خانه
تهران؛ شهری که اجاره نشین ها را بیرون می کند!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
ادعای عجیب عضو اتحادیه مشاوران املاک | عامل گرانی در بازار اجاره مسکن مشخص شد
از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره بها 2 برنامه اجرا شده طی سال های اخیر از سوی دولت بوده است. اوایل خردادماه سال گذشته شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود مصوب این شورا (18 درصد) دوره بازپرداخت ...
حبس دسته جمعی و سانسور بی سابقه آمار؛ چرا دولت، نرخ تورم را اعلام نمی کند؟ از چه می ترسند؟
در حالی که شاهد اقدام بی سابقه مرکز آمار در انتشار آمار هستیم، بررسی ها نشان می دهد که این اقدام مرکز آمار تنها سانسور جدید آمار های تورمی کشور نیست و مساله انتشار اطلاعات عمیق تر از تصورات است. بر این اساس در آمار های بخش مسکن، اطلاعاتی، چون قیمت مسکن تهران ، قیمت مسکن کشور ، اجاره بهای تهران ، اجاره کشور ، حجم معاملات ، تیراژ ساخت مسکن و میزان سرمایه گذاری ساختمانی دیگر منتشر نمی شود. علاوه بر این، دیگر خبری از آمار عملکرد بودجه که پیش تر ماهانه منتشر می شد، نیست. از سوی دیگر وزارت صمت انتشار گزارش عملکرد ماهانه خود را متوقف کرده است. ...
سلیمانی: افزایش نرخ گندم تاثیری روی قیمت نان یارانه ای ندارد
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز ، محمد سلیمانی درباره وضعیت قیمت نان یارانه ای سنگک افزود: نان یارانه ای شامل دو نوع نرخ آرد گندم نوع اول 665 تومانی و نوع دوم آن گندم 900 تومان می شود؛ بنابراین افزایش نرخ گندم و آرد تاثیری بر نرخ نان یارانه ای ندارد، اما این تغییر نرخ در نرخ نان آزادپزها موثر است. رییس اتحادیه نان سنگک تهران اظهار داشت: دولت بابت گندم نان یارانه ای بین 12 تا 15 درصد ...
افزایش شدید اجاره مسکن در سال جاری
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران؛ یک کارشناس مسکن، پیش بینی می شود اجاره بها در سال جاری افزایش قابل ملاحظه ای را تجربه کند. مدیر بازنگری طرح جامع مسکن گفت: در حال حاضر تقاضای مسکن ملکی خانوارها کاهش پیدا کرده و تقاضا برای مسکن استیجار دائما رو به افزایش بوده است و مهمترین نمود آن دهه 80 است که از هر 100 خانوار تازه تشکیل شده که در ادبیات برنامه ریزی مسکن ایران به آنها می گویند خانه ...
پیشنهاد مشاوران املاک به مستاجران: با صاحبخانه ها از در دوستی وارد شوید! | کرایه خانه درآمد خانوارها را ...
همشهری آنلاین گفت: امسال اجاره بها در فایل هایی که ما داریم نسبت به پارسال تا 100 درصد هم افزایش یافته است. وی ادامه داد: پارسال اجاره ها در منطقه ای مانند نواب متری 3 تا 4 میلیون تومان بود و اجاره یک واحد 60 متری 300 میلیون تومان بود اما امسال اجاره در این منطقه کمتر از متری 7 میلیون تومان نیست و اجاره همان واحد به 500 میلیون تومان رسیده است. این یعنی تا الان چیزی حدود 100 درصد اجاره ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
حدود 5,000 واحد رسیده است و در مقایسه با 30 سال پیش که تعداد مشاوران املاک در اصفهان حدود 300 واحد بود، تقریباً 15 برابر شده است. بررسی طرح ساماندهی بازار مسکن در مجمع تشخیص مصلحت تعیین و تکلیف مهار بازار رهن و اجاره و قیمت مسکن همچنان در پیچ و خم راهروهای ساختمان مجلس شورای اسلامی و تصویب نهایی برای چگونگی کنترل قیمت ها باقی مانده و بخشی از این طرح به ساماندهی مشاوران املاک ...
آشفته بازار رهن و اجاره در اصفهان در پلتفرم های اینترنتی
هر تعدادی امکان پذیر شد. درحال حاضر این تعداد به حدود 5,000 واحد رسیده است و در مقایسه با 30 سال پیش که تعداد مشاوران املاک در اصفهان حدود 300 واحد بود، تقریباً 15 برابر شده است. بررسی طرح ساماندهی بازار مسکن در مجمع تشخیص مصلحت تعیین و تکلیف مهار بازار رهن و اجاره و قیمت مسکن همچنان در پیچ و خم راهروهای ساختمان مجلس شورای اسلامی و تصویب نهایی برای چگونگی کنترل قیمت ها باقی ...
اجاره بها در یک سال 1.5 برابر شد
طبق آمار مرکز آمار، 24 میلیون و 420 هزار نفر در ایران مستاجر هستند و این افراد در پاییز سال 1401 نسبت به سال قبل، با رشد 46 درصدی اجاره بها مواجه شده و از ناحیه تورم مسکن، ضربه سختی دریافت کرده اند.
دستمزدِ روزانه کارگران پول یک مرغ کامل نیست! تورم مازادِ حداقل 30 درصدی به زندگی خانواده ها تحمیل شده است
گرانی کارگران را آزار می دهد؛ وقتی حدود 60 درصد شاغلانِ کارگری در خوشبینانه ترین حالت 8 میلیون و چند صد هزار تومان حقوق ماهانه می گیرند و با هشت میلیون تومان نمی توان یک آپارتمان متوسط 70 متری نه فقط در تهران که در بسیاری از شهرها برای اجاره کردن پیدا کرد، چطور کارگران می توانند آسوده خاطر باشند و یک زندگی حداقلیِ شرافتمندانه و شایسته داشته باشند؟ ...
افزایش 150 درصدی اجاره بها!
مستأجران نه تنها کمکی به مستأجران نکرد بلکه بازار را ملتهب تر هم کرد به طوری که با تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجار ه بها خود عامل گرانی در بازار اجازه مسکن شد و درواقع این امکان را به مالکان داد تا 25 درصد اجاره را گران کنند درحالی که برخی از موجران و مالکان قصد افزایش اجاره تا این سقف را نداشتند. دولت ضمانت اجرایی آن را نداشت و در بازار نظارتی نشد. در برخی از مناطق شاهد افزایش 150 درصدی اجاره هم ...
بررسی بازار داغ رهن و اجاره با شروع فصل گرما / جای خالی قانون در معاملات مسکن
املاک واقع در محدوده خیابان پنج آذر به یک واحد مسکونی که سال گذشته با رهن 100 میلیون تومان و اجاره ماهانه شش میلیون تومان در اختیار مستأجر قرار گرفته اشاره می کند و به خبرنگار ایمنا ، می گوید: موجر اکنون که چند ماه تا پایان قرارداد باقی مانده به مستأجر خود گفته است باید 100 میلیون تومان به رهن و سه میلیون تومان به اجاره اضافه کند و مشخص است که مستأجر توانایی پرداخت این مبالغ را ندارد. وی ...
اجاره نشینی به صورت اشتراکی در تهران/ قیمت اجاره بها در مناطق پرطرفدار تهران چند؟
فروش کم شده است و افرادی حاضر به فروش خانه هستند که خانه قدیمی را با قیمت نوساز معامله می کنند. که از این جهت خریدار هم پشیمان از خرید می شود. وی در ادامه در خصوص وضعیت اجاره بها گفت: در این منطقه اجاره بها نسبت به سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته اما نکته ای که جلب توجه می کند این است که دو یا سه خانواده یک خانه 120 متری را اجاره می کنند تا هم رهن و هم اجاره بها را نصف پرداخت کنند. ...
اجاره واحد های مسکونی در قالب تجاری در برخی مناطق تهران
آورده اند. افزایش قیمت ها در فصل نقل و انتقالات یکی از مشاوران املاک در شهران به مهر گفت: خرید خانه در این محدوده کم شده است و فروشنده وجود ندارد. کسانی که می فروشند هم خانه های با سن 15 سال است که به امید خرید خانه نو می فروشند. وی ادامه داد: هم اکنون خانه در این منطقه متری 90 میلیون تومان است. وی در ادامه در خصوص وضعیت مستأجران این محدوده گفت: اجاره ...
طرح مالیات برخانه های خالی تاثیر گذار است؟ | آپارتمان های خالی در شمال تهران خاک می خورد
اجاره دیده نمی شود. به گفته او این روزها قیمت هایی که برای اجاره در نظر گرفته می شود، تفاوت زیادی با اسفند ماه گذشته ندارد. گودرزی با اشاره به اینکه هنوز به زمان پیک جا به جایی مستاجران نزدیک نشده ایم، توضیح می دهد: شیوع شایعات در بازار به افزایش قیمت ها دامن می زند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چرا برخی از مالکان در مناطق شمالی شهر تمایلی ...
گزارش/ صدای بلند پیری جمعیت زیرسایه سنگین کاهش فرزندآوری
به گزارش مهر، تکریم معلمان و ارج نهادن به اقدامات آنان به عنوان رکن رکین تربیت و تعیلم از مهم ترین شاخصه های یک نظام آموزشی موفق است. ارکان نظام تعلیم و تربیت زمانی می توانند به پویایی دست یابند که معلم به عنوان مربی اهمیت خود را در نظام آموزشی ببیند و مسئولان نظام تعلیم و تربیت به وعده های خود در قبال معلمان عمل کنند. امسال را شاید بتوان یک سال حساس، پر تنش و پرحاشیه برای نظام تعلیم و تربیت و معلمان دانست. اگر در سال های قبل مشکلات معلمان و دغدغه هایشان بیشتر در اردیبهشت و به مناسبت هفته معلم مطرح می شد؛ در سالی که گذشت روزی نبود که در مورد مدرسه، دانش آموز و مشکلات معلمان حرفی به میان نیاید. امسال در شرایطی به هفته معلم سال تحصیلی 1403-1402 رسیده ایم که وزارت آموزش و پرورش با سرپرست اداره می شود و معلوم هم نیست عمر این سرپرستی تا چه مدت خواهد بود و از گزینه های وزارت خبری نیست. در چنین شرایطی است که شناخت هر چه سریع تر نیازهای نظام آموزشی و معلمان بیش از پیش احساس می شود. آن طور که مقام معظم رهبری در روز معلم سال 1384 بر آن تاکید کردند؛ ” تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد. ” در چنین شرایطی که شکل گیری هویت یک نسل برعهده معلمان است؛ طبیعی است که معلمان باید ببینند که به کار و اقدامشان اهمیتی داده شده و زحماتشان دیده می شود. مسئولان نظام آموزشی با آنان صریح، شفاف و صادقانه سخن می گویند و برای فعالیت و زندگیشان ارزش قائل هستند. تشکیل هویت نسل جدید به دست معلم است و معلم در این زمینه نقشی پررنگ تر از نقش خانواده و پدر و مادر را دارد وضع آموزش و پرورش در پاسخگویی به مردم و فرهنگیان چگونه بوده است؟ عمده آماری که طی این گزارش منتشر خواهد شد بر اساس گزارشات مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری است. بر اساس این آمار از میان 24 گزارش مردمی رسیده به مرکز ارتباطات مردمی دولت در خصوص آموزش و پرورش، این وزارت خانه به 10 مورد رسیدگی کرده است. در حقیقت آموزش و پرورش 42 درصد در این زمینه پاسخگو بوده است که در میان سازمان ها و وزارتخانه های دولتی عملکرد متوسطی از خود نشان داده است. همچنین دولت از تمامی وزارتخانه ها خواسته بود مرکزی با عنوان کارگروه صدای مردم را تشکیل دهند که وزارت آموزش و پرورش تاکنون با وجود گذشت مدت زمانی قابل توجه، چنین کارگروهی را تشکیل نداده است. حجت الاسلام والمسلمین احمد صالحی، رئیس مرکز ارتباطات مردمی ریاست جمهوری به عملکرد وزارت آموزش و پرورش در حوزه ارتباطات مردمی اشاره کرد و گفت: ...
درج نکردن قیمت بیشترین تخلف اصناف زنجان است
. رئیس اتاق اصناف زنجان خاطرنشان کرد: گشت های مشترک به شکل رندوم از اصناف بازرسی و مواردی همچون گران فروشی، کم فروشی، نداشتن جواز کسب، و عدم درج قیمت را رصد می کنند و مواردی همچون نداشتن قیمت مشمول 10 میلیون تومان جریمه و معرفی به تعزیرات می شود. وی به موضوع افزایش بی رویه اجاره واحدهای تجاری اشاره کرد و گفت: برای واحدهای مسکونی اجازه افزایش سالانه 20 درصد اجاره بها داده شده اما ...
خوش نشینی برباد رفته
تومان رسیده که حدود 26 برابر شده است. این عقب ماندگی اجاره بها از قیمت مسکن می تواند زنگ خطری برای مستاجران و نگرانی های فراوانی درخصوص ادامه این روند افزایشی به دنبال داشته باشد. افزایش اجاره بها فراتر از برنامه دولت وزارت راه وشهرسازی طی سال های اخیر با روی آوردن به قیمت سازی دستوری اعلام کرده بود که میزان افزایش اجاره بها در بازه 20تا25 درصد مجاز است اما روند اجاره بها مسیر دیگری ...
افزایش 3 درصدی سقف اجاره بها در اسپانیا
تعیین خواهد شد و با عنوان بازارهای پرتنش مسکن نامیده می شوند. قانون جدید منع می کند که متوسط اجاره بها یا وام مسکن در اسپانیا بیش از 30 درصد متوسط درآمد خانوار باشد یا حداقل سه درصد نسبت به شاخص قیمت مصرف کننده در پنج سال گذشته افزایش داشته باشد. همچنین مستأجران دیگر مجبور نخواهند بود هزینه های مربوط به امضای قراردادهای اجاره جدید (حق کمیسیون بنگاه) را به آژانس های املاک و مستغلات ...
شهر خانه های خالی
شهر خانه های خالی رشد چهار برابری خانه های خالی در کشور طی دوره 1385 تا 1395، اتفاق افتاد و در همین زمان هم قیمت خانه بیش از 7برابر رشد کرد. سال های طلایی ساخت وساز مسکن باعث شد تا شهرداری ها شهرها را به حراج گذاشته و جواز ساخت ملک، واحد تجاری و آپارتمان های درشت مقیاس را صادر کنند. آپارتمان هایی که صاحبان آن به طمع رشد قیمت احتکارشان کردند و حالا با نرخ های نجومی خریدار ندارد. این آپارتمان ها که امروز دولت از آن به عنوان واحدهای خالی یادکرده و در لیست دریافت مالیات قرارگرفته اند، درواقع خا ...
افزایش پشت بام نشینی با گرانی اجاره بها | خرید مسکن رویا شد
این نکته که قیمت مسکن نسبت به سال های گذشته 15 برابر شده، یادآورشد: انبوه سازی که در سال 97 با یک میلیارد تومان به ساخت مسکن می پرداخت در حال حاضر با بیش از 15 میلیارد به ساخت و ساز می پردازد. وی ادامه داد: قیمت ها در بازار مسکن به صورتی است که اگر فردی برای خرید اقدام کند باید ماهانه فقط بیش از 20 میلیون تومان برای تهیه مسکن در نظر بگیرد که برای قشر زیادی از جامعه این فرایند مقدور نیست ...
قیمت عجیب اجاره کانکس در تهران | برای اجاره کانکس چقدر باید پول داشته باشیم؟
: تقاضا برای خرید کانکس نسبت به چهار یا پنج ماه گذشته دو برابر شده است و در بین خریداران کسانی هم وجود دارند که آنها را برای سکونت می خواهند. قیمت این کانکس ها از شروع سال، هفت تا 10 درصد بالا رفته است. او در این مورد توضیح می دهد: برخی از این خریداران، خود زمین یا باغی برای گذاشتن این کانکس ها دارند، برخی دیگر هم حتی برای برپا کردن مجبورند زمین و یا محوطه ای را اجاره کنند. ...
دالان هزارتوی مشکلات مستاجران| تب بالای اجاره در اصفهان نفس گیر شد
عارف اصفهانی؛ بازار : هر سال بهار مستأجران در روزهای مانده به تابستان خزانی زودرس را تجربه می کند؛ آنها از یک طرف با اجاره هایی روبرو می شوند که در توانشان نیست که پردازند و از سویی دیگر به دلیل تورم موجود مجبورند به حاشیه شهرها رانده شوند. این قصه هر ساله بازار مسکن در ایران و مستاجرانی است که طی چند سال اخیر در هزار توی مشکلات گرفتار شده و به نظر می رسد که بیرون آمدن از این هزارلا غیر ممکن باشد ...
تایید مهاجرت اجباری از پایتخت
. به گفته وی، در سال 1400 بیشترین مهاجرت به استان البرز از شهر تهران صورت گرفته است. هرچند تعداد مهاجران به صراحت عنوان نشد اما زاکانی این وضعیت را اسفناک توصیف کرد. دنیای اقتصاد پیش از این در گزارشی با عنوان اجاره نشین ها کجا می روند؟ که در هشتم خرداد 1401 منتشر کرده بود به موضوع مهاجرت معکوس از تهران به استان البرز پرداخته بود و نسبت به آن هشدار داده بود اما تحقیق میدانی دنیای اقتصاد از مهاجران ...
مستاجرانی که باید به ساز صاحب خانه برقصند!
...، باید اجاره بها را با میزان تورم بالا ببرند که این مسئله فشار مضاعفی را به مستاجر وارد می کند، البته بسیاری از مستاجران نیز این شرایط را ندارند و اجاره برای آن ها یک منبع کمکی برای درآمدزایی است. سال گذشته اعلام شد که میزان مجاز افزایش اجاره بها در شهرکرد 20 درصد است، اما متاسفانه این نرخ اعلامی رعایت نشد و بسیاری نیز مجبور شدند تا به ساز صاحبان خانه ها برقصند تا بتوانند سقفی ...
اضطراب مستاجران از تابستانی گرم
...، اما امسال 250 میلیون تومان به پول پیش اضافه کرده است، اجاره بها هم می خواهد، یا مالک خانه ای 90 متری 5 میلیون تومان به اجاره بهای پارسال افزوده است، مگر کارگر و کارمندی که پار سال این خانه را اجاره کرده چقدر حقوقش افزایش یافته است که امسال هم 5 میلیون تومان دیگر بر اجاره پارسال بیفزاید، البته آن طور که بازار نشان می دهد برای افزایش اجاره بها، امسال کمتر از 50 درصد است اما برخی صاحب خانه های ...
نقش پلتفرم ها در قیمت گذاری مسکن
تومان با ودیعه 200 میلیون تومان تعیین شده است! معیار این نرخ گذاری ها چیست؟ مبنا، سال ساخت است یا مولفه هایی نظیر متراژ و موقعیت محله نسبت کل شهر تهران؟ این اعداد در حالی است حداقل دستمزد کارگران در سال 1402 کمی بیش از 8 میلیون تومان تعیین شده است. این نرخ اجاره بها یعنی، معادل حقوق ماهیانه کارگر باید برای اجاره بها پرداخت شود. اعداد مذکور مربوط به محله ای است که همجوار کمربند جنوبی ...
دلهره و نگرانی؛ دستاورد مسوولان برای مستاجران
مدیریت بازار اجاره انجام دهد و این بازار به حال خود رها نشود. بررسی ها همچنین نشان می دهد که تقاضای خرید در برخی مناطق افزایش پیدا کرده است؛ موضوعی که به دلیل سرمایه گذاری و از بین نرفتن سرمایه بوده است. از سوی دیگر مستاجران از آینده مبهمی که در انتظارشان است، نگرانند. مردم عامل گرانی اجاره بها را مشاوران املاک می دانند. نکته این است که در سایت های مجازی برخی از صاحبخانه ها قیمت خانه ...
آوار اجاره خانه بر سر مستاجران
از خانواده های شهرنشین کشور اجاره نشین هستند و هزینه اجاره بها بیشترین سهم را در سبد هزینه های آنها دارد. این آمار در کلانشهرهای کشور از عدد 37 درصد فراتر است و مطابق پایش انجام شده در تهران 51 درصد خانواده ها مستاجر هستند. بیش از 7 میلیون اجاره نشین بیشتر از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن که عمدتا از زوج های جوان تشکیل شده اند، توان خرید یا ساخت مسکن را نداشته و مجبور به اجاره ...
