نرخ رهن واحدهای مسکونی در پایتخت

انصراف26هزار نفراز دریافت وام مسکن یکم

نرخ تورم نیز مانع از به صرفه بودن پس انداز کردن پول می شود، کاری اشتباه است؛ به خصوص که نظام بانکی کشور با چالشی به نام رقابت مؤسسات مجاز و غیر مجاز پولی و اعتباری بر سر اعطای سود بیشتر به سپرده ها مواجه است و همین مساله سبب می شود تا سایر بازارها از جمله بازار مسکن فاقد سود بوده و با رکود همراه باشند. از طرف دیگر مبلغ مورد نظر بانک مسکن برای پس انداز در مدت زمان یک ساله و رسیدن به ...

آغازفصل تابستان و افزایش اجاره بهای مسکن + گزارش

... کارشناسان یکی از دلایل افزایش اجاره بها را بیشترشدن تقاضای دریافت اجاره ، به دلیل رکود در بازار خرید و فروش مسکن می دانند؛ آنها معتقدند چون مردم توان خرید مسکن را ندارند بنابراین تقاضا برای اجاره بیشتر شده و وقتی تقاضا بیشتر از عرضه می شود، قیمت هم افزایش می یابد. با این حال رئیس اتحادیه مشاورین املاک معتقد است عوامل بیرونی همچون نرخ سود بانکی بر افزایش اجاره بها موثر است. ...

اصلی ترین راهکار خروج از رکود مسکن چیست؟

و نه یک کالای مصرفی متولی قیمت گذاری ندارد و ما باید با افزایش عرضه قیمت را متعادل نگه داریم. عقبایی در پایان خاطر نشان کرد: سهم مستأجران در بازار مسکن کشور 33 تا 35 درصد است که رشد اجاره بها در شهرهای کوچک طی سال 95 تا 96 مشاهده نشد و در کلان شهرها رشد 7 تا 10 درصدی گزارش شده است.

چند میلیون خانوار ایرانی مستاجرند؟/هر خانوار سالیانه چقدر هزینه مسکن می کند؟

نرخ سود بهره بانکی تعیین کننده می شود. فردین یزدانی، تحلیلگر بازار مسکن هم این افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها را منطقی دانسته و می گوید: این افزایش معادل نرخ تورم است. اگر چه وضع درآمدها چندان تعریفی ندارد و احتمالا برای دهک های پایین جامعه، باز هم مشکل ساز خواهد بود. سهم 12 میلیون تومانی مسکن در سبد خانوار ایرانی ها سالانه بیش از 12 میلیون تومان برای سکونت خود خرج ...

افزایش اجاره مسکن در شهرهای کوچک، ممنوع

سایر کشورها60 درصد مستاجر هستند اما دغدغه های مستاجران ما را ندارند. وی با بیان اینکه تولید مسکن باید افزایش یابد تا مستاجرین احساس آرامش کنند ، گفت : حداکثر رشد اجاره بها در شهرهای بزرگ بین 7 تا 10 درصد نسبت به سال 95 است. عقبایی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می کنم برای توجیه مالکین در جهت کاهش قیمت های اجاره تلاش کنند تا بازار آرامی داشته باشیم. ...

راه اندازی بازار میوه و تره بار آستارا؛ شاید وقتی دیگر

وارد شدن به مرکز شهر و ایجاد ترافیک، در محدوده بازار تردد کنند و همچنین بازار اگر در مرکز شهر احداث می شد، پسماندهای ناشی از میوه و تره بار بهداشت محیط شهر را با خطراتی مواجه می کرد. وی اظهار کرد: پس از افتتاح این مرکز، اغلب دستفروشان، عرضه میوه و تره بار با خودروهای خود در حاشیه شهر را به این مکان ترجیح دادند و حتی حاضر نشدند، ماهیانه یک میلیون ریال به عنوان اجاره بها پرداخت کنند. شهردار ...

پیش بینی افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها

پول نیوز - معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرایی شدن اخذ مالیات بر خانه های خالی و احتمال افزایش 10 تا 12 درصدی اجاره بها در سال جاری خبر داد و گفت: در قالب مسکن اجتماعی برای دهک های پایین جامعه، یکسری سیاست های حمایتی در نظر گرفته می شود تا بتوان سهم اجاره بها را از سبدخانوار کاهش داد. حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت اجاره بها و بازار ...

کارورزی دولت برای ایجاد سرمایه

ایران را نیز درنظر گرفت. از یک سو هرم جمعیتی ایران در یک دهه اخیر به سمت وارونگی پیش رفته و جوانی جمعیت، مازاد عرضه را پیش روی بازار کار قرار داده و از سوی دیگر با گسترده شدن نظام آموزشی حجم وسیعی از جویاهای کار را فارغ التحصیلان به ویژه زنان تشکیل داده اند، درحالی که بازار کار به تناوب این تغییرات رشد نکرده و به حالت انقباضی و نفوذناپذیر درآمده است؛ بحرانی که در جریان انتخابات دیدیم که ...

آمار اجاره نشینی در مناطق شهری به 37 درصد افزایش یافته است

آخرین وضعیت اجاره بهای مسکن

به گزارش پایگاه 598 به نقل از خبرگزاری صدا و سینما، رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: بسیاری از مالکین قیمت اجاره مسکن را با سود بانکی و نرخ تورم مقایسه می کنند در حالی که ظرفیت پرداخت افزایش اجاره در بین مستاجرین وجود ندارد. حسام عقبایی با اشاره به اینکه قیمت مسکن اصلی ترین شاخص تعیین قیمت اجاره بهاست، گفت: قیمت اجاره بها وابسته به قیمت مسکن است. وی ادامه داد: از سال 92 ...

نقشه نجات نسل سوم مال ها

که چندان دغدغه راه اندازی شغل و کسب وکار در واحد خریداری شده و حتی اجاره آن را ندارند. این دسته افراد صرفا با هدف سرمایه گذاری، حفظ ارزش پول و ارتقای آن در آینده اقدام به خرید واحد در مال ها کرده اند. گران تمام شدن هزینه ساخت مال طی سال های اخیر برای مالکان و سازندگان این مجتمع ها از سوی دیگر موجب شده هم اکنون مال سازها حاضر به تعدیل قیمت فروش واحدهای خود متناسب با وضعیت بازار نباشند؛ ...

یک بام و دو هوای مالکان در رهن کامل ملک

شهر است، رقم سنگینی است، این گروه از املاک به صورت ترکیب رهن و اجاره فایل می شوند. به گزارش دنیای اقتصاد، اما در عین حال با قید شرایط قابل تبدیل در آگهی، در برابر مستاجرانی که امکان پرداخت ودیعه بیشتر در مقابل اجاره بهای ماهانه کمتر را دارند، انعطاف نشان می دهند. به عنوان مثال یک واحد مسکونی 200 مترمربعی 12 ساله واقع در طبقه دوم یک آپارتمان دو طبقه دو واحدی در خیابان دربند، با ودیعه 50 ...

7 مانع رونق در اَبَر مجتمع های تجاری تهران

سازندگان مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره پایتخت برای تسهیل جریان فروش واحدهای تجاری خود در این مراکز، دست به اقدام جدیدی زده اند که در قالب آن، با اضافه شدن یک امکان تازه به خدمات تکراری این مجتمع ها، حجم مراجعه شهروندان به مال ها با هدف پایان دادن به رکود تجاری، افزایش خواهد یافت. در شرایطی که طی سال های اخیر به دلیل توزیع ناهمگون ساخت مال ها و مجتمع های تجاری چندمنظوره در برخی مناطق خاص شهر تهران، پدیده مال های مازاد به یکی از مهم ترین چالش های سرمایه گذاران در این حوزه تبدیل شده است، مالکان مجتمع های تجاری چندمنظوره در مناطق اشباع شده از این نوع م ...

ضرورت تقویت شرکت های بسته بندی مواد غذایی در کشور

333 سی سی هست، فعالیت کند. وی با اشاره به چشم انداز این شرکت تصریح کرد: ساخت ماشین آلات بسنه بندی و پکینگ مواد غذایی از برنامه های آینده شرکت است که وعده داده شده تا یک سال آینده نمونه های از این ماشین وارد بازار شود و این ماشین آلات به صورت اجاره ایی در اختیار شرکت های مواد غذایی قرار خواهد گرفت. وزیر صنعت، معدن و تجارت با بیان اینکه همه مواد اولیه و پلیمرهای مورد نیاز شرکت ...

صعود اجاره با بی اعتمادی به بانک ها

اجاره بها وجود ندارد و از این منظر، در شرایط بحرانی قرار نداریم. این مقام مسئول با اشاره به اینکه در حال حاضر بیش از هفت میلیون خانوار اجاره نشین در کشور وجود دارد، گفت: آن چیزی که ما رصد می کنیم و پیش بینی ما از بازار معاملات مسکن است، افزایش نهایتا درصدی نرخ اجاره بهاست.مظاهریان ادامه داد: اجرای طرح مسکن اجتماعی از ابتدای سال 96 آغاز شده است تا براساس آن سالی صد هزار واحد مسکونی به مدت پنج سال ...

زنانی با دستمزدهای 150 هزارتومانی

اجتماعی روی حداقل مبلغ پرداخت می شود که در سال های گذشته این مورد در حال افزایش است یعنی تمایل کارفرماها برای پرداخت بیمه بر روی حداقل دستمزدها در حال افزایش است. معاون پژوهشی موسسه عالی پژوهش تأمین اجتماعی افرادی که حداقل دستمزد به آنها پرداخت نمی شود را حدود دو، سه درصد از کارکنان مزدوحقوق بگیر می داند که البته به نظر می آید گروهی از این کارگران، حتی جایی در بین آمار 21ونیم میلیونی ...

بهترین راه برای تامین مسکن اقشار کم درآمد

است تاکنون چهار صندوق با ظرفیت 595 واحد مسکونی و 4 واحد درمانی در این حوزه راه اندازی شده و دستورالعمل راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات توسط سازمان بورس و اوراق بهادار نیز در حال تدوین است. همچنین در حال حاضر سامانه اطلاعات بازار املاک در برخی از شهرهای کشور راه اندازی شده و بر اساس تبصره 7 ماده 169 قانون اصلاح مالیات های مستقیم، اقدامات لازم جهت راه اندازی سامانه ملی ...

کم درآمدها به حاشیه شهرها نمی روند

می شود تا بتوان سهم اجاره بها را از سبدخانوار کاهش داد. مظاهریان درباره وضعیت اجاره بها و بازار معاملات مسکن در سال جاری، سیاست گذاری ها و برنامه هایی که در این رابطه وجود دارد، نکاتی را ارائه کرد و افزود: بر اساس نتایج آخرین سرشماری 95 آمار اجاره نشینی در مناطق شهری به 36,8درصد افزایش یافته است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی با اشاره به اینکه آمار اجاره نشینی در دنیا از آمار ایران بالاتر ...

میزان اجاره بها در سال 96 چقدر رشد خواهد کرد؟ + صوت

به گزارش گروه فیلم و صوت باشگاه خبرنگاران جوان ؛ برنامه پیک بامدادی رادیو ایران به موضوع بازار مسکن و افزایش رقم اجاره بها در تابستان امسال پرداخته است. طبق پیش بینی وزارت راه و شهرسازی میزان اجاره بهای امسال حداکثر 12 درصد رشد خواهد کرد. این در حالی است که برخی مشاوران املاک معتقدند رقم افزایش اجاره با توجه به تغییر فرمول رهن و اجاره بیش از این اعداد و ارقام خواهد بود. کد ویدیو دانلود فیلم اصلی انتهای پیام/ قیمت رهن و اجاره مسکن در سال 96 + صوت ...

رمزگشایی از کارنامه بهاری بازار مسکن

. سه حالت مختلف در تغییرات ماهانه قیمت مسکن طی فصل اول امسال، بهای فروش آپارتمان در پایتخت را هم اکنون به سطح ماه آخر سال 95 بازگردانده و موجب شده معاملات تابستانی بازار ملک با قیمت های شب عید (اسفند 96) شروع شود. در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران براساس معدل فروش خرداد 96، رقمی معادل 4 میلیون و 570 هزار تومان است که در سطح میانگین قیمت اسفند سال گذشته -4 میلیون و 540 ...

7 دلیل خالی ماندن مال ها!

.... این دسته افراد صرفا با هدف سرمایه گذاری، حفظ ارزش پول و ارتقای آن در آینده اقدام به خرید واحد در مال ها کرده اند. گران تمام شدن هزینه ساخت مال طی سال های اخیر برای مالکان و سازندگان این مجتمع ها از سوی دیگر موجب شده هم اکنون مال سازها حاضر به تعدیل قیمت فروش واحدهای خود متناسب با وضعیت بازار نباشند؛مال سازها و متخصصان حوزه املاک تجاری می گویند:طی سال های اخیر به دلیل بروز برخی ...

قیمت های فعلی اجاره بها منطقی است!

. وی افزود: در سال جاری افزایش قیمت 10 تا 12 درصدی برای اجاره بها منطقی بوده و افزایش مناسب بازار نیست و چون عرضه به میزان مناسب وجود دارد مستاجرین بدلیل داشتن گزینه ها مختلف زیر بار هزینه سنگین اجاره نخواهند رفت. مظاهریان با بیان اینکه قیمت های پیشنهادی به گونه ای است که مطابق با واقعیت های بازار نبوده و مستاجران حاضر به انعقاد قرارداد نیستند، گفت: افزایش شدید قیمت شایعه ای ...

مسکن اجتماعی از حرف تا عمل

به دنبال افزایش سپرده های خود و با دریافت تسهیلات برای خرید واحد ملکی اقدام می کنند. میزان تسهیلات باید به میزانی باشد که بتواند 50 تا 80 درصد از قیمت واحد مسکونی الگو را تامین نماید. معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر آنکه در مورد اجاره، باید ثبات قیمت ها و تناسب با درآمدهای خانوارها را مدنظر قرار داد، اشاره کرد: اگر چه سوددهی بازار اجاره برای صاحبان املاک، چیزی در حدود شش درصد است که پایین تر از سوددهی در دیگر بازارهاست، با این حال به نظر می رسد در بازار اجاره بها، زمینه ای برای افزایش شدید اجاره بها وجود ندارد و از این منظر، در شرایط بحرانی قرار نداریم. ...

تجدیدنظر در طرح نوسازی بافت پیرامونی حرم رضوی

بانکی در کشور ما بالا است، این وضع برای مالکان و مستاجران، اختلال ایجاد می کند. زیرا عموما مالکان با انتظار سودآوری وارد بازار اجاره شده و در این وضع، نرخ سود بهره بانکی تعیین کننده می شود. وی ادامه داد: آمار بالای خانه های خالی در کشور که در حدود 2 میلیون و 600 هزار خانه در سراسر کشور است، کمک می کند تا بازار تقاضا را به تعادل برساند. مظاهریان گفت: قاعده این است که نرخ اجاره بها بر اساس ...

آرایش جدید در شبکه بانکی

مرکزی رقم هدف تسهیلاتی بنگاه های کوچک و متوسط را برای سال جاری اعلام کرد که نسبت به سال گذشته رشد داشته است.در رویداد دوم، یک اتفاق جدید نیز در مورد موسسات غیرمجاز رخ داد. بانک مرکزی در یک اقدام سوال برانگیز، دسته جدیدی برای بانک ها و موسسات اعتباری کشور به وجود آورد. در گذشته تنها نام بانک های مجوزدار در سایت بانک مرکزی وجود داشت اما در اقدام جدید نهاد سیاست گذار، موسسات مجازی تعریف شده اند که ...

تابستان داغ اجاره نشینان ها در اصفهان!

...، تشویق مردم به ساخت و ساز مسکن و درآمدزایی از محل اجاره و رهن است که در کشور ما مسبوق به سابقه نیز بوده است و اگر هزاران میلیارد تومان سرمایه مردم که اکنون در مؤسسات مالی و اعتباری بلوکه شده است، آزاد شود، می توان سرریز بخشی از این سرمایه ها را به سوی بازار ساخت و ساز سوق داد. در شهر اصفهان نیز، همواره بازار مسکن از بازارهای جذاب برای درآمدزایی و سرمایه گذاری بوده است و چنانچه ...

آمار وحشتناک اجاره نشینی

درآمدهای خانوارها را مدنظر قرار داد، گفت: اگر چه سوددهی بازار اجاره برای صاحبان املاک، چیزی در حدود 6 درصد است که پایین تر از سوددهی در دیگر بازارها است، با این حال به نظر می رسد در بازار اجاره بها، زمینه ای برای افزایش شدید اجاره بها وجود ندارد و از این منظر، در شرایط بحرانی قرار نداریم. وی یکی از عوامل تاثیرگذاری را که به تعادل در بازار مسکن کمک می کند، اقتصاد کلان عنوان و تاکید کرد: اجاره بها ...

دولت هیچ اهمیتی برای تولید و اشتغال قائل نیست/ فقط دوربین هایشان را می آورند و گزارش می گیرند!

خاص دوربین هایشان را می آورند و گزارش می گیرند! تولید کننده هم می ماند با جاده ناجور، اجاره زمین، بازار متغیر خوراک دام که حتی گاهی قیمت تناژ ذرت 400 تا 500 هزار تومان بالا و پائین می رود و متغیر است. وی گفت: با وجود همه مشکلات با همه این ها می سازیم، با کارمزد وام 16 درصدشان می سازیم، با مشکلات فروش و بازرایابی خودمان، با نبود صنایع تبدیلی اما با بی آبی نمی توانیم کاری کنیم. ...

7میلیون خانوار مستأجرند

به گزارش مهر ، حامد مظاهریان درباره وضعیت اجاره بها و بازار معاملات مسکن در سال جاری، سیاست گذاری ها و برنامه هایی که در این رابطه وجود دارد نکاتی را ارائه کرد و گفت: براساس نتایج آخرین سرشماری ( سال 95) آمار اجاره نشینی در مناطق شهری به 8/36 درصد افزایش یافته است. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه آمار اجاره نشینی در دنیا از آمار ایران بالاتر است و ایران از این نظر در ...

فصل خرید ملک با آوانس بهار

.... سه حالت مختلف در تغییرات ماهانه قیمت مسکن طی فصل اول امسال، بهای فروش آپارتمان در پایتخت را هم اکنون به سطح ماه آخر سال 95 بازگردانده و موجب شده معاملات تابستانی بازار ملک با قیمت های شب عید (اسفند 96) شروع شود. در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران براساس معدل فروش خرداد 96، رقمی معادل 4 میلیون و 570 هزار تومان است که در سطح میانگین قیمت اسفند سال گذشته -4 میلیون ...