خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
افزایش خطر زلزله با فرار از خانه
تهرانی ها وجود دارد. به همین دلیل ابتکار در گفت و گو با کارشناسان مسکن، این نگرانی مردم را عنوان کرد، اما ایرج رهبر معتقد است که قریب به اتفاق خانه های تهران در برابر زلزله مقاومت کافی را دارند. ایرج رهبر، عضو هیات مدیره انجمن صنفی انبوه سازان به ابتکار گفت: از وقتی که آئین نامه 2800 در مورد طراحی ساختمان ها در برابر زلزله ابلاغ شد، محاسبات ساخت و ساز بناها به نحوی انجام می شود که کاملا معتبر و ...
جهش قیمت مسکن منتفی است
متاسفانه سیاست های گذشته باعث شد تا شاهد افزایش قیمت مسکن در کشور باشیم، یادآور شد: یکی از مشکلات برخی نقاط کشور ساخت و ساز با کیفیت نازل است به طوری که طی زلزله های اخیر کشور شاهد فروریزش برخی ساختمان ها بودیم. این کارشناس مسکن در ادامه با انتقاد از جانمایی نامناسب برخی پروژه های مسکن مهر در کشور تاکید کرد: مسکن مهر باید در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری اجرا می شد به دلیل غفلت از ...
تخفیف تسهیلات مسکن یکم برای سپرده گذاران صندوق زمین و ساختمان
محمدهاشم بت شکن ، با اشاره به کارکرد صندوق های زمین و ساختمان اظهار داشت: صندوق ها یک ابزار جدید مالی هستند که کمک می کند آحاد مردم با هر مبلغی در ارزش افزوده ساخت ساختمان مشارکت کنند. این در حالی است که اگر کسی بخواهد به شکل سنتی در ساخت مشارکت کند، باید صاحب ملک باشد و با سازنده شریک شود اما صندوق ها این ویژگی را دارد که هر شخص با هر مبلغی می تواند در منافع و سود بخش مسکن و ساختمان مشارکت کند ...
تحولات بازار مسکن مدیون تسهیلات دولت
دلارام کریمی عصر اقتصاد: به گفته رییس مرکز توسعه صنعتی ساختمان ، تحولات بازار مسکن در نه ماه اخیر بیشتر به دلیل تسهیلات مالی بوده که دولت در اختیار خریداران متقاضی مسکن متوسط قرارداده است. دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، جدیدترین آمار معاملات مسکن شهر تهران را منتشر کرد که بر اساس آن طی آذرماه 1396 در شهر تهران 17 هزار و 985 قرارداد خرید و فروش امضا شده که نسبت به ماه قبل و ...
رکودی در بازار مسکن وجود ندارد
، تسهیلات را به بازار تزریق می کرد، قدرت تسهیلات به شدت افت می کرد. این فعال صنعت ساخت وساز با بیان اینکه دولت مانع ورود سفته بازان به بازار مسکن شد، افزود: انجام اقدامات لازم باعث شد که تسهیلات مسکن در دام سوداگری نیفتد. این انبوه ساز تأکید کرد: رکودی در بازار مسکن وجود ندارد و حد فاصل سال های 70 تا 90 هر آنچه توسط سازندگان ساخته می شد، توسط سرمایه گذاران دیگر خریداری و به ...
تاکید قانون برنامه ششم توسعه مبنی بر شناسایی و نوسازی سالانه 270 محله فرسوده شهری/ استمهال از صندوق ...
ساختمان های جدید نیز از نازل ترین کیفیت به لحاظ مصالح، کارکرد ساختمانی و همچنین نظارت های لازم برخوردارند که این خود بر تعداد سازه های فرسوده افزوده است. این نماینده مردم در مجلس دهم، ادامه داد: سازه های جدید غیر ایمن نیز در مدت کوتاهی به یک بافت فرسوده تبدیل می شوند که این نشان می دهند که باید در بحث ساخت و ساز ها دقت بیشتر و نظارت بهتری صورت بگیرد و کیفیت ارتقا یابد در غیر این صورت در ...
ساخت مسکن هنوز هم سودآور است
عباس شوکتی د، عملکرد دولت یازدهم و دوازدهم باعث خالی شدن حباب قیمت مسکن و تغییر رویکرد از سرمایه ای به مصرفی شد. اگر چه آمار ها بیانگر افزایش چند درصدی قیمت هاست اما یادمان باشد که این روند حداکثر به اندازه نرخ تورم عمومی خواهد بود. وی افزود: اقدام قابل ستایش دولت، جهت دهی در پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم بر خلاف دولت های گذشته است. بدین معنی که این تسهیلات به خریداران واقعی می رسد ...
کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن
تمایل مستاجران برای تمدید قراردادهای سال های قبل با موجران بوده است. سال گذشته همزمان با کاهش نرخ سود سپرده های بانکی از سوی سیاست گذار پولی هر چند بسیاری از بانک ها از مصوبه کاهش نرخ سود به 15 درصد تمکین نکردند اما تاثیر این تصمیم خود را بیش از پیش در بازار مسکن و به خصوص بازار اجاره نشان داد؛ در شرایطی که سال گذشته بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی همچنان در حالت رکود به سر می ...
پیش لرزه رکود ساخت و ساز در تهران
اقتصادگردان - نگاهی به آمار خرید و فروش های انجام شده طی 8ماهه گذشته هم از کاهش 5درصدی مشتریان واحدهای نوساز و ریزش حجم معاملات این واحدها به کمتر از 50درصد را گزارش می کند. این درحالی است که در سال گذشته بیشتر از 50درصد خرید و فروش های انجام شده به واحدهای نوساز اختصاص داشت، اما با افزایش قیمت این واحدها در سال جاری و به ویژه طی یکی دو ماه گذشته، شاهد کاهش محسوس معاملات خانه های نوساز بودیم. دراین شرایط و باتوجه به افزایش قیمت مسکن در یکی، دو ماه گذشته، روزنامه تعادل گزارشی میدانی از وضعیت قیمت واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران تهیه ک ...
عده ای داغ شدن بازار سفته را با رونق مسکن اشتباه گرفته اند!/ سرمایه بانک ها قفل شده است
ساز تأکید کرد: رکودی در بازار مسکن وجود ندارد و حد فاصل سال های 70 تا 90 هر آنچه توسط سازندگان ساخته می شد، توسط سرمایه گذاران دیگر خریداری و به فروش می رسید. شوکتی افزود: این روند خرید و فروش باعث شد تا قیمت ها به صورت حبابی افزایش و قدرت خرید مصرف کننده واقعی افت کند. وی اظهار کرد: کاهش قدرت خرید متقاضیان باعث فروش نرفتن بسیاری از واحد های آماده سازندگان شد تا جایی که امروز ...
رکودی در بازار مسکن وجود ندارد/بیش از یک میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد
یک انبوه ساز گفت: کاهش قدرت خرید متقاضیان باعث فروش نرفتن بسیاری از واحد های آماده سازندگان شد تا جایی که امروز یک میلیون و 400 هزار خانه خالی در کشور وجود دارد. به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، عباس شوکتی انبوه ساز و فعال صنعت ساختمان امروز (پنجشنبه 7دی) در جمع خبرنگاران، با بیان اینکه قدرت خرید مصرف کننده مانع جهش قیمت مسکن می شود، گفت: برخی سعی دارند با ...
7 درصد بافت شهری رشت فرسوده است
بافت های جدید دارای ساخت و ساز غیر مجاز بدون پروانه و سکونتگاه های غیر رسمی حاشیه شهر دانست و یادآور شد: 27 شهر بزرگ ما بافت فرسوده دارد. وی با بیان اینکه حدود 2 هزار و 400 هکتار از بافت مسکونی 22 شهر فرسوده است، اظهار کرد: در شهر رشت از 10 هزار هکتار بافت شهری، 7 درصد(حدود یک هزار هکتار) جزو بافت های فرسوده است. شعبانپور، با اشاره به بازسازی 12 هزار واحد مسکونی بافت فرسوده ...
ساخت ساز با فروش امضای مهندس نماها
...> مهندس احسان جوادی با اشاره به اینکه ورود افراد متفرقه در صنعت ساختمان سازی باعث بی کیفیتی ساخت ساختمان ها شده است تصریح می کند: اگر قرار است ساختمانی مشکل نداشته باشد باید سازنده آن مهندس ها باشند، مهندس ها کارشان ساخت و ساز است، بعضی از مهندسین کار حرفه ای ساختمان سازی دارند آنها به مراتب بهتر از کسانی هستند که تخصصی در این مورد ندارند نیست و بدون اطلاعات و تجربه به این زمینه وارد شده اند و فقط به ...
تجربه تضمین سود اسمی در صندوق های زمین و ساختمان
بازارگردان متعهد به خرید اوراق در نرخ 23% سالانه به صورت روز شمار و فروش به قیمت 1%+23% (نرخ خرید تعهد شده به علاوه دامنه مظنه) شد. همچنین بازارگردان صرفاً متعهد به خرید و فروش در مظنه های از پیش تعیین شده بوده و بنابراین در صورتی که قیمت بازاری واحدهای سرمایه گذاری صندوق بیش از قیمت تعهد شده بازارگردان باشد، سرمایه گذار می تواند واحدهای سرمایه گذاری خود را به سفارشات بهتر در بازار به فروش رسانده و ...
ارائه گواهینامه فنی سازه باید الزامی شود
تلفات بالا در اثر زلزله بکاهد. ملکشاهی با بیان اینکه تنها بخشی از ساختمان های مسکونی که به وسیله شرکت های پیمانکاری با نظارت های فنی ساخته می شوند به استاندارد نزدیک بوده و از نظر ایمنی وضعیت مناسبی دارند، گفت: متاسفانه علاوه بر بافت های فرسوده موجود در کشور برخی ساخت و ساز های جدیدی نیز وجود دارد که به دور از نظارت های مستمر ساخته شده که در آن ها رعایت مصالح ایمن، با کیفیت، نقشه درست و و ...
آذربایجان غربی 3 هزار هکتار بافت فرسوده دارد/ 234 هزار نفر از مردم استان در مناطق حاشیه ای زندگی می کنند
توانایی های این علم در جهت کاهش تلفات مادی و معنوی ناشی از زلزله در بافت فرسوده است. به مناسبت روز ایمنی در برابر زلزله با امیرعباس جعفری مدیرکل مدیریت بحران آذربایجان غربی به گفت وگو نشستیم که شرح آن در پی می آید. * ارزیابی جنابعالی در خصوص ایمنی ساختمان ها و زیر ساخت های استان و شهر ارومیه در برابر زلزله چیست؟ زیرساخت ها شامل شریان های ارتباطی همچون راه و ابنیه ...
تحقق ایمنی در برابر زلزله با استفاده از فناوری های نو
موجود ساخت و ساز، ساختمان ها در برابر زلزله هایی با قدرت کمتر از 7 ریشتر مقاوم خواهند بود، گفت: برای ساختمان های حساس همچون بیمارستان ها، مدارس و مساجد می توان ضریب ایمنی در برابر زلزله ساختمان ها را ارتقا داد. احمدیان با اشاره به اینکه قبل از تدوین آئین نامه های ساختمان در کشور، از آئین نامه دیگر کشورها استفاده می شد، گفت: آئین نامه 2800 در سال 64 مصوب شد و تا قبل از زلزله رودبار اجرا نمی شد ...
زلزله احتمالی تهران؛ از ساختمان ها فرار نکنیم
بخش های دارای بافت فرسوده از این حکم کلی مستثناست چون سازه های فرسوده احتمال ریزش زیادی دارند و شاید بهترین راهکار برای ساکنان آنها بیرون آمدن از ساختمان در سریع ترین زمان ممکن باشد. اما سازه های اسکلت فلزی و بتونی که بخش عمده ساختمان های کلان شهرهای تهران و کرج را تشکیل می دهند، در برابر زلزله هایی حتی به بزرگی 7 ریشتر نیز مقاوم هستند و فرو نمی ریزند؛ کما اینکه در زلزله ماه گذشته ...
زلزله بازار مسکن را تکان نداد / وضعیت مسکن در سال آینده به سرنوشت قیمت بنزین بستگی دارد
و ساختمان ها در زلزله بسیار زیاد بود و مردم برای خرید خانه به دنبال مکانی هستند که روی گسل نباشد تا آسیب پذیری آن به حداقل برسد. قلی خسروی ادامه داد: خواسته مردم داشتن خانه ای با استحکام بالا است و تمایلی برای ساختمان های بساز بفروش و با استحکام کم را ندارند. وی حجم معاملات را در ماه اخیر نسبتا خوب دانست و گفت: افزایش و جهش را در نرخ مسکن نداریم و تعداد معاملات در ماه اخیر ...
زندگی با آرامش در تهران لرزه خیز سید حمید موسوی مدیرکل معماری و ساختمان معاونت شهرسازی و معماری شهرداری ...
به تیغه ها و اتصال نازک کاری با سازه را رعایت نکرده اند. برابر بند 1-3-1 آیین نامه طراحی ساختمان ها در برابر زلزله (استاندارد 2800) باید از احداث ساختمان رو یا مجاور گسل های غیر فعال که احتمال به وجود آمدن شکستگی در سطح زمین دارد اجتناب کرد و در موارد خاص علاوه بر رعایت ضوابط آئین نامه تمهیدات فنی ویژه باید منظور شود. هم چنین به منظور ارتقاء کیفیت ساخت و ساز و افزایش ضریب ...
لزوم بازبینی کیفیت و قدمت ساختمان ها در بافت های فرسوده زنجان
به گزارش ایسنا، صمد هاشملو در حاشیه نشست تخصصی تحلیلی زلزله های اخیر کشور که همزمان با هفته ملی ایمنی برگزار شد، در جمع خبرنگاران، اظهار کرد: نشست های تخصصی زلزله باید با حضور کارشناسان، سازمان های مردم نهاد، فعالان زیست محیطی، سازندگان ساختمان، خیران درمانی و مسکن ساز و سایر اقشار برگزار شود تا نتیجه بهتری داشته باشد. وی با اشاره به اعطای تسهیلات برای نوسازی ساختمان های مسکونی برای ...
افزایش قیمت مسکن بخاطر جو روانی بود
مصطفی قلی خسروی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن به نوعی جو روانی است که در جامعه پیچیده است گفت: روی بازار مسکن اتفاقاتی همچون افزایش قیمت دلار، سکه و زلزله تاثیر می گذارد و با توجه به اینکه در ماههای محرم و صفر مردم اقدام به خرید ملک نمی کنند بعد از اتمام این ماه ها به بازار مسکن روی می اورند و معاملات بیشتر می شود اما این به معنای افزایش جهشی نیست. وی ادامه داد: دولت تلاش داشته تا ...
آدرس دقیق گسل های تهران
، آیا گسل مشا برای ساکنین مناطق جنوبی تهران خطرناک نخواهد بود؟ طبق محاسبات انجام شده و براساس آن چیزی که کارشناسان می گویند، در صورت فعال شدن گسل ری، بیش از 80 درصد خسارت های وارده در مناطق 11، 12، 16 تا 20 خواهد بود دلیل این خسارت بالا، وجود ساختمان های فرسوده و آسیب پذیر خواهد بود. به نظر می رسد منطقه 15 به دلیل تعداد زیاد واحد های مسکونی و همچنین بافت قدیمی تر، بیشترین آسیب پذیری را دارد ...
برسد به دست مهندس ترکان
باید این انتصاب را به عنوان آغازی یک فصل جدید در امر ساختمان و مسکن کشور به فال نیک گرفت؛ به ویژه آنکه سوابق اجرایی ایشان در حوزه ساخت و ساز و همچنین جدیت و روحیه پی گیر وی در این مسیر می تواند کارگشا باشد. گذشته از مزایای جانبی نظیر زیبا سازی شهرها و ایجاد اشتغال که در بطن نوسازی بافت های ناکارآمد شهری وجود دارد بایستی به هدف غایی این طرح که همانا مصون سازی شهروندان و حفظ جان ایشان - به عنوان ...
شاخص بازار سهام نزولی شد و نرخ دلار نوسان اندکی را ثبت کرد / سیگنال طلا به سکه
کنار ومعادن ، شبندر و شپنا بر شاخص داشتند. با این وجود هلدینگ های فارس و تاپیکو با رشد همراه شدند. در بازار چین کاهش قیمت فولاد با افت ساخت و ساز به دلیل سرمای هوا بر قیمت سنگ آهن فشار آورد. تشدید فشار فروش پالایشی ها، فضای منفی را در این گروه رقم زد. همچنین تشدید فشار فروش در خودرویی ها، کف تکنیکال خودرو را شکست. همچنان گزارش های ماهانه مناسب به ویژه فلزی-معدنی ها چشم انداز حمایت کف های قیمتی ...
انتشار متن کامل لایحه قانون نظام مهندسی/ پس لرزه های نگرانی زلزله پایتخت/ 700اقدام وزارت راه برای کاهش ...
نامه های مرتبط با ساخت و ساز است که می توان پس از این راستی آزمایی ها نسبت به اصلاح و بهبود روش های طراحی و اجرا اقدام کرد.وی افزود: در ساخت این منطقه اشتباهات فاحش در اجرا قالب توجه بود به طوری که از پیش بینی ها بسیار فاصله داشتیم و آنچه که انتظار می رفت را در میزان تخریب ساختمان ها ندیدیم.شکوفی ادامه داد: پس از بازدید از مناطق زلزله دریافتیم تاثیر میان قاب ها در سازه ها و استحکام ساختمان بسیار موثر ...
پاسخ به گمانه زنی درباره زلزله 7 ریشتری در تهران
شورای عالی شهرسازی تصریح کرد: سال گذشته، نقشه گسل های شهر تهران را به شورای عالی شهرسازی ارائه کردیم و این نقشه ها به تصویب شورای عالی شهرسازی رسید. رئیس سازمان مدیریت بحران شهرداری تهران افزود: از شش ماهه دوم سال 95، بارگذاری ها و همچنین مبنای صدور جواز برای ساخت و ساز ها در تهران، نقشه گسل های پایتخت قرار داده شده است. وی در پاسخ به این پرسش که آیا می توان به روی گسل ساخت ...
خطر بیخ گوش مشهدی ها
ریشتر وجود دارد. این ساختمان ها عمدتا شامل بافت فرسوده گلی، خشتی یا ساختمان های بدون پروانه هستند. وی گفت: دلیل اصلی ضعف در نماها، تأکید دولت وقت برای کاهش قیمت تمام شده در حدود متری 300 هزار تومان بوده است که باعث صرفه جویی های در این بخش شده است. در ادامه رضا بشیر، خزانه دار سازمان نظام مهندسی خراسان رضوی، گفت: در بررسی های صورت گرفته در زلزله کرمانشاه، ساختمان ها به سه دسته تقسیم می ...
ارتقای سطح ایمنی ساختمان ها ضروری است
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از شهرکرد ؛ اردشیر بنایی به مناسبت روز ایمنی در برابر زلزله و کاهش اثرات بلایای طبیعی گفت: هدف اصلی سازمان نظام مهندسی ساختمان، ساخت و ساز هایی با کمترین میزان تلفات و خسارات انسانی در حوادث و بلایای طبیعی می باشد. وی با اشاره به وجود بافت فرسوده و برخی ساختمان های غیر مقاوم در شهر های چهارمحال و بختیاری گفت: تعداد زیادی از این ساختمان ها ...
سنجش نیروهای امداد و نجات در مانور زلزله
سنجش نیروهای امداد و نجات در مناطقی مثل منطقه 11 که دارای بافت فرسوده زیادی است، لازم و ضروری به نظر می رسد. وی عنوان کرد: کارگاه های مرتبط با صنایع چوب در این منطقه بسیار زیاد است که در هنگام وقوع بلایای طبیعی می تواند زمینه ساز حوادث بسیار بدی باشد، از این رو مانور زلزله برای ارتقاء آمادگی شهروندان منطقه از جمله صاحبان این کارگاهها طراحی شد. مدیر منطقه 11 شهرداری اصفهان ...
