خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مزیت های کاهش نرخ سود برای مسکن
تعادل- هفته گذشته، سقف نرخ سود سپرده گذاری بانکی از 18 به 15 درصد کاهش یافت و این افت سود سپرده، گمانه زنی ها درباره رشد نرخ اجاره بها را افزایش داد، زیرا تجربه دوسال گذشته و کاهش نرخ سود سپرده، اثر آن بر افزایش سهم اجاره بها بر رهن را به خوبی نشان داده است. در این میان، کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باورند که اگر چه کاهش نرخ سود در کوتاه مدت موجب ضرر و زیان مستاجران را فراهم می آورد و ...
بازار مسکن در آستانه انفجار است
...> در حال حاضر قیمت اجاره ها در بخش مسکن افزایش 40 درصدی داشته و کاهش نرخ سود بانکی نیز بهانه ای تازه برای بالا رفتن نرخ اجاره بها تا 60 درصد شده است. به گفته بسیاری از مستأجران در حال حاضر رهن کامل واحدهای مسکونی نایاب شده و اکثر مالکان اجاره هایی با مبلغ بیش از یک میلیون تومان درخواست می کنند. براساس این گزارش اگرچه کاهش نرخ سود بانکی به گفته بسیاری از کارشناسان در بازار ...
بررسی تأثیر کاهش نرخ سود بانکی بر دیگر بازارها
اجاره مسکن مورد بررسی قرار می گیرد. ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی در مصاحبه ای در همین زمینه گفت: اکنون که نرخ سود در سطح متعادلی قرار گرفته است، بر بازار مسکن اثر منفی نخواهد داشت؛ ضمن اینکه این نرخ به هیچ وجه منجر به بالا بردن اجاره بها نمی شود، به ویژه اینکه نرخ 15 درصدی برای سپرده ها، در سال گذشته از سوی شورای پول و اعتبار مصوب شده بود و تصمیم برای آن، مربوط به چهارده تا پانزده ماه قبل است که ...
موج کوتاه گرانی در بازار اجاره مسکن در صورت کاهش نرخ سود بانکی + جدول قیمت خانه های کم متراژ پایتخت
قابل انکار است و طبق گفته مصطفی قلی خسروی- یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن - تورم اجاره بهای مسکن در 5 ماه اول سال به 22 درصد رسیده است و لازم الاجرا شدن سیاست کاهش نرخ سود بانکی در تمام بانک های کشور، جو روانی در بازار مسکن ایجاد می کند و باعث گرانی موقت و زودگذر در بازار اجاره بها می شود. لازم به ذکر است که مهم ترین عامل تعیین کننده نرخ اجاره مسکن، ارزش ملک است و با این معیار قیمت اجاره ...
سردرگمی عجیب در بازار اجاره بهای پایتخت
پاسخ به اینکه چرا اجاره بها افزایش یافته، می گوید: راکد بودن بازار و توقف در ساخت و ساز و پایین آمدن نرخ سود بانکی جزو مهم ترین عوامل افزایش اجاره بهاست. هر سال معمولاً 10 درصد روی اجاره بها می رفت، ولی امسال از 30 درصد هم گذشته. خود من که در خیابان سهروردی اجاره نشین هستم، صاحبخانه ام امسال 20 میلون روی پول پیش خانه ام گذاشت. خواستم جای دیگری را اجاره کنم که دیدم وضعیت خراب تر از این است که بتوانم ...
تب بالای اجاره بها در بازار مسکن
این رویداد میل صاحبان خانه را بیشتر به سمت گرفتن اجاره بها به صورت نقدی پیش برده است. با توجه به اینکه مبحث کاهش نرخ سود بانکی در 11شهریور عملی می شود به طور حتم با نزدیک شدن به این تاریخ، نرخ اجاره بها و تورم در بازار مسکن تشدید می شود. در حال حاضر تورم در بازار اجاره بهای مسکن به 22 درصد رسیده است. البته باید این مساله را در نظر گرفت که آن بار روانی که این موضوع در پی داشته به بدتر شدن اوضاع ...
تأثیر رونق تولید مسکن بر اشتغال گسترده در جامعه/ وقتی رکود مسکن افزایش نرخ اجاره و رهن را سبب می شود
بالای 10 درصد نیز رسیده است به گونه ای که تنها در ماه های تیر و مرداد در برخی از شهرهای کشور افزایش تا 40 درصد اجاره بها نیز به ثبت رسیده است. کاهش سود بانکی بر گسیل سرمایه به بخش صنعت رضا صادقی نوا رئیس نظام مهندسی شهرستان نکا در زمینه آخرین وضعیت تولید مسکن، ساخت وساز در این زمینه را تابع سیاست گذاری های دولت خواند و اظهار کرد: در حقیقت زمانی که دولت کانال های مالی خود را به ...
پیامدهای سوء کاهش دستوری نرخ سود بانکی
بانک مرکزی درباره رعایت نرخ سودهای جدید به بانک ها صادر کرده است. روی دیگر این سکه تغییر جهت پس اندازهای مردم از بانک ها به سوی بازار سکه و طلا و ارز و دیگر سوداگری های سودآور اما فاقد ارزش افزوده برای اقتصاد کشور و از جهت دیگر ایجاد تلاطم در بازار مسکن استیجاری به زیان اجاره نشینان است. بررسی های میدانی نشان می دهد در همین چند روزی که از صدور بخش نامه بانک مرکزی در ارتباط با کاهش سود ...
خرید در رکود اما اجاره بها در شب تند/ نظارت بر قیمت گذاری ها امری لازم و فراموش شده
خرید ملک و ترغیب به سمت رهن و اجاره شده است احسان بشیریان مشاور امور املاک اظهار کرد: در بازار مسکن بابل در مقایسه با سال گذشته نزدیک به 10 درصد افزایش قیمت و یا اجاره داشته ایم با این حال واحدهای تجاری و مسکن هایی وجود داشتند که نه تنها شامل این افزایش قیمت نشده بلکه ما مجبور به کاهش قیمت آن شدیم. وی افزود: این اختلاف و تنوع قیمت به دلایل بسیاری مربوط است از جمله محل مسکن یا ...
قیمت اجاره بها آپارتمان متراژ بالا در تهران + جدول
اقتصاد آنلاین-علی کیوان پناه: آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد: ...
افزایش 10 درصدی اجاره بها در یزد/ کاهش قدرت خرید مسکن و مهاجرپذیری یزد؛ عامل افزایش نرخ اجاره
در یزد در پی کاهش قدرت خرید مسکن دبیر اجرایی اتحادیه صنف مشاوران املاک یزد در مصاحبه با خبرنگار یزد آوا ، با بیان اینکه نرخ اجاره بهای مسکن در یزد با افزایش 10 تا 15 درصدی نسبت به سال گذشته مواجه بوده است، گفت: با وجود اینکه نرخ تورم در افزایش نرخ اجاره بها نقش دارد اما میزان اجاره بها یا رهن، موضوعی توافقی میان موجر و مستاجر است و براساس توافقی که میان این دو صورت می گیرد تعیین می شود ...
اجاره های زیرزمینی و اجاره بهای فضایی در تفت!/ نبود قانون و کمبود مسکن اجاره بها را در تفت ناباوارانه ...
مردم تا قبل از مهر جابیجایی و تغییر محل سکونت خود را انجام می دهند تا برای آغاز سال تحصیلی آماده باشند. مهدی متوسل ادامه می دهد: تعداد کم خانه اجاره ای در شهرستان تفت و حضور غیر بومی ها برای اجاره منازل، این شهر را با کمبود مسکن اجاره ای و افزایش قیمت آن همراه کرده است. وی اضافه می کند: متاسفانه نبود قانونی برای تعیین مبلغ اجاره بها و کمبود مسکن اجاره ای در تفت باعث شده تا ...
نرخ اجاره بهای مسکن در همدان 20 درصد افزایش یافت
عنوان کرد: نرخ ودیعه و اجاره توسط صاحبان املاک تعیین می شود و متأسفانه برخی در هر نقطه ای از مشکلات زندگی که با کاستی و فشار اقتصادی مواجه می شوند به مستأجر فشار می آورند تا کسری خود را جبران کنند. وی علت رکود در بازار را قیمت های بی حدو مرز در شهر بیان کرد و افزود: در کشور افزایش قیمت مسکن را بین 7 تا 10 درصد عنوان کردند ولی در همدان این رقم بالای 20 درصد است و در مورد اجاره بها و قیمت ...
مبنای افزایش اجاره و رهن املاک نرخ تورم است/ لزوم احراز هویت و مالکیت در دفاتر مشاور املاک
نرخ تورم است و در استعلام هایی که مردم و دفاتر املاک از ما می گیرند همین موضوع به آن ها یادآوری می شود. وی در پاسخ به این سؤال که چرا با وجود راکد بودن بازار فروش مسکن شاهد افزایش نرخ اجاره و رهن املاک هستیم خاطرنشان کرد: متأسفانه این دو عامل تابع یکدیگر نیستند و میزان اجاره و رهن املاک بر اساس عرضه و تقاضا و همچنین نرخ تورم مشخص می شود نه وضعیت بازار مسکن. شیرمحمدی در پاسخ به ...
از بی اعتنایی بازار خودرو به افزایش قیمت رسمی تا کاهش نرخ سود بانکی، معضلی برای مستاجران
اقتصادی کشور جوابگو است، اما در بخش مسکن می تواند موجب افزایش قیمت شود. در همین راستا یکی دیگر از مشاوران املاک گفت: با تصویب این طرح بانکی میزان نرخ های اجاره با افزایش 18 درصدی روبه رو می شود. گفتنی است سال گذشته بالغ بر 30 درصد خانوار در خانه های استیجاری زندگی کرده اند که نسبت به سال 1390 رشد چهار درصدی داشته است. در سال 1394 نیز مسکن بیش از 42 درصد از هزینه های خانوارهای شهری در ترکیب هزینه های ...
دره میان مالکان و مستاجران عمیق تر می شود / سونامی در راه است
. در اینچنین وضعیتی، نه تنها رونقی شکل نخواهد گرفت بلکه این جهش قیمتی، شکاف یا بهتر است بگوییم درّه ای عمیق میان مالکان و مستاجران به وجود خواهد آورد. در همین راستا نرخ رهن و اجاره هم در شهرهای بزرگ با رشد چشمگیر رو به رو خواهد شد و عملا رکودی تورمی واقعی، کمر مردم مستضعف را خواهد شکست. حالا می توانید به این فاجعه، جهش قیمت ارز و طلا را هم اضافه کنید که رسما به اقتصاد درمانده، تیر خلاص ...
مظنه اجاره بهای آپارتمان متراژ بالا در تهران
تیتر20- آنچه در زیر می آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی شهریور ماه 96 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجاره بهای ماهیانه اضافه می شود. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:/اقتصاد آنلاین ...
مالکان بی مسکن، مسکن های نامهربان/ مسکن مهری که مُسکِن نشد
؛ وی در گفت و گو با خبرنگار ما با اشاره به مشکلات تأمین مسکن برای آغاز زندگی خود گفت: نمیدانم چرا هیچ دستگاه متولی برای کنترل و تنظیم بازار مسکن دراین شهرستان وجود ندارد و اگر کسی درخصوص اجاره خانه شکایت یا مشکلی داشته باشد هیچ مرجعی نیست که به آن مراجعه کنیم . وی افزود: یکسال است که نامزد کرده ام اما هنوز نتوانسته خانه ای با قیمت مناسب برای اجاره و آغاز زندگی مشترکمان پیداکنم. ...
نشانه های رونق در بازار مسکن
... عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران اظهار داشت: دولت چاره ای جز کاهش نرخ سود بانکی ندارد چرا که با این روند سود بانکی اقتصاد با مشکل جدی مواجه خواهد شد. *بازار مسکن راکد است و مسکن در حال احتضار به سر می برد وی افزود: در حال حاضر هنوز بازار مسکن راکد است. مسکن در حال احتضار به سر می برد و به همین دلیل است که می بینیم نرخ اجاره بها در تابستان امسال که فصل جابجایی ...
پوستر/ اجاره های سر به فلک!
به گزارش سرویس چندرسانه ای شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از اروم نیوز ، افزایش نرخ اجاره بها این روزها بیش از گذشته مورد توجه مردم شده است تا جایی که این مشکل به معضلی برای پیدا کردن خانه برای مردم کشور تبدیل شده است؛ دلیل اصلی آن هم کاهش نرخ سود بانکی بوده و صاحبان املاک نیز برای کسب سود بیشتر وجوه سپرده خود نزد بانک ها را در مسکن سرمایه گذاری کرده اند تا سود بیشتری نسبت به بانک نصیب آنها شود. ...
تکلیف سود خودروسازان مشخص شد
بابت خدمات الکترونیکی که طی 4 الی 5 سال گذشته ابداع شده و در خدمت مردم قرار گرفته هم کارمزدی تحویل نمی گیرند چرا که بانک مرکزی هنوز این نرخ را تعیین و اعلام نکرده است. جمشیدی افزود: همچنین بانک ها به موجب قانون رفع موانع تولید از سرمایه گذاری منع شده و با واگذاری بنگاه ها باید از بازار خارج شوند، از سوی دیگر 13 درصد از منابع سپرده ای آنها باید نزد بانک مرکزی اندوخته شده و همیشه حداقل حدود ...
تازه ترین قیمت خریدوفروش و اجاره در شهر جدید پرند
...> یکی دیگر از کارشناسان بنگاه های معاملات ملکی در شهر پرند هم با اشاره به اینکه گفت: وضعیت بازار مسکن در این منطقه هیچ رونقی ندارد، گفت: حتی نسبت به زمان پیش از انتخابات نیز شاهد رکود بیشتری هستیم. وی معتقد است: با توجه به افزایش قیمت اعمال شده 25 تا 30درصدی برای واحدهای شخصی ساز و 15 تا 20درصدی برای واحدهای مسکن مهر تقاضا به شدت کاهش پیدا کرده است./اقتصاد آنلاین ...
دلیل قفل بازار مسکن چیست؟
درستی گرفته شده و باید از اول صورت می گرفت و شاید قبلا از اهمیت آن در تحرک بخش مولد اطلاع نداشتند، کاهش سود بانکی است. این تصمیم بسیار درست است. مسکن باید 30 درصد از بدهی را شامل شود و سایر بخش ها به ویژه بخش صنعت 70 درصد. در دولت های نهم و دهم تنها رانت زمین دوبرابر تشکیل سرمایه در بخش صنعت طی یک سال بود. این موضوع است که اساسا بازار رهن و اجاره را تحت تاثیر قرار می دهد. اگر اشتغال به ...
راند آخر فروش در بازار مسکن
سهمی 37درصدی هستند که در طول 40 روز گذشته یک رکورد است. البته سهم 54 درصدی در بازه خانه های بیشتر از 700 میلیون تومان نیز یک رکورد بزرگ بود. از 28 مرداد تا سوم شهریور بیش از نصف خانه های فروشی اصفهان بالاتر از 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده اند. بازار رهن و اجاره متوسط قیمت رهن املاک اجاره ای اصفهان از تاریخ 28مرداد تا سوم شهریور برابر با 13میلیون و 500 هزار تومان بود؛ حتی مشاهدات ...
ماجراجویی کره شمالی یا کاهش نرخ سود بانکی؟
در حالی که تنها یک روز کاری تا اجرایی شدن کاهش نرخ سود بانکی باقی مانده، تکاپوی بانک ها برای راضی نگه داشتن مشتریان و حفظ سپرده هایشان بیشتر شده است. بانک ها در هفته گذشته به سراغ راهکارهایی چون انعقاد قرارداد یک ساله با نرخ سود قبلی رفتند و تا حدودی با این راهکارها توانستند از خروج سپرده از بانک ها جلوگیری نمایند. آشفتگی امروز بازارها نیز ربطی به موضوع کاهش نرخ سود بانکی نداشت. ...
گرانی بی سر و صدای مسکن و اجاره بها
پایگاه تحلیلی خبری هم اندیشی: خانه گران شد. آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مرداد ماه حاکی از آن است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل 6/2 درصد رشد داشته است. روزنامه دولتی ایران نیز در گزارشی خاطرنشان کرد: اجاره نشین ها، بازندگان بازار نامتعادل مسکن هستند و بررسی ها نشان می دهد اجاره بها نسبت به ...
کاهش سود بانکی، آری یا نه؟
بانک ها خطوط اعتباری با نرخ های پایین اختصاص داد و توانست سود 28 درصدی را در طول مدت کوتاهی به زیر 20 درصد برساند اما به دلیل این که بین این سیاست بانک مرکزی و سیاست فروش اوراق مشارکت یا اوراق خزانه دولت هماهنگی وجود نداشت، نرخ سود بانکی دوباره بالا رفت. این روند، بانک مرکزی را مجبور کرد تصمیم بگیرد نرخ سود سپرده ها و تسهیلات را نیز کاهش دهد. این مساله سال گذشته در دستور کار بانک مرکزی ...
نرخ سود بانکی همچون دوره احمدی نژاد، دستوری شد/ دعوت مردم به قمار بانکی!/ مقصران جهش واردات خودروهای ...
وارد کند. حسن روحانی در حالی از نرخ سود تسهیلات 15درصدی سخن می گوید که بانک مرکزی هفته گذشته بخشنامه دستوری کاهش نرخ سود سپرده را ابلاغ کرد و قرار است بزودی بخشنامه کاهش نرخ سود تسهیلات را هم ابلاغ کند. رئیس جمهور وقت در سال 1386 به دنبال نامه رئیس کل وقت بانک مرکزی و اعلام تصمیمات شورای پول و اعتبار مبنی بر تعیین 12 درصد برای نرخ سود تسهیلات اعطایی بانک های دولتی و 13 درصد برای نرخ سود ...
سیف: بانک مرکزی مجدانه به دنبال اجرای دقیق بخشنامه سود بانکی است
اقتصادی بسیار بالا عمدتاً متأثر از رشد بخش نفتی اقتصاد بود، اما در سال جاری انتظار می رود رشد اقتصادی تأثیرپذیری بسیار بالایی از رشد بخش های غیرنفتی اقتصاد داشته باشد. سیف درباره افزایش اندک نرخ بیکاری در سال گذشته گفت: در حوزه اشتغال نیز باید به این نکته اشاره کرد که اگرچه نرخ بیکاری در سال 1395 نسبت به سال 1394 اندکی افزایش یافته است (از 12.2 درصد در سال 1394 به12.6 درصد در سال 1395 ...
نشست کمیسیون عمران با وزیر راه درباره افزایش اجاره بهای مسکن بعد از تعطیلات مجلس/فضای سیاسی فعلی زمینه ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از رودآور ؛ این روزها این روزها با وجود آن که زمان مناسبی برای اجاره نشین ها در راستای یافتن خانه ای به نسبت مناسب و سرپناهی برا خانواده یشان است، اما شاهد نارضایتی های بسیاری از بالا رفتن اجاره مسکن در سراسر کشور و به ویژه در شهرستان های کم درآمدی همچون تویسرکان هستیم. رکود بازار در ساخت و ساز های واحدهای مسکونی و نبود منبع درآمدی مناسب برای ...
