و مالکان این ساختمان ها بدون هیچ گونه دلیل منطقی در مرحله اسکلت ، ساخت وساز را متوقف می کنند که این ساختمان های نیمه کاره عواقب
رشد 91درصدی در صدور پروانه های تجمیعی بافت فرسوده
سال 90 پررونق ترین سال در عرصه ساخت وساز تهران و شهرهای مختلف کشور بود. پروانه احداث ساختمان در تهران نسبت به سال قبل یعنی سال 89 با 74/9 درصد رشد همراه بود، اما رکود از سال91 آغاز شد. در سال 91 و در نخستین سال از رکود ساخت و ساز، کاهش 20درصدی در ساخت وساز را پایتخت تجربه کرد. سال بعد یعنی 92 باز هم کاهش 10درصدی در ساخت وساز رخ داد و در سال 93 نیز برای سومین سال پیاپی رکود به مرز
همکاری بخش خصوصی و وزارت اقتصاد برای بهبود نمره شاخص فضای کسب وکار کشور
به نحوه برخورد سازمان امور مالیاتی به ماده 272 قانون مالیات های مستقیم نیز ایراداتی را وارد کرد و گفت که این معاونت در هفته های گذشته، اعتراضات بسیاری را از فعالان اقتصادی عضو اتاق در این زمینه دریافت کرده است. بر این اساس مقرر شد، کمیسیون با برگزاری جلسه ای فوق العاده، این مسایل مالیاتی را مورد بررسی قرار دهد.
چگونگی طراحی چاپخانه ها در یک کتاب تییبن شد
. لذا بهتر است در زمان طراحی و ساخت حتی الامکان پارامترهای طراحی عمومی تر به گونه ای مدنظر قرار گیرد که ملک و ساختمان در جریان فروش احتمالی خواهان بیشتری داشته باشد. طراحی چاپخانه هم مانند هر ساختمان دیگری بایستی متناسب با کاربری آن طراحی و ساخته شود. طراحی و جانمایی ماشین آلات در گردش کار و راندمان چاپخانه تأثیر به سزایی دارد. مخاطبان با مطالعه این اثر با فرآیندهای اصلی معماری، مراحل
بازار مسکن همچنان در بلاتکلیفی!
، حاکی از رویکردهای مختلف به مقوله مسکن و انجام برخی خطاهای استراتژیک در این بخش بوده است. خطاهایی که ممکن است در آینده، دامن دولت دوازدهم را گرفته و عملکرد وزارتخانه راه وشهرسازی این دولت را به زیر تیغ انتقاد فرو ببرد. بررسی ها نشان می دهد که با توجه به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، اما بازار ملک از کاهش شدت رکود سراسری ساخت وساز حکایت داشته و تحرک موضعی فعالیت های ساختمانی در 13
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
...، نوعی بلاتکلیفی است. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: در شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه، تصویب این گونه مصوبه ها باعث ایجاد محدودیت بیشتر در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. ...
هفته نامه پیام ساختمان (شماره 304)
در این شماره می خوانید: ( برای دریافت مجله بر روی تصویر کلیک کنید. ) پس لرزه های بررسی مصوبه برج - باغ در شورای شهر به صفر رساندن هزینه های نظام مهندسی جریمه حاشیه نشینان یا مسببان حاشیه نشینی پیش بینی رونق مسکن در سال جاری بخش خصوصی صنعت ساختمان بدنبال متولی اصلاح قانون پیش فروش با لایحه دولت بازار مسکن در انتظار تدبیر مستند دولت دوازدهم گره کور خانه های خالی چطور باز می شود؟ نخستین
داغ اجاره بر دل مسکن
به ازای هر متر مربع) است. رشد اجاره بها از سوی دیگر مقایسه آماری بین بازار اجاره بها در فاصله سالهای 1384 تا 1392 نشان می دهد که این حدود 3.4 برابر شده و از سال 1392 تا 1396 حدود 1.5 برابر شده است. این نشان می دهد صرف نظر از رکود یا رونق بازار مسکن، اجاره بها رشد میانگین خود را به طور طبیعی طی می کند. کارشناسان و فعالان بازار مسکن با ارزیابی عواملی همچون قیمت مسکن، نرخ تورم
