جزئیات فرمول جدید مالیات بر ساخت و ساز

بدهی های قالیباف چه می شود؟

مقیاس کوچک تری از پارلمان کشور است. به همان اندازه که پارلمان ملی در کشور نقش دارد، شورای شهر به عنوان پارلمان محلی نقش قابل توجهی در سیاستگذاری های شهری، محیط زیست، مسائل ساخت و ساز، حمل و نقل عمومی، بافت شهری و... در زندگی عامه مردم ایفا می کند. بدیهی است که همه احزاب در اکثر کشورهای جهان تلاششان در رابطه با فضای سیاسی کشور در درجه نخست ورود به فضای شورای شهر و روستاهاست، زیرا از جایگاه پارلمان

صفایی فراهانی:سنم از شهردار شدن گذشته است / اگر شورای شهر قادر به استیضاح شهردار متخلف نیست و توان کنترل ...

شورای شهر می توانند شهرداری را در رابطه با هزینه ها و مسائل شهری پاسخگو کنند؟ این الزام در قانون شوراها وجود دارد. همان طور که مجلس برنامه های دولت را تصویب می کند، به وزرا رأی اعتماد می دهد و بودجه سالانه دستگاه های دولتی را تصویب می کند، تفریغ بودجه را انجام می دهد و دولت باید در مقابل عملکرد خود به مجلس پاسخگو باشد، بنابراین شهردار نیز به عنوان منتخب شورای شهر باید به پارلمان محلی

نرخ کمیسیون مشاوران املاک پایین است/ بنگاهداری سود ندارد!

بالاتر از این رقم، مشاور املاک می تواند معادل 25 صدم درصد از مابه التفاوت را به عنوان حق وساطت عقد قرارداد (کمیسیون) از هر دو طرف مطالبه کند. به عبارت دیگر در صورتی که یک واحد مسکونی به قیمت 400 میلیون تومان فروخته شود، خریدار و فروشنده هر کدام جداگانه می بایست 2 میلیون تومان به عنوان حق کمیسیون به بنگاه دار پرداخت کنند؛ همچنین با توجه به اینکه مالیات بر ارزش افزوده نیز از سوی بنگاه های

امت شهیدپرور کجا گفته یک کنسرت لغو شود؟/از زمان آقای طلایی گرفتن پول توسط اماکن از کنسرت گذاران باب شد

هنرمندان موسیقی ایران شکل گرفته است. در زمان دولت اصلاحات موضوع شکل گیری جامعه مدنی و نهادهای مدنی جزو شعارهای دولت آقای خاتمی بود. آن زمان اول خانه سینما درست شد و بعد به فاصله دو سال خانه موسیقی و خانه تئاتر به وجود آمدند. آن موقع تصور این بود که اینها، چون موضوع فعالیت شان فرهنگی هنری است و در چارچوب قوانین و قواعد وزارت ارشاد فعالیت دارند باید در ارشاد این نهادها ثبت شوند. این رویه اشکالاتی داشت

از تحلیل جغرافیای کار کودک تا معیشت کودکان زباله گرد

معیشتی کودکان زباله گرد به عنوان یکی از گروه های کار کودک پرداخت و گفت: تیم شناسایی جمعیت امام علی (ع) بعد از حادثه ناگوار آتش گرفتن کارگاه تفکیک زباله، و از دست رفتن دو کودک معصوم به نام های احد و صمد، تصمیم گرفت تا محور آیین کعبه کریمان سال 1396 را کودکان زباله گرد قرار دهد و به براورده کردن آرزوی این کودکان بپردازد. براساس تحقیقات گسترده در تهران و شهرستان ها در 103 مرکز بازیافت و یا دپوی زباله که

بانک ها روی خط اخبار

از سوی بانک صادرات ایران انجام شد؛ پرداخت 1420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به 7361 متقاضی بانک صادرات ایران در راستای ترویج سنت پسندیده و فرهنگ اسلامی قرض الحسنه در جامعه و همسو با سیاست های دولت محترم، از ابتدا تا پایان اردیبهشت سال جاری، بالغ بر هزارو 420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به هفت هزارو 361 متقاضی پرداخت کرده است. به گزارش روابط عمومی بانک صادرات ایران، از مجموع وام های قرض

تابستان با بازار مسکن چه می کند؟

که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و

ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند

سازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. هیئت دولت در جلسه چهارشنبه هفته گذشته فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و

داغ اجاره بر دل مسکن

واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. به گفته کارشناسان بازار مسکن؛ این مالیات با تمام مالیات هایی که تاکنون در حوزه نقل و انتقال املاک گرفته می شد، متفاوت است به این معنا که در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش

تاملی بر ساخت شهرک های سلامت

. بنابراین با یک حساب و کتاب ساده اگر فرض کنیم که شرکت سازنده شهرک سلامت زمین ها را از شهرداری یا مالک خصوصی دیگری در منطقه ارزان قیمت اصفهان، حدود متری 400 هزار تومان خریداری کرده باشد، می توان به سود سرشار بخش خصوصی متولی ساخت این شهرک پی برد. ضمن اینکه با توجه به افزایش نجومی ارزش سهام شرکت های خصوصی درگیر در این پروژه ها(در مدت زمان کوتاه)، ممکن است شبهاتی درمورد شیوع واسطه گری و دلالی و نقش

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

کارنامه تیم اقتصادی در بوته نقد

بررسی باید به آن توجه شود تاکید بر این موضوع مهم است که ویژگی عمده عملکرد اقتصادی دولت روحانی در دوره چهارساله 95- 92 تاکید بر اصلاحات اقتصادی، ایجاد ثبات بازارها، انضباط مالی و خروج نسبی و غیر تورمی از رکود بوده است و اگرچه در برخی سال ها از جمله 92 و 94 به خاطر وضعیت بازار نفت، تحریم ها و فشارهای حاصل از ساختار اقتصاد کشور در سال های قبل، با رشد منفی اقتصاد و بخش های مختلف مواجه شده و هنوز برخی

آینده ابهام آمیز بازار مسکن در دولت دوازدهم!

شدید صدور پروانه ساختمانی،عقب ماندگی دراحیای بافت فرسوده و پاسخ ندادن به تقاضای موثر ساخت مسکن در کشور را به نظاره نشسته. همه این موارد یک پیام روشن و واضح داشته که صنعت ساختمان در این مدت رو به احتضار بوده و با تنفس مصنوعی به حیات خویش ادامه داده. سرشماری سال 1395 مرکز آمار تاکید دارد که موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی از سکنه) بیش از 22.8 میلیون واحد

417 درصد افزایش سود و تقسیم 330 ریال سود نقدی (فباهنر)

عملکرد شرکت ثبت نماید. در سال گذشته شاخص های زیر محقق گردیده است: *دستیابی به فروش با ارزش بالغ بر 5.514.682 میلیون ریال *سود عملیاتی شرکت 616.285میلیون ریال *حفظ جایگاه اول صنعت در بازار نورد *تولید 33.990 تن در سال 1395 *حل و فصل پرونده های مالیاتی مربوط به کلیه دوره های قبل از سال 1388و سال های 1390 تا 1393 به صورت کامل و اخذ مفاصا

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

و بنیان گذاری کردند و یک میلیون تومان هم به عنوان سرمایه ی اولیه به این نهاد پرداخت کردند تا آنچه از رژیم شاهنشاهی به ارث رسیده در انقلاب اسلامی ریشه کن شود. امام در همان زمان فرمودند ان شاءالله روزی برسد پس از انقلاب، که ما دیگر نیازی به کمیته ی امداد نداشته باشیم، یعنی امام این نهاد را تأسیس نکردند که برای همیشه باقی بماند، بلکه تا زمانی که نیاز به وجود آن باشد. نظام جمهوری اسلامی هم طبق قانون

راز دستمزد مشاور املاک

داستان فوق و شخصیت های اون تخیلی است و برای بیان ساده حق العمل مشاور املاک در قالب قصه بیان شد. حالا این سوال پیش میاد چرا برخی مشاوران و دوستان در بنگاه هزینه بیشتری از موجر و مستاجر دریافت می کنند؟ شاید یک علتش اینه که نرخ نامه دریافت حق العمل مربوط به سال 1393 می باشد و به روز نیست. به زبان ساده علی رغم افزایش هزینه ها در سال های اخیر دستمزد این صنف بدون تغییر مانده است و چون بیشتر در معرض دید هستند سریع تر مورد انتقاد قرار می گیرند حتی در جمع دوستانه! یک شایعه جدید در مشاوران املاک وجود داره که می گن قراره نرخ نامه به زودی تغییر کنه! ...

9ایراد انبوه سازان به قانون پیش فروش

قانون - در حالی که مشاور وزیر راه و شهرسازی مخالفان قانون پیش فروش ساختمان را به مناظره درباره ایرادات آن طلبید، دبیر کانون سراسری انبوه سازان 9 ایراد این قانون را تشریح کرد. به گزارش قانون به نقل از مهر، درست 20 روز پس از آنکه حسین معصوم، مشاور وزیر راه و شهرسازی و از مدافعان قانون پیش فروش ساختمان، در گفت وگو با خبرنگار مهر عنوان کرده بود آمادگی انجام هر گونه مناظره با مخالفان این

عناصرزیبای معماری ایرانی واسلامی جلوه ای در شهر ما ندارد

باید با استفاده از تکنولوژی ودانش روز هزینه های ساخت را کاهش دهند ،درمصرف انرژی درمراحل ساخت وبهربرداری صرفه جویی کنند.وضعیت اقلیمی وزیست محیطی در ساخت وساز رامراعات کنند.پروسه طولانی ساخت را کاهش دهند.به سایرنیروهای تولیدی مانند کارگران توجه کنند ونسبت به بیمه آنان اقدام کنند.معیارهای نظارتی را بپذ یرند وبنایی بسازند که امنیت وآسایش را برای شهروندان به ارمغان اورند وشهرونمای آن تجلی روح معنوی

بازنگری و تغییر، اولویت شورای جدید برای حفظ میراث سبز پایتخت

پایتخت به منزله دستگاه تنفسی شهر محسوب می شوند، می افزاید: تخریب باغات در تهران و افزایش ساخت و سازها تا جایی پیش رفته که در سال های اخیر ساخت و ساز در پارک پردیسان را هم مطرح کرد اما خوشبختانه با ورود سازمان حفاظت محیط زیست از این تخلفات جلوگیری شد. وی تأکید می کند: متأسفانه ساخت و سازهای بی رویه و تخریب باغاتی که هوای تازه به شهر تزریق می کردند، به شکل خلاف قانون سبب بروز معضلات

ترجیحات سیاسی یا مسئولیت پذیری فنی در مدیریت شهری

نشان از فروش شهر برای ساخت و ساز درمناطقی است که سود و صرفه اقتصادی بیشتری دارد. براساس آماروزارت راه و شهرسازی سقف جمعیتی تعریف شده برای منطقه یک تهران 380 هزار نفر بوده است، این سقف را با مجوزهای بی رویه ای که صادر کرده اند به بیش از 600 هزار نفر افزایش داده اند! اینها تخلفاتی آشکار و غیرقابل انکار است اما کسی پاسخگوی آن نیست. جا دارد نمایندگان شورا به پرونده برج سازی های پایتخت ورود

سایه بی تدبیری مسوولان اداره کل تعاون گیلان بر مسکن مهر رشت

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دیارمیرزا مسکن مهر اگرچه در ابتدای دولت یازدهم همواره مورد نقد برخی از چهره های دولتی و حتی افراد اقتصادی بوده است اما این طرح یک اقدام ماندگار و از پروژه های بسیار ارزشمند دولت احمدی نژاد بود که روند نادرست اجرای آن در مسیر ساخت و ساز و به دست شرکت های تعاونی که دارای تجربه و توان کافی در ساخت مسکن نبودند پروژه مسکن مهر را با چالش روبه رو کرد. پروژه ای که

تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران

چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف می شوند؛ به عبارت دیگر سازندگان حقیقی فقط در 3 سال اول بعد از صدور پایان کار مشمول پرداخت مالیات مطابق با فرمول جدید هستند، یعنی هر نوع سازنده ای غیر از شرکت های ساختمانی و اشخاص حقوقی، اگر ساختمان نوساز خود را در جریان نخستین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. از طرفی در این مصوبه آورده

هلدینگ های پتروشیمی و عملیات بانکی

عایدی و سود هر واحد تولید چه مقدار خواهد بود. تولد هلدینگ ها در واقع بلوغ این تفکر بوده که نظام ارزش یابی کمیت محور به عنوان رویه جاری اغلب شرکت های پتروشیمی، مربوط به دوره ای بوده که قیمت ها تصویبی و تکلیفی بوده اند. اکنونن در بازار آزاد و رقابتی ضروری است سنجه ها به گونه ای تعریف شوند که ارزش افزوده و سود کلی شرکت ها مطمح نظر قرار گیرد اما در این میان، یک نکته همواره مورد غفلت

لحظاتی پر از ریسک با بدلکاران نقابدار

به خود فرد مربوط می شود و بخش دوم علمی است که باید به آن پرداخت. یک بدلکار همیشه باید آمادگی جسمانی داشته باشد، یعنی هر قدر هم که خبره باشد باز هم به آمادگی جسمانی نیاز دارد و بعد از آن قطعا به مطالعه و بروز شدن نیاز دارد. * شما به عنوان یک خانم، زمانی که وارد این حرفه شدید نگاه اجتماع را چگونه دیدید؟ میشکا سیلانی: دید اکثر اجتماع به این حرفه بسیار خشن است. همه به من می

حساب به دینار،بخشش به خروار

که او صد دینار زیادی حساب کرده، خواجه زبان به اعتراض گشود، اما بهره ای نداشت، خواجه به ناچار مبلغ مالیات را پرداخت کرد و همان جا به مأمور گفت: اگر قرار باشد،صد برابر این مبلغ را هزینه کنم حق خود را خواهم گرفت. فردای آن روز، خواجه از کرمان، راهی اصفهان شد و به هر دشواری بود، خود را به دربار شاه عباس رساند و در خواست ملاقات کرد، رئیس دفتر شاه، وقتی را برای او در نظر گرفت اما در همین زمان

برقراری هر گونه مالیات جدید باعث افزایش قیمت مسکن می شود

/> وی با اشاره به ضرورت دریافت مالیات از سوی دولت، گفت: رابطه درست بین مالیات دهنده و گیرنده می تواند متضمن سلامت جامعه شود و عدم رعایت آن مسیرهایی برای دور زدن قانون را به دستگاه های دولتی تحمیل خواهد کرد. خسروی ادامه داد: با توجه به شرایط رکود مسکن در چند سال اخیر تحمیل مالیات مالیات جدید بر ساختمان های نوساز می تواند بیش از گذشته اوضاع را وخیم تر کرده و موجب نارضایتی فعالان این عرصه و

اخذ مالیات از فروش خانه های نوساز ؛ سیاستی تنبیهی برای بازار مسکن

رکود است. نماینده مردم رشت در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه خروج مسکن از رکود می تواند به رونق اقتصادی و ایجاد اشتغال منجر شود، افزود: در شرایط فعلی باید دولت سیاست هایی را مدنظر قرار دهد که به خروج از رکود و تشویق ساخت و ساز منجر شود. وی با تاکید بر اینکه اخذ مالیات 10 درصدی برای فروش خانه های نوساز از جمله سیاست های تنبیهی است، تصریح کرد: در حال حاضر سیاست های اعمالی در

عکس:پسر رئیس با دخترم رفتار زشتی کرد، رئیس و پسرش را کشتم

وی روز یکم خردادماه در اداره دهم پلیس آگاهی تهران لب به اعتراف گشود و به جنایت دوم و قتل میلاد در اواخر سال 1394 اعتراف کرد . بهروز . س در اعترافاتش به کارآگاهان گفت : "حدودا سال 87 ، از طریق آگهی روزنامه با شرکت خدماتی که مریم و پسرش آن را تأسیس کرده بودند آشنا شده و به عنوان نیروی خدماتی در آنجا مشغول بکار شدم ؛ آشنایی اولیه من ابتدا با میلاد شروع شد تا اینکه اواخر سال 93 یا اوایل 94

بولتن سینما و تلویزیون: قهرمان های معمولی با زبان شاعرانه/ شهرزاد 2 نیامده حاشیه ساز شد

، کارگردان سریال زیر پای مادر با همکاری سعید نعمت الله و تیم کنونی بازیگران، سریال پشت بام تهران را ساخت که البته این سریال هرچند در زمان خود توانست توفیقی نسبی در جذب بیننده داشته باشد اما از همان ضعف دیالوگ های پرتکلف و آدم های مصنوعی رنج می برد. آنچه سبب می شود سریال ها و فیلم های تلویزیونی که جمعیتی 80 میلیون نفری را مخاطب دارند، بتوانند تأثیری مثبت بر فضای عمومی بگذارند، میزان پایبندی شان

الزام تجدید ارزیابی بانک های بورسی

دارایی های استهلاک پذیر (ساختمان، تجهیزات) موجب افزایش هزینه استهلاک برای سال های آتی می شود و سود خالص را از طریق افزایش دادن هزینه سربار در بهای تمام شده، کاهش می دهد. همچنین هزینه استهلاک دارایی های به روز شده در سال های بعد هزینه غیرقابل قبول مالیاتی است و صرفه جویی مالیاتی ایجاد نمی کند. دلیل افزایش سرمایه بانک ها از محل تجدید ارزیابی برای بانک ها افزایش سرمایه از محل تجدید