خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش مالیات بر ساخت و ساز رونق مسکن را به تاخیر می اندازد
. وی ادامه داد:این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند، اما در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین در زمان خرید می شود. این دو حالت به خصوص در ...
بسته خبری اقتصادی / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
آنها تا پایان سال 1394 صادر شده است، در زمان انتقال صرفا مشمول مقررات ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می شوند. وی افزود: بنابراین، همه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 است، در هر زمانی که به فروش برسند، مشمول مالیات ساخت و فروش نمی شوند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود ...
بسته خبری اقتصادی / مهمترین اخبار اقتصادی 24 ساعت گذشته
پروانه ساخت آنها بعد از لازم الاجرا شدن قانون ( 1395/1/1) صادر شده باشد. رئیس کل سازمان امور مالیاتی یادآور شد: ساختمان هایی که پروانه ساختمانی آنها تا پایان سال 1394 صادر شده است، در زمان انتقال صرفا مشمول مقررات ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می شوند. وی افزود: بنابراین، همه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 است، در هر زمانی که به فروش برسند ...
مالیات 15 درصدی برای سود 50 میلیونی
زمان پایان کار آنها گذشته بود، اخذ می شد. او اضافه کرد: تغییری که اکنون ایجاد شده، به نفع سازندگان و مردم است زیرا از حالت مقطوع به متغیر تغییر کرده است. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور گفت: در صورت ساخت وساز توسط شخص حقیقی؛ سه سال پس از پایان کار است و در صورت ساخت وساز، توسط شخص حقوقی مشمول مرور زمان نمی شود؛ یعنی 10 درصد در نخستین انتقال به عنوان مالیات مقطوع پرداخت می شود؛ سپس ...
هفت خوان توسعه مناطق آزاد
ویژه اقتصادی پیش بینی شده است، فعالیت در این مناطق با چالش هایی نیز روبه رو است که باید برای رفع آنها برنامه ریزی کرد. براساس گزارش منتشر شده عمده چالش های موجود در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی عبارتند از: الگوی مدیریتی سیاسی سرزمین اصلی و مناطق آزاد، پراکندگی و تغییرات قوانین، محاسبه ارزش افزوده، فقدان مرجع خاص برای رسیدگی به اختلافات، چالش های تاسیس بانک های خارجی، تشکیل نشدن مناطق ویژه انتظامی و چالش ...
طرحی ارزان قیمت برای خانه دار کردن مردم
دبیرکل کانون عالی انجمن های صنفی کارگران می گوید هزینه ایجاد شغل در بخش مسکن بالاست اما ارزش دارد، چون اشتغال پایدار ایجاد می شود. او از دولت می خواهد که طرح ارزان قیمتی را برای خانه دار کردن مردم در پیش گیرد که بازار کار و مسکن را با هم رونق دهد. هادی ابوی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر به دنبال شغل پایدار هستیم باید کالای خوب و با کیفیت و خدمت رسانی مطلوب داشته باشیم. خدمت و ...
تحریم های جدید با روحانی!
توافق مهم هسته ای با تهران را در معرض خطر قرار دهد. او می گوید: من در گذشته به تحریم ها علیه ایران رأی موافق داده ام و باور دارم تحریم ها ابزاری مهم برای کشاندن ایران به پای میز مذاکره بود. اما معتقدم این تحریم های جدید ممکن است توافق بسیار مهم هسته ای را که بین امریکا و متحدانش و ایران در سال 2015 منعقد شد، در معرض خطر قرار دهد. این ریسکی است که ارزش آزمودن ندارد. پیش از این، آدام زوبین معاون وزیر ...
مصوبه مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
، گفت: در صورت تعیین ضرایب مالیاتی برای تعیین درآمد مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه توسط کمیسیون موضوع ماده (154) قانون مالیات های مستقیم مصوب سال 1380، ضرایب ساخت و فروش در بافت های فرسوده با رعایت قوانین ذیربط به میزان 60% ضرایب مربوط، اعمال خواهد شد و این موضوع کمک شایان توجهی به ساخت و نوسازی بافت های فرسوده می کند. منبع : صبحانه ...
نامه حسن رنانی به آقای روحانی
محسن رنانی اقتصاددان برجسته در سال 1392 یک ماه پیش از تحلیف حسن روحانی به عنوان رییس جمهور نامه ای به رییس جمهور منتخب نوشته بود. این اقتصاددان پس از انتخاب مجدد حسن روحانی نامه خود با مقدمه ای بر آن بازنشر کرده است. به گزارش اقتصاد آنلاین ، متن نامه منتشر شده توسط محسن رنانی به شرح زیر است: بی پرده با حضرت تدبیر و امید به بهانه انتشار نامه رنانی به آقای روحانی ...
از تأثیر مصوبه جدید مالیاتی بر قیمت مسکن تا بانک های قطری به دنبال جذب نقدینگی بیشتر
کرده است، آیین نامه مذکور نیز تصویب و برای اجرا به سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شد. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور تصریح کرد: سازندگان مسکن نیز مانند هر فعال اقتصادی دیگر، مطابق قانون، مشمول پرداخت مالیات بردرآمد ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند. وی افزود: براساس این آئین نامه، نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی و ...
خط تولید مسکن در ایران مشکل دارد
بررسی وضعیت مسکن درگفتگوی جهان اقتصاد با یک کارشناس اقتصادی مهناز اسماعیلی- چندی پیش، مصوب شد که از این پس سازندگان واحدهای مسکونی می بایست بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم مورد تأیید اکثر اعضای هیئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبنای ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
، در زمان انتقال صرفا مشمول مقررات ماده 59 یعنی پرداخت مالیات نقل و انتقال املاک می باشند. بنابراین کلیه واحدهای ساخته شده یا در حال ساخت که پروانه آنها مربوط به قبل از سال 1395 می باشد، در هر زمانی که به فروش برسند مشمول مالیات ساخت و فروش نمی باشند و صرفا مانند سایر املاک مشمول مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون که 5 درصد ارزش معاملاتی است خواهند بود. وی در این رابطه تاکید کرد ...
اخبار کوتاه امور زیربنایی 27 خرداد 96
مسکن گفت: در این روش، پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست؛ بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا به ضرر آنها است .دبیر کانون سراسری انبوه سازان افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند، به نظر می رسد در شرایط فعلی، بار مالیاتی سنگین در حوزه ساخت و ساز مسکن اعمال خواهد ...
اعتماد به آمریکا در برجام، خسارت محض بود/اعتراض انقلابی به سند2030 نمونه بارز آتش به اختیار بود
. در ادامه مشروح بیانات خطیبان جمعه استان مرکزی را مشاهده می کنید. دولتمردان ازتحریم های آمریکا نهراسند/عزت کشور در گرو توجه به توان داخلی است آیت الله دری نجف آبادی گفت: دولتمردان نباید از استکبار بترسند بلکه باید با تکیه بر توان داخلی و اجرای سیاست های اقتصاد مقاومتی و توجه به صادرات محصولات در برابر تحریم های جدید آمریکا ایستادگی کنند. به گزارش دیار ...
شاهکار قانون گذاری دولت و مجلس در راستای تشویق احتکار مسکن
های سوداگرانه را مورد هدف قرار می دهند سبب می شوند تا انگیزه سودآوری مسکن در بخش سوداگرانه آن کاهش یابد. یا با مالیات های دوره ای از خانه های خالی می توان انگیزه های احتکار مسکن را کاهش داد. برای همین در بازنگری قانون مالیات های مستقیم در سال 91 توجه ویژه ای به بخش مسکن شده است. این لایحه با شمول مالیات بر عائدی سرمایه، اصلاح ماده 77 مالیات بر تولید مسکن، مالیات بر خانه های خالی و ...
شناسایی بیش از 3 هزارمیلیارد تومان تراکنش مشکوک /جزئیات دریافت مالیات از ساخت و سازها
نفر جمعیت از پرداخت مالیات ساخت و ساز مسکن معاف هستند. تقوی نژاد افزود: کسانی مشمول آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم هستند که پروانه ساخت و ساز مسکن آن ها از تاریخ یکم فروردین سال 1395 به بعد اخذ شده باشد. وی اضافه کرد: معمولاً بیشتر قیمت تمام شده مسکن را قیمت زمین تشکیل می دهد و قیمت زمین به تاریخ روز محاسبه می شود بنابراین مالیات ها در مجموع افزایش نمی یابد ...
افزایش 10 درصدی اجاره مسکن
با گذر از بهار و اتمام ایام امتحانات و گرم شدن هوا و به پایان رسیدن ماه مبارک رمضان، فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز می شود. طبق گفته حامد مظاهریان معاون مسکنی وزیر راه و شهرسازی، اجاره بها در سال جاری همچنان زیر نرخ تورم عمومی حرکت خواهد کرد و نهایت افزایش اجاره در بازار مسکن 10 درصد خواهد بود. به گزارش نامه نیوز ، طبق گفته کارشناسان، اجاره بها تابعی از قیمت ملک است و اجاره بر ...
10 گره لیزینگ مسکن
شعار سال : فعالان حوزه لیزینگ با تاکید بر اینکه بازار مسکن امن ترین بخش برای پرداخت تسهیلات لیزینگ به لحاظ تضمین وصول به موقع اقساط محسوب می شود، چالش اصلی را در ناهمخوانی بین سود مصوب تسهیلات لیزینگ و هزینه تامین منابع عنوان می کنند. برآورد لیزینگی ها مشخص می کند قیمت تمام شده پول در این بازار، به مراتب بیش از سقف سود تعیین شده برای تسهیلات لیزینگ مسکن است. از طرفی عدم کفایت اعتبارات داخلی شرکت ...
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است؟
به گزارش مازند اصناف فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست بنابراین زود است که بخواهیم قضاوت کنیم آیا قانون مالیاتی جدید به نفع سازندگان مسکن شده یا خیر . وی افزود: بر اساس آن چه کارشناسان مسکن بررسی کرده اند به نظر ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
کمتر از یکصد هزار نفر در زمان صدور پروانه ساخت، براساس آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن مرکز آمار ایران، مشمول مالیات ساخت و فروش موضوع این آیین نامه نیستند. تقوی نژاد با بیان اینکه مطابق قانون مالیات های مستقیم، اولین نقل و انتقال ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال ...
10 خودروی عضلانی تاثیرگذار تاریخ
برای باراکودا بسیار پایین بود و امروزه برخی نسخه های آن بسیار کلکسیونی محسوب شده و ارزش چند میلیون دلاری دارند. در سال 1971 تنها 13 دستگاه کودا کانورتیبل مجهز به پیشرانه 426 همی خط تولید را ترک کردند که یکی از آنها در سال 2014 به قیمت باور نکردنی 3٫5 میلیون دلار به فروش رسید. بیوک جی ان ایکس (1987) دهه 80 میلادی مصادف بود با اوج بحران سوختی و دوران افول خودروهای آمریکایی؛ با ...
واکنش سازنده ها به مالیات بر ساخت
هیات دولت با تصویب آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، فعالیت های ساختمانی در حوزه ساخت و فروش مسکن را مشمول پرداخت مالیاتی معادل یک چهارم سود سازنده ها کرده است. تا پیش از این مصوبه، سازنده ها، رقمی معادل 10 درصد ارزش منطقه ای املاک، مالیات ساخت و فروش پرداخت می کردند که با توجه به نسبت بین ارزش منطقه ای و قیمت روز املاک (ارزش منطقه ای کسر کوچکی از قیمت روز است و حدود یک درصد آن ...
آغاز اقدامات جدی در حوزه شهرسازی ریل پایه/ عدم انطباق ضوابط بلندمرتبه سازی ارایه شده توسط شهرداری تهران ...
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، هفته گذشته بازار معاملات مسکن با تصویب و ابلاغ قانون و دستورالعمل دریافت مالیات جدید از ساخت و ساز، صفحه ای دیگر را برای بازار معاملات مسکن در 4 سال آتی دولت دوازدهم رقم زد. آینده ای که به گفته کارشناسان حوزه مسکن داری 5 نقطه روشن و 4 دافعه است. گفته می شود، ساخت و سازهای بعد از سال 95، مشمول مالیات جدید می شوند. همچنین آغاز اقدامات جدی در حوزه شهرسازی ریل پایه و تاکید وزیر راه و شهرسازی در پنجمین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در سال 96 و صد ...
دارایی بازنشستگان بیشتر شد
، دولت مکلف شده نسبت به ساماندهی و بیمه اجتماعی قالیبافان و تمام افراد واجد شرایط در زمینه قالیبافی و صنایع دستی اقدام کند. به گفته وی، طبق مصوبه مجلس از سال 1397 اجرای بیمه قالیبافان دارای کارت مهارت سراسری و بودجه آن نیز توسط دولت تامین خواهد شد. در هفته ای که گذشت تفاهم نامه واگذاری 5000 دستگاه خودرو به مددجویان کمیته امداد به امضا رسید. این تفاهم نامه با هدف ایجاد ...
درسی که هالیوود باید از موفقیت اشکال پنهان بگیرد
موفقیت اشکال پنهان در گیشه باعث شود که پروژه های زندگینامه ای بیشتری با حضور شخصیت های زن، مخصوصا زنان رنگین پوست برای ساخت چراغ سبز بگیرند. اشکال پنهان بیش از صد میلیون دلار فروش داشته است که آن را تبدیل به پرفروش ترین نامزد بهترین فیلم اسکار امسال کرده ولی بسیاری از فیلم های زندگینامه ای با محوریت زنان در سال های اخیر با شکست تجاری مواجه شده اند. اشکال پنهان برای مثال می ...
ریزش طرفداران دولت در طبقه کارگر
قرارداد کار توافق انجام شود و مانند قراردادهای مدنی و تجاری هر یک از طرفین بتوانند در هر زمان قرارداد را فسخ نمایند که در این صورت جای هیچ گونه اعتراض و شکایتی باقی نمی ماند. متن جایگزین ماده 23 قانون فعلی در متن جایگزین تمامی امتیازات کارگران را که از لحاظ دریافت و مستمری ناشی از فوت، بیکاری، تعلیق، از کار افتادگی کلی و جزئی بوده است و تابع قانون تأمین اجتماعی است، به طور کلی حذف ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ سازی برای خرید و مصرف کالاهای داخلی می شود و به موازات آن باید با افزایش و تشدید برخوردها با ...
بهترین لپ تاپ های هیبریدی
در 1 خود را به طور خاص برای استفاده های تجاری به بازار عرضه می کنند، مانند Dell Venue 7000. Lenovo Yoga 900 این لپ تاپ دارای پردازنده Intel Core i7- 6500U با سرعت پردازش 2٫5 گیگاهرتز است که در کنار پردازنده گرافیکی Intel HD Graphics 520 قرار گرفته است. 16 گیگابایت رم داشته و از 256 گیگابایت حافظه داخلی از نوع SSD برخوردار شده است. از نکات مثبت لپ تاپ هیبریدی Lenovo Yoga 900 می ...
تاریخچه سریال های ماه رمضان از ابتدا تا کنون
سریالی که از سال 70 به عنوان سریال مناسبتی از تلویزیون پخش شدند، علاوه بر موج استقبالی که برای سریال های کمدی رضا عطاران به راه افتاد در سال های 85 و 86 نیز اتفاقی ویژه در تلویزیون رقم خورد. سال 85 محمدحسین لطیفی سریالی با عنوان صاحبدلان را ساخت که علاوه بر قصه گیرایش حضور باران کوثری و پوریا پورسرخ نیز یکی از برگ برنده های آن بود و بسیار هم مورد توجه قرار گرفت. یک سال بعد و در ماه رمضان سال 86 نیز ...
سد و تاثیر آن در تنظیم منابع آب سطحی نابهنگام
، ضرورت ساخت سد به منظور مهارسیلاب ها و کاهش خسارات و همچنین بهره برداری بهینه و برنامه ریزی شده از آب ذخیره شده را دوچندان می نماید. *میزان نیاز آبی سالانه تهران تا سال 1405 به 1.78 میلیارد مترمکعب، یعنی حدود دو برابر میزان کنونی خواهد رسید گرمایش زمین بر مصارف آب و حوزه انرژی نیز اثر می گذارد. نتایج بررسی تأثیر دما و همچنین رشد سالانه جمعیت بر میزان مصرف آب در شهر تهران حاکی از این است ...
