خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مسکن و ما میانی ها
به گزارش پایگاه خبری گُلوَنی، شاخص دسترسی به مسکن که از نسبت قیمت آپارتمان به درآمد سالانه افراد محاسبه می شود، کمتر یا نزدیک به عدد 8 است اما در برخی شهرهای پرجمعیت جهان، این شاخص، سطح هشدار را که حول و حوش عدد 12 است، رد کرده و به 18 رسیده است. در هنگ کنگ، این شاخص به 18 رسیده به این معنا که یک خانوار در دهک میانی جامعه، پس از 18 سال پس انداز 100 درصد درآمد خود می تواند صاحب خانه شود. ...
انبوه سازان وام می گیرند
بافت فرسوده در نظر گرفته شده است، گفت: بسیاری از معافیت ها در خصوص بافت های فرسوده و ساخت وساز در آن ها در نظر گرفته شده تا به این ترتیب نوسازی این بافت های شهری در دستور کار قرار بگیرد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری به مثابه توسعه درونی شهرها است، گفت: در سال های گذشته طرح هایی که به خانه دار شدن مردم می انجامید همچون مسکن مهر و تولید ...
انبوه سازان وام می گیرند
دستور کار قرار بگیرد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با تاکید بر اینکه احیای بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری به مثابه توسعه درونی شهرها است، گفت: در سال های گذشته طرح هایی که به خانه دار شدن مردم می انجامید همچون مسکن مهر و تولید انبوه مسکن ایرادات بسیاری همچون فراهم نبودن بسیاری از زیرساخت ها را داشت؛ اما در حال حاضر که نگاه ها معطوف به نوسازی بافت فرسوده شده به طور حتم چون زیرساخت ها در ...
تسهیلات مسکن باید افزایش یابد
اسکان دارند که مجموعاً 19 میلیون نفر از جمعیت شهری کشور در مناطق ناکارآمد شهری زندگی می کنند که این آمار زیبنده نیست. ساخت وساز در بافت فرسوده رشد معاملات مسکن را رقم می زند این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه 72 هزار هکتار از اراضی در بافت فرسوده شهرها قرار دارد، تصریح کرد: دولت باید با تسهیل گری در بخش نوسازی بافت های فرسوده و همچنین جذب منابع مردم در این راستا رشد ...
مصائب دولت رانتی
رضا شاه، در زمانی که محمدرضا به قدرت رسید (1938) نیز ادامه یافت. محمدرضا پهلوی با استفاده از افزایش درآمدهای نفتی مدرنیزاسیون اقتصاد، بسیاری از زیر ساخت های آن را شروع کرد. به دنبال این تغییرات، دولت مدرن، بوروکراسی سیاسی و سازمان های فرهنگی نیز ایجاد شد. دولت تغییرات را در جامعه ایجاد کرد و یک طبقه متوسط جدید ساخت. این طبقه متوسط اولین گروه های جامعه ایرانی بودند که نه به دلیل خانواده هایشان ...
کاه فروشان کاخ نشین
به نظر می رسد خودکفایی گندم فقط معاش روستاییان را بهبود نمی بخشد ، بلکه در شهرها هم تحولات بزرگی را قلم میزند. از جمله اینکه با وفور کاه و راه اندازی تجارت کاه ، برادران کاه فروش کاخ فروش شده اند. البته درک این موضوع برای افراد ساده دل و ناولردی مثل ما و خوانندگان معززمان ساده نیست ، اماباید دانست که بیشتر مصرف کاه در درست کردن کاهگل برای ساختمان های روستایی و عوام ضعیف ...
انتقاد حیدر فتاحی، دادستان پردیس از ناامنی در حاشیه شهرها/ داد دادستان هم برخاست
غیرقانونی در این مناطق ساخت وساز کنند.نکته بعد نیز اینکه لازم است تحولات ساختاری در برنامه های کلان ملی داشته باشیم به طوری که امکانات خدماتی را به تمام شهرها بسط دهیم. برای مثال وقتی در یک شهر بزرگ، سه هزاربیمارستان وجود دارد و در شهر همجوار یک بیمارستان وجود دارد، این باعث می شود افراد به سمت حاشیه شهری که در آن امکانات درمانی بهتری وجود دارد، هجوم ببرند. این درحالی است که اگر امکانات خدمات ...
نسخه مالی برای رفع انجماد ملکی
وام ها با استطاعت بازپرداخت طبقات ضعیف جامعه ، توانسته اند زمینه رشد اقتصادی ناشی از رونق بخش مسکن و صاحب خانه شدن قشر بیشتری از خانوارهای فاقد مسکن و بدمسکن را فراهم بیاورند. رمز موفقیت کشورهای توسعه یافته در توسعه بازار تسهیلات رهنی، از بازار رهن ثانویه نشات می گیرد. در بازار رهن ثانویه، امکان تبدیل مطالبات بلندمدت موسسات مالی پرداخت تسهیلات رهنی –وام های اولیه خرید مسکن پرداخت شده ...
الزامات رونق مسکن
...، باید رصد شود و مدنظر قرار گیرد و در صورتی که این تغییرات در چند ماه غیرمتوالی ادامه نیابد، نمی توان انتظار داشت تغییر شرایط به معنای تغییر فاز در بازارمسکن، تداوم داشته باشد. این در حالی است که در صورت تداوم تغییرات برای چندین ماه یا چند فصل متوالی می توان اعلام کرد نشانه های اولیه از رکود یا رونق متناسب با تغییرات ایجاد شده در بازار مسکن قابل رویت است. کارنامه تیر معاملات مسکن شهر ...
به ساکنین بافت تاریخی شیراز تسهیلات لازم ارائه نشد/ گسترش فضای سبز از اقدامات شورا در مناطق محروم/ در ...
خدمات شهرداری برای نظافت، آمبولانس، آتش نشانی و غیره استفاده کنند. این عضو شورای شهر در رابطه با اقدامات شورای چهارم و شهرداری در مناطق محروم شیراز یادآور شد: در این مناطق اقدامات خوبی صورت گرفت که گسترش فضای سبز و احداث مراکز تفریحی ازجمله آن ها است. شعرا بابیان اینکه افراد حاشیه نشین بدون صدور مجوز از شهرداری و عدم رعایت اصول فنی اقدام به ساخت وساز می کنند که ممکن است در ...
فراز و فرود طبقه متوسط در ایران
نیازمند یک طبقه متوسط بزرگ است. طبقه ای که موقعیت اقتصادی مستقلی از افرادی که قدرت را در دست دارند، داشته باشد. با این حال، رابطه میان طبقه متوسط و دولت در ایران تحت تاثیر نقش دولت در اقتصاد قرار دارد. دولت ایران را می توان یک دولت رانتیر به حساب آورد، دولتی که ظهور آن این کشور را از یک طبقه متوسط قوی و مستقل محروم کرده است. دلیل این مساله را می توان از نظریه دولت رانتیر استنباط کرد. دولت رانتیر ...
هزینه های سرسام آور اجاره بهای مسکن در مازندران
رسیدگی به روستاها و بالاتر بردن سطح امکانات در این مناطق است تا هم از جمعیت شهرها کاسته شود و هم افراد ساکن در روستا با رغبت بیشتری در محل آب و اجدادی خود سکونت داشته و کشاورزی کنند. تمهیدات لازم از سوی دولت می تواند تاحدودی به توازن قیمت اجاره بها در شهر و روستا کمک کرده و فشار اقتصادی بر اقشار متوسط و یا زوجین جوان را کاهش دهد. ...
نبود نظارت بر قیمت مصالح ساختمانی در مازندارن و افزایش اجاره بها/ مردم روستا را برای سکونت انتخاب کنند
: طبیعتاً قدرت اجاره به خصوص برای قشر جوان و تازه عروس و دامادها خیلی سنگین است که متاسفانه با مشکل مواجه می شوند و افزایش قیمت سالانه که به صورت 15 درصد برای مستاجران صورت می گیرد کمی اذیت کننده است. مسؤول اتحادیه مشاوران املاک مسکن شهرستان قائم شهر خاطرنشان کرد: در این راستا اشخاص و مالکین، خود تعیین کننده اجاره بهای ملک هستند و در سال جاری 15 درصد افزایش اجاره بها داشته ایم. ...
تجربیات مشابه مسکن مهر در سنگاپور؛ چرا آنها موفق تر بودند؟+ تصاویر
و از آنها نگهداری کنند، به آنها تخفیف ویژه ای داده می شود. از سال 1974 میلادی شرکت توسعه شهری برای ساخت خانه های گران قیمت تر برای طبقه متوسطِ روبه رشد آغاز شد 4- مجردها همیشه در اولویت بعدی نسبت به خانواده ها هستند و تازه تنها در صورتی واحد دولتی به آنها واگذار می شود که تا 35 سالگی مجرد مانده باشند. بدیهی است بسیاری از آنها تا پیش از 35 سال موفق به خرید خانه های غیردولتی ...
امکانات رفاهی در شهر قم متوازن نیست / در اخذ عوارض ساختمانی از طبقه محروم جامعه بازنگری شود
قدیمی شهرها تأکید شده است. رئیس مجلس شورای اسلامی به امکانات رفاهی شهر قم نیز اشاره کرد و اظهار داشت: امکانات رفاهی در شهر قم متوازن نیست و احساس می شود در ارائه امکانات تبعیض وجود دارد، به طور مثال در برخی از مناطق شهر امکانات کمتری نسبت به برخی از نقاط دیگر است. لاریجانی با انتقاد از تخریب فضای سبز و باغ های موجود در شهر، تصریح کرد: به دلیل ساخت وسازهای نادرست نیز فضای سبز ...
کاهش ارزش دلار به کمترین میزان 15 ماه گذشته/ فروش کم خودرو و کاهش سرمایه گذاری مسکن دلار را پایین کشید
به گزارش گروه اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل از رویترز ، بحران سیاسی در واشنگتن و آمارهای اقتصادی ضعیف در آمریکا باعث شد تا ارزش دلار در برابر سبد ارزهای بین المللی به کمترین میزان در 15 ماه گذشته برسد. اوضاع نابسامان اقتصادی آمریکا به خصوص در صنعت خودرو و ساخت وساز باعث شده است که برنامه های آینده بانک مرکزی فدرال آمریکا در افزایش نرخ بهره در هاله ای از ابهام قرار گیرد. ...
تغییرات چشمگیر در حوزه سلامت ایران
طرح تحول یعنی از سال 88 تا 92 به 40.2 و 39.6 درصد در سال 93 و 94 رسیده است و ایران تنها کشوری است که توانسته است بیش از 10 درصد از نسبت پرداختی از جیب مردم را در یک سال کاهش دهد.یکی دیگر از اقدامات شاخص دولت یازدهم در حوزه بهداشت و درمان مردم، تامین امکانات و زیر ساخت های لازم برای ارائه خدمات از قبیل تخت بیمارستانی و مراکز بهداشتی درمانی در شهر و روستا بود؛ بطوری که در انتهای دولت قبل از لحاظ تخت ...
600 هزار میلیارد ریال در شهرداری کشور هزینه شد
گذشته بخشی از اعتبارات شهرهای بزرگ را کاهش داد و به شهرهای کوچک و متوسط تزریق کرد. استاندار استان مرکزی نیز گفت: خانواده دولت در این استان با تمام توان از مصوبات شوراهای اسلامی شهر و روستا حمایت می کند. محمود زمانی قمی افزود: شوراهای اسلامی شهر و روستا مظهر دموکراسی، عزم و اراده ملی هستند بنابراین منتخبان مردم در شوراها باید نسبت به جایگاه خود در مقام خدمتگذاری به مردم آگاهی کامل ...
جمعیت لرستان باسرعت به سمت پیری می رود
به گزارش ایران خبر ، در هر استان شورایی تحت عنوان ساماندهی امور سالمندان تشکیل شده که در چند کمیته مسائل مربوط به این قشر از جامعه را پیگیری کرده و برای بهبود وضعیت اقداماتی انجام می دهند. تا به حال کارهایی انجام شده و در خیلی موارد نیز با کمال تاسف کوتاهی هایی هست که نیاز به بررسی بیشتری دارد. زنگ خطر پیری لرستان به صدا درآمده و فرصتی برای درنگ نیست. اسد عبدالهی، فرماندار خرم آباد در این باره گفت: جام ...
چشم انداز مسکن در اقتصاد ایران
است ولی به قرینه سایر بررسی ها اغلب این واحدهای مسکونی برای پاسخگویی به تقاضای موثر جامعه نیست و به عنوان کالای مبادله ای عمل می کند و عملا اقتصاد مسکن را به سوی اقتصاد سوداگرانه و صرفا سودآوری بدون تولید مولد که نتایج سرمایه گذاری در این حالت موجد توسعه اقتصادی نمی شود،سوق می دهد. 3- با احتساب متوسط صد متر زیربنا و 700 هزار تومان قیمت هر مترمربع و دلار 3700 هزار تومان کل قیمت خانه های ...
چشم انداز مسکن در اقتصاد ایران
جامعه نیست و به عنوان کالای مبادله ای عمل می کند و عملا اقتصاد مسکن را به سوی اقتصاد سوداگرانه و صرفا سودآوری بدون تولید مولد که نتایج سرمایه گذاری در این حالت موجد توسعه اقتصادی نمی شود، سوق می دهد. 3- با احتساب متوسط صد متر زیربنا و 700 هزار تومان قیمت هر مترمربع و دلار 3700 هزار تومان کل قیمت خانه های خالی به مبلغ 181 هزار میلیارد تومان خواهد شد که معادل تقریبی شش برابر عملکرد بودجه ...
چشم انداز مسکن در اقتصاد ایران
...> 4- اغلب این واحدها به خصوص در شهر تهران با وام های سنگین بانکی در مجتمع های بزرگ ساخته شده است و یکی از مصادیق حبس سرمایه و عاملی برای ضرر و زیان بانک های وام دهنده تلقی می شود. (طبق گزارش های رسمی بانک ها بین 50 تا 80 درصد از منابع خود را نمی توانند به گردش درآورند و عملا راکد مانده است که یکی از دلایل آن حبس سرمایه در مسکن ناتمام یا غیرقابل فروش است.) 5- مسکن در طول ساخت به اقتصاد ...
واکنش ها نسبت به عرضه مسکن در بازار بورس/ بازی مردم در گردونه بورس مسکن/ عوام اعتمادی به بورس ندارند
قیمت گذاری انجام می شود. بی تردید شفافیت در قیمت گذاری هایی که در بورس صورت می پذیرد عمدتاً مانع تقلب، نفوذ و دست کاری های مختلف می شود ازاین رو می توان گفت که با واگذاری ساختمان های بزرگ به بورس شاهد سلامت اقتصاد و بهبود روش های معاملاتی بود. بورس اوراق بهادار مأموریتی متفاوت دارد اما بورس های کالایی عمدتاً اهداف و مأموریت هایی از قبیل شفافیت، قیمت گذاری مناسب کالا و خدمات راه اندازی می شوند. ...
چشم انداز مسکن در اقتصاد ایران چطور است؟
تومان قیمت هر مترمربع و دلار 3700 هزار تومان کل قیمت خانه های خالی به مبلغ 181 هزار میلیارد تومان خواهد شد که معادل تقریبی شش برابر عملکرد بودجه عمرانی کشور در یک سال است و معادل حدودی 50 میلیارد دلار خواهد بود و اگر تولید ناخالص ملی کشور را حدود 400 میلیارد دلار فرض کنیم این خانه ها معادل 12 درصد GDP کشور خواهد شد. 4- اغلب این واحدها به خصوص در شهر تهران با وام های سنگین بانکی در مجتمع های بزرگ ...
چشم انداز مسکن در اقتصاد ایران
اعلام اولیه سرشماری سال 1395 جمعیت و مسکن در ایران که نشان دهنده 607،587،2 واحد (معادل 58/2 میلیون واحد) و نشانگر یکی از مصادیق شاخص های کلان اقتصاد ایران است. 1- 2/5 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور در حالی است که ایران به 1 تا 5/1 میلیون واحد مسکونی برای پاسخگویی به تقاضای موثر برای خانوارهایی که جدیدا تشکیل یافته اند و کسانی که باید مسکن خود را تغییر دهند و استهلاک مسکن در ایران ...
عقب نشینی مردم از کیفیت مسکن / افزایش معاملات آپارتمان های 16 تا 20 ساله +جدول
مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 46.2میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 6.2 درصد افزایش نشان می دهد. یعنی باوجود اینکه کاهش معاملات را شاهد هستیم و هنوز رکود سنگین بازار مسکن ادامه دارد، ولی افزایش قیمت ها همچنان سیگنال های متضاد نشان می دهد. تهیه مسکن به هر قیمتی واقعیت این است، رکودی که ...
گسترش فروش پوشاک در فضای مجازی
کیفیتی نداشته باشند. پوشاک استفاده شده در شبکه های مجازی زمانی بود که می شد قشر مرفه و ضعیف را از روی لباسی که می پوشند ، تشخیص داد. این روزها شاید خیلی از افراد، جزو طبقه متوسط یا ضعیف باشند اما پوشاکی که به تن دارند، سراپا مارک است. مردم از خورد و خوراک خود می زنند یا خانواده را تحت فشار قرار می دهند تا لباس هایی به تن کنند که چشم بقیه گرد شود. به همین دلیل بازار شبکه های ...
مسکن در دولت یازدهم متری یک میلیون تومان گران شد+ نمودار
مرکزی درباره تحولات اجاره بهای مسکن هم گزارش داده است: در تیرماه سال 1396 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0 / 11 و 3 / 9 درصد رشد نشان می دهد. مقایسه آمار بانک مرکزی درباره قیمت مسکن در تهران از ابتدای سال 1393 تاکنون از گرانی یک میلیونی مسکن در این مدت حکایت دارد. بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ...
ارزان ترین خانه های پایتخت کجاست؟
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.2 و 2.5 درصد کاهش یافته که نشان از انجماد بازار در ثلث فصل جابه جایی است. با این حال ریزنوسانات حاکی از آن است که مقاومت مالکان خانه های نوساز برای ارائه ی تخفیف باعث شیفت آرام طرف تقاضا از سمت نوسازهابه سوی قدیمی سازها بوده است. هم اکنون 36.6 درصد معاملات مربوط به خانه های 11 سال ساخت به بالا است که نسبت به ...
قانون شهرداری ها نیازمند روزآمدی/ نبود توازن در منابع و مصارف
برقرار کنیم و در حقیقت نظام باز توزیع منابع بایستی مورد تجدید نظر قرار گیرد. معاون عمرانی وزیر کشور گفت: در طول چهار سال گذشته توانستیم پرداخت های دهیاری ها را نسبت به قبل از آن بیش از 70درصد افزایش دهیم و اعتبارات شهری شهرهای کوچک و متوسط نیز بیش از دو برابر افزایش داشته که البته با توجه به کمبودهای زیادی که وجود دارد هنوز آثار این اقدامات خود را نشان نداده است و نیازمند تداوم است. ...
