سایر منابع:
سایر خبرها
صندوق تامین مسکن ارزان راه اندازی می شود
به گزارش صبحانه ، محمد محمدرضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از راه اندازی صندوق مسکن برای مرتفع کردن نیاز های خرید، رهن و اجاره مسکن دهک های پائین و اقشار ضعیف و مستضعف جامعه در طرح تامین مسکن که در این کمیسیون نهایی شده خبر داد و اظهار داشت: عمده عامل مؤثر در کنترل نرخ مسکن، تولید مسکن و تعادل سازی مناسب بین عرضه و تقاضا است. وی گفت: متأسفانه در چند سال گذشته با رویکردی که دولت در ...
مالیات خانه خالی تا 18 برابر اجاره
سازمان ها، مدارک و اطلاعات خود را ارائه کنند، بلکه پرسنل ادارات می توانند از این سامانه استفاده کنند. از این رو روند مراجعات اداری تسریع خواهد شد. یکی از موضوعاتی که کارشناسان از جمله مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک به آن اشاره می کنند، این است که خالی ماندن واحد های مسکونی برای افراد حقیقی توجیه اقتصادی ندارد و عمده 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی متعلق به ارگان های دولتی و بانک ...
مشکل 45 ساله خانه های خالی
عرضه و کاهش قیمت در حوزه مسکن رخ خواهد داد. اما مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک انتقاداتی به این طرح وارد کرده. او می گوید: خالی ماندن واحدهای مسکونی برای افراد حقیقی توجیه اقتصادی ندارد و عمده 2.5 میلیون خانه خالی متعلق به ارگان های دولتی و بانک هاست. همین چند روز قبل بود که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد یک بانک خصوصی- دولتی مالک 1000 واحد و یک شخص حقیقی صاحب 195 واحد مسکونی است ...
بیشتر خانه های خالی برای وابستگان دولت است
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: مدتی است که مصوبه مجلس را برای خانه های خالی داشتیم و دلیل اجرا نشدن آن این است که خانه ها برای افراد عادی نیست بلکه مربوط به وابستگان دولت است و در نتیجه چندان علاقه مند به انجام شدن آن نیستند. وی با بیان اینکه هنوز سامانه تکمیل نیست، افزود: این سامانه در اختیار ما هم نیست بلکه در اختیار خود وزارتخانه است که آن را به ...
مصوبات مالیات بر خانه های خالی: تحریک به اجاره یا تشویق به دور زدن؟
خود دارند. خاندوزی گفت: این در حالی است که آمار تعداد خانه های خالی و مالکان و ساکنان خانه ها را هیچ کس نمی داند و کشور در آشوب و بی نظمی اطلاعات بازار مسکن به سر می برد که فضا را برای سوداگران این بازار مطلوب کرده است. وی افزود: طرح مالیات بر خانه های خالی با احتکار مسکن مقابله می کند و موجب افزایش عرضه خواهد شد ضمن اینکه 8 بانک بیش از 500 واحد مسکونی در اختیار دارند. ...
کاهش عرضه در بازار مسکن با اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی!
بازار مسکن را با کاهش مواجه می کند. بیشتر بخوانید: نقش برخی بانک ها در احتکار و گران کردن مسکن وی افزود: اقدام موثرتری که می توانستیم در این زمینه انجام دهیم این بود که تمام واحد های کشور - چه خالی باشد چه نباشد - مشمول مالیات محدود شوند، زیرا این مالیات محدود موجب می شود که هزینه نگهداری خانه های خالی افزایش پیدا کند و مالکان تمایل بیشتری برای عرضه واحد های خالی خود داشته باشند. ...
معادله چندمجهولی مالیات بر خانه های خالی
کمیسیون اقتصادی مجلس به همراه سازمان مالیاتی و وزارت راه وشهرسازی درحال چکش کاری طرحی برای وضع مالیات بر خانه های خالی هستند و به گفته سخن گوی کمیسیون یادشده، مالیات بر خانه های خالی در سال اول به طور میانگین 50میلیون تومان خواهد بود و در سال سوم به 150میلیون تومان خواهد رسید. از قرار معلوم مالیات بر خانه خالی در سال اول 6برابر مالیات بر درآمد اجاره است که در سال دوم 12برابر و در سال سوم 18برابر ...
تغییرات طرح جدید کمیسیون اقتصادی برای دریافت مالیات از خانه های خالی با قوانین قبلی/ 3 پیشنهاد مهم مرکز ...
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری نصیر ، در ماه های اخیر بحث ها و بررسی های بسیاری حول طرح اخذ مالیات از خانه های خالی که توسط برخی از نمایندگان مجلس تدوین شده، انجام شده است. هدف از این طرح دریافت مالیات از منازلی است که مالکان آن در مدتی مشخص به بازار عرضه نکرده اند. البته از سال 52 برای نخستین بار در ماده 8 قانون تعدیل و تثبیت اجاره بها مشابه مالیات بر خانه های خالی تصویب شد که طبق آن ...
قاضی زاده هاشمی: منابع مالی هنگفتی صرف مسکن می شود / وضع مالیات جهت خروج مسکن از حوزه کالای سرمایه ای
به عرضه مسکن به بازار شوند. عرضه این بخش از خانه های خالی نه تنها جریان عرضه مسکن را از رکود خارج می کند، بلکه سبب می شود تخفیف در اجاره بها نیز اتفاق بیفتد. وی در پایان نوشت: لازم به ذکر است که انتظار داریم مزایای این طرح در کوتاه مدت در جامعه نمایان شود. گروهی از مسکن به عنوان کالای سرمایه ای استفاده می کنند و نقدینگی خود را در بخش مسکن متمرکز کرده اند. درواقع بزرگترین مزیت طرح این است که مسکن از حوزه کالای سرمایه ای خارج می شود. ...
افزایش بدون هزینه عرضه مسکن با اخذ مالیات از خانه های خالی
دکتر مهدی طغیانی نماینده محترم مردم اصفهان و ورزنه در مجلس شورای اسلامی در گفتگو با مقاومتی نیوز درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن خصوصا افزایش عرضه خانه ها به بازار سخن گفت. دکتر طغیانی با اشاره به افزایش اجاره بها و قیمت مسکن گفت: نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از ...
زیر و بم چرایی اصلاحیه قانون مالیات بر خانه های خالی / تبدیل سوداگری کوتاه مدت مسکن به تقاضای مصرفی ...
این باورند با توجه به افزایش بیش از پیش قیمت مسکن در سال های اخیر و افزایش جذابیت این بازار برای سودآوری تعداد خانه های خالی به بیش از 3 میلیون واحد در کشور رسیده است. طراحان معتقدند با توجه به نیاز سالانه حدود 900 هزار واحدی به مسکن در کشور، اگر مالیات بر خانه های خالی به طور موثر اجرا شود و بتواند حداقل 60 درصد خانه های خالی را به بازار عرضه کند، نیاز دو سال کشور به مسکن تامین خواهد شد و در کاهش ...
خانه های خالی را عرضه نکنند، نامشان را فاش می کنیم
با اتمام شناسایی واحدهای مسکونی خالی توسط سامانه اسکان و املاک به منظور دریافت مالیات، حالا به مالکان این واحدها به مدت سه ماه مهلت داده شده تا واحدهای خود را عرضه کنند، در غیر اینصورت فهرست آنها اعلام عمومی خواهد شد. پیش از این، پیش بینی شده بود که در مرحله نخست اجرای این طرح، 30 تا 50 درصد از خانه های خالی به بازار مسکن بازگشت داده شوند. همچنین اعلام شد که در صورتی که صاحبان خانه های خالی ، واحدهایشان را به پروژه اقدام ملی مسکن تحویل دهند، وزارت راه شهرسازی تسهیلات و زمین مرغوب در اختیار آنها قرار خواهد داد. گفتنی است، با راه اندازی سامانه یادشده؛ تاکنون هشت میلیون و 300 هزار واحد مسکونی شناسایی و اطلاعات آنها آنالیز شده است و به زودی پیامک آن برای مالکان ارسال می شود. بر اساس این گزارش، حدود 35 درصد واحد های خالی زیر 100 متر و بقیه بالای 100 متر هستند. نیاز کشور به مسکن سالانه حدود 900 هزار واحد است که هم اکنون بخش خصوصی اقدام به تولید حدود 300 هزار واحد در سال می کند که در این میان عرضه واحدهای ...
سیاست های مبتنی بر عرضه می تواند به بازار مسکن کمک شایانی بکند/ وام ودیعه مستاجرین؛ عامل تحریک بازار
اجاره نشینی اش است به راحتی پرداخت کند به همین دلیل دولت با یک سیاست گذاری صحیح می تواند مردم را صاحب خانه بکند چون ابزارش را دارد. این کارشناس حوزه مسکن یادآور شد: اگر در بازار تولید مسکن داشته باشیم چون عمده تقاضاها برای مسکن تقاضای سرمایه ای است این واحد های مسکونی ساخته شده به دست مصرف کننده واقعی نمی رسد، افزایش قیمت آنها گریبانگیر مستاجرین می شود. غلامی در پایان با اشاره به ...
مالیات های سنگین برای خانه های خالی
شهر های با جمعیت بیش از 100 هزار نفر مشمول قانون مالیات خواهند شد. طبق قانون، خانه های خالی تا 150 متر در سال اول معاف از مالیات هستند، ولی از سال دوم باید معادل یک دوم مالیات اجاره واحد را به عنوان مالیات بر خانه خالی بپردازند. این مالیات در سال سوم، برابر با مالیات متعلق به اجاره و از سال چهارم به بعد معادل یک و نیم برابر مالیات متعلق به اجاره آن واحد خواهد بود. ولی بنابر دلایل مختلف که مهمترین ...
آیا خانه های خالی پر می شوند؟!
که نمی خواهند مشمول مالیات خانه های خالی شوند باید اطلاعات واحدهای تحت مالکیت خود را در سامانه ثبت کنند. البته موضوع دیگری که در این باره مطرح می شود، راستی آزمایی مربوط به این خوداظهاری هاست. خاندوزی درباره نحوه راستی آزمایی اطلاعات ثبت شده گفت: هر زمان مشخص شود که اطلاعات ثبت شده در سامانه، غیرواقعی است، واحد تحت مالکیت، مشمول مالیات خانه خالی می شود. همچنین دستگاه های دولتی، تمامی ...
نقش برخی بانک ها در احتکار و گران کردن مسکن
سال های طولانی در خلأ اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، واحد هایی لاکچری ساخته و وارد بازار نکرده اند. معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده که 1000 واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال های طولانی خالی مانده است و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک تهران درباره فعالیت بانک ها در حوزه مسکن ...
تخلف وزارت راه در ایجاد نکردن سامانه ای درباره مسکن
خبرگزاری تسنیم: مصطفی طاهری نماینده زنجان در مجلس شورای اسلامی درباره طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، گفت: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشمگیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی با بیان اینکه این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و ...
جزییات طرح مالیات خانه های خالی
به دولت بپردازند. همچنین پس از افزایش قیمت مسکن و نرخ اجاره بها در ایالت هاوایی آمریکا، شهرداری و مسئولان، اخذ مالیات از خانه های خالی را به عنوان راهکاری ضروری برای ساماندهی بازار املاک در دستور کار قرار داده اند. ونکوور کانادا نیز فرآیند اخذ مالیات بر خانه های خالی را در سال 2017 آغاز کرده و حالا پس از گذشت دو سال علاوه بر اینکه دولت محلی هر سال حدود 39 میلیون دلار از این طریق درآمد به دست آورده ...
چه کسانی باید مالیات خانه های خالی پرداخت کنند؟
علق به اشخاص حقوقی با نرخ دو محاسبه خواهد شد. هفت: واحدهای مسکونی واقع در شهرهای کمتر از 100هزار نفر جمعیت، به شرط خوداظهاری در سامانه املاک و اسکان، در سال اول و دوم اجرای این ماده از پرداخت مالیات مذکور معاف هستند. سازمان امور مالیاتی موظف است با همکاری شرکت پست، یک ماه پیش از اتمام زمان مذکور، اخطار لازم را به مالک آن واحد یا به محل آن کدپستی ارسال دارد. هشت: ...
حلقه محاصره خانه های خالی تنگ تر می شود
خانه های خالی پس از تصویب نهایی طرح مجلس برای اصلاح ماده54 قانون مالیات های مستقیم، همه مالکان و مستأجران مکلف می شوند مشخصات مالکیت یا اجاره نشینی خود را در سامانه املاک و اسکان اظهار کنند و بر مبنای همین خود اظهاری، بانک اطلاعاتی جامعی از وضعیت بازار مسکن کشور مهیا خواهد شد. براساس طرح مجلس، پس از خود اظهاری مردم، آن دسته از واحد های مسکونی که اطلاعات سکونت و مالکیت آنها در سامانه املاک و ...
تسهیلات ودیعه مسکن تا 20مرداد پرداخت می شود
خانه های خالی تنها برنامه ریزی های لازم را انجام می دهد و ما با مدیریت، عرضه این واحدها را برعهده داریم. او تاکید کرد: برای ما مهم نیست که یک فرد یک واحد مسکونی خالی داشته باشد یا هزار واحد مسکونی بلکه هدف ما آن است که احتکار و یا خالی نگه داشتن این واحدها، در حوزه اجاره و یا خرید مسکن خللی وارد نکند و از این واحدها به عنوان احتکار مسکن استفاده نشود. این مقام مسئول تصریح کرد ...
مالیات بر خانه های خالی تنها اقدام لازم برای بهبود بازار مسکن نیست
مصطفی طاهری در گفت وگو با خبرنگار بازار، در خصوص طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه های خالی و آثار اخذ این مالیات بر بهبود بازار مسکن، افزود: در سال های اخیر تعداد خانه های خالی افزایش چشم گیری داشته است؛ به طوری که طبق سرشماری سال 95 تعداد آن ها به 2.6 میلیون واحد رسیده، یعنی رشد 310 درصدی نسبت به سال 85 را تجربه کرده است. وی اظهار کرد: این موضوع موجب افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شده و ...
مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است
بر اینکه قوانینی از این دست باعث خواهد شد تا افراد برای عدم پرداخت مالیات، آن را دور زده و مشمول مالیات نشوند، اضافه کرد: وضع مالیات های تکلیفی، نمی تواند باعث شود تا افراد مبادرت به عرضه منازل مسکونی خویش در بازار و نتیجتاً کاهش قیمت ملک شوند و این تفکر به نظر می رسد فاقد مبانی کارشناسی است و بدیهی است که در چنین شرایطی، بازارهای کاذبی مانند اجاره کد ملی افرادی که فاقد واحد مسکونی هستند و اجاره کد ...
احتکار 4000 واحد مسکونی توسط 8 بانک
اقتصادگردان - وی افزود: با بررسی یک نمونه 4 میلیون نفری متوجه شدیم 250 فرد زیر 18 سال هر کدام بیش از 5 واحد مسکونی به نام خود دارند. در عین حال، خاندوزی که در یک برنامه تلویزیونی سخن می گفت، اعلام نکرد که واحدهای یادشده متعلق به بانک ها و افراد زیر 18 سال، خالی هستند یا نه؟ چرا که بحث اصلی او در برنامه یادشده، نبود شفافیت اطلاعاتی در بازار مسکن بود و اینکه در این عدم شفافیت آماری، مالکیت ها ...
به زودی خانه، کالای سرمایه ای نخواهد بود/ از بین رفتن دلال بازی با افزایش نظارت سیستمی بر بازار مسکن
درصد از مردم در مناطق با خانه های خالی بیشتر و البته گران زندگی می کنند. بررسی 340 هزار خانه خالی نشان داد که متوسط ارزش این واحد ها 363 هزار پوند بوده که این میزان حدود 18.5 درصد از متوسط ارزش یک خانه معمولی (306 هزار پوند) گرانتر است. در تحقیق انجام گرفته راه حل کاهش قیمت مسکن و بهبود شرایط خانه دار شدن را افزایش عرضه و کاهش تقاضا عنوان کرده است که این امر با اخذ مالیات بر خانه های خالی قابل تحقق است. ...
بازار داغ خرید و فروش مستاجر! همیشه اجرای برخی قوانین در ایران نصفه و نیمه بوده و متخلفان راهکاری برای ...
هشت بانک بیش از 500 واحد مسکونی در اختیار دارند. همچنین با بررسی نمونه چهار میلیون نفری عنوان شده است که 250 فرد زیر 18 سال هر کدام بیش از پنج واحد مسکونی به نام خود دارند. این در حالی است که آمار تعداد خانه های خالی و مالکان و ساکنان خانه ها را هیچ کس نمی داند و کشور در آشوب و بی نظمی اطلاعات بازار مسکن به سر می برد که فضا را برای سوداگران این بازار مطلوب کرده است. باید قبول ...
وام اجاره، التهاب بازار مسکن را بیشتر می کند
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از خاورستان ، حسن روحانی رئیس جمهور چهارشنبه یکم مرداد سال جاری در نشست هیئت دولت اعلام کرد که سقف وام ودیعه مسکن برای مستأجران از هفته آینده اجرایی شده و سقف این وام برای مستأجران تهرانی، 50، شهرهای بزرگ 30 و سایر شهرها 15 میلیون تومان است. وی نرخ سود این تسهیلات را 13 درصد اعلام کرده است؛ این در حالی است که پیش از این زمزمه هایی مبنی بر ...
رویکرد سفته بازی برخی افراد به مسکن، سبب ضرر به جامعه شده است
در مجلس مصوب شد که بر اساس آن سامانه ای با عنوان املاک و اسکان در کشور راه اندازی شود. در این سامانه همه ملک هایی که وجود دارد باید در این سامانه ثبت شود. وی افزود: اگر این سامانه راه اندازی که متأسفانه با مشکلات زیادی در این مسیر مواجه است، دقیقاً مشخص خواهد شد مسکن در کشور چه وضعیتی دارد و برای رفع مشکلات چه اقداماتی باید انجام داد. رئیس کمیسیون اصل 90 مجلس شورای اسلامی از ...
جزئیات کامل طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
املاک و اسکان ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شود. اشخاص مکلفند هرگونه تغییر در آدرس محل سکونت یا واحد تحت مالکیت خود را حداکثر ظرف یکماه در سامانه املاک و اسکان اعلام نمایند در غیراینصورت محل اقامت جدید آنها مشمول مالیات موضوع این ماده خواهد بود. هزینه برق واحدهای مسکونی که به استناد سامانه املاک و اسکان خالی شناسایی میشوند با بالاترین تعرفه محاسبه خواهد شد. پس از پایان مهلت خوداظهاری ...
بررسی پرداخت وام به مستاجران؛ حمایت یا اضافه کردن مشکلات
امر را می تواند از طریق قانون های سفت و سخت به اجرا در بیاریم. قلی خسروی گفت: هم باید خانه های بیشتری ساخته شود هم بیشتر عرضه کنیم و بر سرمایه های اشخاص مالیات وضع کنیم تا وضع بازار مسکن التیام یابد چون وام رهن مسکن کمکی به مستجرین نمی کند و سبب افزایش بهای خانه ها نیز می شود. 20 هزار میلیارد تومان برای وام ودیعه مستاجرین اختصاص داده ایم به گفته محمد اسلامی، وزیر راه و ...