راهکار کنترل و ساماندهی بازار اجاره چیست؟ راه و ساختمان
سایر منابع:
سایر خبرها
تسهیلات نمایشی چاره مستاجران نیست
نشینی در یک سال گذشته عقبایی تاکید کرد: لذا پیشنهاد ما این است که دولت به جز برنامه های میان مدت و بلندمدتی که در بخش اجاره مسکن طراحی کرده، برنامه های کوتاه مدت نیز تنظیم کند. نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در ادامه درخصوص وضعیت کنونی بازار اجاره بها نیز تشریح کرد: مانند سال 99، در سال جاری نیز طبق مصوبه ستاد ملی کرونا میزان اجاره بها در شهر تهران 25 درصد ...
13 اقدام پایه ای و مهم برای اصلاح نظام بانکی در دولت جدید
نظارتی کنونی نظام بانکی بر می گردد. ساختار پر هزینه ای که باعث تفاوت معنادار بین نرخ سود سپرده ها و نرخ سود تسهیلات شده تا امکان پوشش هزینه های بالاسری و واسطه گری وجوه فراهم گردد. هزینه های بالای بانکداری الکترونیک، نیروی انسانی، شعب، تبلیغات، استهلاک ماشین آلات از این قبیل هستند که بخشی از درآمد بانکها را می بلعد و مانع تحقق و سودآوری بالا و کارایی می گردد. 3. حوزه دیگری از اصلاحات ...
معاملات مسکن قفل شد / جنوبی ها متقاضی ویلاهای شمال شدند
رشد داشته است. صادقی ادامه داد: جامعه هدفی که توان خرید خانه ندارند به سمت بازار اجاره مسکن رفته است. در سال های آینده نیز این سوق یافتگی ادامه پیدا می کند و نگرانی این است که نرخ رشد اجاره با نرخ افزایش قیمت مسکن سر به سر شود. امیدواریم در دولت سیزدهم در راستای جلوگیری از افزایش غیر متعارف قیمت ها تدابیری اتخاذ شود. سال گذشته به دلیل وضعیت ریزگردها در کشورهای همسایه و همچنی ...
مهار تورم با شناخت ریشه ها
تامین کسری بودجه دولت ضرورتی جدی است که می تواند جلوی افزایش هرچه بیشتر نرخ تورم و گرفتار شدن کشور در تله رکود تورمی را بگیرد. از این منظر هماهنگی و اولویت گذاری وعده ها و برنامه ها با منابع مالی و همچنین درنظر گرفتن چشم انداز شاخص های کلان اقتصادی ازجمله حرکت به سمت نرخ تورم تک رقمی می تواند ثبات را به اقتصاد بازگرداند و مانع پرش قیمت ها شود. ...
استقلال بانک مرکزی با ثبات قیمت، رشد اقتصادی و کاهش نرخ تورم همراه است
کرمانی افزود: با توجه به وضعیت کسری بودجه وظیفه اصلی بازار پولی که باید زیرنظر بانک مرکزی باشد تعیین نرخ سود واقعی بر اساس عرضه و تقاضا است و این مهم می تواند برای بسیاری از فعالیت ها راهگشا باشد. مدیرعامل بانک خاورمیانه از ضرورت استقلال بانک مرکزی سخن به میان آورد و افزود: در دهه 90 در برخی از کشورها قوانین ساختار پولی رخ داده است و بر اساس مطالعات، نشان داده شد هرچه بانک مرکزی مستقل از دولت ...
رویکرد جدید وزارت اقتصاد با سکانداری مدیری شایسته
تامین سرمایه در کشور همواره بانک محور بوده است که سبب شده نظام پولی در کشور به واسطه تقاضای روز افزون با بحران مدیریت نقدینگی و منابع مواجه باشد. هرچند که در ابتدای دولت یازدهم اقداماتی در جهت تقویت بازار سرمایه صورت گرفت اما مسائل رخ داده در دولت دوازدهم بر بانک محور ماندن ساختار اقتصادی در کشور تاکید کرد و به واسطه ناتوانی نظام بانکی در برآوردن انتظارات سپرده گذاران منابع بانکی به سمت ...
چرا ساخت یک میلیون مسکن در سال وعده ای تخیلی است؟
اقتصاد 24 - رئیس جمهور در نخستین جلسه هیات دولت سیزدهم، با اشاره به وعده خود برای ساخت یک میلیون مسکن در هر سال گفته: وزیر راه و شهرسازی با جدیت دنبال کند تا این وعده محقق شود. وعده ای که رئیسی در نخستین روز های ریاست جمهوری اش آن را دنبال می کند به باور کارشناسان امر نه تنها تحقق یافتنی نیست بلکه در صورت اجرا نیز نمی تواند اثرات مثبت بر بازار مسکن گذاشته و نیاز های موجود را پاسخ دهد. ...
شرط استقلال بانک مرکزی، خصوصی سازی تمام بانک هاست
پرویز عقیلی کرمانی در ادامه میزگرد تخصصی سی و یکمین همایش بانکداری اسلامی اعلام کرد: یکی از وظایف بانک مرکزی حفاظت از بازار پولی است که به نظرم تاکنون برنامه مناسبی برای بازار پول نداشته ایم. عقیلی کرمانی یادآورشد: مطالعات نشان می دهد در دهه 90 کشورهای آمریکای جنوبی و کارائیب شدیدا قوانین تقلیل ساختار سیستم پولی داشتند و هر چه بانک مرکزی مستقل تر بود ثبات قیمت، رشد اقتصادی، پایین بودن ...
وعده ها قابلیت تحقق دارند
اقتصاد مهم است و با توجه به کمبود منابع درآمدی دولت هیچ راهی برای تأمین منابع از طریق بورس وجود ندارد. یکی از سیاست های دولت بایستی این باشد که بورس را از حالت فعلی خارج و به ابزاری برای تأمین منابع مالی تبدیل کند. یعنی همان محورهایی که آقای رئیسی به آن اشاره کردند یعنی تعمیق بازار سرمایه و هدایت مستقیم منابع مالی به سمت فعالیت های تولیدی. *اقتصاددان منبع: ایران ...
تامین مالی زنجیره تولید تورم را کاهش می دهد
شرایط مالی خود می تواند از ابزار مختلفی برای تأمین سرمایه خود بهره مند شود، اظهار کرد: با توجه به اینکه در اقتصاد شاهد نقدینگی بالا هستیم و از سوی دیگر نیز تامین سرمایه در گردش، مهمترین و اصلی ترین مشکل واحدهای تولیدی و خدماتی است، بنابراین باید روش هایی را اتخاذ کرد تا منابع موجود در کشور به سمت تولید هدایت شود. هرچند در این بخش ابزارهای متنوعی تعریف شده که هر واحدی متناسب با شرایط مالی خود می تواند یکی از این ابزار را انتخاب کند که در این مسیر می توان از پلتفرم های تامین مالی مانند سککوک نیز به طور هوشمندانه استفاده کرد. ...
ایجاد ثبات در مقررات حوزه صنعت، معدن و تجارت
و کار را اصلاح کنیم . وزیر صمت 80 درصد مشکلات واحدهای اقتصادی را شامل سه موضوع تامین مالی، بیمه تامین اجتماعی و مالیات دانست و با اشاره به یکی از شعارهای دولت سیزدهم مبنی بر کاهش مالیات واحدهای تولیدی از25 درصد به 10 درصد طی مدت چهار سال گفت: اینکه ما بتوانیم مالیات فعالیت های غیرمولد را افزایش دهیم و مالیات عملکرد واحدهای تولیدی را کاهش دهیم به سمت جذب سرمایه به بخش تولید حرکت کردیم. ...
مشکل اصلی بخش مسکن چیست؟
بپردازد؟ افزود: در اثر قیمت گذاری هایی که منطقی هم نیست، اکنون بازار مصالح ساختمانی هم کاملا بهم ریخته شده و بعضاً فروشندگان مصالح هم به فکر درآمد خودشان هستند. گودرزی یادآور شد: به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، برخی سازندگان به سود 2000 درصدی هم راضی نمی شوند. چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی به سود 7 تا 15 درصد راضی شوند؟ این مدرس دانشگاه تأکید کرد: بازار مسکن نیاز به قیمت گذاری منطقی و از طرفی، نظارت مناسب دارد وگرنه قیمت ها روزبه روز با افزایش چشمگیر مواجه می شوند و برخی ها با این شرایط و سطح درآمد هرگز خانه دار نمی شوند. انتهای پیام ...
وضعیت آپارتمان در تهران، متری 30 تا 50 میلیون تومان
توجه به ثبات نسبی بازار مسکن به دنبال تبدیل به احسن ملک خود هستند و اندک منابع مالی در اختیار خود را از طریق تبدیل به احسن خرید سرمایه ای قبلی خود در بازار به دارایی ملکی تبدیل می کنند. به این ترتیب خرید های این گروه از سرمایه گذاران ملکی در بازار دو منظوره است؛ از این بابت که هم با نیت سرمایه گذاری انجام می شود و هم از نوع تبدیل به احسن به شمار می آید. واسطه ها مثال های زیادی از این قبیل ...
قاسمی: بانک زمین راه اندازی می شود
ساز و مهندسان فراوانی وجود دارند که می توانند با سیاستگذاری و برنامه ریزی دولت احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال را محقق کنند. توانمندی و ظرفیت های لازم برای تولید 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال وجود دارد و در این خصوص مشکلی وجود ندارد. بانک زمین راه اندازی می شود وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که بانک زمین بر اساس قانون جهش تولید مسکن توسط مجلس تصویب شده و در حال راه اندازی ...
کرونا بیش از 6 درصد اصناف بجنورد را به تعطیلی کشاند
درصد از 16 هزار واحد صنفی دارای پروانه در بجنورد، در گروه شغلی یک قرار دارند که تعطیلی محدودیت های کرونایی مشمول این کسبه نمی شود خاطرنشان کرد: 70 درصد از کسبه بجنورد با اجرای طرح محدودیت ها، کرکره های مغازه ها را پایین کشیده و کسب و کار را تعطیل می کنند. امیدوار افزود: وضعیت بد اقتصادی، گرانی و افزایش قیمت ارز در سال های اخیر سبب شده تا وضعیت بازار نابسامان باشد و شیوع کرونا هم بر این ...
آیا هدف گذاری تورمی در دوره ریاست جدید بانک مرکزی پیگیری می شود؟
در این بازار بانک ها با هدف بدست آوردن منابع نقدی مورد نیاز خود، با در دست داشتن اوراق بدهی دولتی اقدام به خرید و فروش قطعی یا اعتباری می گردید. در این سیاست بانک مرکزی هدف نرخ تورم خود را 22 درصد با دامنه مثبت و منفی 2 واحد درصد تعیین نموده بود. محمدرضا اکبری جور، پژوهشگر اقتصاد بین الملل تورم و آثارش، همواره منشاء دردسرهای فراوان برای اقتصاددانان، جامعه شناسان، مصلحان ...
بازار مسکن، آماده اصلاح زمانی
این شاخص در روندی نزولی از 91.7 درصد در فروردین به 34 درصد در مردادماه رسیده و درصورت تداوم ثبات نسبی اقتصاد، به ویژه حفظ تعادل در قیمت دلار، امکان آرام تر شدن آهنگ رشد قیمت مسکن و حتی توقف آن در ماه های آتی نیز وجود دارد. این حالت می تواند ورود بازار مسکن به وضعیت تخلیه حباب قیمتی تعبیر شود؛ هرچند این تخلیه حباب فقط از مسیر ثابت ماندن یا رشد اندک قیمت مسکن در برابر رشد روزافزون نرخ تورم حاصل می ...
نقدینگی سرگردان باشد، خطر نیست صرف تولید مسکن شود، خطرناک می شود؟!
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، روزنامه اجاره ای اعتماد در این زمینه تیتر زد هشدار تورمی با ساخت سالی یک میلیون مسکن ! این تیتر گمراه کننده در حالی است که با نساختن مسکن در دولت روحانی و حتی تمسخر ایده هایی مانند مسکن مهر، قیمت واحد های مسکونی در این دوره بیش از 7 برابر گران شد و بازار مسکن، تورمی 700 درصدی را تجربه کرد. در واقع با همین حرف ها که انبوه سازی، نیاز به تزریق نقدینگی دارد و ...
ابراز امیدواری در خصوص برداشته شدن موانع سرمایه گذاری در دولت جدید
می یابد و مجموع سرمایه گذاری های فولاد مبارکه در سال 99 بالغ بر 70 هزار میلیارد ریال بوده است. وی ادامه داد: استراتژی سرپرستی شرکت های گروه و تعیین میزان مداخله در هریک از این شرکت ها با استفاده از مشاوران مجرب صورت می گیرد. برنامه ریزی دقیق به منظور برگزاری مجامع شرکت های گروه در زمان مقرر، حضور مؤثر در مجامع شرکت های فرعی، شناسایی حدود 6 هزار میلیارد تومان سود نقدی حاصل از شرکت های ...
منفی شدن امروز بازار اصلاح بود یا افت؟ / تاریخ تلخ تر از زهر دوباره تکرار می شود؟
پایین آوردن قیمت و کنترل تورم، بستگی به میزان در اختیار داشتن منابع ارزی دارد. در حال حاضر ارز حاصل از فروش نفت در اختیار نیست و اگر چنین موردی محقق شود، قطعا شرایط اقتصادی بهتر خواهد بود و تورم کنترل می شود. همچنین زمانی که دلار 26 هزار تومان بود به صورت تکنیکالی مبلغ 29 هزار تومان قابل پیش بینی بود. از نظر بنیادی هم به نظر می رسد، با توجه به اینکه پایه پولی رشد کرده، ارزش ذاتی دلار بالاتر از مبلغ فعلی است و این در حالی است که اکنون نکته مثبتی برای توافق دیده نمی شود. البته دولت در صورت دست یافتن به منابع ارزی می تواند بازار را کنترل کند. کد خبر 437689 ...
لزوم اصلاحات در حوزه تامین مالی
اولین برنامه به هدایت تقاضای سرمایه گذاری از خرید ملک به سمت سرمایه گذاری در ساخت و ساز از طریق بازار سرمایه و به خصوص با استفاده از ابزارهایی همچون صندوق زمین و ساختمان اشاره دارد. صندوق زمین و ساختمان، اولین بار در زمان مدیرعاملی دکتر بت شکن و به همت شرکت تامین سرمایه بانک مسکن اجرایی شد و تاکنون تمام این صندوق ها را شرکت فوق انجام داده است. یکی از ویژگی های بازار سرمایه گذاری مسکن، حد آستانه ای بودن خرید مسکن است؛ به این صورت که تبدیل نیاز به مسکن به تقاضای مسکن در اعداد پایین قابل اجرا نیست. به طور مثال، در حال حاضر، در بازار شهر تهران با اعداد زیر یک میلیارد تومان به سختی می توان واحد آپارتمانی پیدا کرد، بنابراین بسیار مشاهده می شود که افرادی به نیت خرید ملک، سال ها پس انداز می کنند، ولی متاسفانه افزایش قیمت مسکن ناگهان باعث می شود که قدرت خریدشان از بین برود. در این زمینه، خرید واحدهای سرمایه گذاری صندوق های زمین و ساختمان می تواند باعث شود، پس انداز افراد به قیمت مسکن متصل شود و در صورت تامین قیمت یک واحد، آن واحد خریداری شود. یکی از ویژگی های منفی سرمایه گذاری در املاک، نقدشوندگی پایین املاک در مواقع رکود است که در این زمینه هم نقش بازارگردان در صندوق های فوق باعث می شود، هر وقت ن ...
جزییات برنامه های وزیر جدید راه و شهرسازی در حوزه مسکن
شهرسازی ورود پیدا کرد، فقط در حوزه مسکن 14 برنامه دارد. یکی از برنامه های وی تشکیل شورای عالی مسکن جهت هماهنگی فرابخشی دستگاه های اجرایی برای اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن در کشور است که در قالب این طرح، مجلس دولت را مکلف به ساخت سالانه یک میلیون واحدمسکونی کرده است. راه اندازی صندوق ملی مسکن جهت پایدارسازی منابع مورد نیاز بخش مسکن و تامین منابع مورد نیاز برای کاهش سود تسهیلات بانکی و ...
خبرهای مهم وزیر راه و شهرسازی درمورد ساخت مسکن در کشور
وزیر راه و شهرسازی با بیان این که برنامه ریزی و سیاستگذاری وزارت راه برای بخش مسکن ضعیف است از راه اندازی بانک زمین در کشور خبر داد.
افزایش سرمایه ولشرق در شش ماهه دوم سال| سودآوری 188 درصدی ولشرق در 6 ماه
بورس است که سهام آن با نماد "ولشرق" در بازار اول فرابورس مورد معامله قرار می گیرد. بر اساس گزارش شش ماهه حسابرسی نشده منتهی به 31 خرداد ماه سال جاری (از دی ماه سال 99 تا خرداد ماه سال 1400) توانسته 7 میلیارد تومان درآمد خالص داشته باشد که نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود 188 درصد رشد داشته باشد. ریاحی عضو هیات مدیره این شرکت دلیل سود آوری شرکت در گزارش شش ماهه را، استفاده شرکت از منابع مالی حاصل ...