رمزگشایی مصوبه جدید مالیات بر ساخت و سازهای مسکونی

نرخ کمیسیون مشاوران املاک پایین است؟ + نرخ کمیسیون

یا تجاری به عنوان حق کمیسیون از سوی مشاوران املاک است. بر اساس مصوبه کمیسیون املاک هیئت عالی نظارت بر سازمان های صنفی، مصوب 11 اسفند 94 که تا به حال تغییر نیافته، کمیسیون مشاوران املاک در تهران برای خرید و فروش ملک و همچنین رهن و اجاره واحد مسکونی نرخ های مشخص و جداگانه ای دارند. در این دستورالعمل آمده مشاوران املاک می توانند تا 500 میلیون تومان (مبلغ فروش مسکن) را به صورت نیم درصد از

دفاع از توانمندی مدیریت زنان

، راه تجاوز و پیشروی دشمن سد شد؛ در حالی که رئیس دولت و فرمانده کل قوا (بنی صدر) اهتمام به جنگ و دفاع ملی نداشت. در روزگاری که بنی صدر در تهران یاوه می بافت و می گفت چرا درگیر شویم، زمین بدهیم و زمان بگیریم و مذاکره کنیم (!)، جوانان دانشجو و غیردانشجو با بصیرت تمام و به تبعیت از فرمان امام خمینی به خرمشهر و آبادان و سوسنگرد و هویزه رفتند و با منطق آتش به اختیار، راه تاخت و تاز و پیشروی مهاجمان را سد

گزارش میزگرد تحلیل انتخابات | لیلاز، فاطمه صادقی و سلیمی نمین

. منتها اینکه دقیق محاسبه شود که آیا 4 درصد است یا بیشتر کار ساده ای نیست. اما آنچه مسلم است اقشار مختلف جامعه ما در زمینه های مختلف از این جهت بهره چندانی از سرمایه های ملی نمی برند. آقای لیلاز! آقای سلیمی نمین معتقدند که اقلیتی وجود دارند که بیشتر از مواهب و ثروت کشور برخوردارند و یک اکثریت هستند که در طول سال های گذشته، نه فقط در دولت آقای روحانی بلکه در عموم دولت های گذشته، بهره کمتری از

تبدیل مسکن به کالای مصرفی با اخذ مالیات از خانه های نوساز

عبدالکریم حسین زاده در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت ، با اشاره به مصوبه اخیر سازمان امور مالیاتی کشور درباره اخذ مالیات 10 درصدی بر فروش واحدهای مسکونی نوساز ، گفت: در صورتی که این نوع مالیات از خانه هایی که مدام در معرض فروش هستند اخذ شود می تواند تا حدودی بازار مسکن را به ثبات نزدیک کند. نماینده مردم نقده و اشنویه در مجلس شورای اسلامی ، با بیان اینکه در حال حاضر مسکن به عنوان

بدهی های قالیباف چه می شود؟

در سال های 76 تا 81 را در کارنامه خود دارد و علاوه بر آن، همواره از او به عنوان یک مدیر تحولگرا یاد می شود. در ادامه گفت وگوی محسن صفایی فراهانی را در مورد مشکلات شهر تهران، شهردار آینده و در نهایت وظایف شورای پنجم، می خوانید. چه انگیزه ای منجر به رفتار تشکیلاتی از سوی مردم و اقبال به لیست های انتخاباتی شده و این مساله چه پیامی برای جریان های سیاسی کشور دربردارد؟ شورای شهر

صفایی فراهانی:سنم از شهردار شدن گذشته است / اگر شورای شهر قادر به استیضاح شهردار متخلف نیست و توان کنترل ...

شورای شهر می توانند شهرداری را در رابطه با هزینه ها و مسائل شهری پاسخگو کنند؟ این الزام در قانون شوراها وجود دارد. همان طور که مجلس برنامه های دولت را تصویب می کند، به وزرا رأی اعتماد می دهد و بودجه سالانه دستگاه های دولتی را تصویب می کند، تفریغ بودجه را انجام می دهد و دولت باید در مقابل عملکرد خود به مجلس پاسخگو باشد، بنابراین شهردار نیز به عنوان منتخب شورای شهر باید به پارلمان محلی

امت شهیدپرور کجا گفته یک کنسرت لغو شود؟/از زمان آقای طلایی گرفتن پول توسط اماکن از کنسرت گذاران باب شد

هنرمندان موسیقی ایران شکل گرفته است. در زمان دولت اصلاحات موضوع شکل گیری جامعه مدنی و نهادهای مدنی جزو شعارهای دولت آقای خاتمی بود. آن زمان اول خانه سینما درست شد و بعد به فاصله دو سال خانه موسیقی و خانه تئاتر به وجود آمدند. آن موقع تصور این بود که اینها، چون موضوع فعالیت شان فرهنگی هنری است و در چارچوب قوانین و قواعد وزارت ارشاد فعالیت دارند باید در ارشاد این نهادها ثبت شوند. این رویه اشکالاتی داشت

از تحلیل جغرافیای کار کودک تا معیشت کودکان زباله گرد

معیشتی کودکان زباله گرد به عنوان یکی از گروه های کار کودک پرداخت و گفت: تیم شناسایی جمعیت امام علی (ع) بعد از حادثه ناگوار آتش گرفتن کارگاه تفکیک زباله، و از دست رفتن دو کودک معصوم به نام های احد و صمد، تصمیم گرفت تا محور آیین کعبه کریمان سال 1396 را کودکان زباله گرد قرار دهد و به براورده کردن آرزوی این کودکان بپردازد. براساس تحقیقات گسترده در تهران و شهرستان ها در 103 مرکز بازیافت و یا دپوی زباله که

بانک ها روی خط اخبار

از سوی بانک صادرات ایران انجام شد؛ پرداخت 1420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به 7361 متقاضی بانک صادرات ایران در راستای ترویج سنت پسندیده و فرهنگ اسلامی قرض الحسنه در جامعه و همسو با سیاست های دولت محترم، از ابتدا تا پایان اردیبهشت سال جاری، بالغ بر هزارو 420 میلیارد ریال وام قرض الحسنه به هفت هزارو 361 متقاضی پرداخت کرده است. به گزارش روابط عمومی بانک صادرات ایران، از مجموع وام های قرض

تابستان با بازار مسکن چه می کند؟

که به دنبال رکود بازار مسکن، معاملات نیز در این دوره سال در حداقل ممکن قرار می گیرد. با این حال، برخی فعالان بازار معتقدند که تابستان 96، بازار مسکن وارد دوره رونق می شود، اما در مقابل، آمارها نشان می دهد که نرخ رشد در بخش ساختمان در ماه های اخیر منفی بوده است. بر اساس این گزارش آپارتمان های 80 متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین 200 میلیون تومان تا 1 میلیارد و

ابلاغ قانون مالیات بر ساخت و ساز رکود مسکن را عمیق تر می کند

سازهای مسکونی همانند قانون پیش فروش ساختمان که 3 سال است ابلاغ شده و موفقیتی در پی نداشته است موفقیت آمیز نخواهد بود. هیئت دولت در جلسه چهارشنبه هفته گذشته فرمول جدید دریافت مالیات از ساخت و اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز از سازنده ها را به تصویب رساند. جزئیات این فرمول از تغییر پایه مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ارزش منطقه ای ملک ، سود سازنده ، مبنای محاسبه و

داغ اجاره بر دل مسکن

واحدهای مسکونی نوساز، متناسب با طبقه بندی سازنده ها در سه گروه فعال ساختمانی، مشمول پرداخت مالیات معادل 15 تا 25 درصد سود حاصل از فروش، خواهد شد. به گفته کارشناسان بازار مسکن؛ این مالیات با تمام مالیات هایی که تاکنون در حوزه نقل و انتقال املاک گرفته می شد، متفاوت است به این معنا که در فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن، به جای آنکه مانند سایر فرمول های موجود در حوزه نقل و انتقال ملک، ارزش

تاملی بر ساخت شهرک های سلامت

. بنابراین با یک حساب و کتاب ساده اگر فرض کنیم که شرکت سازنده شهرک سلامت زمین ها را از شهرداری یا مالک خصوصی دیگری در منطقه ارزان قیمت اصفهان، حدود متری 400 هزار تومان خریداری کرده باشد، می توان به سود سرشار بخش خصوصی متولی ساخت این شهرک پی برد. ضمن اینکه با توجه به افزایش نجومی ارزش سهام شرکت های خصوصی درگیر در این پروژه ها(در مدت زمان کوتاه)، ممکن است شبهاتی درمورد شیوع واسطه گری و دلالی و نقش

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

کارنامه تیم اقتصادی در بوته نقد

بررسی باید به آن توجه شود تاکید بر این موضوع مهم است که ویژگی عمده عملکرد اقتصادی دولت روحانی در دوره چهارساله 95- 92 تاکید بر اصلاحات اقتصادی، ایجاد ثبات بازارها، انضباط مالی و خروج نسبی و غیر تورمی از رکود بوده است و اگرچه در برخی سال ها از جمله 92 و 94 به خاطر وضعیت بازار نفت، تحریم ها و فشارهای حاصل از ساختار اقتصاد کشور در سال های قبل، با رشد منفی اقتصاد و بخش های مختلف مواجه شده و هنوز برخی

آینده ابهام آمیز بازار مسکن در دولت دوازدهم!

شدید صدور پروانه ساختمانی،عقب ماندگی دراحیای بافت فرسوده و پاسخ ندادن به تقاضای موثر ساخت مسکن در کشور را به نظاره نشسته. همه این موارد یک پیام روشن و واضح داشته که صنعت ساختمان در این مدت رو به احتضار بوده و با تنفس مصنوعی به حیات خویش ادامه داده. سرشماری سال 1395 مرکز آمار تاکید دارد که موجودی مسکن کل کشور (بدون احتساب واحدهای مسکونی خالی از سکنه) بیش از 22.8 میلیون واحد

417 درصد افزایش سود و تقسیم 330 ریال سود نقدی (فباهنر)

عملکرد شرکت ثبت نماید. در سال گذشته شاخص های زیر محقق گردیده است: *دستیابی به فروش با ارزش بالغ بر 5.514.682 میلیون ریال *سود عملیاتی شرکت 616.285میلیون ریال *حفظ جایگاه اول صنعت در بازار نورد *تولید 33.990 تن در سال 1395 *حل و فصل پرونده های مالیاتی مربوط به کلیه دوره های قبل از سال 1388و سال های 1390 تا 1393 به صورت کامل و اخذ مفاصا

رهبر انقلاب فرمودند این سرکشی های شما در سفرهای استانی به خانه محرومان نباید ترک شود

و بنیان گذاری کردند و یک میلیون تومان هم به عنوان سرمایه ی اولیه به این نهاد پرداخت کردند تا آنچه از رژیم شاهنشاهی به ارث رسیده در انقلاب اسلامی ریشه کن شود. امام در همان زمان فرمودند ان شاءالله روزی برسد پس از انقلاب، که ما دیگر نیازی به کمیته ی امداد نداشته باشیم، یعنی امام این نهاد را تأسیس نکردند که برای همیشه باقی بماند، بلکه تا زمانی که نیاز به وجود آن باشد. نظام جمهوری اسلامی هم طبق قانون

راز دستمزد مشاور املاک

. انگار دنیا رو سرم خراب شد شادی دیروز به عزا تبدیل شد. متوجه محاسبه نشدم چند بار از حاج یوسف درخواست کردم تا حق العمل یا دستمزد رهن و اجاره را توضیح بده. بنده خدا هر چه بیشتر حرف می زد من کم تر متوجه می شدم انگار ناشنوا شدم، کارت کشیدم و دست از پا درازتر برگشتم خونه. سه سال گذشت و من حاج یوسف دوست صمیمی شده بودیم. عصر یک روز جمعه تو مشاور املاک با حاج یوسف درد دل می کردم. اون ماه به خاطر

9ایراد انبوه سازان به قانون پیش فروش

. در قانون فعلی پیش فروش ساختمان، پیش فروشنده مکلف است به ازای هر پرداخت و هر یک از اقساط، سهمی از شش دانگ ملک را رسما و با ثبت در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار کند؛ حال اگر خریدار بعد از یکی دو قسط، بقیه اقساط را پرداخت نکند، فروشنده بابت فسخ قرارداد و استرداد سهم های واگذار شده از ملک، ناگزیر باید به مراجع قضایی مراجعه کند که این وضعیت، چند سال فروشنده و سایر خریداران ملک را بلاتکلیف گذاشته و سرمایه آنها بازگشتی ندارد. 9. هیئت داوری ذکر شده در قانون پیش فروش ساختمان، خود مزید بر مشکلات است؛ زیرا به دلیل قطعی نبودن آراء آنها، فقط موجب اطاله دادرسی خواهد شد. ...

عناصرزیبای معماری ایرانی واسلامی جلوه ای در شهر ما ندارد

باید با استفاده از تکنولوژی ودانش روز هزینه های ساخت را کاهش دهند ،درمصرف انرژی درمراحل ساخت وبهربرداری صرفه جویی کنند.وضعیت اقلیمی وزیست محیطی در ساخت وساز رامراعات کنند.پروسه طولانی ساخت را کاهش دهند.به سایرنیروهای تولیدی مانند کارگران توجه کنند ونسبت به بیمه آنان اقدام کنند.معیارهای نظارتی را بپذ یرند وبنایی بسازند که امنیت وآسایش را برای شهروندان به ارمغان اورند وشهرونمای آن تجلی روح معنوی

بازنگری و تغییر، اولویت شورای جدید برای حفظ میراث سبز پایتخت

برج باغ در مساحت باقی مانده باغات تهران سبز شدند علاوه بر آنکه زیبایی و امکان رؤیت کوه های شمال شهر تهران را مسدود کردند موجب شدند تا 70 درصد باقی مانده اراضی به جای کاشت درختان عملاً به ساخت قسمت های مشاع ساختمان شامل پارکینگ ها، استخر و... اختصاص پیدا کند. برخی کارشناسان شهری معتقدند کمبود زمین برای ساخت و نرمش مدیریت شهری تهران طی سال های اخیر، رونق ساخت وساز در باغات و زمین های مشجر شهر تهران

ترجیحات سیاسی یا مسئولیت پذیری فنی در مدیریت شهری

نشان از فروش شهر برای ساخت و ساز درمناطقی است که سود و صرفه اقتصادی بیشتری دارد. براساس آماروزارت راه و شهرسازی سقف جمعیتی تعریف شده برای منطقه یک تهران 380 هزار نفر بوده است، این سقف را با مجوزهای بی رویه ای که صادر کرده اند به بیش از 600 هزار نفر افزایش داده اند! اینها تخلفاتی آشکار و غیرقابل انکار است اما کسی پاسخگوی آن نیست. جا دارد نمایندگان شورا به پرونده برج سازی های پایتخت ورود

سایه بی تدبیری مسوولان اداره کل تعاون گیلان بر مسکن مهر رشت

گوشزد به مسوولین در زیر می آید: در رابطه با مشکلات مسکن مهر رشت به صورت کلی طبق مدارک و مستندات موجود علاوه بر مشکلات ساخت که با وجود ناظر عالیه مسکن و شهرسازی از لحاظ کیفی به هیچ عنوان رعایت نشده است، مشکلات ناشی از عدم اجرای قانون تعاون توسط مدیران عامل و عدم رسیدگی برای رفع ضعف اجرای قانون توسط مدیریت تعاون شهر رشت و حتی مدیرکل محترم این دستگاه متاسفانه نتیجه ای حاصل نشده است.

تحمیل مالیات ساخت و ساز به خریداران

چهارم پس از صدور پایان کار، عملا از پرداخت مالیات معاف می شوند؛ به عبارت دیگر سازندگان حقیقی فقط در 3 سال اول بعد از صدور پایان کار مشمول پرداخت مالیات مطابق با فرمول جدید هستند، یعنی هر نوع سازنده ای غیر از شرکت های ساختمانی و اشخاص حقوقی، اگر ساختمان نوساز خود را در جریان نخستین فروش در سال چهارم بعد از صدور پایان کار به بازار عرضه کند، از پرداخت مالیات معاف خواهد بود. از طرفی در این مصوبه آورده

هلدینگ های پتروشیمی و عملیات بانکی

عایدی و سود هر واحد تولید چه مقدار خواهد بود. تولد هلدینگ ها در واقع بلوغ این تفکر بوده که نظام ارزش یابی کمیت محور به عنوان رویه جاری اغلب شرکت های پتروشیمی، مربوط به دوره ای بوده که قیمت ها تصویبی و تکلیفی بوده اند. اکنونن در بازار آزاد و رقابتی ضروری است سنجه ها به گونه ای تعریف شوند که ارزش افزوده و سود کلی شرکت ها مطمح نظر قرار گیرد اما در این میان، یک نکته همواره مورد غفلت

لحظاتی پر از ریسک با بدلکاران نقابدار

سرپرستی گروه بدلکاران نقابدار را برعهده دارم. این گروه در سال 88 تاسیس شد. اولین هنرجوی من آقای محمد نوری بود که اکنون از بهترین دستیاران من هستند. من تقریبا 11 سال است که در این کار هستم. قبل از این گروه، من دو سال و هشت ماه با مرحوم پیمان ابدی کار کردم. بعد از محمد نوری و ویشکا سیلانی به گروه من آمدند که آنها هم از شاگردان پیمان بودند. ویشکا سیلانی به عنوان مربی خانم ها همکاری می کنند و البته

حساب به دینار،بخشش به خروار

که او صد دینار زیادی حساب کرده، خواجه زبان به اعتراض گشود، اما بهره ای نداشت، خواجه به ناچار مبلغ مالیات را پرداخت کرد و همان جا به مأمور گفت: اگر قرار باشد،صد برابر این مبلغ را هزینه کنم حق خود را خواهم گرفت. فردای آن روز، خواجه از کرمان، راهی اصفهان شد و به هر دشواری بود، خود را به دربار شاه عباس رساند و در خواست ملاقات کرد، رئیس دفتر شاه، وقتی را برای او در نظر گرفت اما در همین زمان

برقراری هر گونه مالیات جدید باعث افزایش قیمت مسکن می شود

افزود: این برنامه بر دریافت مالیات از انبوه سازان است اما در نهایت، مالیات از جیب مصرف کننده پرداخت خواهد شد. عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص نقش تسهیلات بانکی در خرید ساختمان گفت: در اغلب کشورهای دنیا برای خرید مسکن معادل 20 درصد به عنوان آورده متقاضی در نظر گرفته می شود و 80 درصدی بقیه به صورت وام است که نرخ سود وام هم بسیار پایین و در جهت انتفاع مردم است.

اخذ مالیات از فروش خانه های نوساز ؛ سیاستی تنبیهی برای بازار مسکن

بحث مسکن از جمله اخذ مالیات تشویقی نبوده و اثر معکوس بر رونق بازار مسکن دارد. این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه باید تسهیل شرایط ساخت و ساز مسکن در دستور کار دولت قرار بگیرد، افزود: اخذ مالیات از خانه های نوساز نه تنها مشکلی از بازار مسکن حل نمی کند بلکه مشکلات دیگری را بر اقتصاد آوار می کند. جعفرزاده ایمن آبادی با تاکید بر اینکه دولت برای افزایش حجم ساخت و ساز در