خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تردد خریداران خرد در بازار مسکن
به عقیده مشاوران املاک، فعلا خرید مسکن فقط برای مصرف کننده توجیه دارد آن هم به دلیل اینکه خیالشان از بابت داشتن سرپناه مطمئن شود و از اسباب کشی سالانه خلاصی پیدا کنند وگرنه بازدهی چند سال اخیر بازار مسکن در بهترین حالت یک سوم بازدهی بازار سپرده بوده و به بیش از 6درصد نرسیده است. حاشیه سود بازار اجاره نیز حدود 6درصد است و در شرایط رکود مسکن که قیمت ها بالا نمی رود، نسبت به سود بانکی هیچ ...
اجاره متری یک میلیون به پایین شهر کشیده شد
سیاست پیروی کند و آن سیاست بازار است و دولت نمی تواند خیلی وارد این حوزه شود، چون قرارداد ها را قانون می گوید و کاملا دو طرفه است، یعنی من به عنوان سرمایه گذار انتظار بازدهی دارم. در سال های اخیر که تورم کنترل شده و کشور با رکود دست به گریبان بوده است افزایش اجاره بها زیاد نبوده و نهایت 10 درصد بوده در حالیکه نرخ سود بانکی و تورم بیش از این عدد است. پیرلورن متذکر شد: نیازمند نظارت قوی ...
نبود نظارت عامل اصلی رشد کاذب نرخ اجاره بها/ مستاجران مستاصل شدند
این صورت مسئله جابجا شده و موجران ترجیح می دهند با توجه به نرخ سود بانکی در خفا مبلغ ودیعه بیشتری دریافت کنند که در اکثر مواقع تهیه مبالغ ودیعه برای خانوارها دشوار تر از پرداخت اجاره بهاست. در این رابطه محسن سرحید کارشناس بازار مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری میزان، با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها 30 تا 40 درصد رشد داشته است گفت:رکود ساخت و ساز در سه سال گذشته باعث شده ...
مظنه اجاره بهای خانه نقلی در تهران؟ +جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید قیمت معاملات انجام شده رهن و اجاره خانه با متراژ پایین در تهران طی تیر ماه 96 است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه رسمی املاک می باشد. بنا بر عرف بازار، درازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهانه اضافه میشود: ...
خانه به دوش ها زیر بار اجاره های نجومی/ طمع مشاوران املاک یا جیب خالی مالکان؟
به گزارش گلستان ما به نقل از باشگاه خبرنگاران، بسیاری از مستأجران بر این باورند که مالکان این روز ها بی انصاف شده اند و متأسفانه این روز ها نرخ های اجاره براساس زور مالکان تعیین می شود و هرچه قدر که دوست دارند اجاره ها را افزایش می دهند. یکی از مشاوران املاک که سابقه 10 ساله در این بازار را دارد در گفتگو با خبرنگار مسکن با اشاره به اینکه قیمت های اجاره نجومی افزایش یافته، گفت: کاهش سود ...
سه محرک ضعیف در بازار مسکن تهران
رکود بخش مسکن از 4.5 سال عبور کرد؛ چرا که در خردادماه 1396 حجم معاملات مسکن شهر تهران 0.8 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافت. با این حال بازار مسکن در این کلانشهر با چند ریزنوسان تابستانی مواجه شده است. افزایش دو درصدی تقاضا برای خرید واحدهای میان متراژ، طولانی تر شد صف تقاضای اجاره نسبت به سال قبل و اقدام 10 هزارو 208 خانوار برای خرید اولین مسکن خود از طریق تسهیلات حاکی از آن است که با ...
شبهات رابطه مشاوران املاک و افزایش اجاره بها
خراب کردن معامله و یا دامن زدن به گرانی بازار منطقی نیست. به گزارش آنا، حسام عقبایی درباره نرخ اجاره بها در بازار مسکن با تاکید بر اینکه وضعیت بازار اجاره در نقاط مختلف کشور متفاوت است، افزود: رشد اجاره بها در سال 96 نسبت به سال 95 در حدود 10 درصد است. البته در برخی نقاط مانند شهرهای کوچ ارقام بسیار پایین تر است و حتی افزایش اجاره بها صورت نگرفته است و در برخی شهرهای بزرگ میانگین متوسط بیش از این ...
رونق اقتصاد و بازار سرمایه با کاهش نرخ سود بانکی
20 درصد دریافت کنند. وی پیش بینی کرد با کاهش نرخ سود بانکی و اجرای درست آن توسط نظام بانکی کشور به مرور زمان رکود اقتصادی از بین رفته و رونق تولید را شاهد باشیم. همچنین بازارهایی مثل بازار سهام نیز با رشد و رونق پایدار مواجه خواهند شد.
آماده سازی بازار پول برای کاهش نرخ سود
خبراقتصادی - در رابطه با انتظار فعالان اقتصادی و بسیاری از کارشناسان برای کاهش نرخ سود، بانک ها در مقابل انتظار دارند که برای تحقق برنامه کاهش نرخ سود و امکان پذیری آن و کاهش رقابت بانک ها و موسسات برای جذب سپرده با نرخ بالاتر، بانک مرکزی شرایط را برای کاهش نرخ سپرده قانونی فراهم کند. همچنین نرخ سود در بازار بین بانکی به حدود 15 درصد و کمتر از آن رسیده و متناسب با نرخ تورم کاهش یابد و با حضور ...
انتظار 4 گانه بانک ها برای کاهش نرخ سود
برای بهبود شرایط بازار پول و زمینه سازی جهت کاهش نرخ سود بانکی، مدیران بانکی انتظار دارند که علاوه بر افزایش درآمد بانک ها از محل کارمزد خدمات مختلف بانکی، نرخ سپرده قانونی، نرخ بازار بین بانکی و جریمه اضافه برداشت بانک ها از بانک مرکزی کاهش یابد تا منابع بیشتر و ارزان تری در اختیار بانک ها قرار گیرد و با تعدیل نرخ ها، هزینه جذب منابع بانکی کاهش یابد و علاوه بر نرخ تورم، باید سایر متغیرها و مشکلات بانک ها نیز به عنوان عوامل تاثیر گذار بر محاسبه نرخ سود مورد توجه قرار گیرد ...
رونق 10 الی 15 درصدی حجم معاملات مسکن/ قیمتها همچنان ثابت است
قیمت جوازها، نیروی انسانی، و مصالح در سال جاری افزایش داشته است، اظهار کرد:پیش بینی می شود رونق بازار مسکن از مهر ماه آغاز شود. ابراهیمی با اشاره به افزایش 2030 درصدی بازار اجاره خانه افزود: بخاطر رکود بازار مسکن و عدم توانایی افراد در پرداخت اقساط، قیمت اجاره خانه ها نسبت به سال گذشته افزایش داشته است. وی در خصوص بازار رهن گفت: در حال حاضر بخاطر کم شدن بهره بانکی افراد ...
کاهش سود بانکی از واجبات اقتصاد ایران
سه درصد بوده که همین عامل یکی از دلایل عمیق شدن رکود اقتصادی به حساب می آید. بنابراین یکی از متغیر های محوری در فرایند ورود ایران به فاز رونق اقتصادی، بحث کاهش نرخ سود بانکی و کاهش فاصله آن با نرخ تورم است. در حال حاضر که نرخ تورم در حول وحوش 10 تا 11 درصد قرار دارد، طبیعی است که تفاوت نرخ سود بانکی با این رقم نباید بیش از سه درصد باشد. در سال های گذشته افزایش معنادار نرخ سود بانکی باعث شده بود ...
پربازده ترین بازارهای ایران کدامند؟
. هرچند هنوز سپرده های بانکی به عنوان کم ریسک ترین سرمایه گذاری با اقبال بالایی از سوی سرمایه گذاران روبه روست و به دلیل عدول بانک ها از نرخ سود مصوب (15 درصد) نرخ های سود سپرده بانکی تا 25 درصد نیز افزایش یافته است، اما با اطمینان نمی توان گفت که بازار پول تا پایان سال جاری این نقش را برعهده داشته باشد. درنظرسنجی که برنامه پایش سیما درخصوص میزان بازدهی بازارهای مختلف برگزار کرده است ...
افزایش بیش از 10 درصدی اجاره بها غیرقانونی است
حسام عقبائی در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا با اشاره به روند افزایش اجاره بها در کشور گفت: با وجود آنکه از سال 1392 در کشور افزایش قیمت مسکن نداشتیم رشد اجاره بها هرساله اتفاق افتاده است. وی افزود: افزایش اجاره بها در سال جاری ناشی از متولی نداشتن بخش بازار مسکن و رقابت ناسالم موجران است که به ملک خود به عنوان کالای سرمایه ای نگریسته و به دنبال کاهش سود بانکی اجاره ...
سرانجام پول ذخیره شده پشت سد سود بانکی کجا می رود؟
به گزارش جهانی خبر از خبرگزاری فارس، پیش تر مردم نشان داده اند نسبت به اوراق قرضه و اوراق مشارکت شرکت های دولتی و یا عمومی، عکس العمل خوبی نشان می دهند، مصداق این حرف هم فروش سهام طرح های حفاری نفتی، پتروشیمی و طرح سلامت در چندسال اخیر است. دکتر حسن روحانی 4 سال پیش در شرایطی راهی پاستور شد که اقتصاد ایران با تورم بالا 30 درصد دست و پنجه نرم می کرد، تیم اقتصادی دولت با طرح افزایش سود ...
دومینوی گرانی مصالح به بازار مسکن و اجاره بها می رسد
گرانی به بازار مسکن باید در نطفه خفه شود. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه باید علت افزایش نرخ مصالح ساختمانی مشخص شود، گفت: دامن زدن به رشد قیمت مصالح ساختمانی از سیاست هایی است که می تواند رکود موجود در بخش مسکن را تشدید کرده و به عنوان سیاستی تنبیهی در قبال افزایش ساخت و ساز قرار بگیرد. بت کلیا با تاکید بر ضرورت تامین مسکن برای اقشار مختلف جامعه از سوی دولت، افزود ...
شمارش معکوس برای کاهش نرخ سود بانکی
از 15 درصد به 21 و 22 درصد افزایش یافته بود که در سال 94 با تلاش های دولت نرخ سود 20 درصدی مصوب شد. در همین حال بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار در تیر 95 نرخ سود تسهیلات عقود مشارکتی و غیر مشارکتی حداکثر معادل 18 درصد تعیین شد. اما با کاهش بیشتر نرخ تورم، لزوم کاهش بیشتر نرخ سود بانکی هنوز دیده می شود. به طور طبیعی و با فرمول های اقتصادی و در فضای اقتصاد سالم، چه سودی که بانک به سپرده گذار ...
پارادوکس افزایش اجاره بها و 2٫5 میلیون خانه های خالی
با اعلام نتایج سرشماری نفوس و مسکن سال 95 مشخص شد که تعداد واحدهای مسکونی خالی از سکنه از یک میلیون و 663 هزار واحد در سال 90 به 2 میلیون و 587 هزار واحد در سال 95 رسیده است که این آمار نشان می دهد طی 5 سال آمار واحدهای مسکونی خالی رشدی معادل 5/ 55 درصد داشته است و این در حالی است که کل موجودی مسکن در کشور در همین فاصله زمانی-90 تا 95- با 18 درصد رشد از 21 میلیون و600 هزار واحد به 24 میلیون و 400 ...
گره سود بانکی
محاسباتی در بانک اعمال می شود، وثایقی گرفته می شود یا بخشی از تسهیلات را بلوکه می کنند تا در عمل بیش از 18 درصد سود از گیرنده تسهیلات دریافت کند.هیچ فعالیت تولیدی با این میزان و کار اقتصادی با نرخ سودهای موجود توجیه پذیر نیست. نگاه کارشناسان بخش خصوصی و مجموعه اقتصادی دولت به کاهش نرخ سود بانکی در سال جدید است. به نظر می رسد کاهش نرخ سود بانکی به عنوان یکی از الزامات مهم تحقق رشد 8 ...
سیگنال منفی نرخ بالای سود
بازار رقابتی تلاش کند تا شکست نخورد و سود کسب وکارش کاهش نیابد. پس ایشان 15 درصد ریسک بیشتر و هزینه بیشتر را تحمل می کند و به خودش حق می دهد نسبت به فردی که با تحویل سرمایه اش به بانک سود سالانه خالص20 درصدی بدون دردسر و تلاش و کوششی را دریافت می کند حداقل 35 درصد سود سالانه دریافت کند. این در صورتی است که سپرده گذار بانک حتی یک ریال هم مالیات نمی دهد، اما سرمایه گذار باید بین 25 تا 35 ...
تکرار فرصت سوزی در بازار بدهی؟ +نمودار
ترتیب کاهش توقف عرضه این اوراق در کنار ثبات نسبی وضعیت اقتصادی، نرخ سود در این بازار را از ارقام 28 درصدی در ماه های پایانی سال گذشته به سطوح 23 درصدی در سه ماه ابتدایی سال 96 کاهش داد. پس از آن نیز روند کاهشی نرخ ها در این بازار در ماه جاری ادامه پیدا کرد؛ به طوری که روز گذشته میانگین نرخ سود در میان 5 سررسید موجود اسناد خزانه اسلامی وارد سطح 21 درصدی شد. ...
هدایت منابع به سوی بازار با شوک و تصمیمات افراطی انجام نمی پذیرد
هدایت منابع به سوی سایر بازارها و تحرک مجدد اقتصاد با شوک و تصمیمات افراطی انجام نمی پذیرد بلکه با برنامه ریزی باید صورت بگیرد. وی بیان داشت: با کاهش نرخ سود سپرده ها باید انتظار تورم در بازه زمانی سه تا پنج ماهه را داشت ولی بعد از آن با برنامه ریزی درست، کاهش نیروی انسانی دولت، افزایش بودجه عمرانی و کاهش کسر بودجه حرکت آرامی بسوی رونق اقتصادی را آغاز خواهیم کرد. نظری تاکید ...
ترمز سود بانکی چه زمانی کشیده خواهد شد؟
بخش تولید و صنعت برای کاهش هزینه های تولید و رونق بازار است. وی ادامه داد: اگر عملا هزینه های تولید و نه نرخ سود تسهیلات کاهش یابد طبیعتا رغبت بیش تری هم برای سرمایه گذاری در بخش های تولید، صنعت، کشاورزی ایجاد خواهد شد. جمشیدی ابراز کرد: البته نکته ای که در این باره وجود دارد این است که بررسی کانون بانک ها با استفاده از صورت های مالی شرکت های پذیرفته شده در بورس نشان داده که ...
پس لرزه های مدل جدید پرداخت سود بانکی
به گزارش مازند اصناف ؛ روز گذشته بازار بدهی به اخبار منتشر شده درخصوص تفاهم اولیه سیاست گذار و مدیران بانکی برای تغییر مدل پرداخت سود بانکی واکنش نشان داد. بر همین اساس نرخ سود در این بازار به ارقامی پایین تر از 22 درصد کاهش پیدا کرد. مطابق مدل جدید محاسبه نرخ سود، سپرده گذاران با شرایط کاهش نرخ سود سپرده ها مواجه خواهند شد. از این رو شاید بخشی از سرمایه های موجود در بانک ها راه خروج در پیش گیرند ...
پیش بینی نرخ سود سپرده و تسهیلات
...> نائب رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران پیش بینی کرد که تا پایان سال سود بانکی سپرده ها به حدود 15 درصد و تسهیلات با همان نسبت بین 19 تا 20 درصد باشد . سلیمی در عین حال خاطرنشان کرد که کاهش نرخ سود به یکباره نخواهد بود و در یک بازه زمانی و بتدریج تا پایان سال کاهش می یابد . عضو هیات مدیره بانک خاورمیانه شرط اجرایی شدن کاهش نرخ سود بانکی را به وجود نیامدن مساله جدید در اقتصاد دانست و گفت: در صورتی این موضوع محقق خواهد شد که انگیزه ای برای خرید دلار و طلا به وجود نیاید . ...
روش جدید محاسبه سود برای نظم بخشیدن به بازار پول و سیستم بانکی
بانکداری ایرانی - از سال 1393 که وضعیت اقتصادی کشور روبه ثبات رفت، تیم اقتصادی دولت تصمیم گرفت که وضعیت بازار پول را سروسامان دهد و بر همین اساس روبه این سمت رفت که علاوه کاهش نرخ تورم نرخ سود سپرده و تسهیلات را کاهش دهد که نهایتا تورم را تا زیر 10 درصد و نرخ سود سپرده را تا 15 درصد رساند اما این رویه از سوی همه بانکها اجرا نشد به همین منظور دولت تصمیم گرفت نرخ سود را با روش دیگری کاهش دهد. ...
سه سرعت گیر در مسیر کاهش نرخ سود بانکی
حرکت نرخ سود بانکی را در سرازیری قرار دهد. در سال های آخر دولت گذشته، نرخ سود بانکی به اوج خود رسید به طوری که حتی در سال های 1390 تا 1392 نرخ سود چه در بخش سپرده و چه در بخش تسهیلات از 30 درصد هم عبور کرد و بانک و موسسات مالی وارد گود رقابت برای ارائه هر چه بیشتر سود های بانکی به سپرده گذاران شدند اما دولت یازدهم بساط این سیاست جذب نقدینگی را در بانک ها برچید. در طول چهار ...
تکرار فرصت سوزی در بازار بدهی؟ +نمودار
روز گذشته بازار بدهی به اخبار منتشر شده درخصوص تفاهم اولیه سیاست گذار و مدیران بانکی برای تغییر مدل پرداخت سود بانکی واکنش نشان داد. بر همین اساس نرخ سود در این بازار به ارقامی پایین تر از 22 درصد کاهش پیدا کرد. مطابق مدل جدید محاسبه نرخ سود، سپرده گذاران با شرایط کاهش نرخ سود سپرده ها مواجه خواهند شد. به گزارش صبحانه ، از این رو شاید بخشی از سرمایه های موجود در بانک ها راه خروج در پیش ...
اجاره بها تابع تورم است یا مشاور املاک؟
بهارستانه : رشد اجاره بها در کشور مورد انتقاد قرار گرفته است و اجاره نشین ها با توجه به این اوضاع درآمدی در کشور از ناحیه اجاره به واقع تحت فشار قرار می گیرند، در این بین این سؤال مطرح می شود که چرا با وجود ثبات قیمت در بازار مسکن و رکود پنج ساله این بازار همه ساله شاهد رشد 10تا 15درصدی اجاره بها هستیم. در حقیقت به نظر می رسد بازار اجاره دیگر تابع قیمت مسکن نیست بلکه مالکان با توجه به تورم هر ...
استراحت بورس پس از صعود هفت روزه
بازمی گردند. در این چارچوب، نرخ سود پرداختی به صورت علی الحساب پرداخت می شود و سود قطعی در پایان سال مالی محاسبه خواهد شد. اگرچه مکانیزم کاهش نرخ سود در بانک ها هنوز مشخص نیست، اما چنانچه قابلیت اجرایی داشته باشد، نه تنها می توان به بهبود وضعیت بانک ها امیدوار بود، بلکه می توان انتظار داشت که نقدینگی جدید وارد بازار سهام کشور شود. سهام بانک ملت (به عنوان یکی از لیدرهای گروه بانکی در ...
