خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
تقویت شیب صعودی قیمت ها
6 ماه اول سال جاری شاهد رشد اجاره بها در بازار مسکن بیش از سال گذشته خواهیم بود. البته که این رشد در همه مناطق یکسان نخواهد بود و طبیعتا شرایط منطقه ای (عرضه، تقاضا، اقتصاد و فرهنگ منطقه و...) بر آن اثرگذارند. علاوه بر این رقم اجاره بها در واحدهای کوچک و متوسط متراژ معمولا به طور نسبی بالاتر است (براساس رابطه معروف p به r یا همان قیمت به اجاره که در بازار اجاره مورد توجه و بسیار پر کاربرد است). ...
حباب در نرخ اجاره بها
همچنین افزایش قیمت دلار و سکه و طلا به عنوان بازارهای موازی که نقش تعیین کننده ای از طرف صاحبخانه ها در نرخ گذاری اجاره ملک دارد، باعث شده قیمت اجاره رشد بیشتری نسبت به سال های گذشته داشته باشد و نگرانی از رشد دوباره قیمت ها بعد از ماه مبارک رمضان و آغاز فصل جابه جایی از این جهت بیشتر هم شده است. بر اساس آمار بانک مرکزی، اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9.3 درصد ...
طبقات ضعیف از دریافت تسهیلات مسکن جا مانده اند
می رسد. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند. حسام عقبائی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا ...
عدم توازن در عرضه و تقاضا عامل افزایش نرخ اجاره بها
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: یکی از عوامل تاثیرگذار بر روند بازار اجاره بها عدم توازن در عرضه و تقاضا در بازار است تا جایی که تقاضای بیشتر نسبت به عرضه و محدودیت در فایل های اجاره باعث افزایش قیمت اجاره بها می شود. حسام عقبایی در گفت وگو با میزان، در خصوص آخرین تغییرات نرخ اجاره بها در سال جاری بیان کرد: نرخ اجاره بها تابع قیمت مسکن است و قطعا اجاره و ویعه مسکن در تابستان سال جاری ...
پیش بینی بازار اجاره در تابستان!
غیررسمی 57 درصد رشد را نسبت به آذرماه سال 1396 تجربه کرده اند. بنابراین انتظار می رود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفه ای اثرگذار بر رشد اجاره بها است. با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی 490 هزارمسکن خالی در تهران و 2.6 میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی ...
پیش بینی بازار اجاره در تابستان + قیمت ها
درصد رشد را نسبت به آذرماه سال 1396 تجربه کرده اند. بنابراین انتظار می رود موجران نیز خود را با این تغییرات هماهنگ کنند. اما قطعا این رشد به اندازه سه بخش رقیب نخواهد بود؛ چرا که توان تقاضا نیز مولفه ای اثرگذار بر رشد اجاره بها است. با توجه به پایین بودن توان اقتصادی خانوارهای اجاره نشین و موجودی 490 هزارمسکن خالی در تهران و 2.6 میلیون مسکن خالی در کل کشور احتمال پرش ناگهانی نرخ اجاره ...
دو نیروی غیر هم جهت
تهران به همین میزان باشد؛ اما در هر حال، رشد اجاره با توجه به افزایش بهای واحدهای مسکونی، کاملا قابل انتظار است. در مورد نرخ تورم اجاره در سال 97، نمی توان پیش بینی دقیقی داشت؛ اما به نظر می رسد این نرخ در سال 97 نباید کمتر از افزایش نرخ اجاره در سال 96 باشد که از سوی بانک مرکزی 5/ 10 درصد اعلام شده بود. در عین حال، نگاهی به داده های تاریخی در سال 1392 نشان می دهد که در این سال و پس از افزایش شدید ...
زنگ خطر برای نیروی کار ایرانی
مبادله ای سابق 3700 تومانی) برای واردات محصولات اساسی از جمله خوراک دام و طیور خبر دادند. بازار اجاره به کدام سو می رود؟ پای دلار به همه جای اقتصاد ایران دراز شده است؛ به طور مثال سه متغیر قیمت مسکن، نرخ تورم و سوددهی بازارهای موازی بر بازار اجاره بها تاثیر می گذارد. این آخری مستقیما به نوسانات نرخ ارز اشاره دارد. اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9. ...
نبض بازار اجاره مسکن
بررسی های میدانی دنیای اقتصاد از بازار اجاره مسکن نشان می دهد هم اکنون التهاب خاصی در این بازار از بابت ورود تقاضای هجومی برای اجاره واحدهای مسکونی مشاهده نمی شود و پیش بینی محکمی مبنی بر ایجاد التهاب در این بازار در ماه های آتی نیز مطرح نشده است. کارشناسان و فعالان بازار مسکن همچنان میزان افزایش معقول اجاره بها برای سال جاری را حول و حوش تورم عمومی یا حداکثر اندکی بیش از این میزان اعلام می کنند ...
اوج گیری اجاره ها باب طبع مشاوران املاک؟
بینی ها هم به چالش کشیده می شود. اغلب کارشناسان معتقدند که با توجه به بالا رفتن نرخ دلار و قیمت مسکن، در فصل تابستان اجاره ها بالا می رود اما کمتر کسی رقم واقعی آن را بیان می کند. به طور مثال حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک گفته است: "در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت". او بیان کرده "یکی از ع وام لی که موجب رشد نرخ اجاره می شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به ...
افزایش 15 درصدی اجاره مسکن در تابستان
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند. به گزارش ایلنا، حسام عقبائی با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت اجاره بها قطعا در بازار مسکن تهران رخ ...
وعده تسهیلات 200 میلیونی مسکن روی زمین ماند/ روی خوش تورم به مسکنی ها!
بالا ببرد، اما احتمال اینکه قیمت مسکن نیز افزایش یابد وجود دارد. وی ادامه داد: به هر حال در ماه های گذشته قیمت مسکن 20 تا 30 درصد رشد کرد و رشد نرخ ارز نیز باعث افزایش قیمت مصالح ساختمانی شده است بنابراین رشد قیمت مسکن می تواند از افزایش نرخ ارز تأثیر بپذیرد. با وجود آنکه افزایش قیمت در بازار مسکن همچنان به عنوان یک معضل به حساب می آید، اما ظاهرا مسئولان بانک مسکن تصمیمی برای ...
شوک وارده به بازار مسکن، عامل رشد بی رویه قیمت ها
اولین ماه سال متوقف شد و رشد قیمت مسکن جای خود را به رشد نرخ اجاره بها و ودیعه داد. نکته قابل توجه اینجاست که با وجود اینکه هنوز به زمان نقل و انتقالات مستاجران دو ماهی باقی مانده ولی نرخ اجاره بها و ودیعه به طور چشم گیری در بازار افزایش یافته و مستاجران شاهد نرخ های نجومی برای افزایش اجاره بها هستند. همچنین ادامه کاهش نرخ سود بانکی در بازار موجب شده موجران تمایل بیشتری برای ...
اخبار زیربنایی 26 اردیبهشت 97
درصدی اجاره بهای مسکن در تابستان نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه حداکثر افزایش قیمت ها در بازار اجاره بهای مسکن 15 درصد خواهد بود، گفت: چهار عامل افزایش قیمت مسکن، تورم، عدم توازن بین عرضه و تقاضا و کاهش نرخ سود بانکی در گرانی اجاره بهای مسکن اثرگذار هستند.حسام عقبائی در گفت وگو با ایلنا با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن در تابستان سال جاری اظهار داشت: افزایش قیمت ...
وضعیت بازار ملک و مسکن در دوره برجام بدون امریکا، پساخروج آمریکا
تاحدی با واقعیت منطبق بود اما با توجه به رشد ناگهانی و افسارگسیخته نرخ، بازار مسکن فورا به این مساله واکنش نشان داد به طوری که فروشندگان تا 30درصد نسبت به افزایش نرخ واحدهای درمعرض فروش خود اقدام کردند. وی با تاکید بر اینکه بدون شک این مساله تاثیر خود را روی بازار اجاره نیز به جای خواهد گذاشت، تاکید کرد: با توجه به اینکه نرخ اجاره براساس نرخ قیمت مسکن محاسبه می شود، می توان گفت که خلاف ...
بازار مسکن، حبابی نیست
. وی با اشاره به تأثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره بها اظهار داشت: البته اجاره بها تنها از قیمت مسکن تأثیر نمی پذیرد بلکه از تورم عمومی هم متأثر می شود اما از آن جایی که تورم فروردین ماه حدود 8 درصد بوده، احتمالاً افزایش اجاره بها ،نه به اندازه افزایش قیمت مسکن بلکه کمی بیش از تورم عمومی باشد، همان طور که در یکی دو سال اول دهه 90 شاهد افزایش حدوداً 70 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم اما اجاره تا آن حد رشد نکرد. ...
تمایل به دریافت رهن بیشتر
اکنون که در آغاز خرداد ماه قرار داریم به نظر می رسد که بازار اجاره تحت تاثیر چند فاکتور تعیین کننده است. در تحلیل بازار اجاره باید به یک شاخص کلیدی توجه کرد. شاخصی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت و اجاره مسکن است. این شاخص را به صورت P به R و به صورت کسری نشان می دهند.P که بیانگر قیمت مسکن است در صورت کسر می نشیند و R که اجاره مسکن را نمایندگی می کند در مخرج قرار می گیرد. قیمت و اجاره مسکن، رابطه ای بلندمدت و باثبات داشته و تغییرات تکرار شونده آن در بازار مسکن کشور طی دو دهه گذشته، قابل ردیابی است. بنابراین به موازات افزایش در یکی از اجزای کسر (P یا R)، انتظار می رود جزء دیگر نیز افزایش یابد تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد. براساس اطلاعات ثبت شده از نرخ های بازار مسکن طی سالیان گذشته، نسبت P/ R از سال 1370 تا کنون، در دامنه نسبتا معینی نوسان داشته است؛ به گونه ای که این نسبت، در زمان رونق بازار مسکن، افزایشی و در دوره رکود، کاهشی بوده ...
دولت آنطور که ادعا می کند از نرم افزارهای ایرانی حمایت نمی کند/ سهمیه بندی برق امسال قطعی است/ بحران بیخ ...
.... بر اساس آمار بانک مرکزی اجاره بها در زمستان 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 9.3 درصد رشد داشته است. علیرضا سرحدی کارشناس و فعال بازار مسکن در گفت وگو با ایران نرخ اجاره را تابع نرخ تورم می داند و می گوید با توجه به افزایش قیمت ها در بسیاری از بازارها افزایش نرخ اجاره دور از ذهن نیست هر چند بسیاری از اجاره نشینان توانایی مالی پرداخت اجاره های سنگین را ندارند. به ...
7 دلیل اخذ مالیات از خانه های خالی/ الان زمان اجرای قانون است
شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی در نامه ای به محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام اینکه مالیات بر خانه خالی به عنوان یک مالیات تنظیم گر بازار مسکن در اکثر کشورهای دنیا برقرار است، بر لزوم پیگیری و اجرای آن برای کاهش قیمت مسکن و اجاره بها تاکید کرد. در این نامه اشاره شده است که پیش نیاز اجرای این قانون، راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان کشور توسط وزارت ...
بازار مسکن با پدیده شکست بازار مواجه شد
بازار مسکن است. با توجه به تفاوت قیمت خانه ها در مناطق مختلف شهرها متقاضیان ممکن است در تأمین مسکن دچار مشکل شوند. علت به وجود آمدن این مشکل کمبود زمین و عدم برنامه ریزی مناسب دولت است. نوسانات در قیمت مسکن و تأثیر آن بر اقتصاد کلان دلیل دیگری که باید به آن اشاره کرد، بی ثباتی و نوسانات قیمت است. در سال هایی تجربه شده است که افزایش وام منجر به ایجاد رونق موقت در مسکن شده است ...
خاورمیانه و بحران های سیاسی
به نظر می رسد. همه ساله در فصل بهار با تعطیلی مدارس بازار معاملات مسکن و اجاره رونق می گیرد. اما امسال هنوز مدارس تعطیل نشده برخی مستاجرین با درخواست افزایش اجاره بها تا 50 درصد مواجه شده اند. در حالی که مستاجرین از قشر پرجمعیت آسیب پذیر کشور با افزایش شدید قیمت مسکن در سال گذشته، ناامید از صاحب خانه شدن در تقلای تداوم امکان اجاره واحدهای مسکونی با شرایط حداقلی هستند، اقشار پردرآمد ...
آرزویم داشتن کارگاه بزرگ خیاطی برای زنان سرپرست خانوار است
امداد او تاکید می کند : حالا برای گسترش کارم نیاز به چرخ خیاطی داشتم تا برای خودمان سفارش قبول کنیم. برای شروع نیاز به وام داشتم و خوشبختانه با مراجعه به کمیته امداد توانستم دوبار، وام به مبلغ های 20 و 15 میلیون تومان بگیرم. البته برای این کارنیاز به گرفتن مجوز داشتم و مراحل آن طی شد. او در حال حاضر با 11 چرخ و سایر وسایل، کارگاه خیاطی را در پایین خانه اجاره ای اش راه اندازی کرده است ...
امسال اجاره مسکن بالا می رود
...> ایرانی ها نسبت به 30 سال گذشته بیشتر در خانه های استیجاری سکونت دارند وی ادامه داد: در سال 1365 حدود 78 درصد خانوارها مالک بودند، اما در سال 1395 این عدد به 61 درصد رسیده است؛ لذا هرچقدر سکونت ملکی کاهش یابد سکونت اجاره ای رو به افزایش خواهد بود. از این جهت می توان گفت ایرانی ها نسبت به 30 سال گذشته بیشتر در خانه های استیجاری سکونت دارند. این تحلیل گر بازار مسکن با اشاره ...
انتقاد قلی خسروی به اظهار نظرهای غیر کارشناسی در بازار مسکن/هیچ بازاری قابل پیش بینی نیست
اقتصاد آنلاین -فاطمه اکبرخانی؛ مصطفی قلی خسروی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد آنلاین با بیان این که ما سیاست گذار قیمت مسکن نیستیم گفت: عده ای در شرایط فعلی توهم افزایش قیمت گرفته و پیش بینی های اشتباه می کنند که روی نظر مالکان نیز تاثیر گذار خواهد بود. او خاطرنشان کرد: در شرایطی که دولت مردان در حال مذاکره با کشورهای اروپایی هستند نباید نگرانی تغییر قیمت ها باشیم. رییس اتحادیه املاک تاکید کرد: پیش بینی و اظهار نظرهای کارشناسان درباره افزایش قیمت اجاره بها و یا خرید را رد می کنم چرا که غلط بوده و در افزایش قیمت مسکن بسیار تاثیرگذار است. ...
اوج گیری اجاره مسکن، باب طبع مشاوران املاک؟!
اما کمتر کسی رقم واقعی آن را بیان می کند. به طور مثال حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک گفته است: "در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت". او بیان کرده "یکی از عواملی که موجب رشد نرخ اجاره می شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به صورت حباب گونه و منطقه ای افزایش می یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته بازانه نرخ اجاره بها در بازار هستند". این اتفاق در ...
جزییات عرضه صکوک اجاره 920 میلیارد ریالی
میلیارد ریال از طریق شرکت فرابورس ایران به منظور خرید نقدی یک قطعه زمین و یک باب ساختمان (هر دو واقع در تهران) از بانی اوراق (شرکت مهندسی و ساختمانی صبا نفت) و اجاره به شرط تملیک آن ها به وی می نماید. مدیرعامل شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه ادامه داد: این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 15 درصد می باشد که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و ...
جزییات انتشار صکوک اجاره 920 میلیارد ریال از طریق شرکت فرابورس ایران
... مدیرعامل شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه ادامه داد: این اوراق 4 ساله و با نرخ اجاره بهای 15 درصد می باشد که این اجاره بها هر سه ماه یک بار توسط شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه به حساب دارندگان اوراق واریز می شود. ابوترابی در خصوص دیگر ارکان انتشار این اوراق اظهار داشت: ضامن این اوراق، شرکت سرمایه گذاری اهداف (سهامی عام) است. شرکت تامین سرمایه بانک مسکن ...
گلایه شدید مردم از افزایش سرسام آور اجاره خانه
میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 29/5 درصد افزایش نشان می دهد. مسئول یک بنگاه مسکن هم با بیان اینکه قیمت ها غیرعادی بالا رفته است می گوید: نمی دانم چرا امسال رهن و اجاره ها این طور بالا رفته است؟ تابستان ها به خاطر اینکه فصل تعطیلی مدارس است و خیلی از خانواده ها جابه جا می شوند، قیمت اجاره بها کمی تکان می خورد ولی امسال با اینکه هنوز تابستان نیامده مثل اینکه خیلی تکان خورده و ...
مشکلات 17 ساله روستاهای حوزه سد سازبن در شهرستان چرداول
عمرانی و وام مسکن هیچ استفاده ای نکردند. وی گفت: هم اکنون نیز با وقوع زلزله ای که در بهمن ماه سال گذشته اتفاق افتاد اواره و بی سرپناه هستند. اختصاص وام های قرض الحسنه برای واحدهای آسیب دیده احمد کرمی معاون امور عمرانی استاندار ایلام در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: در زمینه بازسازی و احداث منازل مسکونی تصمیمات خوبی گرفته شد و مقرر شد که به واحدهای آسیب دیده جهت ...
استارت آپی که به خانه خریدن شما کمک می کند
از سال 2005 تا 2015 کاملا اشباع شده است. حالا نوبت تکمیل بخشی دیگر از آن است. در ماه اول قبل از راه اندازی رسمی ریبون، آنها 15 میلیون دلار معامله مسکن انجام دادند و سه خانه خریداری کردند. اما بازار همیشه داغ نمی ماند و می تواند دچار رکود شود. طبق گزارش ها قیمت خانه در کارولینای شمالی در ماه آوریل در مقایسه با سال گذشته بیش از 8 درصد رشد داشت، اما تعداد خانه ها برای فروش با ...
