تحریم ها هزینه مسکن را بالا نمی برد

حباب در نرخ اجاره بها خسروی: مردم صبورانه وارد بازارمسکن شوند | سرحدی: اجاره نشینان توان پرداخت اجاره ...

مریم فکری: همزمان با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقال مسکن، نرخ اجاره نیز در بازار اوج گرفته است. این روزها صاحب خانه ها نرخ هایی را برای واحدهای اجاره ای خود پیشنهاد می دهند که تعجب بسیاری از مستاجران را به خود وا می دارد؛ به نظر می رسد افزایش قیمت دلار در این مساله بی اثر نبوده است و موجران به بهانه شرایط بازارهای موازی و به ویژه ارز، قیمت ها را بالا برده اند. این در شرایطی است که بر ...

نسخه جهانی ثبات قیمتی خودرو

به گزارش پایگاه خبری عصرخودرو به نقل از دنیای اقتصاد، هر چند بسیاری از مصرف کنندگان با توجه به وضعیت کیفی برخی خودروها، ظرفیت قیمتی آنها را تکمیل شده می خوانند و معتقدند قیمت های کنونی با کیفیت همخوانی ندارد. با این حال خودروسازان همراه با وضعیت ناپایدار اقتصادی کشور مجبور به افزایش درصدی به قیمت ها هستند. آنچه تولیدکنندگان را مجبور به تغییر قیمت ها می کند نرخ تورم، افزایش مواد اولیه، نوسانات نرخ ...

انواع ریسک های بانکی

.... ریسک بازار ریسک دیگری که بانک ها با آن مواجه هستند مربوط به زیان هایی است که در اقلام بالا و پایین خط ترازنامه به وجود آمده و ناشی از ایجاد نوسانات در قیمت های بازار است. بخش خاصی از ریسک بازار، ریسک نرخ ارز است. بانک ها به وسیله ارایه نرخ (اعلام مظنه) به مشتریان خود و یا از طریق افتتاح حساب های ارزی، به عنوان بازارسازان ارزی عمل می کنند. در خلال دوره هایی که نرخ ارز ...

سهامداران در انتظار چشم انداز بنیادی بورس

... وی افزود: از سوی دیگر فعلا تصمیم رسمی مبنی بر خروج خودروسازان اروپایی و قطع ارتباط با خودروسازان کشور اعلام نشده، بنابراین این موضوع نیز می تواند یک نشانه مثبت برای سهامداران گروه خودرویی در بازار سهام باشد. میرزایی در ادامه اذعان داشت: شرکت های خودروساز برای رسیدن به رشد پایدار و همچنین افزایش ارزش سهام در بازار سرمایه با مشکلاتی همچون هزینه های مالی بالا، نیروی مازاد و نوسانات ...

صادرات 30 درصد افزایش یافت

خروج آمریکا از برجام و تاثیرات بر اقتصاد کشور تصریح کرد : دولت تدابیر لازم را از قبل اتخاذ کرده بود و با توجه به تصمیم دولت و همکاری مجلس روند واردات و صادرات منطقی شده است و آمار واردات و صادرات روی سایت گمرک قرار گرفته است به نحوی که از ابتدای اردیبهشت تا 21 اردیبهشت ماه میزان واردات 5 درصد رشد داشته و صادرات نیز با رشد 30 درصدی نسبت به مدت مشابه در سال گذشته روبرو شده است . این عضو ...

خودزنی برجامی و نفس راحت جانیان تحریم

تحریریه پارسینه - علی علیزاده / ماجرای بازار سیاه و پر التهاب این روز های ارز و آثار مخرب روحی و روانی و اقتصادی آن بر عموم مردم ایران بر هیچ کس پوشیده نیست. متعاقب این تحولات نا امید کننده، هشدارها، صحبتها، اطلاعیه ها و بیانیه های متوالی آرامش بخش و گاه با طعم تحکم و تهدید از سوی متولیان امر در وزن های مختلف هم به گواه مردم کوچه و خیابان و کارشناسان زبده اقتصادی نتوانسته تغییری محسوس در فضای ...

آقای عراقچی! اشتباه محاسباتی را تکرار نکنید!/ اخطار یک نهاد نظارتی درباره مجوزهای ترک تشریفات/ پاسخ ...

تحولات را رصد خواهیم کرد تا هرگونه تأثیر (تحریم ها) بر فعالیت هایمان را مورد ارزیابی قرار دهیم. نایجل گاردن، معاون توماس میلر، مدیر شرکت بیمه کشتی یو کی پی اند آی کلاب گفت: انتظار می رود این تصمیم تبعات زیادی برای تجارت دریایی با ایران و بیمه این قبیل فعالیت های تجاری داشته باشد. شرکت لویدز لندن هم گفته در حال بررسی تبعات (اقدام ترامپ) بر بازار بیمه ای خود است. پتر آلتمایر، وزیر ...

زنگ خطر برای نیروی کار ایرانی

دلار مبادله ای سابق 3700 تومانی) برای واردات محصولات اساسی از جمله خوراک دام و طیور خبر دادند . بازار اجاره به کدام سو می رود؟ پای دلار به همه جای اقتصاد ایران دراز شده است؛ به طور مثال سه متغیر قیمت مسکن، نرخ تورم و سوددهی بازارهای موازی بر بازار اجاره بها تاثیر می گذارد. این آخری مستقیما به نوسانات نرخ ارز اشاره دارد. اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از ...

سجده بن سلمان به پای گوساله سامری/ یک عذرخواهی برای اصلاح مسیر گذشته

.... از طرف دیگر، قیمت نفت هم که به نسبت سال 92 افزایش یافت و کم نشد. همچنین دولت اعلام می کرد تحریم های مالی و بانکی برداشته شده و درآمدهای ارزی به کشور می آید. با این همه، چرا در سال 96 و 97 که باید میوه برجام را می خوردیم، با چالش در بازار ارز و تبعات اقتصادی آن مواجه شدیم؟ مشکل اصلی بیش از آنکه واقعی باشد، روانی و نتیجه مجال دادن به دشمن و بازوهای رسانه ای آن برای مهندسی و شرطی سازی ...

خرید خودرو، چالش این روزهای بازار

بعید است وبرای 6 ماه دوم سال نیز به نتیجه ای که برجام در پیش رو خواهد داشت باز می گردد. البته در 6 ماه دوم سال چنانچه اتحادیه اروپا طرح پوشش مطرح شده اش را اجرا و شرکت های خود را پوشش دهد و از سوی دیگر دولت ارز 4200 تومانی در اختیار صنعت قرار دهد می توان حتی به شکست قیمت ها و کاهش چشمگیر آن در بازار خودرو نیز امیدوار بود. در حقیقت حبابی که برای خرید خودروهای صفر کیلومتر ایجاد شده از بین رفته و قیمت ...

از سوداگران مسکن مالیات بگیرید

کاهش تقاضای کاذب در بازار مسکن، وضع مالیات است. در این میان مالیات بر عایدی سرمایه، جایگاه ویژه ای دارد. توصیه کارشناسان به دولت و مجلس، وضع هر چه سریع تر قانون مالیات بر عایدی سرمایه است. چند سال قبل، مالیات بر عایدی سرمایه یک گام تا تصویب داشت، اما با رایزنی های عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، مجلس آن را تصویب نکرد. سوداگری در هر بازاری تبعات زیانباری بر جا می ...

اکثر سرمایه گذاران خارجی در سیستان و بلوچستان، اروپایی هستند

داخل استان سعی کرد تا یک روند ساده و شرایط آماده تری را برای سرمایه گذاران در استان فراهم کند که از سوی وزارت اقتصاد و دارایی سرمایه گذاری خارجی در استان انجام و در نتیجه طی چند سال اخیر روند سرمایه گذاری خارجی در استان تغییر بسیار خوبی پیدا کرد. کسب رتبه سوم اجرایی شدن سرمایه گذاری های خارجی در استان مدیرکل دفتر جذب و حمایت از سرمایه گذاری استانداری با بیان این که در سال 95 ...

پیش بینی سقوط آزاد قیمت ها در بازار طلا و سکه

شعارسال : این روزها بازار طلا و جواهر با رکود عمیقی مواجه است و عملا خرید و فروشی در بازار انجام نمی شود. مدتی است که بعد از نوسانات در بازار طلا و سکه این بازارها با رکود نسبی مواجه شده و به طور ویژه این رکود در بازار سنتی طلا و جواهر این روزها بیشتر به چشم می خورد. این وضعیت باعث شده که خرید و فروش به شکل مطلوب انجام نشود و حتی برخی طلافروشان ترجیح بدهند کرکره هایشان را پایین بکشند . ...

قیمت مسکن در تهران دو برابر مشهد است

تقویت شیب صعودی قیمت ها

بر میزان اجاره بها هستند. البته عوامل دیگری همچون عرضه واحدهای مسکونی، عوامل روانی و هیجانات بازار، قوانین مالیاتی و... نیز بر این راستا اثرگذار خواهند بود. نحوه اثرگذاری هر یک از عوامل فوق بر بازار اجاره مسکن به این ترتیب خواهد بود: قیمت مسکن و نرخ تورم هر دو اثر هم جهت با اجاره بها دارند. بررسی روند این شاخص ها حاکی از آن است که در بلندمدت نرخ رشد اجاره بها در تطابق با تورم عمومی قرار ...

تمایل به دریافت رهن بیشتر

اکنون که در آغاز خرداد ماه قرار داریم به نظر می رسد که بازار اجاره تحت تاثیر چند فاکتور تعیین کننده است. در تحلیل بازار اجاره باید به یک شاخص کلیدی توجه کرد. شاخصی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت و اجاره مسکن است. این شاخص را به صورت P به R و به صورت کسری نشان می دهند.P که بیانگر قیمت مسکن است در صورت کسر می نشیند و R که اجاره مسکن را نمایندگی می کند در مخرج قرار می گیرد. قیمت و اجاره مسکن، رابطه ای بلندمدت و باثبات داشته و تغییرات تکرار شونده آن در بازار مسکن کشور طی دو دهه گذشته، قابل ردیابی است. بنابراین به موازات افزایش در یکی از اجزای کسر (P یا R)، انتظار می رود جزء دیگر نیز افزایش یابد تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد. براساس اطلاعات ثبت شده از نرخ های بازار مسکن طی سالیان گذشته، نسبت P/ R از سال 1370 تا کنون، در دامنه نسبتا معینی نوسان داشته است؛ به گونه ای که این نسبت، در زمان رونق بازار مسکن، افزایشی و در دوره رکود، کاهشی بوده ...

افزایش کنش ها بین بورس و بازار آزاد

با تک نرخی شدن قیمت ارز و اعلام ارز 4200 تومانی عملا قیمت محصولات با کاهش حدود 10 تا 25 درصدی قیمت ها در بورس کالا همراه شد. این کاهش قیمت ها در بورس کالا باعث التهاب در بازار آزاد شد، نکته بسیار مهم اختلاف شدید بین قیمت محصولات پتروشیمی در بورس و بازار آزاد است. اتفاقی که برای صنعت تکمیلی پتروشیمی کشور که اقتصاد این واحدها به شدت به قیمت مواد اولیه وابسته است، بسیار خطرناک است و باعث زیر ظرفیت رفتن و در انتها تعطیلی این واحدها می شود. در جدول ذیل به عنوان نمونه مقایسه قیمت بین بورس کالا و قیمت بازار سه محصول را قبل و بعد از اعلام تک نرخی شدن ارز مشاهده می کنید.همان گونه که در جدول بالا مشاهده می شود با اعلام تک نرخی شدن ارز و به رغم کاهش قیمت ها در بورس کالا قیمت محصولات در بازار افزایش پیدا کرده است. نکته مهم در این مساله غیر واقعی بودن ...

دو نیروی غیر هم جهت

، اثر متقابل این دو عامل است. در سالیان گذشته، معمولا روند به شکلی بوده است که نرخ بازده اجاره برای سرمایه گذاران در دوره رونق کمتر بوده و با فاصله گرفتن از این دوره، با افزایش تدریجی نرخ اجاره همزمان با کاهش یا افزایش اندک قیمت واحد، این بازده افزایش می یابد. نمود این موضوع را می توان در افزایش نرخ اجاره در سال های رکود شدید بازار مسکن در سال های 1392 تا 1395 مشاهده کرد؛ درحالی که در همین دوره بهای ...

واکنش متفاوت نفت و طلا به ریسک های جهانی

مسکن و همگام با تشدید بازارهای موازی، ارز و سکه روند نزولی اوراق تسهیلات مسکن تا پایان فروردین تشدید شد؛ بازدهی تسه ها در سال 96 به منفی 2/ 8 درصد رسید. شوک تقاضا در اسفند، در فروردین نیز (افت 59 درصدی نسبت به اسفند) ادامه یافت. از ابتدای اردیبهشت پس از رسیدن اوراق به کف 60 هزار تومانی، بازگشت تدریجی تقاضا تا حدی از تسه ها حمایت کرد. همچنان با وجود تامین بخش قابل توجهی از نهاده های تولید مسکن از ...

آغاز خروج مسکن از رکود/ بهترین زمان برای خرید و فروش

... این فعال بازار مسکن ادامه داد: پایان سال گذشته شاهد افزایش نهاده های مربوط به مسکن از جمله قیمت زمین و مصالح ساختمانی بودیم و البته افزایش قیمت ارز و کالاهایی چون سکه نیز به افزایش قیمت مسکن کمک کرد. وی با بیان اینکه هنوز مردم به مسکن به مانند سال های گذشته استقبال نشان ندادند، خاطرنشان کرد: البته مالکان واحدهای مسکونی افزایش قیمت ارز را زیر نظر دارند و همین مسأله بر بازار مسکن نیز ...

باورهای فرهنگیِ "مصرف کنندگان کالا" در دستان رسانه ها

مازاد تولیدات داخلی، اقدامات مقتضی در جهت ایجاد ثبات نسبی در بازار ارز، کاهش هزینه واردات برای مواد اولیه مورد نیاز برای تولید برخی اقلام نیز مؤثر است. همچنین ایجاد امکان برای ذخیره سازی مازاد برخی محصولات فصلی، تسهیل مجاری ورود افراد و سازمان های واجد شرایط لازم به فعالیت در بخش های تولیدی و اقتصادی، شناسایی و طبقه بندی نیازهای مصرفی مردم، اصلاح الگوی مصرف، برنامه ریزی همه جانبه جهت ...

فرونشست تقاضا در بورس/ رفتار دوگانه قیمت در بازار سکه

... *پای دلار روی پوست موز فعالان بازار ارز دلیل فاصله قیمت دلار فیزیکی و حواله ای را کمبود اسکناس در بازار و غیرقانونی اعلام شدن این معاملات عنوان می کنند و معتقدند در صورتی که فعالیت صرافی ها مجدداً به حالت رسمی باز گردد شاهد افت قیمت ها خواهیم بود. با این حال هنوز اظهارنظر قابل اتکایی در رابطه با بازگشت صرافی ها به چرخه معاملات ارزی از سوی دولتی ها صورت نگرفته و بیش از ...

بازار ایران در عراق در آستانه نابودی است

ساناز بردبار عصراقتصاد: طی سال های تحریم برای حفظ جایگاه بین المللی و همچنین دستیابی به اقتصاد غیر وابسته به کشورهایی که تحریم علیه ایران را امضا کردند، اقدامات متنوعی در حوزه تولید و تجارت صورت گرفت. یکی از این اقدامات شناسایی بازارهای بین المللی بدون اثرپذیری از تحریم های ظالمانه و خارج از حوزه فشارهای ناشی از محدودیت های بین المللی علیه ایران بود. شناسایی این بازارها از ...

فتح الله آملی

وقتی صدام جنگ را بر ما تحمیل کرد، همه به اولویت مقابله با یک تهاجم خارجی و ضرورت اتحاد و وحدت کلمه و بسیج همه ظرفیت ها و امکانات برای دفع شر دشمن پی برده بودیم. هر چه اختلاف داشتیم کنار گذاردیم و کسی در ضرورت حفظ انسجام در دفاع و مقابله تردید نکرد. در آن روزگار دولت و مجلس و دستگاه قضا و صنعت و تجارت و مردم عادی کوچه و بازار هم ارزش های مسلمی را پاس می داشتند و با شدت و ضعف پای کار می آمدند و می ...

خزانه دار سازمان نظام صنفی رایانه ای کشور: افزایش نرخ ارز هزینه های تولید را بالا می برد

ناچار قیمت ارز بر اساس عرضه و تقاضا تعیین نمی شود و در این بین نوسانات نرخ ارز در رشد تولید و تقاضاهای کشور و متغییر های دیگر اثرگذار است طبق گزارش مرکز پژوهش های مجلس که اثر شوک ارز به نرخ رشد بخش تولید را مورد ارزیابی قرار داده است به ازای هر ده درصد افزایش نرخ ارز شاخص قیمت تولیدکننده در کل اقتصاد دو درصد افزایش می یابد. اما اثر زیان بارتر یک اقتصاد ناپایدار ایجاد یاس و ناامیدی در همه اقشار ...

واکنش منفی بازار به گرانی خودرو

اخیر نرخ ارز، افزایش قیمت مواداولیه از جمله فولاد، آلومینیوم، مس و هزینه دستمزد ها در یک ماه اخیر از یک سو و بلاتکلیفی قراردادهای خودرویی با شرکت های خارجی و انتشار اخبار مربوط به زیان انباشته گروه خودروسازی سایپا از سوی دیگر، موجب شده تا بار دیگر خودروسازان ساز افزایش قیمت و گرانی خودرو را در سال جاری کوک کنند. به گفته فعالان بازار خودروسازان، در هفته های اخیر قیمت خودروهای بالای 45میلیون تومان را ...

شوک به حقوق بین الملل با برجام

نیره ساری امریکا برجام را نقض و به نوعی کارشناسان حقوق بین الملل را دچار شوک کرد و قوانین این حوزه را به چالش کشید. اکنون حاصل تلاش های دیپلماتیک بین مقامات ایرانی و کشورهای عضو دائمی شورای امنیت به علاوه آلمان، در حاشیه قرار گرفته است. حاشیه ای که فارغ از مسائل سیاسی، به لحاظ حقوقی هم جمهوری اسلامی ایران را در معرض تصمیمات مهمی قرار داده است. پایبندی ایران به این توافق و یا گذشتن از ...

جهانگیری: مدیران بی انگیزه و بی حوصله کنار گذاشته می شوند

... * به هر حال کشورمان در یک شرایط جدیدی قرار گرفته است و واقعیت این است که در دوران چهل سال گذشته جمهوری اسلامی ایران انواع و اقسام دوران را از جمله دوران تحریم آمریکا ، دوران تحریم اروپا، دوران تحریم اروپا و آمریکا به طور همزمان ون دوران تحریم و صدور قطعنامه های شورای امنیت سازمان ملل را پشت سر گذاشته است. از این دوران سخت تر دوران جنگ تحمیلی بود که تمام قدرت ها و برخی از کشورهای عربی و همچنین ...

تغییر مکرر قوانین و نرخ ارز، گلایه تولیدکنندگان زنجانی

فعالان بخش خصوصی و غیر دولتی ایجاد می کند. پس از جمیلی نوبت به مدیران و صاحبان واحدهای تولیدی در این استان رسید تا از فرصت ایجاد شده برای طرح مشکلات استفاده کنند، تریبونی که نخست در اختیار مدیرعامل شرکت البرز ناب آرش قرار گرفت و وی از از عدم ثبات قوانین اقتصادی، صدور روزآمد آئین نامه، اطلاع رسانی نشدن شفاف و به موقع بخش نامه ها و نوسانات نگران کننده ارز سخت گفت. در ادامه واردات بی حساب که ...

میزان صادرات ایران در اردیبهشت 30 درصد بیشتر از پارسال شد