خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد!
ساخت و فروش را به عنوان مالیات بپردازند. در مقابل، اما سازندگان حقیقی، متناسب با میزان درآمدی که در سطوح تا 50 میلیون تومان ، تا 100 میلیون و بیش از 100 میلیون محاسبه شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. پیش از این و در فرمول قدیم، مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای یک ملک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل
اخذ مالیات 15 تا 25درصدی از سود فروش دست اول مسکن های ساخت 95 به بعد
امور مالیاتی کشور گفت: در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقیقی؛ 3 سال پس از از پایان کار است و در صورت ساخت و ساز توسط شخص حقوقی مشمول مرور زمان نمی شود یعنی 10 درصد در نخستین انتقال به عنوان مالیات مقطوع پرداخت می شود سپس شخص پس از ارائه اظهارنامه و پایان سال مالی به امور مالیاتی مراجعه می کند و بر اساس رسیدگی هایی که انجام می شود مالیات از او دریافت می شود. تقوی نژاد افزود: اگر فرد سود کرد مالیات
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است
دوش تولید مسکن ایجاد می کند. پورحاجت افزود: مخالف اعمال مالیات در حوزه مسکن هستیم زیرا بار مالی آن در نهایت به مردم منتقل می شود. وی با اشاره به اینکه بخش خصوصی در پی عدالت محور بودن مالیات است، ادامه داد: مقطع کنونی زمان مناسبی برای فرمول جدید مالیاتی برای ساخت و ساز مسکن نیست. دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خرید مردم و قیمت بازار فاصله
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده
اجتناب ناپذیر تلقی می شود. مریم تیموری،کارشناس اقتصاد با اشاره به ضرورت بازگرداندن رونق به بازار مسکن عنوان کرد:مشاغل و صنوف بسیاری همچون شیشه بری،گچ کاری، لوله کشی،برق ساختمان،کاشی کاری،آرماتور بندی،سنگ کاری،حفاری چاه و نقاشی ساختمان مرتبط با بخش ساخت و ساز هستند و این نکته موید نقش نافذ و تعیین کننده رونق بخش مسکن در شکوفایی و بهبود فضای کسب و کار است. وی افزود:به اعتقاد
چگونه با کارت یارانه وام بگیریم؟
سود یاراکارت اعتباری برای تسهیلات نسیه اقساطی بر اساس نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار در مورد عقود غیرمشارکتی محاسبه می شود که در حال حاضر18 درصد است. بر اساس این گزارش دریافت وام از کارت یارانه این امکان را فراهم می کرد که فرد با خیال راحت، منابع را برای تامین هر نیازمندی خود اعم از کالا و خدمت مصرف کند و مبلغ آن را هم بر مبنای توافق با بانک پرداخت نماید؛ نکته دیگر این است که
تعیین تصاعدی مالیات بر اساس میزان سود فروش
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. سیدکامل تقوی نژاد در برنامه گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید، افزود : این قانون
مصوبه جدید مالیاتی تأثیری بر قیمت مسکن ندارد
، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات های مستقیم است. تقوی نژاد همچنین با بیان اینکه مالیات بر سود حاصل از ساخت و فروش ساختمان اعمال می شود، گفت: طبیعتاً به دلیل این موضوع سازندگان مسکن نباید نگرانی از بابت مالیات ساخت و
شهردار به قصد ریاست جمهوری نیاید
شمال و شرق و غرب ظرفیتی نداشت. با این مبنا اجازه داده شد تعداد طبقات در تهران افزایش یابد و عوارضی برای آن تصویب شد به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان سیدکامل تقوی نژاد رییس کل سازمان امور مالیاتی: مصوبه جدید ...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد
تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد
. این در حالی است که پیش تر، انجمن لیزینگ ایران صدور مجوز را مثبت ارزیابی کرده بود، اما معتقد بود شرایط تعیین شده به گونه ای است که نمی تواند موجب جذب لیزینگ ها برای فعالیت در حوزه مسکن و پاسخگویی به متقاضیان باشد. بر این اساس لیزینگ ها می توانستند تا سقف 70 درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را به متقاضیان، تسهیلات ارائه دهند که این مبلغ با سود 21 درصد پرداخت می شد. نرخ سودی که
10 گره لیزینگ مسکن
فعالیت آماده ترین گروه مالی برای راه اندازی بازار تسهیلات به نفع متقاضیان دهک های 6 تا 8 خرید آپارتمان را بسته نگه داشته است. براساس دستورالعمل جدید فعالیت شرکت های لیزینگ، این شرکت ها می توانند در قالب یکی از دو روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند.
خطربزرگتر شدن شکاف بین تقاضای مسکن و قدرت خرید مردم/بارمالیاتی مسکن بر دوش چه کسی می افتد؟
تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد، گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی (بساز و بفروش ها و افراد عادی)، سازنده حقوقی (شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود
دو سناریو برای بازگشت بورس بازان
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،شاخص هموزن اما افزایش 85 واحدی معادل 5/ 0 درصد را تجربه کرد. اختلاف رشد این دو شاخص توجه دوباره سهامداران به شرکت های متوسط و کوچک تر بورسی را نشان می دهد. امری که در مقاطع مختلف از ابتدای سال جاری در زمان رکود بازار مشاهده شده است. به نظر می رسد کاهش قیمت ها در برخی نمادها به اندازه ای بوده است که حالا توجیه فروش در این سهم ها از بین رفته است. بر همین اساس نیز
زمین، پر بازده ترین بازار
مسکن شد بخش زمین و مسکن همواره یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد ایران بوده است. آمار حساب های ملی نشان می دهد که سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی مربوط به بخش مسکن است؛ به طوری که در 20 سال اخیر سهم متوسط این بخش از تولیدناخالص داخلی کشور حدود 5 درصد بوده است. سهم بخش مسکن از کل سرمایه گذاری اقتصاد کشور بین 20 تا 40درصد است. بخش مسکن در غیاب بازار سرمایه کارا 20 تا 30 درصد نقدینگی جامعه را به
شورآبه هایی که پولسازند/ به نام طبس به کام اصفهانی ها
شهرستان خور و بیابانک با راه اندازی مجتمع فراوری شغل ایجاد کرده است. معدن پتاس همچون بسیاری از معادن فعال در شهرستان طبس بهره بردار غیر بومی دارد اما چیزی که واضح است این است که این معدن و دیگر معادن در حوزه شهرستان طبس باید سهم 2 درصد از فروش محصولات معدنی خود را به این شهرستان پرداخت کنند. طرح اکتشاف و تجهیز ذخایر پتاس از سال 80 در طبس آغاز شد و کارهای اجرایی آن تا سال 1387 به
ساخت سالانه 200 هزار واحد روستایی
تسهیلات ارزان قیمت با کارمزد 5 درصد و 5 میلیون تومان بلاعوض اعطا خواهد شد. وی گفت: دولت در آواربرداری، نقشه کشی و نظارت بر ساخت و سازها به صورت رایگان مشارکت می کند. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن با بیان اینکه خوشبختانه در روستاها کار به خوبی آغاز شده است گفت: شهرها همچنان منتظر مصوبه دولت هستند و هنوز اقدامی نشده است اما کسانی که تمایل به ساخت دارند، می توانند با معرفی نامه بنیاد
رشد 64 درصدی و نشانه های اقبال جهانی با جذب 3.7 میلیارد دلار/7 استان موفق
/> خزاعی با تاکید بر اینکه ممکن است این آمار در آینده به بیش از این هم افزایش یابد، گفت: آمارهای گردآوری شده مربوط به اسفند 95 است و در آینده با گزارش های جدیدی که منابع مختلف از جمله بانک مرکزی، بانک ها و صرافی ها ارائه می کنند، ممکن است به این نتیجه برسیم رقم جذب شده در سال 95 بیش از رقم اعلامی فعلی است. محاسبه برخی کشورها برای جذب فاینانس خزاعی درباره اینکه چرا جذب منابع مالی
مصوبه جدید مالیاتی تأثیری بر قیمت مسکن ندارد
مقررات مربوط تعیین می شود و البته براساس آیین نامه مذکور، مالیات علی الحساب پرداختی ساخت و فروش املاک پس از قطعی شدن مالیات، به حساب پرداختی مؤدی منظور و مابه التفاوت آن حسب مورد مطالبه و در صورت زیان به مؤدی مسترد می شود. وی افزود: پیش از تصویب قانون جدید مالیات های مستقیم مصوب 31 تیرماه 1394، سازندگان ساختمان ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی املاک به نرخ 5 درصد و نیز مالیات علی
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
خسروی نژاد افزود: در حال حاضر، سود برخی از تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ
معافیت ها و تسهیلات مودیان در قانون جدید مالیاتی
مانده با نرخ های مقرر در قانون مالیات های مستقیم و تبصره های آن محاسبه و دریافت می شود. این حکم تا زمانی که جمع درآمد مشمول مالیات واحد، معادل سرمایه ثبت و پرداخت شده شود ادامه می یابد و بعد از آن، صد درصد (100%) مالیات متعلقه با نرخ های مقرر در این قانون و تبصره های آن محاسبه و دریافت می شود. -درآمد حمل ونقل اشخاص حقوقی غیر دولتی، از مشوق مالیاتی این بند برخوردار هستند. اشخاص حقوقی غیر
دریافت مالیات از سازندگان موجب احتکار مسکن می شود
اگر تا 3 سال اول سازندگان حقیقی اقدام به ساخت و ساز کنند این مالیات قابل دریافت است، به عبارتی سازندگان شخصی برای عدم پرداخت این مالیات 3 سال از ارائه و فروش واحد مسکونی خود امتناع می کنند تا این 25 درصد شامل حال آنها نشود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در حالی که از چند سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن هستیم اخذ مالیات در این مقطع به نظر مناسب نیست و دولت باید با ارائه
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. مهر/صداوسیما
فرصت کم سازندگان مسکن برای تطبیق با مالیات های جدید/ ساخت و ساز سال 95 مشمول مالیات جدید می شود
هزینه و درآمد سازنده قرار دهد. این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند. وی تاکید کرد: این در حالی است که در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین
تعطیلی نیمی از واحدهای صنایع غذایی مازندران
کرد: هشت درصد محصولات غذایی کشور (به غیراز آب معدنی) از سوی استان مازندران تأمین می شود. خاتمی مقدم سپس به مشکلات و موانع اشاره و اظهار کرد؛ ما به التفات قیمت از در کارخانه تا قیمت مصرف کننده تولیدات صنایع غذایی تا حدود 50 درصد است که می توان دریافت بیشتر سود را عملاً عوامل بازار توزیع می برند به ویژه آنکه تعدد فروشگاه ها، هزینه توزیع را به شدت افزایش دادند. وی ادامه داد
از گران فروشی به اسم مالیات بر ارزش افزوده تا دلیلی عجیب برای 20 میلیونی شدن پراید
خور شدن احتمال افزایش نرخ بهره آمریکا به میزان 25/ 0 واحد درصد برای دومین بار در سال جاری، اما چشم انداز روند میان مدت برای افزایش نرخ بهره می تواند بر شاخص دلار اثرگذار باشد. به نقل از دنیای اقتصاد، برخی کارشناسان با توجه به آمارهای نامناسب نرخ تورم، دورنمای کند شدن شتاب افزایش نرخ بهره در بلندمدت را پیش بینی می کنند. ساز مخالف دلار بانکی و آزاد در پایان معاملات بازار آزاد روز
مالیات جدید مسکن تاثیری در قیمت ها ندارد
مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون
حضور مدیرعامل موسسه آرمان در بوشهر/جحازی: پولی از کشور خارج نشد/سرآغاز چالش برای موسسه آرمان چه بود؟
امانت است در خرید چهار فروند هواپیما، ساخت و خرید هتل در تهران ، مشهد و کیش و بازار سرمایه، سرمایه گذاری شده که از محل این سرمایه گذاری ها به سپرده گذاران سود پرداخت می شود. مدیرعامل موسسه آرمان عنوان کرد: بر اساس آخرین تراز مالی موسسه آرمان، دارایی های این موسسه از بدهی های آن بالاتر است که نویدی برای سپرده گذاران است در حالی که مجموعه های ورشکسته کمتر تمایل به ادغام دارند اما ما چون
وزارت کشور به دستور شورای عالی امنیت پیگیر پرونده شاندیز شد
پدیده شاندیز حل و پرداخت می شد، از سهام اصلی شرکت که 70 درصد بود، به میزان 2.25 صدم برابر بابت افزایش قیمت به سهامداران سهام دادیم تا متضرر نشوند، با توجه به بدهی شرکت پدیده شاندیز به شورای شهر و شهرداری شاندیز که حدود 940 میلیارد تومان بود، مقرر شد از محل دارایی های این شرکت این مبلغ را تسویه کنیم و الان نیم میلیون مترمربع از ساخت و سازهای پدیده شاندیز پایان کار گرفته است. تبلیغات مؤسسه اکنون در
کابوس "ناباروری" در زوج های جوان
هیچ مرکز ناباروری نداشتند، یکی از اقدامات مهم در حوزه ناباروری و در قالب طرح تحول بود که تا پایان این دولت مراکز ناباروری در این استان ها تکمیل می شوند علاوه بر این همه مراکز تجهیز و بازسازی شدند. آقاجانی با اشاره به اقدامات وزارت بهداشت در زمینه درمان ناباروری عنوان کرد: وزارت بهداشت برای جبران نبود پوشش بیمه ای از یک سال و نیم پیش اقدام به پوشش 85 درصد هزینه های ناباروری با نرخ دولتی
مفت فروشی نه، پرداخت غرامت
زمان جاری شدن حکم، به ترکیه پرداخت کند. درواقع ایران 13 درصد از مبلغی را که در فاصله مارس 2012 تا نوامبر 2016 به عنوان پول حاصل از فروش گاز از ترکیه دریافت کرده، باید به این کشور بازگرداند و به نوعی در حال حاضر این مبلغ را که بالغ بر 9/ 1 میلیارد دلار می شود، به ترکیه بدهکار است. از این رو براساس حکم دادگاه در حال حاضر ایران در ازای صادرات گاز به ترکیه، پولی دریافت نمی کند؛ یعنی به ازای بدهی خود
