خانه
با بازار مسکن چه باید کرد؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آغاز التهاب مسکن در زمستان سرد
پول پرقدرت و سرگردان از بخش های سفته بازی وارد بخش تولید مسکن می شود و هم باعث می شود مسکن که یکی از چهار پیشران اقتصادی کشور است چرخ اقتصاد کشور را بگرداند. نکته دیگر این که در زمان رکود بازار مسکن متأسفانه فشار بر روی اجاره بها افزایش می یابد، به شکلی که فشار بر مستأجران و خریداران مسکن به تناوب صورت می گیرد. بار تورمی در این بخش سفره دهک های پایین جامعه را می بلعد و حتی شارژ ساختمان ها برای دهک های پایین و متوسط جامعه که دارای آپارتمان هستند معضل بزرگی شده است. امیدواریم دولت در کنار جراحی اقتصادی، توجه ویژه ای به این بخش از اقتصاد داشته باشد. اطلس محمودیان ...
این مردم هستند که به حکومت ها و نظام های مالی اعتبار و بها می دهند
.... معاون علمی، فناوری و اقتصاد دانش بنیان رییس جمهوری با تاکید بر اینکه بعد از منابع طبیعی، بزرگترین فرصت اقتصادی کشور را مغزها، استعدادها و صاحبان علم و فناوری تشکیل می دهند، افزود: باید بپذیریم که تحریم و مشکلات ارزی در کشور وجود دارد و برای بی اثر کردن این مشکلات نیاز داریم از مغزافزارهایی که بر مبنای فناوری و نوآوری های نرم تولید شده اند، استفاده کنیم. وی به استعدادها ...
نتایج نامطلوب در بازار مسکن
ممکن است و نه مطلوب. دولت نباید برای نرخ مسکن چه در حوزه خریدوفروش و چه در حوزه اجاره، کف و سقف معین کند. نرخ مسکن باید از طریق تعادل عرضه و تقاضا تعیین شود و این اقتصاد دستوری در حوزه مسکن موجب فرار سرمایه بیشتر و به تبع آن، کاهش تولید در بازار مسکن خواهد شد و این امر موجب تعمیق بیشتر مشکل مسکن مردم در بلندمدت خواهد بود. هیچ میانبر غیراقتصادی در حوزه مسکن به نتایج مطلوب اقتصادی منجر ...
متر به متر خانه دار شدن
...> خانه دار شدن در 5 تا 10 سال به جای 67 سال خانه دارشدن به ویژه با شیب تندی که قیمت مسکن طی سال ها و حتی ماه های اخیر پیدا کرده است، به یکی از مهم ترین دغدغه های مردم و به ویژه قشر جوان تبدیل شده است. با توجه به این موضوع، مدیریت جدید شهر تهران برای برداشتن و سبک کردن بار مسکن از روی دوش مردم، به کمک دولت آمده است تا با همکاری و مشارکت بخش ها و دستگاه های مختلف دولتی، دست کم بخشی از مشکلات ...
متراژ پرتقاضا در بازار مسکن پایتخت
متوسط متراژ مورد تقاضا در بازار اجاره مسکن شهر تهران نیز در سال های اخیر همواره حدود 80 مترمربع بوده است که نشان می دهد مطلوب عمده خانوارهای مستاجر، اجاره واحدهای دو خوابه است. به همین خاطر حتی خریداران سرمایه ای که قصد نگهداری واحد خود در بلند مدت را دارند و می خواهند همزمان از عایدی اجاره ملک برخوردار باشند، خرید واحدهای میان متراژ دو خوابه را ترجیح می دهند. به گفته واسطه های ملکی ...
آخرین وضعیت پروژه مسکن ملی در گیلان/ عملیات ساخت 20 هزار مسکن آغاز شد
به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، سعید شفیعی ثابت : در جهان کنونی داشتن مسکن و یک سرپناه یکی از اولویت ترین و مهم ترین نیاز جوانان برای آغاز یک زندگی مشترک است و به همین دلیل در اکثر کشورها، دولت متولی تأمین مسکن است و به واقع می توان گفت دولت ها به صورت مستقیم و غیرمستقیم در خانه دار کردن مردم سهیم هستند. با توجه به نیاز مبرم کشور و زوج های جوان به مسکن، دولت نهم و دهم طرح ساخت مسکن مهر ...
نتیجه سی وپنجمین هفته عرضه اوراق بهادار دولتی
وزارت امور اقتصادی و دارایی برای تامین مالی اقتصاد کشور با کمترین تبعات تورمی، در سال1401 نسبت به انتشار اوراق بهادار دولتی با استفاده از روش های مختلف از جمله انتشار اسناد خزانه اسلامی و برگزاری 35هفته عرضه اوراق بدهی و پنج مرحله پذیره نویسی اوراق اقدام کرده که از این طریق تا این تاریخ، در مجموع 102.090میلیارد تومان شامل 67.090میلیارد تومان به صورت عرضه نقدی و 35هزار میلیارد تومان در قالب اسناد خزانه اسلامی تامین مالی انجام شد. در مقابل مبلغ تامین شده از طریق انتشار ا ...
مقاومت ها برای عرضه خودرو در بورس ادامه دارد
تنها کاهش ندادند بلکه به صورت سرسام آوری افزایش دادند. متاسفانه برخی از مسوولان دولتی هم به جای حمایت از مصرف کنندگان به حمایت از خودروسازها پرداختند. او با نادیده گرفتن فاصله زیاد قیمت بورسی خودرو با بازار دلالی و تامین منافع مصرف کننده در بورس کالا نتیجه گرفته است: با توجه به افزایش قیمت خودرو در بورس (در بعضی خودروها مانند 207 تا دوبرابر) سازمان بازرسی این موضوع را اولا برخلاف قانون و ...
در عرضه اولیه فروژ به هر صندوق و هر کد معاملاتی چند سهم رسید؟
به گزارش نبض بورس ، بازار سرمایه امروز سه شنبه 27 دی 1401 بعد از مدت ها شاهد عرضه اولیه یک نماد بود. تعداد 55،000،000 سهم از سهام شرکت صنایع فرو آلیاژ ایران (سهامی عام) برای اولین بار پس از پذیرش در بازار دوم فرابورس ایران در نماد (فروژ1) ونمونیک IFIZ 1 در مرحله اول به روش حراج صرفاً به صندوق های سرمایه گذاری در سهام و مختلط از ساعت 09:15 لغایت ساعت 11:15 عرضه شد. در مرحله ...
رشد اخیر نرخ دلار قیمت هر متر مسکن را تا 20 میلیون تومان بالا برد/ افزایش خرید خانه های بی سند
نشینی کرد قیمت ملک پایین نیامد. اوتادی درباره مبنای افزایش قیمت سریع مسکن و اعلام مرکز آمار مبنی بر عبور قیمت متوسط مسکن از 50 میلیون تومان در هر متر مربع ادامه داد: همین موضوع بازار ارز در قیمت مسکن بسیار اثرگذار است اما باید توجه داشت که عمده املاک در تهران و در کشور متعلق به بانک ها و بخش های مختلف دولت است. وقتی بانک ها با بدهی قابل توجهی مواجه هستند و عمده دارایی آنها در بازار ملک ...
بهترین بروکر برای معاملات طلا در بازار فارکس
...> دلایل ترید طلا طلا یکی از اصلی ترین دارایی ها در سطح جهان است که برای ریسک گریزی در زمان عدم قطعیت کاربرد فراوانی دارد. در واقع علاوه بر نوسانات قیمت طلا که عموما در اثر تغییرات عرضه و تقاضا صورت می گیرد، این فلز گران بها در زمان تزلزل و عدم قطعیت سایر دارایی ها نیز پناهگاه امنی برای سرمایه گذاران مختلف است. این موضوع، امکان تحلیل پذیری طلا را نسبت به سایر دارایی ها بالا می برد. ...
چگونه در بورس، مسکن متری خریداری می شود؟
. داشتن این واحدهای صندوق به معنای مالکیت به اندازه سهم الشرکه است و در اثر افزایش بهای زمین و ساختمان براساس عرضه و تقاضای انجام گرفته در بازار بورس، قیمت این واحدهای صندوق تغییر می کند. همچنین دارندگان صندوق دارای پرداختی فصل هستند، به این معنا که ملک در اجاره شخصی یا اشخاصی قرار می گیرد و فعالیت اقتصادی انجام می دهند و با پرداخت اجاره به صورت ماهانه یا فصلی، دارندگان صندوق بر حسب میزان ...
چگونه در بورس، مسکن متری خریداری می شود؟
. داشتن این واحدهای صندوق به معنای مالکیت به اندازه سهم الشرکه است و در اثر افزایش بهای زمین و ساختمان براساس عرضه و تقاضای انجام گرفته در بازار بورس، قیمت این واحدهای صندوق تغییر می کند. همچنین دارندگان صندوق دارای پرداختی فصل هستند، به این معنا که ملک در اجاره شخصی یا اشخاصی قرار می گیرد و فعالیت اقتصادی انجام می دهند و با پرداخت اجاره به صورت ماهانه یا فصلی، دارندگان صندوق بر حسب میزان ...
چگونه در بورس، مسکن متری خریداری می شود؟
. داشتن این واحدهای صندوق به معنای مالکیت به اندازه سهم الشرکه است و در اثر افزایش بهای زمین و ساختمان براساس عرضه و تقاضای انجام گرفته در بازار بورس، قیمت این واحدهای صندوق تغییر می کند. همچنین دارندگان صندوق دارای پرداختی فصل هستند، به این معنا که ملک در اجاره شخصی یا اشخاصی قرار می گیرد و فعالیت اقتصادی انجام می دهند و با پرداخت اجاره به صورت ماهانه یا فصلی، دارندگان صندوق بر حسب میزان ...
گرانی 40 تا 50 درصد ملک تا بهار سال آینده| قیمت ساخت هر متر ساختمان 12 تا 13 میلیون تومان
احمد رضا براتی کارشناس و فعال بازار مسکن در گفتکو با خبرنگار بازار با توجه به شرایط بازارهای دیگر کشور نکاتی را در حوزه ملک و مسکن بازگو کرد که مشروح آن را با هم می خوانیم: * پیش بینی شما از بازار مسکن در آینده به چه صورت است و بازار اجاره بها و یا فروش مسکن چه مقدار رشد خواهد کرد ؟ در بازار اجاره نرخ تورم تعیین کننده است. زمانی که پنجاه درصد تورم ایجاد شده قاعدتاً همیشه در ...
تلاش بومی سازی گل گهر برای کاهش ارزبری و افزایش توان ساخت داخل
اینکه مهم ترین چالش پیش روی بومی سازی موضوع زمان است، افزود: با توجه به تحریم ها، مشکل تأمین مواد اولیه گریبان گیر سازندگان داخلی شده است و از سوی دیگر عدم ثبات نرخ ارز نیز باعث تأخیر در تصمیمات سازندگان شده است و مجموعه این عوامل باعث طولانی شدن زمان ساخت و از سوی دیگر ضعف در مستندسازی و عدم امکان حفظ کیفیت و تداوم کیفیت محصولات داخلی گردیده است. مدیر مهندسی معکوس و ساخت داخل گل گهر ادامه ...
اولین خبر از عرضه اولیه فروژ | ثبت سفارش از چه زمانی آغاز خواهد شد؟
به گزارش نبض بورس ، امروز سه شنبه 27 دی 1401 بعد از مدت ها شاهد عرضه اولیه یک نماد خواهیم بود. نماد فروژ قرار است که به مانند نماد توسن به روش ترکیبی امروز عرضه اولیه شود. ثبت سفارش از چه زمانی آغاز خواهد شد؟ در اطلاعیه مدیریت عملیات بازار فرابورس ایران آمده است: امروز سه شنبه مورخ 1401/10/27 تعداد 55,000,000 سهم از سهام شرکت صنایع فرو آلیاژ ایران (سهامی عام) برای اولین بار ...
مصایب مالیات ستانی از خانه های خالی
نرخ این مالیات در برابر جهش های تورمی اندک است و از بازدارندگی لازم برخوردار نیست و در نتیجه مالکان املاک خود را به بازار معاملاتی یا اجاره عرضه نخواهند کرد. از سوی دیگر، به گفته مسوولان دولتی، حدود 80 درصد از خانه های خالی تحت مالکیت اشخاص حقوقی و نهادها است و این در حالی است که وجود چنین خانه هایی در صورت های مالی شرکت های دولتی کارکردی ارزنده تر از میزان مالیات بسته شده بر آن دارد و از ...
خلا نگاه تسامحی فقه به وقف!/ مهمترین ایراد سازمان اوقاف
...، بنابراین سازمان اوقاف باید از افرادی تشکیل شود که بهترین شیوه ها را به کار گیرند تا مال وقف شده به بهترین شکل مورد استفاده قرار گیرد. این کارشناس اقتصاد اسلامی ادامه داد: با وجود اینکه سازمان اوقاف کارمندان خدوم و زحمتکشی دارد، منتهی آنچه که امروز سازمان اوقاف با آن مواجه بوده این است که کارایی سازمان اوقاف با کارایی مطلوب فاصله بسیار زیادی دارد، چون کسانی که در سازمان اوقاف مشغول ...
عرضه خودرو در بورس دست دلالان را کوتاه کرد
از بورس بودند تا جایی که شاهد فشار برای خروج عرضه خودروی دنا پلاس از بورس بودیم اما با پیگیری های قاطع سازمان بورس و وزارت اقتصاد دوباره خودروی دنا به اندازه 2 برابر عرضه تعیین شده در بورس کالا عرضه شد که درنهایت با اختلاف 250 میلیون تومانی نسبت به قیمت بازار آزاد به فروش رسید. تفاوت اقتصاد دستوری و اقتصاد عرضه- تقاضا نوید رجایی، کارشناس اقتصادی در این باره تشریح کرد: علم ...
واردات خودرو، قرص مُسکن یا داروی نجات؟
به بازار خودرو بازگردد و از سوی دیگر با تغییر سازوکار عرضه خودروهای داخلی و وارداتی هم این انتظار قوت گرفته که رانت ناشی از شکاف قیمت برداشته خواهد شد . اما روی دیگر سکه تنظیم واقعی بازار خودرو، متعادل شدن کفه عرضه و تقاضاست. اگر قرار باشد دولت و مجلس در یک سال با واردات موافقت کنند و در سال دیگر دوباره دروازه واردات بسته شود، چرخه بی تعادلی ادامه خواهد یافت. گام نخست این است ...
اقتصاد دستوری و عرضه خودرو
نسبت به سایر بازارهاست. پس با توجه به وضع فعلی توصیه می شود عرضه خودروها در بورس کالا ادامه داشته باشد چرا که در بازار با تقاضای کاذب مواجه هستیم و هرگونه جلوگیری از عرضه می تواند مشکلات بیشتری در پی داشته باشد و از سوی دیگر سرمایه گذاران نیز نگاه منفی پیدا خواهند کرد و بازی دو سر باخت برای دولت خواهد شد. یکی دیگر از جذابیت های بورس کالا تضمین های دریافت کالا است چرا که در گذشته به علت ...
آپارتمان کوچک در تهران چند ؟
داشته باشد و تمام پول خود را برای خرید خانه پس انداز کند و قیمت خانه از امروز برای مدتی طولانی ثابت شود، او پس از پنج ماه حتی توان خرید یک متر خانه را نیز نخواهد داشت. با همین فرمول، به طور میانگین قیمت یک خانه 50 متر در تهران به بیش از دو میلیارد و 500 میلیون تومان رسیده است و فردی با پس انداز ماهانه 10 میلیون تومان، در صورت ثابت ماندن قیمت خانه می تواند، پس از 250 ماه یا حدود 21 سال بعد ...
مدیریت بازار مسکن
: طرح های حمایتی دولت در بخش مسکن و بازار مسکن به هم مرتبط است. ما اگر بخواهیم بازار مسکن را کنترل کنیم باید عرضه و تقاضا را به تعادل برسانیم یعنی عرضه ما برابر تقاضایی باشد که مثلا فرض کنید که ما براساس آمار های رسمی سالی 800 هزار ازدواج داریم در کشور و این ازدواج ها خانه مسکونی می خواهند و اجاره اش هم برای کسی که تازه زندگی مشترک تشکیل داده خیلی سخت است با این اجاره هایی که نرخ های سرسام آور دارد ...
کاهش کیفیت نان، نتیجه افزایش هزینه ها
دهند چرا که میانگین 5 کیسه می دهند که اصلا کافی نیست و به نانوایانی که در خیابان اصلی مانند مدرس هستند و اجاره 25 میلیون تومانی پرداخت می کنند هم حتی فقط 15 کیسه می دهند. به گفتۀ وی در بخش خمیرمایه نیز به هر نانوایی پنج کیلو داده می شود که کفایت نمی کند و مجبور است مابقی را از بازار آزاد خریداری کند که آن هم خمیرمایه با کیفیت پیدا نمی شود. لزوم آسیب شناسی دلیل تخلف نانوایان ...
مفهوم دولت و حکومت و رابطه آنها در قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران
به گزارش سدید ؛ کرسی علمی چالش مفهومی دولت در قانون اساسی با ارائه دکتر کورش استوار سنگری، عضو هیئت علمی دانشگاه و رئیس انجمن ایرانی حقوق اداری در سالن همایش دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد. ناقدان این کرسی عبارت بودند از دکتر هدی غفاری هیئت علمی دانشگاه علامه طباطبایی و دکتر مرتضی نجابت خواه، عضو هیئت علمی دانشگاه مازندران و دبیر جلسه نیز دکتر محمد امین ابریشمی راد عضو هیئت علمی دانشگاه سمنان بود. در ابتدای این کرسی دکتر استوار سنگری در خصوص چالش مفهومی دولت در ق ...
عدالت در دستورکار بورس کالا نیست
حسین درودیان، کارشناس و پژوهشگر مسائل اقتصادی، یادداشتی اختصاصی را پیرامون کارکرد و نقش بورس کالا در تنظیم عرضه و تقاضا در اختیار ایکنا قرار داده که متن آن به شرح ذیل است: بورس کالا را باید نوعی بازار آزاد تلقی کرد که در آن عرضه و تقاضا ثبت و داد و ستد انجام می شود. در بورس کالا مبادله آزادانه صورت می پذیرد و سازوکارهای بروکراتیک و غیرشفاف در آن وجود ندارد، لذا عملکرد شفاف و به دور از ...
تلاش بومی سازی گل گهر برای کاهش ارزبری و افزایش توان ساخت داخل
نیاز است کلیه بخش های جامعه به درستی نقش خود را ایفا نمایند. وی با تأکید بر اینکه مهم ترین چالش پیش روی بومی سازی موضوع زمان است، افزود: با توجه به تحریم ها، مشکل تأمین مواد اولیه گریبان گیر سازندگان داخلی شده است و از سوی دیگر عدم ثبات نرخ ارز نیز باعث تأخیر در تصمیمات سازندگان شده است و مجموعه این عوامل باعث طولانی شدن زمان ساخت و از سوی دیگر ضعف در مستندسازی و عدم امکان حفظ کیفیت و ...
عرضه گوشی Xiaomi 13 Ultra عقب افتاد؛ سری شیائومی 13 بدون پرچم دار تمام عیار
گوشی های پرچم دار سری شیائومی 13 خیلی زود از راه خواهند رسید و به نظر می رسد دو مدل Xiaomi 13 و Xiaomi 13 Pro قرار است ماه آینده در رویداد MWC رونمایی شوند. با این حال گفته شده گوشی پرچم دار Xiaomi 13 Ultra در این رویداد حاضر نخواهد بود تا اس 22 اولترا چند ماه رقیبی نداشته باشید. سازندگان گوشی های اندرویدی به فکر عرضه گوشی های پرچم دار خود برای سال 2023 افتاده اند و سامسونگ قصد دارد تا ...
