خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مثلث رشد بیش از 10 درصدی اجاره بها در تهران/ مهاجرت و اعمال سلیقه مشاوران املاک و سود بانکی
کلانشهری همچون تهران فاصله بین عرضه و تقاضا را زیاد کرده که نتیجه آن آشفتگی فعلی بازار مسکن به ویژه اجاره بها است. وی با تاکید بر اینکه مشکل رشد خارج از ضابطه نرخ اجاره بها در شهرستان های مختلف کشور همانند تهران نیست، گفت: مهم ترین راهکاری که می تواند به تنظیم بازار اجاره بها در کلانشهرها منجر شود مقابله با مهاجرت است تا به این ترتیب عرضه و تقاضا در مداری همسو قرار بگیرند. عضو ...
مسکن در مدار گرانی/تب اجاره بها به بازار مسکن رسیده است
خصوص کاهش نرخ سود بانکی دلیل عمده دیگری است که رشد نرخ اجاره بها و در نهایت مسکن در سال های اخیر را رقم زده است، افزود: هر چند بانک ها در برهه زمانی کوتاه به مصوبه کاهش نرخ سود بانکی عمل کردند اما تخلف دوباره آن ها در خصوص اعمال نرخ های نجومی بازار رهن و اجاره را داغ کرد. رویکرد بانک ها بنگاه داری است نه حمایت از تولید وی با تاکید بر اینکه رویکرد بانک ها به حوزه مسکن باید ...
حباب قیمتی مسکن یک شبه شکسته نمی شود/گرانی اجاره بها در نرخ مسکن سرشکن شده است
انبوه سازی صورت گرفته و همچنین کاهش نرخ رشد جمعیت نمی توان بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا و پیشی گرفتن تقاضا را عامل قیمت های نجومی مسکن و اجاره بها خواند. وی با بیان اینکه باید مکانیزم مشخصی بر نحوه قیمت گذاری مسکن و همچنین اجاره بها تعریف شود، گفت: در حال حاضر موجر، مشاوران املاک و برخی واسطه ها تعیین کننده قیمت در بازار مسکن و اجاره بها هستند که نتیجه آن آشفتگی فعلی بازار و همچنین ...
ساختار اجباری تقاضا در مسکن
اجاره نشینی در کشورهای توسعه یافته نشان می دهد اقتصاد این کشورها برپایه توسعه نظام مالیاتی و جلوگیری از انباشت تقاضا توانسته موفق عمل کند. در چنین شرایطی مالکان واحد ملکی خود را به عنوان کالایی مصرفی به متقاضیان عرضه می کنند. بازار مسکن کشورهای توسعه یافته در برخی موارد به گونه ای است که نرخ اجاره بها به اندازه ای پایین است که مالکان ترجیح می دهند خانه خود را خالی نگه دارند. در چنین شرایطی قوانین ...
اجاره، روی برج تورم!
چرا باید هرساله شاهد افزایش دو برابری و به طور متوسط 30 درصدی نرخ اجاره بها در شهرها باشیم؟!. اگر به استناد آمار رسمی، یک و نیم میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد و این بدان معناست که تولید مسکن در سال های اخیر مازاد بر نیاز بوده است پس به طور منطقی رشد، میزان اجاره بها هم توجیه اقتصادی ندارد و بازار دچار آشفتگی شدید است. همچنین اگر دیگر شاخص یعنی افزایش حقوق کارگران و ...
بانک های خصوصی دکاندار شده اند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت گرانی اجاره بها در تهران علیرغم رکود در بازار مسکن گفت: نبود تناسب بین عرضه و تقاضا، تورم و افزایش سود بانکی باعث افزایش اجاره بها شده است. به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران پویا، حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره علت گرانی اجاره بها در تهران علیرغم رکود در بازار مسکن به رادیو گفت: در تمامی دنیا اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره ...
ناهماهنگی قیمت مسکن و اجاره ناشی از 3 عامل است
حاکم بر سیستم بانکی و نرخ تورم عمومی حاکم برقرار نیست. وی با بیان اینکه رکود ازابتدای سال 92 بر بازار مسکن سایه افکنده و همچنان به قوت باقیست،افزود: در طول این سال ها با وجود رکود حاکم بر بازار، خرید و فروش مسکن نرخ اجاره بهاء هرساله رشد را تجربه کرده است. این کارشناس بازار مسکن با اعلام اینکه در حال حاضر نرخ تورم بین 12 تا 13 درصد است، ادامه داد: میانگین متوسط رشد قیمت اجاره ...
چهارراه بازار مسکن در باند اجاره
رسمی اعلام شده از سوی اتحادیه مشاوران املاک گفت: آنچه که از سوی ما اعلام می شود میانگین رشد اجاره بها در تمام بافتها و مناطق است اما گزارش میدانی ممکن است فقط به استثناهایی بپردازد ه در آن نقاط اجاره بها 30، 40 یا حتی 100 درصد افزایش داشته و طبیعتا نمی توان این مساله را به کل تعمیم داد. رییس اتحادیه مشاوران املاک، افزایش یکباره قیمت مسکن را بعید دانست و درباره پیش بینی از آینده بازار مسکن ...
افزایش 10 درصدی اجاره مسکن در بوشهر
نرخ اجاره بها نسبت به سال گذشته 10 درصد افزایش داشته است و نرخ به صورت سلیقه ای از سوی مالکین مسکن تغییر می کند. وی افزود: گاها دیده می شود که برخی از صاحب خانه ها به صورت سلیقه ای اجاره بها را افزایش می دهند و در صورتی که قیمت پیشنهادی با موقعیت جغرافیایی ملک و امکانات آن هم خوانی نداشته باشد تا آن جایی که بتوانیم نرخ آن را کاهش می دهیم تا به مستاجرین فشاری وارد نشود. بازار ...
یک بام و دو هوای اجاره بهاء مسکن در تابستان/رکود مسکن علت افزایش مبلغ اجاره در کرمان
اجاره نشینی است و به دنبال همین تقاضا قراردادهای اجاره حدود 5 تا 10 درصد طبق روال معمول افزایش یافته است. رئیس صنف بنگاه داران و مشاوران املاک اظهار داشت: عوامل مختلفی بر میزان اجاره بها تاثیر دارد که مهمترین آن تورم موجود در سطح جامعه است که این تورم با افزایش قیمت کالاهای مصرفی خودش را نشان می دهد و به دنبال این افزایش قیمت افزایش اجاره بها توجیه می شود و یکی دیگر از عوامل آن می توان به ...
استخر شمال شهری ها با آب آشامیدنی پر می شود/ نعمت زاده کلنگش را غلاف کرد/ واردات 5 هزار خودروی BMW در ...
شهری 9.3 درصد اعلام کرده است؛ رقم هایی که البته با اظهارنظر مشاوران املاک درباره افزایش 15تا 20درصدی نرخ عمومی اجاره بها در شهر تهران همخوانی ندارد. تمایل سازندگان به احتکار مسکن یکی از نکات قابل توجه در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تیرماه 96این است که سهم واحدهای مسکونی با سن تا 5 سال ساخت طبق روال ماه های اخیر با کاهش 5.8درصدی نسبت به سال قبل مواجه شده است؛ به گونه ای ...
کمبود واحدهای تجاری و مسکونی مهم ترین علت افزایش کرایه های فاروج
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ رئیس صنف مشاوران املاک شهرستان فاروج در گفتگو با خبرنگار راه فاروج گفت: سال گذشته افزایش 10 تا 15 درصدی را در اجاره ها داشتیم که مناسب بود ولی امسال متأسفانه شاهد رشد نزدیک به 30 درصدی کرایه های در شهرستان هستیم که رقم بالایی است. وی در ادامه افزود: برای سال 96 طبق نرخ نامه ای که به برای صنف مشاوران املاک صادرشده است افزایش 10 تا 15 درصدی برای کرایه ...
مستاجران بدون بررسی قرارداد نبندند
با توجه به رشد جمعیت و مهاجرت به شهرها و به ویژه کلانشهرها، تهیه مسکن به یکی از دغدغه های مهم مردم تبدیل شده است. هرساله با فرارسیدن اردیبهشت ماه،تب و تاب املاک اجاره ای،ظهور و بروز پیدا می کند که البته اوج گیری آن در فصول تابستان بیشتر از دیگر مقاطع سال،قابل احساس است. یکی از شاخص های مرسوم در ارزیابی میزان افزایش رهن یا اجاره بها به نرخ تورم معطوف می شود که به تبع بنابر آمار منتشره از ...
تعمیق رکود مسکن یا رخوت فصلی بازار
خرید مسکن، توان مالی لازم را ندارند و با وجود ثبات در قیمت ها، حجم معاملات تغییر چندانی نداشته است. به گفته این استاد دانشگاه بخش مسکن مثل سال های پیش از رکود، گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری محسوب نمی شود و سرمایه گذاران، به دنبال سپرده گذاری در بانک ها هستند زیرا در بانک ها شاهد رشد منابع مالی بدون مالیات هستیم. رشد اجاره بها به دلیل افزایش تقاضا حسن محتشم رییس ...
تعمیق رکود مسکن یا رخوت فصلی بازار
انجمن انبوه سازان تهران بیان می کند: با توجه به اینکه متقاضیان توان تامین مالی خرید مسکن را ندارند به سمت رهن و اجاره پیش می روند و تقاضا در بخش اجاره رشد می کند . وی به دلیل افزایش نرخ اجاره در سال جاری اشاره می کند و می گوید: افزایش تقاضا موجب رشد نرخ اجاره بها شده است که اگر نرخ اجاره بها کنترل و مدیریت نشود شاهد افزایش سرسام آور نرخ اجاره خواهیم بود . عدم جهش در قیمت مسکن ...
تیغ اجاره بها بر گلوی مستاجران/ افزایش 11 دصدی نرخ اجاره
، موجب رشد اجاره بها شده است که متاسفانه فشار سنگینی را به خانواده های کم درآمد کشور وارد می کند. کارشناسان معتقدند راهکارهای متعددی برای کنترل بازار اجاره بها وجود دارد که در کنار کنترل نرخ تورم و کنترل قیمت مسکن، باید اولویت را بر افزایش عرضه مسکن داد که نیازمند ارائه مشوق های لازم برای ساخت وساز است. خانه های خالی لوکس و گران است علی قائدی، کارشناس اقتصاد مسکن ...
چشم و هم چشمی مالکان در بالا بردن نرخ اجاره خانه ها در شاهرود/نبود نظارت عامل اصلی رشد اجاره بها
در صحبت های خود با انتقاد از طرح مسکن مهر دولت قبل اعلام کرده بود که با اجرای مسکن مهر پول مردم در بیان حرام شده است و .... این در حالی است که طبق اعلام کارشناسان این حوزه علیرغم رکود چند ساله حاکم در بازار خرید و فروش مسکن شاخص اجاره بها در یک ساله منتهی به تیر ماه بیش از 11 درصد افزایش یافته است و بازار رهن و اجاره پر رونق تر از بازار خرید و فروش شده است. قیمت اجاره خانه ...
80 درصد بازار مسکن از سال 93 در رکود است
رئیس اتحادیه مشاوران املاک سمنان: به گزارش خبرنگار قومس؛ مسکن یکی از نیازهای ابتدایی و اولیه هر فردی است که در صورت نظارت ناکافی بر بازار آن می تواند مشکلات عدیده ای را برای مردم به دنبال داشته باشد. تعداد زیادی از افراد همه روزه درگیر پیدا کردن باصطلاح یک "چاردیواری" برای سکونت خود و افراد خانواده شان هستند و افراد اجاره نشین که گویا سرعت گذر زمان را بیش از دیگران حس می ...
ریسمان اجاره بها مسکن در دستان صاحبخانه ها/ تعیین اجاره بهای سلیقه ای ممنوع
به سمت سیرنزولی حرکت می کند، تصریح کرد: با توجه به فراوانی خانه ها در این مقاطع سال، ما انتظار داریم نرخ اجاره بها روند نزولی پیداکند نه اینکه مسیر تصاد را در پیش بگیرد. کیان پور افزود: سازمان تعزیرات، وزارت راه شهرسازی باید با ورود قاطع از گران شدن نرخ اجاره مسکن در بازار ممانعت بعمل آورد، بنابراین باید با افرادی که با سواستفاده نرخ مسکن را در مسیر افزایش قرار می دهند، برخورد قانونی شود ...
خواب زمستانی بازار مسکن در آذربایجان شرقی/ جوانان بی سرپناه به اجاره نشینی پناه می برند!
توجه به رکود مسکن بهترین زمان برای سرمایه گذاری در بخش مسکن و خرید و فروش است. وی تصریح کرد: در حال حاضر مردم از وضعیت رکود بازار مسکن می توانند به بهترین نحو ممکن به نفع خود استفاده کرده و اقدام به خرید واحد مسکونی نمایند، چرا که قیمت مسکن نسبت به سالهای قبلی کاهش یافته است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان تبریز ادامه داد: افزایش چشمگیر اجاره بها مسکن در سطح شهر وجود ندارد ...
نرخ 8 هزار تومانی مرغ منطقی است!/ جولان دلالان در بازار مرغ همچنان ادامه دارد
درب مغازه ها ندارند، چراکه عرضه مرغ درب مغازه ها با احتساب هزینه سرقفلی، مغازه و اجاره بها است. افزایش تقاضا، مرغ را گران کرد محمد یوسفی رئیس انجمن پرورش دهندگان مرغ گوشتی در گفتگو با خبرنگار صنعت،تجارت و کشاورزی گفت: با توجه به نوسانات بی رویه گوشت قرمز، مردم پروتئین های مشابه نظیر مرغ را جایگزین کردند. وی افزایش تقاضا را دلیل اصلی نوسانات قیمت دانست و افزود: نرخ مرغ ...
قیمت خانه 6,2 درصد بالا رفت؛ اجاره 11 درصد رشد کرد
افزایش نشان می دهد. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در تیرماه سال 1396 نیز مؤید تغییر متناسب اجاره بها با نرخ تورم در این دوره است، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 11,0 و 9,3 درصد رشد نشان می دهد.
افزایش سلیقه ای نرخ اجاره بها و رهن منازل مسکونی در اهواز
و بافت های کشور توازن بین عرضه و تقاضا وجود ندارد و مستاجران به خاطر نبود مسکن مورد نظر خود بطور ناخواسته به رقابت در جهت افزایش اجاره اقدام می کنند. حمیدی تغییر سیاست های پولی دولت در حوزه بانکها و موسسات مالی را یکی دیگر از عوامل دخیل در افزایش نرخ اجاره بها دانست و گفت: در شهریور امسال که فصل جابجایی است قطعا شاهد موج دیگری از افزایش اجاره بها خواهیم بود. وی همچنین متوسط ...
گرمای گرانی هر روز به یک کالا می رسد/ الزام گران کردن قیمت ها در تهران!
خواهد گرفت که قیمت کالاهای اساسی از این رویه پیروی نکرده و همچنان در مسیر صعودی قرار دارند و در دولت یازدهم قیمت ملزومات روزمره معیشت مردم افزایش می یابد، به عنوان نمونه برنج در چهارسال اخیر 60 درصد، حبوبات 50 درصد، لبنیات 46 درصد، میوه 58 درصد، سبزی 51 درصد، قند و شکر 50 درصد رشد کرده و درسال جاری نیز ناگهان قیمت اجاره بها به طور قابل تأمل و خارج از رابطه با تورم افزایش یافته است، البته این به ...
احوال بازار مسکن
مؤثری در افزایش قیمت ها دارد . پور حاجت اظهار داشت: یک میلیون و800 خانوار مستاجر طی یک سال گذشته اضافه شده که این خود یک تقاضای مؤثری را در بازار خرید مسکن ایجاد می کند، ولی متاسفانه تا به امروز شرایط مناسبی برای آنها فراهم نشده است . وی بیان کرد: با افزایش تعداد مستاجران در کشور، زمینه برای افزایش نرخ اجاره فراهم می شود، بنابراین ما با یک رشد قیمتی خارج از نرخ تورم روبرو هستیم ...
افزایش 6 درصدی اجاره بها در همدان+نرخ مسکن
شهرام رحیم بخش در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: در حالیکه قیمت مسکن در همدان افزایش چندانی نداشته اجاره بهای این شهر بین 3 تا 9 درصد رشد داشته است. وی تصریح کرد: اجاره بها در شهرک های مدنی، بهشتی، الوند و فرهنگیان رشد 3 درصدی، شهرک مدرس ودر رینگ اول شهر همدان نیز افزایش 4.5 درصدی دارد. وی افزود: در محدوده آرامگاه بوعلی سینا، متخصصین، استادان و مهدیه اجاره بهای مسکن 9 درصد و ...
مسکن مهدیشهر در بحران/اجاره بهای نجومی در سایه نبود مسکن اجاره ای
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ رضا امیری از مشاوران املاک در مهدیشهر در گفتگو با خبرنگار نیزوا، در خصوص وضعیت بازار مسکن، اظهار کرد: بازار مسکن اوضاع خوبی ندارد و به دلیل اینکه نقدینگی وجود ندارد مردم قدرت خرید مسکن ندارند. وی افزود: این در حالی است که مسکن خالی در مهدیشهر زیاد است و همه مالکان هم فروشنده هستند و از طرف دیگر مسکن اجاره ای نداریم چون مالکان فروش را بهتر از اجاره ...
گرانی 11 درصدی اجاره بها در پایتخت!
تحریریه پارسینه: اگرچه آمار بانک مرکزی از ثبات قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در سال جاری حکایت دارد اما در بخش اجاره بها افزایش چشمگیری را شاهد هستیم تا جاییکه تیرماه 11 درصد اجاره بها در پایتخت رشد داشته است. از سویی دیگر افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران نسبت به سال گذشته و مشخصا تیرماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته قابل تامل است! دراین بین آمارها حکایت از آن ...
نتیجه آزمایش حباب قیمت در بازار مسکن
کمتر از 680 هزار ازدواج در سال گذشته رسید. نرخ رشد ازدواج طی سال های اخیر رشد منفی 2 تا 7 درصد در سال را تجربه کرده است. سهم تهران از کل ازدواج ها حدود 10 تا 12 درصد برآورد می شود و در حال حاضر سالانه کمتر از 100 هزار فقره است. با توجه به اینکه بخشی از خانوارهای جدید برای مدتی مستقیم وارد بازار اجاره می شوند، روند کاهشی ازدواج ها، میزان تقاضای مصرفی از این محل را نسبت به سال های 90 تا ...
بازار راکد مسکن تشدید کننده رکود اقتصادی شده است/ مستاجرها و مالکان توافقی قولنامه می کنند
قولنامه نکنند چون این خودش باعث رشد اجاره ها می شود. قمی در پایان گفت: امسال 10 درصد افزایش کرایه ها را در شهرستان کرج شاهد هستیم هرچند نرخ کرایه یک توافق بین مالک و مستاجر است و قانونی برای این موضوع وجود ندارد و از مالکان می خواهیم انصاف به خرج دهند و مستاجرها هم نیز پیدا کردن مسکن را سطحی انجام ندهند و با جستجوی بیشتر ملک های بیشتری را ببینندو خانه با قیمت مناسب را قولنامه کنند. انتهای پیام/ ...
