خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رهن کامل نایاب شد
مشاور املاک در سعادت آباد نیز به خبرنگار ما گفت: با توجه به توان پایین خرید در بازار مسکن، بازار اجاره امسال هم با رونق مواجه خواهد شد اما امسال بازار در اختیار مالکانی است که به جای رهن اجاره می خواهند . او گفت: هر چند که کاهش سود سپرده بانکی می تواند به نفع اقتصاد باشد اما باید توجه داشت که این اقدام بازارهای موازی را نیز متاثر خواهد کرد و اولین تاثیر در بازار اجاره مسکن اشکار خواهد شد . او گفت: از سال گذشته معلوم بود روال کاهشی بر بازار سود سپرده های بانکی حاکم است از این رو کم کم تغییر مسیر در این بازار آشکار شد . ...
به دنبال کاهش سود بانکی به 15 درصد احتمال دعواهای اجاره نشینی قوت گرفت
کاهش نرخ سود سپرده گذاری به 15 درصد احتمالا با فشار بر بازار اجاره همراه خواهد شد. به گزارش صبح تهران به نقل از ایسنا، در سال های اخیر شاهد بودیم که برخی بانک ها سودهای 28 تا 30 درصد به سپرده ها می دادند. این رقم که با ارقام متعارف اجاره نشینی برابری می کرد به طور غیرمستقیم بازار اجاره را تلطیف کرده بود؛ زیرا موجران به جای دریافت اجاره بیشتر، می توانستند پول پیش دریافت کنند و آن را به ...
حرکت خودجوش کاهش نرخ سود با چماق بانک مرکزی!
قرار گرفته ایم که افت نرخ سود بانکی و نامعلوم بودن چشم انداز پیش روی نرخ سود سپرده، موجران را بر آن داشته تا به جای رهن به دنبال اخذ اجاره از مستأجران باشند. این در حالی بود که از ابتدای اسفند ماه سال 94 نرخ سود از 20 به 18 درصد کاهش یافت، حال باید دید چه بخش هایی در اقتصاد ایران به دنبال پول ارزان هستند. کاهش 4 درصدی سود کمتر از 4 ماه در حقیقت در طول کمتر از چهار ماه به دلیل کاهش ...
نرخ اجاره بهاء درمناطق مختلف قم
توانند بخش اجاره بهاء را تحت تاثیر قرار دهند چرا که مالکین همواره اجاره بهای مسکن را با نرخ سود بانکی و منافع خود تطبیق می دهند،در این حالت این پیش بینی وجود دارد که اجاره بهای مسکن در سال 95 کمی متعادل تر شود و درصد افزایش بالا نباشد. جدول نرخ اجاره بها در مناطق مختلف شهر قم منطقه متراژ (مترمربع) رهن (تومان) اجاره (تومان) کشاورز ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
میلیون تومان 30 هزار تومان در نظر گرفته می شود، یعنی اگر فردی 10 میلیون تومان به پول پیش خود اضافه کند، 300 هزار تومان از اجاره اش کم می شود. در صورتی که نرخ سود بانکی کاهش یابد صاحبخانه ها علاقه کمتری به دریافت ودیعه دارند و ترجیح می دهند اجاره بیشتری دریافت کنند. روز گذشته یک کارشناس مسکن در این زمینه گفت: خبر کاهش سود سپرده گذاری به 15 درصد، سیگنال خوبی برای مستاجران نیست؛ زیرا تصور مالکان همواره ...
آیا در فصل نقل وانتقالات شاهد افزایش قیمت خواهیم بود؟ / اثر کاهش نرخ سود بانکی بر قیمت مسکن و نرخ اجاره ...
جهت رونق بازار مسکن در سال جاری انجام داده اند. یکی از اقداماتی که دولت در کنار افزایش سقف تس هیل ات مسکن و اوراق مسکن بر آن تاکید دارد تعدیل نرخ سود بانکی متناسب با دامنه تورم است. بالا بودن نرخ سود سپرده های بانکی در این سال ها یکی از عواملی بوده که به رکود بازار مسکن دامن زده است. چرا که این موضوع باعث شد جذابیت سرمایه گذاری در بازار پول افزایش یابد. در نتیجه میزان سرمایه گذاری در ...
افزایش بی رویه اجاره بها و سرگردانی مستاجران در شیراز
: برخی نرخ های پیشنهادی مالکان مسکن برای اجاره، دور از ذهن و بدون تناسب به وضعیت ملک و موقعیت آن است، از این رو، برخی مستاجران ترجیح می دهند که با موجر فعلی به توافق برسند تا کمتر از ناحیه پولی که بابت مسکن از جیب آنها می رود، آسیب ببینند. وی اظهار کرد: در شرایطی که نرخ سود سپرده های بانکی در ماه های گذشته کمتر شده است، مالکان چندان رغبتی به افزایش میزان مبلغ رهن (ودیعه) ندارند و بر دریافت اجاره ...
بار کاهش سود بانکی بر دوش اجاره نشین ها
های اخیر شاهد بودیم که برخی بانک ها سودهای 28 تا 30 درصدی به سپرده ها می دادند. این رقم که با ارقام متعارف اجاره نشینی برابری می کرد به طور غیرمستقیم بازار اجاره را تلطیف کرده بود؛ زیرا موجران به جای دریافت اجاره بیشتر، می توانستند پول پیش دریافت کنند و آن را نزد بانک بسپارند اما نرخ سود بانکی از سال گذشته به تدریج کاهش یافت و ابتدا به 20 و سپس به 18 درصد رسید که حالا قرار است بانک ها از ابتدای ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی/تغییر نرخ سود بر بازار ملک چه تاثیری می گذارد؟
19 درصد به سپرده گذاران طی یک سال تعلق گرفت. در نتیجه، صاحبان دارایی در بازار پول طی سال 94 با احتساب نرخ تورم 14 درصدی در آن سال، سود واقعی 5 درصد را از محل سپرده کسب کردند. در مقابل، تحت تاثیر روند تخلیه حباب قیمت مسکن، تقاضای سرمایه ای در بازار ملک حضور نداشت و این باعث شد قیمت واقعی مسکن، 14 درصد افت کند. طی دو ماه اول امسال نیز روند کاهنده نرخ تورم از یکسو و تغییر اندک نرخ سود از ...
سرنوشت مسکن با سود بانکی
بررسی های دنیای اقتصاد درباره تحولاتی که به واسطه کاهش نرخ سود بانکی در بازار ملک اتفاق خواهد افتاد، حاکی است: تغییر غیر دستوری نرخ سود، در نقش گسل جدید پولی، می تواند بخش مسکن را از سه جهت تحت تاثیر قرار دهد و باعث رانش قطعی بازار مسکن شود، اما شکل و میزان رانش (حرکت معاملات و ساخت و ساز در این بازار)، در قالب دو سناریو قابل پیش بینی است. جزئیات دو سناریوی رانش مسکن که بر پایه 4 مولفه کلیدی مسیریاب – 4 علامت راهنما و مشخص کننده رابطه گذشته، حال و آینده بازارهای پول و مسکن– مطرح است، نشان می دهد: در مقطع فعلی، محتمل ترین اتفاق در بازار ملک ناشی از کاهش نرخ سود، آن است که بخشی از دارایی های بانکی متعلق به تقاضای ...
اجرای نرخ سود 15 درصدی از هفته آینده / رونق بازار ارز و سکه / افزایش اجاره بها
.... با کم شدن نرخ های سود سپرده ها، دیگر مالکان تمایل چندانی به دریافت رهن اولیه ندارند و ترجیح می دهند به جای دریافت پول پیش از مستاجران، اجاره بیشتری دریافت کنند. این موضوع همچنین می تواند مسبب افزایش بیشتر نرخ های اجاره بها شود. در بخش خرید و فروش مسکن نیز کاهش نرخ سود می تواند موثر باشد و سپرده گذارانی که تا پیش از این دریافت سود بدون ریسک را ترجیح می دادند؛ سرمایه خود را به بازار مسکن انتقال ...
فیلم/ تصمیم جدید دولت بازار اجاره را بهم ریخت
به گزارش بلاغ ، در پی تصمیم بانک مرکزی مبنی بر کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، رهن کامل منزل مسکونی به شدت کم شده و در مقابل صاحب خانه ها به دنبال اجاره هستند./آ دانلود
کاهش نرخ سود بانکی اهرم رشد بورس
فعالان بازار سرمایه و مسوولان بورس ایجاد شود تا به شکایات درباره خرید و فروش سهام و مشکلات پیش آمده در بازار بورس به سرعت رسیدگی شود . این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به کاهش نرخ سود سپرده در بانک ها گفت: برخی از بانک ها تا 45 درصد سود برای سرمایه در گردش خود لحاظ می کنند که این با دستورالعمل بانک مرکزی، مغایرت دارد و بانک مرکزی باید بر این بانک ها و به ویژه موسسات مالی نظارت جدی داشته باشد. ...
عوامل رونق ساز در بازار مسکن کدام اند؟
جابه جایی و نقل و انتقالات مسکن است، بنابراین به صورت طبیعی ما یک حرکت در بازارها مشاهده می کنیم و این موضوعی است که هر سال تکرار می شود. او افزود: اما با توجه به اینکه شاخصه اصلی بازار، رکود و عدم تورم در قیمت های خرید و فروش و اجاره است بنابراین می توان گفت که هیچ اتفاق خاصی نسبت به سال گذشته در بازار نیفتاده است و چیزهایی که این روزها در بازار مسکن شاهد هستیم همان تحولاتی است که همیشه در فصل نقل و انتقالات پیش می آید و مقداری نسبت به فصل ها و ماه های دیگر چشم گیرتر است. اقتصاد نیوز تورم بازار مسکن نرخ سود سپرده معاملات مسکن رکود مسکن ...
ورشکستگی کامل بنگاه های املاک!
گزارش میدانی از مشاوران املاک پایتخت، ورود به چهارمین سال رکود معاملات، نزول ادامه دار قیمت ها و ناامید از آینده ی بازار را حکایت می کند. هم چنین دو بخش اجاره و خرید و فروش در مسیری جداگانه در حال حرکت هستند. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، "از برج هفت پارسال تا الان هیچ قرارداد خرید و فروشی ننوشته ایم" این درد دل یک کارشناس 35 ساله املاک در مرکز شهر است. او بیان می کند: اجاره ...
تعدیل نرخ سود و تحرک بازارها
در سال های انتهایی برای افزایش مقبولیت، با اجرای سیاست های پولی و مالی موجب افزایش اشتغال و در نتیجه تورم می شوند، از این رو با توجه اینکه سال 1396-1395 سال آخر دولت یازدهم است، از این رو بروز تورم در سال آینده محتمل به نظر می رسد. بخش دوم؛ دلایل افزایش نرخ تورم؛ از جمله عواملی که افزایش مجدد تورم را محتمل می کند می توان به 1- اقتصاد پول محور و بازار پولی ناکارا، 2- عدم کارایی سیاست های ...
شورای پول و اعتبار با احتیاط عمل کند
بخش که خود موجب ریزش هزینه های بانک ها خواهد شد، شرایطی برای کمتر شدن تمایل بانکی ها به دریافت سپرده های گران تر و جذب منابع بیشتر فراهم کند تا زمینه برای کاهش سود سپرده و البته تسهیلات ایجاد شود. این در حالی است که نرخ سود بین بانکی از ابتدای سال گذشته تاکنون از حدود 29 به 18 درصد کاهش یافته است. در سه سال گذشته، هر زمان که بانک ها توافقی برای کاهش نرخ سود بانکی می کردند، مدتی بعد شورای پول ...
افزایش اجاره بها در آستانه کاهش نرخ سود
....75 هزار میلیارد ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 12 درصد افزایش داشته است. بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی انجام گرفته در فرودین ماه 95 نشان می دهد واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه 5 با 15.3 درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر تا 5 سال ساخت با 52.3 درصد، واحدهای با قیمت مترمربعی 25 تا 30 میلیون ریال با 14.9 درصد، واحدهای با مساحت (متراژ) 60 تا 70 مترمربع با 16.2 درصد و واحدهای با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان با 9.9 درصد بالاترین سهم را در تعداد کل معاملات به خود تخصیص داده اند. ...
تعدیل نرخ سود بانکی پس از گزارش کلان اقتصادی
مبادله ای) و 24 (عقود مشارکتی) درصد بود که در هشتم اردیبهشت ماه انجام شد. آخرین تصمیم گیری شورای پول و اعتبار 27 بهمن ماه 94 بود که براساس آن نرخ سود سپرده یک ساله به 18 درصد و تسهیلات عقود مبادله 20 و عقود مشارکتی 22 درصد شد. با توجه به روند نزولی تورم فاصله نرخ تورم و نرخ سود بیشتر و بیشتر شد، اما شورای پول و اعتبار از آن زمان تاکنون تصمیمی برای کاهش نرخ ها نگرفته و فعلا قرار است با توافق بانک ها از اول تیرماه نرخ سود سپرده یک ساله 15 درصد و سپرده های کمتر از یک سال زیر 15 درصد تعیین شود. منبع: روزنامه شهروند ...
تعدیل نرخ سود پس از گزارش کلان اقتصادی
کاهش نرخ سود سپرده به 20 درصد و سود تسهیلات به 21 (عقود مبادله ای) و 24 (عقود مشارکتی) درصد بود که در هشتم اردیبهشت ماه انجام شد. آخرین تصمیم گیری شورای پول و اعتبار 27 بهمن ماه 94 بود که براساس آن نرخ سود سپرده یک ساله به 18 درصد و تسهیلات عقود مبادله 20 و عقود مشارکتی 22 درصد شد. با توجه به روند نزولی تورم فاصله نرخ تورم و نرخ سود بیشتر و بیشتر شد، اما شورای پول و اعتبار از آن زمان تاکنون تصمیمی برای کاهش نرخ ها نگرفته و فعلا قرار است با توافق بانک ها از اول تیرماه نرخ سود سپرده یک ساله 15 درصد و سپرده های کمتر از یک سال زیر 15 درصد تعیین شود. ...
کاسه صبرفروشندگان سهام سرریزشد
یکی از بانک های خصوصی آغاز و احتمالا از اول تیر ماه به صورت فرا گیرتری در شبکه بانکی اجرایی خواهد شد. اقدام مزبور در واقع سومین مرحله از یک سلسله کاهش های 2 درصدی نرخ سود است که از اردیبهشت ماه سال گذشته آغاز شد و سود سپرده یکساله را از 22 درصد به 15 تا 16 درصد کاهش می دهد. در نگاه اول به نظر می رسد با توجه به عدم افتتاح سپرده های بالاتر از یک سال و منقضی شدن سپرده های گران قبلی به تدریج می توان ...
بزنگاه رقابت در بازار پول
رسد در مقطع کنونی، بانک مرکزی تصمیم گرفته که متفاوت با موارد پیشین تصمیم جدید بانک ها را همراهی کند و نظارت بر نرخ های جدید و تضمین اجرای آن را به دوش خود بانک ها بگذارد. به عبارت دیگر، در این سناریو مقررات حاکم بر نرخ های بازار پول همچنان همان مصوبه سال گذشته شورای پول و اعتبار خواهد بود که سقف نرخ های سود سپرده را به میزان 18 درصد مشخص می کرد و در نتیجه، شیوه جدید کاهش نرخ سود به شکل غیردستوری ...
اجاره بها در آستانه کاهش نرخ سود بانکی چقدر بالاتر رفته است؟
زیربنای مسکونی آپارتمانی در طی این دو ماه 77.75 هزار میلیارد ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 12 درصد افزایش داشته است. بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی انجام گرفته در فرودین ماه 95 نشان می دهد واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه 5 با 15.3 درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر تا 5 سال ساخت با 52.3 درصد، واحدهای با قیمت مترمربعی 25 تا 30 میلیون ریال با 14.9 درصد، واحدهای با مساحت (متراژ) 60 تا 70 مترمربع با 16.2 درصد و واحدهای با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان با 9.9 درصد بالاترین سهم را در تعداد کل معاملات به خود تخصیص داده اند. 22339 ...
کاهش 15 درصدی نرخ سود سپرده های یکساله از اول تیر
کورش پرویزیان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری صداوسیما گفت: این تصمیم در پی اقدام داوطلبانه بانک ها و با توجه به کاهش نرخ تورم و حمایت بانک مرکزی از بازار بین بانکی گرفته شده است. وی اضافه کرد: نرخ سود سپرده در مرحله اول با توجه به کاهش تورم به 12 درصد از ابتدای تیر امسال تا 15 درصد کاهش می یابد اما با ادامه کاهش نرخ تورم امیدواریم نرخ سود سپرده باز هم کاهش یابد تا برای بنگاه های کوچک و ...
نشانه های رونق بازار مسکن
...> اولا:مردم پول دارند گذاشتند تو بانک سود خوبی میگیرنداین 950 تریلیون نقدینگی موجود متعلق به مردم است که هر سال بطور میانگین حدود بیست درصد به این مبلغ اضافه میشه دوما:با کاهش سود بانکی اگه یه مقدار رونق تو بازار ایجاد بشه حضور خریداران برای خرید مسکن باترس از گرانی شدید با هیجان همراه شده ،حضور برای خرید تشدید خواهد شد سوما: اگر به فرض برخی افراد هم قادر به خرید نباشند همانند دهه ...
بد اقبالی! دست بردار از سر جامعه سهام دار!
کاهش نرخ سود بانکی به 16 درصد بود که توسط یکی از بانک های معتبر خصوصی در هفته گذشته رسما کلید خورد. طی دو سال گذشته نرخ سود سپرده ها چهار بار تغییر کرده است، یک بار در اردیبهشت ماه 93 به 22 درصد، در اردیبهشت ماه 1394 به 20 درصد، در بهمن 94 به 18 درصد و خرداد 95 به 16 درصد کاهش یافته است،ولی بازار سهام واکنش خاصی به از پای درآمدن مهمترین رقیب خود یعنی سود سپرده بانکی نداشته و احتمالا نخواهد ...
ترفند بانک ها برای کاهش نرخ سود سپرده
اعتبار در گذشته وقتی حکم به کاهش نرخ سود بانکی می داد هدفش کاهش نرخ سود تسهیلات به تبع آن بود تا در اثر این گونه اقدامات تسهیلات بیش تری در اختیار بخش تولید قرار گیرد در حالی که در این دوره خبری از کاهش نرخ سود تسهیلات نیست! به عبارت دیگر در حالی بانک ها دو درصد از نرخ سود سپرده ها کم کرده و آن را به 15 درصد رسانیده اند که در قبال سود دریافتی از اعطای تسهیلات پرداختی به بخش تولید همچنان ...
سود بانکی بدون مصوبه شد
برای کاهش نرخ به 15 درصد، گرچه توقع می رفت به روال قبل این توافق به تصویب شورای پول و اعتبار برسد، اما جلسه روز گذشته (سه شنبه) با هیچ مصوبه ای همراه نبود و قرار است که شورا فعلا در این مورد ورود پیدا نکند. در این شرایط انتقادات نسبت به دستوری بودن تعیین سود بانکی کمرنگ تر شده و بانک ها بنابر ضرورت کاهش نرخ سود در تسهیلات و سپرده اقدام خواهند کرد. اما مصوبه قبلی شورای پول و اعتبار مبنی ...
بازار مسکن ورق می خورد
متقاضیان برای خرید و اجاره مسکن، تجربه ای است که بسیاری از کشورها سال ها پیش در آن موفق بوده اند اما در ایران به دلیل ساختار اقتصادی نامناسب از جمله سرمایه ای بودن زمین و مسکن و همچنین کارآمد تزریق نقدینگی، نمی تواند به تنهایی مشکل خانه دار شدن را حل کند. نیمه دوم امسال بازار رونق می گیرد به این ترتیب از مجموع اتفاقات می توان پیش بینی کرد که افزایش وام خرید مسکن و کاهش نرخ سود بانکی اگر ...
معمای چسبندگی نرخ تسهیلات
انتشار اوراق بدهی هستند اما سود پرداختی به سهامداران که یک بخش آن نرخ حق الوکاله محسوب می شود تقریباً سه درصد است. در سال جاری اصلی ترین معمای اقتصاد ایران کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی است، که با توجه به نظام تامین مالی و بانک محور کشور، کاهش این نرخ فقط با کاهش هزینه تمام شده پول در بانک ها میسر خواهد شد. اما طی این فرآیند چگونه امکان پذیر است؟ در ادامه به تشریح سیر اقدامات انجام شده از سوی سیاستگذاران ...
