سایر منابع:
سایر خبرها
کالبدشکافی نوسانات مسکن در ایران
می توان به سه دسته عوامل طرف عرضه و عوامل طرف تقاضا تقسیم کرد. هرکدام از از این عوامل شامل بسیاری از متغیرها است. در این بررسی برای تحلیل تاثیر عوامل طرف عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن از متغیرهایی نظیر مسکن در هر متر مربع در تهران، لگاریتم درآمد سرانه، شاخص دستمزد کارگران ساختمانی، رشد حجم پول، رشد تسهیلات اعطایی بانک ها به بخش مسکن، لگاریتم نرخ ارز حقیقی، نرخ بهره بلندمدت، شاخص بازار سهام طی سال های ...
کدام متغیرها می تواند نرخ اجاره را بالا ببرد؟/ چرا مالکان تمایل بیشتری به دریافت اجاره بها دارند؟
چون اتفاق خاصی مبنی بر رشد قیمت مسکن رخ نداده است. همچنین او کاهش نرخ سود بانکی را در اجاره بهای مسکن بدون تاثیر می داند. اما سوالی که وجود دارد این است که به طور کلی کدام عوامل می توانند در اجاره بهای مسکن اثرگذار باشند؟ در این باره با علی قائدی، نماینده دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن به اقتصادنیوز گفت: در عموم کشورها میزان اجاره بها متاثر از شرایط بازار مسکن از جمله میزان عرضه و تقاضای ...
حرکت بازار مسکن در فضای پیش رونق به سوی دورنمای روشن
های ساختمانی طی چند سال گذشته، فضا برای فعالیت دوباره سرمایه گذاران این حوزه فراهم است. سلطان محمدی با بیان اهمیت کاهش نرخ سود بانکی در بخش های سپرده و تسهیلات اظهار کرد: این سیاست پولی و بانکی در نهایت منجر به رونق بازار مسکن می شود. وی ادامه داد: عوامل بنیادی برای خروج بازار مسکن از رکود وجود دارد. براساس این عوامل بنیادی، پیش بینی می شود زمان ورود به رونق نزدیک باشد و نشانه هایی که ...
رکود گریبان گیر بازار مسکن
تاثیر می گذارد نرخ سود واقعی سپرده ها و تسهیلات بانکی است. در صورتی که نرخ سود واقعی سپرده ها و تسهیلات بانکی به میزان قابل توجهی مثبت باشد انگیزه سرمایه گذاری در بخش های مختلف اقتصادی کاهش می یابد و اشخاص، نقدینگی خود را در بانک ها و موسسات اعتباری سپرده گذاری می کنند و درصورتی که نرخ شود واقعی به دلیل تورم عمومی بالا و تعیین دستوری نرخ سود بانکی کاهش یافته یا منفی شود میزان سپرده های مدت دار در ...
راهکارهای جذاب کردن سرمایه گذاری در بورس
ای حاصل شده و اجرای قطعی برنامه جامع اقدام مشترک و انتظار فعالان بازار از ثبات رونق در بورس، خاطرنشان کرد: واقعیت آن است که توفیقات خوبی از برجام به دست آمده که برای دیدن نتایج مثبت آن در اقتصاد کلان و از جمله بازار سرمایه نیاز به یک بازه زمانی بلندمدت است که همین مساله تحمل و صبوری بیشتر سرمایه گذاران را می طلبد. وی درباره اینکه چه عواملی می تواند در ادامه راه رونق را به بازار سرمایه بازگرداند ...
پرداخت وام به دارندگان کارتخوان - اوراق مشارکت وثیقه وام شد
بازار کرده اند و سرویس های لازم را در این زمینه ارائه می کنند. جدول ضریب و نرخ تسهیلات به دارندگان دستگاه کارت خوان (Pos) نوع حساب وثایق ضریب نرخ سود(درصد) قرض الحسنه جاری(میانگین سه ماهه) سپرده بلندمدت 8 16 10 17 وثیقه ملکی ارزنده، سهل البیع و بلامعارض شهری و اوراق مشارکت 8 17 10 18 سایر وثایق 6 18 10 20 + 1 - 0 sn_facebook sn_googleplus sn_telegram sn_viber sn_whatsapp sn_whatsapp sn_whatsapp ...
سه سوءتفاهم تعطیلاتی ؛ تیتر نخست دنیای اقتصاد
برای سرمایه گذاری همه شرکت ها دانست و همه را برای سرمایه گذاری در ایران تشویق کرد. وزیر امور خارجه ایران ابراز امیدواری کرد روابط اقتصادی ایران و سوئد به جایگاه قبل بازگردد. انحراف اجاره بها با سرکوب سود ، از دیگر عنوان های روزنامه دنیای اقتصاد است که در پی آن می خوانیم: تنش ناشی از کاهش دستوری نرخ سود بانکی که اواسط سال گذشته در بازار اجاره مسکن به شکل تغییر رفتار موجران به وجود آمد، هم اکنون ...
کاهش نرخ سود با توجه به نیاز بازار
مالی سپرده های مالی هستند و آن را از سپرده گذار دریافت کرده و به تسهیلات گیرنده، اعطا می کند، لذا در این شرایط بانک ها هیچ وقت از بالا بودن نرخ سود سپرده ها و تسهیلات دفاع نمی کنند و آنها علاقمند هستند که نرخ های سود پایین، منطقی و واقعی باشد تا بتواند تسهیلات خودشان را به تولید کننده واقعی ارائه دهند. وی ادامه داد: وقتی چسبندگی در نرخ سود بانکی به وجود می آید بانک ها به صورت خودکار ...
در جست و جوی رونق اقتصادی/ نگاه سیاسی و اقتصادی روزنامه ها
تولید ناخالص داخلی یک کشور در دو افق زمانی کوتاه مدت و بلندمدت تعریف می شود. در بلندمدت اصلاحات ساختاری و نهادی که به بهبود فضای کسب و کار منجر می شود باعث بالا رفتن روند بلندمدت تولید (رشد اقتصادی) می شود. اما در کوتاه مدت که هدف سیاست گذار برقراری ثبات اقتصادی و مقابله با چرخه های تجاری رکود و رونق است، اقدامات و ابزارهای سیاستی و عاجل مربوط به خود را می طلبد. در شرایط کنونی اقتصاد ایران، پایین بودن ...
تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها بر مسکن
سال95 با کاهش نرخ سود بانکی متعادل می شود. به گفته وی در سال های اخیر با وجود کاهش قیمت مسکن، اجاره بها افزایش یافته که نشان می دهد عوامل دیگری در تعیین اجاره موثر بوده است. برخی از مردم و مالکان، رشد اجاره بها را با منافع سپرده های بانکی خود قیاس میکنند، یعنی ارزش ملک خود را با سپرده بانکی تطبیق می دهند و آن وقت اجاره بها را تعیین می کنند. کاهش سود بانکی می تواند این موج به وجودآمده در اجاره بها را برطرف کند. بنابراین باید دید که آیا کاهش نرخ سود سپرده های بانکی می تواند، سرمایه گذاران را به سمت بازار مسکن سوق دهد و این بازار پس از 4 سال از رکود حارج می شود یا نه؟ ...
بهای مس تحت تاثیر 3 عامل مهم
انجام نشود تغییر مثبتی رخ نخواهد داد. شاخص های مهم اقتصاد چین از جمله تولید کارخانه ای، خدمات و ساخت و سازها نشان می دهند فعالیت ها در حال کند شدن است و این درحالی است که دولت چین برای کمک به رونق اقتصاد اقدامات متعددی انجام داده است. بانک مرکزی چین نیز بارها نرخ های بهره را کاهش داده و از سپرده قانونی بانک ها نزد بانک مرکزی کاسته است. برخی تحلیلگران معتقدند توانایی دولت چین برای کمک به رونق اقتصاد ...
نرخ سود تسهیلات مسکن چقدر است؟
انتظار داشت که یک بخش به درستی عمل کرده و رونق داشته باشد، اما سایر بخش ها در رکود به سر برند. اقتصاد ایران طی چهار الی پنج سال گذشته به استثنای یک سال، با رشد اقتصادی منفی روبه رو بوده است. عوامل بسیاری مانند کاهش قیمت نفت و کاهش درآمدهای نفتی، تحریم و مسائل بین الملی در بروز این رکود نقش داشته اند که بالتبع منجر به کاهش سایر فعالیت های اقتصادی شده و کاهش قدرت خرید را نیز در پی داشته است. این امر ...
نیازمند نگاه بلندمدت در سیاست های اقتصادی هستیم
...> اعتصامی خاطرنشان ساخت: ظرفیت صادرات را باید با تولید محصولات باکیفیت افزایش دهیم و به بازارهای جهانی و هدف دست پیدا کنیم و قطعا این موارد تحقق اقتصاد مقاومتی را میسر می سازد. وی در پایان، تامین شرایط فعال سازی امکانات مالی و سرمایه های انسانی کشور به منظور توسعه کارآفرینی، پیشتازی اقتصاد دانش بنیان، محور قرار دادن رشد بهره وری در اقتصاد با تقویت عوامل تولید، توانمندسازی نیروی کار ...
مثلث نحس،مانع احیای تولید
که اقتصاد نفتی باعث می شود دولت به بخش تولید توجه نداشته باشد زیرا دولت با وجود درآمدهای نفتی به مالیات بر سود و تولید نیاز ندارد. درآمدهای نفتی باعث می شود دولت نسبت به نقش خود به عنوان رصد خانه استراتژیک بررسی رونق و رکود کارگاه های تولیدی، کوتاهی کند. در تاکید به این موضوع بند 17 سیاست های کلی اقتصاد مقاومتی یعنی " اصلاح نظام درآمدی دولت با افزایش سهم درآمدهای مالیاتی" به همین موضوع اشاره دارد ...
رشد اقتصادی 95 معطوف به فروش نفت است
مثبت بوده است ولی باید توجه کرد که کالاهایی که صادر شده اند قیمت هایشان کاهش یافته است و اثر کاهنده ای در رشد اقتصاد خواهد داشت از سوی دیگر نرخ رشد واردات به قیمت های ثابت هم منفی بوده است که یکی از پارامترهای مهم است و با توجه به این که بخش مهمی از تولیدات ما وابسته به واردات است بر رشد اثر منفی خواهد داشت . قاسمی توضیح داد: به طور کلی بررسی این عوامل نشان می دهد که همه اجزای تقاضای کل ...
تقویت پول ملی و حمایت از تولید لازمه بهبود اوضاع اقتصادی
تحقق اقتصاد مقاومتی است، تاکید کرد: با هدایت نقدینگی به این سمت و سوی رونق تولید،ایجاد اشتغال،عرضه بین المللی کالاهای تولید داخل و کاهش قیمت ها صورت خواهد گرفت که این مهم شاید در کوتاه مدت نتیجه بخش نباشد،اما در بلندمدت ثمرات بسیاری برای کشور به همراه خواهد داشت. وی با بیان اینکه تقویت پول ملی یکی از ضرورت هایی است که مسئولان باید به آن توجه داشته باشند، تصریح کرد: یکی از اهداف ما کمک ...
انحراف اجاره بها با سرکوب سود
قرار داده است. خدشه در آرامش بازار اجاره تاخیر در شروع دوره رونق بازار معاملات مسکن همزمان با تغییر سیاست های سیستم بانکی مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده ها، چند تحول عمده را در بازار اجاره مسکن پایتخت ایجاد کرده است. به گزارش دنیای اقتصاد ، در شرایطی که ورود به فاز پیش رونق مورد انتظار در بازار معاملات مسکن تحت تاثیر تاخیر در اجرای سیاست های حمایتی دولت اندکی دیرتر از ...
بازار بهترین تعیین کننده سود بانکی
وام گیرندگان پنج درصد بیشتر از این نرخ باشد. اگر در کشوری نرخ تورم دو درصد و در شرایط عادی باشد، نرخ بهره واقعی برای سپرده گذاران چهار درصد و برای وام گیرندگان پنج یا شش درصد بود اما در شرایط اقتصاد کشور که تورم به 10درصد کاهش یافته، نرخ بهره بهتر است برای سپرده گذاران 12 تا 13درصد و برای وام گیرندگان 15 تا 16درصد تعیین شود. بازار تعیین کننده نرخ سود داود سوری اقتصاددان کسی ...
دولت در چنبره محافظه کاری گیر کرده است
؛ سیاستی که از کانال انتظارات بیشترین تاثیر را بر اقتصاد ایران گذاشت. تورم کاهش یافت، آن هم با سرعتی بیش از آنچه کارشناسان انتظار داشتند؛ دستاوردی محسوس برای دولت آقای روحانی حاصل شد. این دستاورد از سدهای مختلف نیز گذشت. با وجود آنکه کارشناسان، هسته مرکزی 10 تا 12 درصدی را به عنوان حداقل تورم بلندمدت ایران غیرقابل نفوذ می دانستند، اما تورم از این سطوح نیز در حال گذر است. عوامل ...
ساماندهی فعالیت های اقتصادی با استفاده از ظرفیت بخش تعاون
.../نقش برجسته دکترلاریجانی در تهیه گزارش های مربوط به یارانه ها گزارش تصویری(7) دومین روز همایش فرآیند قانونگذاری؛ الزامات و راهکار ها با حضور منتخبین مجلس دهم اتاق تعاون نزدیک ترین بخش به اجرای سیاست های اصل 44 و اقتصاد مقاومتی است سندهای ملی و بالادستی باید به عنوان ناموس ملی تلقی شوند یکسان سازی نرخ ارز از اهداف اصلی دولت در سال95 است/به رغم کاهش نرخ تورم سود بانکی همچنان کاهش نمی یابد وزارت ...
موانع و مشکلات پیش روی صادرات در استان برطرف شود
منظور هدفمند کردن اقتصاد استان سمنان، میزان آمار صادرات باید به صورت شفاف بیان شود. استاندار سمنان ادامه داد: به افرادی که در جهت رونق اقتصادی استان گام بر می دارند، پرونده مالیات و بیمه آن ها در استان در جریان است، به آن ها تسهیلات تعلق می گیرد. مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان سمنان در ادامه گفت: بسته حمایت از توسعه صادرات غیرنفتی در چارچوب برنامه ملی پیشبرد برونگرایی اقتصاد ملی و تحقق ...
مقاله های + اقتصادی
شوند انتظارات فعالان اقتصادی به تدریج تعدیل می شود و تغییر ناگهانی انتظارات اثرات ناخواسته ای بر اقتصاد نخواهد داشت. سیاست های پولی که در یک سال گذشته توسط بانک مرکزی اجرا شده، به طور موثری نرخ سود را در بازار بین بانکی کاهش داده است. اگر چه روند کاهش این نرخ از شش ماه گذشته آغاز شده، ولی اثرات مثبت آن به صورت کاهش نرخ های سود سپرده در شبکه بانکی به تازگی نمایان شده است و مشخص نیست تاثیر این ...
چالش های اقتصادی موجود
اولیه ناشی از بالا بودن ارزش برابری دلار، هزینه های زیادی بر تولیدکننده وارد شده و بخش عرضه را تحت فشار قرار خواهد داد، دولت چگونه می خواهد این پارادوکس را حل کند؟ اگر عوامل بی جواب دیگری به اقتصاد کلان ایران اضافه شوند، معمای موجود بی گمان پیچیده تر و مشکل تر خواهد شد. نرخ دلار بالا یا پایین کدام یک به نفع ماست؟ تئوری اقتصاد کلان می گوید افزایش ارزش ارز خارجی (در اینجا دلار) و تضعیف پول ...
واکاوی متغیرهای اثرگذار در بازار اجاره
درصد بوده است. سهم تصرف اجاره ای واحد مسکونی استان های کشور- 1390 از سوی دیگر، مبانی نظری و تجربی بازار اجاره مسکن حاکی از آن است که اجاره بهای مسکن از عوامل مختلف درون و برون بخشی متاثر است؛ با این حال، رشد قیمت مسکن و همچنین تورم عمومی را می توان دو عامل اصلی تاثیرگذار بر نرخ رشد اجاره مسکن دانست. یکی از شاخص های کلیدی در اقتصاد مسکن که بیانگر رابطه قیمت (P) و ...
پرونده ای درباره تمام انتقادات وارد به نظام بانکی
توضیحاتی که مسئولان بانک مرکزی ارائه کردند تشریح شد و این اطمینان به مردم داده شد که چنین اقدامی در دستور کار بانک مرکزی نیست. پیمان قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی با بیان اینکه احتمالا در زمینه دریافت مالیات بر سود سپرده سوتفاهم ایجاد شده است، گفت:" اخیرا وزیر اقتصاد در همایشی به مسئله اثرات منفی بالا بودن بیش از حد نرخ های سود واقعی سپرده و تسهیلات، بر سرمایه گذاری و رشد اقتصادی پرداخته ...
روایت رنانی از رکود به عنوان آغازگر کنش ها
تقاضا به وجود آمد که ناشی از قیمت نفت بود و از سوی دیگر، به دلیل کاهش نرخ تورم و وضعیت نرخ سود و پس انداز مثبت، در تصمیم گیری مصرف کننده مؤثر بود. نرخ رشد سال 1395 طبیعتا از طریق سیاست های پولی و نفت خواهد بود. پیش بینی می شود اگر قیمت های نفت در محدوده 40 دلار تا 20 درصد بالا و 20 درصد پایین در جریان باشد، بتوانیم انتظار نرخ رشدی از محل ارزش افزوده نفت داشته باشیم. 3,5 درصد از نرخ رشد پیش بینی ...
مرور مطبوعات در هفته ای که گذشت/غم رکود، غصه کسادی
همه آن را می بینند. مسئولان دولتی هم تلاش می کنند تا این رکود را در هم بشکنند. رکودی که باعث شده است بخش عمده ای از اقتصاد ایران را به کما ببرد. برخی می گویند بیش از 150 رسته شغلی به بخش مسکن مرتبط است و وقتی در این بخش رونق وجود ندارد، مشکلات فراوانی به بار می آید. البته این مسئله به ساخت و ساز مسکن محدود نمی شود. در بخش معاملات هم وضع به همین منوال است. تعداد معاملات مسکن به شدت کاهش یافته است. هر ...
کاهش سود سپرده، کمر مستاجر را شکست
سال قبل به ترتیب 9.7 و 10.8 درصد رشد نشان می دهد. از سوی دیگر، علی رمضانی، یکی از مشاوران املاک درباره وضعیت بازار اجاره بها می گوید: کمبود عرضه و کاهش نرخ سود بانکی موجب شده که نرخ اجاره نسبت به سال گذشته با رشد حدود 30درصدی مواجه شود. وی متذکر می شود: به طور قطع کاهش نرخ سود، موجب رشد نرخ اجاره بهای خانه می شود؛ چراکه زمانی که نرخ سود افزایش می یابد، دیگر مالکان تمایلی ...
کاهش نرخ سود بانکی باید هماهنگ با نرخ تورم تنظیم شود
درحال حاضر با در نظر گرفتن نرخ سود سپرده ها ، هزینه های تشکیلاتی و نرخ سپرده قانونی می توان گفت بهای تمام شده پول در سیستم بانکی بین 22 تا 24 درصد است . خوب در چنین شرایطی نمی توان توقع داشت که موسسات پولی و بانکی با نرخ موجود تسهیلات به سودآوری برسند و لذا سیاست های پولی در چنین شرایطی نتیجه یی جز زیان دهی مستمرعملیات بانکی در پی نخواهد داشت و باعث می شود که بانک ها وادار به حساب سازی و دیگر فعالیت ها برای سودآوری ابزار شوند. ...
دامنه سیاست های تحریک طرف تقاضا باید بیشتر شود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ، دکتر علی دینی ترکمانی در پاسخ به این پرسش که برای جلوگیری از تعطیلی کارخانه های تولیدی چه باید کرد، افزود: اقتصاد ایران از سال 1390 درگیر رکود شدید اقتصادی است. نرخ رشد اقتصادی طی سال های 91 و 92 بین 9 تا 10 درصد کاهش نشان می دهد. وی همچنین اظهارداشت: در سال های 93 و 94 برغم پیش بینی رونق قابل توجه اقتصادی متاسفانه کشور در مجموع یک درصد رشد اقتصادی را ...