خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معادله احتمال رونق مسکن
بروز رونق مسکن -تغییر فاز از پیش رونق- دست کم 4.017 درصد افزایش یافته است. در مقابل، خطرناک ترین عنصر، وام خرید سرمایه ای مسکن یا همان پرداخت تسهیلات به سفته بازهای ملکی معرفی شده است که بیشترین تاثیر ضدرونق یا تشدید رکود را در بازار از خود به جا می گذارد. افزایش بازدهی سرمایه گذاری سایر بازارها، رشد هزینه اجاره نشینی، رشد درآمد نفت، تقویت نرخ ارز و افزایش سرانه سرمایه ملکی افراد نیز 5 عنصر ...
خوشبینی به آینده بازار مسکن
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ بخش مسکن این روزها همچنان در وضعیت رکود به سر می برد و بازار املاک بخصوص در بخش واحدهای نیمه لوکس و لوکس در نیمه شمالی شهر تهران بدون مشتری است؛ هرچند تعداد قراردادهای خرید و فروش این واحدها در تیرماه نسبت به مدت مشابه سال قبل 1.1 درصد افزایش داشته است. همچنین از اوایل تابستان تعداد قراردادهای اجاره افزایش یافته و مراجعات برای خرید نیز بیشتر شده است؛ مراجعاتی ...
دستفروشی شرافتمندانه ترین شغل مادران بی خانمان/نامه وزیربه شهردار
دستفروشان گفت: بر اساس خوداظهاری یک دستفروش در میدان ونک این فرد ماهیانه 3 میلیون درآمد دارد. به دلیل همین درآمد بالای دستفروشی است که با وجود آنکه شهرداری تهران اعلام کرده در برخی مشاغل که نیاز به تحصیلات ندارد نیرو استخدام می کند این افراد تمایلی به حضور در این مشاغل را ندارند. وی ادامه داد: نگاه مردم به شغل دستفروشی یک شغل شرافتمندانه است که در یک شرایط اجباری مجبور به این کار شده و فرد ...
بازار صفویه؛ قدیمی ترین مرکز خرید ایران مطلب ویژه
قبل ما را به تک تک مغازه ها می برد.کسبه اینجا هم از بازار کساد این روزها گلایه دارند اما باز هم امیدوارانه سرگرم کسب و کارند.چند مغازه خالی در پاساژ دیده می شود و این یعنی هنوز هم در این بازار قدیمی و ارزشمند فرصت سرمایه گذاری و سود آوری برای علاقه مندان و افرادی که تمایل به سرمایه گذاری در یک مکان اقتصادی و در عین حال باشکوه را دارند فراهم است. گروهی از مغازه داران نوشته هایی درباره ...
دست فروشی، پارازیت نیست
هزینه هایی که متقبل می شوند، دست فروش ها جلوی مغازه شان نباشند. در واقع برخورد با دست فروش ها، جاروکردنشان از جلوی مغازه هاست. همه جای ایران از بازار رقابتی صحبت می شود اما دست فروش ها به انگل های جامعه تبدیل می شوند؛ یکی از دلایل این است که رانت مکانی آنها را نمی پردازند. درحال حاضر سرانه خرده فروشی در شهر تهران طبق محاسبه طرح جامع تهران، دو، سه برابر متوسط جهانی است. اقتصاد غیرمولد منجر به این امر ...
کارشناسان خرید طلا در مقطع کنونی را مناسب می دانند
بازار کالاهای پایه از جمله بازار فلزهای گرانبها را امیدوار کرده، اما افزایش ارزش بهای نفت خام، شاخص های بورس را نیز رشد داده است، عاملی که باعث خروج سرمایه از بازار طلا می شود. با این همه، تا این مقطع از سومین هفته ماه آگوست، سیاست های تسهیلی بیشترین اثر را بر روند بهای فلز زرد داشته اند. اونس طلا که هفته گذشته روی قیمت 1336 دلار ایستاده بود، روز دوشنبه به بهای 1339 دلار رسید تا روز سه شنبه در محدوده ...
معادله احتمال رونق مسکن
به گزارش جمهوریت، عناصر اصلی خط دهنده به بازار ملک که در نقش مولفه های مسیرساز، جهت حرکت بخش مسکن به سمت رکود یا رونق را تعیین می کند، شناسایی شدند. تحقیقات یک تیم دانشگاهی درباره نحوه شکل گیری دوره های رکود-رونق مسکن، با استناد به داده های اقتصادی سال های 53 تا 92 و تاکید بر جزئیات اطلاعات یک دهه اخیر نشان می دهد: 10 عنصر از درون و بیرون بازار مسکن، شکل دهنده های قوی و بازیگردانان موثر این بازار محسوب می شوند که 6 مولفه از آنها، مجموعه معاملات و ساخت وساز را می تواند از فعالیت بازدارد و به رکود بکشاند و 4 ...
نامه ده اقتصاددان خطاب به چمران و قالیباف درباره شغل دستفروشی
(اتحادیه های صنفی)، متخلفان به دادگاه هدایت شوند. 4. کسب وکارهای کوچک و متوسط، بخش بزرگی از اشتغال (در اقتصادهای پیشتاز، بین 60 تا 80درصد) را به عهده دارند. تولیدی کوچک، با عرضه و فروش محصول خود امکان بقا و رشد خواهد داشت. در کشورما، به دلیل گرانی سرقفلی مغازه ها و محلهای تجاری و اشغال قفسه های فروشگاه ها توسط برندهای خارجی یا بزرگ، امکان عرضه محصولات تولیدی های کوچک به بازار، تقریبا از بین رفته ...
چه کسانی برای واقعیت بخشی سناریوهای سریال 24 اقدام کردند؟/ چرا نام رییس جمهور کامستان از آرمان هاشمی به ...
. اکنون پس از هفت سال، یکی از این سناریوها با درصد موفقیت بالایی در حال دنبال شدن است، سناریویی که دشمن به عیان آن را به عنوان آینده مطلوب خویش برای جمهوری اسلامی ایران، در فصل 8 سریال استراتژیک 24 به تصویر کشید و تنها چند روز پس از یوم الله 9 دی 88 به نمایش گذاشت ، در دورانی که نخبگان و خواص جامعه هشدارهای رهبری و علماء و بزرگان انقلاب اسلامی پیرامون حرکات دشمن پس از فتنه را نمی شنیدند. ...
چرا لیزینگ بازار خودرو را تکان نداد
به گزارش پدال نیوز به نقل از فرصت امروز ، صنعت خودرو به عنوان دومین صنعت بزرگ کشور، نقشی اساسی در رشد اقتصادی ایفا کرده و دولت همواره روی رشد این بخش حساب باز کرده است، اما این حساب بدون اصلاح فضای کسب و کار و ساختارهای اقتصادی بوده است. ناتوانی مالی مشتریان یکی از اصلی ترین دلایل کاهش فروش خودروسازان در سال گذشته بود؛ کاهشی که منجر به انبار شدن خودروها در پارکینگ خودروسازان و در نتیجه کاهش ...
پدر معنوی کارگزاران معتقد بود مسئولان باید مانور تجمل بدهند/ قوه مجریه از سال 92 تحت کنترل مدیریت اشرافی ...
داری پیرامونی است که ذاتاً مجموعه ای از مؤلفه ها را دارد و برای هر نوع از نابرابری و بی عدالتی و فاصله های طبقاتی کاملاً شرایط را مهیا می کند. این نوع اقتصاد از زمانی که پدید آمده، ساخت نامتوازنی دارد و بین بخش مولد و غیرمولد آن فاصله عظیمی دیده می شود. این اقتصاد طراحی شده برای اینکه مقوم وابستگی ایران به استعمار جهانی باشد و ازاین رو همیشه رکود و تورم را این نوع اقتصاد به همراه داشته است . ...
سراب خانه دار شدن !
دست ما کوتاه و خرما بر نخیل ، تعبیر وضعیت این روزهای مستأجران و خانه اولی هاست. قیمت خانه ها به حدی بالاست که اجاره بها بیش از نیمی از درآمد مستأجران را می بلعد و راهی برای خانه دار شدن و رهایی از اجاره نشینی، برای آنها نمی گذارد. به قولی، وقتی قیمت خرید هرمتر خانه در پایتخت در کمترین قیمت و در بافت فرسوده شهر تهران، از حقوق ماهیانه یک کارگر، حداقل 500 هزار تومان بیشتر است؛ رؤیای خانه داشتن دیگر ...
نکاتی پیرامون اقتصاد سیاسی سقوط نفت
شود طی سال ها و ماه های آینده، بر فهرست قربانیان نفت افزوده شود. سقوط نفت بخش از وضعیت رکودی حاکم بر اقتصاد دنیا است که حتی احتمال تبدیل آن به یک بحران اقتصادی فراگیر نیز وجود دارد. کشورهایی نظیر برزیل، چین و آلمان که پیش از این، ضدبحران به نظر می رسیدند، اکنون در درجات مختلف با این بحران یا سایه های آن، دست و پنجه نرم می کنند. دامن گیر شدن این موج، هم می تواند قیمت نفت را بیشتر کاهش داده و آن را برای دوره طولانی تری پایین نگه دارد و هم اثرات دومینویی آن، باعث خواهد شد تا برندگان فعلی سقوط قیمتِ کالاها، در مقام قربانیانِ قطعیِ آتی ظاهر شوند. ...
دو تشخیص متضاد از معاملات مسکن
.../ 20 درصد کاهش داشته است. همچنین متوسط اجاره ماهانه مسکن به اضافه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران طی بهار 95 با 1/ 7 درصد رشد نسبت به فصل قبل و 2/ 9 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال قبل به 21 هزار و 200 تومان رسید. تعداد معاملات اجاره در سه ماه اول امسال در مقایسه با فصل قبل 7/ 4 درصد افزایش داشته است این در حالی است که حجم معاملات اجاره طی سه ماه اول امسال با 1/ 6 درصد کاهش نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شده است . ...
گل های زنجان خریدار ندارد
.... مناسبت هایی چون روز مادر یا پدر و نزدیک شدن به ایامی چون نوروز، کام فعالان این عرصه را شیرین می کند. اما در همین ایام نیز بسیاری از آنها با معضل کاهش درآمد مواجه هستند. گلفروش قدیمی زنجان می گوید: دستفروشان گل، بازار واحدهای رسمی را کساد کرده اند. در نزدیکی ایام عید که بازار خوبی برای ما به وجود می آید، شاهد آن هستیم که همه مغازه داران کار خود را رها کرده و به فروش گل و گیاه در مقابل ...
شاخص کل در هفته تامل بازار، درجا زد
... شاخص کل قیمت و بازده نقدی بورس تهران در پایان معاملات روز سه شنبه هفته جاری، با افزایش 26 واحدی به رقم 77 هزار و 855 واحد رسید. شاخص کل هم وزن نیز با کاهش 17 واحدی به عدد 14 هزار و 430 واحد دست یافت. همچنین شاخص بازار اول 8 واحد، شاخص بازار دوم 118 واحد و شاخص سهام آزاد شناور نیز 10 واحد رشد داشتند. در جریان معاملات روز گذشته بازار سرمایه تعداد 1111میلیون سهم و حق تقدم به ارزش ...
افت 85 درصدی خرید و فروش و رکود 60 درصدی ساخت و ساز در دماوند
رضا میرزاکریمی امروز در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس در شرق استان تهران با اشاره به وضع بازار مسکن در سال جاری در شهرستان دماوند گفت: در سال جاری 996 مبایعه نامه، 396 اجاره نامه و چهار مورد پیش فروش ثبت شده است. وی ادامه داد: همچنین این موارد در سال جاری نسبت به سال گذشته در همین زمان رشد هفت درصدی را در پی داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک و نمایشگاه داران اتومبیل ...
مردم کاهش تورم را لمس نمی کنند
تورم) در سه سال گذشته افزایش یافته است. به گفته این تحلیلگر اقتصادی، خرید کالایی مانند خودروی سواری که معمولا دهک های پنج به پایین به آن تمایل دارند امسال 15 درصد افزایش یافته و تولید خودرو هم نسبت به سال 92 حدود 60 درصد رشد نشان می دهد که این خودروها را عمدتاً طبقات کم درآمد می خرند. وی ادامه می دهد: مردم طبقات پایین، تک رقمی شدن تورم را احساس نمی کنند، چون در فاصله سال های 89 تا 92 ...
نقطه پنهان گرانی مسکن
افزوده است به طوری که پژوهش ها از افزایش 20درصدی قیمت مسکن خبر می دهد. دریافت های کلان عوارض ساخت وساز، بار هزینه یی خرید مسکن برای مردم را افزایش داده و موجب شده تا حباب قیمت مسکن در سال های اخیر روند رو به رشد داشته باشد . از سوی دیگر عوارض تجاری سنگینی که از مراکز تجاری دریافت می شود، قیمت زمین های تجاری را به ارقام نجومی رسانده است که این موضوع اجاره بهای مغازه های تجاری را در بالاترین ...
دو سناریوی جدید در انتظار بازارمسکن/ بهترین زمان برای ورود سرمایه گذاران سالم
جز بورس بسیار ریسک دار و پرخطر است.بنابراین چنانچه خریداران طلا و ارز افزایش پیدا کنند، خریداران املاک مسکونی نقلی به شدت کاهش خواهد یافت. وی درباره اوضاع آتی در بازار مسکن نیز پیش بینی کرد: در حال حاضر زمینه خاصی برای افزایش قیمت مسکن وجود ندارد، اما چنانچه فشار هزینه ای به بازار تحمیل شود، در کوتاه مدت قیمت افزایش خواهد یافت. نوسانات مکرر نرخ طلا و ارز اثر مستقیم بر روی بخش مسکن دارد ...
پیشنهاد ورود انبوه سازان در صنعت اجاره داری/ رد تاثیر کاهش نرخ سود بانکی و افزاش اجاره بها/ مستاجران تا ...
به گزارش صما با بررسی وضعیت بازار اجاره درتابستان سال 95 در برنامه ای تحت عنوان"غیرمحرمامه"که شامگاه پنج شنبه 21 مرداد ماه با حضور چند تن ازکارشناسان و فعالان حوزه مسکن از شبکه 2سیما پخش شد، تحریریه خبری صما اقدام به نقد و بررسی این اظهارات نمود که عبده تبریزی – مشاور مالی وزیرراه و شهرسازی در واکنش به اظهارات خبرنگاران صما دیدگاه خود را نسبت به رویکردهای تحریریه صما درباره تاثیرپذیری بازار اجاره ...
پاشنه آشیل بازار مستاجران
یافت و بنابراین سهم بیشتری از نیاز سالانه 900 هزار واحدی را متقاضیان مسکن ملکی تشکیل می دهند. اما آنچه در حال حاضر واضح و قابل پیش بینی است آن است که در سالیان آتی بخش زیادی از 900 هزار واحد نیازسنجی شده در طرح جامع، باید سالانه به صورت اجاره ای وارد بازار شود . به این معنا که تحلیل وضعیت فعلی و چشم اندازهای آتی نشان می دهد سهم اجاره از مجموع بازار مسکن در سال های آینده رو به افزایش است ...
سهم 34 درصدی مسکن از کل هزینه خانوار شهری/ بازنگری و به روز رسانی طرح جامع مسکن به عنوان نقشه راه تا سال ...
و بهسازی مسکن روستایی با اعطای سالانه 200 هزار فقره تسهیلات ارزان قیمت در مناطق روستایی تا سقف 150 میلیون ریال و تا پایان برنامه ششم توسعه، تدوین برنامه ششم، ساماندهی مشاورین املاک و توسعه سامانه های الکترونیک به منظور شفاف سازی بازار خرید و اجاره مسکن که علاوه بر اطلاعات شهر تهران، اطلاعات شهرهای مشهد، رشت، زنجان، شیراز، یزد و اصفهان نیز بر روی آن سامانه به نشانی hmi.mruf.ir قرار گرفته است ...
خرج 33 درصدی مسکن بر دوش ایرانی ها
هزینه های مسکن که هنوز بخش قابل توجهی از درآمد خانواده های ایرانی را می بلعد تقریبا معادل دو برابر میانگین جهانی است. البته در برخی کشورهای توسعه یافته هزینه مسکن به کمتر از 10 درصد می رسد . از جمله دلایل اصلی بالا بودن هزینه مسکن در ایران، قیمت بالای زمین، تمرکزگرایی در کلان شهرها، نبود برنامه ای مشخص برای مسکن استیجاری، تطبیق اجاره بها با سود بانکی، تکانه های اقتصاد کلان، نوسانات ...
ماموریت مغفول در بازار مسکن
در بخش مسکن، بازار ملک را با خطر جدی بازگشت سیاست های انتحاری مواجه کرد. جمعی از استادان دانشگاه های معتبر و صاحب نظران شهرسازی، اقتصاد و جامعه شناسی، با مرور کارنامه عملکردی دولت یازدهم در بخش مسکن و سنجش میزان موفقیت برنامه ها در دو سطح توسعه بازار و رفاه تقاضا معتقدند: وضع موجود بازار مسکن تحت تاثیر پارادوکس سیاست گذاری در این مقطع، به گونه ای شده که جامعه درآمدی متوسط و متوسط رو به بالا عملا ...
پنج بازنده تورم مستغلات
میلیون و 800 هزار تومان (رشد متوسط سالانه 7/ 22 درصد) افزایش یافته است (جدول 2). تاثیر چنین سیاستی در بهره برداری از زمین و تشدید تقاضا برای آن چنان بوده است که دست کم 6 هزار هکتار از 14 هزار هکتار زمین های سبز و باغی تهران از سال 1382 به این سو تبدیل به مسکن ( برج باغ) شده است. (کارشناسان بخش مسکن از این پدیده به عنوان ویروس برج باغ در اراضی سبز نام می برند . پیامدهای افزایش قیمت مستغلات ...
کشمکش آمارها و واقعیت های اقتصادی
داشته باشد تحول در وضع زندگی مردم است ، مردم تا یک ماه پیش به گفته رئیس جمهور با مشکل رکود و بیکاری مواجه بودند و هر چند با رشد اقتصادی لزوما میزان رکود و بیکاری دفعتا کاهش نمی یابد ولی وضع زندگی مردم بدتر از قبل نمی شود . اعلام رشد اقتصادی 5 درصدی از سوی رئیس جمهور و مرکز آمار ایران در حالی است که در چند ماهه ابتدایی سال 95 هر روز اخباری از تعطیلی کارخانه های تولیدی و صنعتی کشور در ...
اجرای طرح مونوریل در خیابان فردوسی سنندج
خواهد شد، پس ساماندهی دستفروشان باید مورد توجه مسئولان شهری قرار گیرد. نائب رئیس شورای شهر سنندج افزود: ساخت و راه اندازی روز بازار، شب بازار و یا جمعه بازار و بازارهای میوه می تواند گامی در جهت ساماندهی دستفروشان باشد. وی در ادامه افزود: جامعه دستفروشان درصد کمی از جامعه را تشکیل داده اند و نباید آسایش مردم را فدای این درصد کم از جامعه کنیم، علاوه بر این قضیه دولت هم باید به ...
طنز؛ داستان مرد دانا و دزد رِندِ شهر
دلیل افزایش قیمت هر بشکه نفت برنت شمال می گفت، مرد دانا را می گویید، ایستاده از چپ، آتش خشمش داشت زبانه می کشید. علی ای حال مرد دانا کفش را تحویل کفاش داد و او نیز وعده داد با دریافت مبلغی زیاد، ظرف دو روز لنگه کفشی بدوزد. روز موعود فرا رسید. مرد دانا به کفاش مراجعه کرد. کفاش که در پشت مغازه مشغول دود و دم بسیار بود (البته جسارتا اگه به جامعه کفاش ها برنمی خوره) از این مراجعت نابهنگام ...
دست فروشی جرم نیست
رکود مسکن نیست، قفل شدگی مسکن است. کسانی که فروشنده اجناس هستند هم می گویند ما باید به گونه ای فروش داشته باشیم که هزینه رانت ها به ما برگردد. اداره مالیات و عوارض و سرقفلی هم سهم خودشان را طلب می کنند. پس مغازه داران انتظار دارند با هزینه هایی که متقبل می شوند، دست فروش ها جلوی مغازه شان نباشند. در واقع برخورد با دست فروش ها، جاروکردنشان از جلوی مغازه هاست. همه جای ایران از بازار رقابتی صحبت می ...
