خانه
آشنایی با قوانین اجاره نشینی در بازار تورمی مسکن | مستاجران باید اطلاعات ...
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هشدار به مالکان خانه های خالی از سکنه / ممنوع المعامله می شوید اگر...
در سال 1400 این سامانه را عملیاتی کرد و بر اساس این اطلاعات شناسایی خانه های خالی امکان پذیر شد. سازمان امور مالیاتی بر اساس همین اطلاعات اقدام به اخذ مالیات از مالکان خواهد کرد و در صورت عدم پرداخت طی دو ماه مطالبه گری می کند. مستوفی تاکید کرد: در اردیبهشت ماه سال 1400 سامانه املاک و اسکان راه اندازی شد و ظرف دو ماه باید تمامی مالکان نسبت به ثبت نام اقدام می کردند و از آن تاریخ به بعد ...
مروری بر دعاوی اجاره و تخلیه ملک
کسب و پیشه مشخص شده است. اما در قانون روابط موجرو مستاجر سال 1376 این موضوع مسکوت مانده است و از سوی دیگر در ماده یک این قانون تصریح شده است که خلاء های قانونی یاد شده باید با مراجعه به قانون مدنی جبران گردد. برهمین اساس جهت تخلیه سرقفلی دراماکن تجاری مشمول قانون سال 1376 عبارتند از: تخلیه ملک تجاری به دلیل اتمام مدت اجاره تخلیه ملک تجاری به جهت فسخ قرارداد اجاره توقیف سرقفلی و حق کسب و ...
امام جمعه گناباد خواستار ساماندهی بازار مسکن در این شهرستان شد
نسبت به ساماندهی و افزایش نظارت بر قراردادهای معاملات املاک و مسکن در شهرستان گناباد شد. فرماندار گناباد نیز در این جلسه گفت: افزایش بی رویه اجاره بهای واحدهای مسکونی موجب نارضایتی تعداد زیادی از مردم و به خصوص مستاجران شده و مشکلات زیادی برای آنان به همراه داشته است. رضا نصیری تصریح کرد: نیمی از مجموع مراجعه های مردمی به فرمانداری گناباد را مشکلات مربوط به افزایش سرسام آور ...
ممنوعیت معامله خانه های خالی در صورت عدم پرداخت مالیات
به تصویب رسید. طبق این قانون مقرر شد خانوارها اعم از مالکان و مستاجران، اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند تا خانه های خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شود. تخمین زده می شود که حدود 29 میلیون واحد مسکونی در ایران وجود دارد که از این تعداد بر اساس آمار سال 1395 حدود دو میلیون و 600 هزار واحد خالی از سکنه است. اما پس از سه سال از تصویب ...
◄ تعهدات اجاره کننده کشتی
نقضای مدت اجاره کشتی را به سفر اعزام کرده مکلف است که مدت اضافی را بر مبنای نرخ روز بپردازد. در صورت فسخ قرارداد اجاره هم اگر مستأجر در استرداد کوتاهی کند، باید اجرت المثل بپردازد. در این رابطه می توان به ماده 494 قانون مدنی در مورد اجرت المثل ایام بعد از انقضای مدت اجاره اشاره کرد که با مواد مربوطه چارترپارتی ها همخوان است. اصولا استرداد باید در همان بندر تحویل صورت بگیرد مگر شرط دیگری در چارترپارتی صورت گرفته باشد. وضعیت کشتی هم باید به همان حالت تحویل گرفتن مستأجر در ابتدای قرارداد باشد مگر استهلاک طبیعی ناشی از بهره برداری عادی. ادامه دارد... * وک ...
آمارهای دولت در حوزه مسکن غیرواقعی است / داده های مرکز آمار با وزارت راه و شهرسازی مغایرت دارد
. اکنون، دولت طبق آمار خودش می گوید 400 هزار مسکن در دو سال گذشته ساخته شده است که این با شعار آقای رئیسی در خرداد 1400 و قانون جهش تولید مسکن مجلس یازدهم، فرسنگ ها فاصله دارد، هرچند که به نظر من، آمار پایین تر از این حرف ها است و بعضی از این آمار مربوط به مسکن مهر بوده که قبلاً ساخته و جدیداً تکمیل و تحویل داده شده است. با این تفاسیر آیا نمی توان امیدی به بهبود وضعیت مسکن و تحقق وعده ...
قرارداد سرویس مدارس اصفهان در انتظار تایید شرکت های حمل ونقل
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز اصفهان؛ مدیر عامل سازمان مدیریت و نظارت بر تاکسیرانی اصفهان گفت: اطلاعات دانش آموزانی که موفق به ثبت نام نشده بودند و یا خارج از سامانه سفیر مهر سرویس دهی می شدند به وسیله شرکت ها به سازمان ارسال شد و در سامانه بارگزاری شده است. محمد پرورش افزود: لازم است شرکت های حمل و نقل دانش آموزی در اسرع وقت نسبت به تایید و یا ویرایش قرارداد ها اقدام کنند تا در اختیار ...
راه اندازی مرکز ثبت نام سامانه بهین یاب مانع سوء استفاده سودجویان است
اولویت های خانه صمت عنوان کرد و گفت: رفع مشکلات و ارایه خدمات به صنعتگران در مسیر سرمایه گذاری، ایجاد اشتغال و رونق تولید و صادرات از وظایف خطیر این تشکل است. رجبی با تاکید بر این مهم که صاحبان صنایع از ارایه مدارک و اطلاعات شخصی به افراد فاقد تخصص در خصوص ثبت نام در سامانه بهین یاب جدا پرهیز کنند افزود: این افراد می تواند زمینه سود جویی و ایجاد مشکل برای صنتعگران را فراهم کنند. باشگاه خبرنگاران جوان البرز کرج ...
خرید و فروش واحدهای نوساز کمتر از10 تا 12 درصد معاملات بازار است/ مداخله در حوزه مسکن نتیجه عکس داده و ...
ولی باید قدرت خرید هم داشته باشد. وظیفه دولت این است که قدرت خرید مردم را بالا ببرد. درآمد ها باید رشد پیدا کنند. کمک به مردم برای خرید مسکن با طرح مسکن مهر و با ارائه وام انجام نمی شود. اگر به افزایش قدرت خرید مردم کمک شود می توانند مسکن مطلوب خودشان را در بازار پیدا کنند. وقتی خانواده نمی تواند اقساط پرداخت کند، وام بانکی به چه دردی می خورد؟! مرد خانه نمی داند چند ماه بعد سر کار است یا ...
کلید خانه های خالی در دست سازمان مالیات
نامعلومی دچار شده است. گرچه سالیان سال است که بحث مالیات بر خانه های خالی مطرح می شود اما این پرونده همچنان باز است و تاکنون به جایی نرسیده، اخیراً اما موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی و تصمیم دولت درخصوص اجرای این قانون مالیاتی بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است، طبق آمار مسئولان تاکنون یک میلیون واحد مسکونی خالی در کشور شناسایی شده و برای 63 هزار واحد برگ مطالبه مالیاتی بالغ بر 1400 ...
به این افراد زمین برای ساخت مسکن واگذار می شود (21 آبان 1402)
مسکن مکلف به مولدسازی این اراضی حداکثر ظرف سه سال از زمان واگذاری جهت افزایش ارائه تسهیلات در اجرای قانون جهش تولید مسکن است؛ در صورت عدم مولدسازی در زمان مقرر، دارایی های مذکور با ارزش روز کارشناسی به وزارت راه و شهرسازی مسترد می گردد. تبصره- آیین نامه اجرایی این ماده ظرف مدت شش ماه پس از لازم الاجراء شدن برنامه توسط وزارت راه و شهرسازی تهیه و به تصویب هیات وزیران می رسد. در ادامه حتما بخوانید ثبت نام مالک و مستأجر در سامانه املاک و اسکان الزامی شد منبع: ایسنا ...
اتصالی که به شناسایی خانه های خالی کمک کرد
به گزارش قدس آنلاین به نقل از ایسنا، قانون مالیات بر خانه های خالی پنجم آذرماه 1399 در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید. مقرر شد خانوارها اعم از مالکان و مستاجران، اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی ثبت کنند تا خانه های خالی شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شود. تخمین زده می شود که حدود 29 میلیون واحد مسکونی در ایران وجود دارد که از این تعداد بر اساس ...
دستور کار امروز مجلس/بازنگری شناسه فنی- ملکی ساختمان های جدیدالاحداث
...> ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون اجتماعی در مورد لایحه دو فوریتی تشکیل وزارت بازرگانی گزارش کمیسیون اقتصادی در مورد لایحه یک فوریتی الحاق 5 تبصره به ماده 2 قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مودیان اعاده شده از شورای نگهبان. ادامه رسیدگی به گزارش کمیسیون قضائی و حقوقی در مورد لایحه تجارت اعاده شده از شورای نگهبان ./خانه ملت سازمان پزشکی قانونی مجاز به استخدام پزشکان ...
◄ جایگاه حقوقی اجاره کشتی/ تعهدات و دعاوی ناشی از چارتر پارتی ها
. بنابراین چارترپارتی زمانی نوعی قرارداد حمل و نقل دریایی است. اینجا دیگر ایام مجاز توقف (laytime) و دموراژ (demurrage) معنی ندارد. زمان کلی برای اجاره وجود دارد که خروج از آن تحت عنوان off-hire بررسی می شود. به علاوه مطابق با ماده 148 قانون دریایی در صورتی که کشتی هنگام حرکت یا در بین راه یا در محل تخلیه کالا به عللی که ناشی از عمل اجاره دهنده باشد توقیف شود، مخارج مدت مزبور به عهده اجاره کننده است ...
چند نکته ی ساده راجع به تنظیم قولنامه
نوع قرارداد متفاوت است مثلا قرارداد بیع که تحت عنوان بیع نامه شناخته می شود شامل انتقال مالکیت مبیع(موضوع قرارداد )به خریدار می شود و در عوض آن، فروشنده مالک ثمن(پول پرداختی)می شود و یا در قرارداد اجاره موجر(صاحب خانه)مستحق گرفتن اجاره ماهیانه و مستاجر مالک منافع مورد اجاره تا پایان قرارداد اجاره است. علیرغم صحت قراردادهای عادی و معتبر بودن چنین معامله ای، منتها در شرایط امروز جامعه بهتر ...
خودرو ها و خانه های لوکس فراریان مالیاتی توقیف و به مزایده گذاشته می شوند
. تکلیف سازمان امور مالیاتی مطالبه مالیات و واریز آن به حساب خزانه کشور است. وی در پاسخ به این سوال که آیا خانه های خالی شناسایی شده دارای سند است یا فاقد سند و جزو خانه های تعاونی و قولنامه ای است؟ گفت: اطلاعات قطعا در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت شده و الزما باید شماره پلاک ثبتی ملک درج شده باشد. طبق اطلاعاتی که در اختیار داریم، این خانه ها جزو خانه هایی است که ثبت شده هستند. ...
کشوری با ثروتمندترین افراد روی سیاره زمین که در آن خانه دار شدن یک رویاست
. دو بچه، یک خانه، یک باغ، دو خودرو. من کسی را در اینجا نمی شناسم که آن را داشته باشد". نه میلیون ساکن سوئیس از ثروتمندترین افراد روی سیاره زمین اکثرا مستاجر هستند. حتی متخصصان شهری در اینجا به طور فزاینده ای خود را محروم از بازار املاک و مستغلات می بینند. طبق نتایج ارزیابی ای که شرکت تحقیقاتی W est Partner انجام داده میانگین قیمت یک آپارتمان استودیویی در زوریخ 1.1 میلیون دلار ...
حداقل قیمت رهن خانه ویلایی در اصفهان
به گزارش خبرنگار ایراسین ، نرخ رهن و اجاره املاک در پاییز و زمستان همیشه کمتر از تابستان است و با کاهش شدید تقاضا مالکان تخفیف می دهند تا هر چه زودتر موفق به اجاره ملک خود شوند. با این وجود نوسانات قیمتی تابستان گذشته در بازار مسکن باعث شده مبالغ رهن و اجاره املاک در پاییز سال جاری در اصفهان درمقایسه با سال گذشته بالا باشد. دراین میان شماری از مستاجران اجاره خانه های ویلایی و حیاط دار را به ...
تشدید سرعت رشد ماهانه اجاره بها / کاهش فاصله قیمتی مسکن در مناطق شمالی و جنوبی تهران
اقتصاد 24- نازنین خودی- جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران خبر از فشار مضاعف به مستاجران در طول یک سال گذشته می دهد. تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر ماه به 4.3 درصد رسیده این در حالی است که در شهریورماه این میزان 3.5 درصد و در مرداد ماه 3.3 درصد بوده است. همچنین تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن نشان می دهد سرعت رشد ماهانه اجاره بها در کشور نسبت به مهر پارسال به بالاترین حد خود رسیده است. این افزایش تا آنجاست که گفته می شود نرخ اجاره مسکن از خرداد ...
نحوه دریافت وام فوری و وام ودیعه مسکن در ایران
تسهیلاتی برای این موقعیت ها دارند که گرفتن آن ها نسبت به وام های عادی کمی راحت تر است. از وام های قرض الحسنه دو سه ماهه تا خرید و فروش امتیاز برای دریافت وام تنها در عرض یک هفته. بهترین کار این است که بدون اطلاعات کامل به سراغ وام گرفتن نروید و قبل از امضای قرارداد با بانک یا موسسات مختلف، به شرایطشان مسلط شوید. بیایید با هم چند مسیر ساده و نسبتا سریع را برای وام فوری و وام اجاره مسکن یاد بگیریم ...
نظارت و اجرا، دو عنصر مغفول مانده در قانون مالیات بر خانه های خالی
دهد از مجموع مسکن های خالی چند تا را شناسایی کرده چراکه بیشترین تکلیف متوجه دولت است. مالیات بر خانه های خالی می تواند باعث ساماندهی بازار مسکن در حوزه اجاره بها و قیمت مسکن شود، اما این امر منوط به ثبت اطلاعات تمامی مساکن در سامانه املاک و اسکان کشور است. نبود نظارت و اجرای ناصحیح این قانون باعث می شود تا سوداگران، دلالان و متخلفان به راحتی قیمت ها را در بازار افزایش دهند و از پرداخت مالیات هم شانه خالی کنند. ...
بانک ها باید خانه های خالی در اختیار خود را برای فروش به بازار عرضه کنند
کارشناسان اقتصادی معتقدند یکی از مسائلی که موجب شده قیمت مسکن و اجاره طی سال های اخیر به شدت افزایش داشته باشد بحث وجود خانه های خالی از سکنه است ، خانه هایی که برخی افراد و نهادهایی مانند بانک ها برای اینکه پول بیشتری به جیب بزنند آنها را می خرند یا می سازند و برای سالهای متمادی خالی می گذارند. مجلس شورای اسلامی برای اینکه این مشکل را حل کند طرح دریافت مالیات از خانه های خالی را تصویب ...
تست شخصیت شناسی | با انتخاب یک کلاه کشف کن که تغییر پذیری یا نه!
دارد این واحد را می توانید با ودیعه 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه 15میلیون تومانی در شهرک پرواز کرایه کنید. با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است. با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره قیمت رهن و اجاره خانه 100 متری در مناطق مختلف تهران به دست خواهید آورد. هزینه رهن و اجاره خانه 100 متری ...
کپی سازی
ساکنان نیامده را به کوچ اجباری به محلات دیگر و شهرهای حاشیه و شاید هم کمی دورتر وادار کرد. با این توصیف ساکنان محلات جدید، مستأجران خانه به دوشی شدند که با از دست دادن ساکنان قدیمی، بدنبال ساکنانی می گشتند که این اصالت را به محلاتشان بازگرداند. اما زور اجاره خانه ها در شهرهای بزرگ، پشت ایده یکجانشینی ایستاد تا معضل خانه به دوشی هر سال شدید تر شود. گرانی نرخ اجاره بها و ملک اگرچه چرخه تداوم سکونت ...
ثبت نام 491 داوطلب برای انتخابات مجلس خبرگان رهبری
زار و 500 نفر گذشت پویانمایی های ایرانی در فرانسه نمایش داده می شوند بازار گوجه فرنگی و خیار تا 10 روز آینده متعادل می شود تولید یک داروی جدید دیابت در ایران/ چاقی و استعمال سیگار از مهم ترین دلایل شیوع دیابت همه مستاجران باید در سامانه املاک ثبت نام کنند کدام ویتامین ها به سوخت و ساز بدن کمک می کنند؟ فیبر نخ دار و فیبر نسوز و ...
کوتاه از دنیای فناوری | خبرهای خوب از کارخانه نوآوری آزادی
قرارداد اجاره کارخانه نوآوری آزادی تا سال1401 اعتبار داشته از چند سال قبل، مذاکرات پیگیری با مالک کارخانه برای تمدید اجاره ملک انجام شده که با تدابیر صورت گرفته و توافقات انجام شده، به زودی اخبار خوبی درخصوص ادامه فعالیت کارخانه نوآوری آزادی اعلام خواهد شد. مهدی صفاری نیا درباره پیگیری های صورت گرفته و نحوه ادامه فعالیت کارخانه نوآوری آزادی، گفت: براساس قرارداد منعقد شده بین پارک فناوری ...
سریال بلندترین صدا به آنتن شبکه یک رسید
دالت متوفیان به وراث شمار شهدای فلسطینی از ده هزار و 500 نفر گذشت پویانمایی های ایرانی در فرانسه نمایش داده می شوند بازار گوجه فرنگی و خیار تا 10 روز آینده متعادل می شود تولید یک داروی جدید دیابت در ایران/ چاقی و استعمال سیگار از مهم ترین دلایل شیوع دیابت همه مستاجران باید در سامانه املاک ثبت نام کنند کدام ویتامین ها به سوخت و ...
