کنترل بازار اجاره با افزایش مدت زمان قرارداد ها
سایر خبرها
تصویر جدید از تهران قدیم
حاضر در هر هکتار بافت فرسوده 29 ساختمان مسکونی قرار گرفته است این در حالی است که متوسط تراکم مسکونی در شهر معادل 13 ساختمان است. علاوه بر این در مطالعات طرح جامع مسکن که از سوی وزارت راه و شهرسازی انجام شده مشخص شده است نیمی از اجاره نشین های کم درآمد در چهار دهک اول درآمدی شهر تهران در بافت فرسوده ساکن هستند. بخش دیگری از تصویر تهران قدیم که ساختار بافت فرسوده پایتخت به لحاظ کالبدی و ...
تغییر سیاست های مسکن؛ نابهنگام و ناکارآمد
...: 4 تبصره این پیش لایحه شامل افزایش 10 درصدی اجاره بها در زمان تمدید قرارداد، مسائل مربوط به تمدید اجاره، مسکونی بودن واحد و لغو هرگونه توافق برخلاف مفاد این قانون است. بر این اساس در تبصره یک این پیش نویس موجران را موظف کرده تا تمدید قراردادهای اجاره خود تنها 10 درصد افزایش دهند. اما به طور حتم این مصوبه احتمالی، به سه علت زیر بار نرفتن موجر برای افزایش 10 درصدی، زیرزمینی شدن قراردادها و ...
سید کمال الدین شهریاری: بعضی از تولید کنندگان مسکن به دنبال سوداگری هستند
شهرسازی و مسئولان ذی ربط مثل اتحادیه شرکت های تعاونی انبوه سازان، سندیکای آژانس های املاک، معاونین وزارت مسکن و مرکز پژوهش ها جلسات زیادی گذاشته است و به دنبال راه حل است. اما به نظر من مشکل قیمت مسکن و اجاره بهای مسکن بیشتر از آنچه که مربوط به خود بخش مسکن باشد به شاخص های کلان اقتصادی مرتبط می شود. او با انتقاد از اینکه مسکن متناسب با طبقات متقاضی تولید نمی شود، گفت: من فکر می کنم که بخش ...
یک سیم کارت هم به نام من نیست
خانه از خودم داشتم. رفتم وزارت کشور اعتراض کردم، گفتند اعتراضت جایی ندارد این قانون کشور ماست. فکر کن رانندگی می کنم، بدون گواهینامه. بدون گواهینامه سوار موتور می شوم. می دانی چند تا از هموطنانم برای همین مسأله دچار مشکل شده اند. همین چند وقت پیش دایی ام مجبور شد شمال یک قطعه زمین بخرد و به اسم کس دیگری سند بزند و طرف هم زمین را پس نداد. الان 12 سال است موبایل دارم اما به اسم دوستم است. یک لحظه ...
پشت پرده جهش ارزی اخیر
و قیمت هایی که در کانال های تلگرامی وجود دارد، غیرواقعی است. به این قیمت ها اعتماد نکنید. افشاگری یک رسانه از نقش پتروشیمی ها در بازار ارز در این حال، دیروز روزنامه سازندگی نیز دست به افشاگری درباره عوامل شکل دهنده دلار 11 هزار تومانی زد و از نقش تخلفات پتروشیمی ها، دشمنان بازار دوم ارز، رسانه های وابسته به دلالان ارز و واردکنندگان با کارت بازرگانی اجاره ای در این خصوص خبر داد.بر این ...
خواب خوش مسئولان را آشفته نکنیم
این روزها هر صبح که از خواب بیدار می شوی اگر دیدی قیمت اجناس و مایحتاج ضروری زندگی تغییری نکرده جای تعجب دارد. حالا از گرانی لحظه به لحظه قیمت سکه و طلا و ارز و اجاره خانه و قیمت مسکن و... بگذریم. نمی خواهم در این چند خط سیاه نمایی کنم یا از ناامیدی حرف بزنم اما شاید باید واقعیت ها را به گونه ای دیگر دید. نمی دانم شاید تبعات این گرانی های بی قاعده و اساس برای برخی مسئولان و ثروتمندان چندان ...
تمدید اجباری قراردادهای اجاره!
، شاید در کوتاه مدت آثار محدودی بر بازار داشته باشد، اما در بلندمدت اعتماد عمومی به نقش دولت در دفاع از حق مالکیت را به شدت خدشه دار می کند و مسیر رشد اقتصادی را با موانع جدی روبه رو می کند. در مقابل، بیان پایبندی سیاست گذار به حق مالکیت، نویدبخش افزایش اعتماد عمومی و ساخت سرمایه های اجتماعی لازم برای رشد و توسعه اقتصادی است. البته درصورتی که قانونی کردن اعطای حق تمدید قرارداد اجاره به مستاجران ...
روایت 30 سال عاشقی با بابارجب
با ایشان زندگی کردم و گله ای هم ندارم، چون عاشق همسرم بودم و اگر زمان به عقب برمی گشت باز هم او را انتخاب می کردم و مخالفتی با رفتن به جبهه نداشتم. بابا رجب محمدزاده، دو سالی است که با سیرت زیبای خود و بعد از تحمل 29 سال رنج و مرارت، به آرامش ابدی رسیده و در بهشت برین سکنی گزیده است، اما ما برای یافتن رمز صبر و استقامت شیرزنی که در تمام این سال ها، قهرمان زندگی اش را رها نکرد و تا آخرین لحظه ...
خانه افشاریان شیراز به سرمایه گذار بخش خصوصی تحویل شد
صندوق احیاء و بهره برداری از بناهای تاریخی و فرهنگی انجام شد و با اعلام نام برنده و پس از طی مراحل قانونی این بنا تحویل زهرا علیزاده برنده مزایده این بنای تاریخی شد . بنای تاریخی یاد شده، به مدت 15 سال واگذار شده، هزینه مرمت آن 700میلیون تومان بوده و اجاره ماهیانه در نظر گرفته شده برای آن 2میلیون و 500 هزارتومان است. ...
سوق پیدا کردن نقدینگی به سمت بازار مسکن نتیجه بیماری اقتصاد کشور است
برنامه رویداد رادیو گفت و گو با موضوع افزایش قیمت مسکن و با حضور دکتر صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روانه آنتن شد. صدیف بدری با اشاره به گران شدن مسکن و رکود آن گفت: یکی از دلایل عمده گران شدن مسکن و همچنین اجاره بها، افزایش نقدینگی در کشور است. بازار مسکن یکی از باثبات ترین بخش های اقتصادی برای سرمایه گذاری است و در سالیان متمادی این موضوع وجود داشته است اما هر از ...
بهترین هتل های 2 ستاره دبی | تجربه امنیت و راحتی در کشوری عربی
مشهور دبی هستید تنها 500 متر را باید طی کنید و بازار Naif اندکی بیشتر از این با هتل فاصله دارد. برای اقامه نماز مسجد زیبای گرند در5.1 کیلومتری هتل می باشد و برای رفتن به مرکز تاکسی رانی دبی 6.1 کیلومتر را باید طی کنید. پذیرش هتل از ساعت 14 آماده پاسخگویی است و زمان تسویه حساب و تحویل اتاق ها تا ساعت 12 می باشد. از دیگر امکانات این هتل تخفیف ویژه ای است که به مشتریان پر تعداد داده می شود. رزرو 9 اتاق ...
مقصد اصلی مستاجران در بازار تابستانی
حدود 80 درصد از قراردادهای اجاره منعقد شده از ابتدای تابستان تاکنون مربوط به آپارتمان های تا 100 مترمربع بوده و این گروه متراژی مقصد اصلی مستاجران است. به گزارش افکارنیوز ، حدود 8 هزار و 500 قرارداد اجاره از ابتدای تیر ماه تا پایان هفته اول مرداد در تهران منعقد شده که سهم آپارتمان های بزرگ تر از 100 مترمربع از آنها حداکثر به یک پنجم از کل قراردادها می رسد. با افزایش نرخ ...
زنی که از ورشکستگی های زندگی اش امیدی نو خلق کرد
باز هم با مخالفت های ابتدایی او دست از تلاش برنداشت و برای جنگی عظیم خودش را آماده کرد. لیلا از همان روزهای اول دلش می خواست از همان اول کار خیر انجام دهد و از همان روزهای اول این را به همه اعلام کرده بود. پدر همسرش از اولین کسانی بود که به کمک شان آمد و سرمایه اولیه اندکی را برای کار در اختیارشان گذاشت و توانستند ساختمانی کوچک در شیراز اجاره کنند. مادر لیلا در شرکتی پیمانکاری کار می کرد، کارش را ...
اقدامات پیشگیرانه قوه قضاییه در کاهش جرم جعل اسناد
استفاده از سند مجعول لازم است سند یا نوشته مورد استعمال یا استفاده بر طبق موازین و مقررات راجع به جعل مورد قلب و تزویر قرار گرفته باشند؛ بنابراین اگر مالکی منافع ملک خود را ابتدا با سند عادی به فردی اجاره دهد و متعاقب آن منافع همان ملک را با سند رسمی به دیگری اجاره دهد هر چند عمل وی مشمول مقررات ماده 117 قانون ثبت اسناد می باشد، اما جعلی به صورت و شکلی که 8 قانونگذار راجع به جعل پیش بینی کرده است ...
چرا نباید غذای پشت ماشینی خورد؟
مواد غذایی را به مردم می فروشند و با سلامت مردم بازی می کنند. از سوی دیگر، دستفروش ها که تا بیش از این در بازار و مراکز شهر تهران بودند، امروز حتی در جردن و شمال شهر فعالیت می کنند به طوری که هر فردی می تواند از ساعت 11 ظهر به بعد خانم هایی را ببیند که در پشت خودروی خود انواع غذا را به قیمتی نازل می فروشند. آنها نیز با پرداخت 50 هزار تومان یا نهایتا دادن چند غذا به ماموران ...
کارگران، زخم خوردگان تحریم!
شده تا بسیاری از بازارهای داخلی از جمله مسکن نیز دچار آشفتگی شود. افزایش هزینه اجاره بها در کنار اقلام خوراکی زندگی بسیاری از خانوارهای کارگری و مستمری بگیر را با دشواری همراه کرده است. مقامات کارگری از مدت ها قبل پیشنهاد بازنگری دستمزد را مطرح کرده و تشکیل جلسه شورای عالی کار را خواستار شده بودند؛ به اعتقاد آن ها در شرایط فعلی اقتصاد و با توجه به در پیش بودن تحریم ها نمی توان ...
دادخواست تخلیه چگونه نوشته میشود؟
دادگستری است. پس از ابلاغ این دستور توسط مأمورین به مستأجر، او مکلف است ظرف مهلتی نسبت به تخلیه اقدام کند. نمونه دادخواست تخلیه منزل مسکونی به علت انقضاء مدت قرارداد خواسته: صدور دستور تخلیه با احتساب کلیه خسارات دادرسی دلایل و منضمات دادخواست: 1. تصویر مصدق سند مالکیت شماره ... 2. فتوکپی مصدق قرارداد اجاره 3. اظهارنامه شماره ... شرح دادخواست: ریاست ...
فیلم| پای حرف نانواداران لرستانی؛ جدال نابرابر نانوایان با آتش بی تدبیری
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم آباد، نانوایان لرستانی این روزها با مسائل و مشکلاتی مواجه هستند که تمامی آن ها به مسئله ارتقای معیشت بازمی گردد؛ کم بودن حقوق و دستمزد، نداشتن بیمه و افزایش نرخ آن، اجاره بهای سنگین، گرانی آب و برق و گاز، ثابت ماندن چند ساله قیمت نان تنها بخشی از مشکلات نانوایان است که این روزها با آن ها دست وپنجه نرم می کنند. در کلیپ زیر پای حرف دل تعدادی از نانوایان استان لرستان در روزهای گرمای تابستان در کنار تنور نشسته ایم. انتهای پیام/ ت/ ...
30 درصد از املاک شهرداری در اختیار اشخاص ثالثی قرار گرفته که عمدتا کاربری فرهنگی، اجتماعی یا مذهبی دارند
شهر برسد. البته اگر بحث "اجاره دادن" در میان باشد، این اقدام با برگزاری مزایده و براساس آیین نامه ها صورت بگیرد، مشکلی به وجود نخواهد آمد. اما مشکل زمانی به وجود می آید که املاک به صورت ترجیحی در اختیار فرد حقیقی یا حقوقی قرار بگیرد که این موارد براساس قانون قدیمی شهرداری ها نیاز به تصویب شورای شهر دارد . زمانی که سازمان املاک و مستغلات در شهرداری تهران تشکیل شده است، براساس اساسنامه ...
ویژگی سرمایه گذاری های مرسوم توسط مردم
...: ویژگی سرمایه گذاری های مرسوم توسط مردم : زمین : – استهلاک نداره . – با تورم رشد می کنه . – ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری ست (جواز، تراکم، خیابان کشی های آینده و ...). – ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان سازیه . – درآمدزایی از محل اجاره نداره . – پیدا کردن مشتری خیلی زمان می بره . – هنگام خرید ...
ردای سبلان پارچه همچنان بر قامتش جفت و جور نیست
را به آینده خوش بین می کرد. اما سبلان پارچه که گویی اولاد ناتنی صنعت نساجی ایران بود بدلیل نبود سرمایه در گردش و ضعف مدیریتی همچنین بی مهری وزیر وقت اقتصاد، در کمتر از 3 سال متوقف و سالانه با 25 میلیون تومان اجاره به بانک تجارت واگذار و نام تجاری اش به "آرتا تجارت زرین" تغییر یافت. این درحالیست که به گفته افضلی فرد سخنگوی وقت کمیسیون اصل نود مجلس یک شرکت اسپانیایی پیشنهاد سالانه 6 ...
کاهش مددجویان کمیته امداد با طرح توانمندسازی
هایی لازم است که مددجویان در مراحل اولیه به شکل جدی حمایت شوند و کمیته امداد تلاش کند در کنار ایجاد اشتغال مناسب ، با همکاری دستگاه های ذی ربط بازار فروش مطلوبی را آنها مهیا کند تا بتوانند تولیدات خود را در سریع ترین زمان ممکن به دست متقاضیان برسانند و به تدریج کاری را که شروع کرده اند تا مرز خودکفایی توسعه دهند. موفقیت در اجرای طرح توانمندسازی مدیرکل کمیته امداد امام خمینی(ره ...
توئیت آقای نایب رئیس جنجال سازی رسانه ای بود/ دودمان: رهپویان درخواست مجددی نداشته و موضوع خاصی نبوده است
حسینیه تخلیه شود که خود این هم حرف و حدیث دارد که چرا این اتفاق افتاده و موقوفه اول می خواست اینها حضور داشته باشند الان نمی خواهد! که ما به این بخش قضیه کاری نداریم. ابراهیم صبوری بیان کرد: جالب توجه است که رهپویان وصال مشخصا درخواست قطعه زمینی در باغ جنت داشته اند که شورای چهارم این موضوع را بررسی و مصوب کرد و فرمانداری این مصوبه را مشروط به تغییر کاربری زمین مذکور در کمیسیون ماده ...
دولت روحانی فرصت حل مشکل مسکن راازدست داد
مستأجر مصوب سال 1376 را با 4 تبصره ارسال کرد. آنچه در این نامه سبب شد تا واکنش های متفاوتی از سوی صاحب نظران و کارشناسان بخش مسکن نشان داده شود، اختصاص یکی از بندها به تعیین سقف برای اجاره بها در پایان مدت قرارداد یک ساله اجاره است که رقم پیشنهادی آخوندی، حداکثر 10 درصد بوده است. بانک مرکزی در گزارشی آورده که در تیرماه سال 1397 شاخص کرایه مسکن اجاره ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت ...
تلاش آخوندی برای پوشاندن عملکرد ناموفق در بخش مسکن با ارائه آمار اشتباه
شعارسال : عباس آخوندی، وزیر راه وشهرسازی در برنامه تلویزیونی نگاه یک این هفته، با رد کردن ارتباط تورم این روزهای بخش مسکن با سیاست های اعمالی وزارت خانه متبوعش گفت: تورم 80 درصدی مسکن در سال 86 مربوط به زمان ساخت مسکن مهر است . در این برنامه زنده تلویزیونی این ادعا مطرح شد که اولا بخش مسکن کشور هیچگاه با چنین تورمی رو به رو نبوده است و هیچ یک از منابع آماری رسمی کشور نیز چنین داده ای ...
تنظیم بازار در بخش مسکن
طرح دولت برای تنظیم بازار اجاره بها با محوریت سلب حق موجر برای لغو قراردادهای اجاره نامه منعقد شده جدید پس از تصویب نسخه اصلاحی قانون در پایان سال اول، طراحی شده است. جزئیات پیش نویس این لایحه که با عنوان الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستاجر منتشر شده، نشان می دهد موجر در قراردادهای اجاره بهایی که از زمان تصویب این قانون به بعد تنظیم می شود، نمی تواند با اتخاذ تصمیم یک طرفه ...
ابزار مفقوده مالیات
دریافت مالیات یکی از منابع اصلی درآمدی دولت در هر اقتصاد توسعه یافته ای است و بازی با نرخ های مالیات می تواند در زمان های مختلف دولت را به هدف غایی و مورد نظر خود برساند. در صورتی که دولت، حرکت بخش خصوصی به سویی را غلط ببیند، با افزایش مالیات هزینه های حرکت را افزایش می دهد و در صورتی که ببیند بخش خاصی به دلایل خاصی مورد توجه قرار نگرفته است با کاهش مالیات در موارد خاص و پرداختن یارانه ایجاد انگیزه می کند که حرکت به این سو مورد حمایت دولت است. در مقاله ای در گذشته به اشکال دخالت تعزیرات ...
کلید بحران در سیاست های پولی
بهبود روند، تاخیر در نهادسازی در زمینه مسائل مربوط به مستاجران و موجران، نبود صرفه اقتصادی حقیقی مناسب سرمایه گذاری در بازار مسکن استیجاری، عدم حضور گسترده بخش خصوصی حرفه ای در بازار مسکن اجاره ای و نیز ارتباط داخلی بازارهای خرید و فروش مسکن ملکی اجاره ای به عنوان بخشی از نقاط ضعف بازار مذکور و احتمال استمرار سردرگمی نظام برنامه ریزی از درک ویژگی بازار مسکن و بازار استیجاری هم در جانب تقاضا و هم ...
صنایع پایین دستی در تله مواد اولیه
بررسی های دقیق تر نیز نشان می دهد، بخش قابل توجهی از خریدها در بورس کالا برای فروش در بازار آزاد و استفاده از منافع این آربیتراژ کالا صورت می گیرد که همین حجم تقاضای کاذب قیمت ها را در بازار با فشار بالایی روبه رو کرده است. از طرفی افزایش حجم صادرات محصولات پتروشیمی نیز باعث شده تا افزایش قیمت این محصولات به امری گریزناپذیر تبدیل شود و متاسفانه در شرایطی که همه بازارهای کالایی کشور با موج افزایش ...
تداوم رکوردشکنی های شاخص فرابورس
مستمر نرخ بازده کل اوراق خزانه در بازه زمانی مورد اشاره است. در ابتدای تیرماه متوسط نرخ سود موثر یا بازده اوراق خزانه 6/ 25 درصد بوده است که ظرف این مدت بیش از 3 واحد درصد افزایش داشته است.میانگین نرخ سود موثر 19 مرحله از اوراق خزانه در پایان معاملات دیروز به عدد 9/ 28 درصد رسید که نشان از تداوم روند صعودی بازده در بازار بدهی است. فشار بر قیمت اوراق خزانه را می توان به ضعف تقاضا در این بازار نسبت داد ...