خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حاشیه های پیدا و پنهان بازار ویلاهای شمال
سلیقه ای یکی از عوارض ناخوشایند این ویلاها وآپارتمان ها،معطوف به تخریبی می شود که دامن طبیعت را می گیرد، ساخت و رشد قارچ گونه این به اصطلاح منازل در برخی از اراضی طبیعی که قاعدتا کاربری مسکونی و یا احداث ساختمان در آن با محدودیت های قانونی مواجه است از یکسو و استفاده از مصالح ساختمانی درجه چندم و بی کیفیت توام با قیمت های افسار گسیخته،بخشی از معضلاتی است که در سایه بازار فروش و اجاره چنین ...
آیا رونق به بازار مسکن برمی گردد؟
. حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک امیدوار است نیمه دوم امسال و حداکثر سال آینده سایه رکود از بازار مسکن کم شود هرچند که در بازار اجاره هم احتمالا سیر تحولات دست کم برای مستاجرها خوش آیند نخواهد بود. او معتقد است فرمول 30 هزار تومان اجاره ماهانه در ازای تبدیل یک میلیون تومان رهن بین مردم تبدیل به عرف شده و به این زودی ها با بخشنامه و آیین نامه هم تغییر نمی کند چون اولا ...
نظر معاون مسکن درباره نرخ تبدیل اجاره بها
دیگر بازار اجاره به تدریج به سمت این اصلاح نرخ حرکت خواهد کرد. مظاهریان به سیاست های وزارت راه و شهرسازی مبنی بر گسترش بازار رهن اشاره کرد و گفت: مبنا این است که هر کسی شغلی دارد و می خواهد خانه دار شود، باید بتوانیم به نیاز او پاسخ دهیم.وی با اشاره به افزایش سقف وام خرید مسکن از 35 به 160 میلیون تومان در تهران در سال جاری گفت: سقف این تسهیلات در شهرهای بزرگ 120 میلیون تومان و در سایر ...
محاسبه گام به گام مالیات بر درآمد املاک
ماهانه 500هزار تومان اجاره می پردازد. گام اول: اجاره ماهیانه خود را در 12 ماه سال ضرب کنید تا اجاره سالانه به دست آید. برای مثال اگر ماهانه 500 هزار تومان اجاره دریافت می کنید، رقم اجاره سالانه شما 6 میلیون تومان می شود. گام دوم: 18 درصد مبلغ رهن را به اجاره سالانه اضافه کنید. مبلغ رهن فرضی 10میلیون تومان است که 18 درصد آن برابر با 1میلیون و 800 هزار تومان است. بنابراین، درآمد ...
احتمال اتمام رکود مسکن در سال 95 بررسی شد؛
در مراسم رونمایی از اوراق رهن ثانویه در بازار مسکن اظهار کرد: در حوزه اوراق رهن حدود 10 هزار میلیارد تومان ظرفیت داریم که می توانیم به مرور در ماه های بعد آن را عرضه کنیم.وزیر راه وشهر سازی با بیان اینکه مسکن بحث پیچیده ای است و نیاز به انواع نهادهای فعال دارد به پیشنهاد خود مبنی بر اضافه کردن 18 نهاد اشاره و تاکید کرد: تعدادی از این 18 نهاد در شورای پول و اعتبار تشکیل شده و اما تعداد دیگر هنوز ...
دستور معاون وزیر: هیچ توصیه نامه ای درباره بدهی میلیاردی پسر اسطوره فوتبال پذیرفته نیست
به گزارش پیک نکا ،شنبه 12 تیرماه سال جاری خبری منتشر کرده بود مبنی بر اینکه، "م.پ." پسر اسطوره فوتبال ایران که اواخر سال 93 از شرکت بازرگانی دولتی برنج و شکر نسیه در قبال رهن یک ملک خریده بود، با گذشت یک سال و نیم 25میلیارد تومان پول دولت را پس نداده و اخیراً هم با تنظیم شکایتی در دادگاه خواستار ابطال سند رهنی شده است. مالک شرکت "ر.س.ا." سال گذشته علاوه بر عدم ایفای به موقع تعهدات خود ...
تغییر رفتار موجران با کاهش نرخ سود سپرده بانکی/ طرحی که فشار آن بر گرده اجاره نشین هاست
به گزارش گلستان ما به نقل از پاسرو؛ هر ساله در ایام تابستان افزایش رندومی اجاره بهای مسکن دامن گیر مستاجران بود، شرایطی که امسال نه تنها بهبود پیدا نکرد بلکه فشار بر این قشر افزایش یافت! زوج ها و خانواده هایی که پس از سال ها تلاش برای فرار از پرداخت اجاره بهای سنگینی که هیچ بازگشتی ندارد سعی در پس انداز سرمایه داشتند تا بلکه با رهن خانه از پرداخت ماهیانه خلاص شوند و اندک درآمد خود را ...
هزینه خرید ملک تجاری در خیابان شریعتی تهران
این همه علاوه بر تنوع کالا، تنوع فروشگاه های متعدد به چشم می خورد. برخی مغازه ها به تفکیک فضای داخلی پرداخته اند و هر گوشه از مغازه را به جنس خاصی اختصاص داده اند. مثلا ردیف جلو مخصوص اجاق گاز یا وسایل پخت وپز است و کناره ها و ردیف های عقب تر جایگاه یخچال فریزر و ماشین لباسشویی. لوازم سبک و کم حجم هم در قفسه ها و کنار ویترین ها دیده می شوند. قیمت ها، رهن و اجاره بها این مرکز ...
فشار مالکان بر مستاجران اولین تاثیر کاهش نرخ بهره بانکها
اسم سرمایه و سپرده در بانکها هست خارج شده و به بخش تولید یا مسکن می رود . رییس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی کشور با اشاره به تاثیر کاهش نرخ سود سپرده ها و تسهیلات بانکی اظهار کرد: اولین تاثیری که کاهش نرخ سود بانکی داشته در بازار مسکن بوده است اکثر خانه های اجاره ای رهن داده نمی شود و بیشتر مالکان فشار خود را برای گرفتن اجاره از مستاجران گذاشته اند تا کسری سودی که از بانکها می ...
مسکن همه بازار ها را در فصل بهار جا گذاشت
به گزارش همشهری، مسکن آرام آرام از خواب بیدار می شود. دولت نزدیک به 2سال است تلاش می کند بازار مسکن را از خواب بیدار کند. استدلال مشاوران اقتصادی دولت این است که با رونق مسکن (افزایش قیمت ها) اقتصاد نیز رشد خواهد کرد و بدون تحرک در بخش مسکن نمی توان به رشداقتصادی بیش از 6درصد دست یافت. به همین دلیل بود که از سال قبل تسهیلات جدیدی برای خرید مسکن از وام های 100 تا 160میلیون تومانی گرفته ...
کاهش سود بانکی تاثیری در افزایش اجاره بها ندارد
به گزارش اکوفارس به نقل از خبرگزاری تسنیم، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مصاحبه با رادیو گفت وگو کاهش نرخ سود بانکی را موجب هدایت سرمایه به سمت بازار مسکن و رونق حوزه اقتصادی مسکن عنوان کرد و گفت: دغدغه ای نسبت به افزایش اجاره بها در کشور رصد نمی شود. حسام عقبایی با اشاره به تمایل مالکین در جهت دریافت اجاره گفت: از آنجا که در حوزه اجاره نشینی توازن عرضه و تقاضا نداریم، جو روانی ...
گزارشی از تحرکات داعش در خانه ملت/پژوهشی درباره حقوقهای نجومی
شود معادل سود سررسید شده، این اوراق در سال 1395 را از محل فروش اوراق منتشر شده تأمین نماید. تبصره 37 به دولت اجازه داده می شود تا 50 هزار میلیارد ریال از بدهی های سازمان بیمه سلامت ایران به طلبکاران را از طریق انتشار اوراق مالی اسلامی و واگذاری آن به طلبکاران مزبور، تمام یا بخشی از بدهی ها را تسویه نماید. اصل، سود و هزینه های مترتب بر انتشار این اوراق در بودجه های سنواتی کل ...
حکایت خانه های خالی بلکوی یاسوج (+عکس)
شهرستان های استان و سایر استان های همجوار به این شهرستان مهاجرت می کنند و این مسئله باعث رشد ورونق بازار مسکن و افزایش قیمت اجاره بها در یاسوج به نسبت سایر شهرستان های استان شده است. بالا بودن قیمت مسکن، اجاره بها و عدم تحویل واحدهای مسکن مهر به متقاضیان آنها خانه دار شدن نه تنها زوج های جوان بلکه سایر مردم را به یک آرزوی دیرینه تبدیل کرده است. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د ...
به اجرای خودم در برنامه ماه خوبان نمره 18 می دهم/حقوق نجومی مدیران و بودجه ناچیز فعالیت های قرآنی/ سید ...
تجهیزات و خدمات دیگر است و این اعتبار استان ی جوابگوی این نیاز نیست بعد ما توقع داریم خانه های قرآنی بااین همه هزینه رهن و اجاره فعال باشد. حالا هم که ما فیش های حقوق های نجومی را که می بینیم متوجه می شویم که اعتبارات قرآنی یک سال استان کهگیلویه و بویراحمد به اندازه حقوق یک ماه این مدیر آن هم نمی شود بعد توقع داریم در حوزه قرآنی کار شاخصی انجام دهیم. چندین بار تا الآن با ...
طراحی بحران مالی به سبک ایرانی
صورت چرا افزایش اجاره به ساختن خانه های بیشتر منجر نشده است تا آن گونه که مدافعان نظام بازار آزاد گوش فلک را کر کرده اند با افزایش عرضه افزایش اجاره تعدیل شود ! اما مخاطره آمیزترین بخش گفته های عبده تبریزی درباره ی بازار رهن و رهن ثانویه است. ادعا می کند که در همه ی کشورها دولت ها موظف اند که بازار رهن را توسعه دهند و از آن حمایت کنند. پیش تر گفتیم که عبده تبریزی از یارانه ی بهره سخن می ...
سیاست های مکمل اثرگذاری کاهش نرخ سود
است و کارشناسان و فعالان اقتصادی همچنین مردم از آن استقبال می کنند زیرا این تصمیم می تواند به بهبود بازار مسکن کمک کند. برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند که کاهش نرخ سود سپرده بر بازار رهن و اجاره اثرگذار است و نرخ اجاره را افزایش می دهد، به نظر شما آیا از این پس شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود؟ قاعدتا کاهش نرخ سود سپرده این تاثیر را بر اجاره بها داشته، دارد و خواهد داشت تجربه ...
حلقه مفقوده رونق مجتمع های تجاری
بربستن رکود از صنعت ساختمان تا چندماه دیگر سخن می گویند، بدبینی درباره صرفه مالی و سود اقتصادی مشارکت، خرید و سرمایه گذاری در مجتمع های تجاری روزبه روز همه گیر تر می شود. تیم مطالعاتی ساخت وساز طبق بررسی های خود، شدت رکود در حوزه کاربری های تجاری را بین شش ماه تا یک سال آینده برآورد کرده بود؛ اما جریان انتقادی به روند ساخت مجتمع های تجاری، سبب شد رکود خرید و فروش در این بخش زودتر از آنچه باید ...
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در 3سال/مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
این که نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها نیز باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به 1 میلیون معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند. وی در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است و مبنا این است که کسی که می خواهد خانه دار شود و شغلی دارد باید ...
چرا عصر طلایی سینما، تمام شده است؟
زمان فروش بدی نبود و این در حالی است که فروش نفس عمیق در همان سال 35 میلیون تومان بود. شب های روشن در سال های بعد باز هم اکران شد و باز هم فروخت و فروش خارجی نسبتا خوبی هم داشت. در کلی فیلمی بود که سود داد، اما فیلم پرفروشی نبود. این فیلم را ما برای دانشجویان ساخته بودیم و آن اقلیتی که باید با این فیلم ارتباط می گرفتند خوب ارتباط گرفتند. برای فیلم هم تبلیغ کردند. تبلیغ کردند و ...
یک سوم اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
حرکت بسیار مناسبی است که می تواند از موجبات رونق بازار مسکن و ورود سرمایه ها به حوزه ساخت و ساز مسکن شود. وی با بیان این که بنده معتقدم کاهش نرخ سود بانکی اثری در افزایش اجاره بها نخواهد داشت گفت: مستاجرین باید از این لحاظ دغدغه نداشته باشند ضمن این که لازم است مشاوران املاک نیز مشاوره درست و منطقی را به مردم بدهند. وی خاطرنشان کرد: نرخ احتساب یک میلیون معادل 30هزار تومان در بازار اجاره بها باید کاهش پیدا کند ولی بازار مسکن، بازار مقاومی است و ممکن است اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن حداقل یک سال تا یک سال و نیم زمان ببرد. ...
تاریخی ترین رکود مسکن
. افزایش سقف وام مسکن نیز مورد استقبال چندانی واقع نشد، چراکه میزان اقساط وام های هنگفت با جیب مردم همخوانی نداشت. در این بین کاهش سود بانکی نیز موجب شده به جای اینکه پول های راکد از بانک ها به تولید منتقل شود، مالکان خانه ها به فکر افزایش اجاره بها و کاهش میزان رهن بیفتند. کاهش سود بانکی تاثیر مستقیم روی بازار اجاره بها داشته و کارشناسان تاکید می کنند این اتفاق مدیریت نشده و در نتیجه میزان اجاره ...
مستاجران در برزخ کاهش نرخ سود بانکی
بها 5 تا 10 درصد نسبت به تورم افزایش می یابد و این در شرایطی است که کاهش سود سپرده ها به طور غیر مستقیم بازار اجاره بهای مسکن را دچار تغییر و تحولاتی کرده که مهم ترین آنها تمایل موجران به دریافت اجاره بها به جای پول پیش یا همان رهن است و دیگر تمایل چندانی به دریافت پول پیش ندارند و از مستاجران اجاره بها طلب می کنند. با بررسی میدانی از بنگاه های املاک سطح شهر تهران تاثیر سود بانکی را بر ...
بنگاه های املاک همچنان خالی از مشتری!
بیشتری را نسبت به سال گذشته بپردازند که تصمیمات اخیر در حوزه کاهش سودسپرده ها هم بر این امر تاثیر گذار خواهد بود. در واقع کاهش سود سپرده های بانکی به 15 درصد، میل مالکان را برای دریافت اجاره بها افزایش می دهد. هرچند که کاهش درآمدها در سال های گذشته از عواملی بوده که همواره مالکان را به دریافت اجاره بها سوق داده است اما این عوامل هم هرچند اندک می تواند تاثیر خود را بر بازار مسکن داشته باشد ...
اقتصاد کشور در گرو خروج مسکن از رکود است
احتساب یک میلیون معادل 30 هزار تومان در بازار اجاره بها باید کاهش پیدا کند ولی بازار مسکن، بازار مقاومی است و ممکن است اثرگذاری کاهش نرخ سود بانکی بر بازار مسکن حداقل یک سال تا یک سال و نیم زمان ببرد . برخی دستگاه ها دست به دست هم می دهند تا رکود در بازار مسکن ادامه پیدا کند در پایان برنامه امشب مجتبی بیگدلی رئیس انجمن انبوه سازان کشور نیز با بیان این که در سال گذشته شاهد یکی ...
روی خوش مسکن به سپرده ها
جدول مشاهده می کنید.بدین ترتیب آپارتمان نوساز، 85متری که با امکانات نسبتا مناسبی در محله کاوه حدود 210 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و پول رهن آن باید بین 30 تا 50 میلیون تومان باشد، ولی به دلیل نوساز بودن مالک آن حاضر است با قیمت 45 میلیون تومانی به رهن بسپارد.در ادامه براساس فرمول حاکم بر بازار مسکن اصفهان هر یک میلیون تومان رهن معادل 30 هزار تومان اجاره ماهیانه که براساس این فرمول و اصلی قبلی ...
مسکن به تدریج از رکود خارج می شود
معادل 20 هزار تومان کاهش پیدا کند. وی در ادامه به سیاست های وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت: سیاست اصلی ما در وزارت مسکن گسترش بازار رهن است و مبنا این است که کسی که می خواهد خانه دار شود و شغلی دارد باید بتوانیم به او جواب دهیم که چگونه می تواند صاحبخانه شود. مظاهریان ادامه داد: در 3 سال گذشته حداکثر میزانی که بانک ها برای خرید خانه وام می دادند 30 میلیون تومان بود که این ...
روزنامه های دوشنبه
طراحی شده است.البته نسبت بدهی دولت به تولید ناخالص داخلی رقم بالایی نیست، اما نابسامان بوده و طلبکاران دولت نمی توانند از آن سود ببرند؛ لذا تصمیم جدی گرفتیم سود اوراق دولتی را در زمان های مقرر به صورت دقیق پرداخت کنیم. طیب نیا با بیان این که از دارایی ها به نحو بهینه ای استفاده نمی شود، افزود: پارسال 10 هزار و 500 میلیارد تومان اوراق منتشر شد و مجموع آن 18 هزار و 500 میلیارد تومان بود و برای امسال ...
عقب نشینی پول پیش از خانه های اجاره ای
را تغییر داد و برابر با هر یک میلیون پول ودیعه، کمتر از 30 هزار تومان اجاره تعیین کرد. خانه های پول ساز کسب درآمد از محل اجاره دادن واحدهای مسکونی، روالی است که طی سال های دهه 80 به اوج خود رسید. در اواسط این دهه، بازار مسکن با چند شوک قیمتی مواجه شد و تا آنجا ادامه یافت که قیمت واحدهای مسکونی طی یک دوره پنج ساله تا سه برابر افزایش یافت. این سیر فزاینده قیمت مسکن و مستغلات به ...
رفتار دوسویه بانک ها در پرداخت تسهیلات
، بر رفتار رفاقت آمیز بانک ها با صنعتگران تاکید کرد و گفت: اینکه بانک ها نرخ سود را پایین آورند اما 10 درصد از پول را بلوکه کنند خیلی مشکلات را حل نمی کند زیرا بلوکه کردن حساب ها روشی نادرست است که باید جلوی آن گرفته شود. البته باید این مسائل در برنامه ششم توسعه حل شود. وی در خطاب به صنعتگران با اشاره به اینکه شرایط بهبود وضعیت فراهم است، خواسته در مقابل مشکلات بخش تولید خسته نشوند و با روحیه حرکت ...
شش وجهی رونق با اوراق رهنی
نوین سرمایه گذاری بود که انتشار آنها تاثیر بسزایی در بهبود زیرساخت های بازارهای مالی داشته است. در همین زمینه روز گذشته به همت سه بازار سرمایه، پول و مسکن؛ رونمایی از اوراق رهنی مسکن انجام شد.این اوراق که با نماد رهن و به حجم 300میلیارد تومان در فرابورس عرضه شد، با استقبال بسیاری از سرمایه گذاران همراه بود به طوری که آمار میزان تقاضای آن بیش از میزان عرضه شده توسط فرابورس به ثبت رسید. بررسی ها حاکی ...
