سایر منابع:
سایر خبرها
کلینیک حقوق شهروندی در سرای محلات رشت تشکیل می شود/امضاء تفاهم نامه همکاری شورای شهر رشت و معاونت حقوق ...
...> -همکاری برای آسیب شناسی معضلات اجتماعی از جمله اعتیاد،طلاق و معضلات شهر نشینی،آپارتمان نشینی،وضعیت کودکان،آسیب های نوپدید اجتماعی ... و تلاش برای ارائه راه حل به مراجع مربوط -اخذ نظریات علمی و مشورتی اساتید در خصوص مباحث حقوق بشر،حقوق شهروندی و مبارزه با فساد و موضوعات مرتبط و انجام امور مطالعاتی و ارایه پروژه های علمی مشترک. -تهیه و اجرای برنامه های آموزشی در راستای ارتقاء سطح ...
پرونده صرافان بسته شد
برگزار و رای نهایی را صادر کرد. ظاهرا موضوع اعتراض به دو بخش مربوط می شد؛ دستورالعمل نحوه تاسیس و فعالیت و همچنین موضوع حذف عبارت صرافان از نام یک انجمن. ولی اظهارات رئیس شورای رقابت از نتیجه مذاکرات انجام شده این بود که رای به نفع صرافان نبوده است. ماجرای اول از این قرار است که در سال 1392 بانک مرکزی با مصوبه ای در شورای پول و اعتبار، نحوه فعالیت و تاسیس صرافی ها با توجه به ...
تبعیض در صنعت بیمه با تصویب مجلس
میزان خطر خیزی منطقه و نوع ساختمان اعم از خشتی، آجری، اسکلت فلزی ، بتنی و .... حداکثر تا پایان دی ماه هر سال به پیشنهاد بیمه مرکزی ایران و سازمان مدیریت بحران کشور توسط شورای عالی بیمه تعیین می شود. سطح زیر بنای ساختمان، تاثیری در حق بیمه پایه و سقف تعهد بیمه گر پایه ندارد. مالکان ساختمان ها می تواند در صورت تمایل به افزایش پوشش بیمه ای ساختمان خود اقدام به خرید بیمه تکمیلی حوادث طبیعی کنند. بر اساس تبصره ذیل این ماده نیز مصوب شد که در جلسات شورای عالی بیمه که به موضوع این قانون مرتبط باشد وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان مدیریت بحران کشور با حق رای عضویت دارند. ...
فهم رهنمود آیت الله جوادی آملی/ غیرت ملی و نوامیس سیاسی و اقتصادی
ششم روی داد و در میان اصلاح طلبان بحث هایی بر سر این موضوع که ریاست مجلس به چه کسی تعلق یابد، اتفاق افتاد. حال مشکلی که در این بین وجود دارد فرصت یک هفته ای از زمان تشکیل مجلس تا زمان انتخاب رییس آن است. این انتخاب در حالی صورت می گیرد که نمایندگان هنوز یکدیگر را نمی شناسند و حتی تا آن روز موضعگیری خاصی هم از سوی برخی نمایندگان صورت نمی گیرد. اما اگر روال دموکراسی جاافتاده ای همچون سایر ...
جاهلان عالم نما
4 ظلم و ستم ظلم و ستم از عوامل تجویزکننده اهانت از سوی خدا بر شخص ستمگر می باشد. خداوند در این باره می فرماید:﴿أَّ یُحِبُّ اللّهُ الْجَهْرَ بِالسُّوَءِ مِنَ الْقَوْلِ إِلاَّ مَن ظُلِمَ وَکَانَ اللّهُ سَمِیعًا عَلِیمًا: خداوند دوست ندارد کسی با سخنان خود، بدیها(ی دیگران) را اظهار کند، مگر آن کس که مورد ستم واقع شده باشد. خداوند، شنوا و داناست﴾ (النّساء/ 148). اینکه می فرماید ...
خطر انحصار در توزیع آگهی های دولتی
مواجه شد و در نهایت 29 نماینده مجلس طرحی را نوشتند تا شیوه توزیع آگهی ها مسیر دیگری را پیش بگیرد. طرح 29 نماینده در ماه های اخیر مورد کارشناسی مرکز پژوهش های مجلس قرار گرفت و روز گذشته گزارش کارشناسی اش منتشر و انتقادهایی جدی نسبت به طرح 29 نماینده مطرح شد. گزارش زیر، ارائه کننده مجموع ایرادهایی است که مرکز پژوهش ها درباره طرح مشهور به 29 امضایی منتشر کرده است. آنچه طرح مجلس می خواست ...
بحران سیاسی در عراق؛ به نام اصلاحات، به کام دشمنان
...، کمبود برق مساوی است با خاموشی کولرها و کمبود آب سرد و... اما این مشکل همواره وجود داشت. این که مردم در شرایط ناامن عراق، به خیابان ها می ریزند و نسبت به چنین کمبودی، فریاد اعتراض سر می دهند، بیشتر از این که نشان دهنده تشدید معضل باشد، بیان گر افزایش انتظار مردم از دولت عراق است؛ دولتی که علی القاعده و پس از خروج اشغال گران از عراق، باید در مسیر ثبات و افزایش خدمات رسانی و توسعه متوازن قرار ...
ممنوعیت تبلیغات محصولات آسیب رسان در رسانه ها
رئیس سازمان مدیریت بحران کشور با حق رای عضویت دارند. ماده 3) بیمه گر بیمه پایه ، شرکت سهامی بیمه ایران است سایر شرکت های بیمه در صورت برخورداری از توانگری مالی مناسب به تشخیص بیمه مرکزی می توانند اقدام به فروش بیمه پایه کنند. همچنین کلیه شرکت های بیمه تحت نظارت بیمه مرکزی ایران می توانند اقدام به فروش بیمه نامه تکمیلی حوادث طبیعی ساختمان کنند. تبصره: دولت مکلف است به ...
لاریجانی:وزارت خارجه فضاحت حکمرانان آمریکایی را به دیوان لاهه بکشاند
در دستگاه های اجرایی موضوع ماده 222 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 15 دی 89 و بخش غیردولتی اعم از مشمولان قانون کار و قانون تامین اجتماعی،بنا به درخواست متقاضی و تایید مراجع ذیربط 36 ساعت در هفته با دریافت حقوق و مزایای 44 ساعت تعیین می شود. نمایندگان در ادامه جلسه علنی جزئیات طرح اصلاح موادی از قانون تقویت و توسعه نظام استاندارد را با 123 رای موافق، 7 رای مخالف ...
نباید گستاخی آمریکا را بی پاسخ گذاشت /وزارت خارجه غارت 2 میلیاردی را به لاهه بکشاند
همگانی حوادث طبیعی مشخص کرد. خبر دیگر این که با رأی مجلس دولت موظف شد در حوادث طبیعی فاجعه بار چنانچه منابع حساب ویژه برای پوشش اتکایی خسارات کافی نباشد کسری حساب ویژه را تأمین و پرداخت کند. نمایندگان همچنین لایحه الحاق یک تبصره به قانون اصلاح ماده 12 قانون حمایت از حقوق مولفان و منصفان و هنرمندان را بررسی و تصویب کردند. مجلس در ادامه دولت را مکلف کرد به منظور تقویت شرکت سهامی ...
استبدادگریزی و استبدادستیزی ولایت فقیه
شخص رهبری، موجب اطمینان بر سلامت رأی و تصمیم مقام رهبری خواهد شد. تحلیل حقوقی فوق، با دیدگاه های مقام معظم رهبری در خصوص مفهوم ولایت مطلقه و موارد اعمال آن هماهنگ است. ایشان در سخنانی در همین خصوص اظهار داشته اند: مسئولان قوه مجریه، نمایندگان مجلس، مسئولان قوه قضاییه، با اختیارات کامل و قانونی، وظایف خود را انجام می دهند و ممکن است تصمیماتی بگیرند که رهبری با آن مخالف باشد؛ اما ...
با رأی موافق نمایندگان؛ کاهش مدت زمان کار بانوان شاغل دارای شرایط خاص به 36 ساعت در هفته
ماده (222) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب 15/10/1389 و بخش غیردولتی اعم از مشمولان قانون کار و قانون تامین اجتماعی بنا به درخواست متقاضی و تائید مراجع ذی ربط، سی و شش ساعت در هفته با دریافت حقوق و مزایای چهل و چهار ساعت تعیین می شود. تبصره یک ماده واحده این لایحه می گوید؛ تائید میزان و شدت معلولیت توسط سازمان بهزیستی اعلام می شود. در تبصره 2 ماده ...
آیا افزایش عوارض سالیانه خودرو قانونی است؟
شهر و بخش جهت وضع هر یک از عوارض محلی جدید، که تکلیف آنها در این قانون مشخص نشده باشد، موظفند موارد را حداکثر تا پانزدهم بهمن ماه هر سال برای اجراءدر سال بعد، تصویب و اعلام عمومی نمایند. تبصره 2- عبارت پنج در هزار مندرج در ماده (2) قانون نوسازی وعمران شهری مصوب 7/9/1347 به عبارت یک درصد اصلاح می شود . تبصره 3- قوانین و مقررات مربوط به اعطاء تخفیف یا معافیت از پرداخت عوارض یا ...
مصوبه جدید مجلس درباره حذف یارانه ها
به گزارش بلاغ ، نمایندگان مجلس به منظور رفع ایراد شورای نگهبان با حذف بند الحاقی به تبصره هدفمندی، استثنای پرداخت یارانه به خانوارهای پرجمعیت را حذف کرده و همچنان درآمد خانوار را ملاک قرار دادند. نمایندگان با حذف تبصره ای از لایحه بودجه، با جابجایی اعتبارات عمرانی برای تأمین پیش پرداخت طرح های فاینانس مخالفت کردند. علاوه بر این با اصلاح ماده دیگری، شرایط دستگاه هایی که اقدام به ...
جدا کردن امت از امام، هدف فتنه ها/ چرا نمی توان حوادث 88 را شورش مدنی یا اعتراضات خیابانی دانست؟
؛ هر فتنه ای تاریک کننده فضا است. فتنه به معنای چراغ خاموش حرکت کردن برای انجام یک اقدام و حرکت سیاسی است. ولی امروز فتنه به معنای تزلزل ایجاد کردن در ارکان و پایه های یک حکومت به گونه ای که قابل لمس و مشاهده برای هر کسی نباشد و زمانی لمس و مشاهده می شود که کار از کار گذشته و دیگر قابل اصلاح و رسیدگی نباشد. امروز فتنه یکی از برجسته ترین مصادیق جنگ نرم محسوب می شود. رسا مفهوم ...
وقتی ندایِ " ندا " شنیده نشد!
جنایی محسوب می شود. در کشورهای دیگر از لحاظ میزان مجازات در ردیف جنایت و خلاف طبقه بندی شده اند. تجاوز به عنف در همه کشورها مجازات شدیدی دارد و به جنایت مربوط است. در قانون جمهوری اسلامی ایران در ماده 82 قانون مجازات اسلامی مجازات تجاوز به عنف اعدام است. البته تا سال 1391 تجاوز به عنف، رابطه جنسی و نزدیکی بدون رضایت زن، به این صورت بود که اثبات بدون رضایت و خواست قربانی بودن نزدیکی جنسی ...
وزیرکشور:1600ردصلاحیت شده را بازگرداندیم
شده تصور نمی کنید فضای سیاسی ایران از حالت دو قطبی اصلاح طلب- اصولگرا خارج شده است و در نهایت به چه اندازه مشی میانه را برای پیشرفت و توسعه کشور مفید می دانید؟ به نظر می رسد در این دوره از انتخابات کمی متفاوت تر از دوره های گذشته گفتمان ها سیاسی بود که زمینه ساز رفتار رای دهندگان گردید. به عبارت دیگر وقتی شاهد هستیم که یک لیست به صورت کامل رای می آورد حکایت از برتری گفتمان غالب میانه روی ...
رابطه عدالت و مصلحت چیست؟/ اجرای عدالت اولی است یا رعایت مصلحت؟
مقام اثبات حق، واجد عنوانی دیگری (برابری در پیشگاه قانون) می گردد. نتیجه ی حاصله از اصل، برابری اشخاص (بدون لحاظ نژاد، رنگ، رابطه خویشاوندی با مسئولان و... ) در برابر قانون است. مطابق قانون اساسی ایران، عالی ترین فرد سیاسی کشور (رهبر) نیز با سایر افراد در برابر قانون یکسان است و این اصل اقتضای زندگی اجتماعی با آرامش خاطر است که افراد بدانند در صورت تضییع حقوق شان، دادگاه بدون درنظر گرفتن ملاحظات ...
بیمه پایه برای ساختمان های مسکونی اجباری می شود
بحران کشور با حق رأی عضویت دارند. براساس ماده 3 لایحه مذکور، بیمه گر بیمه پایه ، شرکت سهامی بیمه ایران است. سایر شرکت های بیمه در صورت برخورداری از توانگری مالی مناسب به تشخیص بیمه مرکزی می توانند اقدام به فروش بیمه پایه کنند. همچنین کلیه شرکت های بیمه تحت نظارت بیمه مرکزی ایران می توانند اقدام به فروش بیمه نامه تکمیلی حوادث طبیعی ساختمان کنند. تبصره – دولت مکلف است به منظور ...
وزیر کشور: 1600 ردصلاحیت شده را به انتخابات برگرداندیم
نامیدند که میدان سیاست و رقابت را برای اصلاح طلبان محدود خواهید کرد. اما اکنون اصلاح طلبان و اعتدالیون از طرفداران جدی شما هستند. آقای رحمانی فضلی تغییر کرده است یا آنها شناخت دقیقی نداشتند ؟ ببینید، موضوع یا مساله، مساله تغییر نیست بلکه مساله اصول است. در تمامی موقعیت ها و مسئولیت هایی که داشتم (دوره چهارم مجلس شورای اسلامی به عنوان نماینده مردم شریف شیروان، معاون سیاسی صدا و سیما، رئیس ...
موادی از لایحه بیمه اجباری شخص ثالث اصلاح شد
موارد زیر نزد مراجع صالح قضایی، بیمه گر موظف است بدون هیچ شرط و اخذ تضمین حذف و عبارت در موارد زیر بیمه گر مکلف است بدون هیچ شرط و اخذ تضمین جایگزین شد. نمایندگان همچنین تبصره 1 را به ماده 16 الحاق کردند که براساس آن در صورت وجود اختلاف میان بیمه گر و مسبب حادثه، اثبات موارد فوق در مراجع قضایی صالح صورت خواهد گرفت. وکلای ملت همچنین در اصلاح تبصره 5 ماده 59، عبارت قابل اعتراض در دیوان عدالت ...
فرق استهزای منافقان با استهزای الهی
...، آخرین غایت اخلاقی تلقّی شده است.نظریّه اصالت زندگی دنیوی به طور انحصاری، ابتدا به صورت مبسوط در اندیشه های غرب جدید مورد پردازش قرار گرفته است. اصلاح گران اجتماعی افراطی قرن نوزدهم، فایده گرایی دنیوی را اساس فلسفه سیاسی خود قرار دادند. جِرِمی بنتهام (یکی از حامیان این الگو) با اصالت دادن به زندگی دنیوی و بیرون راندن اصول ماورایی از سازوبرگ های اندیشه خود، به این فلسفه سیاسی پرداخت. وی در ...
جدال نظریه های خرد وکلان درجامعه شناسی
بیشترین اهمیت را دارد رابطه ی دیالکتیکی بین و میان آنها ( چه به صورت دو به دو و چه به صورت کلی ) است. اگر بخواهیم به لحاظ مفهومی و نظری و از نگاهی جامعه شناسانه به موضوع نگاه کنیم باید گفت جامعه شناسی یک علم است، فصل تمایز دانش علمی از فلسفه، تجربی بودن و استقراء در روش است. بدیهی ست پدیده های کلان اجتماعی در کلیت آن هرگز نمی تواند مورد تجربه مستقیم پژوهش گر درآید. جامعه شناس با مشاهد و ...
جزییات طرح جدید بانکداری چیست؟
گذار با بانک در سپرده قرض الحسنه بررسی مرکز پژوهش های مجلس نشان می دهد 50 درصد منابع قرض الحسنه بانک ها به کارمندان بانک ها تعلق می گیرد؛ بر اساس تبصره ماده مربوط به سپرده قرض الحسنه پرداخت این تسهیلات با قانون جدید تنها برای ازدواج، تولد فرزند، فوت، درمان و بستری در بیمارستان، آزادی زندانیان جرایم مالی، کمک به تامین مسکن مددجویان تحت پوشش نهادهای حمایتی و زنان سرپرست خانوار و اشتغال آنان ...
پیدا و پنهان رسیدگی به حساب های مشکوک
دارایی از ابراز آن خودداری می شود. در غیر این صورت به تخلف مسئول امر با اعلام دادستانی انتظامی مالیاتی در مراجع صالحه قضایی خارج از نوبت رسیدگی و حسب مورد به مجازات مناسب محکوم خواهد شد. ولی در مورد اسناد و اطلاعاتی که نزد مقامات قضایی است و مقامات مزبور ارائه آن را مخالف مصلحت بدانند، ارائه آن منوط به موافقت دادستان کل کشور خواهد بود . رییس کل سازمان امور مالیاتی در این باره گفت: کار ...
آثار و مزایای عملی اسناد رسمی
مجتبی صادقی / میرملاس : قبل از هر چیز لازم است تعاریفی که از سند رسمی در کتب ادبی و حقوقی آمده بیان شود در فرهنگ معین سند چنین تعریف شده آنچه بدان اعتماد کنند ، مدرک مستند، نوشته ای که قابل استناد باشد . سندی که در مرجع ذیصلاح در دفاتر اسنادرسمی و [...] مجتبی صادقی / میرملاس : قبل از هر چیز لازم است تعاریفی که از سند رسمی در کتب ادبی و حقوقی آمده بیان شود در فرهنگ معین سند چنین تعریف شده آنچه بدان اعتماد کنند ، مدرک مستند، نوشته ای که قابل استناد باشد . سندی که در مرجع ذیصلاح در دفاتر اسنادرسمی و اداره ثبت اسناد تنظیم شده باشد در فرهنگ عمید نیز آمده است چیزی که بدان اعتماد کنند یا نوشته ای که وام یا طلب را معین کند یا مطلبی را ثابت کند اما طبق تعریف قانون مدنی سند عبارت است ازهر نوشته ای که در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد و یا میگویند اسنادی که در ادره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد ، رسمی است. در ماده 1288 هم مقرر گردیده مفاد سندرسمی در صورتی که مخالف قوانین نباشد معتبر است و مدلول ماده 30 قانون دفاتر اسناد رسمی هم رعایت مراتب مذکور رابه سردفتران تاکید دارند وآنها موظف اند نسبت به تنظیم و ثبت اسناد مراجعین اقدام، مگر اینکه مفاد و مدلول سند مخالف با قوانین و مقررات موضوعه و نظم عمومی یا اخلاق حسنه باشد، یکی از عرفای ما که شیخ محمود شبستری باشد در رابطه با حرف و معنی میگوید : ((معانی هرگز اندر حرف نیاید ........که بحر بی کران درظرف نیاید)) مطابق این نظریه رابطه معنی و حرف رابطه ظرف و دریاست ما برای بیان مقاصد ناگزیر از به کار بردن لفظ هستیم ولی این لفظ در دو معنی کاربرد دارد معنی حقیقی و مجازی . معنی حقیقی بیش از یکی نیست ولی باب معنی مجازی بسیار وسیع و متنوع است و گاهی معنی را با تاویل می توان دریافت سند هم مانند هزاران لفظ دیگر از همین قبیل است که در یک عرف معنی دارد و در عرف دیگر معنی دیگر و شاید هم ارتباطی میان این معانی مجازی از جهاتی آن هم به تفاوت جوامع وجود داشته باشد سند هم روی هم رفته در معنی حقیقی خود شاید به معنای نشانه و اثر از گذشته و حال یا یکی از این دو معنی باشد آنچه دیدن آن گذشته را بیاد بیاورد سند است ولی سند در عرف حقوقی معانی به اصطلاح محدود دارد سند رسمی کاشف از انتقال حقیقی مالکیت و جنبه اثباتی دارد از تعریف سند رسمی که فوقا به عمل آمد معلوم میگردد قانون برای سند رسمی سه شرط اساسی قائل شده است 1)تنظیم سند رسمی نزد مامور رسمی 2)صلاحیت ذاتی و مکانی مامور در تنظیم سند 3) رعایت نمودن مقررات مربوط به تنظیم سند طبق قانون . لذا برای آنکه آن سند رسمی باشد باید نزد مامور رسمی در حدود صلاحیتی که داراست و همچنین باید تشریفات لازمه طبق مقررات قانونی به عمل آمده باشد در مقابل تشریفات که قانون رعایت آن را در تنظیم اسناد لازم دانسته /آثار بخصوصی به آن اسناد داده شده است که سند عادی فاقد آن می باشد زیرا اسناد مزبور نزد مامورین رسمی تنظیم وباعث امنیت واعتماد اجتماعی در جامعه می شودو قانون عملیات آنها را صحیح فرض نموده است و بدین جهت اسناد تنظیمی نزد آنها مادام که خلاف آن ثابت نگردد معتبر شناخته میشود با این اوصاف در این که اسناد رسمی در تثبیت روابط حقوقی و اجتماعی افراد نقش اساسی دارد جای شک و تردیدی نیست لاکن قبل از ورود به بحث اصلی و احصاء آثار مثبت و عملی تنظیم ثبت اسناد رسمی برای آشنایی با جایگاه نظام حقوقی کشورمان توجه به این نکته را خالی از اهمیت نمی داند که در یک نگاه کلی تمامی نظام های حقوقی دنیا به دو دسته تقسیم میشود 1) نظام های حقوقی مبتنی بر سیستم دلائل معنوی که در این قبیل نظام ها آنچه که مبنای قضاوت و حکم قاضی است قناعت وجدانی اوست ولواینکه قانونی در این رابطه وجود نداشته باشد و اساسا در این قبیل کشورها آرا و رویه قضایی بیشتر از قوانین مدون و مدنظر هم می باشد مانند کشور انگلستان 2) دسته دیگر نظام های حقوقی مبتنی بر سیستم دلائل قانونی که در این قبیل نظامها آنچه که مبنای قضاوت و حکم قاضی است قانون است و ولواینکه خلاف میل باطنی و قناعت وجدانی قاضی یا مسئول اجرای قانون به غیر از آن بوده باشد و اساسا در این قبیل نظام ها تعداد قوانین بیشتر از آرا و رویه قضایی و بالاتر و مدنظر هم می باشد و کشور مان نمونه بارزی از این نوع است یعنی نظام قضاییش مبتنی بر سیستم دلائل قانونی است چنان که در اصل 166 قانون اساسی ما آمده است احکام دادگاهها باید مستند و مستدل به مواد قانونی و اصولی باشد که بر اساس آن حکم صادر شده است در واقع اسناد تنظیمی ثبت شده در دفاتر اسنادرسمی از مصادیق بارز سند به منزله دلیل قانونی است و ذیلا به اجمال به آثار مثبت و مزایای عملی تنظیم اسناد رسمی می پردازد 1) محتویات و مندرجات اسنادرسمی معتبر است 2) اسناد رسمی قابل انکار و تردید نیستند 3)اسناد رسمی بدون نیاز به احکام دادگستری لازم الاجرا و لازم الاتباع هستند و دارای قوه اثباتی و الزامی است 4) به استناد سند رسمی بدون پرداخت خسارت احتمالی میتوان درخواست خواسته نمود.5) سازش نامه و رضایت نامه رسمی تنظیمی دفاتر اسنادرسمی به صرف اعلام به دادگاه خاتمه دهنده به دعوا هستند .6) اسناد عادی قابل تعارض با اسناد رسمی نیستند و در مقایسه اسناد رسمی اساس عمل قرارمیگیرند 7) اسناد رسمی تحت شرایطی حتی به اشخاص ثالث هم دارای اعتبار هستند.8) حقوق ناشی از اسناد رسمی مشمول مرور زمان نمیشود و اینک به اختصار به توضیح مبانی قانونی هر یک از آثار و مزایای مثبت اسنادرسمی به شرح فوق الذکر می پردازیم.1)طبق شق دوم ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت برسد دولت فقط کسی را که ملک بنام او ثبت شده و یا به اومنتقل شده مالک خواهد شناخت روشن است وقتی حق مالکیت از ناحیه دولت با این صراحت قانونی معتبر شناخته شود بدیهی است از سوی عموم مردم هم به طریق اولی معتبر شناخته خواهد شد و صدر ماده 70 قانون ثبت اسناد که مقرر می دارد سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده است ناظر به صحت همین نظر میباشد 2) اسناد رسمی غیر قابل انکار و تردید اند . منظور از انکار عبارت این است که کسی که علیه او سندی ابراز شود اگر این سند رسمی باشد شخص اخیر حق انکار مفاد و مندرجات یا تاریخ یا امضای مندرجه در آن ندارد. و اگر سندابرازی عادی باشد شخص اخیر میتواند منکر صحت انتساب سند علیه خود باشد . در واقع انکار کننده مشمول قول ((0نافی را نفی کافی است)) . 3) اسناد و قبوض اقساطی تنظیمی در دفاتر اسنادرسمی ذاتا و بدون نیاز به حکمی از محاکم قضایی لازم الاجراست و در این مورد ماده 92 ق. ث(( مقرر می دارد مدلول کلیه اسناد راجع به دیون و سایر اموال منقول بدون احتیاج حکمی از محاکم قضایی لازم الاجراست مگر در مورد تسلیم عین منقولی که شخص ثالثی متصرف و مدعی مالکیت آن باشد و ماده 93 به این موضوع تصریح دارد. 4)به استناد اسناد رسمی که اکثرا توسط اسناد رسمی تنظیم میشوند بدون پرداخت خسارت احتمالی میتوان از دادگاه درخواست تامین خواسته (توقیف اموال) نمود که در این رابطه ماده 225 مکرر آیین دادرسی مدنی مقرر می دارد و همچنین در مورد دعاوی مستند به اسناد رسمی و دعاوی علیه متوقف مدعی علیه نمیتواند برای تامین خسارت احتمالی خود تقاضای تامین نماید یعنی نمیتواند توقیف اموال را متوقف به پرداخت خسارت احتمالی بنماید. 5) رضایت نامه رسمی یا همان سازش نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی به محض ارائه به مراجع قضایی دعاوی را فصل و ختم می نمایند چنان که ماده 623 قانون آئین دادرسی مدنی مقرر می دارد در هر دور از ادوار دادرسی مدنی طرفین میتوانند منازعه خود را به طریق سازش خاتمه دهند و ماد 629 همان قانون مقرر می دارد ((هرگاه سازش در خارج از دادگاه واقع شده و صلح نامه غیر رسمی باشد طرفین باید در دادگاه حاضر شده و به صحت آن اقرارنمایند در حالیکه اگر این سازش نامه به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد مورد مشمول ماده 627 آیین دادرسی مدنی خواهد بود که مقرر میدارد هرگاه سازش در دفتر اسناد رسمی انجام شده باشد دادگاه ختم امر را به موجب سازش در پرونده کار قید می نماید 6) در رسیدگی به صحت اسناد عادی در صورت نیاز به مطابقت، خط و امضا اسنادرسمی اساس تطبیق قرارمیگیرد ماده 396 قانون ایین دادرسی مدنی در این زمینه صراحت کامل دارد ((در مورد تطبیق خط و امضا یا مهر یا اثر انگشت نوشجاتی اساس تطبیق قرارداده میشود که طرفین در اتخاب آنها موافق باشند و در صورت عدم توافق طرفین نوشجات زیر اساس تطبیق قرار میگیرد. خط و امضا یا مهر یا اثرانگشت ذیل اسنادرسمی یا دفاتر اسنادرسمی . 7) معتبر بودن اسناد رسمی حتی نسبت به اشخاص ثالث مواد 219 قانون مدنی و ماده 71 قانون ثبت عقود و ایقاعات و تعهدات و قراردادها نسبت به طرفین یا طرفی که تعهد یا ایقاعی نموده و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر میباشد ولی ماده 1290 ق.م ضمن تایید مراتب اخیر الذکر استثناء از قاعده کلی را نیز نوید می دهد به طوریکه مقرر می دارد اسنادرسمی درباره طرفین و وراث و قائم مقام آنها معتبر است و اعتبار آنها نسبت به اشخاص ثالث درصورتی است که قانون تصریح کرده باشد بنابراین اصل بر اعتبار اسنادرسمی درباره طرفین و وراث و قائم مقام آنان است 8) عدم شمول مرور زمان نسبت به حقوق مبتنی بر اسنادرسمی یکی از بارز ترین آثار مثبت اسناد ثبت شده در دفاتر اسنادرسمی و یا اداره ثبت اسناد و املاک در مورد ثبت عادی یا عمومی و یا ماده 147 اصلاحی قانون ثبت هر صاحب حقی هر زمانی که بخواهد میتواند با استفاده از قابلیت لازم الاجرایی اسناد تنظیمی در دفاتر اسنادرسمی نسبت احقاق حق خود اقدام نماید البته به شرطی که مدت آن در صورت وعده دار بودنش رسیده باشد و در متون قانونی ما هیچ نص خاصی که دلیل بر شمول مرور زمان نسبت به حقوق مدلول اسناد رسمی باشد وجود ندارد بخصوص که اصل مرور زمان برابر نظریه 7257- 27 / 11 / 61 فقهای محترم شورای نگهبان که فرموده اند مواد 731 قانون آیین دادرسی مدنی به بعد در مورد مرور زمان مخالف با موازین شرع تشخیص داده شده است از همه این آثار و مزایای مثبتی که در خصوص اسناد رسمی بیان کردیم مهمتر ازهمه بحث ضمانت اجرائیه اسناد رسمی است که در مواد 70 و 73 ق.ث.به صراحت بیان گردیده(( چنان که قضات و ماورین دیگر دولتی که از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده استنکاف نمایند در محکمه انتظامی یا اداری تعقیب میشوند)) و همچنین مقرر((داشته که انکار مندرجات اسناد راجع به اخذ تمام یا قسمتی از وجه یا مال و یا تعهد به تادیه وجه یا تسلیم مال مسموع نیست)) این شرح مختصری بودبر آثار و مزایای مثبت و عملی اسناد رسمی ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی، امید است مورد استفاده قرار گیرد. *مجتبی صادقی سردفتر اسنادرسمی درج شده توسط : امین آزادبخت (مدیر سایت ) ...
آیا زمین خواری قانونی می شود!
تبصره (1) ماده (1) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب 31/3/1374 و اصلاحیه بعد آن مصوب 1/8/1385 مجلس در اراضی کشاورزی واقع در خارج از محدود شهرها و شهرک ها به شرح زیر تعیین تکلیف می شوند. سازمان امور اراضی کشور مکلف است حداکثر ظرف مدت سه سال از تاریخ ابلاغ این قانون نسبت به پذیرش درخواست برای تعیین تکلیف این مستحدثات اقدام کند. در صورت عدم مراجعه مالکان یا متصرفان قانونی مستحدثات ...
سهام ممتاز، راهی برای گسترش مشارکت
سهام است، در ماده 24 تعریف شده است. در تبصره دو این قانون آمده است، در صورتی که برای بعضی از سهام شرکت با رعایت مقررات این قانون مزایایی قایل شوند، این گونه سهام، سهام ممتاز نامیده می شود. این قانون در سال 1347 اصلاح شد. اصلاح شده این قانون در سال 1347 نشان می دهد که نسبت به امروز قانون پیشرویی بوده است، و هنوز کشور ما از این قانون (سهام ممتاز) استفاده ای نکرده است. در ادامه ماده 42 ...
دانلود مقاله رایگان/عوامل تاریخی گسترش بدحجابی در تاریخ معاصر ایران
... 2 . تشویق به ورزش های متناسب برای تربیت جسمانی با رعایت اصول صحّی؛ 3 . ایجاد موءسسات خیریه برای امداد به مادران بی بضاعت، اطفال بی سرپرست؛ 4 . ترغیب به سادگی در زندگی و استعمال امتعه وطنی؛ 5 . این کانون بر طبق ماده 587 قانون تجارت، شخصیت حقوقی دارد و رئیس آن نماینده کانون خواهد بود. اعضای هیئت مدیره کانون عبارت بودند از: اشرف نبوی، اختر کامبخش ...
نفاق کار را به جایی رسانده بود که امام حسین(ع) حتی به عنوان یک فقیه شناخته نمی شد!
جمعیت بسیار قابل توجهی که با هیچکدام قابل قیاس نیست و مهم تر از جمعیت، این حالت استمراری است که وجود دارد؛ یعنی شما 10 سال آینده نیاز به پیش بینی ندارید که روز عاشورا چه اتفاقاتی می افتد و اربعین چه اتفاقاتی خواهد افتاد. لذا از این قدرت اجتماعی و محبوبیت پایدار همه می خواهند استفاده کنند؛ زمانی مثلاً یک فیلمی ساخته می شود بعد روی آن برند یا فیلم عکس می سازند و عروسک می سازند و لباس می ...