خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دورنمای بازار مسکن در یکسال آینده/سونامی قیمت شایعه ای بیش نیست
و تدریجی عَجین نمایند. وی افزود:بسیاری از کارشناسان بر این عقیده هستند که نهایت رشد قیمتی در بازار مسکن در دوران رونق 10 تا 12 درصد خواهد بود و اعلام غیر رسمی برخی از اعداد و ارقام و گمانه زنی ها، بازارگرمی کاذب و غیر واقعی است که از سوی عده ای خاص با اهداف مشخص و سودجویانه مطرح می شود. کارشناس اقتصادی عنوان کرد:آنچنان که از گزارشات واصله برآوُرد می شود،بازار مسکن شاهد تحرک ...
خطربزرگتر شدن شکاف بین تقاضای مسکن و قدرت خرید مردم
تا چه اندازه مالیات بر ساخت و ساز مسکن را افزایش می دهد، گفت: براساس این فرمول به جای ارزش منطقه ای ملک، سود سازنده مبنای محاسبه و دریافت مالیات قرار خواهد گرفت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی اعم از سازنده حقیقی (بساز و بفروش ها و افراد عادی)، سازنده حقوقی (شرکت های ساختمانی) و تعاونی های مسکن مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل ...
رونق صنعت پوشاک با ایجاد شهرک های تخصصی
...> براساس آمار موجود، پیش بینی شده که 300 واحد تولیدی با ظرفیت اشتغال ده هزار نفر در این شهرک مستقر شوند و برآورد هزینه آن در حوزه زیرساخت برابر صد میلیارد تومان است. قرار بود از نیمه دوم سال 95 این شهرک افتتاح شود، اما روند ساخت آن بسیار کند بوده است. در رابطه با اهمیت شهرک های صنعتی می توان گفت که این قبیل شهرک ها مطابق با اصول فنی ومهندسی احداث می شوند و در کنار رعایت ضوابط و مقررات ...
مصوبه جدید مالیاتی تاثیری بر قیمت مسکن ندارد
...> رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده ...
شهردار تهران به قصد ریاست جمهوری نیاید!
و شرق و غرب ظرفیتی نداشت. با این مبنا اجازه داده شد تعداد طبقات در تهران افزایش یابد و عوارضی برای آن تصویب شد به نام عوارض تراکم؛ یعنی اینکه گفته می شود، فروش تراکم، در اصل فروش تراکم مطرح نبوده است، بلکه کسب عوارض قانونی برای ساخت وساز مطرح بود. کسی که در حد 120 درصد حق خود می خواست ساختمان سازی کند، این کار را انجام می داد؛ اما کسی که بیشتر از آن می خواست بسازد، باید عوارضی پرداخت می کرد. آن ...
شوک قیمتی مسکن با مالیات جدید در راه است؟
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: شوک قیمتی مسکن در سال 91 بین قدرت خریدمردم و قیمت بازار فاصله بزرگ ایجاد کرده است و اعمال قانون جدید مالیاتی به این شکاف دامن می زند. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور درباره روش جدید محاسبه مالیات ساخت و ساز مسکن گفت: در این روش پایه ارزش معاملات املاک جا به جا شده است و نحوه محاسبه سود و زیان بر اساس ارزش معاملاتی املاک نیست ...
یکه تازی برندهای تقلبی کفش ورزشی در بازار
تسهیلات بانکی پرداختی تا 24 درصد نیز برآورد می شود و این در شرایطی است که در سال های نه چندان دور، نرخ سود چنین تسهیلاتی 14 تا 15 درصد محاسبه می شد. وی عنوان کرد: بدون تردید، حمایت از تولید کنندگان داخلی و به خصوص فعالان عرصه تولید کتانی و کفش های ورزشی مستلزم دو اقدام جدی و حمایتی است که یکی از این اقدامات، مشمول اطلاع رسانی، آگاهی بخشی و فرهنگ سازی برای خرید و مصرف کالاهای داخلی می شود و ...
فقط از سود مسکن مالیات دریافت می شود
مالیات از او دریافت می شود. تقوی نژاد افزود: اگر فرد سود کرد مالیات پرداخت می کند و اگر سود نکرد مالیاتی را پرداخت نمی کند. وی گفت: برای اشخاص حقیقی جدولی وجود دارد که تا 50 میلیون تومان سود 15 درصد از سود مالیات اخذ می شود و اگر سودش بین 50 تا 100 میلیون باشد، 20 درصد و اگر سود بالاتر از 100 میلیون تومان باشد مازاد بر 100 میلیون به نرخ 25 درصد محاسبه می شود. معاون وزیر امور ...
10 مانع پیش روی لیزینگ های مسکن
روش اجاره به شرط تملیک یا فروش اقساطی ، تسهیلات لیزینگ خرید مسکن را تا سقف 70 درصد ارزش آپارتمان و با نرخ سود حداکثر 3 درصد بالاتر از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار به متقاضیان ارائه کنند. تکلیف سیاست گذار پولی برای راه اندازی لیزینگ مسکن از سوی شرکت هایی غیر از بانک ها و وابسته به بانک ها و همچنین تاکید بر عدم اتکای لیزینگ ها به منابع بانکی با هدف جلوگیری از تبدیل شدن بازار لیزینگ به حیاط خلوت ...
مسکن در دست انداز جدید رونق گرفت
مشمول پرداخت مالیات بر درآمد هستند، توضیح داد: براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است.جدول زیر جزئیات نرخ ها و معافیت های قانون جدید را بر اساس اظهارات تقوی نژاد و دستورالعمل مربوطه خلاصه کرده است. نباید نگران گرانی و رکود مسکن باشیم تقوی ...
چگونه با کارت یارانه وام بگیریم؟
نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار در مورد عقود غیرمشارکتی محاسبه می شود که در حال حاضر18 درصد است. بر اساس این گزارش دریافت وام از کارت یارانه این امکان را فراهم می کرد که فرد با خیال راحت، منابع را برای تامین هر نیازمندی خود اعم از کالا و خدمت مصرف کند و مبلغ آن را هم بر مبنای توافق با بانک پرداخت نماید؛ نکته دیگر این است که علاوه بر خرید کالا در بخش خدمات نیز می توان از این کارتها استفاد کرد ...
انتقاد آخوندی از فرهنگ شلختگی در حوزه راه وساختمان/ دریافت "پول زور" از متقاضیان مسکن مهر/ رونمایی از ...
ها قرار دهد. در این شرایط 9 درصد سود را کسبه و 9 درصد دیگر از طریق سازمان برنامه و بودجه تامین می شود.همچنین استمهال بدهی کسبه پلاسکو در دستور کار قرار گرفت به گونه ای که آنهایی که در زمان انحلال ساختمان به شبکه بانکی بدهکار بودند، از این وضعیت برخوردار می شدند که بتوانند بدهی خود را استمهال کرده و اگر دولت یارانه بابت آن پرداخت کند، این بدهی نیز با سود کمتری بازپرداخت شود اما با وجود جلسات ...
تسهیلات لیزینگ در بازار مسکن جایی ندارد
. این در حالی است که پیش تر، انجمن لیزینگ ایران صدور مجوز را مثبت ارزیابی کرده بود، اما معتقد بود شرایط تعیین شده به گونه ای است که نمی تواند موجب جذب لیزینگ ها برای فعالیت در حوزه مسکن و پاسخگویی به متقاضیان باشد. بر این اساس لیزینگ ها می توانستند تا سقف 70 درصد از قیمت کارشناسی شده مسکن را به متقاضیان، تسهیلات ارائه دهند که این مبلغ با سود 21 درصد پرداخت می شد. نرخ سودی که ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان
درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آیین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون مالیات های مستقیم است. رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور تاکید می کند: قیمت زمین یکی از پارامترهای اصلی از ...
ما برای زندگی در لحظه ساخته نشده ایم
...، البته در این اواخر، کشف کرده اند، بررسی دقیق آینده به صورت آگاهانه و ناآگاهانه، کارکرد اصلی مغز حجیم ما را تشکیل می دهد، زیرا در قرن گذشته، غالب محققان پنداشته اند که ما زندانی گذشته و زمان حال هستیم. رفتارگرایان یادگیری حیوانات را به عنوان تعمیق و ریشه دار کردن عادت از طریق تکرار مورد توجه قرار داده اند. روانکاوان بر این باور بودند که درمان بیماران بسته به آشکار کردن گذشته و روبرو ...
مالیات سازندگان مسکن 40 برابر شد!
ساخت و فروش را به عنوان مالیات بپردازند. در مقابل، اما سازندگان حقیقی، متناسب با میزان درآمدی که در سطوح تا 50 میلیون تومان ، تا 100 میلیون و بیش از 100 میلیون محاسبه شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخ های 15، 20 و 25 درصد خواهند شد. پیش از این و در فرمول قدیم، مالیات بر ساخت و فروش مسکن بر مبنای ارزش منطقه ای یک ملک محاسبه می شد اما با فرمول جدید، سود سازنده، ملاک عمل ...
تعیین تصاعدی مالیات بر اساس میزان سود فروش
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور گفت: بر اساس فرمول جدید مالیات بر ساخت و سازها مسکونی، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز متناسب با طبقه بندی سازنده ها مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش خواهد بود. سیدکامل تقوی نژاد در برنامه گفتگوی ویژه خبری با اشاره به اینکه آئین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم در هفته گذشته در هیئت دولت به تصویب رسید، افزود : این قانون ...
رمزگشایی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان سیدکامل تقوی نژاد رییس کل سازمان امور مالیاتی: مصوبه جدید ...
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، هیات دولت در روزهای اخیر آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم را تصویب کرده است. براساس ماده مذکور، علاوه بر اشخاص حقوقی، تمام اشخاص که در صنعت ساخت وساز فعالیت دارند، ملزم به پرداخت مالیات عملکرد از محل درآمد حاصل از فروش مسکن خواهند شد. براساس این مصوبه، هر گونه ساخت وساز مسکن شامل 15 تا 25 درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد ...
دو سناریو برای بازگشت بورس بازان
به گزارش بانکداران 24 ( Banker )،شاخص هموزن اما افزایش 85 واحدی معادل 5/ 0 درصد را تجربه کرد. اختلاف رشد این دو شاخص توجه دوباره سهامداران به شرکت های متوسط و کوچک تر بورسی را نشان می دهد. امری که در مقاطع مختلف از ابتدای سال جاری در زمان رکود بازار مشاهده شده است. به نظر می رسد کاهش قیمت ها در برخی نمادها به اندازه ای بوده است که حالا توجیه فروش در این سهم ها از بین رفته است. بر همین اساس نیز ...
زمین، پر بازده ترین بازار
مسکن شد بخش زمین و مسکن همواره یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد ایران بوده است. آمار حساب های ملی نشان می دهد که سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی مربوط به بخش مسکن است؛ به طوری که در 20 سال اخیر سهم متوسط این بخش از تولیدناخالص داخلی کشور حدود 5 درصد بوده است. سهم بخش مسکن از کل سرمایه گذاری اقتصاد کشور بین 20 تا 40درصد است. بخش مسکن در غیاب بازار سرمایه کارا 20 تا 30 درصد نقدینگی جامعه را به ...
شورآبه هایی که پولسازند/ به نام طبس به کام اصفهانی ها
جداناشدنی از خاک طبس است. محمدرضا نعمت زاده، وزیرصنعت، معدن و تجارت در جمع صاحبان صنایع و معادن شهرستان طبس در سال گذشته با اشاره به درخواست های پی در پی شهرستان طبس برای دریافت سهم 2 درصد از فروش محصولات معدنی گفت: بر اساس آن چه که بنیانگذار کبیر انقلاب اسلامی در ابتدای شکل گیری جمهوری اسلامی برای پرداخت 2 درصد سهم فروش محصولات معدنی در شهرستان های بافق و طبس دستور فرموده اند وزارت صنعت ...
ساخت سالانه 200 هزار واحد روستایی
مسکن به شهرداری و دریافت پروانه ساخت، به صورت رایگان اقدام کنند و بعد از دریافت تسهیلات به دولت، این تسهیلات به شهری ها پرداخت خواهد شد. مهدیان گفت: از محل حساب 100 امام (ره) بخشی را به صورت بلاعوض به خانواده های نیازمند کمک خواهیم کرد. وی در ادامه گفت: میانگین مقاوم سازی واحدها در کشور که از تسهیلات نوسازی استفاده کردند حدود 40 درصد است ولی در خراسان شمالی بیش از 50 درصد منازل مسکونی مقاوم سازی ...
رشد 64 درصدی و نشانه های اقبال جهانی با جذب 3.7 میلیارد دلار/7 استان موفق
...> خزاعی با تاکید بر اینکه ممکن است این آمار در آینده به بیش از این هم افزایش یابد، گفت: آمارهای گردآوری شده مربوط به اسفند 95 است و در آینده با گزارش های جدیدی که منابع مختلف از جمله بانک مرکزی، بانک ها و صرافی ها ارائه می کنند، ممکن است به این نتیجه برسیم رقم جذب شده در سال 95 بیش از رقم اعلامی فعلی است. محاسبه برخی کشورها برای جذب فاینانس خزاعی درباره اینکه چرا جذب منابع مالی ...
معافیت ها و تسهیلات مودیان در قانون جدید مالیاتی
) ریال در سال درنظر گرفته شده است. *درآمد سالانه مشمول مالیات صاحبان مشاغل که ا ظهار نامه مالیاتی خود را در موعد مقرر تسلیم نمایند تا میزان معافیت مالیات های مستقیم از پرداخت مالیات معاف و مازاد آن به نرخ های مذکور در قانون مالیات ها مشمول مالیات خواهد بود. ضمنا در مشارکت های مدنی اعم از اختیاری و قهری شرکا حداکثر می توانند از دو معافیت استفاده نموده و مبلغ معافیت به طور مساوی بین آنها ...
دریافت مالیات از سازندگان موجب احتکار مسکن می شود
اگر تا 3 سال اول سازندگان حقیقی اقدام به ساخت و ساز کنند این مالیات قابل دریافت است، به عبارتی سازندگان شخصی برای عدم پرداخت این مالیات 3 سال از ارائه و فروش واحد مسکونی خود امتناع می کنند تا این 25 درصد شامل حال آنها نشود. دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن تصریح کرد: در حالی که از چند سال گذشته شاهد رکود در بازار مسکن هستیم اخذ مالیات در این مقطع به نظر مناسب نیست و دولت باید با ارائه ...
افزایش قیمت مسکن با مصوبه جدید مالیاتی
در خانه دار شدن اقشار متوسط جامعه می شود. محتشم گفت: افزایش نرخ دفترچه منطقه ای مالیاتی باعث شده قیمت صدور پروانه ساختمانی در بخش مسکونی 15 و بخش تجاری 70 درصد افزایش یابد و این افزایش قیمت باعث بالا رفتن قیمت تمام شده مسکن و کاهش تولید شود. گفتنی است با تصویب هیئت وزیران، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان (عرصه و اعیانی) در سال 95 مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود. مهر/ ...
فرصت کم سازندگان مسکن برای تطبیق با مالیات های جدید/ ساخت و ساز سال 95 مشمول مالیات جدید می شود
هزینه و درآمد سازنده قرار دهد. این مدل می توانست با توجه به تورم زمین به خصوص برای پروژه های مشارکتی یا ساخت و سازهایی که عرصه آن از سال های دور در اختیار سازنده قرار گرفته، درآمد ساخت و فروش را فوق العاده بالا نشان دهد و فشار مالیاتی را سنگین تر کند. وی تاکید کرد: این در حالی است که در مصوبه هیات دولت، دو حالت برای محاسبه ارزش زمین لحاظ شده که شامل ارزش روز زمین در زمان فروش و ارزش زمین ...
تعطیلی نیمی از واحدهای صنایع غذایی مازندران
...: هشت درصد محصولات غذایی کشور (به غیراز آب معدنی) از سوی استان مازندران تأمین می شود. خاتمی مقدم سپس به مشکلات و موانع اشاره و اظهار کرد؛ ما به التفات قیمت از در کارخانه تا قیمت مصرف کننده تولیدات صنایع غذایی تا حدود 50 درصد است که می توان دریافت بیشتر سود را عملاً عوامل بازار توزیع می برند به ویژه آنکه تعدد فروشگاه ها، هزینه توزیع را به شدت افزایش دادند. وی ادامه داد ...
از گران فروشی به اسم مالیات بر ارزش افزوده تا دلیلی عجیب برای 20 میلیونی شدن پراید
خور شدن احتمال افزایش نرخ بهره آمریکا به میزان 25/ 0 واحد درصد برای دومین بار در سال جاری، اما چشم انداز روند میان مدت برای افزایش نرخ بهره می تواند بر شاخص دلار اثرگذار باشد. به نقل از دنیای اقتصاد، برخی کارشناسان با توجه به آمارهای نامناسب نرخ تورم، دورنمای کند شدن شتاب افزایش نرخ بهره در بلندمدت را پیش بینی می کنند. ساز مخالف دلار بانکی و آزاد در پایان معاملات بازار آزاد روز ...
مالیات جدید مسکن تاثیری در قیمت ها ندارد
مالیاتی کشور خاطر نشان کرد: سازندگان مسکن مانند هر فعال اقتصادی دیگر حوزه های تولید، مطابق قانون مشمول پرداخت مالیات بر درآمد ناشی از ساخت و ساز بر مبنای سود و زیان هستند و البته براساس آئین نامه مذکور، نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی که به ساخت و فروش ساختمان مبادرت دارند، با دیگر فعالان اقتصادی همسان سازی شده و بین 15 تا 25 درصد تعیین شده است که این نرخ مطابق نرخ ماده 131 و ماده 105 قانون ...
