خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اجاره اصلاح می شود یا قیمت مسکن؟
دادن به آن بودیم این است که آیا بازگشت رابطه متعارف قیمت مسکن وسطح اجاره بها از مسیر جهش در بازار اجاره(همان گونه که گروهی ادعا می کنند) می تواند رخ دهد؟بنا به دو دلیل عمده این فرضیه رد می شود. اول آنکه در حالی که نسبت قیمت به اجاره بهای مسکن در ابتدای سال جاری 30(سطح فرا قرمز)، در میانه سال 29 و در دی ماه براساس آمار بانک مرکزی از تورم اجاره مسکن، به 27 رسید، این کاهش فاصله از مسیر جهش اجاره بها ...
احداث 150 هزار واحد مسکن اجاره ای
واحدهای مسکونی روستایی است. راهبرد دیگر موضوع مسکن اجاره ای است که برای اولین بار در کشور، 150 هزار واحد مسکونی اجاره ای احداث خواهد شد. احداث 150 هزار واحد مسکن اجاره ای و عرضه آن به بازار محمودزاده تصریح کرد: در خصوص مسکن اجاره ای، دولت زمین و امکانات در اختیار می گذارد و واحدهای مسکونی اجاره ای توسط شهرداری ها و بخش خصوصی احداث و به بازار عرضه می شود. این نوع از ساخت و ...
ثبات نسبی در قیمت مسکن
به نظر می رسد به ویژه در دو، سه سال اخیر، جنبه دارایی بودن مسکن بر بعد کالایی آن چیره شده باشد. سطوح بالای قیمت در شرایط فعلی ناشی از ترکیب جهش های سنتی بازار مسکن کشور با شوک های قیمتی - ناشی از وارد شدن ریسک های غیراقتصادی - به بازار کلیه دارایی ها از جمله مسکن ارزیابی می شود. براساس آنچه بیان شد، در چند سال گذشته با خروج اجباری اغلب متقاضیان مصرفی، بازار در اختیار معامله گران حرفه ای قرار گرفت و بر این اساس شاهد بو ...
بافت فرسوده بعد از احیا، پتانسیل پذیرش خانه اولی ها را ندارد
خطر جدی است که باید برای آن فکر اساسی کرد. ناپایداری کسب وکار و عدم برنامه ریزی برای خرید مسکن قسطی اولاد افزود: مسئله بخش مسکن اصلاً در خود بخش مسکن نیست بلکه موضوع مسکن در دو بخش است، یکی رشد اقتصادی است که ده سال است درآمد سالانه حقیقی ما به شدت در حال کاهش است و رشد اقتصادی صفر و منفی بوده و 34 درصد درآمد سرانه حقیقی کاهش داشته و از سوی دیگر فضای کسب وکار بی ثبات شده و ...
وام ساخت مسکن به دست سازندگان نمی رسد/ اجاره خانه در دی 28 درصد گران شد!
به ماه قبل 4.4 درصد و نسبت دی سال 99 حدود 28 درصد رشد داشته است. نرخ تورم در اجاره مسکن طی دی 1400 برای حل معضل کمبود مسکن و عدم عرضه آن در این بازار، دولت مقرر کرده بود 360 هزار میلیارد تومان در حوزه مسکن و دادن تسهیلات برای ساخت مسکن هزینه کند. بسیاری از کارشناسان و همچنین مسئولان در این بخش معتقد هستند که بانک ها تاکنون در حوزه ارائه تسهیلات به ویژه برای ساخت ...
رشد نجومی اجاره خانه
اقتصاد24 - رشد فزاینده قیمت اجاره بها که از تابستان امسال شروع شده بود، همچنان ادامه دارد. تازه ترین اطلاعات بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد در دی ماه 1400، تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن شهری برای چهارمین متوالی رکورد بالای 50 درصد ثبت کرده است. در بازار سنتی اجاره مسکن ایران، قیمت اجاره بها همواره به عنوان تابعی از ارزش واحد مسکونی محاسبه می شود و به همین واسطه ...
کوچ طبقاتی تهرانی ها از شمال به مرکز، از مرکز به جنوب و از جنوب به حومه
همچون مالیات خانه های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه را اجرا کرد. به دنبال ارائه گزارش مرکز آمار که مشخص کرد اجاره مسکن در کل کشور رتبه سوم تورم ماهیانه کالاها و خدمات را در دی ماه 1400 به خود اختصاص داده، دولت تدوین بسته ای برای حمایت از اجاره نشینان را در دستور کار قرار داد و مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی دولت با هدف کنترل رشد اجاره بها، سیاستی را در این زمینه تدوین کند. ...
سبقت تعداد مستاجران از مالکان در پایتخت/ شرایط برای بی خانه ها هر روز بدتر می شود
چند سال گذشته هم نقش پررنگی در کمبود عرضه مسکن و به تبع آن افزایش قیمت داشته است، میزان ساخت و ساز مسکن که تا قبل از سال های 92 به بیش از 600 هزار واحد مسکونی در سال می رسید، در سال های بعد به 350 هزار واحد کاهش یافت. ناگفته نماند که درحال حاضر تهران بیشترین خانوار اجاره نشین را در کشور دارد و بعد از آن استان البرز، قم، کرمانشاه و خراسان رضوی بیشترین مستاجران را دارند. از آن ...
یک کارشناس بازار مسکن: حل مشکل مسکن با خانه های خالی وهمی بیش نیست
یک کارشناس بازار مسکن گفت: این پرسش مطرح می شود که چه ابزاری در اختیار تولیدکنندگان است که بتوانند یک پروژه عظیم یک میلیون واحد مسکونی در سال را تولید کنند. به گزارش اقتصاد24، در جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت گزارش مرکز آمار ایران در مورد تورم دی ماه و اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار مطرح و پس از بررسی مقرر شد ستاد هماهنگی اقتصادی سیاست حمایتی در این زمینه را با هدف کنترل رشد اجاره بها و ...
پرواز اجاره مسکن در شهر تهران / رشد 50.7 درصدی اجاره بها
شاخص کرایه مسکن اجاری شهر تهران در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد 50.7 درصدی را نشان می دهد. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه کشور بر اساس گزارش مرکز آمار در دی ماه امسال برابر با 35.9 درصد بوده است. همچنین تورم نقطه به نقطه اجاره در اولین فصل زمستان در کل مناطق شهری در ماه گذشته به 54 درصد رسیده است. ...
پرواز اجاره مسکن در شهر تهران / رشد 50.7 درصدی اجاره بها
به گزارش اقتصاد آنلاین ، شاخص کرایه مسکن اجاری شهر تهران در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد 50.7 درصدی را نشان می دهد. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه کشور بر اساس گزارش مرکز آمار در دی ماه امسال برابر با 35.9 درصد بوده است. همچنین تورم نقطه به نقطه اجاره در اولین فصل زمستان در کل مناطق شهری در ماه گذشته به 54 درصد رسیده است. این مطلب برایم مفید است بلی 11 نفر این پست را پسندیده اند ...
نرخ اجاره بها در استان کهگیلویه و بویراحمد زیر سایه عدم نظارت سربه فلک کشید
مرکزی در اردیبهشت ماه امسال رشد اجاره بها را نسبت به مدت مشابه سال قبل در مناطق شهری کشور بیش از 36 درصد اعلام کرده است. گزارش های میدانی در نقاط مختلف استان کهگیلویه و بویراحمد حاکی از آن است که از ابتدای سال گذشته تاکنون نرخ اجاره بها به یکباره صعودی شده و در برخی موارد تا 100 درصد افزایش داشته است. تحقیقات و بررسی ها در بیشتر موارد نشان می دهد که معمولأ مستأجران بخاطر آنکه تذکر به مالکان ...
قیمت اجاره در تهران پر کشید
نسبت به سال گذشته بیش از 50 درصد افزایش یافته است. براساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران در آبان ماه امسال نسبت به آبان سال 1399 رشد 51.6 درصدی را ثبت کرده است. بررسی ها نشان می دهد این رقم بالاترین نرخ رشد اجاره بهای مسکن در شهر تهران از فروردین سال 1393 است. طبق گزارش مرکز آمار ایران در کل مناطق شهری میزان افزایش در آبان امسال نسبت به آبان سال گذشته 54.9 درصد است ...
پرواز اجاره مسکن در تهران
، به خصوص آنکه سهم پایه پولی از رشد 42 درصدی نقدینگی در آبان سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 36.6 درصد عنوان شده؛ این رقم نشان می دهد که بیشتر بار افزایش نقدینگی بر دوش استقراض های مستقیم و غیرمستقیم مجموعه دولت از نظام بانکی است. در دی ماه بر بازار مسکن چه گذشت؟ براساس آنچه بانک مرکزی منتشر کرده متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در دی ماه به 32.9 میلیون تومان رسید که نسبت ...
دو خطای دیدسیاستگذاری در بورس و مسکن
است که اوج حباب قیمت ملک در جهان زمانی بوده که این نسبت حداکثر 20 یا 21 برابر می شود. مدت زمان انتظار برای صاحب خانه شدن به عنوان یک متغیر اصلی برای سنجش فقر یا رفاه مسکن هم، شرایط بی سابقه به خود گرفته است. در شهرهای مختلف کشور به صورت میانگین، نیم قرن طول می کشد تا خانوارها با پس انداز عادی بخشی از دستمزد سالانه شان بتوانند صاحب خانه شوند تازه اگر در این حدود 50 سال، تورم مسکن از رشد ...
ساخت 4 میلیون مسکن در دوره رکود ساخت وساز ممکن نیست/ قیمت مسکن باز هم افزایش می یابد
در بازار سینوسی است. پس از یکی دو سال افزایش قیمت دچار رکود دو سه ساله قیمت خواهد شد. بیشتر بخوانید: تولید یک میلیون مسکن در سال با چه ابزاری؟/ برنامه های ساخت مسکن بر مبنای واقعیت نیست وی ادامه داد: گاهی رکود قیمت در بازار تجربه 5 ساله را داشته است و زیر نرخ تورم رشد می کند و یکباره رشد جدیدی را تجربه می کند. به گفته محتشم؛ این روال بازار در طول دوران متمادی بعد از انقلاب ...
تورم زنجان به دلیل اجاره بها بالا است/ زنجان توسعه یافته اما بدون زیرساخت
شاخص عددی برای شهر تعریف شود چون 50 درصد استان، شهرستان زنجان را شامل می شود. استاندار زنجان با بیان اینکه شهرداری باید برنامه محور باشد، گفت: در زنجان تورم زیاد است چون اجاره بها زیاد است، بنابراین همین موضوع موجب تورم بیشتر می شود. وی با اشاره به اینکه هر جایی که توسعه می یابد باید به مراکز خرید آن هم توجه شود، گفت: قطعا راه اندازی مراکز خدماتی در نقاط مختلف شهر استان را ...
برخی واحدهای نهضت ملی مسکن طی ماه های آینده تحویل می شود
می رسد. کاهش روند رشد اجاره بها اما درباره بازار اجاره بها بانک مرکزی اخیرا گزارش داد اگر چه در دیماه امسال قیمت اجاره بها در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال گذشته رشد 54 درصدی دارد اما افزایش نرخ اجاره بهای مسکن در مناطق شهری تهران نسبت به آذرماه کاهشی شده است. به گزارش خبرگزاری تسنیم، بر اساس آمار منتشر شده بانک مرکزی، اگر چه طی دیماه امسال شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل ...
افزایش 54 درصدی اجاره بها در ایران طی یکسال
اختصاص داشته است. رشد 54 درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در دیماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 50.7 و 54 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان، 10 سال ساخت به بالا
مستاجران در بازار بعضا بسیار طولانی شود. واسطه های ملکی فعال در بازار اجاره می گویند این روز ها گروهی از مستاجران بیش از یک ماه است که مشغول جست وجو برای یافتن خانه اجاری متناسب با استطاعت پرداخت خود هستند، اما از آنجا که اغلب موجران از قیمت های پیشنهادی اولیه عقب نمی نشینند و تمایلی به ارائه تخفیف نشان نمی دهند، متقاضیان اجاره نمی توانند در بازه زمانی کوتاه مدت خانه های اجاری مطلوب خود ...
10 سیگنال مهم رئیسی به بازار ها
مامور شوند تا بتوانیم برای مساله اجاره بها فکری داشته باشیم. اجاره بها از نگرانی های جدی مردم و خانواده ها است که دولت باید حتماً در این ارتباط مساعدت داشته باشد و همان کارگروه به زودی برنامه های خود را اعلام می کند و ما هم اطلاع رسانی می کنیم تا تسهیلاتی نسبت به اجاره بها باشد. بحثی در لایحه بودجه گذاشتیم نه برای اینکه افزایش مالیات باشد، بلکه مودیان جدید در چند شهر در فلان حوزه ...
رشد 54 درصدی اجاره بها و افزایش 20 درصدی قیمت مسکن در یکسال / کاهش قدرت خرید مردم معاملات را به زیر 2 ...
، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، سهمی معادل 58.5 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین 62.5 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه (32 میلیون و 940 هزار تومان) معامله شده و 48.9 درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 2 میلیارد تومان اختصاص داشته است. رشد 54 درصدی اجاره بها نسبت به سال گذشته بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در دیماه سال 1400 نشان دهنده رشد به ترتیب معادل 50.7 و 54 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل است ...
مسکن همچنان پیشران اقتصاد است؟
.... رئیس جمهور تصریح کرد: در ستاد هماهنگی اقتصادی دولت تأکید کردیم که باید برای حل مشکل رشد اجاره بها، یک فکر اساسی کرد. رئیس جمهور: مسکن یکی از پیشرانه های اقتصادی کشور است به گفته رئیس جمهور، حل مشکل اجاره بها باید ریشه ای باشد که همان ساخت و ساز است؛ مسکن به عنوان یکی از پیشران های اقتصادی مطرح بوده و مسکن سازی می تواند صنایع زیادی را به دنبال خود بکشد. ...
پرواز اجاره مسکن در شهر تهران
به گزارش قدس آنلاین ، شاخص کرایه مسکن اجاره ای شهر تهران در دی ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته رشد 50.7 درصدی را نشان می دهد. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه کشور بر اساس گزارش مرکز آمار در دی ماه امسال برابر با 35.9 درصد بوده است. همچنین تورم نقطه به نقطه اجاره در اولین فصل زمستان در کل مناطق شهری در ماه گذشته به 54 درصد رسیده است. گفتنی است؛ در پی ...
کنایه رئیسی به خاتمی / دلار 4200 تعیین تکلیف شد
مصوبات را اعلام می کند. مصوباتی که نتیجه اش از نگاه دولت خروج بورس از وضعیت کنونی است. شاخص بورس در چهار ماه اخیر روند نزولی داشته و یکی از چالش های دولت رئیسی در این مدت به حساب می آید. فعالان بازار سهام مدام وعده های او و همکارانش را برای حل سریع مسائل بورس گوشزد می کنند و دولت رئیسی را متهم به این بخش از سخنان رئیسی در فضای مجازی انعکاس زیادی داشت. خود انتقادی رئیسی ابراهیم ...
جنگ فدرال رزرو و تورم بالاخره آغاز شد
لزوم استفاده از هر ابزاری برای مقابله با تورم تاکید خواهد کرد حتی با وجود کاهش 10 درصدی S&P500. باید توجه داشت که این شاخص هنوز 15 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته است." کابا تاکید می کند که از این اقدام بانک مرکزی تعجب نخواهد کرد؛ حقیقت آن است که کنترل تورم نیاز به اعمال سیاست ها انقباضی دارد. سایر سیاست ها نیز سختگیرانه تر می شود مقامات فدرال رزرو همچنین در ...
سرنوشت نرخ اجاره مسکن تا پایان سال 1400
. در اردیبهشت سال 1400 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع مسکن در شهر تهران 28 میلیون و 800 هزار تومان بوده است که در مقایسه با ماه قبل از آن و ماه مشابه در سال گذشته به ترتیب 1.8 درصد کاهش و 69.7 درصد افزایش داشته است. در این ماه همچنین تعداد معاملات هم معادل 3.9 هزار فقره بوده که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 65.2 درصد کاهش داشته است و در مقایسه با ماه پیش از آن 88.1 درصد افزایش داشته است. آنچه دیگران می خوانند: نویسنده : علی اکبر رضایی ...
روایت بانک مرکزی از بحران در بازار اجاره | اعلام قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت در دی ماه
به گزارش همشهری آنلاین، بر اساس داده های منتشر شده از سوی بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در دی ماه سال 1400 تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 9.8 هزار واحد مسکونی بالغ شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 0.5 و 179.3 درصد افزایش نشان می دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خری ...
در کدام محله های کرج، اجاره نشینی رونق بیشتری دارد؟
اقتصاد 24 - سرعت پایین رشد قیمت ها در بازار مسکن کرج نسبت به تهران باعث شده تا طی چند سال اخیر متقاضیان سکونت در این شهر بیشتر در بخش خرید و فروش دیده شوند تا در بخش مسکن استیجاری. تعداد بالای مهاجرت را هم می توان دلیلی بر مصرفی شدن واحد های مسکونی دانست؛ اتفاقی که اجاره نشینان را گاه با کمبود عرضه مواجه می سازد. تنور داغ عرضۀ مسکن استیجاری در محله های شرقی بررسی آگهی های ...
قدرت خرید باید بالا برود تا چرخ اقتصاد بچرخد
... به گفته وی، حداقل دستمزد سال آینده کارگران حتی اگر 100 درصد هم افزایش داشته باشد پاسخگوی هزینه های سبد معیشت نیست و عقب افتادگی مزدی سنوات گذشته را جبران نمی کند. این کارشناس حوزه کار ادامه داد: حقوق و دستمزدی که شورای عالی کار تعیین می کند همواره تابعی از حقوق و دستمزدی است که دولت برای کارکنان خودش درنظر می گیرد اما مساله این است که در سالهای گذشته حقوق ها به نسبت تورم رشد ...
