خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پیش بینی قیمت مسکن در سال 95
در کلان شهرها و ساخت و سازهای غیر اصولی مواجه است.در حال حاضر با توجه به نگاه سیاسی که به حوزه مسکن وجود دارد نمیتوان انتظار این را داشت که شاهد کاهش قیمت مسکن در سال جدید باشیم. *** وام خرید مسکن دردی دوا نمی کند سید مهدی صادق کارشناس حوزه مسکن و شهرسازی در خصوص رکود بازار مسکن گفت: با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن و ساخت و ساز انتظار تغییر و تحول و خروج از رکود این بازار ...
بازار مسکن ملتهب از رفتار تولیدکنندگان و مصرف کنندگان/ انحرافات مالی در اهدای تسهیلات مسکن رصد شود
سیدبهلول حسینی درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، با اشاره به انتشار اخباری مبنی بر رشد تسهیلات ساخت مسکن به 150 میلیون تومان، گفت: افزایش تسهیلات مسکن می تواند نشانه خوبی برای تحرک در این بازار باشد اما پیش شرط این مهم درنظرگرفتن شرایط وام گیرنده و نظارت بر وی در راستای ساخت و ساز است. نماینده مردم میانه در مجلس نهم، با بیان اینکه تاکنون تسهیلات مسکن به افراد بسیاری اعطا شده است ...
ضرورت کاهش مبلغ بازپرداخت وسود تسهیلات مسکن قسطی/دولت مسکن ارزان به جوانان ارایه کند
یارانه ای در خصوص خانه دار کردن مردم می تواند نتایج مثبتی دربرداشته باشد،گفت: اهش سود تسهیلات مسکن یکی از راهکارهایی است که می تواند قشر عظیمی از مردم را خانه دار کند. ضرورت مدیریت بازار مسکن با کنترل قیمت ها قادری ادامه داد: مدیریت بازار مسکن با کنترل قیمت ها می تواند به خروج این بازار از رکود کمک کند. عضوکمیسیون برنامه،بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی، با بیان ...
خطر انحراف متراژ در ساخت وساز
با مساحت هدف که از روی نیازسنجی تعیین شده است، ندارد. با این حال بازنگری در سقف تسهیلات ساخت مسکن به نفع شهرهای میانی و کوچک، طی چند روز اخیر، حوزه فعالیت سرمایه گذاران ساختمانی را به فاز تازه ای از بازار ساخت وساز هدایت کرد. چند روز پس از اعلام افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن، کارشناسان و فعالان حوزه ساخت وساز اعلام کردند: افزایش سقف وام ساخت وساز به عنوان نسخه مکمل خروج از رکود پس از ...
وام 160 میلیون تومانی؛ رویا یا سراب خانه دار شدن زوج های جوان
ایران اکونومیست - به گزارش خبرنگار بانک و بیمه ایران اکونومیست؛ مدیرعامل بانک مسکن در این خصوص می گوید: بانک مرکزی در آخرین روزهای سال جاری با تصویب همه طرح های جدید تامین مالی مسکن، تجهیزات لازم را برای رونق این بازار از ابتدای سال 95 تکمیل کرده است. وی می افزاید: مجموعه مسیرهای پرداخت وام های جدید به گونه ای است که می توان از بهار سال 95 انتظار رونق غیر تورمی معاملات مسکن و ساخت و ...
پیش بینی بازار مسکن درسال جاری
در بخش ساختمان بگذارد. ولی با توجه به این که دولت در نظر دارد روابطش با دنیای خارج را بیشتر کند و ارتباطات بهتری را در محیط تجاری و اقتصادی بین المللی داشته باشد بخش گردشگری در آینده تحرک می گیرد و ساخت و ساز این بخش بالا می رود. رییس انجمن انبوه سازان تهران با بیان این که کمبودهای زیادی در زیرساخت های بخش گردشگری کشور وجود دارد افزود: در کشور ما هم اکنون مراکز تفریحی، هتل ها و سازمان ...
وام مسکن چاره ساز نیست!
. حمایت از انبوه سازی مسکن می تواند قفل مسکن را باز کند وی ادامه داد: با توجه به افزایش روزافزون قیمت مسکن باید فکری اساسی برای ارایه تسهیلات مسکن با توجه به قدرت خرید مردم، شاخص های جغرافیایی و سایر مولفه های درگیر شود. دامادی تاکید کرد:افزایش ساخت و ساز و همچنین حمایت از انبوه سازی مسکن می تواند قفل مسکن را باز کند. وی با بیان اینکه قطعات دیگر پازل مسکن ...
وام 160 میلیونی مسکن با سود و اقساط نجومی دردی را دوا نمی کند/ هزینه های میلیونی اخذ وام مانع از رونق ...
؛ گردهمایی کارگران به مناسبت روز جهانی کارگر پازل مسکن با افزایش وام تکمیل نمی شود/رشد ساخت و ساز جدی گرفته شود تسهیلات 150 میلیونی ساخت مسکن به داد صنعت ساختمان می رسد/رکود مسکن درمان می شود هیچ ضابطه ای در تعیین نرخ اجاره بها وجود ندارد ضرورت ارایه تسهیلات ارزان قیمت برای خانه دار کردن مردم/تنظیم بازار اجاره بها با نظارت بر مشاوران املاک موج سواری دلالان با ادامه آشفتگی بازار مسکن/تسهیلات مسکن به دست ...
مسکن، خروج از رکود را لحظه شماری می کند
فعالان صنعت ساختمان را با مشکل رو به رو کرده که حتی دیگر بخش های اقتصاد کشور را نیز تحت الشعاع خود قرار داده است. به نقل از فرصت امروز ، با عبور از سال 94، که با وجود تمام اما و اگرها نتوانست سایه سنگین رکود را از سر بازار بردارد، در سال95 تمام بخش های مسکن خود را آماده کرده اند تا زیر سایه اجرای توافق هسته ای، رسیدن تسهیلات جدید بانکی و فضای مثبتی که بر اقتصاد ایران شکل گرفته، رونقی جدید را ...
دو گشایش در بازار مسکن
تسهیلات مسکن با نرخ سود رقابتی را فراهم آورده است. در این میان، آمارهای رسمی از آخرین وضعیت بازار ساخت و ساز، از افت 16 درصدی قیمت تمام شده ساخت مسکن در تهران حکایت دارد و نشان می دهد امسال به موازات رونق غیرتورمی معاملات مصرفی مسکن، امکان رونق ساخت و ساز نیز وجود دارد. هزینه احداث و قیمت زمین به عنوان دو جزء شکل دهنده قیمت تمام شده مسکن به سطح تعرفه های سال 93 نزول کرده است. برآورد ...
فروش قسطی به بازار مسکن رسید
مهم ترین اقدامات دولت یازدهم در بخش مسکن در طول سه سال گذشته معطوف به سیاست تقویت پس انداز و اعطای تسهیلات با حداکثر پوشش بازار بوده است. ارائه وام 50 میلیون تومانی به نوسازی بافت فرسوده، ارائه وام های 80 و 160 میلیون تومان به خانه اولی ها و افزایش سقف تسهیلات اوراق سپرده ممتاز از برنامه هایی بود که در این بازه زمانی عملیاتی شد. حال اینکه برنامه های دیگری برای خروج رکود از بازار مسکن ...
قیمت مسکن امسال گران می شود
مدت مشابه سال گذشته بهتر شده و این موضوع نشان دهنده خروج بازار از رکود است. دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه امسال به طور قطع ما با افزایش قیمت در بخش مسکن مواجه هستیم،افزود: افزایش قیمت در بخش مسکن بیش از نرخ تورم خواهد بود . وی اظهارداشت: این افزایش قیمت در بخش مسکن ناشی از سیاست های دولت و مجلس اسنت و تصمیماتی که در این حوزه گرفته می شود بر روی بازار مسکن ...
مردم اجاره نشین بانک می شوند
یا خیر. وی ادامه داد: معتقدم کسانی که توان پرداخت اقساط وام را داشته باشند حتما باید درآمدی بالای سه تا چهار میلیون تومان در ماه داشته باشند و این افراد نیز عموما برای خرید مسکن نیازی به دریافت وام ندارند. با وجود نظرات متفاوت مردم نسبت به آینده بازار مسکن، اکنون در میانه فصل بهار کارشناسان اقتصاد مسکن انتظار دارند روند شکل گیری تقاضای موثر برای خروج نسبی از رکود از اوایل فصل تابستان آغاز ...
چگونه مسکن قسطی بخریم؟
متقاضیان نتوانند وارد بازار شوند، تاکید کرد: تا کنون ابزاری برای فروش مسکن به صورت اقساطی وجود نداشت و انبوه سازان مجوز نداشتند نمی توانستند خودشان وارد این حوزه شوند به علاوه سیستم بانکی کشور نیز طی دو سال گذشته در تنگنا قرار داشته و توان کافی برای پرداخت تسهیلات نداشتند. پور حاجت هدف از اجرای این طرح را گردش سرمایه های بلوکه شده در بخش مسکن و خروج این بخش از رکود عنوان و خاطرنشان کرد:برای تضمین ...
دو گشایش در بازار مسکن
سازنده ها در شروع سال جدید می توانند با بهایی کمتر از سال 94 ساخت و ساز انجام دهند. کاهش دو رقمی قیمت تمام شده مسکن در حال حاضر، آخرین قطعه از پازل 6 تکه رونق مسکن به حساب می آید که بعد از پنج مولفه عدم افزایش عوارض ساخت ، افزایش وام خرید ، تقویت اساسی وام ساخت ، اخذ عوارض از ساختمان های نیمه کاره و کاهش زمان صدور پروانه ، شرایط اقتصادی بازار ملک را برای ساخت و ساز کاملا مساعد بازگشت سرمایه گذاران ...
تولید چیپ ست با فناوری ساخت 7 نانومتری توسط TSMC
چیپ ست های 16 نانومتری هم اکنون در حال تولید به صورت انبوه و با تیراژ بالا هستند تا در اختیار شرکای تجاری قرار گیرند. همزمان با تولید چیپ ست با فناوری ساخت 16 نانومتری، نمونه اولیه تراشه 10 نانومتری TSMC نیز مورد بررسی قرار می گیرد تا در صورت تائید واحد کنترل، روی خط تولید انبوه قرار گیرد. تجهیزات همراه مانند گوشی هوشمند، مهم ترین بازار هدف برای تراشه 10 نانومتری به شمار می روند و دلیل آن توان ...
شمارش معکوس وام ثانویه مسکن!
گذشته از طرف بانک مسکن پرداخت شده است، توسط گروه مالی بانک مسکن، اوراق رهنی منتشر می شود و با فروش آنها در بورس، عملیات تنزیل وام های اولیه انجام شده و در نهایت، امکان دسترسی بانک به منابع اولیه اش فراهم می آید. با تشکیل بازار رهن ثانویه، قدرت تسهیلات دهی بانک عامل بخش مسکن حداقل دو برابر وضعیت فعلی خواهد شد اما به دلیل اختلاف بین نرخ سود تسهیلات اولیه و نرخ سود مورد انتظار برای اوراق رهنی، فعلا ...
حل مشکل مسکن در گروه تسهیلات ارزان
سرویس اقتصاد جوان ایرانی _ بخش بورس، بیمه، بانک و بازار : یک کارشناس مسکن با بیان اینکه در سال گذشته 15 درصد منابع بانکی وارد بخش مسکن شده است، تاکید کرد:مشکل مسکن با پرداخت تسهیلات ساخت حل نخواهد شد اما حل مشکل پیچیده نیست، کافی است تسهیلاتی با شرایط تسهیلاتی که بانک مرکزی به کارمندانش پرداخت می کند به مردم داده شود. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، به نقل ...
هفته نامه پیام ساختمان (شماره 249)
سال 95 مثلث فشار بر مشاوران املاک بازار مصالح هفته آخر فروردین ماه 95 بازاریابی با بهره گیری از نمایشگاه های تجاری فولاد ایران در راه بازارهای جهانی اقدام شهرداری تعجب برانگیز است! اقتصاد مقاومتی با حمایت جدی دولت از انبوه سازان و بانک ها 10 سال گارانتی، ضامن بهبود ساخت و ساز ثبت پرونده جهانی حرم مطهر امام رضا(ع) در یونسکو بناهای تاریخی محتاج مراقبت ابراز هویت با معماری گذشته شاهکار معماری اسلامی ...
وام خرید مسکن 150 میلیون تومان شد
ملک را مشروط بر اینکه بالای 150 میلیون تومان نباشد و اقساط مشتری نیز بیش از 3 میلیون تومان ماهانه نشود، تضمین می کنیم که اگر خریدار قسط را به انبوه ساز نپرداخت بانک مسکن به جای خریدار اقساط را پرداخت خواهد کرد. وی گفت: البته حداکثر زمان بازپرداخت طبق این طرح 50 ماهه باید باشد و همچنین این واحد باید پروانه و پایان کار ساختمانی معتبر داشته باشد و از تاریخ پروانه ساخت بیش از 10 سال نگذشته باشد ...
اولویت تامین مالی شرکت های پرریسک از طریق بازار سرمایه
با توجه به ابهام در آینده سرمایه گذاری در حوزه های نوآورانه و نامشخص بودن ریسک مربوطه، نیاز به حمایت کسانی است که توانایی و تمایل به حمایت از کارآفرینان را داشته باشند. از آنجا که هدف اصلی بانک همچون سایر نهاد های تجاری انتفاعی حداکثر کردن ثروت سهامداران خود از طریق تقابل مناسب بین دارندگان مازاد منابع مالی و سرمایه پذیران است بنابراین لازم است که پتانسیل سودآوری بالای سرمایه گذاری جسورانه را در راستای هدف مذکور مورد توجه ویژه قرار دهند. ...
رهن ثانویه، راهکار تامین مسکن خانوار یا ابزار تامین منافع بانکها؟!
ثانویه با توجه به نرخ سود بالای آن، هیچ گونه توجیه پذیری و کارایی نداشته و مورد استقبال واقع نخواهد شد. علاوه بر این رکود بی سابقه ساخت و ساز در کشور طی دو سال اخیر منجر به کمبود مسکن متناسب با نیاز شده است. در نتیجه افزایش حجم تسهیلات دهی بانک ها در بخش مسکن از طریق این قبیل روش های تجهیز منابع، حتی با فرض استقبال از سوی برخی گروه های متموّل، نتیجه ای جز بر هم خوردن تعادل بازار و افزایش ...
وندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان
رزرو آمریکا است. گلدمن ساکس با توجه به وضعیت مناسب بازار کار این کشور، 3 بار افزایش نرخ بهره را در سال جاری پیش بینی کرده است. با این حال، احتمال افزایش نرخ در نشست کنونی دور از انتظار است. بازار اوراق مسکن کم نوسانی تسه ها روی میانگین دیروز اوراق تسهیلات مسکن اسفند93 (تسه9312) با رشد کمتر از 1/ 0 درصدی همراه شد. میانگین قیمتی این اوراق از ابتدای فروردین در سطح 78 هزار و 621 ...
رکود زدایی از اقتصاد با اوراق رهنی بانک مسکن
تقدم مسکن (اوراق تسه) به سایر بانک ها پس از اخذ مجوز از بانک مرکزی امکان پذیر شود. همچنین امکان فعالیت شرکت های لیزینگ در حوزه مسکن مشروط به عدم استفاده آن شرکت ها از منابع بانک ها، پس از اخذ مجوز از بانک مرکزی، مورد بررسی و تفاهم قرار گرفت. بنا به عقیده کارشناسان ، بدون شک بخش مسکن یکی از مهم ترین بخش های اقتصاد ایران است که به لحاظ داشتن ارتباط گسترده با سایر فعالیت های اقتصادی، از ...
مالیات بر خانه های خالی گره رکود مسکن را باز نمی کند
به گزارش ستاره ها؛ حامد مظاهریان،معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهر سازی از افزایش کیفیت مصالح ساختمانی در ساخت و سازها خبر داد و گفت: به طور یقین با افزایش کیفیت شاهد خروج مسکن از رکود خواهیم بود. وی ادامه داد:با وجود اینکه صنعت ساختمان از نظر کیفی رشد چشمگیری داشته، اما کماکان با ایده آل ها و استاندارد های جهانی فاصله دارد، که امیدواریم در سال جاری با تزریق منابع مالی به این ...
اولویت تامین مالی شرکت های پرریسک از طریق بازار سرمایه
حوزه مورد نظر برخوردار باشند. همچنین افرادی تحت عنوان اشخاص کلیدی در هر صندوق معرفی می شوند (با ذکر مشخصات در امیدنامه) که تصمیمات سرمایه گذاری مدیر صندوق توسط کمیته سرمایه گذاری متشکل از افراد مذکور اخذ می شود. با توجه به ماهیت سرمایه گذاری جسورانه، انتظار سرمایه گذاران برای نقدشوندگی واحدهای سرمایه گذاری پایین است بنابراین معاملات مستمر برای واحدهای سرمایه گذاری این صندوق ها متصور نیست ولی به ...
نبض بازارهای جهانی در دست بانک های مرکزی
را با خود همراه ساخت. در ادامه معاملات گرچه قیمت اونس تعدیل شد و به قیمت های پیش از تعطیلات بازار جهانی نزدیک شد، اما سکه در مقابل افت مقاومت کرد. به نظر می رسد تقاضای مناسبتی در ماه رجب همچنان از قیمت سکه حمایت می کند. علاوه بر این، همچنان خوشبینی به قیمت ها در بازارهای اثرگذار نیز چتر حمایتی را برای سکه ایجاد کرده است. در این میان، گرچه انتظار رشد نرخ دلار وجود ندارد، اما احتمال ریزش شدید این ...
4 عامل موثر در قیمت ساختمان
سال های اخیر قیمت زمین با ثبات همراه بود. با این وجود افراد اندکی حاضرند زمین خود را زیر قیمت بفروشند و اگر کسی پیدا شود که زمین خود را زیر قیمت بفروشد، موردی و اتفاقی است. پس نمی توان گفت قیمت زمین کاهش یافته است. رئیس انجمن انبوه سازان تهران، خدمات مهندسی و عوارض شهرداری را از دیگر مولفه های تاثیرگذار بر قیمت تمام شده مسکن دانست و گفت: با اینکه مسکن در دو، سه سال اخیر با رکود همراه ...
زیر و بم گارانتی ساختمان ها
ضمانت کارکرد درست و تعهد برای جبران خسارت تمام یا هر بخش از ساختمان شامل سازه، سفت کاری، نما، تاسیسات مکانیکی، برقی و الکترونیکی ساختمان است. خروج غیرحرفه ای ها اقدامی برای خروج از رکود در مزایای این طرح باید گفت که به هر حال عدم انطباق اطلاعاتی میان خریدار و فروشنده مسکن که از ماهیت این کالا نشأت می گیرد، موجب عدم کارایی مهمی در این بازار شده و اقدامی که بتواند در جهت اصلاح این موضوع ...
فصل نامه صنعت ساختمان (شماره 5)
در این شماره می خوانید: ( برای دریافت مجله بر روی تصویر کلیک کنید .) دلهره مسکن بر روی طناب پسابرجام فروش دارایی شهرها برای تامین هزینه های جاری بحران آفرین است آمادگی فرانسوی ها برای سرمایه گذاری در فرودگاه امام رشد 29 درصدی معاملات مسکن و کاهش 3/1 درصدی قیمت همکاری شرکت های ایتالیایی با انبوه سازان ایران کنترل و بازرسی ساخت و ساز، مانع رانت خواری است سند طرح جامع نظام بازرسی و کنترل ...
