سایر منابع:
سایر خبرها
تعلل دولت و مجلس در اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
حدود یک هفته قبل بود که معاون پژوهش و برنامه ریزی سازمان امور مالیاتی کشور از عدم پاسخ عباس آخوندی به 7 بار مکاتبه این سازمان برای راه اندازی سامانه ملی املاک جهت اجرای قانون اخذ مالیات از خانه خالی خبرداد. با ادامه یافتن این وضعیت، شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی دست به کار شده و به رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس نامه نوشته است. در نامه این مرکز مطالعاتی خطاب به محمدرضا پورابراهیمی آمده است: در ...
افزایش 15 درصدی اجاره بهای مسکن در تابستان
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند. به گزارش تجارت امروز، حسام عقبائی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا در بازار مسکن ...
صاحبان خانه های خالی باید هزینه اثر منفی بر اقتصاد را بپردازند
رابطه با خانه های خالی که ساخته شده و به هر دلیلی مالک قصد اجاره آن ها را ندارد باید با سیاست اخذ مالیات این خانه ها را وارد بازار کرد؛ به هر حال کسی که خانه را خالی نگه می دارد باید هزینه اثری که بر اقتصاد جامعه می گذارد را بپردازد. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: از طرف دیگر وضع مالیات بر معاملات مسکن باید طوری مدیریت شود که اثر کاهنده بر قیمت مسکن داشته باشد به طوری که تمام بازارهای مرتبط ...
جهت دهی نرخ مسکن و اجاره بها به قیمت ها/تعیین کف و سقفی برای نرخ اجاره بها نیاز است
، تعزیرات حکومتی و وزارت راه و شهرسازی سامانه نظارت بر نرخ اجاره بها ایجاد نکنند، به طور حتم افزایش نرخ ها در این حوزه همزمان با روزهای آتی که فصل نقل و انتقالات است، آغاز می شود در نتیجه نرخ ها هم سر به فلک خواهد کشید. افزایش نرخ اجاره بها تابعی از نرخ تورم نیست وی با بیان اینکه افزایش نرخ اجاره بها تابعی از نرخ تورم نیست، تصریح کرد: در حال حاضر سبقت نرخ اجاره بها از نرخ تورم ...
افزایش 15 درصدی اجاره مسکن در تابستان
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند. به گزارش ایلنا، حسام عقبائی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا در بازار مسکن تهران رخ ...
حباب در نرخ اجاره بها
بازار اجاره سال جاری، گفته است: با توجه به اینکه مکانیزم اجاره داری در ایران مبتنی بر شیوه سنتی است و اکثریت قریب به اتفاق موجرین، افرادی هستند که مسکن را به عنوان یک دارایی و با انگیزه حفظ قدرت خرید پول و به عبارتی با انگیزه سفته بازی خریداری می کنند، طبیعی است که میزان اجاره بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت. به اعتقاد وی، طی سال ...
افزایش 15درصدی اجاره بها در تابستان امسال / 4 دلیل رشد قیمت اجاره بهای مسکن
اجاره بها قطعا در بازار مسکن تهران رخ خواهد داد. او با اشاره به دلایل افزایش قیمت اجاره بها در تابستان امسال ادامه داد: یکی از دلایل اصلی تعیین نرخ اجاره بها شاخص قیمت مسکن است. ما شاهد افزایش قیمت مسکن از زمستان سال گذشته در بازار بودیم و اگر فرض کنیم افزایش قیمت خانه در بهار 97 حباب بوده قطعا افزایش قیمت ها در زمستان سال گذشته اثر خود را در افزایش اجاره بها می گذارد. نایب رئیس ...
طبقات ضعیف از دریافت تسهیلات مسکن جا مانده اند
می رسد. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند. حسام عقبائی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا ...
نرخ اجاره معلق در بی ثباتی/ مستاجران را دریابید
سید هادی بهادری، نائب رییس کمیسیون عمران مجلس در گفت و گو با خبرنگار گروه اقتصادی ایسکانیوز به افزایش نرخ اجاره بها اشاره کرد و گفت: تعیین قیمت مسکن و نیز نرخ اجاره برای یک واحد مسکونی متاثر از سن، کیفیت، متراژ بنا و دیگر عوامل است، متاسفانه در زمان متوقف شدن خرید و فروش ملک در بازار، با تورم اجاره بها مواجه خواهیم شد. او به ایجاد افزایش تقاضا در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: با ورود نسل ...
از سوداگران مسکن مالیات بگیرید
. یکی از راهکارهای کاهش تقاضای کاذب در بازار مسکن، وضع مالیات است. در این میان مالیات بر عایدی سرمایه، جایگاه ویژه ای دارد. توصیه کارشناسان به دولت و مجلس، وضع هر چه سریع تر قانون مالیات بر عایدی سرمایه است. چند سال قبل، مالیات بر عایدی سرمایه یک گام تا تصویب داشت، اما با رایزنی های عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، مجلس آن را تصویب نکرد. سوداگری در هر بازاری تبعات ...
اوج گیری اجاره ها باب طبع مشاوران املاک؟
به گزارش ایسنا، خیزش آرام اجاره بها در حالی آغاز شده که به نظر اتحادیه املاک سکوت پیشه کرده و منفعلانه به انتظار آینده نشسته است. در این بین اما دفاتر املاک با علم به این که در فصل جابه جایی تعداد معاملات بالا می رود هیچ نوع واکنشی نسبت به نرخ های پیشنهادی مالکان نشان نمی دهند و انگار بدشان نمی آید در این بازار آشفته، کمیسیون های خوبی به جیب بزنند. کمیسیون اجاره بنگاهی ها بر اساس نرخی ...
تقویت شیب صعودی قیمت ها
هرچند مساله اجاره نشینی در تمام شهرهای کشور یک دغدغه جدی برای خانواده های ایرانی است اما در کلان شهرها این موضوع بسیار پررنگ تر بوده و دل مشغولی ایجاد می کند. باوجود بالاتر بودن سهم مسکن ملکی نسبت به مسکن استیجاری در مقاطع مختلف زمانی، روند اجاره نشینی طی دهه های اخیر افزایشی بوده و به تدریج از سهم مسکن ملکی کاسته و به سهم مسکن اجاره ای افزوده شده است. این اتفاق عمدتا به مسائل اقتصادی و کاهش قدرت خرید خانوارها مربوط می شود. براساس اطلاعات منتشره مرکز آما ...
قیمت های بازار اجاره مسکن در تابستان
شفاآنلاین اجتماعی اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9.3 درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان 1397 وجود دارد. به گزارش شفاآنلاین ، نرخ اجاره تابعی از قیمت مسکن، تورم و سودآوری بازارهای موازی است و در دو سه ماه اخیر متغیرهای اثرگذار بر بازار اجاره مسکن روند صعودی داشته اند. اجاره بها در تهران طی اسفندماه 10. ...
اجاره بها مسکن در سه دهه اخیر چقدر گران شده است؟
فریبا تاجدینی: تورم اجاره بها در 30 سال اخیر دارای نوساناتی بوده است اما در سال 1392 که بازار ملک در رکود فرو رفت تا سال 1396 شاهد کاهش تورم اجاره بها مسکن بوده ایم و نرخ اجاره بها بیشتر متاثر از قیمت مسکن بوده است. به گزارش تجارت نیوز ، طبق آخرین گزارش منتشر شده بانک مرکزی در فروردین ماه سال 1397 شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران با هشت هزار و 925 درصد افزایش از 1٫2 در سال 1369 ...
نبض بازار اجاره مسکن
بررسی های میدانی دنیای اقتصاد از بازار اجاره مسکن نشان می دهد هم اکنون التهاب خاصی در این بازار از بابت ورود تقاضای هجومی برای اجاره واحدهای مسکونی مشاهده نمی شود و پیش بینی محکمی مبنی بر ایجاد التهاب در این بازار در ماه های آتی نیز مطرح نشده است. کارشناسان و فعالان بازار مسکن همچنان میزان افزایش معقول اجاره بها برای سال جاری را حول و حوش تورم عمومی یا حداکثر اندکی بیش از این میزان اعلام می کنند ...
پیش بینی بازار اجاره در تابستان
خریداری می کنند، طبیعی است که میزان اجاره بها در تراز سودآوری سایر بازارها، تغییرات قدرت خرید پول (تورم) و قیمت مسکن قرار خواهد گرفت. وی خاطرنشان کرد: طی سالهای اخیر تولید مسکن از یک سو کاهش داشته و از سوی دیگر فزونی تولید در اواخر دهه 80 و اوایل دهه 90، پدیده افزایش تعداد خانه های خالی را به دنبال داشته است، بنابراین نمی توان قضاوت دقیقی از کمبود واحد اجاره ای در مجموعه بازار داشت ...
بازار اجاره در سال جدید
در کشور ما به دلیل محدودیت اعطای وام برای خرید مسکن و معنی دار نبودن حجم وام نسبت به قیمت خرید، بخش انبوهی از متقاضیان مسکن (حتی به رغم دارا بودن درآمد ماهانه مناسب) قادر به تقاضای خرید مسکن نبوده و به طور طبیعی راهی بازار اجاره می شوند. از این رو وزن و اهمیت بازار اجاره و اجاره بها در اقتصاد ایران افزایش یافته، به شکلی که در عمل بازار مسکن را می توان به دو بازار مجزا اما مرتبط خرید مسکن و اجاره مسکن تفکیک کرد. از این رو ابعاد مساله دسترسی به مسکن در بازار اجاره مهم تر و به ل ...
بازار مسکن، حبابی نیست
. وی با اشاره به تأثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره بها اظهار داشت: البته اجاره بها تنها از قیمت مسکن تأثیر نمی پذیرد بلکه از تورم عمومی هم متأثر می شود اما از آن جایی که تورم فروردین ماه حدود 8 درصد بوده، احتمالاً افزایش اجاره بها ،نه به اندازه افزایش قیمت مسکن بلکه کمی بیش از تورم عمومی باشد، همان طور که در یکی دو سال اول دهه 90 شاهد افزایش حدوداً 70 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم اما اجاره تا آن حد رشد نکرد. ...
اخبار زیربنایی 26 اردیبهشت 97
درصدی اجاره بهای مسکن در تابستان نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند.حسام عقبائی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت ...
گلایه شدید مردم از افزایش سرسام آور اجاره خانه
میلیون مسکن مهر، بخش زیادی از تقاضای مصرفی در بازار مسکن مهار کرده بود. وی می افزاید :توقف مسکن مهر و عدم جایگزینی طرحها یا مشوق های جذاب برای سازندگان مسکن، موجب سقوط شدید تولید مسکن شده است. اگر دولت در سال 97 هم نسبت به بازار مسکن، بی تفاوت بماند، خانه دار شدن مستأجران و زوج های جوان، رؤیای دست نیافتنی تر خواهد شد. گفتنی است طی 5 سال گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت روحانی به ...
مسکن در شرایط رکود تورمی
بهبود بازار، حجم قابل توجه خانه های نوساز موجود، بهبود درآمدهای نفتی و نرخ رشد اقتصادی به دلیل رفع تحریم ها، افزایش تمایل به استفاده از تسهیلات خرید، نقش مهم ترین بازار رقیب مسکن یعنی سپرده های بانکی و تغییرات تعداد صدور پروانه های ساختمانی، پیش بینی می کنیم در سال آینده شاهد رشد حجم معاملات و افزایش قیمت مسکن در حدود نرخ تورم عمومی باشیم. به دنبال این اظهارنظر مدیرعامل بانک مسکن، عده ای از ...
شوک وارده به بازار مسکن، عامل رشد بی رویه قیمت ها/ مردم شتابزده عمل نکنند
اولین ماه سال متوقف شد و رشد قیمت مسکن جای خود را به رشد نرخ اجاره بها و ودیعه داد. نکته قابل توجه اینجاست که با وجود اینکه هنوز به زمان نقل و انتقالات مستاجران دو ماهی باقی مانده ولی نرخ اجاره بها و ودیعه به طور چشم گیری در بازار افزایش یافته و مستاجران شاهد نرخ های نجومی برای افزایش اجاره بها هستند. همچنین ادامه کاهش نرخ سود بانکی در بازار موجب شده موجران تمایل بیشتری برای ...
رونق بازار مسکن در سال 97 ادامه می یابد
روند در 6 ماه آینده ادامه خواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه پیش بینی می کنیم قیمت مسکن کمی بیشتر از نرخ تورم باشد ابراز امیدواری کرد با ثبات بازار های موازی مسکن، اطمینان خاطر بیشتری برای خریداران و سرمایه گذاران در این بخش فراهم شود. مظاهریان تاکید کرد: بدون شک هرچه این بازار ها ثبات یابد، در حوزه اقتصاد کلان کشور شاهد رشد و توسعه بیشتری خواهیم بود ...
مستأجری به نام مالیات
می دانند که با اجرای آن احتکار از بازار مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای رخت بربسته، تورم ناشی از گرانی، اجاره و خرید و فروش مسکن مهار شده و عرضه مسکن افزایش می یابد و از طرفی به عاملی برای افزایش درآمد دولت از محل این مالیات ها بدل می شود اما مخالفان این طرح اعتقاد دیگری دارند. شناسایی واحدهای خالی از سکنه وجود 2.5 میلیون خانه خالی از سکنه در کشور که بارها و بارها از سوی آقای ...
دو نیروی غیر هم جهت
افزایش می یابد. به عبارت ساده چنانچه اجاره بها را درصدی از قیمت مسکن و متناسب با آن تلقی کنیم، طبعا افزایش قیمت مسکن موجب افزایش ارزش پولی همان درصد مذکور شده و صاحبان مسکن، تقاضای اجاره بهای بالاتری خواهند کرد. با وجود چنین شناختی از بازار اجاره، باید به این نکته اشاره کرد که بازار اجاره با بازار خرید و فروش، یک تفاوت کلیدی دارد و آن، تغییر در تحریک سمت عرضه و تقاضا با ورود تقاضای ...
رونق بازار خرید و فروش مسکن ادامه خواهد داشت
معاون وزیر راو شهرسازی گفت: آمارها از اسفندماه 96 تاکنون حاکی از رونق بازار خرید و فروش مسکن است و این روند در 6 ماه آینده ادامه خواهد داشت. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: صدور تعداد مبایعه نامه ها و افزایش ارزش آنها و همچنین روند رو به رشد صدور پروانه های [...]
فرار رو به جلوی وزیر در قبال عدم راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان
. لازمه اجرای این ماده از قانون اصلاح قانون مالیات های مستقیم، ایجاد سامانه ملی املاک است. برهمین اساس مجلس طی تبصره 7 ماده 169 مکرر همین قانون، وزارت راه، مسکن و شهرسازی را موظف کرد حداکثر تا بهمن 94 سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند. متاسفانه با گذشت بیش از دو سال از پایان فرصت وزارت راه و شهرسازی برای اخذ مالیات بر خانه های خالی، این وزارتخانه با عدم اجرای تکلیف ...
تعداد خانه های خالی کشور مشخص نیست
تواند به کاهش حباب نرخ ها در حد کم کمک کند. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی باید پاسخگوی مجلس در خصوص چرایی تاخیر در اجرای قانون مصوب درباره ساماندهی خانه های خالی باشد، گفت: متاسفانه بعد از گذشت نزدیک به دو سال از تصویب قانون اخذ مالیات از خانه های خالی هنوز اطلاع دقیقی از میزان این نوع خانه ها در کشور وجود ندارد. متاسفانه بعد از گذشت نزدیک به دو ...
تمایل به دریافت رهن بیشتر
قابل تامل و بررسی در این میان آن است که در کوتاه مدت ملاک تعیین نرخ اجاره توسط فعالان اقتصادی و مالکان واحد های مسکونی نرخ تورم خواهد بود یا رشد نرخ ارز به نظر می رسد که در کوتاه مدت رشد نرخ ارز در قیمت گذاری اجاره بی تاثیر نخواهد بود. هر چند که در بلندمدت متغیر های دیگری در این خصوص تعیین کننده هستند. 1-1- نرخ بازدهی بازار های موازی در تعیین نرخ اجاره سال 97 اثر گذاری خواهد داشت. در حال ...
شکایت از وزارت راه برای تعلل در راه اندازی سامانه املاک
به گزارش مشرق، در خصوص شکایت از آخوندی وزیر راه و شهرسازی در خصوص تاخیر این وزارتخانه بر راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور و تسهیل در دریافت مالیات از خانه های خالی از سکنه گفت: در قانون به صراحت اعلام شده است که وزارت راه و شهرسازی مسئول راه اندازی سامانه ملی املاک است. بیشتر بخوانید: شروع افزایش نرخ اجاره بها از خرداد ماه وی ادامه داد: براساس قانون مالیات ...