خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار خرید و فروش آپارتمان های 100 متری + جدول قیمت ها
معاملات خرید و فروش آپارتمان مسکونی شهر تهران در تیر سال جاری به 14هزار و 533 واحد رسیده که نسبت به ماه قبل5/4درصد کاهش یافته است. در این ماه متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز چهار میلیون و 619 هزار و 700 تومان بوده که نسبت به ماه قبل 1/2 درصد افزایش دارد. بر اساس این گزارش آپارتمان های 100 متری از نوساز تا بازسازی شده در پایتخت بین 320 میلیون تومان تا 1 میلیارد و ...
علائم خروج صنعت ساختمان از رکود
بر اساس این گزارش ها در زمستان سال 1395 تعداد واحدهای مسکونی پیش بینی شده در پروانه های ساختمانی صادرشده با 9/ 9 درصد رشد نسبت به زمستان 1394 به رقم 102 هزار و 22 واحد مسکونی رسیده است و در شهر تهران نیز این تعداد با 5/ 25 درصد رشد به رقم 18 هزار و 508 واحد مسکونی افزایش یافته است. تعداد شاغلان بخش ساختمان با افزایش 96 هزار و 137 نفری نسبت به بهار 1395 به 2 میلیون و 971 هزار و 484 نفر ...
پس لرزه کاهش سود در بازار اجاره مسکن/ کاهش تدریجی فایل های ودیعه
پرداخت اجاره بها در مبالغ بیش از 1 میلیون تومان را ندارند. یکی از مشاوران املاک منطقه استاد نجات اللهی با بیان اینکه به نظر می رسد تغییر فایل های رهن کامل به رهن و اجاره، می تواند سرآغاز افزایش اجاره بها باشد، گفت: نا به سامانی این بازار در حدی است که حتی برخی از موجران قانون نانوشته تبدیل یک میلیون تومان رهن به 30 هزار تومان اجاره بها را در تبدیل رهن کامل به رهن و اجاره بها رعایت نکرده و ...
بورس خانه های دو میلیاردی در مرداد
دنیای اقتصاد نوشت: بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می دهد همان گونه که انتظار می رود سهم معامله آپارتمان های بزرگ متراژ و گران قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود 250 آپارتمان به قیمت بیش از 2 میلیارد تومان در تهران معامله شده است. البته در صورتی که معامله خانه های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه ...
رهن و اجاره یک آپارتمان در تهران چقدر آب می خورد؟
یک واحد 80 متری در محدوده قنات کوثر با قیمت 30 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهانه 2 میلیون و 500 هزار تومان معامله می شود. به گزارش افکارنیوز ، مظنه قیمت رهن واجاره آپارتمان در مناطق مختلف تهران به شرح زیر است:
بازار آپارتمان های لاکچری در تهران/ساختمان هایی که 300 نوع شغل ایجاد می کنند!
تیتر 20 - با وجودی که قیمت مسکن در منطقه 1 شهر تهران طی تیرماه سال جاری 2 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته، بازار خرید و فروش آپارتمان لوکس در این منطقه همچنان کساد است. این موضوع باعث شده مالکان در فروش واحدها تخفیف بدهند. هم اکنون متوسط تخفیف واحدهای مسکونی لوکس در منطقه 1 معادل 12.4 درصد برآورد شده در حالی که متوسط نرخ تخفیف در مناطق یک تا 8 و منطقه 13 به حدود 5 درصد رسیده است. ...
کاهش نرخ تخفیف در معاملات مسکن
دارد. هم اکنون میانگین قیمت پیشنهادی یا همان قیمت اولیه آپارتمان -که با اعلام فروشنده در فایل های عرضه درج می شود- در مناطق یک تا 8 و منطقه 13، متر مربعی 6 میلیون و 170 هزار تومان برآورد می شود و متوسط قیمت قطعی آپارتمان های فروش رفته نیز متری 5 میلیون و 880 هزار تومان است.
ارزان ترین مسیر خرید آپارتمان در تهران
تومان پول نقد به بازار فروش ملک عرضه کرده است؛ در متن آگهی این واحد آمده است این آپارتمان 70 میلیون تومان وام بانکی خرید مسکن دارد و خریدار می تواند آن را به مبلغ 34 میلیون تومان اجاره دهد. در همین محله، همچنین مالک دیگری اقدام به معرفی آپارتمان 42 مترمربعی خود به بازار فروش مسکن کرده است و در متن آگهی مربوط به معرفی این آپارتمان ذکر کرده است خریدار می تواند تنها با پرداخت 10 میلیون تومان پول نقد ...
زنگ خطر کاهش تخفیف در بازار مسکن
به گزارش اقتصادنیوز ، هم اکنون میانگین قیمت پیشنهادی یا همان قیمت اولیه آپارتمان -که با اعلام فروشنده در فایل های عرضه درج می شود- در مناطق یک تا 8 و منطقه 13، متر مربعی 6 میلیون و 170 هزار تومان برآورد می شود و متوسط قیمت قطعی آپارتمان های فروش رفته نیز متری 5 میلیون و 880 هزار تومان است. این دو سطح قیمتی مشخص می کند: ارقام پیشنهادی فروشنده ها در جریان چکش کاری توسط دلالان و انجام مذاکره بین طرفین معامله، در نهایت به طور میانگین با تخفیف 6/4 درصدی همراه و به انجام قطعی معامله منجر می شود. بررسی درباره آ ...
چرا اجاره خانه ها افزایش یافته است؟
متوالی است مردم کشور ما با قانون صدی سه (یا سود ماهانه 3درصدی در ماه برای اجاره مسکن)، آشنا هستند. بر اساس این قانون سود بازار اجاره سالانه 36 درصد خواهد بود (12 ماه و هر ماه 3 درصد). سودی که تقریبا در طول تمامی دوران بعد از انقلاب از بهره بانکی بیشتر بوده است. بنابراین با ذکر دو دلیل این معما به راحتی قابل حل خواهد بود. نخست آنکه همان طور که بیان شد در شرایط رکود خرید و فروش مسکن، بازار رهن و اجاره ...
تغییرات مولفه های قیمتی در بازار مسکن
فایل ها هنگام امضای قرارداد (انجام قطعی معامله) با حدود 5/ 1 میلیون تومان تخفیف در مترمربع، از متری 11 میلیون و 300 هزار تومان به 9 میلیون و 900 هزار تومان تبدیل می شود. اما در مناطق مصرفی به خصوص در دو منطقه پرفروش بازار مسکن تهران، حجم بالای تقاضای مصرفی – نسبت به سایر مناطق- باعث شده کمترین نرخ تخفیف از سوی فروشنده ها اعمال شود. نرخ تخفیف در مناطق 4 و 5 برای فروش واحد مسکونی در حال حاضر براساس ...
فدای سر وزیر که اجاره 40 درصد گران شده!
به گزارشعصر امروز روزنامه فرهیختگان در این زمینه از قول کارشناسان مسکن نوشت: از سال 95 که سود بانکی کاهش یافت میزان اجاره بها نسبت به سال قبل 30 تا40 درصد افزایش داشته است، به طور مثال یک واحد 67 متری نوساز سال 95، شصت میلیون تومان رهن کامل بود ولی در حال حاضر مالک با هشتاد و پنج میلیون تومان رهن هم راضی نیست. اگر به این منوال پیش برود مستاجر زیر اجاره بها خرد می شود و وضعیت خوبی ...
سقوط سرمایه گذاری خصوصی در بخش مسکن
بر اساس گزارش بانک مرکزی از خلاصه نتایج آمار فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری استان های مختلف ایران در 9 ماهه اول سال 1395، سرمایه گذاری بخش خصوصی برای احداث ساختمان در این مدت به شدت نزول کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، سرمایه گذاری بخش خصوصی برای احداث ساختمان های جدید در 9 ماهه اول سال 1395 به 11 هزار و 477 میلیارد تومان رسید که نسبت به 9 ماهه اول سال 1394 بالغ بر 2 درصد ...
سهم استان اصفهان از مسکن اجتماعی 637واحد است
که از این تعداد، 15هزار واحد در قالب مسکن اجتماعی،20هزار واحد تسهیلات خرید مسکن، 10هزار واحد تسهیلات ساخت مسکن و همچنین 5هزار واحد به صورت کمک بلاعوض برای افرادی که توانایی مالی در پرداخت هزینه مسکن مهر ندارند، اختصاص می یابد. طاهر، سهم استان اصفهان از 5 هزار واحد کمک بلاعوض را حدود 200 واحد عنوان کرد. وی ادامه داد: 10هزار واحد نیز درقالب تسهیلات اجاره ای درنظر گرفته شده است؛ به این صورت که ...
بازی جدید سود در بازار ملک
اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن، نرخ اجاره بهای آپارتمان در تیرماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته 18 درصد رشد کرده و اکنون میانگین اجاره بهای نهایی هر مترمربع آپارتمان در تهران، ماهانه 27 هزار و 600 تومان است که به صورت ترکیبی از ودیعه و اجاره بها پرداخت می شود. اثر تثبیت سود بانکی بر بازار معاملات کارشناسان مسکن با توجه به تجربه اعلام مصوبه شورای پول و اعتبار در تیر 95 مبنی بر ...
سیاستگذاری اشتباه و سقوط شدید سرمایه گذاری در بخش مسکن(خبر ویژه)
وبسایت مشرق نوشت بر اساس گزارش بانک مرکزی از خلاصه نتایج آمار فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری استان های مختلف ایران در 9 ماهه اول سال 1395، سرمایه گذاری بخش خصوصی برای احداث ساختمان در این مدت به شدت نزول کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، سرمایه گذاری بخش خصوصی برای احداث ساختمان های جدید در 9 ماهه اول سال 1395 به 11 هزار و 477 میلیارد تومان رسید که نسبت به 9 ماهه اول سال 1394 ...
قیمت اجاره بهای آپارتمان نوساز در تهران
تیتر20- آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان نوساز در مناطق شهری تهران طی مرداد ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد./اقتصاد آنلاین ...
مظنه قیمت خرید و فروش آپارتمان در تهران
به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان ، قیمت خرید و فروش آپارتمان با متراژهای مختلف در مناطق تهران به شرح زیر است: منبع: باشگاه خبرنگاران جوان مسئولیت صحت اخبار ارائه شده به عهده منبع خبر بوده و این رسانه صرفاً رسالت اطلاع رسانی خود را در این رابطه انجام می دهد. ...
ارزش معاملات بورس تهران از 2300 میلیارد ریال عبور کرد
... در بازار بدهی که اوراق مشارکت، گواهی سپرده و صکوک معامله می شود، تعداد 50 هزار برگه اوراق مشارکت به ارزش کل بیش از50 میلیارد ریال معامله شد. صندوق های قابل معامله (ETF) در بازار صندوق های قابل معامله که صندوق های قابل معامله و صندوق های سرمایه گذاری شاخصی قابل معامله داد و ستد می شود، 5 میلیون و 67 هزار واحد از صندوق سرمایه گذاری به ارزش کل بیش از 43 میلیارد ریال مورد معامله قرار گرفت. بازار مشتقه در بازار اوراق مشتقه تعداد 12900 قرارداد به ارزش بیش از 129 میلیون ریال مورد معامله قرار گرفت. منبع: روابط عمومی بورس تهران ...
مسکن مهر خراسان شمالی عیار بی مهری انبوه سازان
تأخیر در روند بازسازی واحدهای آسیب دیده لذا تعداد مستأجران را افزایش داده است. وی با اشاره به اینکه اغلب متقاضیان مسکن استیجاری را ساکنان این مجموعه مسکونی تشکیل می دهد اظهار کرد: به دلیل کمبود مسکن استیجاری و همچنین افزایش نرخ اجاره بر اساس افزایش تقاضا لذا برخی از متقاضیان به حاشیه شهرپناه آوردند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک بجنورد در این رابطه اذعان می کند: متأسفانه افزایش تقاضا و کمبود مسکن استیجاری در حال حاضر بسیاری از شهروندان با مشکل مواجه کرده است که امید می رود با بازسازی هر چه زودتر واحدهای آسیب دیده این مشکل رفع شود. ...
نگرانی درخصوص بازار پرندگان خیلج فارس
ایران آنلاین / نقی میرزاکریمی با بیان اینکه در سال 85 با شیوع بیماری آنفولانزای پرندگان در بازار پرندگان خیابان مولوی مشکلاتی در زمینه سلامت و محیط زیست شهر ایجاد شده بود، اظهار کرد: پس از آن شرکت ساماندهی مشاغل شهرداری تهران محلی را به عنوان مرکز خرید و فروش پرندگان زینتی با نام بازار پرندگان خلیج فارس احداث کرد. وی با اشاره به اینکه مدیریت بازار پرندگان خلیج فارس با شرکت ساماندهی مش ...
تقویت 22 درصدی نرخ مبادله ریال در برابر دلار
قیمت فروش یک سکه تمام بهار آزادی در بازار آزاد شهر تهران با طرح قدیم به یک میلیون و 180هزار و 800 تومان و با طرح جدید به یک میلیون و 213هزار و 600 تومان رسید که در مقایسه با ماه قبل به ترتیب 0.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال 1395 به ترتیب 8.7 درصد و 11.6 درصد افزایش نشان می دهد. سکه طرح جدید نیز در مقایسه با تورم 9.9درصدی این یک سال به میزان 1.7 درصد افزایش داشته اما سکه طرح قدیم با 0.4- رشد ...
جهش بورس برای کانال 83 هزار واحد/ پیشرو شدن فملی و فولاد در بازار سهام
شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز شنبه 4 شهریورماه 96 با افزایش 355 واحدی به رقم 82 هزار و 897 واحد رسید. به گزارش تابناک اقتصادی ، امروز تالار شیشه ای در اولین روز کاری هفته جاری شاهد روند رو به رشد اکثر شاخص های منتخب در ادامه روزهای گذشته بود. بر این اساس، شاخص قیمت (وزنی-ارزشی) با افزایش 115 واحدی به رقم 26 هزار و 861 واحد رسید. شاخص کل هم وزن ...
جهش بورس برای کانال 83 هزار واحد/ پیشرو شدن فملی و فولاد در بازار سهام
شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس اوراق بهادار تهران در پایان معاملات امروز شنبه 4 شهریورماه 96 با افزایش 355 واحدی به رقم 82 هزار و 897 واحد رسید. به گزارش تابناک اقتصادی ، امروز تالار شیشه ای در اولین روز کاری هفته جاری شاهد روند رو به رشد اکثر شاخص های منتخب در ادامه روزهای گذشته بود. بر این اساس، شاخص قیمت (وزنی-ارزشی) با افزایش 115 واحدی به رقم 26 هزار و 861 واحد رسید. شاخص کل هم وزن ...
تقویت 355 واحدی شاخص کل بورس
.... در عین حال، امروز بیش از 234 هزار حق تقدم استفاده نشده شرکت تولید مواد اولیه دارویی البرز بالک برای 10 روز معاملاتی آغاز شد. به گزارش فارس، امروز در بازار2 بورس تهران که به معاملات درون گروهی سهامداران عمده اختصاص دارد، 10 میلیون سهم سرمایه گذاری پردیس به ارزش بیش از یک میلیارد تومان با معاملات انتقالی از سوی سهامداران عمده این سهم روبه رو بود. در نماد ...
خرید یک اتومبیل لوکس در بازارهای جهانی و مناطق آزاد چقدر آب می خورد؟/ حال و هوای بازار سرمایه در آخرین ...
تومان به فروش می رسد. نرخ فروش انواع سیمان در بازار سیمان تیپ 1 آبیک در بازار با قیمت 112 هزار تومان به فروش می رسد. محصولات Toyota در بازار مناطق آزاد با چه قیمتی معامله می شود؟ خودرو هایلوکس دوکابین تیپ 2.0 I4 / RWD / 5M / 134 hp مدل 2015 در بازار با قیمت 67 میلیون تومان به فروش می رسد. انتهای پیام/ مهم ترین عناوین نبض بازار سوم شهریور ماه ...
تکانه های مثبت بازار سکه و سرمایه در اولین روز هفته/ درآمد 75 میلیاردی از فروش کدو حلوایی!
یک واحد تجاری با زیربنا 152 متر واقع در محدوده انقلاب با قیمت 912 میلیون تومان معامله می شود. واردات بیش از 32 تن UPS از ترکیه بر اساس آمار گمرک در تیرماه سال 1396 قریب به 32 تن انواع UPS ، وارد کشور شده است. لیست قیمت جدیدترین مسواک های برقی موجود در بازار مسواک برقی شیاومی مدل SOOCAS X3 در بازار با قیمت 299 هزار تومان به فروش می رسد. انتهای پیام/ مهم ترین عناوین نبض بازار چهارم شهریورماه 96 ...
ظهور یک پدیده عجیب در تهران؛ وقتی کاهش سود بانکی جمعیت سنی مناطق شهر را تغییر می دهد!
محسن بزرگی کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار پایگاه خبری - تحلیلی شهر فردا ، با اشاره به کاهش نرخ سود بانکی 15 درصدی گفت: با ابلاغ کاهش نرخ سود بانکی فایل های ودیعه کاهش یافت و موجران برای تبدیل واحدهای خود به اجاره اعلام آمادگی کردند. وی می افزاید: کاهش فابل های ودیعه که با رهن کامل در منو مسکن می آید در منطقه سهروردی که با بزرگ متراژها شناسایی می شود وجود داشت به شدت کاهش یافته و ...
پیش لرزه های گسل مسکن
چهارم از مبلغ 60 میلیون وام را بلااثر می کند ضمن اینکه سود این وام هم حدود 9درصد بالاتر از نرخ تورم است. از این رو به نظر می رسد، هیچگاه هیچ دولتی نمی تواند مساله مسکن را تسکین دهد چراکه از سویی جمعیت درحال افزایش است و از سوی دیگر میزان رشد و اثرگذاری تسهیلات همچنین افزایش قدرت خرید متقاضیان در برابر افزایش قیمت مسکن، هم در بازار خرید و فروش و هم در بازار اجاره ناچیز است. با این حال ...
شش نکته برای اجاره نشین ها در فصل نقل و انتقالات
اجاره است. بسیار پیش می آید که پس از اتمام قرارداد اجاره مسکن، مستأجر و مؤجر برای تمدید قرارداد اجاره به توافق می رسند. در چنین مواقعی، آن ها با مراجعه به مشاور املاک، از او می خواهند که قرارداد قبلی را با شرایط جدید، تمدید کند. در چنین حالتی، کمیسیونی که مشاور املاک بابت تمدید قرارداد می گیرد، با مبلغی که برای انعقاد قرارداد جدید دریافت می کند، متفاوت است. بر اساس عرف، در تمدید قراردادهای اجاره مسکن، مشاور املاک معادل چهار روز اجاره ماهانه را از طرفین قرارداد، به عنوان حق دلالی و کمیسیون دریافت می کند. منبع: ...
