بازار مسکن در مسیر کاهش قیمت / رکود گریبان گیر انبوه سازان شد
سایر منابع:
سایر خبرها
مشکل جدی مسکن های ملی
ایراد در نحوه انتخاب سازندگان مسکن ملی از سوی دولت، یکی از دلایل اصلی کندی اجرای این پروژه ها در سطح کشور را به خوبی توضیح می دهد. طی دو سال اول دولت رئیسی مطابق وعده های او و قانون جهش تولید مسکن، قرار بود 2 میلیون واحد مسکونی دولتی ساز و ارزان روی زمین های 99 ساله ساخته شود. اما تاکنون، میزان ساخت وسازها، کمتر از نصف این رقم است و میزان تحویل شده ها نیز باز هم کمتر از این. انبوه سازان فعال در ...
ثبات و اصلاح عوارض ساختمانی در گرگان، ساخت و ساز را 40 درصد افزایش می دهد
بیش از این مقدار نیستیم زیرا نمی توانیم برای آینده ای دست و پا بزنیم که هیچ تضمینی در آن وجود ندارد. وی تاکید کرد: با ادامه این شرایط سازنده و خریدار هم کاهش می یابد، ضمن اینکه شهرداری هم از افزایش قیمت متضرر می شود. رئیس انجمن انبوه سازان گلستان در خاتمه گفت: قول می دهیم در صورت عدم افزایش و اصلاح نرخ عوارض در شهر گرگان، چرخ های صنعت ساختمان پس از مدت ها راه خواهد افتاد و تا 40 درصد شاهد افزایش ساخت و ساز خواهیم بود. ...
شرط رعایت ماده 4 قانون نظام مهندسی در ساخت و ساز
ملی به قوت خود پابرجا ماند و الزام به استفاده از سازندگان حقیقی و شرکت های دارای صلاحیت در ساخت کلیه پروژه های ساختمانی ابلاغ شده است . عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: ولی متاسفانه همچنان بسیاری از شهرداری ها که خود باید مجری قانون باشند جواز ساختمانی را به نام افرادی بدون صلاحیت صادر کرده و اهمیت چندانی بابت حضور سازندگان دارای صلاحیت نمی دهند که این امر باعث ...
10 راهکار کاهش هزینه ساختمان سازی
مهندسان و سازندگان آن را تایید می کنند. اگر موافق باشید، بدون ذره ای اتلاف وقت به این موضوع بپردازیم که چگونه هزینه ساخت ساختمان را کاهش دهیم؟ 10 روش کاهش هزینه ساختمان سازی هزینه انجام هر پروژه ای تا حد خیلی زیادی به قیمت مواد اولیه و مصالح ساختمانی بستگی دارد؛ لازم است با انجام چند روش موثر، هزینه مصالح مصرفی که بخش عمده هزینه های ساخت و ساز را تشکیل می دهند را کاهش دهیم. در ...
پیش بینی سناریوی رکود سنگین معاملات مسکن در سال آینده
که به اذعان فعالان بازار ساخت و ساز، احتمالا این رشد در پاییز به مراتب بیشتر خواهد بود. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه تورم در نهاده های ساختمانی هزینه های تولید را افزایش داده است، گفت: به عنوان مثال طی 40 روز اخیر قیمت تیغه سفالی 60 تا 70 درصد افزایش قیمت داشته است. به این ترتیب حتی اگر همه بادها با جهت موافق در بخش بوزد، باز هم تهدید تورمی از ...
اجلاس سازندگان و طراحان با تاکید بر نگاه تخصصی تاثیرگذار خواهد بود
با نگاه مطالبه گرانه به موضوعاتی مانند معیارهای مسکن امروز، مشکلات صنعت ساخت و ساز، نقش انبوه سازان در سرمایه گذاری در حوزه مسکن و جلب سرمایه در این حوزه می پردازد. از سوی دیگر، به سوالاتی مانند انتخاب مسیر مهاجرت تاثیرگذاران این صنعت توجه خواهد شد؛ چرا سازندگان به مهاجرت تمایل دارند؟ چگونه می توان به جلب سرمایه در این حوزه کمک کرد؟ وی در آخر اظهار داشت: نقش دولت در این صنعت نیز مورد ...
10 طرح مقرون به صرفه برای کابینت آشپزخانه همراه با معرفی سازندگان این کابینت ها
ساز تهران ، راه حلی عالی برای صرفه جویی در هزینه های ساخت کابینت است که مردم نباید از آن غافل شوند. 10 طرح مقرون به صرفه کابینت آشپرخانه جهت کاهش هزینه ها براساس آخرین نتایج جمع آوری شده توسط اتحادیه کابینت سازان تهران ، راه هایی برای کاهش هزینه طراحی کابینت آشپزخانه وجود دارند که به شرح زیر هستند: کابینت با متریال اقتصادی : استفاده از متریال های اقتصادی مانند ام ...
بسیاری از آپارتمان ها زیر قیمت فروخته می شود
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به افزایش تعداد پروانه های ساختمانی در تهران گفت: برخی سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش می رسانند اما به اعتقاد من رونق ساخت وساز، رونق معاملات و ثبات قیمت ها باید همزمان باشد. در غیر این صورت ممکن است تعادل بازار مسکن به هم بخورد. کیانوش گودرزی در گفت وگو با ایسنا درباره آمار افزایش 43 درصدی ساخت و ساز در تهران اظهار ...
300 هزار یا 2 میلیون؛ چند واحد مسکونی در حال ساخت است؟
مختلفی مانند مسکن شهری، مسکن روستایی، نوسازی بافت فرسوده، مسکن ارگان های نظامی و مسکن، به صورت خود مالکی در حال اجراست. وزیر راه و شهرسازی نیز امروز در آیین تکمیل هفت هزار و 183 واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن گفته است که کشور بعد از هشت سال رکود، دوباره به تولید مسکن بازگشته است. تشکیک در ساخت 2 میلیون واحد مسکن ملی با این حال، مصاحبه دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تسنیم ...
مجله ساختمان دی 1402
شنی برای ذخیره انرژی های تجدید پذیر، مصالح ساختمانی هوشمند و خانه های دیجیتال است. همچنین مقالاتی در مورد طراحی و اجرای رمپ، مقاوم سازی ستون ها و طراحی بیوفیلیک ارائه شده است. در نهایت، مجله به موضوعاتی مانند متاورس و آینده معماری، حقوق همسایگان در هنگام ساخت و ساز، و بررسی آماری قیمت خانه در 40 سال گذشته می پردازد. این شماره از مجله ساختمان برای کسانی که به دنیای معماری و ساخت وساز علاقه مند هستند، منبعی جامع و ارزشمند است. آنچه در این شماره میخوانید: ...
اسرار بازار مسکن منطقه 22 تهران
فرارو - فروش متری مسکن و پیش فروش واحد های نیمه کاره بی سروصدا در منطقه 22 تهران انجام می شود. دریای بی پایان آگهی های فروش سهام آپارتمان در پلتفرم ها، گوشه ای از سعی و تلاش انبوه سازان برای پیدا کردن خریداران جدید است که به شکل معناداری بخش عمده ای از این پیشنهاد ها مربوط به پروژه های نیمه تمام در منطقه 22 می شود. بااینکه قیمت آپارتمان در منطقه 22 نسبت به میانگین کل تهران متری 20 میلیون کمتر است ...
بهترین ورق کامپوزیت موجود در بازار برای نمای ساختمان
توانسته است نظرات معماران ، سازندگان و طراحان بسیاری را به خود جلب کند . همچنین این شرکت با ارائه خدمات پس از فروش و ارائه گارانتی 10 ساله بر روی ورق های خود این اطمینان را به عمل می آورد که یک ورق با کیفیت در بازار پا به عرصه گزاشته است. آلومکس یک برند نام آشنا ، برتر و شناخته شده در صنعت نمای کامپوزیت ساختمان میباشد. معمولاً اکثر طراحان و معماران نمای ساختمانی با این نام آشنا میباشند. شرکت ...
کشورداری مبتنی بر عدد و عقلانیت | مقایسه ایران و آمریکا
و ساز (در مسکنِ غیر بلندمرتبه) چوب است. نکته کلیدی همین جاست که این آمار نشان دهنده سرانه مصرف انرژی در روند احداث ساختمان نیز هست. برای ساخت سازه های بتنی به سیمان و برای ساخت سازه های فولادی به پروفیلهای فولاد نیاز است که هر دوی این ها توسط دو صنعت انرژی بر و آلاینده محیط زیست تولید می شوند. در کشور آمریکا با وجود قدمتِ صنایع فولاد و سیمان، چوب به عنوان مصالح اصلی در انبوه سازی مورد ...
خام فروشی کلیدنخورده ها در بازار مسکن تهران
هم اکنون تقریبا در همه مناطق شهر تهران از شمال تا جنوب شهر وجود دارد اما تعداد این فایل ها در مناطق جنوبی تر بیش از مناطق بالاتر است. برآوردها نشان می دهد، بسته به جانمایی نوسازهایی که به صورت خام به بازار مسکن عرضه شده اند (اینکه در چه محله و منطقه ای واقع شده اند)، قیمت پیشنهادی برای فروش این واحدها بین 100 تا 500 میلیون تومان، کمتر از واحد نوساز تکمیل و برخوردار از همه نصبیات و تجهیزات داخلی ...
ساخت 35 هزار قطعه نیروگاه شهید رجایی توسط متخصصان داخلی
توسط سازندگان داخلی تهیه کنیم که این مهم در پایداری تولید برق واحدها نقش اساسی داشته است . موتابها با اشاره به فهرست اقلام و تجهیزات ساخت داخل در این بازه زمانی، افزود: لقمه ترانزیشن پیس توربین واحدهای گازی، سیل رینگ بابیت دار یاتاقان شماره سه توربین واحدهای گازی، چرخ دنده مربوط به دستگاه سانتریفیوژ روغن، درپوش های والو بین ترانسفورماتور و هدر رادیاتورهای ترانسفورماتور اصلی واحدهای بخار سیکل ...
خرید انواع مصالح و تجهیزات ساختمانی با بهترین قیمت از دکتر تامین
یکی از مهم ترین مراحل در زمان ساخت یک پروژه ساختمانی، خرید مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای آن است. برای خرید هر یک از مصالح مورد نیاز در ساخت، بدون شک ممکن است ده ها و شاید صدها مرجع متفاوت وجود داشته باشد؛ اما این که کدام یک از این مراجع مطمئن و قابل اعتماد هستند، سوال اصلی بسیاری از کارفرماها و پیمان کاران است. پیدا کردن یک مرجع مناسب که بتواند تمامی مصالح و تجهیزات مورد نیاز در ساخت ...
آغاز پرداخت وام قرض الحسنه فقط با ضمانت یارانه | وام 50 تا 200 میلیونی رئیسی بدون ضامن و تحویل فوری
از مدیران خودرو الان خرید کنید اقساطی پرداخت کنید | فروش فوری خودرو اقساطی، ویژه روز پدر با تخفیف 50 درصدی! بانک مسکن از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تا سیزدهم دیماه سال جاری، برای ساخت بیش از 299 هزار واحد مسکونی تسهیلاتی بالغ بر 712 هزار و 492 میلیارد ریال پرداخت کرده است. بانک مسکن همسو با مأموریت دولت در اجرای ابر پروژه نهضت ملی و تأمین مسکن برای اقشار ضعیف و کم درآمد ...
فروش فوق العاده 120هزار خودرو با قیمت 5درصد زیرحاشیه بازار
...، روند تولید با کمی افت همراه بوده است؛ روندی که ادامه آن بر بازار خودرو نیز تاثیرگذار خواهد بود. با این حال، طرحی به تصویب و امضای وزارت صمت، خودروسازان و قطعه سازان رسیده است که تا پایان سال 60هزار دستگاه خودرو با قیمت کمتر از 5درصد حاشیه بازار به نمایندگی های هر یک از دو خودروساز بزرگ تحویل داده شود تا افراد بتوانند به صورت مستقیم و تحویل روز خرید کنند؛ راهکاری که در صورت اجرایی شدن، می تواند ...
انواع میلگرد مصرفی در بتن و بررسی کاربرد و قیمت آن
انواع میلگرد مصرفی در بتن همانطور که مطلع هستید میلگرد نوعی پروفیل توپر با سطح مقطع دایره ای می باشد که بر اساس استانداردهای مشخصی در ساختمان سازی و صنعت به صورت گسترده مورد استفاده قرار می گیرد و حتی در مواقعی از آن به عنوان پرکاربردترین مقطع فولادی نیز یاد می کنند. یکی از موضوعات کلیدی در ساخت و ساز، بکارگیری بهترین نوع میلگرد در بتن می باشد که معمولا این مهم بر عهده کارشناسان پروژه ...
◄ خرید واگن های مترو تهران، بدون ملاحظات ساخت داخل و اقتصاد مقاومتی
.... سهم ساخت داخل گذشته که در اینجا 30 درصد اعلام شده، از سوی برخی از مسئولان گذشته بالاتر اعلام شده که با تعداد زیاد واگن های ساخته داخل و تجربیات موفق کشور در طراحی و ساخت قطار ملی، باید مورد بررسی و نقد قرار گیرد (تین 260561). مناسبت است به تجربه مشابه بپردازیم: آمریکا با سابقه طولانی ساخت لوکوموتیوهای مسافری، در سال 2017 ده لوکوموتیو دیزلی شارژر از زیمنس تحویل گرفت، این لوکوموتیوهای 4 محوره ...
نرخ عوارض ساختمانی در گرگان حیرت آور است
به گزارش خبرنگار بازار، سید مهدی مهیائی در نشست با اعضای هیئت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان اظهار کرد: شهر گرگان جزو 10 شهری است که بیشترین افزایش قیمت را در عوارض ساختمانی داشته است. معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار گلستان با بیان اینکه طبیعتاً سازنده ناچار است این افزایش قیمت را روی قیمت نهایی واحدهای مسکونی اعمال کند، افزود: با ایجاد چنین شرایطی قاعدتا سازنده از ...
مردم این منطقه تا پایان سال خانه دار می شوند / برخورد قانونی با فروشندگان امتیاز مسکن ملی
نهضت ملی مسکن، اضافه کرد: خرید و فروش امتیاز این واحدها ممنوع بوده و غیرقانونی است. در صورت مشاهده معامله امتیاز با فروشندگان برخورد قانونی صورت می گیرد. دیماه سال گذشته نظری نیا عضو هیات مدیره شرکت عمران پردیس میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه های نهضت ملی مسکن را 40 درصد اعلام کرده و گفته بود: در برنامه است تا پایان سال (1401) حدود 200 واحد طرح نهضت ملی مسکن در پردیس تکمیل و تحویل متقاضیان ...
فروش گسترده خودرو ازسوی ایران خودرو و سایپا به زودی
متوقف کرده و تا حدودی بازار را به تعادل برسانیم. وی با تاکید براینکه متاسفانه با گذشت یک ماه از این صورت جلسه هنوز اقدامی برای اجرایی شدن آن صورت نگرفته است، افزود: براساس این طرح خودروسازان می توانند مازاد تولید خود را به فروش برسانند تا از این طریق ضمن رفع مشکلات مالی قطعه ساز و خودروساز روند پرداخت مطالبات نیز با سرعت بیشتری انجام شود. امروز مطالبات قطعه سازان بیش از 50 همت است که 12 تا 13 همت آن سررسید شده است. به گزارش حیات ؛ باید دید آیا این فروش بزرگ مورد موافقت قرار می گیرد و اجرایی خواهد شد؟ انتهای پیام/ حیات ...
تخریب غیرمجازها درخلازیر ادامه دارد؛تشکیل کارگروه ویژه برای ساخت وساز
شورای عالی شهرسازی ارسال شود . تشکری هاشمی اضافه می کند : یک سری ساخت و ساز در آنجا صورت گرفته بود که عملیات تخریبشان همچنان ادامه دارد و گزارشاتی داده اند که برخی سازندگان و مالکان داوطلبانه شروع به تخریب طبقات اضافی و غیرمجاز کرده بودند و همینطور تخریب یک سری از ساختمان های نا ایمن که در محدوده های خارج از طرح بود انجام می شود. آمار خوبی از تخریب ها داده اند؛ ولی مهم تر این است طبق توضیحاتی که به ما داده اند، ساخت و ساز غیرقانونی جدیدی در آنجا انجام نمی شود و با جدیت آن را دنبال می کنند. امیدواریم که حتماً همین روند ادامه پیدا کند. ...
تکمیل مدرسه 18 کلاسه در شهرستان اسلامشهر استان تهران
تجهیز مدارس استان تهران، گفت: خیرین مدرسه ساز به عنوان بازوان توانمند و سرمایه های سازمان نوسازی مدارس، همواره در حل مشکلات و چالش های فضاهای آموزشی پیش قدم بودند و وظیفه داریم قدردان این مجموعه عظیم باشیم. وی افزود: مقاوم سازی یک علم است که سازندگان آشنا به این علم می توانند با هزینه کمتری پروژه های آموزشی را به حد ایده آل برسانند. تفکر و آگاهی از مقاوم سازی مدارس باید در بین ...
بانک های متخلف جریمه می شوند
ایرج رهبر کارشناس مسکن گفت: درحال حاضر روند ساخت مسکن در استان تهران در قالب اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن بسیار خوب در حال اجرا است و میانگین قیمت این پروژه ها که از سال 1400 در قالب مسکن ملی به انبوه سازان واگذار شده به 5 میلیون و 200 هزار تومان می رسد. او می گوید: روند اجرا و تسریع در ساخت این پروژه ها منوط به تزریق منابع مالی است که در این بخش خوشبختانه همکاری بانک های دولتی از ...
پیش بینی بازار مسکن تا پایان سال / پای مسکن در زنجیر دلار
تنظیم گری عرصه بازار مسکن، مجال دلالی به جای تولید و ساخت مسکن را باز گذاشته است و در این شرایط، دلال و محتکران با سنجش ارزش ملک خود به نسبت دلار بیشتر از سازندگان سود می برند؛ در این شرایط تولید مولد در بازار مسکن رخ نمی دهد و با قفل منابع و احتکار مسکن، کمبود عرضه و گرانی مسکن رخ می دهد. علت اصلی ثبات موجود در بازار عبدالرضا قشقایی، کارشناس حوزه مسکن درباره تاثیر دلارزدایی بر ...
پیش بینی مهم یک انبوه ساز از آینده بازار مسکن/ خانه بخریم یا نخریم؟
رئیس انجمن انبوه سازان تهران گفت: اگر پول سرمایه گذار طی یک فعالیت اقتصادی در دوره رکودی بازنگردد، نمی تواند پروژه جدیدی را آغاز کند. در حال حاضر هم برخی از انبوه سازان، ساختمان هایی را آماده کرده اند، اما قادر به فروش نیستند. آمارها و مشاهدات میدانی نشان می دهد که تورم و کاهش قدرت خرید مردم نه تنها باعث شده خرید [... ...
بهترین سرمایه گذاری در نیمه دوم سال 1402 ؟!
پالاس مژده می باشد که در کمتر از 2 سال ساخته و تحویل داده شد، همراه با سند تک برگ و تمامی امکانات لحاظ شده در پروژه. مشارکت با سازندگان به نام در تهران مشارکت با ارگان های دولتی کسب مقام سازنده برتر 6 سال اخیر در تهران ثبت و تحویل سند تک برگ پروژه رونیکا پالاس شهران بهترین موقعیت سرمایه گذاری در سال 1402 رونیکا پالاس شهران به دلیل کم واحد بودن، بهترین گزینه برای ...
تاریخ تحویل 7 هزار مسکن مهر اعلام شد / آخرین اخبار از جزئیات مسکن مهر پردیس
...، تا حدودی از دلالی مسکن مهر کم شده است. همزمان با تکمیل و تحویل مسکن های مهر باقیمانده از بیش از یک دهه گذشته، تولید مسکن در برنامه نهضت ملی مسکن نیز شروع شده است. بر اساس این گزارش، پروژه نهضت ملی مسکن و ساخت 4 میلیون مسکن یکی از مهمترین وعده های دولت سیزدهم است. مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در سفر اخیر به اردبیل از در دست ساخت بودن یک میلیون و 930 هزار واحد نهضت ...