خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
نامه سرگشاده توکلی به سران قوا
احمد توکلی در نامه ای سرگشاده به سران سه قوه بر 3 اقدام فوری برای حل معضل مسکن تاکید کرد. احمد توکلی، رئیس دیده بان شفافیت و عدالت در نامه ای به روسای قوای سه گانه وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن، اجرای سریع و بدون فوت وقت مالیات بر خانه های خالی و دخالت دولت در شکل گیری اجاره بها را سه راهکار حل بحران مسکن در کشور ذکر و تأکید کرد: اگر به فوریت نسبت به حل بحران مسکن تدبیری صورت ...
بررسی 2 پیشنهاد اجاره ای وزیر راه
در دنیا اعمال می شود، با رفتار سوداگرانه موجود در بازار مسکن مقابله کند و مانع تلاطم های آن شود. این اقدام، همان ورود هوشمندانه . و نه مداخله غیر کارشناسی با استفاده از تعیین سقف اجاره بها . در بازار اجاره مسکن است. غلامی با اشاره به مؤثر بودن سیاست تشویق به افزایش مدت زمان قرارداد های اجاره که از پیشنهاد های قابل توجه اخیر وزیر راه و شهرسازی است، گفت: دولت می تواند افرادی که خانه های ...
نامه توکلی به سران قوا/3راهکار دیده بان شفافیت برای حل بحران مسکن
احمد توکلی رئیس هیأت مدیره سازمان مردم نهاد دیده بان شفافیت و عدالت با شرح وضعیت حاکم بر بازار مسکن سه راهکار را برای حل بحران فعلی این بازار پیشنهاد داد. به گزارش خبرگزاری مهر ، دیده بان شفافیت و عدالت در نامه ای به روسای قوای سه گانه وضع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن، اجرای سریع و بدون فوت وقت مالیات بر خانه های خالی و دخالت دولت در شکل گیری اجاره بها را سه راهکار حل بحران مسکن ...
حمایت از مستاجران با تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری
درخواست دوفوریتی آخوندی برای بررسی لایحه ساخت واحدهای مسکونی کوچک متراژ گروه امورزیربنایی- وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رئیس جمهوری ضمن ارایه متن پیش نویس لایحه ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم به منظور حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانه های خالی به بازار، خواستار بررسی و تصویب آن در هیات وزیران و ارسال به مجلس ...
پاد گزارش می دهد ورود به ساماندهی نحوه عملکرد بازار اجاره بهاء ضروری است
است که در این قانون به مستاجر اجازه قانونی داده می شود که با افزایش 10 درصدی در همان محل بماند نه اینکه او موکلف باشد یا اینکه اجازه قانونی مشابه هم به مالک داده شده باشد. بنابراین به باور عموم کارشناسان این طرح می تواند اثرات مهمی در ساماندهی بازار اجاره داشته باشد. دولت البته طرح های دیگر خود را هم برای افزایش عرضه و ساماندهی عرضه و تقاضا و تسهیل راه خانه دار شدن مردم اجرا خواهد کرد و این دو هیچ منافاتی با هم ندارند. ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
لوایح افزایش عرضه مسکن کم متراژ و کاهش احتکار زمین با اهرم های مالیاتی ، برای تصویب در هیات دولت، به معاون اول رئیس جمهور تحویل شد. وزیر راه و شهرسازی بعد از ارائه متن تغییر قانون مالک و مستاجر برای تعیین سقف رشد اجاره بها ، نسخه اصلاح قوانین ساماندهی مسکن و مالیات های مستقیم را نیز به دولت ارائه کرده و خواستار بررسی فوری آن در دولت و مجلس شده است. متولی بخش مسکن با جراحی مالیاتی بازار ...
جراحی مالیاتی بازار مسکن
وزیر راه و شهرسازی دیروز در نامه ای به معاون اول رئیس جمهوری خواستار جراحی مالیاتی در بازار مسکن به منظور افزایش عرضه زمین و مسکن و همچنین کاهش احتکار املاک مسکونی شد. به گزارش دنیای اقتصاد ، عباس آخوندی در دومین نامه ای که طی هفته جاری خطاب به اسحاق جهانگیری، معاون اول رئیس جمهوری ارسال کرد، در قالب دو لایحه خواستار تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن با استفاده از چهار اهرم در شکل اعمال سیاست های مالیاتی تشویقی و تنبیهی شد. اوایل هفته جاری، آخوندی با ارسال نامه دیگری به معاون اول رئیس جمهوری خواستار تغییر قانون روابط بین مالکان و مستاجران از طریق تعیین مدت زمان دو ساله برای قراردادهای اجاره شد. در نامه دوم وزیر راه و شهرسازی، با تاکید بر ضرورت حمایت از مستاجران از طریق ساخت وعرضه واحدهای مسکونی استیجاری، یک اهرم مالیاتی برای کنترل بازار اجاره طراحی شده است؛ در این بخش از بسته مالیاتی طراحی شده از سوی وزیر راه و شهرسازی که دیروز در قالب لایحه ای برای تغییر موادی از قانون ساماندهی مسکن ارائه شد، یک مشوق مالیاتی برای موجران آپارتمان های اجاره ای 2 ساله در نظر گرفته شده است؛ در قالب این مشوق و در صورت تصویب این لایحه، با استفاده از یک اهرم مالیاتی التهابات بازار اجاره از طریق کاهش دف ...
چه شد که آخوندی با کنترل دستوری اجاره بها موافقت کرد؟
...، البته موفق نبود. چند روز قبل خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این که کنترل دستوری بازار مسکن غیرممکن است و این برنامه در دولت قبل شکست خورد، راه حل تعادل بخش مسکن را افزایش عرضه و تغییر برخی قوانین عنوان کرد. وی ادامه داد: در این راستا بود که در زمان وزارت علی نیکزاد اعلام شد مالکان فقط می توانند 7 درصد نرخ اجاره بها را افزایش دهند. سال بعد نیز میزان افزایش ...
راهکارهایی برای حل معضل اجاره نشینی
امید کند. لذا هدف گذاری سیاست گذاران بخش مسکن صاحب خانه کردن همه خانواده های کشور باید باشد. اما کارشناسان برای تنظیم بازار اجاره به عنوان راهکاری گذرا و از سر اجبار، پیشنهادهایی را نیز مطرح می کنند. افزایش تولید و عرضه مسکن: بازار اجاره همواره از بازار مسکن پیروی می کند. لذا در صورت افزایش تولید و عرضه مسکن، بازار اجاره نیز به تعادل نسبی خواهد رسید. لذا اولین پیشنهاد برای تنظیم بازار ...
پیشنهاد سطحی وزیر برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
وزیر راه و شهرسازی پیشنهادی به دولت برای کنترل بازار اجاره ارائه کرد که به گفته کارشناسان مسکن این لایحه نمی تواند مؤثر واقع شود و بهترین اقدام تعادل عرضه و تقاضا و مقابله با سوداگری است. به گزارش فارس، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در نامه ای به جهانگیری معاون اول رئیس جمهوری متن پیش نویس لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره با قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 را برای بررسی و ...
جعبه ابزار تنظیم بازار مسکن
تصمیم اخیر دولت برای بازار اجاره مسکن، از دید کارشناسان اقتصادی به مداخله مخرب در روند توافق مالک و مستاجر تعبیر شده و همزمان یک فراخوان توسط مسولان این بخش برای دریافت ایده های قابل اجرا بابت تنظیم مناسب متغیرهای دو بازار خرید و اجاره آپارتمان را در پی داشته است. متولی بخش مسکن به دنبال تصویب قانونی برای تمدید اجباری قراردادهای اجاره آپارتمان با طول زمانی مجموع دو سال است به طوری که حق افزایش بیش از 10 درصد بهای اجاره برای موجران در سال دوم، سلب می شود. در کنار این لایحه، زمزمه هایی برای قیمت گذاری دستوری در ...
تب قیمت ها در بازار اجاره می خوابد؟
املاک نیز می گوید: این طرح در دولت قبل نیز پیشنهاد شد و نرخ 7 تا 9 درصدی برای اجاره بها تعیین شد، ولی قابلیت اجرایی شدن نداشت و شکست خورد، زیرا هر کسی صاحب ملک خود است و نمی توان نرخ دستوری برای اجاره بها تعیین کرد. وی تاکید می کند: راه حل تعادل بخش مسکن افزایش عرضه و تغییر برخی قوانین در کشور است و برای کنترل بازار مسکن خرید و فروش و اجاره باید عرضه را افزایش دهیم. خسروی با ...
جزییات طرح کنترل اجاره بها/احتمال چندساله شدن اجاره نامه
به گزارش خبرنگار مهر ، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در هفته جاری طی نامه ای به اسحاق جهانگیری معاون اول رئیس جمهور پیشنهاد ارائه ماده واحده لایحه اصلاحیه قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1376 را با 4 تبصره ارسال کرد.آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله ...
افزایش مدت قرارداد اجاره بها را کاهش نمی دهد/ بی برنامگی دولت در بازار اجاره
تبدیل شود. کارشناس سیاستگذاری مسکن اضافه کرد: دولت ابتدا باید با سیاستگذاری مناسب عرضه مسکن را افزایش و سپس با سوداگری مقابله کند، اما ظاهراً نه توان این کار و نه قصد آن را دارد. مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در مورد افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر می گوید که این اقدام به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند و اجاره بها با ...
افزایش 10 درصدی اجاره بها قابلیت اجرا ندارد
قبل نیز پیشنهاد شد و نرخ 7 تا 9 درصدی برای اجاره بها تعیین شد، ولی قابلیت اجرایی شدن نداشت و شکست خورد، زیرا هر کسی صاحب ملک خود است و نمی توان نرخ دستوری برای اجاره بها تعیین کرد. وی در ادامه افزود: راه حل تعادل بخش مسکن افزایش عرضه و تغییر برخی قوانین در کشور است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه آزموده را آزمودن خطاست، تصریح کرد: برای کنترل بازار مسکن خرید و ...
مُسکن های مَسکنی بی اثر
امکانات ارزان تر است، زمینه سازی برای اشتغال مردم در این مناطق، هم برای دولت ارزان تر تمام می شود و هم جلو مهاجرت و حاشیه نشینی در شهرهای بزرگ را می گیرد و می تواند از نابسامانی های بازار اجاره بها و مسکن هم بکاهد. به گفته وی، ساماندهی این مسائل در قالب آمایش سرزمین، نیازمند همت و حمایت سازمان هایی مانند وزارت راه و شهرسازی، وزارت صنعت، معدن و تجارت، جهاد کشاورزی و... است. مسکن ...
فرار فروشندگان املاک از معامله علی رغم افزایش قیمت مسکن/ نرخ های نجومی اجاره بها کمر مستاجران شهر را خم ...
به گزارش آناج، به دنبال افزایش نرخ ارز و گرانی های دنباله رو آن، قیمت مسکن نیز در اقصی نقاط تبریز به صورت قابل توجهی افزایش یافته است و همین امر موجب شده تا نرخ کرایه ها نیز 30 تا 50 درصد بالا رود و مستاجران بیش از قبل تحت فشار قرار گیرند. یکی از مشاوران املاک تبریز در این باره به خبرنگار آناج می گوید: گرانی های اخیر به بازار خرید و فروش مسکن شوک وارد کرده و با اینکه پیش تر شاهد رکود ...
دو گام بی موقع در بازار مسکن
بالاخره از وزارت راه و شهرسازی به جای تراوشات ذهنی در حوزه بازار پولی و بانکی، تبلیغ اقتصاد بازار آزاد و مباحث مربوط به اقتصاد کلان نخستین لایحه جدی مربوط به اجاره مسکن ارائه شد که به موجب آن و در صورت تصویب در هیئت دولت و مجلس اجاره مسکن به طور سالانه حداکثر 10 درصد افزایش خواهد یافت. همچنین در خبری دیگر قرار است مجلس طرح مالیات بر عوایدی را به جای مالیات بر خانه های خالی به صحن مجلس ...
افزایش مدت قراردادهای اجاره از حقوق اجتماعی مستاجران است
مردم نیوز : مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی در برنامه تیتر امشب در خصوص لایحه دوفوریتی اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم در راستای حمایت از مستاجران و تولید و عرضه واحدهای مسکونی استیجاری و همچنین تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانه های خالی به بازار اظهار داشت: در این طرح توجه به حقوق مستاجران در اولویت برنامه های ما قرار گرفت. وی با اشاره به اینکه قراردادهای کوتاه مدت به ...
دولت عزمی برای ساماندهی بازار اجاره بها ندارد
هایی که مجلس ارائه می کند عزم زیادی از سوی دولت برای اجرای آنها به وجود نمی آورد بنابراین اگر مجلس بخواهد به تنهایی برای ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن طرحی ارائه کند شاید موفقیت آمیز نباشد پس دولت می توانند در کنار یکدیگر این بازار را ساماندهی کنند. وی با اشاره به اینکه در جلسه ای که مجلس با وزیر راه و شهرسازی داشت آخوندی از ارائه بازنگری قانون اخذ مالیات از خانه های خالی از سکنه به دولت ...
قیمت مسکن 2 هزار برابر شده
طی سالیان اخیر قیمت مسکن افزایش پیدا کرده است که به طور کلی این موضوع باعث افزایش هزینه زندگی عموم مردم شده است. امروز چون قیمت مسکن بالا رفته، اگر بخواهند اجاره بها را افزایش دهند، شوک بزرگی به مستاجران به ویژه طبقه متوسط و طبقه متوسط به پایین وارد می شود. بنابراین استثنائا اینبار قرار است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر 10 درصد افزایش یابد که این موضوع در پیشنهاد چهارگانه وزیر راه و ...
2 نامه جدید متولی مسکن به جهانگیری
درصد اجاره بها یکی از شروط این پیش نویس لایحه بود. دیروز اما دو موضوع ماده واحده اصلاح ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 25 اردیبهشت ماه سال 87 و پیش نویس لایحه ماده واحده اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم برای حمایت از تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و تنظیم بازار مسکن از طریق عرضه خانه های خالی به بازار محور دو نامه رسانه یی شده آخوندی به جهانگیری بود. ...
جزئیات طرح کنترل اجاره بها
، تعیین سقف اجاره بها (10 درصد)، به طرز چشمگیری بازدهی کل اجاره داری را تحت تاثیر قرار نمی دهد چرا که سهم قابل توجهی از بازدهی اجاره به اضافه ارزش ملک مربوط می شود که مورد اصابت این لایحه قرار نمی گیرد. * دولت به منظور حمایت از موجران (بخش عرضه مسکن اجاره ای) لایحه اصلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم را ارائه کرده است تا از طریق مشوق های مالیاتی، موجران قائل به قانون تنظیم قراردادهای ...
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
به گزارش ملیت به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند. حامد مظاهریان معاون وزیر راه و شهرسازی درباره مدت دار شدن قرارداد های اجاره گفت: در برنامه هایی که دولت در بخش مسکن داشت، با تحولاتی که در بازار و اقتصاد روی داد اولویت های دولت تغییر کرد و ...
اجاره نشینی پس از تغییر قانون
در این لایحه، حق خاتمه قرارداد اجاره در سال اول از موجر سلب شده است ولی به مستاجر اختیار داده شده است در صورت تمایل، بعد از اتمام سال اول نسبت به خروج از قرارداد اجاره و تخلیه ملک اجاره ای اقدام کند. هر چند هم اکنون دو برداشت متفاوت از این لایحه به لحاظ زمان امضای قراردادهای اجاره مشمول این لایحه در صورت تصویب و قانونی شدن آن وجود دارد؛ مبنی بر اینکه هم اکنون این ابهام وجود دارد که آیا این لایحه در صورت تصویب، اجاره نامه های مربوط به سال 96 را هم در برمی گیرد و یا صرفا مربوط ...
نامه مهم وزیر مسکن به معاون اول رییس جمهور برای کنترل بازار اجاره بها
گیل خبر/ وزیر راه و شهرسازی در نامه ای به معاون اول رییس جمهور چهار پیشنهاد برای حمایت از مستاجران ارایه کرد؛ یکی از راهکارها این است که اجاره بها در زمان تمدید قرارداد حداکثر 10 درصد افزایش یابد. در نامه عباس آخوندی آمده: جناب آقای دکتر جهانگیری معاون اول محترم رییس جمهور با سلام و احترام با عنایت به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به ...
نسخه دولت و مجلس برای بازار ملک؛ اجاره نامه های 96 هم مشمول دو ساله نشینی مستاجر می شود؟
به گزارش اقتصادنیوزبررسی ها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان می دهد طرح تدوین شده، دارای 6 اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل می تواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیده شده برای اجاره نشین ها نیز به چکش کاری نیاز دارد. طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه ...
45 سال پس انداز کنید تا خانه دار شوید
پول نیوز - در شرایطی که بازار مسکن تحت تاثیر هجوم نقدینگی رشد بی سابقه قیمت ها را تجربه می کند به تازگی وزیر راه و شهرسازی از بسته تعادل بخشی به بازار ملک در جمع کارشناسان و فعالان بخش مسکن رونمایی کرده است تا شاید از طریق آن دولت بتواند روند افزایش قیمت ها در بازار ملک و اجاره را کنترل کند. در بسته مذکور دولت 9 راهکار در جهت ایجاد تعادل در بازار مسکن پیشنهاد داده که به زعم کارشناسان ...
ایجاد هزینه های سنگین بر فعالیت های سوداگرانه؛ اقدامی در راستای حمایت از تولید
متعدد هستند و به عنوان تقاضای سرمایه ای و یا بعضا تقاضای سوداگرانه در بازار حضور فعال دارند یا به عبارت دیگر این مالیات تنها تقاضا های سوداگرانه را هدف قرار می دهد و هزینه این تقاضا ها را در بازار زمین و مسکن شهری افزایش می دهد؛ لذا تأثیر قابل توجهی بر هزینه تقاضای مصرفی و سرمایه ای مولد ندارد. در صورت تصویب و وضع این نوع مالیات خرید مسکن و احتکار آن و نیز فروش در زمان مقتضی دیگر از آن ...
بازارهای میوه و تره بار تهران؛ باز یا بسته
.... تحریم ها و مشکلات اقتصادی در کنار نوسانات بازار ارز در چند وقت گذشته موجب شده که اقبال شهروندان به این بازارها و میادین دو چندان شود اما براساس گزارشات مردمی به خبرگزاری ایرنا در چند روز گذشته برخی از غرفه های این بازارها و میادین یا بسته است و یا کالایی برای عرضه به مردم ندارند. شایعات تعطیلی و بسته شدن غرفه ها و برخی بازارهای میوه و تره بار تهران موضوع جدیدی نیست و در سال 95 ...
