خانه
پول بی پشتوانه بلای بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ماراتن نفس گیر گرانی در کشور؛ تورم نقطه ای 52.5 درصد شد| آمارهای رسمی، رسما دروغ می گویند
شده است آمارهایی که دروغ می گویند! اظهارات کارشناسان در مورد نرخ تورم در حالی است که مطابق اعلام مرکز آمار، تورم ماهانه در خرداد امسال به 12.2 درصد رسید که نسبت به اردیبهشت ماه، 8.7 واحد درصد جهش پیدا کرده است و نسبت به خرداد سال گذشته بیش از 52 درصد رشد کرده است. بر اساس آمارهای موجود، این آمار بالاترین تورم ماهانه طی بیش از چهار دهه گذشته محسوب می شود. البته پس از انتشار این ...
چرا کاهش نرخ رشد تورم با نقطه مطلوب فاصله زیادی دارد؟
به گزارش ایران اکونومیست، با گذشت حدود یازده ماه از آغاز به کار دولت سیزدهم و علی رغم کاهش تورم، هنوز رقم تورم با نقطه مطلوب دولت و مردم فاصله دارد. بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، نرخ تورم سالیانه در خردادماه سال جاری حدود 40 درصد بود؛ البته بخشی اعظمی از افزایش رشد نرخ تورم در ماه سوم بهار امسال به اصلاح قیمت ها و حذف ارز 4200 تومانی برمی گردد که در ماه های آینده دیگر با آن مواجه ...
تاثیر برجام بر افزایش تورم
صحبت شده است . در این سال های اخیر متوسط نرخ تورم در اقتصاد بین 30 تا 40 درصد بوده ولی این شاخص از روند قبلی خود مهاجرت کرده به طوری که تورم ماهانه را به رقم قابل توجه 3 تا 3/5 درصد رسانده است. وی گفت: رشد نقدینگی بالا یکی از دلایل افزایش تورم است. تورم فقط ناشی از سیاست های پولی نیست بلکه حتما یک سیاست مالی ولخرج و باز در اقتصاد وجود دارد که در هر جایی پول خرج می کند یا هر برنامه ای را ...
آخرین مدافع دلار جهانگیری دست بردار نیست!
تغییر نرخ محاسباتی ارز در گمرک از 4200 تومان به نرخ ای تی اس تهیه کرده است. درحالیکه تمام اقتصاددانان مستقل و ممتاز کشور اجماع نظر دارند که ریشه تورم در درجه اول به آشفته بازار پول و اختیارات محض بانک ها و در درجه دوم به بودجه نفتی دولت باز می گردد، خبرگزاری تسنیم و بهادری جهرمی سخنگوی دولت که اصلا نمی داند نزاع بر سر چیست و به طور کلیشه ای مطالبی که به وی گفته می شود را مطرح می کند ...
تب بازار مسکن به چه شرطی فروکش میکند؟
با اشاره به رکود بخش ساخت و ساز تصریح کرد: به دلیل رشد قیمت نهاده های ساختمانی در سه چهار سال گذشته، اوضاع تولید مسکن چندان مناسب نیست اما تجربه نشان داده تقاضا اثر سریع تری بر تعداد معاملات و سطح قیمت ها در بازار ملک دارد. تاثیر رکود ساخت و ساز بر بازار مسکن در میان مدت و بلندمدت مشخص می شود. بنابراین اگر افق نگاه را سال 1401 قرار دهیم می شود گفت که موضوع نرخ ارز و شرایط کلی اقتصاد می تواند سمت ...
مصرف کننده داخلی هزینه دورزدن تحریم ها را می دهد
واحدهای تولیدی را دوچندان کرده است؛ به عنوان مثال اگر یک واحد تولیدی با یک رقم مشخص سطحی از عملیات را انجام می داد در 6 ماه آینده نمی تواند با همون سطح منایع مالی تولید را پیش ببرد چرا که حداقل در این مدت شاخص های تورم 30 درصد بالا رفته است. نائب رئیس کمیسیون بازار پول و سرمایه اتاق تهران تورم در 3 ماه نخست سال جاری را حدود 20 درصد دانست و افزود: بنگاه اقتصادی از فروردین تا اردیبهشت سال جاری ...
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک؛ راهی برای شکایت از گرانی اجاره وجود دارد؟
قوه قضائیه است که باید در این بخش علاوه بر مشاوران املاک و قوه قضائیه و شورای حل اختلاف هم همکاری لازم را داشته باشد. مالکانی که زیر بار 25 درصد اجاره نمی روند یکی از مستاجران واقع در غرب تهران گفت: متاسفانه در بازار اجاره با وجود آنکه دولت مصوبه 25 درصد را مصوب کرده اما مالک ما این موضوع را به هیچ عنوان قبول نمی کند و اعلام کرده اگر تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می ...
قیمت طلا امروز | قیمت طلا کاهش یافت
...> به گزارش اقتصاد نیوز، امروز هر گرم طلا 18 عیار با رشد 0.06 درصدی به 1،430،000 (یک میلیون و چهارصد و سی هزار) تومان رسید. بانک های مرکزی سراسر دنیا راه حل خود برای مقابله با غول تورم را در این هفته ارائه داده اند و اکثر آن ها نرخ بهره را بالا برده اند. به این ترتیب ترس از افزایش تورم بیشتر شده است. طلا معمولاً پشتوانه ای ایمن در زمان تورم بالا در نظر گرفته می شود، اما درحالی ...
تبعات جهانی تورم سرسام آور مسکن در آمریکا
اینکه نرخ وام مسکن از 3 درصد به 5 درصد رسیده، این است که فدرال رزرو برای مبارزه با تورم نرخ بهره را افزایش می دهد، اما این اقدام همواره با یک رکود در اقتصاد همراه است که به موجب آن نرخ بهره مجددا کاهش می یابد. از سال 1940 تا کنون 9 بار تورم در ایالات متحده به بالای 5 درصد رسیده است. هر یک از این 9 مورد در کوتاه مدت با یک رکود همراه بود. تورم بالا تنها دلیل انقباضات اقتصادی نیست، اما ...
برآیند محدود قیمتی بازارها
تورم در اقتصاد و به تبع آن بخش مسکن شده است. به عبارت دیگر کاهش ارزش پول ملی و بالا رفتن سطح قیمت تمامی کالاها از تبعات تحریم ها به عنوان یک عامل بیرونی و تزریق پول بدون پشتوانه به عنوان یک عامل داخلی در تغییرات قیمت مسکن است. بازار نفت افزایش نگرانی های عرضه نفت قیمت شاخص های نفتی روز چهارشنبه پس از نوسانات افزایشی در سه جلسه قبلی، کاهش یافت. این افت قیمت در حالی رخ داد که ...
سه سناریو در مورد تورم و رکود در اقتصاد جهانی
سناریو تورم در سطح 17 درصد قرار می گیرد و ظرف یک سال آینده این بحران پایان پیدا میکند و روند کاهش تورم آغاز می شود. دلیل اینکه تورم در این سناریو بالا است را می توران در عدم مداخله بانکهای مرکزی در اقتصاد دانست. در سناریوی میانه رو که شاید محتمل ترین سناریو باشد، رکود در اقتصاد اتفاق می افتد ولی بانکهای مرکزی برای اینکه اوضاع را بدتر نکنند سرعت افزایش نرخ بهره را کاهش می دهند. در این شرایط ...
تورم مسکن پایین تر از تورم عمومی
بانک مرکزی اطلاعات آماری مربوط به بازار مسکن شهر تهران در خردادماه را منتشر کرد. بنابراین گزارش، قیمت مسکن در شهر تهران، طی خرداد امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 32,8 درصد افزایش داشت که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه خردادماه 1400 (معادل 56.6 درصد) کمتر بوده و نشان می دهد کند شدن آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن که از پاییز سال قبل شروع شد، ادامه دارد. تورم نقطه ای بخش مسکن در ...
تورم؛ ریشه تمام مشکلات اقتصادی
افزایش نرخ ارز و بی ثباتی در بازار باعث شد شاهد افزایش قیمت ها باشیم. از طرف دیگر وقوع جنگ روسیه و اوکراین همگی شوک های طرف عرضه است منجر به افزایش هزینه های تولید و در نتیجه افزایش تورم در اقتصاد ایران شده است. وی گفت: باید توجه داشته باشید که تسلط دولت بر بانک مرکزی باید کاهش یابد تا بتوان تورم را کنترل کرد. بانک مرکزی نباید نقش قلک را برای دولت بازی کند. کنترل رشد حجم پول، عملیات بازار ...
دستور مداخله در بزرگ ترین اقتصاد اروپا
در آلمان که بزرگ ترین اقتصاد اروپاست، نرخ تورم اخیرا 4/ 7 درصد، یعنی بالاترین میزان در 40سال اخیر بوده و کارشناسان می گویند، ممکن است این رقم بالاتر برود. تقریبا قیمت تمام کالاها از جمله انرژی و مواد غذایی به سرعت افزایش یافته است؛ اما برخی مستاجران با مشکل مضاعفی مواجه اند و آن، اجاره بهایی که به نرخ تورم وابسته است. برخی مالکان یا شرکت هایی که خانه اجاره می دهند، در قرارداد اجاره، بندهایی را می گنجانند که طبق آن، اجاره بها ثابت نیس و با گذشت زمان بالا می رود. در برخی موارد، بندی به نام اجاره شاخص در قراردادها درج می شود که طبق آن، اجاره بها به نرخ تورم که از ...
وضعیت قرمز بازارهای جهانی
نااطمینانی در وال استریت با انتشار گزارش جدیدی که نشان می داد اعتماد مصرف کننده آمریکایی شاهد کاهش بوده است، بازارها با کاهش روبه رو شدند. بر این اساس در روز سه شنبه شاخص s&p500 ریزشی قابل توجه را تجربه کرد و حدود 2 درصد کاهش یافت. این درحالی است که نگرانی ها از کنترل نشدن تورم با وجود افزایش نرخ بهره افزایش یافته است. همزمان با این ریزش قیمت نفت برای سومین روز متوالی افزایش یافت تا نگرانی ها برای ادامه دار شدن تورم تقویت شود. سوخت و مواد غذایی دو دسته از کالاهایی هستند که افزایش قیمت آنها در افزایش های اخیر نرخ تورم نقش داشته است. اخبار جدید حاکی از آن است که برنامه افزایش تولید نفت عربستان و امارات به عنوان دو تولیدکننده بزرگ نفت قادر به پاسخگویی به تقاضا نباشد و قیمت نفت همچنان بالا خواهد ماند. این مساله نگرانی ها بابت ورود به رکود تورمی را تقویت کرد و ...
ثبت نام نهضت ملی مسکن برای متقاضیان جدید + جزئیات
.... مشکلاتی هم در روند تامین زمین ساخت واحدها گزارش شده است. دست اندازهایی از، چون این، باعث تجدید مهلت ثبت نام و طولانی شدن روند ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن می شود که با توجه به تورم مصالح ساختمانی و رشد قیمت تمام شده ساخت، در نهایت به ضرر متقاضیان خواهد بود ثبت نام نهضت ملی مسکن در کدام شهرهای امکان پذیر است؟ قسط ماهانه وام 450 میلیون تومانی با نرخ سود 18 درصد، در سال اول شش ...
تغییر انتظارات تورمی در اقتصاد ایران
ابزاری برای برآورد انتظارات از تورم آینده فراهم کند. نحوه عملکرد اوراق مصون از تورم این گونه است که منتشرکننده اوراق تنها سررسید اوراق را تعیین می کند و در عوض متعهد می شود در تاریخ سررسید معادل نرخ تورم آن روز را به علاوه درصد مشخصی سود به خریدار اوراق پرداخت کند. این ابزار علاوه بر جذب وجوه افراد در شرایط تورمی، این قابلیت را فراهم می کند که با نرخ معامله این اوراق در بازار، که نشان دهنده ...
آمارهای نگران کننده در ترکیه
دارند و باید قرارداد جدیدی منعقد کنند. قبل از این مصوبه، مالکان می توانستند، اجاره بها را به اندازه متوسط نرخ تورم در 12ماه گذشته بالا ببرند. این رقم در ماه مه 39 درصد بود؛ در حالی که نرخ تورم آن ماه در مقیاس سالانه 5/ 73 درصد بود. در ماه مه، رشد اجاره بها نسبت به سال قبل در استانبول 163 و متوسط اجاره بها در این شهر 7800لیر بود. در آنتالیا که به دلیل جنگ اوکراین تعداد زیادی از مردم روسیه و ...
رمزگشایی علل تورم از منظر علوم انسانی
های تولید شده و موجب گشته تا قیمت کالا ها حتی بیشتر از افزایش نرخ ارز افزایش یابد لذا تورم فشار هزینه در اقتصاد کشور در چند سال گذشته دست بالا داشته است. تورم ساختاری هم در کشور موضوعیت دارد. وجه غالب بازار های ما بازار های انحصاری است بازار رقابت بسیار محدود است؛ لذا در ساختار انحصاری موجود قیمت گذاری های دلخواه در شرایط بی ثبات بسیار گسترده است. در انحصارات معمولاً با تبانی و قدرت انحصاری قیمت ...
نرخ تورم خرداد، بالاترین تورم 70 سال گذشته کشور
التهابات در بازار ایجاد شد. مگر قیمت دلار به 25 هزار تومان نرسیده بود؟ پس کدامیک از متغیرهای اقتصاد تغییر منفی کرده که باعث شده قیمت دلار افزایش یابد. اگر نرخ تورم ماهانه در خرداد ماه 12 درصد شده بازهم نرخ تورم و نقدینگی نسبت به تاریخ مشابه پارسال بالاست. در 8 ماهی که از آغاز دولت آقای رئیسی می گذرد سه پرش نرخ تورم ماهانه رخ داده است. این پرش های تورمی در دی ماه سال 1400 و فروردین و اردیبهشت سال ...
رقابت تورم و نرخ بهره
هشدار داد در صورتی که افزایش نرخ بهره با شدت بیشتری انجام نشود، جهان در خطر یک مارپیچ تورمی به سبک دهه 1970 قرار خواهد گرفت. حتی اگر افزایش نرخ بهره با شدت بیشتری نیز انجام شود، باز هم اقتصاد جهان ممکن است با ترکیب خطرناکی از رشد پایین و تورم بالا (رکود تورمی) روبه رو شود. فدرال رزرو در ماه جاری نرخ بهره را 0.75 درصد افزایش داد و به دامنه 1.5 تا 1.75 درصد رساند، ولی با توجه به نرخ تورم، نرخ بهره ...
عوامل تاثیرگذار بر تحولات اخیر بازار ارز بررسی شد / دلار سرگردان در باغ هزارتوی برجام
غیرعلمی و در آشفتگی سیستم اقتصادی منجر شود. پایین نگه داشتن نرخ ارز اشتباهی محض علی اصغر سمیعی، کارشناس بازار ارز با بیان اینکه مشکل اقتصاد ما عمدتاً ناشی از سیاست های غلط اقتصادی است بیان داشت: امور سیاسی اثرگذاری بسیار کمتری دارد و مشکلات اقتصادی در کشور شامل نرخ تورم بسیار بالا، نرخ بیکاری و نرخ بهره بالا است و سیستم چند نرخی و رانتی خود عامل فساد و دلسرد شدن جوانان و فعالان ...
چشم طلا به نشست مهم در اروپا
نامشخص این نهاد به آرامی با توجه به شرایط اقدام خواهد کرد اما در میان مدت ممکن است اقدامی قاطع نیز به خرج دهد. بازار طلا در حال حاضر حساس شده است و کوچیک ترین خبری می تواند به عنوان کاتالیزور طلا به یکی از طرفین سوق دهد. البته طلا در هفته های اخیر به دلیل نگرانی از رکود اقتصادی پشتوانه تازه ای پیدا کرده است. البته باید این موضوع را در نظر داشت که با وجود مقاومت طلا و رقابت با بازارهای دیگر در صورتی که فدرال رزرو و دیگر بانک های مرکزی نرخ های بهره را به طرز قابل توجهی افزایش دهند، به احتمال زیاد این بازار با مشکل مواجه خواهد شد. ...
پیش بینی قیمت طلا در هفته آینده | طلا گرمی چند؟
ت طلای دست دوم 29 خرداد 1401 به عقیده بسیاری از افراد طلای نو با طلای دست دوم تفاوتی ندارند . آنها می گویند: طلا، طلاست! این افراد معتقدند در صورت نو بودن طلا، باید پول اجرت آن را بپردازند اما با خرید طلای دست دوم ، این پول در جیبشان می ماند . هرچند این نگاه در خصوص افرادی که نگاه سرمایه گذاری دارند بیشتر صدق می کند . قیمت طلا 29 خرداد 1401 ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
شکست خورده است که امتحان خود را طی این چند سال پس داده، گفت: بازار اجاره، بازاری نیست که با اتکا به روش های دستوری بتوان آن را کنترل کرد، چراکه نرخ اجاره ناشی از متوسط نرخ مسکن و شرایط کلان اقتصاد و تورم عمومی است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: در سال های اخیر نرخ مسکن به شدت افزایش یافته که باتوجه به این مسئله، نرخ اجاره هم افزایش پیدا کرده است. وقتی نرخ مسکن ...
تورم به خواسته قلبی دولت ها توجهی نمی کند
درآمدی کشور، واقعیات حاکم بر اقتصاد ایران و همچنین سیاست های دولت در امر اقتصاد همگی نشانگر آن است که تورم کاهشی نخواهد شد. شاید به صورت مقطعی تورم کنترل شود، اما... این نماینده ادوار مجلس شورای اسلامی ادامه داد: شاید برخی اقدامات مقطعی مانند ارز پاشی در بازار و یا صرف منابع یک بخش در بخش دیگر به صورت مقطعی موجب کاهش نرخ تورم شود، اما واقعیت این است که این اقدامات همگی مقطعی ...
پرداخت یارانه نقدی از عوامل ایجاد تورم است
درصدی در کشور نداشتیم و این اولین بار است که با توجه به شوک هایی که بر اقتصاد وارد شده شاهد چنین تورمی هستیم به طوری که در اکثر سیاست هایی که دولت در نظر گرفته بود تورم بالا را تجربه کردیم. در سال گذشته میزان تورم ماهانه به شکل میانگین 3/5 درصد بود ولی این رقم در سال های گذشته 2 درصد بوده است. اگر فرض بگیریم میانگین نرخ تورم ماهانه در 9 ماه باقی مانده از سال 2 درصد باشد تورم کلی تا پایان سال 40 درصد ...
نرخ تورم در زیمبابوه از 191 درصد گذشت
طی ماه ژوئن به 191.6 درصد رسیده است. افزایش نرخ بهره بانکی یکی از اقداماتی است که دولت برای مقابله با کاهش شدید ارزش پول ملی این کشور انجام خواهد داد. امرسون منانگاوا رئیس جمهور زیمبابوه گفته است دولتش گام هایی را برای مهار تورم و مقابله با افزایش قیمت کالاهای اساسی برخواهد داشت. در حال حاضر نرخ بهره بانکی در این کشور 80 درصد است. یک مقام بانکی این کشور با اشاره به تصمیم دولت ...
آل اسحاق: دولت نرخ ارز بازار آزاد را کنترل کند/ مهار تورم پیش نیاز تک نرخی کردن ارز
با وجود تورم بالا مشکلات جدیدی ایجاد می کند که باید از آن دوری کرد، ضمن اینکه در حال حاضر دولت در زمینه عرضه ارز نیمایی به وارد کنندگان مشکلی ندارد. رئیس اتاق بازرگانی ایران و عراق خاطر نشان کرد: خوشبختانه واحد های اقتصادی و تولیدی که با ارز نیمایی صادرات و واردات می کنند به خوبی فعالیت های خود را با ارز نیمایی هماهنگ کرده اند. مدیریت درست دولت در وضعیت کنونی باید ناظر به برنامه ریزی ...
