خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رشد 20 درصدی معامله مسکن در تهران و کاهش 70 درصدی در کشور
قرارداد خرید و فروش مسکن در کشور منعقد شد. نماینده رییس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور درباره میزان معاملات مسکن در شهر تهران گفت: در مرداد ماه سال جاری در تهران شاهد تنظیم 18 هزار و 699 قرارداد خرید و فروش و 22 هزار و 882 قرارداد اجاره در مشاوران املاک این شهر بودیم. عقبایی با بیان اینکه در مجموع در مرداد ماه امسال 42 هزار و 119 قرارداد خرید فروش، هبه، پیش فروش و اجاره در ...
تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد و تا پایان سال ثبات نسبی در حوزه خرید و فروش حاکم خواهد ...
شناسنامه فنی هستند. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ادامه داد: امکان انجام پیش فروش در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد. شروط اجباری تنظیم سند پیش فروش در اسناد رسمی داشتن شناسنامه فنی و احداث است؛ 99٫9 درصد ساختمان های کشور شناسنامه فنی ساختمان ندارند، بنابر این زیرساخت اجرایی شدن این قانون را نداریم. عقبایی، اظهار داشت: در 12 روز اول شهریور در تهران 109 قرارداد پیش فروش و در ...
دریافت مالیات برارزش افزوده از مشاوران املاک غیر قانونی است
قرارداد در شهر تهران و 1387 قرارداد در کشور می رسد. وی ضمن انتقاد از این قانون اعلام کرد: کاهش معاملات پیش فروش ساختمان درحالی است که تجربه نشان داده است که بازار پیش فروش می تواند 35 تا 40 درصد از معاملات مسکن را در زمان رونق به خود اختصاص دهد اما موانع قانونی اعمال شده در سال های گذشته موجب افت تعداد قراردادهای پیش فروش شده است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک همچنین در پاسخ به ...
بازار، گرانی را پس می زند
بازه زمانی 6 هزار و 191 قرارداد خرید و فروش مسکن و 7 هزار و 930 قرارداد اجاره به امضا رسیده است که در مجموع در طول این چند ماه شاهد رشد 20 درصدی در مسکن شهر تهران بودیم . وی تاکید کرد: معتقدم معاملات در نیمه دوم سال هم روند خوبی خواهد داشت البته رشد معاملات جهشی نخواهد بود . رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: از اسفندماه سال جاری تمام بازارها در حاشیه انتخابات ریاست جمهوری ...
ظرفیت افزایش قیمت مسکن وجود ندارد
در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد. شروط اجباری تنظیم سند پیش فروش در اسناد رسمی داشتن شناسنامه فنی و احداث است؛ 99.9 درصد ساختمان های کشور شناسنامه فنی ساختمان ندارند، بنابر این زیرساخت اجرایی شدن این قانون را نداریم. وی اظهار داشت: در 12 روز اول شهریور در تهران 109 قرارداد پیش فروش و در کشور 374 قرارداد پیش فروش داشتیم که در مرداد 95 در تهران این رقم 298 قرارداد پیش فروش بود. ...
پیش بینی رییس بانک مرکزی از بازار مسکن
مستاجران که هر ساله اقدام به عقد قرارداد می کنند وارد می کند. مالیات بر ارزش افزوده همان طور که از اسمش معلوم است به ارزش افزوده تعلق می گیرد در حالی که در قراردادهای املاک ارزش افزوده ای وجود ندارد. همچنین قانون، املاک و خدمات غیرمنقول را مشمول معافیت مالیاتی کرده است، ولی سازمان امور مالیاتی مشاوران املاک را مشمول مالیات کرده، این مبالغ هم از جیب دفاتر املاک نمی رود، بلکه مردم به خصوص مستاجران که ...
پیش بینی رییس بانک مرکزی از بازار مسکن
فروش که در سال 1389 تصویب شده نیاز مبرم به اصلاح دارد. در این قانون مشاوران املاک حق پیش فروش ندارند. از طرف دیگر زیرساخت های لازم در دفاتر اسناد رسمی برای عقد قرارداد پیش فروش وجود ندارد، زیرا یکی از شرایط پیش فروش داشتن شناسنامه فنی ساختمان است که حدود 99 درصد ساختمان های کشور این شرایط را ندارند، بنابراین قانون پیش فروش از زیرساخت های لازم برای اجرا برخوردار نیست. عقبایی به آخرین ...
استقبال مشروط از تفکیک مشاوره ملکی
قرارداد خرید و فروش، 22 هزار و 882 قرارداد اجاره و جمعا 42 هزار و 119 قرارداد ملکی در سطح شهر تهران منعقد شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 18 درصد رشد داشته است. وی افزود: پیش بینی می کنیم در نیمه دوم سال 95 شاهد افزایش حجم معاملات باشیم اما جهش قیمت مسکن به هیچ وجه انتظار نمی رود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین با اعلام قفل شدن معاملات پیش فروش مسکن طی ماه های اخیر گفت: در دوران رونق ...
مردم نگران افزایش قیمت مسکن نباشند
املاک را داریم به مشکل مشاوران املاک با شهرداری اشاره کرد وگفت:قانون ناقص پیش فروش ساختمان سدی برای خروج مسکن از رکود شده است. عقبایی با اشاره به این که همکاران ما در شهر تهران با شهرداری مشکلاتی دارند، اظهار کرد: بر اساس قانون امور صنفی (ماده 80) صدور پروانه کسب برای اماکن کارگاهی بلامانع است. این قانون مصوب سال 82 است که مجدا در سال 92 توسط مجلس مورد بازنگری قرار گرفت و ماده 80 آن ...
کلاه گشاد دولت و مشاوران املاک بر سر مردم
مخالفت به خطر افتادن منافع حاصل از تعدد دفاتر مشاور آنها نیست؟... متاسفانه هیات رئیسه وقت مشاوران املاک کشوری، پرداخت مالیات بر ارزش افزوده از سوی مشاوران املاک را خواستار می شود و سازمان امور مالیاتی نیز به جای حمایت از قشر ضعیف و کم درآمد جامعه نظیر مستاجران، اقدام به اخذ مالیات بر ارزش افزوده در معاملات ملکی می کند تا دور زدن قانون شروع شود. حال پس از اینکه سال هاست مالیات بر ارزش ...
اقتصاد در آینه رسانه ها
سوی مشاوران املاک را خواستار می شود و سازمان امور مالیاتی نیز به جای حمایت از قشر ضعیف و کم درآمد جامعه نظیر مستاجران، اقدام به اخذ مالیات بر ارزش افزوده در معاملات ملکی می کند تا دور زدن قانون شروع شود. حال پس از اینکه سال هاست مالیات بر ارزش افزوده غیرقانونی از معاملات ملکی گرفته می شود امضاکنندگان تفاهمنامه مشاوران املاک با سازمان امور مالیاتی که خود بانی اخذ مالیات در این صنف بوده اند، اکنون ...
ثبات بازار تا پایان سال جاری
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که شهرداری نسبت به پلمپ دفاتر املاکی که در واحدهای اداری قرار دارند اقدام می کند، گفت: این اقدام شهرداری غیرقانونی است و مشاوران املاک نباید تاوان کاهش درآمدهای شهرداری را بدهند.وی همچنین معتقد است که ظرفیت افزایش قیمت در بازار مسکن وجود ندارد.به گزارش ایسنا، حسام عقبایی صبح دیروز در نشست خبری اظهار کرد:فکر نمی کنم حجم معاملات در حدی باشد که شاهد جهش ...
رونق بازار مسکن کلانشهرها شش ماه بعد از تهران
اول شهریور پنج هزار و833 قرارداد اجاره و چهار هزار و 463 قرارداد خرید و فروش؛ یعنی در مجموع 10 هزار و 426 در سطح شهر تهران ثبث شده است. وی ادامه داد: این رقم در مقایسه با مدت مشابه پارسال سیر صعودی را داشته، به طوری که در هشت روز اول شهریور ماه 94 بالغ بر چهار هزار و342 قرارداد خرید و فروش و پنج هزار و 855 قرارداد اجاره داشته ایم.وی در عین حال با بیان اینکه حجم معاملات در سطح کشور روند افزایشی ...
بازی اوراق مسکن با بازار
. علت اصلی این است که رونق مسکن معمولا از پایتخت نشأت می گیرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درخصوص اینکه افزایش معاملات شهر تهران چقدر در قیمت ها تاثیر گذاشته است، گفت: قیمت خرید و فروش در سال 1395 نسبت به سال 1392 تغییر چندانی نداشته و حتی در برخی نقاط شاهد کاهش قیمت هم بوده ایم. در حال حاضر نیز ظرفیت افزایش قیمت وجود ندارد هم اکنون عرضه کنندگان زیاد هستند. با این حال پیش بینی من این است که تا ...
نحوه محاسبه کمیسیون در معاملات مسکن
نسبت به مدت مشابه 18 درصد رشد را نشان می دهد. همچنین در 12 روز ابتدایی شهریور ماه 6 هزار و 191 قرارداد خرید و فروش و 7 هزار و 930 قرارداد اجاره ثبت شده است که نشان از صعودی بودن روند معاملات در تهران دارد. البته آمار معاملات در کشور سیر نزولی داشته است به طوری که در سال 94 تعداد 90 هزار و 470 معامله و در سال 95 تعداد 59 هزار و 986 قرارداد خرید و فروش ثبت شده است. در بخش اجاره نیز کاهش ...
اعتراض به بنگاه داری دولت در مسکن مهر
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از مهر، حسام عقبایی اظهار کرد: بر اساس قانون تجارت، قانون دلالی و قانون نظام امور صنفی، مرجعی که می تواند نسبت به خرید و فروش املاک و اموال اقدام کند اعضای صنف مشاوران املاک هستند و مشاوران املاک سراسر کشور حق این را دارند که املاک مسکن مهر را معامله کنند. وی افزود: رییس جمهور بارها بر این موضوع که دولت نباید به بنگاه داری بپردازد تاکید کرده ...
هشدار دوباره رئیس کل دادگستری استان گلستان در خصوص قراردادهای پیش فروش عادی مسکن
به گزارش خبرگزاری شبستان به نقل از روابط عمومی دادگستری استان گلستان، هادی هاشمیان با بیان اینکه بر اساس این قانون باید پیش خرید و پیش فروش ساختمان در دفاتر اسناد رسمی انجام شود گفت: با وجود گذشت چند سال از تصویب و ابلاغ قانون پیش فروش ساختمان، متاسفانه هنوز هم مردم بدون رعایت مفاد این قانون، به صورت غیررسمی و در قالب قولنامه های عادی، اقدام به پیش خرید و پیش فروش مسکن می کنند . ...
ضرورت ثبت معاملات خودرو در دفاتر اسناد رسمی
سوء استفاده های احتمالی جلوگیری به عمل آید. رئیس کل دادگستری خراسان رضوی با اشاره به مستندات قانونی در خصوص صدور سند مالکیت وسایل نقلیه از ناحیه دفاتر اسناد رسمی گفت: ماده 18 قانون ثبت دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 25/4/1354 مقرر می دارد کلیه اسناد در دفترخانه اسناد رسمی ودر اوراق مخصوص که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اختیار دفترخانه قرار داده می شود ...
ثبت سند خودرو در دفترخانه، اختیار یا اجبار ؟
پلیس معتقداست برگ سبزی که با اتکا به اطلاعات و استعلامات انجام شده در مراکز فک و تعویض پلاک و شماره گذاری خودرو صادر می شود حکم سند رسمی دارد و شهروندان نیازی نیست با صرف وقت و هزینه های مضاعف، این روند را در جای دیگر و در سند دیگری به ثبت برسانند. اما سازمان ثبت اسناد با اتکا به همین قانون معتقد است، وظیفه نیروی انتظامی شماره گذاری و تعویض پلاک است و این دفترخانه های ثبت هستند که صلاحیت ثبت رسمی معاملات و نقل و انتقالات خودرو را بر عهده دارند. ...
عرضه کنندگان کالای خارجی نسبت به اخذ گواهی فعالیت اقدام نمایند
رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت هرمزگان با اشاره به دستورالعمل جدید ابلاغ شده در خصوص نحوه صدور گواهی فعالیت نمایندگان، توزیع کنندگان، دفاتر و شعب شرکتهای خارجی عرضه کننده کالاهای سرمایه ای اظهار داشت: برای پذیرش نمایندگی انحصاری برندهای جهانی، مانعی وجود ندارد. به گزاش مکران از بندرعباس، خلیل قاسمی افزود: نمایندگان و توزیع کنندگان می بایست پس از تکمیل پرونده و بررسی آن توسط وزارت صنعت ...
بسیاری از شاکیان کلاهبرداری قربانی اعتماد بی جا هستند
. بهتر است به افرادی که در حرفه پیشنهادی مشغول به فعالیت هستند، مراجعه کنند و اطلاعات لازم را به دست بیاورند. به هیچ وجه چک یا کاغذ سفید امضا صادر نکنند و تحویل سایر افراد ندهند. بهتر است قبل از تنظیم قرارداد حتماً با دفاتر مشاور حقوقی مشورت و سپس نسبت به امضای معاملات اقدام کنند. * سردار حمید هداوند – معاون هماهنگ کننده فرماندهی نیروی انتظامی تهران بزرگ منبع: روزنامه جوان ...
منفعت های شخصی با تحمیل هزینه مالی به مردم/ ضرورت های قانونی که دفتر داران برای دریافت پول بیشتر وضع می ...
بر این گونه وسایل است .ضمن اینکه اسناد مذکور در موارد مختلف مورد استعلام و استناد مراجع قضایی ، امنیتی ، انتظامی و حتی دفاتر اسناد رسمی قرار می گیرد. سوم آن که ماده 47 قانون ثبت اشعار می دارد ثبت کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول در دفاتر اسناد رسمی اجباری است. مستفاد از این مفهوم الزام قانونی جهت ثبت معاملات امول منقول مانند جواهرات و ... در دفترخانه ها وجود ...
ناعدالتی در پرداخت مالیات، جرم است
قانون و امتناع از انجام تکالیف قانونی مبنی بر ارسال اطلاعات مالی موضوع مواد قوانین به سازمان امور مالیاتی کشور و وارد کردن زیان به دولت با این اقدام، انجام ندادن تکالیف قانونی مربوط به مالیات های مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده در رابطه با وصول یا کسر مالیات مؤدیان دیگر و ایصال آن به سازمان امور مالیاتی در مواعد قانونی تعیین شده ، تنظیم معاملات و قراردادهای خود به نام دیگران، یا معاملات و ...
ضرورت استقرار دفاتر ثبت در مراکز پلاک گذاری خودرو/ نیروی انتظامی به قانون تمکین کند
با ثبت مالکیت و نقل و انتقال در دفاتر رسمی ثبت، تنها هزینه بیشتری را متقبل می شوند، گفت: اظهارات نباید به گونه ای مطرح شود که قانون اجرا نشود، متاسفانه در رابطه با نزاع هایی که ممکن است پیش آید و پروندهای فعلی ناشی از دعاوی در اموال و دعاوی معاملات عادی در دستگاه قضایی هزینه هایی به مراتب بیشتر به مردم و کشور تحمیل می شود. به گزارش ایرنا از پایگاه اطلاع رسانی خانه ملت، رییس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور تاکید کرد: همه باید قانون را اجرا کنند، در این خصوص ضرورتی به مذاکره با نیروی انتظامی هم وجود ندارد چراکه قانون روشن است و به مردم توصیه می شود به قانون تمکین کنند. سیام**9121 **1446 ...
مشاوران املاک ساماندهی می شوند
.... این امر می تواند از طریق سیستم های قانون گذاری یا سیست های دولتی و حقوقی باشد که اکنون مطالعاتی در این زمینه برای بهبود عملکرد مشاوران املاک در حال انجام است. وی درباره وضعیت ساخت و ساز در بازار مسکن بیان کرد: رونق و رکود بخش خرید و فروش مسکن موجب رونق و رکود تولید در این بازار هم می شود. البته آمارهای تولید مسکن بیش تر منبعث از آمار پروانه های ساختمانی است که شامل واحدهای شروع ...
نرخ آپارتمان های زیر قیمت در تهران(+جدول)
مناسبت تری نسبت به آپارتمان های نوساز دارند پاسخگوی بخش زیادی از تقاضای بازار بوده اند به نحوی که 5/ 17 درصد از معاملات مردادماه به این واحدها اختصاص داشته است. اما اگر واحدهای با قدمت بیشتر از 12 سال را نیز که بخش زیادی از آنها برای سکونت خریداری می شوند، به این آمار اضافه کنیم، سهم این گروه از آپارتمان ها از کل معاملات ماه گذشته به 48 درصد می رسد.بنابر اظهار مشاوران املاک گروه هایی از خریداران ...
لزوم انجام معاملات پتروشیمی در فضایی شفاف
خوبی داشته است، اما نتوانسته آن را به صنایع پایین دستی تسری دهد زیرا انگیزه ای برای فروش داخل به قیمت رقابتی در این صنایع وجود ندارد. سلطانی در ادامه به اقدامات بورس کالا برای برآورده کردن نیازهای صنعت پتروشیمی اشاره کرد و گفت: در این راستا بورس کالا اقداماتی همچون معرفی ابزارهای جدید معاملاتی مانند معاملات سلف، سلف موازی استاندارد و همچنین انعقاد قراردادهای بلند مدت میان پتروشیمی ها با ...
جزئیات ساماندهی سرویس مدارس پایتخت/ نحوه اعلام شکایات اولیاء
به گزارش پانا شهر تهران ، کامیاب صدری رئیس انجمن اولیاء و مربیان شهر تهران به اعلام جزئیات ساماندهی سرویس مدارس پرداخت و اظهار کرد: نرخ سرویس مدارس در سال جاری بر اساس مصوبه شورای شهر 15 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. وی افزود: سال گذشته مبنای محاسبه مسافت و کیلومتر طی شده بود و جزئیات آن طی بخشنامه ای ابلاغ شده است که برای سواری، ون و ... متفاوت است. نرخ های ابلاغی مصوب ...
مجلس با قدرت جلوی قرارداد استعماری FATF را بگیرد
این دلیل بود که از بودجه نظامی خودش کاسته و به بودجه اقتصادی افزوده است؛ در صورتی که این حرف آبروی خود هاشمی را برد چراکه آلمان در حال حاضر هشتمین قدرت برتر نظامی جهان است. معلمی ادامه داد: این صحبت های هاشمی و همچنین کاهش بودجه دفاعی کشور در لایحه برنامه ششم توسعه با آن تفکری که آمریکایی ها برای کاهش توان نظامی و دفاعی کشور ما دارند تقریباً یکی است و نشان از یک همراهی این افراد با بیگانگان است. وی تصریح کرد: هرکسی که الفبای سیاسی را بداند متوجه خواهد شد که یک هماهنگی با داخل و خارج درزمینهٔ کاهش قدرت دفاعی و نظامی ما وجود دارد. انتهای پیام/63055/ ...
نائب رئیس فراکسیون زنان مجلس: از تغییر در شیوه وصول مهریه در برنامه ششم انتقاد کرد
به گزارش عیارآنلاین ، طیبه سیاوشی شاه عنایتی در خصوص اصلاح شیوه وصول مهریه به عنوان یکی از اسناد لازم الاجرا در لایحه برنامه ششم توسعه، گفت: وصول مطالبات اسناد لازم الاجرا مانند مهریه پیش از این در شهر مشهد به صورت پایلوت به اجرا درآمده و بر اساس تحقیقات برخی از حقوقدان ها با توجه به اجرای آزمایشی، این طرح دارای دو ایراد قانونی است. تضعیف حقوق زنان با پرداخت 5درصد مهریه پیش از طرح ...
