خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
برنامه فوری برای مهار بازار رو به انفجار قیمت اجاره خانه
اجاره شده و در این وضعیت، نرخ سود بهره بانکی تعیین کننده می شود. (این جا) در این میان، عامل دیگری که هر سال بر نرخ اجاره اثر گذار است، نرخ عمومی تورم است. در 4 سال گذشته نرخ تورم از حدود 40 درصد به حدود از 10 درصد رسیده است که این موضوع نقش مهمی در کنترل بازار اجاره داشته است. به گفته رئیس مشاوران املاک کشور، اگر کنترل تورم اتفاق نمی افتاد، اجاره بها به جای افزایش متوسط 10 درصدی حدود 40 ...
روزگار سخت اجاره نشین ها در بازار گرانی
استان می افزاید: اگر چه میزان افزایش اجاره بها به صورت قانونی 10 درصد است اما در حقیقت این امر از سوی صاحبان املاک رعایت نمی شود و علتش نبود ساز و کاری مشخص در این زمینه است. این مشاور املاک درخصوص برخی اظهارنظرها مبنی بر اینکه مشاوران املاک هم به دلیل افزایش سود حاصل از بالا رفتن اجاره بها، مالکان را تشویق به افزایش نرخ اجاره می کنند، اظهار می کند: این اظهارنظر در مورد همه بنگاه های معاملات ...
تناقض گویی مسئولان درباره نرخ اجاره بها
در حالی رئیس کمیسیون عمران مجلس از افزایش 45 درصدی اجاره مسکن خبر داده که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران این رقم را بین 7 تا 10 درصد اعلام می کند.به گزارش صداوسیما، محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس و حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در برنامه 18:30 درباره بازار رهن و اجاره مسکن اظهار نظر کردند.محمدرضا رضایی کوچی افزود: بیش از یک سوم جمعیت کشور ما اجاره نشین و بیشتر آن ها ...
اعمال سلیقه معیار تعیین نرخ اجاره بها مسکن شده است
عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به آشفتگی نرخ ها در بازار اجاره بها، گفت: باید کارگروهی از دولت، مجلس و مشاوران املاک برای ساماندهی بازار مسکن به ویژه در بخش اجاره بها تشکیل شود. به گزارش تابا ؛ اقبال محمدیان در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به وضعیت فعلی مسکن در سطح کشور، گفت: رکود حاکم بر بازار مسکن علاوه بر متوقف کردن ساخت و ساز معاملات را نیز دچار وقفه کرده است ...
جای خالی نظارت بر بازار اجاره بها
به اعتقاد کارشناسان اتحادیه مشاوران املاک تهران، در سال 96 شاهد افزایش نقل و انتقالات مسکن بودیم اما خوشبختانه این مسئله باعث افزایش اجاره بها نشد.هر چند که بسیاری از فعالان بازار مسکن نظارت بر اجاره بهای مسکن در کشور را بی معنا می دانند و بر نبود نظارت دقیق این بازار گلایه دارند. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: اجاره بهای مسکن در سال 96 نسبت به سال گذشته 7 تا 10 درصد ...
نگرانی مستاجران از آشفته بازار اجاره بها
شهرسازی میزان افزایش نرخ اجاره بها را حدود 10 درصد اعلام کرده بود. ضعف قانون رهن و اجاره در کشور محمدرضا رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس و حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در برنامه تلویزیونی 18:30 روز شنبه، درباره بازار رهن و اجاره مسکن اظهار نظر کردند. محمدرضا رضایی کوچی با بیان اینکه بیش از یک سوم جمعیت کشور ما اجاره نشین و بیشتر آنها از دهک های پایین و آسیب پذیر ...
حباب قیمت ها نمی ترکد
وقایع اتفاقیه: وقتی بعد از 25 سال، تورم تک رقمی شد، بسیاری از مردم منتظر بودند تا قیمت ها هم به تعادل رسیده و بازار تکانی بخورد. آن روزها بسیاری از کارشناسان با نگاه خوش بینانه ای به بازار، از منطقی تر شدن قیمت کالاها حکایت می کردند و چشم انداز خوبی به تورم تک رقمی وجود داشت. در این میان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها مهم ترین عاملی بود که با رسیدن به تورم تک رقمی، انتظار می رفت تا به تعادل برسد اما ...
بازار اجاره بها دستوری کنترل نمی شود
بسیاری از کارشناسان بازار مسکن پیش بینی کردند که در فصل نقل و انتقالات مسکن در سال 96 نرخ اجاره بها افزایش قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد. اما من با این دیدگاه مخالفم چراکه من در بطن بازار فعالیت دارم و از نزدیک شاهد افزایش نرخ اجاره بهای مسکن هستم. در مراکز شهرها و در مناطقی که تمرکز جمعیتی درآنجا قابل توجه است. نرخ اجاره بها مشهود است اما ممکن است در برخی مناطق تقاضا برای اجاره یک ...
500 هزار واحد خالی در شمال تهران/ افزایش 45 درصدی نرخ اجاره بها
و دولت باید به نرخ های چندگانه اجاره بها ورود و این خلاء قانونی را پُر کند، تصریح کرد: در چند سال اخیر در زمینه تولید مسکن با رکود مواجه هستیم و تناسب عرضه و تقاضا وجود ندارد از این رو تولید مسکن و قدرت خرید مردم کاهش یافته است. کاهش نرخ سود بانکی علت داغ شدن بازار رهن وی با اشاره به افزایش تمایل مالکان برای واگذاری واحدهای مسکونی به مستاجران به صورت رهن، افزود: به علت کاهش ...
نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد: وضعیت بازار مسکن تغییری نکرده است
مساله باعث بروز مشکلاتی برای فعالان این بخش می شود. نایب رئیس اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد افزود: نرخ اجاره مسکن نیز متناسب با افزایش قیمت مسکن رشد می کند اما در زمان رکود بازار و ثابت ماندن قیمتها نرخ اجاره بها افزایش دارد زیرا ارزش پول هر سال نسبت به قبل کمتر می شود. این مساله نیز افزایش سالانه 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره بها را رایج کرده در حالی که هیچ قانونی در این زمینه وجود ندارد ...
نرخ تورم اعلامی دولت 8 درصد /تورم اجاره بها، 30 تا 45 درصد!(خبر ویژه)
آفتاب یزد در گزارشی می نویسد: اگر دولت برای افزایش عرضه مسکن برنامه ریزی نکند و در سیاست های اقتصاد کلان تغییراتی جهت افزایش قدرت خرید مسکن به وجود نیاورد، ما در آینده شاهد افزایش میزان اجاره بها بیش از آن مقداری که اکنون وجود دارد هم خواهیم بود. نکته قابل تامل این است که رشد اجاره بها هیچ تناسبی با رشد تورم نداشته است. یعنی در شرایطی که تورم زیر 10 درصد است رشد اجاره بها تا 3 برابر تورم ...
3ماه از سال گذشت آیا دولت 300 هزار شغل درست کرد؟!/ قاچاق 2 هزار میلیاردی موبایل با اغمای طرح رجیستری
بازار رهن و اجاره که گاه از هیچ قانون و منطقی تبعیت نمی کند، به یکی از دغدغه های اصلی مستأجران تبدیل شده است. به گفته مشاوران املاک قاعده بازار اجاره اینگونه است که نرخ اجاره بها در هر منطقه و محله و کوچه ای از شهر، نسبتا مشخص است و فقط مقداری بسته به امکانات، مکان و ویژگی های خانه تغییر می کند اما فصل رونق جابه جایی در بازار مسکن که می رسد بسیاری هستند که تن به این قاعده نمی دهند و با دلایلی ...
بی ضابطگی ادامه دار بازار مسکن استیجاری
چهار سال گذشته، میزان افزایش اجاره بها در مجموع با رشد قریب به 60 درصدی همراه بود که این میزان از افزایش، به روشنی بار و فشار سنگینی که بر دوش مستاجران قرار دارد را به تصویر می کشد . سالاری عنوان کرد: بر اساس اخبار و گزارشات منتشر شده، شاخص اجاره بها در سال های 92، 93، 94 و 95 به ترتیب با 21، 15، 12 و 10 درصد رشد داشته است . محقق و پژوهشگر اقتصادی گفت: این رشد در سالجاری ...
نرخ سودهای بانکی برای سپرده گذاران باز هم باید کاهش پیدا کند؟
میزان و فرشتگان دستور کاهش نرخ سود بانکی در اولویت کارهای دولت یازدهم قرار گرفت و درنهایت در چند سال اخیر و همزمان با اعلام رسمی کاهش نرخ تورم، نرخ سود بانک ها برای سپرده گذاران به 18 درصد تقلیل پیدا کرد. ماجرای کاهش تورم 40 درصدی به 9 درصد که یکی از اصلی ترین دلایل کاهش نرخ سود و تسهیلات بانکی بود، حالا در آستانه آغاز به کار دولت دوازدهم دوباره تصمیم سختی را پیش روی دولت درخصوص کاهش مضاعف نرخ سود ...
پشت پرده تعیین نرخ اجاره بها در کلان شهرها
بانکی همانطور که در سال های گذشته نشان داده است به تنهایی عامل موثر بر رونق معاملات مسکن نمی شود. وی باذکر مثالی در این رابطه توضیح داد: کاهش نرخ سود بانکی موجب کاهش اجاره ملک به صورت رهن کامل شده که باعث کم شدن میزان ودیعه از سوی مالک و افزایش اجاره بها می شود. این کارشناس بازار مسکن در رابطه با تسهیلات ارایه شده و نقش آن ها در رونق یا رکود بازار مسکن گفت: تسهیلات ارایه شده در شرایط ...
قیمت رهن آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی تیر ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
خبر خوش برای مستاجران
نمی شود عقبایی درباره بازار اجاره بها هم ادامه داد: در ماه های اخیر افزایش اجاره بها در شهرهای کوچک محسوس نبوده و قیمت های سال گذشته لحاظ شده است. وی گفت: در شهرهای بزرگ اما اجاره خانه ها رشد متوسط 7 تا 10 درصد را تجربه کردند که بیش از این را نه بازار کشش دارد و نه مستاجران توان پرداخت. وی با بیان اینکه شاخص اجاره بها بر اساس قیمت مسکن تعیین می شود، ابراز کرد: تا ...
بازار مسکن جان گرفت
. مثلا از بیستم تا بیست و ششم 42 درصد از خانه های فروشی بیشتر از 700 میلیون تومان قیمت داشت که این عدد از 27 خرداد تا دوم تیر به 38 درصد رسید ولی اوج آن در هفته اول تیر بود که فقط 14 درصد از خانه های فروشی اصفهان بیشتر از 700 میلیون تومان قیمت داشته اند. بازار رهن و اجاره خواب بهاری بازار رهن و اجاره تمام شد و صاحب خانه ها پس از چند هفته انتظار املاک خود را برای اجاره به مشاورین ...
نرخ قطعی رهن واحد تجاری در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین- شیما شیرخدایی: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره واحدهای تجاری در مناطق شهری تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
عدم مدیریت بازار مسکن و رشد نرخ اجاره
گران باعث شده که کف قیمتی مسکن در دور ترین نقطه به 1.5 میلیون تومان برسد. وی تصریح کرد: عدم اعتماد عمومی به سیستم مالی باعث افزایش قیمت در خرید و فروش مسکن و در نتیجه رشد نرخ اجاره شده است که این امر می تواند اثرات مخربی را به وجود آورد. وکیلی تأکید کرد: دولت باید سیاست، استراتژی و راهبرد صحیح و بلند مرتبه ای ایجاد کند تا بتواند به اهداف مهم سند چشم انداز دست پیدا کند. از سوی ...
در بانک سرمایه گذاری کنیم یا خانه بخریم؟!
، حالا 500 میلیون تومان قیمت دارد. خبر بد این که در رکود بازار مسکن، مشتری زیادی نمی توان برایش پیدا کرد و در صورت نشستن پشت میز احتمالا اولین درخواست خریدار جدید بازسازی ملک است. اوج استیصال علی وقتی است که نوشته ای درباره سپرده گذاری مرکب، قوانین و نرخ سود آن می خواند. در عوض این امکان علی فهمید به طور متوسط هر ماه 2.5 میلیون تومان از مستاجرانش اجاره گرفته است. این رقم در کل سال می شود 30 ...
شوک پنهان تورم لزوم کاهش نرخ سود
تامین مالی به بنگاه ها تولید کوچک و متوسط تزریق شود، می توان پتانسیل های صادراتی زیادی برای ایران تعریف کرد. به اساس نظریات اقتصادی، نرخ سود بانکی باید بر اساس قاعده تیلور با نرخ تورم تغییر کند، ولی اجرای این قاعده برای اقتصاد ایران با هزینه بی ثباتی مالی و تزریق بی ثباتی به بازار غیر تشکل پول و بی ثباتی حجم سپرده ها همراه است. به این ترتیب، تا زمانی که شوک ساختاری تورم کمتر از 15 درصد تعدیل نشود، نمی توان انتظار معجزه از اقتصاد داشت و اعمال این تعدیل، به معنی کاهش نرخ سود بانکی به کمتر از تورم یا برابر تورم است و این مهم در گرو تدوین مجموعه سیاست های موازی وهمراه با آن است. ...
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 6 تهران + جدول
شان از نخستین ساعات صبحگاه آغاز می شود، محل سکونت خود را در نزدیکی محل کار خود انتخاب کنند. از این رو بازار اجاره آپارتمان در منطقه6 تقریبا همیشه گرم است. بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می دهد بیش از 70 درصد آپارتمان های اجاره داده شده در یک ماه اخیر بیش از 10 سال سن داشته اند و در برخی از محله ها متوسط سن بنای واحدهای اجاری به بیش از 25 سال می رسد. مشاوران املاک اعتقاد ...
جولان دست بنگاه داران و مالکان در جیب مستأجران/مسابقه ای بدون داور
استان بسیار زیاد است، به دلیل آنچه منع قانونی خواند گفت که در قانون، پیش بینی نشده است که سازمان صنعت،معدن و تجارت به موضوع قیمت رهن و اجاره و تخلفات این حوزه ورود کند؛ این در حالی است که همین قانون منعی هم برای ورود این سازمان که متولی اصلی نظارت بر قیمت ها است نداشته و آنها می توانند نقش خود را در این زمیه ایفا کنند و به بازار بی در و پیکر مسکن سامانی دهند. در حال حاضر، مالکان خانه ها ...
طنز/ نگاهی به افزایش اجاره بها مسکن
اینکه دلی رنجیده نشود و اشکی جاری، وسط آمار این دو مسئول را تایید کرده است. یعنی اجاره بها حداقل 25 درصد افزایش داشته است. اما این ارگان هم فقط به فکر بیخ پیدا نکردن قضیه است و گرنه وقتی مسکن مثل چهار پا در رکود گیر کرده، اجاره بها هم نباید با دیمی بازی از آن سبقت بگیرد. اصلا همان بهتر که چنین ارگانی وجود ندارد و به دیمی بازیهای این روزها اضافه نمیکند! احتمالا این دیمی بازی، همان طرح بی پدر و مادر موج ...
اعلام رسمی پیش رونق سراسری در معاملات مسکن
قیمت ها خواهیم بود. عقبایی رشد متناسب قیمت با تورم را یکی از الزامات جذب سرمایه در بازار مسکن اعلام کرد و گفت: دیگر در این بخش شاهد افزایش سرسام آور قیمت ها مانند سال های 86 و 91 نخواهیم بود. بر اساس این گزارش، واسطه های ملکی با مقایسه وضعیت سه ماه گذشته معاملات مسکن، به استناد رشد حجمی بازار خرید و فروش آپارتمان در مقایسه با سال گذشته، چشم انداز ماه های آینده را روشن و قابل ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در منطقه پنج تهران + جدول
نرخ پیشنهادی رهن کامل آپارتمان های زیر سه سال ساخت در محله های مختلف منطقه پنج از مترمربعی 800 هزار تومان آغاز شده و تا دو میلیون تومان هم قیمت گذاری شده است. به گزارش اقتصادنیوز ، اگرچه تعداد فایل های عرضه شده در قالب رهن کامل، چندان زیاد نیست اما در مناطق مصرفی که حجم تقاضای اجاره آپارتمان نیز مانند خرید بالا است، به همین نسبت تنوع فایل های رهن کامل هم که گزینه ایده آل مستاجران محسوب ...
جدال سود بانکی با رقبای جذاب!
رقیبی همچون بازار بدهی و خودروسازان، صندوق های سرمایه گذاری و البته تا حدی کمرنگ تر از گذشته، موسسات غیر مجاز از اهم آنهاست. به گزارش ایسنا، تا اواخر سال 1392 در رقابتی شدید و مخرب بین بانک ها و موسسات اعتباری و به ویژه غیرمجازها نرخ سود بانکی به طرز عجیبی رشد کرده و در شرایط رشد فزاینده تورم، سود هم به طور لجام گسیخته ای به مسیری که دلخواه بانک ها و ذینفعان آنها بود کشیده شد، جایی که نرخ ...
به اسم مردم به کام بانک ها
دست ندادن سپرده و جذب بیشتر نقدینگی مجددا با دورزدن ابلاغیه نرخ سود ارایه شده راه خود را در پیش گرفتند به طوریکه این نرخ های نجومی گام را از نرخ سود 21 درصد قبلی هم پا را فراتر گذاشته و این نرخ در ماه های پایانی سال 95 به رقم 24 درصد هم رسید. انتقادات دولتی روند نابسامان نرخ سود بانکی تا حدی بود که طی روزهای اخیر وزیر اقتصاد و دارایی نیز آن را مورد انتقاد قرار داد و نرخ سود در بازار ...
افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت
دولت یازدهم حدود 10 درصدی را تجربه کردیم، ضمن اینکه نرخ تورم نیز به زیر 10 درصد رسید و اشتغال خوبی هم ایجاد شد، هر چند نیاز اقتصاد ایران به اشتغال به مراتب فراتر می رود. عبده تبریزی افزود: بحثی که الان مطرح می شود، این است که آیا این نرخ رشد - چون بخش قابل توجهی از آن مربوط به نفت بوده- تداوم پیدا می کند یا خیر و بازار نیز به این موضوع بسیار حساس است. مشاور وزیر راه و شهرسازی ...
